第一篇：与建设银行借款合同上诉一案的代理意见
朱**与**银行借款合同上诉一案的法律意见 审判长、审判员：
我作为朱**二审代理人，认真研究了上诉人**银行的上诉状，根据一审查明的事实和有关法律，本代理人认为上诉人**银行的上诉事实和理由均不能成立，请求人民法院依法驳回**银行的上诉，现特别针对上诉人的上诉状，发表以下法律意见，供合议庭评议时考虑。
一、上诉人在上诉状中所称“对于房地证的真伪，被上诉人只是提出异议，并未提供证据支持其主张，因此，根本不能据此认定本案涉嫌经济犯罪。”完全违背客观事实
朱**与**银行此前因借款纠纷已经过一次一审和二审审理，而此前的二审过程中，朱**手持已办理抵押登记的并将产权登记在其名下的房产证到房管部门去查询，但房管部门却查询不到该证的任何记载，也就是登记在朱**名下的座落于胜利新路53、55号二个门面的房产证是假的，房管局也在该证的复印件上特别注明“查无此证档案记载”，也正是由于朱**向原二审法院提出此证的问题，原二审法官认定本案事实不清，遂发回**区人民法院重审；而在重审的阶段，朱**又通过房管部门及房屋测绘机构收集了相关证据，并到现场拍摄了门面相片，能够充分地证明由开发商丰达公司出卖给朱**的胜利新路53、55号门面以及其他8个小门面早在2003年12月已由丰达公司以胜利新路79号门面（即十个小门面）卖给了案外的第三人的牟**，并在房管部门办理了房产证。
因此，被上诉人朱**不但在发回重审的一审中提出了该证的真伪问题以及由于房产证真伪产生的朱文平是否承担相关法律责任的异议，更是提供了相关诸如假的房产证、牟**房产证、测绘报告，平面图、现场相片等
一系列且相互印证的书面证据和视听资料，朱**提供的证据能充分地证实，开发商丰达公司提供虚假房产证，骗取朱**的购房款和**银行的按揭贷款并据为已有的行为，已涉嫌经济犯罪，不知上诉人从何而来的“未提供证据支持其主张”，这一说法的依据何在？
二、本案开发商的行为确已涉嫌经济犯罪，朱**不应再履行借款合同，且*8银行负有一定的责任
1、由于开发商丰达公司将包括胜利新路53、55号二个门面在内的十个门面在已经出卖他人并已办理房产证的情况下，又以非法占有为目的，明知自己没有履行合同的能力而采取隐瞒真相的方式骗取朱**签订商品房买卖合同，并收取了朱**的15万元的首付购房款，随后朱**又在毫不知情的情况下与**银行签订借款协议，此后丰达公司提供虚假的房产证给建设银行，建设银行将贷款汇到丰达公司的银行帐户上，后又由二者在房房管部门办理了抵押登记，至此，丰达公司不但骗取朱**的购房款，也骗取了建设银行的按揭贷款，且数额巨大，可能涉嫌合同诈骗罪。
2、既然商品房买卖合同及借款合同中的重要当事人可能涉嫌经济犯罪，那么又由于丰达公司诈骗行为在先（骗朱**签订商品房买卖合同并收取购房款），后朱**又出于对商品房买卖合同的信赖，与建设银行就该商品房签订了借款合同，商品房买卖合同早已构成丰达公司从事诈骗行为的一种形式，而后签订的借款合同的合法性就失去了基础，“皮之不存，毛将焉乎”！
根据“先刑后民”的原则，确应先行解决本案中可能产生的刑事责任，而且从程序上讲，如果能够通过追究丰达公司及负责人的刑事责任，朱**购房款及建设银行的按揭贷款作为丰达公司及其负责人的犯罪所得，也才
有了真正的责任主体。上诉人简单、机械地将借款合同与此前虚假的商品房合同割裂开，单单地从合同相对性的角度考虑，并没有真正清楚地认识本案中丰达公司的行为的本质。对于上诉人上诉状所称“无论房产证是真的还是虚假的，被上诉人均应当履行借款合同的义务，承担还款责任”，本代理人认为，如果房产证是虚假的，加之本案的其他证据材料，进而可以充分认定丰达公司的所作所为，朱**在商品房已经无法取得，且开发商可能涉嫌经济犯罪，借款合同已经丧失合法基础的情况下，所谓的朱**继续履行借款合同又有什么法律依据呢？又有什么价值呢？
3、在建设银行与丰达公司签订的合作协议中约定，建设银行负有审查由丰达公司提供的购房人全部购房资料的义务，并有最终决定是否发放贷款的权利，而且在朱**与建设银行借款合同中也有相关的约定，那么，即使假的房产证由丰达公司提供的，但建设银行在办理抵押登记以及将假证放置银行期间，直至朱**提出房产证是假的时候，建设银行都没有提出过任何意见，如果在签订借款合同或办理抵押登记任何一个环节，建设银行能够认真履行其审查义务，就会轻易发现丰达公司的诈骗行为，朱**被骗的事实也就能够在最早的时间里避免，建设银行也就不会向丰达公司的银行帐户上打款。
在对假房产证的审查上，建设银行作为专业的金融机构，相对于善意的作为普通老百姓的朱文平来讲，更负有高度的注意义务，建设银行疏于管理、不严格审查房产证真假的行为，不但有违合同约定，也是对国家财产、他人财产的漠视，对丰达公司的诈骗行为更是一种纵容和放任，对于目前造成朱**所面临的因购买商品房所带来的法律风险，建设银行难逃其责。
而且从另一角度来讲，我们也有理由相信，建设银行是明知开发商的违法犯罪行为的。如果建设银行深信胜利新路53、55门面抵押权有效，按照常理，建设银行应当会对朱**所抵押的两个门面行使优先受偿权（且开发商丰达公司在建设银行还留有一定金额的保证金），但事实却是，在一审阶段，建设银行只字不提对两个门面享有的抵押权或优先受偿权和丰达公司的保证金，而是对朱**的个人银行帐户上的存款进行了财产保全，因此不难看出，正是建设银行在此前就已经知道朱**不可能取得胜利新路53、55号门面的任何产权这一情况，才抢先冻结朱文平的个人帐户的，建设银行是明知两个门面已被开发商出卖，或者更进一步的说，建设银行是知道登记在朱**名下的房产证是假的，其主观过错显而易见。
综上，为维护善良的买房人朱**的合法权益，且在商品房“一房二卖”、开发商出具虚假房产证明，骗取巨大数额可能涉嫌经济犯罪的情况下，一审法院不进行实体处理，并驳回建设银行起诉，符合法律规定和基本法理精神，且维持一审裁定也不必然损害建设银行的利益（朱**也并没有因本案一审判决的结果得到实质利益），因此，本代理人请求二审法院能站在实事求是、、不枉不偏、以人为本的高度公正地处理本案，依法驳回上诉人建设银行的上诉，维持原裁定。
以上意见，望能采纳，谢谢！
被上诉人朱**代理人：重庆征程律师事务所
刘峰光律师（***）二O一O年七月十四日
第二篇：建设银行借款合同
建设银行借款合同9篇
在当今不断发展的世界，我们用到合同的地方越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的建设银行借款合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
建设银行借款合同1中国人民建设银行______行
根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条 借款方向贷款方借款人民币_____元，用于_____ ___.预计用款为____年__元;____年__元;____年__元;____年__元;____年__元。
第二条 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为__%.借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息__%.第三条 借款方保证从____年__月起至____年__月止，用国家规定的还贷资金偿还全部贷款。预定为：__年____元;__年____ 元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元。逾期不还的，贷款方有权限期追回贷 款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。
第四条 因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。
第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的yjbys经营管理、计划执行、财务活动和物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。
第六条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任，未按期提供贷款，应按延期天数，以违约数额的__%付给借款方违约金。
第七条 借款方应按合同规定使用贷款。否则，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分按原定利率加收罚息__%.第八条 本合同经过双方签字，盖章后生效，贷款本息全部清偿后生效。合同正本一式2份，借、贷双方各执 份;副本__份，报送___________、___、________等部门各执一份。
借款方：________ 贷款方：________
地址：________ 地址：________
