西安市四类保障性住房申请办法

第一篇：西安市四类保障性住房申请办法

四类保障性住房申请办法

■ 廉租房

具有本市城镇户籍，人均月收入540元以下、人均住房建筑面积低于13平方米低收入住房困难家庭。申请廉租房，保障形式分租金补贴和实物配租两种。

租金补贴发放标准为5.65元/人.月.平方米。补贴的面积标准为现人均住房建筑面积与13平方米保障面积的差额部分。最低保障金额50元/月。无住房孤寡老人保障标准120元/月。

实物配租租金标准为2.89元/平方米.月，对60岁以上无收入的老人减半收取租金。申请办法：申请人提出书面申请；街道办事处发放《审批表》；经西安市、区、街道办事处三级审查后，在其户口所在社区或相关网站进行两次公示。对符合条件的家庭实物配租或者发放租金补贴。实物配租分房时实行公开摇号，公证处全程监督。

■ 经济适用房

具有西安市城镇户口（包括符合当地安置条件的军队人员）；无房或住房困难家庭；收入情况符合市政府确定的低收入线标准；符合市政府规定的其他条件者。

单身家庭可审批住房建筑面积60平方米，2~3人家庭为80平方米，4人以上家庭每增加一人可增加建筑面积20平方米，最大不得超过120平方米。

先到西安市房产交易大厦一层办公大厅领取《审核表》，并在产权产籍管理中心出具有无房产证明，审核表填写完毕并盖章之后，由申请人持家庭身份证和户籍证明、婚姻状况证明、现居住房屋相关证明等材料到西安市住房保障中心办理审核手续。

经审核后进行网上公示。公示期满后，有购买资格的申请人即可在本市现有的各经济适用房小区内进行选购一套。

■ 限价商品房

按照实施方案，限价商品房销售价格，按照成本价上浮10%、市场价下浮20%、经济适用住房销售价与市场价的中间价等原则综合定价。

限价商品房户均建筑面积控制在80平方米以下，且户型建筑面积80平方米以下的套数占70%以上，最大户型建筑面积不超过120平方米。

限价商品房供应对象条件为：一是具有本市常住户口3年以上，集体户口5年以上，单身人员提出申请的，申请人须年满30周岁；二是无房户或住房困难家庭（人均15平方米以下或家庭住房建筑面积45平方米以下）；三是中等收入以下；四是家庭总资产净值低于40万元。

■ 公租房

本市中等偏下收入住房困难家庭，新就业职工和有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工人员。其中收入标准由政府根据我市中等偏下收入家庭的具体情况确定，目前正在拟定相关管理办法。

集中新建的公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米以下。

政府出资建设的公租房，租金标准按同地段市场租金水平的70%以下来确定，各类企业和机构投资建设的公租房，租金标准不超过市场租金水平的80%。

据了解，目前全市公租房项目开工17个，达3.6万套。

第二篇：2016莆田市四类保障性住房申请新规

2016莆田市四类保障性住房申请新规

莆政综[2016]75号

莆田市各类保障性住房准入标准规定

为进一步完善我市住房保障体系，扩大保障覆盖面，切实保障全市住房困难群体住房需求，根据《福建省人民政府关于保障性安居工程建设和管理的意见》（闽政[2011]88号）等文件精神，结合我市实际，制定本规定。

一、廉租住房

廉租住房面向对象为全市低保、低收入住房困难家庭。申请时必须符合以下条件：

（一）申请人及共同申请人具有本市户籍，且在申请地辖区常住或就业；

（二）申请人家庭在本市范围内无住房或人均住房面积不超过16平方米；

（三）申请人家庭人均年收入不超过2.6万元，且家庭总资产不超过7.8万元；

（四）申请人家庭成员未享受福利分房、集资建房等福利性住房政策及未配售经济适用住房、限价商品住房；

（五）申请人家庭成员申请之日前3年内未发生房产转移行为；

（六）申请人家庭成员未享受我市房屋拆迁安置过渡补偿措施。

二、公共租赁住房

公共租赁住房面向对象为全市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。申请时必须符合以下条件：

（一）申请人及共同申请人在申请地辖区常住或就业，非本市户籍申请人应在申请地辖区内具有稳定工作；

（二）申请人家庭在本市范围内无住房或人均住房面积不超过16平方米，单身人士（含离婚、丧偶人员）本人在本市范围内无住房、未租住公有住房；

公共租赁住房实物配租申请人工作单位和申请人家庭住房不在同一辖区，且申请人在工作所在地辖区内无自有住房、长期居住在单位所在地辖区的（申请人工作单位和申请人家庭住房均在中心城区的除外），视同为在本市无住房；

