第一篇:楼盘开盘广告投放Microsoft Word 文档(本站推荐)
某房地产楼盘广告全案策划方案
一、项目市场环境分析
1、优势
1)富贵之气:中央蓝钻华苑定名富有深意,耐人寻味。“蓝”取其“蓝田生玉,名门出贤子”之意,“钻”取其“寓意永恒、坚强,楼体结构坚固”之意。
2)佛光之气:比邻佛教圣地,与“三宝寺”邀相辉映。佛光庇佑,运势长久,集聚山水之灵气,龙脉之运气,佛主之佑气。是商界人士的首选。
3)交通之气:中央蓝钻华苑地处市中心,是蕴藏财富和运势的地方,是政府聚集地,与多所大中小院校相邻,交通便利:2路、6路、7路、8路、西8路、14路及出市长途汽车皆经此龙兴之地。
4)环境之气:背临五指山公园,拥有零污染的生活空间,零噪音的休闲花园。/
5)服务之气:全天候物业服务,全封闭社区管理。大型地下停车场,可容纳近百量汽车,内设IC智能防范系统,是成功人士生活的标志。
2、劣势
1)高端消费群体有限。
2)外来置业财团很难实质性接触到本地售房信息。
3)“金座”对高端消费层有一定冲击力,但“金座”运营一年多,仍有1/3房源没有业主,他的售房不良原因也是我们要面临的问题。
原因分析:
(1)本市高端消费群体没有认识到高层建筑的优点。很多人更喜欢多处购房或购买复式楼,对楼房的整体效果、环境和现代化、智能化、人性化并不在意。
(2)缺乏必要的广告宣传力度。没有定位宣传媒体,没有统一形象宣传,没有在消费群体中形成完整、良好的购买欲望。
(3)广告宣传没有重点,宣传没有延续性、整体性。
改进建议:
(1)根据本项目优势和暴露出的缺点,建议“某房地产”整合自身资源,选择地区具有实力的广告公司作为广告宣传的全案代理商;
(2)由广告公司企划部门对楼盘进行全面、彻底的规划、定位,制定行之有效的宣传投放、实
施方案;
(3)统一形象,确定投放媒体,制定一个完备的广告投放方案。
(4)坚持宣传商品卖点,确定楼盘的形象。
二、广告全案
1、简介;
“全案”顾名思义“广告宣传全套方案”,集广告策划、创意、平面设计、广告投放、广告运作,广告效果分析及检测等一系列广告一条龙服务。广告代理商接收全案有助商品的整体筹划,商品的统一形象,正确定位,集中资源,重点投放。对商家来说,省时、省力、不省广告宣传效果。广告代理商承揽广告宣传全套方案是以实力为后盾,技术为先导。只有专业,有实力的广告代理商才敢承揽广告全案。
2、全案广告的好处:
(1)由广告代理商全权负责项目的广告业务。包括:市场开发调查、广告宣传提案、广告投放方案、项目效果图等各种广告业务。
(2)向消费者整体推出楼盘的优势。让消费群体全面、详细的了解到“华苑”的独特魅力。
(3)广告代理商负责项目本身及相关的广告事宜,花很少的钱,做更多的事。
(4)专业的广告团队,完整的市场调研,让广告全案的更有可信度、可行性。
三、广告公司简介
广告公司隶属某科技有限公司,实力雄厚,经营理念先进。成立一年多,在总公司的全力支持下,迅速开拓市场,健全下属部门。主体媒体DM广告报纸,投放市场不到半年取得有目共睹的市场份额。公司下设顾问团,设计部、企划部、影视制作部、广告运作部、广告投放部、市场调研及推广部、客服部等部门,现是最大,最专业的企业广告代理商,可承接商品或企业形象DM宣传,企业VI系统制作,策划企业各种活动等项目。公司广纳贤才,拥有一批经验丰富,学识渊博的广告人才。本公司的工作标准:“策划无边,创意无穷,效果才是真理”。
四、全案广告拟订投放媒体
1、DM广告(主体投放媒体)
优势:市场影响力大,宣传面积广,免费高端直投,目的性强,效率高。
1)广告投放时间:项目上马即刻实施广告宣传,拟订宣传时间:项目上马——入户完毕。
2)广告投放的延续性:定期投放,保持广告效果的梯度性,深入性。
3)DM报纸具体投放计划
(1)第一步:采用平面彩版跨页形式。
宣传主题:(1)完美定义,“高贵”、“永恒”、“坚固”。
(2)高科技、智能化的设施,让消费群体议论、感叹、咋舌,加上“蓝
钻华苑”的高贵寓意,让人们赋予它品质生活,享受人生的美好
定义。
拟订广告语:„ „
期数:3期
(2)第二步:采用彩版头版宣传
宣传主题:(1)介绍地理优势,福禄地脉,环境优势。
期数:3期
(3)第三步:采用内彩整版版面
宣传主题:户型优势,物业保障,配套设施健全。
期数:3期
(4)第四步:采用彩版头版和内彩版相继推出的策略
宣传主题:重复宣传,不断深化消费群体的认识、认可。
