开县国土房管公〔2009〕21号 临江镇 征收土地补偿安置方案公告

第一篇：开县国土房管公〔2009〕21号 临江镇 征收土地补偿安置方案公告

开县国土房管局征收土地补偿安置方案公告(21号)

发布人：系统管理员 发布日期：2009-9-10

开县国土房管公〔2009〕21号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条，《征用土地公告办法》（国土资源部第10号令）第八条的规定，现将开县临江镇临东中心小学扩建学生运动场工程征收土地的补偿安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及数量

经渝府地〔2009〕678号文批准，征收开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)集体中农用地0.2524公顷（耕地0.2524公顷）、5社(原洪兴村3社)集农用地0.0186公顷（耕地0.0186公顷），以上共计征收土地0.2710公顷（详见附表）。

二、土地补偿费和安置补助费的标准、数额及支付方式

根据《重庆市征用土地补偿安置办法》、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）及开县人民政府《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(开县府发〔2008〕28号)规定，开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)、5社(原洪兴村3社)的土地补偿费按征收土地面积计算，每亩13000元，0.2710公顷土地的补偿费为

5.2845万元；安置补助费按需要安置的农业人口计算，每人26000元，本次征收土地需安置8人，共计20.8万元。

土地补偿费的80%统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由开县建设用地统征办公室代为划拨到劳动保障部门，其余20%支付给洪星村3社、5社，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险的，其个人按有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由开县建设用地统征办公室从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，其余部分支付给个人，用于其安排生产和生活。

三、青苗和地上附着物补偿

青苗及地上附着物补偿费按开县人民政府开县府发〔2008〕28号文执行。

四、人员安置

征收土地后，开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)8名农村居民转为城镇居民，采取货币方式进行安置，并对符合参加城镇企业职工基本养老保险条件的人员办理养老保险手续。

五、其他事项

被征地单位和个人对本公告有异议或要求举行听证会的，限在本公告发布后10个工作日内向我局提出书面意见，逾期不予受理。

特此公告。

二○○九年八月二十六日

第二篇：开县国土房管公[2009]26号开县国土房管局征收土地补偿安置方案公告

开县国土房管局征收土地补偿安置方案公告(26号)

发布人：系统管理员 发布日期：2009-9-

21开县国土房管公[2009] 26 号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条，《征用土地公告办法》（国土资源部第10号令）第八条的规定，现将开县清泉供水有限公司扩建赵家供水站净水厂工程征收土地的补偿安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及数量

经渝府地〔2009〕787号文批准，征收赵家镇蔡家村9社(原板桥村6社)集体农用地0.2890公顷(耕地0.0194公顷、园地0.239公顷、其它农用地0.0306公顷)、集体未利用地0.0019公顷，以上共计征收土地0.2909公顷。

二、土地补偿费和安置补助费的标准、数额及支付方式

根据《重庆市征用土地补偿安置办法》、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）及开县人民政府《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(开县府发〔2008〕28号)规定，赵家镇蔡家村9社(原板桥村6社)的土地补偿费按征收土地面积计算，每亩13000元，0.2909公顷(4.3635亩)土地的补偿费为5.6725万元；安置补助费按需要安置的农业人口计算，每人26000元，本次征收土地需安置7人，共计18.2万元。

土地补偿费的80%统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由开县建设用地统征办公室代为划拨到劳动保障部门，其余20%支付给赵家镇蔡家村9社(原板桥村6社)，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险的，其个人按有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由开县建设用地统征办公室从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，其余部分支付给个人，用于其安排生产和生活。

