建房分工协议书范本探讨与研究[合集五篇]

第一篇：建房分工协议书范本探讨与研究

建房分工协议书范本

建房分工协议书

甲方： 镇 村 组村民(建房户)

乙方： 镇 村(建房户户籍所在地)村民委员会

丙方： 镇 村(建房户拟建房所在地)村民委员会

丁方： 镇人民政府

因甲方要求在 村 规划点异地建造住宅，为严格执行国家宅基地政策、确保宅基地占补平衡，立约四方根据有关规定明确四方责、权、利如下：

一、甲方负责提出异地建房申请。负责向乙方提出异地建房(资格)申请并承诺获准后先行拆除原住宅交由乙方整理;负责向丙方提出异地建房申请并承诺遵守对应规划点的《村民公约》;负责缴纳相关费用;负责退出 亩承包地用于宅基地置换并办妥退包手续。

二、乙方负责受理建房户建房资格申请。负责审查申请人是否符合建房资格条件、申报材料是否真实并报国土资源所审批;负责把申请人建房资格申请予以公示;负责监督建房户在新房开工前自行拆除原有住宅并将原宅基地交由本村村民委整理;负责本村范围内宅基地整理工作的申报、组织、施工管理、配合验收等事务;同丙方协商解决甲方退出土地的处置方案。

三、丙方负责受理建房户建房申请。负责审查申请人是否符合建房准入条件(国土所是否同意、旧宅是否已拆除)、申报材料是否真实并报村建办复审;负责引导建房户自觉接受《村民公约》规定的各项责任义务并监督履行;负责规划点建设用地的协调解决;负责规划点公共基础设施设计、建设、施工管理和质量监管;负责规划点内农房建设共性技术参数的掌控(如房型、基础标高、层高、水电接口等);负责引导规划点逐步建立物业管理体制并承担过渡时期相关服务工作，同乙方协商解决甲方退出土地的处置方案。

四、丁方负责协调甲、乙两方的工作衔接、指导、服务和监督。负责指导规划编制、工程设计、政策衔接;负责协调国土、村建、水机、水电等部门为村庄建设服务;负责通过宅基地整理政策、县财政补助政策、村企共建等途径筹措村庄建设资金和调度使用;负责组织建房户旧宅拆除的验收、建房审查、新宅放样服务等事务;负责异地建房全过程的政策监管、质量监管和安全监管。

五、未尽事宜由四方另行协商确定。

六、本协议由四方签字盖章后生效，四方共同遵守。立约人：

甲方： 乙方：

丙方： 丁方：

第二篇：建房协议书

建房协议书

甲方（业主委托人）：身份证号码：

乙方（建筑承建方）：身份证号码：

经甲、乙双方允分协商，甲方提供建房用地、资金，乙方承建楼的土建工程，经双方多次协商后共同达成以下条例，供双方共同遵守。

一、建楼地址：甲方提供建房用地约平方米，地点位广州市荔湾区。

建房造价标准：建筑费正负零零以上元/平方，按建筑投影面积计算，包工包料，包水电安装，包造化粪池、沙井排污管道。

二、建房建筑和装修标准：

（1）该楼的设计方案由乙方提供，建筑物为框架结构，普通装修。

（2）墙身：两面外墙贴纸皮方砖12-13元/方，内墙扇灰，墙脚贴踢脚线。楼梯及地面起至1.5米高贴瓷片砖，步级贴抛光砖10元/块，厨厕墙为贴到顶瓷片砖，规格 25cm*30cm，为 3元/块。

（3）门窗：正门口第一道门：加厚202型国标不锈钢门包门禁，第二道门用符合国标的实木门（450元/套）或塑钢门（450元套），均由甲方指定，另自住用房为304型不锈钢大门，厨、卫装

铝合金玻璃门 160元/套，窗用华龙银山铝合金窗，厚度按国家标准，厅房窗规格： 1.5米*1.5米 每窗四扇，或1.2*1.5米，出部分按 300 元/平方算（防盗网）。厅做一个至二个窗，房间做一个至二个窗，厨房、厕所窗规格： 0.8米1.5米 或 1.2米*1.5米，由甲方指定。阳光造防盗网，铝合金窗及防盗网按国家标准，包造平网厘米的不锈钢防盗网，材料用产202不锈钢，超出35厘米部分按90元/平方。