期数:长期
2、航空机票封面 针对经常来往的潜在消费群体。
3、户外媒体
优越的位置和大幅的版面对消费者很有视觉冲击力,对商品的宣传他有周期长,位置固定等独有的长处。
1)路牌广告:高速公路收费站,高速公路收费站
2)火车站和客运站内外广告牌位。
3)高空广告牌:市区繁华地段,位置好的广告位。
4、影视媒介
定期制作投放影视宣传片,在黄金时段播出。
1、制作“蓝钻华苑”形象宣传片。从听觉、视觉等方面形象、生动的向市民传输信息。
2、重点宣传环境、服务等软设施及工程中应用的高新技术。
3、对身体健康的益处,对生活高品质的完美诠释。
优势:档次高,能够获得公众信任。
劣势:宣传面狭窄,造价高。
建议:可以对“商品最好卖点”制作简短宣传片,重复播放,其他不必做影视片。
5、网络媒介
1)由网络部建立网站。
(1)通过网络向外界宣传房地产有限公司,宣传“蓝钻华苑”,把蓝钻华苑推向地区、推出东北地区、推向全国。
(2)用网页形象、生动的宣传“中央蓝钻华苑”的优点,让更多的人了解,从而产生
购买欲望。
(3)通过网络招徕外地市客商。
6、宣传活动
1)奠基仪式时:
2)重大节日时:通过报纸传媒,举行大型宣传活动。
3)策划、参与一项涉及高端人士的活动:
7、高档消费场所的POP
五、效果预测及效果分析方案
通过对市场的深度调查和对商品的正确定位,提出行之有效的宣传方案。它会在商品知名度的提升和开拓“中央蓝钻华苑”市场分额上起到深度的作用。
从以下几点对广告效果作出预测和分析,确保广告效果的最大化。
1、测算各期广告性价比,为下期广告作出正确投放方案。
2、检测商品知名度和消费群体的认可度。
3、调查消费群体对它的了解程度。
4、竞争对手的市场份额变化。
六、广告语策划方向
1)体现“名人、名景、名盘、名苑”;
2)显露“中央蓝钻”的含义;
3)人脉、龙脉彰显“龙兴之地”
4)交通便利,与政府、休闲、教育中心比邻。
第二篇:楼盘开盘方案
XX楼盘开盘方案
一、活动目的1.聚集人气由于河西地区为新兴开发区,周边住户相对较少,人气不够。通过举办现场活动,吸引人们前往,增加人气,凝聚财气。2.制造项目开盘的轰动效应,扩大项目知名度当前南京楼市竞争激烈,各发展商无不奇招迭出,以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成,环环相扣,极易炒作现场气氛。因此必然能吸引市民连环关注,形成口碑效应;同时也可吸引新闻媒体主动关注,便于新闻炒作。3.直接促销部分人会受高额、连环巨奖的诱惑,形成冲动购买,直接增加销量。4.场面热烈,持续时间较长,资金节省
二、活动时间9月10日——9月16日,持续一周现场开盘活动定于9月16日(星期六)
三、活动地点XX售楼中心
四、活动形式
1、直升飞机看江景:租赁两架直升飞机看江景,直接感受滨江风情。
2、看房送房大抽奖:三重抽奖,奖项重重累积,形成巨大利益诱惑。
五、奖项设置看房送房大抽奖
1、幸运奖:凡持有确认奖券的市民,购房时可免费获赠1平米(需凭本人身份证);
2、连环奖:开盘当日共分三次抽奖,凡持有确认奖券的市民均可参加。一重奖——10名,各奖2平米二重奖——5名,再奖2平米三重奖——1名,再奖2平米直升飞机看江景
1、凡持有确认奖券的市民均可参加(额满即止);
2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。
六、抽奖办法通过各大报纸广告派送奖券(或持广告报样到售楼中心领取),所有奖券均需凭本人身份证,于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。
第三篇:楼盘开盘广告词
楼盘开盘广告语
金月湾盛大开盘。
义德地产,火爆开盘。
xxxx(楼盘名字),蔑视群雄,重磅出击!天下之中,荣耀之邦。——国贸中心
千金易得,良“居”难求——中富·奥斯卡春城城市生活标杆,公园居住典范——东盛·公园1号人生如江,幸福在岸。——长江帝景
明城天下 珠裕商家——明珠世贸商城
温泉电梯洋房,上流生活专属——南华康城二期矗繁华之上,居城市之央——金都华府
城市岸泊:城市的岸泊,生活的小镇
生活之美不缺少,在于发现
情趣不在于奢华,在于精彩
生活有了美感才值得思考?? 玫瑰庄园:山地生态,健康人生
卓越地段,超大社区
一种完整且完善的环境,像原生一样和谐原生景象自然天成