法人代表： ________法人代表：________
开户银行及帐号：________
签约日期： 年 月 日
签约地点：________
建设银行借款合同2立合同单位：
_______________(简称借款方)
中国人民建设银行______行(简称贷款方)
根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条 借款方向贷款方借款人民币(大写)_____元，用于_____
___。预计用款为____年__元;____年__元;____年__元;
____年__元;____年__元。
第二条 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为__%。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息__%。
第三条 借款方保证从____年__月起至____年__月止，用国家规定的还贷资金偿还全部贷款。预定为：__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元。逾期不还的，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。
第四条 因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。
第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动和物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。
第六条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任，未按期提供贷款，应按延期天数，以违约数额的__%付给借款方违约金。
第七条 借款方应按合同规定使用贷款。否则，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分按原定利率加收罚息__%。
第八条 本合同经过双方签字，盖章后生效，贷款本息全部清偿后生效。合同正本一式2份，借、贷双方各执1份;副本__份，报送___________、___、________等部门各执一份。
借款方：(公章)贷款方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(签字)法人代表：(签字)
开户银行及帐号：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
建设银行借款合同3立合同单位：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称借款方）
中国人民建设银行＿＿＿＿＿＿行（简称贷款方）
根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查同意发放，为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条 借款方向贷款方借款人民币（大写）＿＿＿＿＿元，用于＿＿＿＿＿＿＿＿。预计用款为＿＿＿＿年＿＿元；＿＿＿＿年＿＿元；＿＿＿＿年＿＿元；
＿＿＿＿年＿＿元；＿＿＿＿年＿＿元。
第二条 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为＿＿％。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息＿＿％。
第三条 借款方保证从＿＿＿＿年＿＿月起至＿＿＿＿年＿＿月止，用国家规定的还贷资金偿还全部贷款。预定为：＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元。逾期不还的，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。
第四条 因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。
第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动和物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。
第六条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任，未按期提供贷款，应按延期天数，以违约数额的＿＿％付给借款方违约金。
第七条 借款方应按合同规定使用贷款。否则，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分按原定利率加收罚息＿＿％。
第八条 本合同经过双方签字，盖章后生效，贷款本息全部清偿后生效。合同正本一式２份，借、贷双方各执１份；副本＿＿份，报送＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿等部门各执一份。
借款方：（公章）贷款方：（公章）
地址： 地址：
法人代表：（签字）法人代表：（签字）
开户银行及帐号：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
建设银行借款合同4立合同单位：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称借款方）
中国人民建设银行＿＿＿＿＿＿行（简称贷款方）
根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条 借款方向贷款方借款人民币（大写）＿＿＿＿＿元，用于＿＿＿＿＿＿＿＿。预计用款为＿＿＿＿年＿＿元；＿＿＿＿年＿＿元；＿＿＿＿年＿＿元；
＿＿＿＿年＿＿元；＿＿＿＿年＿＿元。
第二条 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为＿＿％。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息＿＿％。
第三条 借款方保证从＿＿＿＿年＿＿月起至＿＿＿＿年＿＿月止，用国家规定的还贷资金偿还全部贷款。预定为：＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元。逾期不还的，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。
第四条 因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。
第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动和物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。
第六条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任，未按期提供贷款，应按延期天数，以违约数额的＿＿％付给借款方违约金。
第七条 借款方应按合同规定使用贷款。否则，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分按原定利率加收罚息＿＿％。
第八条 本合同经过双方签字，盖章后生效，贷款本息全部清偿后生效。合同正本一式2份，借、贷双方各执1份；副本＿＿份，报送＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿等部门各执一份。
借款方：（公章）贷款方：（公章）
地址： 地址：
法人代表：（签字）法人代表：（签字）
开户银行及账号：
签约日期： 年 月 日
签约地点： 中国人民建设银行
建设银行借款合同5项目级别：_________________
立合同单位： ___________________________（简称借款方）中国人民建设银行_________行（简称贷款方）
借款方在_________年为进行基本建设所需资金，经贷款方审查，同意给予贷款。为明确双方经济责任，控制投资，双方除遵守_________号临时借款协议外，特签订本合同。
第一条 借款方根据批准的基本建设计划，向贷款方借款人民币（大写）_________________元，用于____________建设工程，不得挪作他用。预计分季用款：一季_________元；二季_________元；三季_________元；四季_________元。
第二条 贷款利率为年息_________%，计算复利。
第三条 中间，国家调整基建投资计划和利率等，本合同应作相应修订和补充。