三、青苗和地上附着物补偿

青苗及地上附着物补偿费按开县人民政府开县府发〔2008〕28号文执行。

四、人员安置

征收土地后，赵家镇蔡家村9社(原板桥村6社)7名农村居民转为城镇居民，采取货币方式进行安置，并对符合参加城镇企业职工基本养老保险条件的人员办理养老保险手续。

五、其他事项

被征地单位和个人对本公告有异议或要求举行听证会的，限在本公告发布后10个工作日内向我局提出书面意见，逾期不予受理。

特此公告。

二〇〇九年九月二十一日

主题词：城乡建设 征地补偿安置△公告

张贴：赵家镇人民政府，被征地村

第三篇：开县国土房管公〔2009〕22号九龙山镇土地补偿安置方案公告

发布人：系统管理员 发布日期：2009-9-10

开县国土房管公〔2009〕22号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条，《征用土地公告办法》（国土资源部第10号令）第八条的规定，现将开县九龙山初级中学修建学生宿舍工程征收土地的补偿安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及数量

经渝府地〔2009〕680号文批准，征收九龙山镇双河村1社(原黄虎村2社)集体农用地0.2581公顷(耕地0.2159公顷、其它农用地0.0422公顷)、集体建设用地0.1637公顷，以上共计征收收土地0.4218公顷。

二、土地补偿费和安置补助费的标准、数额及支付方式

根据《重庆市征用土地补偿安置办法》、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）及开县人民政府《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(开县府发〔2008〕28号)规定，开县九龙山镇双河村1社(原黄虎村2社)的土地补偿费按征收土地面积计算，每亩13000元，0.4218公顷土地的补偿费为8.2251万元；安置补助费按需要安置的农业人口计算，每人26000元，本次征收土地需安置7人，共计18.2万元。

土地补偿费的80%统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由开县建设用地统征办公室代为划拨到劳动保障部门，其余20%支付给双河村1社(原黄虎村2社)，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险的，其个人按有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由开县建设用地统征办公室从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，其余部分支付给个人，用于其安排生产和生活。

三、青苗和地上附着物补偿

青苗及地上附着物补偿费按开县人民政府开县府发〔2008〕28号文执行。

四、人员安置

征收土地后，开县九龙山镇双河村1社(原黄虎村2社)7名农村居民转为城镇居民，采取货币方式进行安置，并对符合参加城镇企业职工基本养老保险条件的人员办理养老保险手续。

五、其他事项

被征地单位和个人对本公告有异议或要求举行听证会的，限在本公告发布后10个工作日内向我局提出书面意见，逾期不予受理。

特此公告。

二〇〇九年八月二十六日

第四篇：征收铁桥镇铁桥村1社部分集体土地的补偿安置方案

征收铁桥镇铁桥村1社 部分集体土地的补偿安置方案

根据《重庆市土地管理规定》(重庆市人民政府令第 53 号)、《重庆市征地补偿安置办法》(重庆市人民政府令第 55 号)、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发〔2008〕45 号)、《重庆市人民政府关于印发重庆市 2007年 12月 31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法和重庆市 2008 年 1 月 1 日以后新征地农转非人员基本养老保险试行办法的通知》（渝府发〔2008〕26 号）和《开县人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(开府发〔2008〕28号)的有关规定，对征收你社集体土地的补偿安置方案如下：

一、批准征地范围、地类、面积和需要安置的农业人口

经批准，本次征收开县铁桥镇铁桥村1社(原铁桥村2社)集体农用地(耕地)0.3428公顷。

经调查核实，你社集体土地确权发证面积共计199.68亩（耕地79.191亩、园地35.5995亩、林地17.2005亩），扣减已征地土地面积5.142亩（耕地5.142亩），现有土地面积194.538亩（耕地74.05亩）。你社在籍农业人口169 人，人均耕地0.6795亩。征地公告发布之日，经核对你社拟农转非人员8人。

二、土地补偿标准、金额及支付方式

土地补偿费按被征收土地面积计算，标准为1.3万元/亩，共计6.6846万元。土地补偿费总额的 80%，共计5.3477万元统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政主管部门代为划拨到劳动保障部门；土地补偿费总额的20%，共计1.3369万元支付给被征地集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