（三）申请人为2人户以上（含）家庭的，家庭年总收入不超过16万元，且家庭总资产不超过32万元；申请人为单身人士的，个人年收入不超过6.15万元，且个人总资产不超过12.3万元。市、区政府引进的特殊专业人才和在我市工作的省级以上（含）劳模、道模、英模及荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭申请公共租赁住房的，不受收入条件限制；

（四）申请人家庭成员（单身人士本人）未享受我市（含国家、省直垂直单位在我市范围内的）福利分房、集资建房等福利性住房政策及未配售经济适用住房、限价商品住房；

（五）申请人家庭成员（单身人士本人）申请之日前3年内未发生房产转移行为；

（六）申请人家庭成员（单身人士本人）未享受我市房屋拆迁安置过渡补偿措施。

三、经济适用住房

经济适用住房面向对象为我市低收入住房困难家庭。申请时必须符合以下条件：

（一）申请人必须具有本市户籍，并在本市常住满2年以上；

（二）申请人家庭在本市范围内无住房或人均住房面积不超过20平方米；

（三）申请人家庭年总收入不超过13.5万元，且家庭总资产不超过20万元；

（四）申请人家庭成员未享受福利分房、集资建房等福利性住房政策及未配售经济适用住房、限价商品住房；

（五）申请人家庭成员申请之日前5年内未发生房产转移行为；

（六）申请人家庭成员未享受我市房屋拆迁安置过渡补偿措施；

（七）未婚单身家庭申请我市经济适用住房的，申请人须年满35周岁，离异家庭须离异满2年。

四、限价商品住房

限价商品住房面向对象为我市中等收入住房困难家庭。申请时必须符合以下条件：

（一）申请人必须具有本市户籍，并在本市常住满2年以上；

（二）申请人家庭在本市范围内无住房或人均住房面积不超过20平方米；

（三）申请人家庭年总收入不超过15万元，且家庭总资产不超过30万元；

（四）申请人家庭成员未享受福利分房、集资建房等福利性住房政策及未配售经济适用住房、限价商品住房；

（五）申请人家庭成员申请之日前5年内未发生房产转移行为；

（六）申请人家庭成员未享受我市房屋拆迁安置过渡补偿措施；

（七）未婚单身家庭申请我市限价商品住房的，申请人须年满35周岁，离异家庭须离异满2年。

五、相关名词界定

（一）家庭：指申请人本人、配偶、未婚子女及具有法定赡养或抚养关系且共同生活人员的集合。未婚人士或独自在我市稳定工作的非莆籍人员申请公共租赁住房的，按单身人士认定。