人本理念精品建筑 知名物业智能安防 诚信为本实力铸造 比华利山庄:海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22公里的奢华
海岸生活——高尚人生的序曲
海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街:人文自然现代
铺的蔓伸
荣和山水美地:让世界向往的故乡
香港时代:时代精英开拓未来
领衔建筑,彰显尊贵
绿地崴廉公寓:金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际:昆明都心,城市引擎
财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城
颠峰商圈的原动力,缔造西部财富新领地新江湾城:绿色生态港国际智慧城
新江湾城,一座承载上海新梦想的城区
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建设知识型,生态型花园城区
风和日丽:入住准现楼,升值在望
湾区大户,空中花园篇二:经典房地产广告语大全房地产开盘广告
经典房地产广告语大全 房地产开盘广告语欣赏
城市岸泊: 城市的岸泊,生活的小镇
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大格局下的西海岸
市中心: 市中心 少数人的专属
颠峰珍贵市中心的稀世名宅
正中心 城市颠峰领地
颠峰 勾勒稀世名宅
繁华 不落幕的居家风景
地利 皇者尽得先机
稀世经典180席
阳光国际公寓:阳光金桥来自纽约的生活蓝本 钟宅湾: 海峡西岸生态人居 休闲商务区
汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地
二十一世纪是城市的世纪,二十一世纪也是海洋的世纪
谁控制了海洋,谁就控制了一切
站在蓝色海岸的前沿,开启一个新的地产时代
东南门户 海湾之心
海峡西岸生态人居 休闲商务区
让所有财富的目光聚集钟宅湾,这里每一天都在创造历史
上海a座(科维大厦):创富人生的黄金眼
掘金上海!创富人生!
远东大厦: 花小公司的钱,做大公司的事
未来城: 无可挑战的优势 无可限量的空间 绿地集团: 居住问题的答疑者,舒适生活的提案人 茶马驿栈: 精明置业时机 享受附加值 财富最大化
雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡 金地格林春岸:城市精英的梦想家园
繁华与宁静共存,阔绰身份不显自露
建筑覆盖率仅20%,令视野更为广阔
占据最佳景观位置,用高度提炼生活
完美演绎自然精髓,谱写古城新篇章
创新房型推陈出新,阔气空间彰显不凡
365天的贴身护卫,阔度以您为尊
金地格林小城:心无界,身无界
春光永驻童话之城
我的家,我的天下篇三:房地产开盘广告语
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城市岸泊: 城市的岸泊,生活的小镇生活之美不缺少,在于发现情趣不在于奢华,在于精彩 生活有了美感才值得思考?? 玫瑰庄园: 山地生态,健康人生 卓越地段,超大社区 一种完整且完善的环境,像原生一样和谐 原生景象 自然天成 人本理念 精品建筑 知名物业 智能安防 诚信为本 实力铸造
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市中心: 市中心 少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅 正中心 城市颠峰领地 颠峰 勾勒稀世名宅 繁华 不落幕的居家风景 地利 皇者尽得先机 稀世经典180席 阳光国际公寓:阳光金桥来自纽约的生活蓝本
钟宅湾: 海峡西岸生态人居 休闲商务区 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地
二十一世纪是城市的世纪,二十一世纪也是海洋的世纪 谁控制了海洋,谁就控制了一切 站在蓝色海岸的前沿,开启一个新的地产时代东南门户 海湾之心海峡西岸生态人居 休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾,这里每一天都在创造历史 上海a座(科维大厦):创富人生的黄金眼掘金上海!创富人生!