第四条 建设期间或项目竣工后，双方应签订借款合同，借款合同总额包括本合同的借款额。借款合同生效后，本合同同时失效
第五条 本合同正本2份，签字双方各执1份，副本_________份，报主管部门，总、分行各1份。
借款方（盖章）：________
贷款方（盖章）：________
地址：__________________
地址：__________________
法定代表（签字）：______
法定代表（签字）：______
开户银行及帐户：________ _________年____月_____日 _________年____月_____日
签订地点：______________
签订地点：______________
建设银行借款合同6编号：_______
借款单位：____
贷款银行：______中国人民建设银行
甲方用于：______
所需外汇资金，于____年__月__日向乙方申请外汇贷款。乙方根据甲方填报的《外汇借款申请书》和其它有关资料，经审查同意向甲方发放外汇流动资金贷款。为明确责任，恪守信用，特签订本合同并共同遵守。
第一条 甲方向乙方借_____万元。
第二条 借款期限自第一笔用汇日起到还清全部本息日止，即从____年__月__日至____年__月__日，共__月。
第三条 在合同规定的借款期限内，贷款基准利率为按__月浮动，利息每季计收一次。
第四条 甲方愿遵守《中国人民建设银行外汇流动资金贷款暂行办法》和其它有关规定，按乙方的要求提供使用贷款的有关情况、财务资料及进行信贷管理工作的便利。
第五条 甲方在乙方开立外汇和人民币帐户，遵照国家外汇管理的有关规定用款。
第六条 本合同所附《用款计划表》和《还本付息计划表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
乙方保证按《用款计划表》及时供应资金。如因乙方责任未按期提供贷款则乙方须向甲方支付____‰的违约金。
甲方因故不能按用款计划用款，必须提前一个月向乙方提出调整用款计划。否则，乙方对未用或超用部分按实际占用天数收取___‰的承担费。
第七条 甲方保证按《还本付息计划表》以所借同种外币还本付息。如因不可抗力事件，甲方不能在贷款期限终止日全部还清本息，应在到期日十五天前向乙方提出展期申请，经乙方同意，双方共同修改合同的原借款期限，并重新确定相应的贷款利率。未经乙方同意展期的贷款，乙方对逾期部分加收__%的逾期利息。
第八条 甲方保证本合同规定的用途使用贷款，如发生挪用，乙方除限期纠正外，对被挪用部分加收__%的罚息，并有权停止或收回全部或部分贷款。
第九条 本合同项下的'借款本息由作为甲方的担保人，并由担保人按乙方的要求向乙方出具担保书。一旦甲方无力清偿贷款本息，应由担保人履行还贷款本息的责任。
第十条 本合同以外的其它事项，由甲、乙方双方共同按照《中华人民共和国经济合同法》和国务院《借款合同条例》的有关规定办理。
第十一条 本合同经甲、乙双方签章生效，至全部贷款本息收回后失效。本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：______ 乙方：______
单位名称：____ 单位名称：____
签约人：_____ 签约人：_____
____年__月__日签订于：______
建设银行借款合同7借款单位：（简称甲方）XXXXXX
贷款银行：（简称乙方）中国人民建设银行XX行
甲方为进行建设和发展的需要，依据XXXX，特向乙方申请XXXX借款，经乙方审同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币（大写）XXXX万元，规定用于XXXX。
二、借款期约定为XX年XX个月，即从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。乙方保证按固定资产投资计划和信贷计划，在下达的贷款指标额度内供应资金。甲方保证按规定的借款用途用款，预计分年用款计划为：
XX年XX月XX万元XX年XX月XX万元
XX年XX月XX万元XX年XX月XX万元
XX年XX月XX万元XX年XX月XX万元
三、贷款利息自支用贷款之日起，以实际支出数按年（月）息XX％（‰）计算，按年（季、月）结息。甲方不能按本合同规定的分XX年（次）还款计划归还的部分，作为逾期处理，加收利息XX％。
在本合同有效期内，若国家利率调整，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计（结）算贷款利息，同时书面通知甲方和担保单位。
四、甲方保证按还款计划归还贷款本金。分年（次）还款计划为：
XX年XX月XX万元XX年XX月XX万元
XX年XX月XX万元XX年XX月XX万元
XX年XX月XX万元XX年XX月XX万元
甲方保证按下达方式按时付息：
甲方不能按时付息时，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
五、借款到期，甲方如不能按期偿还，由担保单位代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知三个月后仍未归还，乙方有权从甲方或担保单位的投资或存款户中扣收，或变卖甲方抵押的财产归还其借款。
六、乙方有权检查贷款使用情况，了解甲方的经营管理，计划执行、财务活动、物资库存等情况。甲方保证按季提供有关统计、会计、财务等方面的报表和资料。如发现借被挪作他用，对挪用部分向甲方加收罚息XX％。乙方不能在下达的贷款指标及时供应甲方资金需要，在未达时间内按未达资金数额，向甲方承付按逾期贷款利率计算的违约金。
七、在本合同有效期内，甲方因实行承包、租赁、兼并等而变更经营方式的，必须通知乙方参与清产核资和承包、租赁、兼并合同（协议）的研究、签订的全过程，并根据国家有关规定落实债务、债权关系。
八、需要变更合同条款的，经甲乙双方协商一致，应签订借款合同补充文本。
九、甲方需向乙方填送借款申请书，并对偿还借款本息，以抵押或（和）第三方保证的方式提供担保，并签订抵押、担保协议书。甲方填送的申请书和各方签订的协议书，均为本合同的组成部分。
XXXXXXXXXXXXXXXX（甲乙双方商定的其它条款）
十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本三份，甲乙方、保证方各执一份，付本XX份，送乙方财会部门和有关部门。
借款单位：（公章）XXXX
法定代表人：（签字）XXXX
贷款银行：（公章）XXXX
法人代表人或负责人：（签字）XX
担保单位：（公章）XXXX
法定代表人：（签字）XXXX
建设银行借款合同8_______________（简称借款方）
中国人民建设银行______行（简称贷款方）
根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条 借款方向贷款方借款人民币（大写）_____元，用于________。预计用款为____年__元；____年__元；____年__元；
____年__元；____年__元。
第二条 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为__％。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息__％。
第三条 借款方保证从____年__月起至____年__月止，用国家规定的还贷资金偿还全部贷款。预定为：__年____元；__年____元；__年____元；__年____元；__年____元；__年____元；__年____元；__年____元。逾期不还的，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。
第四条 因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。
第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动和物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。
第六条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任，未按期提供贷款，应按延期天数，以违约数额的__％付给借款方违约金。
第七条 借款方应按合同规定使用贷款。否则，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分按原定利率加收罚息__％。
第八条 本合同经过双方签字，盖章后生效，贷款本息全部清偿后生效。合同正本一式2份，借、贷双方各执1份；副本__份，报送___________、___、________等部门各执一份。
借款方：
贷款方：
地址