（4）地面：厅、房、阳台为抛光砖地面，地砖规格：60cm*60cm，优先。厨厕地面用30cm*30cm防滑砖，无花纹，厕设瓷斗，65元/个，煤气台，不锈钢洗菜盘 65元/个，乙方包装好。

（5）水、电安装：该楼每个套间设独立水表，甲方加付乙方

壹仟元，厅设40瓦日光灯一盏，多用插座二个，厨厕高电灯各一盏，水龙头各二个，厕设沐浴器阀门一个，15元/个有电线采用线槽安装，各个房间电线用2.5平方电线和4平方电线搭配布线，正品 广州珠江牌，130元/卷或200元/卷。排水排污管用3-4寸联塑管。

（6）a、梁柱规格：25cm*40cm，钢筋密度：4条*16毫米螺

纹钢。楼面加筋，柱筋4条*18，4条*16。

B、横梁规格：20cm*50cm，梁钢筋密度：2条*20毫米*18毫

米螺纹钢反搭配。2条*20cm，3条*18cm。

C、房屋楼板厚底不低于10cm，钢筋密度18cm*18cm。

D、楼梯扶手：加厚不锈钢管2.5寸以上，楼梯钢筋14cm以上，密度按国家标准。

E、国家标准

F、甲方更换材质，则按原价多除少补。

1、首层平面化粪池规格和位置安排

2、基础梁及柱承台图

3、±000从现场何处计起

4、土方开挖清离及回填

5、四层两房加设洗手间、套房设计

6、地下排污管接驳通到街管

7、甲方提供附近已做好两间民房样板甲方参考。

三、乙方责任：

1、乙方负责：

（1）乙方负责承建该楼房的土建工程，提供建楼所需的建筑

用图，负责建楼的施工管理工作，经验收各后进行壹年内保修。

（2）解决在施工过程中的四邻关系及产生的纠纷。

（3）建设过程中一切施工引起的事故责任，甲方一概不负责，乙方工人自购意外险或乙方自负。

（4）经验收后半年内出现建筑物裂痕要由乙方负责。

（5）乙方违约则作放弃工程并赔偿五万元。

四、建房办法：楼房共建叁层半，首层高3.2米，二层以上均

为高3.2米。

五、付款办法：甲方出资建该楼，乙方做好基础甲方付万元，每倒一层楼面甲方付万元，装修批荡好内外墙内墙扇好灰甲方支付万元。

六、工程工期：本楼房年月日动工，至年月日前全面完工。

七、本协议和图纸是经甲、乙双方签名协商后共同达成的，是

在平等、自愿的情况下签订的，未尽事宜，双方共同协商解决，经双方签字盖指纹后立即生效。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，在执行过程中，甲乙双方不得违约，如有违约行为，违约方要对违约行为负法律和经济责任。

九、围墙周围18墙，中间12墙红砖墙

甲方（签名）：

乙方（签名）：

年月日

第三篇：建房协议书

建房协议书

甲方：

乙方：

甲方由民用住宅楼一幢，土建工程由乙方承包，采用包工不包料。

1、开工前甲方应把水电提给施工方，现场由乙方施工。

2、修建队所用一切工具，由甲方看管，如有丢失，甲方应按原价包

赔损失。

3、施工安全工人在施工中出现工伤或事故，甲方不担责任。

4、施工范围，旧房翻新，不打地梁，砖混结构，房高三层圈梁四道，外粉水泥拉毛压光，内粉砂灰罩白，钢性层面。

5、施工要求修建队应按甲方要求进行施工，甲方对质量有不满意地

方及时提出，乙方及时修改，使甲方满意，完工后架子拆除以后再提出，乙方不承担责任。

6、付款方式，经双方协商，每平方米165元地圈梁打完后，甲方应

付款20%，一层楼板上完付款10%，二层楼板上完付款10%，三层楼板上完付款10%，炮楼女儿墙完工付10%总造价60%，外粉结束再付10%，内粉结束付15%，顶打完付5%，地平地板砖一层、二层、三层、厨房、卫生间、工程结束全部付清，修补甲方备料乙方出工，乙方不听劝阻，后果自负。