远东大厦: 花小公司的钱,做大公司的事
未来城: 无可挑战的优势 无可限量的空间
绿地集团: 居住问题的答疑者,舒适生活的提案人
茶马驿栈: 精明置业时机 享受附加值 财富最大化雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡
金地格林春岸:城市精英的梦想家园繁华与宁静共存,阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%,令视野更为广阔占据最佳景观位置,用高度提炼生活完美演绎自然精髓,谱写古城新篇章 创新房型推陈出新,阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫,阔度管理以您为尊
金地格林小城:心无界,身无界春光永驻童话之城我的家,我的天下
东渡国际: 梦想建筑,建筑梦想
齐鲁置业: 传承经典,创新生活比天空更宽广的是人的思想创新 远见 生活
嘉德 中央公园:一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品
极至的资源整合 丰富住家的生活内涵苛求的建造细节 提升住家的生活品质地段优势,就是永恒价值优势设计优势,就是生活质量优势景观优势,就是生命健康优势管理优势,就是生活品味优势
空中华尔兹: 自然而来的气质,华尔兹的生活等级享受,没有不可逾越的极限
所谓完美的习惯,是舒适空间的心情定格!
临江花园: 经典生活品质风景中的舞台
美林别墅: 源欧美经典 纯自然空间住原味别墅 赏园林艺术淡雅 怡景 温馨 自然
钱江时代: 核心时代,核心生活核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未来城市精神,自然风景,渗透私人空间 泰达时尚广场: 是球场更是剧场 城市经济活力源时尚
天津 水舞中国未来都会休闲之居创意时尚 天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地 缔造好生意城市运营战略联盟,参与协作,多方共赢
华龙碧水豪园: 浪漫一次,相守一生
东方莱茵: 品鉴品位 宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受
常青花园(新康苑):新康苑 生活感受凌驾常规 大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇 拥有与自己身份地位相等的花园社区 在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋 只与自己品味爱好相同的成功人士为邻 孩子的起步就与优越同步 酒店式物管礼遇 拥有[一屋两公园 前后是氧吧]的美极环境
水木清华: 住在你心里
福星惠誉(金色华府):金色华府,市府街 才智名门——释放生命的金色魅力真正了解一个人,要看他的朋友,看他的对手。真正了解一种生活,也当如此。核心地段(区位是一面镜子,照见家的质素)隐逸空间(环境是一面镜子,照见家的质素)超大规模(点亮与过往不同的“大”生活)成熟配套(周边一切是镜子,照见家的质素)精品建筑(外揽天下,内宜室家)均好户型(每天每秒都被释放到四壁之外)
大唐新都: 原创生活,非常空间住宅不是炫耀的标签,生活是用来享受的。
第四篇:楼盘开盘广告语
楼盘开盘广告语
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海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街:人文自然现代
铺的蔓伸
荣和山水美地:让世界向往的故乡
香港时代:时代精英开拓未来
领衔建筑,彰显尊贵
绿地崴廉公寓:金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际:昆明都心,城市引擎
财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城
颠峰商圈的原动力,缔造西部财富新领地新江湾城:绿色生态港国际智慧城
新江湾城,一座承载上海新梦想的城区
上海城投,全心以赴
建设知识型,生态型花园城区
风和日丽:入住准现楼,升值在望
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第五篇:楼盘开盘发言稿
篇一:楼盘开盘发言稿(建设单位)发 言 稿 xx有限公司 副总经理 xx 尊敬的各位领导,各位来宾,女生们、先生们,大家上午好!
今天,在这金秋时刻,隆重举行“xx”一期的开盘盛典,在此,我谨代表xxx房地产开发有限公司及全体员工向“xx”盛大开盘,表示热烈的祝贺,向前来参加庆典的各位领导、各界人士表示热烈地欢迎和衷心地感谢!
本项目是由我们xx房产投资,xx房产开发的第一个五莲住宅项目。建设之初,我们委托xx建筑设计研究院精心设计,组织一流的施工单位来施工,以高标准、严要求地打造高档的一流住宅小区。小区地面平铺草坪,立体种植果树及乔木,有山、有水、有花,每一处品质,都是经过仔细推敲后的自然流露,可以传承百年的人居精品。回家的路上仿佛是绿色的海洋,花的世界。让您享受绿色,享受生活,让居住成为一种荣耀!
品牌信誉是产品质量的保证。具体到本项目,从前期的选址、规划到建设中的质量监督,再到后期的物业管理,都充分考虑到生活的便捷和升值的空间,无论居家还是投资,这里都将成为您无悔的选择,可以说,“xxxx”的每一套房子,都是一个郑重的承诺,不仅提供一处休憩之地,更是营造一种生活方式,打造一种生活境界!“xxxx”位于我们美丽旅游山城xx西部xxxx畔,与植物园毗(pì)邻,周围有学校、医院、超市,交通便利,集合了城市完善的生活元素,她坐拥宁静,又离繁华不远,是您完美城市生活的新起点。
来宾们、女生们、先生们,在“xxxx”的开发建设过程中,我们受到了xx县委县政府及各级主管部门的大力支持和帮助,借此机会表示衷心的感谢,同时也希望朋友们,能一如既往地参与“xxxx”的开发建设,为我们献言献策,让我们的“xxxx”成为高档的一流公园式住宅小区,为改善城市居民住宅环境做出我们不懈地、更大的贡献!谢谢大家!篇二:楼盘开盘发言稿 尊敬的各位领导、各位来宾: 大家晚上好!