地址：
法人代表：
法人代表：（签字）
开户银行及账号：
签约日期：
签约地点：
建设银行借款合同9合同编号：年字第号
公路借款人：
住所（地址）：
法定代表人：
贷款人：
住所（地址）：
法定代表人（负责人）：
签订时间：________年____月____日
签订地点：
借款人因公路建设项目，向贷款人申请人民币贷款万元，期限为__年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本贷款合同（以下简称“本合同”）。
第一条定义与解释
１．１在本合同中，下列术语具有如下含义：
１．１．１“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。
１．１．２“结息日”指每季最后一个月的２０日。
１．１．３“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。
１．１．４“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和实施账户监管的银行。
１．１．５“提款期”指借款人依据本合同第６．１条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。
１．１．６“还款期”指借款人依据本合同第６．７条归还贷款的期间，包括贷款展期的期间。
１．１．７“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。
１．１．８“项目”指公路。
１．１．９“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日。
１．１．１０“经营期”指项目竣工交付使用开始至运营期结束。
１．１．１１“完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。
１．１．１２“成本超支”指项目建设投资（包括固定资产支出和流动资金支出）超支。
１．１．１３“预备费”包括基本预备费和涨价预备费。
１．１．１４“项目资本金”指在公路总投资中由投资者认缴的非债务性资金。
１．１．１５“担保性文件”指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证、抵押合同、质押合同等。
１．２本合同目录和条款的标题仅为查阅方便，不影响本协议任何条款的含义。
第二条借款人陈述与保证
２．１借款人是依法设立的、具有法人资格的实体，依法有权订立和履行本合同；
２．２所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、公路收费权批文或意向性承诺书等所有应该取得的政府批准文件；
２．３向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等；
２．４本合同项下万元的项目资本金按期、足额到位；
２．５向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书；
２．６在总投资中单列百分之的预备费用于应付意外事件及物价上涨可能引起的成本超支；
２．７本合同项下借款人的债务与借款人其他债务处于平等地位（法律另有规定的除外）；
２．８在谈判、签署、履行本合同过程中向贷款人提供的有关资料真实、完整、准确；
２．９目前无重大经济纠纷发生。
第三条贷款
３．１贷款人同意向借款人提供总额为人民币万元的贷款。
３．２本合同项下的贷款只能用于公路项目建设。
３．３本合同项下贷款期限共年个月，自________年____月____日起至__年__月__日止。
３．４在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准；其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是合同的组成部分。
第四条利率和利息
４．１本合同项下的贷款利率，确定为年息百分之。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人同意。
４．２本合同项下的贷款利息，以每年３６０天为基数，从借款人提款之日起，按实际贷款余额和占用天数计收（包括第一天，除去最后一天）。
４．３贷款人在每一结息日向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。
第五条提款前提条件
５．１首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：
５．１．１贷款证交由贷款人审核；
５．１．２本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、收费权批文或意向性承诺以及项目资金计划安排等；
５．１．３生效的建设承包合同；
５．１．４生效的原材料供应合同；
５．１．５项目财产保险单；
５．１．６所有依法生效的担保性文件。
５．２首次和每次提款前，借款人必须满足下列条件：
５．２．１担保合同合法有效；
５．２．２本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位；
５．２．３未发生成本超支或者成本超支部分已自筹解决；
５．２．４未发生本合同规定的违约事件；
５．２．５出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料；
５．２．６按本合同规定向贷款人办理提款手续；
５．２．７已按第７．３条的规定开立账户。
第六条提款和还款
６．１本合同项下贷款的提款期，自________年____月____日起至________年____月____日止。
６．２本合同项下贷款分次提取，即：
（１）________年____月____日，提款万元；
（２）________年____月____日，提款万元；
（３）________年____月____日，提款万元；
６．３借款人确需推迟提款日期的，应在提款日前天征得贷款人的同意，并支付贷款人因此所受到的利息损失（推迟提款期的利息－同期活期存款利息=贷款人所受利息损失）。
６．４贷款人应在借款人办理借款手续后个银行营业日内将贷款放出。
６．５如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的贷款，应在确定的提款日或提款期终止日个银行营业日前向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可取消。
６．６借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在３天内办理有关手续；逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款。
６．７本合同项下贷款的还款期为________年____月____日起至________年____月____日止，分次还款，具体还款时间与金额如下：
还款日还款本金数额
________年____月____日万元
________年____月____日万元
________年____月____日万元
６．８借款人不能按期归还贷款的，可以在该笔贷款到期日个银行营业日前向贷款人提交展期申请，贷款人同意后，由贷款人与借款人签订展期协议。
６．９借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：
ａ．公路建成通车后收取的车辆通行费；
６．１０第６．９条所列资金尚不足以归还贷款的，借贷双方应及时协商以借款人的任何其他资金偿还贷款本息，或者由保证人清偿。
６．１１借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意后，可以提前还款。对于提前偿还的款项，借款人不能重新借用。
６．１２借款人提前还款的，必须在结息日进行；本金金额不得少于万元。
６．１３借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金一并归还。
６．１４借款人提前归还的本金，应按本合同６．７条规定的还款计划倒顺序减少贷款本金。
６．１５若某个提款、还款、结息日为非银行营业日，则顺延至下一个银行营业日，若下一个银行营业日为下一个公历或月份的第一天，则该提款、还款日提前至上一个银行营业日。顺延或提前的，相应加收或减少利息。
第七条账户监管
７．１为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行账户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第７．３条开立的账户进行监管。