（二）人均住房面积：指申请人家庭成员名下住宅房产（包括已经合法登记和虽未登记但有家庭成员以所有人或共有人名义拥有的住宅房产）的人均面积。

（三）家庭年总收入：指申请人家庭申请之日起前12个月内所拥有的全部可支配净收入。

（四）家庭总资产：指申请人家庭成员申请之日起前12个月内所拥有的全部财产，主要包括：存款、房产(除计入人均住房外的非住宅房产）、有价证券、车辆等。

（五）中心城区：指荔城区镇海街道、拱辰街道，城厢区凤凰山街道、龙桥街道、霞林街道。

（六）稳定工作：指在申请地辖区连续稳定就业，且能够提供同期缴纳社保或公积金证明，主要包括：

1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且连续缴纳6个月以上城镇职工社保或住房公积金的对象；

2.在申请地辖区居住6个月以上，且连续缴纳6个月以上城镇居民社保的灵活就业人员。

六、其他

（一）今后我市各类保障性住房准入标准的收入及资产限值调整，由市住建部门会同有关部门适时调整并向社会公布。

（二）各区人民政府（管委会）在本规定基础上，可结合辖区保障性住房需求及存量情况制定相关准入条件；仙游县可参照本规定执行。

（三）本规定自2016年6月8日起施行，原《莆田市人民政府关于公布莆田市2013各类保障性住房准入标准的通知》（莆政综[2013]127号）同时废止。

第三篇：保障性住房申请

保障性商品房申请须知

家庭申请须满足的条件：

1、家庭具有两人或两人以上本市户籍，且其中至少一人取得本市户籍满三年；

2、无房户，即参加申请的家庭成员名下均无房产。

单身居民（未婚或离异、丧偶（没有未成年子女或不具有未成年子女抚养权））申请须满足条件：

1、具有本市户籍，且取得本市户籍满三年；

2、年满35周岁；

3、无房。

不得申请购买的情形：

1、申请家庭成员中在申请之日前5年内有房产转让行为的，领取拆迁安置补偿款的按房产转让认定，5年后方可申请；

2、申请家庭成员中有通过购买商品房或作为商品房委托代理人取得本市户籍的；

3、申请家庭成员中有通过投靠子女取得本市户籍的；

保障性商品房申请应提交的材料

1、按要求填写的《厦门市保障性商品房申请表》，含申请人单位证明、户籍地居委会证明、实住地居委会证明

2、户口薄（申请家庭全体成员）

3、身份证（申请家庭全体成员，未成年人除外）

4、结婚证（已婚的）

5、离婚证及子女抚养证明（离婚的）

6、丧偶的相关证明（丧偶的）

7、常住人口登记信息（公安派出所出具）

8、户籍所在地房产的证明资料（集体户除外）

9、现居住地房产的证明资料

10、社保缴交凭证或纳税凭证（上一的，只需申请家庭成员中任意一个可作为申请人的成年人的缴交凭证即可）

11、厦门大中专院校毕业证书（户籍因在厦门大中专院校读书迁入的）

12、原户籍所在地派出所证明（户籍因就学、服兵役迁出的）

申请购买经济适用住房申请条件：

1、必须以家庭的名义申请；

2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；

3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；

5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款

6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

申请购买经济适用住房申请条件：有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用住房：

1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；

2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的；

3、以投靠子女方式落户厦门的；

4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；

5、离婚时间不足2年的。

第四篇：保障性住房申请

保障性住房申请

上级领导：

兹有清泉集六连于奇海在连队有一套土木结构的房屋，在2004年危旧房改造时，因连队整体规划，将房屋无偿拆除，本人未享受保障性住房，现六连整体搬迁，特申请一套保障性住房。

申请人：于奇海2014年7月5日

第五篇：保障性住房分四类九型

保障性住房分四类九型

廉租住房。是指政府提供财政投入和政策支持，限定套型建筑面积标准，按照合理标准组织建设，或通过购买、改建和租赁等方式筹集，按照当地政府规定的供应标准，面向城镇低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的住房。我省廉租住房分为四个层面：一是为人均月收入低于980元、人均建筑面积低于13平方米的城镇住房困难家庭提供的廉租住房；二是实行政企共建的企业困难职工廉租住房；三是乡镇中心学校住房困难教师周转房；四是乡镇卫生院、计划生育服务站住房困难职工周转房。

公共租赁住房。是指政府提供财政投入和政策支持，限定套型建筑面积标准，按照合理标准组织建设，或通过长期租赁等方式筹集，按照当地政府规定的供应标准，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业并在城镇居住的外来务工人员供应的保障性住房。

经济适用住房。是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城镇低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。

棚户区改造。我省棚户区改造覆盖面较广，主要有城镇棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区（场）棚户区（危旧房）改造、国有垦区危旧房改造、中央下放地方煤矿棚户区改造、华侨农（林）场危旧房改造等六种类型。实施范围包括：在国有土地上建设，占地10亩以上，建筑面积2000平方米以上，居住户数100户以上的集中连片、结构简易、平房密度大、人均居住面积少、建设使用年限久、配套基础设施差、治安和消防隐患大的城镇和国有工矿企业（含国有控股企业）棚户区。