关于近期外埠开发企业到我区办理纳税事项的情况报告

第一篇：关于近期外埠开发企业到我区办理纳税事项的情况报告

关于近期外埠开发企业到我区办理纳税事项的情况报告

2月27日，市局建筑房地产业专题业务会议后，我局根据会议的要求，高度重视，专题部置，主动联系，积极做好外埠开发企业到我局办理税务登录等有关涉税事宜。同时，对已到我局办理税务登录的开发企业开展税源调查工作，了解掌握各企业项目开发基本情况。现将主要情况报告如下：

一、到我局办理纳税登记情况

近期，原来在我区开发，在北戴河、山海关、开发区登记纳税的16家企业涉及22个项目，已有8户在我局办理纳税登记事项，纳入日常税收管理。

一是开发销售已进入尾盘的项目。此类项目大部已销售90%以上，部分项目甚至已全部销售完毕，纳税事项也已在外区办理完毕，基本没有重新在我区办理税务登记事项的需要。此类项目共有11个，涉及9家企业(详细情况见附表)。

二是开发销售过半的项目。此类项目大部已销售60%以上，但对税收尚有一定贡献。此类项目共有8个，涉及8家企业。目前，已有4个项目的4家企业在我局办理税务登录(详细情况见附表)。三是已开发尚未销售项目。此类项目都是正在开发尚未销售的新项目，共有6个项目，涉及6家企业。目前，已有4个项目的4家企业在我局办理税务登录(详细情况见附表)。

二、近期到我区办理税务登录企业税源基本情况

近期，我们对登录我局12个房地产企业24个开发项目税源情况进行了调查，掌握了有关税源情况。

一是5家企业的5个新开发项目。分别为：

①德大房地产开发有限公司开发的“金舍〃汤河东岸小区”(占地面积54466平方米、开发面积31万平方米)；

②河北东升房地产开发集团有限公司秦皇岛分公司开发的“东升家园”(占地面积23555平方米、开发面积4.5万平方米)；

③嘉太房地产开发有限公司开发的“嘉晟景苑”(占地面积33923平方米、开发面积6万平方米)；

④金嘉房地产开发有限公司开发的“秦皇岛东王岭改造项目(紫金嘉府、燕鑫花苑)”(占地面积384615平方米、开发面积120万平方米)；

⑤煜明房地产集团有限公司开发的“北城壹号”(占地面积82000平方米、开发面积17万平方米)。

总计占地面积578559平方米，开发面积178.5万平方米。其中，预计能够在今年实现开盘销售的有4家4个项目，预计实现税收 2500万元。

二是2家企业开发的2个在销售项目。分别为德亿房地产开发有限公司开发的“金梦海湾一区 ”，销售进度 15%；隆威房地产发展有限公司开发的“秦新自由港”，销售进度30%；预计今年销售收入5000万元，实现税收400万元。

三是12家企业的17个尾盘项目。有7家企业销售进度已在90%以上，有7家企业销售进度在70%-88%。这17个项目销售已进入尾盘，对税收贡献较小。预计今年实现税收2170万元。

三、对外埠来秦开发企业的建议

一是强化源头控管。加强与政府各职能部门的联系，多渠道掌握税源信息，及时将来我区开发企业纳入日常税收管理，为组织收入增添新的活力。

二是加强税收分析。关注国家税收调控政策对房地产业的影响变化，深入企业了解生产经营情况，分析税收增收、减收因素，做好税收分析预测工作，不断把握组织收入主动权。

三是促进管理规范。从规范房地产税收基础资料和活动资料入手，从纳税人取得土地使用权开始，按项目分别建立档案、设置台帐，对房地产开发全过程情况实行跟踪监控，做到税务管理与纳税人项目开发同步，为后期企业所得税和土地增值税汇算清缴打下坚实基础。

四是优化纳税服务。本着“提供服务，加强监控”的要求，深入企业宣讲有关政策，加强对企业财务人员的业务培训,创新纳税服务手段和方法，积极为企业分忧解难，不断提高纳税满意度。