７．２账户监管包括：
７．２．１监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付；
７．２．２监督借款人按规定的用款顺序支付款项；
７．２．３有权从偿债基金账户直接划转资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。
７．３借款人应在下述机构开立并保持下述账户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权全部还清为止：
７．３．１开立于的项目资金专用账户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资本金必须存入该账户，账户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额；从该账户提取的款项只能转至基本结算账户；
７．３．２开立于的基本结算账户，借款人收到的下述款项应付至该账户内且该账户内的资金只能用于第７．４条规定的支出：
ａ．项目完工后收取的车辆通行费；
ｂ．本项目下的所有保险赔款；
ｃ．借款人收取的工程承包合同、原材料供应合同项下的违约金、赔偿金、定金及其他款项；
ｄ．借款人从任何其他渠道收取的本项目下的所有其他款项。
７．３．３开立于的偿债基金账户，该账户内的资金只能用于归还贷款本息及贷款人依据本合同取得其他债权。借款人应在还本结息日将当期应当偿付的款项存入偿债基金账户，并享有天的宽限期。
７．４借款人承诺，其从基本结算账户内的所有提款和转账只能按照下列次序支付下述款项：
７．４．１项目建设期：
ａ．按借款人的工程预算应付的工程款
ｂ．本合同项下的到期利息
ｃ．其他支出
７．４．２项目经营期：
ａ．本合同项下的到期利息额
ｂ．本合同项下的到期本金额
ｃ．本合同项下应支付给贷款人的任何其他金额
ｄ．按借款人的营运预算应付的营运开支
ｅ．其他支出。
７．５在贷款人发出违约通知后（除非该违约通知被收回），除非用作支付贷款本息及贷款人依据本合同取得的其他债权，否则借款人从第７．３条所列账户的所有提款应事先取得贷款人的同意。
７．６贷款人对为实施本合同约定的账户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。
第八条担保
８．１为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：
８．１．１在项目建设期间内，向贷款人提供资金承诺，保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时，通过各种方式融资，补充资金，直至工程全部完工（见附件一）。
８．１．２当项目不能按期完工时，借款人将其所获得的来自于建设承包合同、原材料供应合同以及本项目下其他合同的违约金、赔偿金等所有权益转让给贷款人。
８．１．３借款人以依法获得的公路收费权质押作为清偿本合同项下债务的担保（见公路收费权质押合同），并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。
８．１．４项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由向贷款人提供担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任（见附件二）。
第九条借款人承诺
９．１所作的陈述与保证真实无误；
９．２承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程；
９．３按照本合同和借据中规定的用途使用贷款；
９．４在每个财务结束后日和每个季度结束后日内，向贷款人提交该阶段的财务报表，并保证真实、完整、准确。年终财务报表需经注册会计师（审计师）事务所审核、确认；
９．５保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化；
９．６本项目的汇率风险由借款人自行承担并采取措施加以防范，不得影响贷款本息的偿还；
９．７允许贷款人及其委托的单位或个人检查、监督贷款的使用以及借款人项目建设、生产经营、财务收支等情况；
９．８借款人实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资、合作等涉及银行债权债务的产权变动或经营方式调整时，不得改变本合同项下借款人对贷款人应负的义务，并在作出决定日前向贷款人提出报告，与贷款人就贷款清偿或者落实达成协议后实施；
９．９借款人变更注册资本、章程、法定代表人及其他工商登记事项时，应在变更后日内书面通知贷款人；
９．１０借款人涉及重大经济纠纷诉讼或出现财务状况恶化、可能危及贷款安全的，应当在事件发生后日内书面通知贷款人。
９．１１借款人应当及时就已发生或者将发生的本合同规定的违约事件向贷款人通报。
第十条贷款人承诺
１０．１按照本合同的约定，及时足额拨付应当发放的贷款；
１０．２对获悉的借款人项目建设、财务收支等情况依法保密。
第十一条变更、解除与转让
１１．１缔约各方不得擅自变更或解除本合同。确需变更、解除的，必须经双方协商一致。合同变更、解除的，不影响各方要求赔偿损失的权利；合同解除的，不影响本合同中规定的争议解决条款。
１１．２借款人转让其在本合同项下的权利、义务的，受让方必须经贷款人确认并承接本合同项下借款人的全部权利和义务；有保证人的，应取得保证人的同意或另行提供令贷款人满意的担保。在贷款人与受让方的债务转让协议生效前，本合同依然有效。
第十二条保险
１２．１借款人应在本合同生效后日内向贷款人认可的保险公司办理本合同项下的项目保险。险种为险、险、险；保险余额应与本文同项下项目的总价值相等；保险期限应不短于贷款期限，并根据有关规定续保，直至贷款还清为止。
１２．２保险费由借款人负担，保险单由贷款人保管，保险单为本合同附件；贷款人有权向借款人追偿为维护自身利益而代付的保险费用及有关支出。
１２．３在本合同有效期内，若项目发生投保范围内的损失，借款人应将其所得保险赔偿金存入第７．３．２条规定的基本结算账户，由借贷双方协商决定用于项目毁损部分的修复或提前清偿本合同项下的贷款本息。
第十三条违约责任
１３．１借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提取贷款金额部分的百分之的违约金。
１３．２借款人未按本合同约定的期限还本付息的，对逾期贷款每日计收万分之的利息，对未支付的利息计收复利。
１３．３借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人对违约使用部分计收万分之的利息。
１３．４借款人违反本合同第二条、第十一条和第１２．１条规定的，应向贷款人支付贷款金额百分之的违约金。
１３．５借款人违反本合同第７．４条规定的，应向贷款人支付挪用金额百分之的违约金。
１３．６借款人违反本合同条款约定，情况严重，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或者全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，按第１３．２条的规定计收利息。
１３．７发生第１３．６条规定的情形的，贷款人有权依法处置质押的公路收费权。
１３．８借款人不按本合同的规定归还贷款本息、违约金、赔偿金的，贷款人有权从借款人在贷款人及其分支机构处开立的所有账户上直接扣收。
１３．９贷款人有下列行为之一的，应当及时改正，并向借款人按日偿付违约部分万分之的违约金：
１３．９．１收到借据后，无正当理由推迟放款的；
１３．９．２无故提前收回贷款的。
第十四条争议解决
１４．１借贷双方在履行本合同的过程中发生争议的，应当通过协商解决；协商不成的。
第十五条通讯
１５．１本合同履行中的任何通知和沟通均应直接送交，或者采用挂号信函、传真、电报、电传等书面形式。但是采取除挂号信函之外的其他书面形式送交的，应在事后三天内以挂号信函方式补寄对方。
１５．２本合同履行中的各种送交，均以寄件人寄出的时间为送交时间。
１５．３本合同双方的通讯地址，以本合同缔约人栏中的记载为准，如有变更，应立即通知对方。
第十六条其他
１６．１本合同自双方的法定代表人（负责人）或者授权代理人签字，并加盖公章后生效，至本合同项下所有应付款项全部清偿之日止。
１６．２本合同未尽事宜可由双方另行约定作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
借款人：（公章）
法定代表人（或授权代理人）：（签字）
贷款人：（公章）
法定代表人、负责人（或授权代理人）：（签字）
附件一：承诺函
________银行________分行：
为了使公路项目能够按照预定的工期完工，本承诺当工程成本超过原定计划资金安排或因借款人原因导致资金不足时，本单位将以补充投资或向其他金融机构融资以及其他任何方式提供项目所需的任何资金。