三、安置补助费标准、安置途径及支付方式

符合安置条件的被征地农转非人员给予安置补助费，安置补助费标准：2.6万元/人，你社拟农转非人员8人,安置补助费为20.8万元。

安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定。在征地补偿安置方案依法批准当月，对未年满 16 周岁的被征地农转非人员，安置补助费全额支付给个人；年满 16 周岁以上的农转非安置人员，全部按规定参加相应年龄段的城镇企业职工基本养老保险，其个人按有关规定应缴纳参加基本养老保险的费用,由土地行政管理部门和实施补偿安置工作具体承办单位开县统征办，从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门（各年龄段参加保险年限及缴纳参保费用情况见 附表），安置补助费的其余部分支付给农转非安置人员个人。农转非人员名单，拟参保人员名及各年龄段参加基本养老保险年限及缴纳参保费用另行公告。

符合安置条件的男年满 60 周岁以上、女年满 55 周岁以上的被征地农转非人员，一次性缴纳的基本养老保险费完清后，从征地补偿安置方案依法批准的次月起，领取基本养老待遇500元/人.月；年满 70 周岁以上的，按规定同时享受高龄增发养老待遇（即年满 70 周岁的，每月增发50元；年满 75 周岁的，每月增发100元）。

对劳动力年龄段的被征地农转非人员，建立和完善失业登记制度和就业服务体系，提供政策咨询、就业指导、就业培训、职业介绍等服务。劳动力年龄段的被征地农转非人员可以享受城镇登记失业人员就业的有关优惠政策。家庭生活确有困难的，可申请城镇最低生活保障或困难生活救助、补助。

四、住房安置

本次土地征收工作，不涉及住房安置。

五、房屋、青苗及地上建（构）附着物补偿费

1、征地范围内房屋及宅基地范围内的建（构）附着物补偿标准按照渝府发〔2008〕45 号和开县府发〔2008〕28号文件执行（附：房屋及建（构）附着物补偿标准），支付给所有权人。

2、青苗补偿费按批准征地的面积（其中扣除林地、建设用地面积）计算补偿，由征地部门将青苗补偿费支付给被征地农村集体经济组织，由农村集体经济组织按规定支付给青苗所有者。补偿标准按开县府发〔2008〕28号文件规定的900元/亩予以补偿。

六、拆迁

本次土地征收不涉及拆迁。

七、交地

被征收的土地，应于2010年4月15日前交付征地实施单位。逾期未将集体或个人建（构）筑物按规定搬迁拆除的，按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条处理。

八、监督检查

在实施征地工程中，被征地拆迁群众对有关人员徇私舞弊、弄虚作假、违反征地政策规定可进行举报，经调查核实，情况属实并造成国家重大经济损失的，依法追究其责任，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

附：集体经济组织和被征地户附着物调查登记

第五篇：石碁镇南浦村土地和房屋征收补偿安置方案-广州政府

番禺区旧村庄全面改造项目住宅房屋

补偿安置指引

（征求意见稿）

为统一规范城中村改造项目拆补事项中各村的标准，根据广州市城市更新“1+3”政策、《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》（穗更新规字〔2017〕3号，下称《成本核算办法》）以及《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》（穗府规〔2017〕6号）等相关政策的要求，结合我区实际情况制定本指引，在我区旧村庄全面改造项目住宅房屋补偿安置方案制定过程中共同遵守。

一、房屋的补偿安置方式

被补偿人可选择货币补偿（弃产）方式，或者复建安置方式。货币补偿（弃产）的一次性补偿金额按照房屋的重置价加区位补偿价1确定，不再安排回迁。复建安置采取“拆一补

一、权益回购”的方式给予安置房（带装修）。

二、房屋的补偿安置原则

（一）现状实测建筑面积不超过复建安置指标的，按照现状实测建筑面积“拆一补一”；不足部分作为权益面积2，按房屋建安费用3回购安置房；

（二）现状实测建筑面积超过复建安置指标的，按照复建安置指标“拆一补一”；超出部分（经政府及相关部门认定不予补偿的除外）参照《关于调整我区土地征收中青苗及地上附着物补偿标准的通知》的居住房屋补偿标准但不超过1500元/平方米补 偿，不予安置；