非常荣幸能参加今天的龙湖〃悠山郡启幕盛典。
xx,是一处风景秀美,历史悠久的无锡小镇。她既有“亿年火山、万亩桃林、千年古刹和百年书院”的底蕴传承;也有顶级的温泉酒店、一流的桃花岛主题公园和独具韵味的生态湿地。历史与现代的交融,自然与人文的和谐,都让每个生活在xx的人感到无比自豪!
今天,龙湖地产为我们xx又增加了一处国际高端楼盘——龙湖〃悠山郡。这无疑为我们xx的宜居、休闲、旅游事业注入了新的发展活力。作为国内著名的高端地产开发商,龙湖地产有“别墅专家”的美誉,在它独特的社区园林景观打造手法下,精致优雅的建筑群和xx的自然风光交相辉映,互补成趣。目睹这一排排精美的建筑拔地而起,感受这一座座优雅的花园脱颖而出,我们倍觉欣喜和鼓舞。
龙湖为xx增添了新的光彩,xx也为龙湖提供了新的施展空间。我们很高兴地看到,尽管龙湖初到xx,却已迅速地融入了xx的文化生活。在即将开幕的第十六届xx国际桃花节上,龙湖作为协办单位之一,将与有关部门合办自行车寻宝、摄影大赛等诸多活动,在此,对龙湖的积极配合和大力支持表示感谢!相信龙湖和xx能够继续发挥各自的独特优势,相互借力,合作共赢!希望龙湖能秉承18年别墅经验,为xx人民乃至全市市民打造出又一高标准、高质量、高品位的别墅社区作品。
最后衷心祝愿龙湖在xx开发顺利、再创佳绩;衷心祝福我们大美xx明天更美好!谢谢大家!篇三:楼盘开盘领导发言稿
领导向来宾致辞发言稿 亲爱的各位来宾,大家下午好。六月的*河岸边夏意正浓,花红柳绿。激情夏日·冰爽之旅——暨7#新品认筹活动在今天盛大开启。感谢大家对****一直以来的关注,并且在百忙之中抽出时间来参加活动,我们的景观楼王组团澜岸7#楼全城公开,相信不久后将给大家带来全新的视觉体验和生活享受。
****从最初的选址规划到现在推出景观楼王组团,已经快两年了,在这段时间里,社会各界的朋友们,广大的信阳市民都对项目给予了极大的关心和支持,项目的每一点变化和发展都看在眼里。大融信汲取国际知名河岸造城理念,在*河南岸占据绝佳观景位置打造的****御景府邸,就是希望能让大家都能揽尽一线*河景,享受高品质的豪宅生活。
从老城区走过来,一眼就能看到我们项目。****在众多滨水项目中脱颖而出,成为百里*河的一张名片。****3期澜岸作为项目的景观楼王组团,是整个项目最精华的所在,离*河风景最近,同时也是园区最高的建筑,俗话说“站得高才能看得远”,住在这里,不仅能欣赏到*河的美景,也能将整个信阳老城尽收眼底,气度自然也就与众不同。
项目所在的位置交通方便,开车沿河而行,享受驾乘乐趣,沿途的景致也让人赏心悦目。现在提倡环保,大家可以步行,也不用多久就能到达主城区了,和家人朋友吃吃饭,逛一逛,都是很好的。靠近*河这样一个天然的空气加湿器,风也会很清凉,在西班牙风情的园林中散步,呼吸清新的空气,会非常悠然自得。
买房是件大事,一辈子也没几次,大家都希望住着方便过的舒服,所以都会很慎重。****是大家千挑万选的结果,我相信一定不会令大家失望的。这里的生活是很惬意的。而且我们的户型飘窗多、阳台大,就是为了让每一个房间都能欣赏到最优美的风景。
今天大家来这里,对项目都有了很多了解,我们也为大家准备了许多精彩的节目和丰厚的奖品,一会儿啤酒比赛的时候也希望能喝得朋友喝得畅快,看比赛的朋友看的过瘾。最后祝愿大家今天都能玩的开心,奖品拿到手软,过一个愉快的下午。谢谢大家!