如本单位不能提供该项目所需资金导致项目不能按期完工的，本单位将无条件代借款人偿还贷款本息。
本承诺独立于借款合同，不因借款合同的修改、变更而修改、变更，也不因借款合同的无效而无效。
出具人：
________年____月____日
附件二：担保函
________银行________分行：
本保证人对公路项目建成后，借款人按借款合同约定归还贷款本息提供不可撤销的连带责任保证。当借款人在还本结息日不能按期足额归还贷款本息时，本保证人在接到你行还款通知的日内，将及时清偿借款人所欠贷款本息，本保证有效期限为两年。
本保证在债务人转让债务时继续有效。
保证人：
________年____月____日
第三篇：中国人民建设银行借款合同
立合同单位：
_____________________________（简称借款方）
中国人民建设银行___________行（简称贷款方）
根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条 借款方向贷款方借款人民币（大写）______________________元，用于______________________。预计用款为__________年_________元；_________年_________元；_________年__________元；_________年__________元；__________年__________元。
第二条 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为_____％。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息_____％。
第三条 借款方保证从__________年_____月起至_____＿年_____月止，用国家规定的还贷资金偿还全部贷款。预定为：________年__________元；__________年__________元；__________年__________元；__________年___________元；__________年__________元；__________年__________元；__________年__________元；__________年__________元。逾期不还的，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。
第四条 因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。
第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动和物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。
第六条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任，未按期提供贷款，应按延期天数，以违约数额的_____％付给借款方违约金。
第七条 借款方应按合同规定使用贷款。否则，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分按原定利率加收罚息_____％。
第八条 本合同经过双方签字，盖章后生效，贷款本息全部清偿后生效。
合同正本一式2份，借、贷双方各执1份；副本_____份，报送_____________、_____________、_____________等部门各执一份。
借款方：（公章）____________________地址：______________________________
法人代表：（签字）__________________
开户银行及帐号：____________________
贷款方：（公章）____________________地址：______________________________
法人代表：（签字）__________________
开户银行及帐号：____________________
签约日期：__________年_____月_____日签约地点：__________________________
第四篇：建设工程施工合同纠纷案代理意见
建设工程施工合同纠纷案代理意见
尊敬的审判长：
湖北民基律师事务所李铁祥律师通过庭审和质证现就本案发表如下代理意见：
本案原告基于架子工分项工程承包合同以及被告中途解除合同，要求被告给付尚欠的工程款以及预期利润损失，被告以原告搭设脚手架工程进度缓慢进行反诉，要求返还多付的工程款以及赔偿损失。本案本诉与反诉合并审理，所以本人认为，实际上有两个争议焦点：
1、本案架子工分项工程承包合同是否有效或无效；
2、被告单方面认为脚手架工程进度缓慢就单方面解除合同责令原告退场是否符合合同法第九十四条规定的法定解除条件。
一、从庭审过程及双方均认可的事实及提供的证据来看，被告认为架子工分项工程承包合同无效的主张不足以得到支持。
1、双方均认可的事实是2014年1月8日双方正式签订《分项工程承包合同（架子工分项工程）》，将巴东县卓越广场商住楼的外脚手架搭拆工程承包给原告。合同约定，包工不包料，原告提供劳务，被告提供钢管、扣件、护网等材料。承包单价15元/平方。到2014年5月4日，被告责令原告退场。原告退场后，被告对原告搭拆脚手架工程的工程款进行单方面算帐，认可原告工程款总计为262431元，到2014年5月29日止分五次付款262431元。
2、从适用法律上看，双方签订的《分项工程承包合同（架子工分项工程）》，系双方
真实意思表示，其内容没有违反国家法律及行政法规的禁止性规定，应为合法有效。被告以建筑法第二十九条第三款进行抗辩，认为本案分包合同违反了“禁止分包单位将其承包的工程再分包”的规定。本代理人认为，首先，本案是架子工脚手架分包工程，并不属于建筑法调整的范畴。建筑法第二条规定，建筑法调整的范畴，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。本案架子工搭拆工程一不是房屋建筑主体及附属设施工程，也不是线路、管道、设备安装工程，并不适用建筑法来调整。其次，禁止分包单位现分包只是行政管理性规定，并非合同法规定的效力性管理规定，合同效力是否有效不能适用行政管理性规定来调整。
二、被告提供的证据不足以证明原告脚手架工程进度严重缓慢，严重影响房屋主体工程的施工进度，也不足以证明是系原告违约造成。
从双方的证据来看
原告提供有关的证人作证证明，因被告不能依据合同约定提供钢管扣件材料不及时，数量不足，导致原告方工人无料可做，有时与木工组为争材料发生争论，搭设脚手架进度有时缓慢，原因是被告没有及时供料供足材料，但也没有严重影响主体工程施工进度。
被告提供了多份整改通知单、工程通知单、罚款通知单及证人证言、监理证言，证明脚手架工程进度缓慢。这几份证据的问题在于：①巴东项目部、监理工程师等不是本案的娄事人，也不是架子工分项工程承包合同的相对人；②通知单等除三份送达原告签收外，其他均未送达原告签收，对原告不生效力；③照片没有拍摄日期，且照片内容不能确定就是本案涉及的巴东卓越广场；④对方代理人所作的调查笔录，因证人没有出庭作证，不符合举证要求；⑤巴东项目部出具的证明，一是巴东项目部不是本案当事人也不是合同相对人，二是系单方面制作，真实性客观性合法性均存在问题；⑥监理工程师的出庭作证时，一未出示身份证，二是拒绝向法庭出示监理工程师资格证和执业证，是否具备以工程监理师身份作证的资格尚存疑问；其次，只证明脚手架进度缓慢，并未确定脚手架缓慢到何种程度，也未确定导致脚手架进度缓慢的责任在原告。⑦巴东项目部与其他公司签订的租赁合同，一是巴东项目部不是本案合同相对人，租赁合同与本案没有关联性；其次也不能证明被告提供钢管扣件的数量以及数量满足脚手架搭设进度的需求。所以，被告出示的证据并不能足以证明脚手架进度缓慢足以影响房屋施工进度的程度，也不能证明脚手架进度缓慢是原告方面的原因造成的。从上述事实的证据来看，被告的主张应承担举证不能的后果。
三、被告在单方面认为脚手架进度缓慢时直接单方面解除合同责令原告退场，不符合合同法规定的法定解除条件，属于违法解除。
依据谁主张谁举证的举证原则，被告应对自己主动单方面解除合同承担举证责任。依被告的举证看，不足以证明其解除合同的主张，应承担举证不能。
1、根据合同法第九十四条规定的法定解除条件，被告解除合同须证明：原告方脚手架施工进度缓慢；原告是违约方；脚手架施工缓慢严重影响房屋主体施工进度，被告是守约方，依据合同提供了及时而充足的钢管扣件等材料。被告只有证明原告的行为符合上述条件，才可以行使合同解除权。