（三）被补偿人选择安置房户型时，因补平户型面积需要，所选总面积超出复建安置指标的部分（不得超过10平方米），作为权益面积，按房屋建安费用购买；

（四）安置房屋的建安费用按《成本核算办法》中规定的复建费用进行确定。

三、复建安置指标的核定标准

复建安置指标为安置房的建筑面积（单位：平方米），在不突破片区策划确定复建安置总量前提下，指标核定的具体方法如下：

（一）村民房屋

1.有合法权属证书4的，可选如下方法之一核定复建安置指标：

（1）按证载建筑面积5等值核定指标；

（2）按证载用地面积6的3倍加20平方米核定指标；（3）按现状实测建筑基底面积的3倍加20平方米核定指标，指标最大值不超过380平方米。

2.能提供建房批准文件

7、宅基地使用证明、确认属于一户一宅的建设证明等相关证明的，按照现状实测建筑基底面积的3倍加20平方米核定指标，但2012年11月22日前建成的每户不超过380平方米，2012年11月22日及以后建成的每户不超过280平方米。

（二）世居祖屋8

房屋所有权人现户口不在本村，但祖籍在本村的，并且在本 村内只有一间房屋的，可按照本点第（一）项的计算办法核定复建安置指标，指标最大值不超过280平方米。个人持有具有房地产权证房屋的，可按证载建筑面积总和等值核定复建安置指标。

（三）除村民房屋及世居祖屋以外的其他房屋

按照合法权属证书证载建筑面积等值核定指标；没有合法权属证书的不予核定指标。

（四）在房屋基础数据经区政府审核公布后建成的房屋原则上不予核定指标。厨房、厕所等附属房只能与其主体房共同视为一处房产，不能单独获得复建安置指标。

（五）2007年6月30日后建成的违法建筑，不予核定复建安置指标。

四、临时安置费

被补偿人选择复建安置方式的，临时安置费的计算时间从签订房屋补偿安置协议之日起至实施单位送达回迁书面通知之日后3个月止。签订房屋补偿安置协议后一次性获得18个月临时安置费，届满后按季度领取临时安置费。如果补偿人已兑现了部分安置指标（提前安置或指标回收）的，被补偿人的临时安置费按相应比例扣减。

被补偿人选择货币补偿（弃产）方式的，一次性给予3个月临时安置费。

临时安置费按照准予复建的现状建筑面积计算，标准按照《成本核算办法》相关规定确定，临时安置费每月不足2000元的，按2000元支付。

五、房屋搬迁及损耗费

房屋搬迁及损耗费（包括电话、有线电视、宽带网迁装费等）分为搬迁和回迁两部分，现状每栋房屋可获得搬迁费2500元，准予复建的每栋房屋可获得回迁费2500元。

六、在规划可承载的前提下，可结合各村实际制定具体奖励办法，涉及奖励费用按照不超过《成本核算办法》确定的改造成本的5%予以核算，纳入改造总成本。

七、本指引未尽事项按相应项目所制定的补偿安置方案执行，补偿安置方案经区政府审定后纳入实施方案。

八、本指引由番禺区城市更新局负责解释。

名词解释：

1.区位补偿价：旧村更新范围内房屋所占土地使用权价值，按旧村更新范围所在区域用地基准地价级别价的50%计算。

2.权益面积：当复建安置指标多于现状实测建筑面积时的超出部分。

3.建安费用：房屋的建设费用，单价包含前期费、单体建安工程费、小区配套设施费、预备费等。

4.合法权属证书：房屋所有权证、房屋共有权证、房地产权证、房地产权共有（用）证、不动产权证、房屋共有权保持证、集体土地使用权证、宅基地使用权证等。

5.证载建筑面积：合法权属证书上登记的房屋建筑面积。6.证载用地面积：合法权属证书上登记的用地面积。7.建房批准文件：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地许可证、乡村建设规划许可证、区政府实施村民建房登记管理的证明等。

8.世居祖屋：祖籍人士在旧村更新范围内的房屋。