7、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效律，签字后生

效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日

第四篇：建房协议书

建房协议书

建房协议书

甲方：

乙方：

甲方由民用住宅楼一幢，土建工程由乙方承包，采用包工不包料。

1、开工前甲方应把水电提给施工方，现场由乙方施工。

2、修建队所用一切工具，由甲方看管，如有丢失，甲方应按原价包

赔损失。

3、施工安全工人在施工中出现工伤或事故，甲方不担责任。

4、施工范围，旧房翻新，不打地梁，砖混结构，房高三层圈梁四道，外粉水泥拉毛压光，内粉砂灰罩

白，钢性层面。

5、施工要求修建队应按甲方要求进行施工，甲方对质量有不满意地

方及时提出，乙方及时修改，使甲方满意，完工后架子拆除以后再提出，乙方不承担责任。

6、付款方式，经双方协商，每平方米165元地圈梁打完后，甲方应

付款20%，一层楼板上完付款10%，二层楼板上完付款10%，三层楼板上完付款10%，炮楼女儿墙完工付10%总造价60%，外粉结束再付10%，内粉结束付15%，顶打完付5%，地平地板砖一层、二层、三层、厨房、卫生间、工程结束全部付清，修补甲方备料乙方出工，乙方不听劝阻，后果自负。

7、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效律，签字后生

效。

甲方：

乙方：

年月日

建房协议书

甲方：张浩

联系电话：***

乙方：曹立明

住址：江苏省南通市北兴侨镇合兴村二十二组2214号 联系电话：***

甲方委托乙方造房位于华漕镇纪王镇卫星村永寿侨62号。住宅房一幢，在平等互利的原则下将特订立此建房协议书，以双方共同遵守。

一、建房以施工图纸为准，房屋层次三层半，钢筋混凝土结构，屋面现浇盖琉璃瓦，内紧光，外贴外墙砖。

二、水电、室内外门档装修，不包括在内，附加。

三、整座房全部用国际钢筋，用筋基础8根18φ，楼面10φ，双层双向，圈梁16φ。另加东面拐角用8根20φ钢筋。

四、c30商品混凝土现浇。

五、工程总造价：44万；；总计：

47.5万。

六、施工日期：2014年8月18日

七、施工要求：乙方必须按甲方所提供提供施工，若有变动甲方需

要提前告知乙方，并协商解决，否则由甲方承担责任，乙方施工所有材料，必须符合标准，若有工程质量问题及施工安全问题，均由乙方承担。

八、付款方式：进场后首付捌万；一层楼面浇好付捌万，二层楼面

浇好付捌万，三层楼面浇好付捌万，房屋浇好付捌万，内外墙粉刷后付肆万，外墙砖贴好付贰万，其余等工程结束后，一年内付清。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

协议书

甲方：×××，身份证号码：×××××××××

×××，身份证号码：×××××××××

乙方：×××，身份证号码：×××××××××

×××，身份证号码：×××××××××

甲、乙双方同一座房屋，同一条隔山墙，房屋的位置：南与×××交界；北与×××交界；东与甲方×××交界；西与×××交界。为了双方今后翻建时，免于纠纷，以下几方面必须要说明：

一、隔山墙长7米，宽45公分，隔山墙的宽度各人占22.5公分。今后不管哪一方先翻建，不准再留小巷。各自砌墙，如果双方愿意，可以同用一条隔山墙。

二、前与苏×××为界：距离60公分作为两方的滴水位，两方屋檐的滴水位不能超出30公分，各人保证自己的滴水位。

本协议一式两份，每人各执一份，此协议共同遵守。

甲方：

乙方：

2014年12月30日

甲方: ________________

地址:________________

电话:______ 传真:_____

授权代表:____ 职务: _____

乙方:________________

地址: _______________

电话:______ 传真:_____

授权代表:____ 职务: _____

第一条 前 言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其 他有关法律、法规的规定，基于:

1.甲方已于___年___月___日依法以招标方 式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 ______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证编号为____;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格 的房 地产开发企业;

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条 合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条 建房资金

建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于 或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条 报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供 甲方持有的所需材料。

第五条 设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。

第六条 产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。

第七条 违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条 争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委

员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条 合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方:_______________________ 乙方:_______________________

授权代表:____________ 授权代表:____________

日期:______________________________________________

地点:______________________________________________

建房协议书

土地使用证业主：

合作承建方 ：

在自愿、公平、公正的基础上，经甲乙双方协商，甲方自愿将城关镇南庵村宅基地二百平米授权予乙方合伙建

房。为了确保工程质量，强化安全管理，明确双方的责任、权利及相关的合作分配方案，达成如下协议借鉴为证。

一 甲方的责任和权利

1.甲方负责澄清宅基地的四至界限。

2.依据城建局批准的建筑楼层高度为准，属乙方所属建筑权限，如果乙方需续建必须征得甲方同意，在达成合理的分配方案后方可施工，否则乙方无权续建。乙方只有在协议的楼层高度以下有建筑权使用权，楼顶及楼顶以上的建筑权永远归甲方所有，乙方不得干涉。