2、从被告提供的证据来看，①被告没有证明自己是守约方，没有证明自己提供了及时而又充足的钢管扣件；②被告虽然证明脚手架进度缓慢，但没有证明原告是违约方；③被告没有证据证明因脚手架进度缓慢严重影响房屋主体工程的建设进度，即没有证据证明原告严重违约。
四、原告要求赔偿有《分项工程承包合同》以及工程量表、脚手架照片以及司法会计和评估鉴定报告，事实和法律依据充分；被告的反诉请求只是自己单方面的计算，证据不足。
1、工程量方面：原告提交工程总承包方巴东项目部确认的实际施工脚手架工程量为20173.96平方米，从负一楼至八楼。被告对工程量提出两点异议：①负一楼不是原告做的；②8层原告只做了一部分。但被告对其主张不足以证明，应承担举证不能的后果。相反，被告出示的反诉证据1月13日工程罚款通知单，对原告施工负一楼提出罚款通知，构成自认负一楼系原告施工。值得一说的是，原告施工脚手架的工程量，巴东项目部认可，那么对于被告，将来也会按此工程量与被告结算，被告没有理由不按此工程量与原告结算。另外被告主张负一楼等同+－0车库以下，被告对此主张应当举证证明，依被告提交证据看，被告的主张应承担举证不能的后果。
2、预期利润损失。原告提交了司法会计鉴定报告，依合同法第一百一十三条规定，原告在签订合同时是可以预见到巴东卓越广场22层楼的施工利润收益的。被告中途在不具备法定解除合同条件的情况下责令原告退场，损害了原告的预期利润损失，应当予以赔偿。
3、被告在原告退场后单方面计算的工程量和工程款262431元，是被告对原告的认可，现在被告依据自己单方面制作的工程量及工程款要求原告退款22805.3元，一是没有事实依据，二是被告此前认可原告工程款总计为262431元，到2014年5月29日止分五次给付。被告违反诚实守信原则，该反悔不应得到支持。
4被告反诉要求赔偿20%损失，本人认为，合同约定赔偿20%的前提条件是原告自己主动中途退场的情况。本案中是被告主动解除合同责令原告退场，这与合同约定并不符合，赔偿的前提条件并未成就。所以被告反诉要求赔偿，没有依据，不应得到支持。
综上所述，由于被告在解除合同时未举证证明自己的解除行为符合合同法第九十四条规定的法定解除条件，因而就工程款的支付及赔偿预期利润损失的抗辩不能成立，所以原告有权利要求被告给付拖欠的工程款，赔偿预期利润损失。被告反诉请求因没有事实依据和法律依据，因此不能得到支持。
代理人李铁祥律师
2014年8月3日
作者：李铁祥律师，湖北民基律师事务所合伙人律师，刑事部主任。知名律师，电话：***擅长刑事辩护，建设工程，房地产，保险，金融、买卖等民商合同诉讼，股权公司法务。
第五篇：运输合同管辖权异议上诉一案的复函浅析与未来
运输合同管辖权异议上诉一案的复函
最高人民法院关于原告中国·北京埃力生进出口有限公司诉被告日本·太阳航行贸易有限公司、新加坡·松加船务有限公司海上运输合同管辖权异议上诉一案的请示的复函
(2007年9月29日 [2007]民四他字第14号)
湖北省高级人民法院：
你院鄂高法[2007]197号《关于原告中国·北京埃力生进出口有限公司诉被告日本·太阳航行贸易有限公司、新加坡·松加船务有限公司海上运输合同管辖权异议上诉一案的请示》收悉。经研究，答复如下：
根据松加船务有限公司签发的提单记载：承运人为松加船务有限公司，通知人为北京埃力生进出口有限公司，收货人凭指示。提单正面约定：“船东对货物的运费、空仓费、滞期费、司法扣押费用及代理律师的费用等享有留置权，即使货物已交付给承运人或提单持有人或保管人。如果租约未能足够包含上述条款，则提单项下所产生的任何纠纷应提交伦敦或纽约仲裁，船东/承运人享有选择权，具体按SHELLVOY84仲裁条款的规定。”松加船务有限公司认为提单仲裁条款对于提单持有人北京埃力生进出口有限公司具有效力，并以此为由提出管辖权异议。
本院认为，涉案提单是基于租船合同而签发，提单正面记载的仲裁条款不属于租约仲裁条款并入提单，应是提单仲裁条款的约定。根据海商法第九十五条的规定，作为承运人的松加船务有限公司与持有提单的北京埃力生进出口有限公司之间的权利、义务关系应当适用涉案提单的约定。虽然涉案提单正面约定因涉案提单所产生的任何纠纷应提交伦敦或纽约仲裁，但提单仲裁条款的约定属于承运人单方意思表示，对持有提单的北京埃力生进出口有限公司并不具有约束力。同意你院倾向性意见，武汉海事法院对此案具有诉讼管辖权。
此复。
附：
湖北省高级人民法院关于原告中国·北京埃力生进出口有限公司诉被告日本·太阳航行贸易有限公司、新加坡·松加船务有限公司海上货物运输合同纠纷管辖权异议上诉一案的请示报告
(2007年5月17日 鄂高法[2007]197号)
最高人民法院：
原告中国·北京埃力生进出口有限公司因与被告日本·太阳航行贸易有限公司、新加坡·松加船务有限公司海上货物运输合同纠纷一案，于2005年7月4日向中华人民共和国武汉海事法院提起诉讼。在答辩期间，被告新加坡·松加船务有限公司对本案管辖权提出异议。武汉海事法院经审理并于2006年7月15日作出[2005]武海法商字第255号民事裁定，驳回新加坡·松加船务有限公司对本案管辖权提出的异议。新加坡·松加船务有限公司收到该裁定后表示不服，向本院提起上诉。本案因涉及确认提单并入仲裁条款效力问题，根据最高人民法院《关于人民法院处理与涉外仲裁及外国仲裁事项有关问题的通知》第一条的规定，现将报请你院。
一、案件当事人的基本情况
上诉人(原审被告)：新加坡·松加船务有限公司(SONGA SHIPHOLDING PTE.LIMITED以下简称松加船务公司)。
委托代理人：余根荣，中国·上海市斯乐马律师事务所律师。
委托代理人：梁文辉，中国·上海市斯乐马律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：中国·北京埃力生进出口有限公司(以下简称北京埃力生公司)。
法定代表人：俞伯伟，该公司董事长。
原审被告日本·太阳航行贸易有限公司(SOLAR SHIPPING ANGTRADING S.A.以下简称太阳航行贸易公司)。
法定代表人亚志田清敏(Kiyotoshi Kamosbida)，该公司董事长。
二、被上诉人提起诉讼的基本事实、原审法院认定的依据和处理结果以及上诉人提出上诉的理由
被上诉人北京埃力生公司于2005年7月4日向中华人民共和国武汉海事法院提起诉讼称：2005年3月3日，被上诉人北京埃力生公司与国际化工有限公司签订外贸合同，合同编号为4251/05。双方约定由被上诉人向国际化工有限公司购买甲苯5000吨，品质标准为ASTM— D— 841，单价为738美元/吨，总金额为369万美元。上述货物由上诉人松加船务公司所属“土星”(TENGA SATURN)轮承运，该船船长托尼卡于2005年3月31日签发已清洁装船油轮提单，提单号为HOU2B。该提单载明：数量为4997.294吨，收货人凭指示通知被上诉人;装船港为美国休斯敦，卸货港为中国张家港。
2005年3月31日，涉案货物装船时，由INTERTEK Crett检验公司的独立检验人出具了《重量验证书证明》。该检验证书证明，装上“土星”(TENGA SATURN)轮的4997.294吨甲苯，系品质符合ASTM— D— 841标准的完好货物。2005年6月3日，上述货物由原审被告太阳航行贸易公司所属“飞
虎”(SWIFT TIGER)轮运抵目的港张家港。被上诉人北京埃力生公司持涉案正本提单提取货物时，“飞虎”(SWIFT TIGER)轮船长对该提单予以签章确认。但经开舱检验，原审被告太阳航行贸易公司交付的部分货物呈黑色状，与该货物应无色、澄清透明状严重不符，货物已严重损坏。经中国进出口检验总公司张家港支公司初步检验，该货物有近1500吨已严重损坏，且短少近100吨，给被上诉人北京埃力生公司造成经济损失达125万美元，故向原审法院提起诉讼，请求判令上诉人松加船务公司、原审被告太阳航行贸易公司赔偿经济损失等。
在答辩期间，松加船务公司对本案管辖权提出异议，其理由是：上述提单正面条款有如下约定，“In the event charter party is not sufficientlv incor— porated above，any and all disputes arising out of this bill are to be arbitra— ted in London or New York，at Owner’s/Carrier’s option，subject to theSHELLVOY 84 arbitration clause.”即“如果租约未能足够并入上述条款，则本提单项下所产生的任何纠纷应交伦敦或纽约仲裁，船东/承运人享有选择权，具体按SHELLVOY84仲裁条款的规定。”根据上述约定，在提单持有人和船东/承运人就提单项下货物运输产生争议时，当事人双方同意选择仲裁行为争议解决方式，具体仲裁地点为伦敦或纽约，由船东/承运人行使最终选择权。申请人(船东)根据上述约定行使选择权，要求将该争议提交伦敦仲裁解决。根据最高人民法院法发[2005]26号第58条的规定，按照船东的选择，该仲裁条款的效力应适用仲裁地国家法律，即英国法，双方当事人在提单上的约定合法有效，对当事人均有约束力。
即使根据中国法律规定，本案所涉仲裁的约定对双方当事人也是有效的。根据最高人民法院《关于同时选择两个仲裁机构的仲裁条款效力问题的函》(法函
[1996]176号)的规定，上诉人认为双方当事人已经就题述涉案纠纷约定两个仲裁地点，该仲裁条款对仲裁机构的约定是明确的，亦是可以执行的。当事人只要选择约定的仲裁机构之一即可以进行仲裁。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第(二)项的规定，本案应由当事人提交仲裁机构解决，人民法院对本案没有管辖权，故请求原审法院驳回被上诉人北京埃力生公司的起诉。原审法院经审理认为，本案系海上货物运输合同纠纷。涉案油轮提单对仲裁条款的完整表述为：“The Owner shall have an absolute lien on the car— go for all fright，deafreight，demurrage/detention and costs/exPenses in— cluding attorney’s fees，of recovering the same，which lien shall continue after delivery of the holders of any bills of lading covering the same，or ofany storaeman.In the event charter party is not sufficiently
incorporated a— bove，any and all disputes arising out of this bill are to be arbitrated in Lon— don or New York，at Owner’s/Carrier’s option，subject to the SHELLVOY84 arbitration clause.”即“船东对货物的运费、空仓费、滞期费、司法扣押费用及代理律师的费用等享有留置权，即使货物已交付给承运人或提单持有人或保管人。如果租约未能足够包含上述条款，则本提单项下所产生的任何纠纷应交伦敦或纽约仲裁，船东/承运人享有选择权，具体按SHELL— VOY 84仲裁条款的规定。”由此可见，当事人在提单仅对仲裁地点作出了约定，对仲裁机构和确定仲裁条款效力的准据法并未作出约定。但是，当事人在提单中同时约定了两个仲裁地点，即伦敦或纽约，应视为其对仲裁地约定不明，无法适用仲裁地国家或地区的法律来确认仲裁条款的效力，所以应适用法院地法即我国法律作为确认该仲裁条款效力的准据法。最高人民法院在1997年3月19日法函[1997]36号《关于选择仲裁地点而对仲裁机构没有约定的仲裁条款效力问题的函》中明确指出：当事人在仲裁条款中仅约定了仲裁地点，没有约定仲裁机构，发生纠纷后，双方当事人就仲裁机构达不成补充协议的，应依据《中华人民共和国仲裁法》第十八条之规定，认定仲裁条款无效。本案中，北京埃力生公司作为提单收货人在发现提单项下货物在运输途中受损后，已向本院提起了诉讼，以此可以认定当事人之间就约定的仲裁机构已达不成补充协议，故应认定该仲裁条款无效。因此，该案属于我国人民法院的主管范围。加之涉案货物运输的目的港在中国张家港，在该院管辖范围之内，故该院对本案有管辖权。松加船务公司引用的最高人民法院法函[1996]176号的适用前提，是合同仲裁条款中约定了两个仲裁机构，而不是两个仲裁地点。故松加船务公司依据此文认为仲裁条款有效的主张，该院不予支持。依据《中华人民共和国仲裁法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条的规定，武汉海事法院于2006年7月15日作出[2005]武海法商字第255号民事裁定，驳回松加船务公司对本案管辖权提出的异议。
松加船务公司收到该裁定后表示不服，向本院提起上诉。其上诉理由是：上诉人认为，根据上述提单正面条款的约定(原文略)，已经足够明确地表明，若提单持有人和船东/承运人就提单项下货物运输产生纠纷时，双方当事人同意选择仲裁作为纠纷的解决方式，仲裁的具体地点为伦敦或纽约，由船东/承运人行使
最终选择权。上诉人(船东/承运人)在《主管/管辖权异议申请书》中明确告知一审法院，他们根据提单的上述约定行使了选择权，将伦敦作为涉案争议的仲裁地点。原审裁定认定上述“仲裁条款约定不明”是错误的。根据最高人民法院法发
[2005]26号第26条关于审查涉外仲裁协议效力的规定：“„„未约定仲裁效力的准据法但约定了仲裁地点的，应当适用仲裁地国家和地区的法律。”鉴于涉案仲裁明确将在伦敦进行，则判定涉案仲裁条款的效力应适用英国法。根据英国法，上述仲裁条款有效，原审法院没有注意上诉人已经行使了选择权，却认定仲裁条款约定仲裁地点不明，从而适用中国法判定涉案仲裁条款的效力是错误的，理应由二审法院予以纠正，驳回被上诉人的起诉。
被上诉人北京埃力生公司、原审被告太阳航行贸易公司均未予答辩。
三、本院审查的意见及依据
针对上诉人松加船务公司提出的上诉理由，本院全面地审查了本案的基本事实、证据材料，认为：
1.本案为海上运输合同纠纷，属于涉外民商事纠纷案件。(1)从诉讼主体上看，本案上诉人松加船务公司、原审被告太阳航行贸易公司均为国外企业。即上诉人松加船务公司为在新加坡国注册登记企业;原审被告太阳航行贸易公司为日本国注册登记的企业(证据：正卷第一册第11～31页上述两家企业资格证明)。
(2)被上诉人提起诉讼的基本事实是清楚的。即：2005年3月3日，被上诉人北京埃力生公司与国际化工有限公司签订外贸合同，合同编号为4251/05。双方约定由被上诉人向国际化工有限公司购买甲苯5000吨，上述货物由上诉人松加船务公司所属“土星”(TENGA SATURN)轮承运。因此，本案的海上运输合同是因在外贸合同基础产生的(证据：《外贸合同》复印件，正卷第二册P.3— P.4)。
2.本案提单确实存在并入海上运输合同中的仲裁条款的事实。本案所涉提单中注明：“船东对货物的运费、空仓费、滞期费、司法扣押费用及代理律师的费用等享有留置权，即使货物已交付给承运人或提单持有人或保管人。如果租约未能足够包含上述条款，则本提单项下所产生的任何纠纷应交伦敦或纽约仲裁，船东/承运人享有选择权，具体按SHELLVOY 84仲裁条款的规定。”(证据：《油船提单》提单号码HOU2B，正卷第二册P.3— P.4)。
3.本案提单所涉仲裁条款对被上诉人没有约束力。(1)从上述事实分析，本案所涉提单虽然并人了海上运输合同中的仲裁条款，但仲裁条款仅对仲裁地点作出了约定，对仲裁机构和确定仲裁条款效力的准据法并未作出约定。(2)由于前述原因，当事人虽然在提单中同时约定了两个仲裁地点，即伦敦或纽约，但无法以仲裁地国家或地区的法律来确认仲裁条款的效力，由此应视为该仲裁条款对仲裁地约定不明。(3)本案双方当事人发生纠纷后，就仲裁地约定不明问题又未达成补充协议。根据最高人民法院法函[1997]36号《关于选择仲裁地点而对仲裁机构没有约定的仲裁条款效力问题的函》的规定，当事人在仲裁条款中仅约定了仲裁地点，没有约定仲裁机构，发生纠纷后，双方当事人就仲裁机构达不成补充协议的，应依据《中华人民共和国仲裁法》第十八条之规定，认定仲裁条款无效。
4.原审法院未经报批直接作出一审裁定，违反了法定程序。根据最高人民法院《关于人民法院处理与涉外仲裁及外国仲裁事项有关问题的通知》第一条的规定：“凡起诉到人民法院的涉外、涉港澳和涉台经济、海事海商纠纷，如果当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成仲裁协议，人民法院认为仲裁条款或者仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的，在决定受理一方当事人起诉之前，必须报请本辖区所属高级人民法院进行审查;如果高级人民法院同意受理，应将其审查意见报最高人民法院。在最高人民法院未作答复前，可暂不予受理。”而原审法院在未经上级人民法院审批前提下，直接确认本案所涉提单仲裁条款无效，并驳回上诉人松加船务公司对本案管辖权提出的异议，违反了法律规定。本院审判委员会讨论决定：本案提单所涉仲裁条款对被上诉人北京埃力生公司没有约束力。但原审法院在未经上级人民法院审批前提下，直接受理本案并驳回上诉人松加船务公司对本案管辖权提出的异议，违反了法律规定。依照最高人民法院《关于人民法院处理与涉外仲裁及外国仲裁事项有关问题的通知》第一条的规定，本院应当按照程序报请最高人民法院。
当否，请批复。
发布部门：最高人民法院 发布日期：2007年09月29日 实施日期：2007年09月29日
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