3.乙方在施工过程中，必须使用协议中约定的钢筋、水泥和有关建筑材料，严格按照水泥和沙石的配合比施工，不得偷工减料。甲方有监督权，情节严重不按协议履行时，甲方有权要求停工或终止合同，所造成的经济损失由乙方自行承担。

二 乙方的责任与权力

1.甲方现有的水电资源交由乙方

使用，所产生的水电费由乙方支付。此房落成后所需要的专用水电由乙方接通，费用由乙方承担。

2.拆除旧房，地基回填，均由乙方完成，误工由乙方负担。

3.道路交通及料场由乙方自行安置解决。

4.施工中，周边关系和睦相处，如造成人为纠纷，乙方自行处理。

5.此建筑落成过程中所产生的一切经济费用由乙方承担，所有工序由乙方一次性安装完善。

6.建房施工必须具有安全设施，并且严格按照建筑安全管理办法执行，若出现任何不安全事故，所造成的一切经济损失都由乙方承担，甲方概不负责。

三 双方责任和权利

1.甲方负责提供房屋的土地使用证及村、组签过字的建房申请，其余一切手续的审批由乙方办理，费用均由乙方承担。一、二楼全框架和三楼以上单元房结构设计图纸由乙方提供，经甲方

审核通过后方可投入使用，费用由乙方承担。

2.各楼层的楼梯通道属公共使用范围，双方共同拥有使用权，任何一方不能私自占用。

四 房屋的分配方案

1.一、二楼为全框架，归甲方所有。

2.三楼以上为单元房，三至 楼由甲方任挑一套归甲方所有。

3.除甲方所属房之外，其余单元房归乙方所有，乙方可以任意支配，甲方不得干涉。

五 工程质量、材料概况及要求

1.楼层高度

墙体为一二楼全框架，一楼不得低于4米，二楼不得低于3.6米。其余楼层高度不得低于3米。

2.楼梯

楼台宽30公分，高16公分，转拐平台1.5米宽，乙方可根据楼房高度按楼梯要求标准布局台阶数。

3.材料概况

钢材 龙钢海星牌或者 牌

水泥 商山牌或 牌

沙 清水沙

石子 2--4cm的青石碎粒

水管和管件 金德牌

电线 牌6mm的铜线

外墙瓷砖 由甲方看样订货

防水材料 雨中情系列产品

楼梯扶手 不锈钢 牌

4.要求

一二楼框架四周封柱空间材料由乙方一次性完成，达到协商标准。

乙方必须严格按照图纸设计标准施工，不得偷工减料。

六 其他问题

1.此协议达成后，如有漏洞和有关未尽事宜可协商解决。

2.地基的土地使用权随国家的政策而完善，在国家住房政策未完善和土地使用证未变更之前，国家如因建设需要而拆迁，该土地使用证所属范围内的补偿费归甲方所有，乙方无权干涉，不

予受益。

3.如因自然灾害造成该整体建筑需重新修建，在能达成协议的前提下，一方有优先权。

4.动工时间和竣工时间

动工： 年 月 日

竣工： 年 月 日

5.本协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得反悔或违约，否则将承担由此造成的一切经济损失，违约赔偿金为壹拾万元整。

6.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证人一份，同时也可法律公正。

甲方：

乙方：

鉴证人：

年 月 日

第五篇：建房协议书

建房协议书

甲方：麻家集村委会

乙方：尕杨家社杨柏清

尕杨家社杨培荣重建房屋，因杨培荣年老无力修建，经与杨培荣协商，将重建房屋承包给杨柏清承建。

一、要求承建房屋面积36平方（宽4米，长9米）。两

门三窗，隔为两间（5米一间，4米一间），橼长3米，直径8-10公分，间距20公分，门为木门，窗为铝合金，上下圈樑，构造柱4个，蓝色大瓦，前墙为白色瓷砖。

二、内外墙料粉刷涂料及铺地板均由乙方承担。(附：外

墙1—1.2米以下为灰色墙裙，墙裙以上为白色。)

三、造价每平米1111元，工期为一个月。

四、付款方式，动工先付10000元，基本框架成型再付

10000元。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议从签

字之日起生效。

甲方签字：年月日 乙方签字：年月日