(附：近期到我局办理税务登录外埠开发企业情况表、企业开发项目情况统计表)

第二篇：企业登记,变更,注销以及跨区涉税事项报告业务办理所需资料（精选）

***内资企业补充登记信息所需资料

1、工商营业执照副本原件

2、企业法人本人及身份证原件；

3、财务负责人、办税人员身份证原件；

4、投资方有效证件复印件（自然人：居民身份证复印件；企业：营业执照副本复印件）；

5、银行开户许可证原件（如需备案请提供沈阳市以内银行的开户许可证）；

6、公章、法定代表人章； ***以上复印件均需加盖公章

***个体税务登记补充信息所需资料

1、工商营业执照副本原件及复印件；

2、经营者本人及身份证原件；

3、办税人员身份证原件。

***民办非企业税务登记补充信息所需资料

1、民办非企业登记证书原件

2、民政局批文原件

3、法定代表人本人及身份证原件

4、财务负责人、办税人员身份证原件

5、公章、法人章

6、银行开户许可证原件（如需备案请提供沈阳市以内银行的开户许可证）

***分公司登记补充信息所需资料

1.工商营业执照副本原件 2.企业负责人本人及身份证原件 3.财务负责人、办税人员身份证原件

4.银行开户许可证原件（如需备案请提供沈阳市以内银行的开户许可证）

5.公章、法定代表人章 6.总公司营业执照副本复印件

7.总公司税种登记表复印件***以上复印件均需加盖公章(多页需加盖骑缝章)

***办理变更登记所需资料：

一、变更法定代表人需提供的资料：

1、工商变更核准通知书原件

2、新工商营业执照副本原件

3、新法定代表人本人及身份证原件

4、公章、新法定代表人章

5、已实名认证的办税员本人及身份证原件 备注：此业务可以在网上办税服务厅办理。

二、变更经营范围需提供的 资料：

1、工商变更核准通知书原件

2、工商营业执照副本原件

3、公章、法定代表人章

4、已实名认证的办税员本人及身份证原件 备注：此业务可以在网上办税服务厅办理。

三、变更股东需提供的资料：

1、工商变更核准通知书原件

2、工商营业执照副本原件

3、新股东有效证件原件（企业：营业执照副本复印件；个人：居民身份证）

4、公章、新法定代表人章

5、已实名认证的办税员本人及身份证原件

四、变更营业期限、注册资本 需提供的资料：

1、工商营业执照副本原件

2、工商变更核准通知书原件

3、公章、法人章

4、已实名认证的办税员本人及身份证原件 备注：此业务可以在网上办税服务厅办理。

五、变更地址需提供的资料：

1、工商变更核准通知书原件

2、新工商营业执照副本原件

3、公章、法人章

4、已实名认证的办税员本人及身份证原件 备注：有税控盘的企业请携带税控盘

六、变更公司名称需提供的资料

1.工商变更核准通知书复印件 2.工商营业执照副本复印件 3.新公章、法定代表人章

4.已实名认证的办税员本人及身份证原件 备注：

有税控盘的企业请携带税控盘

七、变更财务人员、办税人员需提供的资料： 1.工商营业执照副本复印件 2.新财务人员本人及身份证原件 3.新办税人员本人及身份证原件 4.公章、法人章

5.已实名认证的办税员本人及身份证原件 备注：此业务可以在网上办税服务厅办理。

八、变更开户银行需提供的资料：

1.工商营业执照副本原件

2.基本帐户：银行开户许可证原件； 一般帐户：银行开户证明

3.已实名认证的办税员本人及身份证原件 4.公章、法人章

有税控盘的企业请携带税控盘

***迁出登记所需资料及办理流程

1.营业执照副本原件；

2.工商变更核准通知书原件；

3.已实名认证的办税员本人及身份证原件

4.公章、法人章；

5.a.变更登记表一式两份； 6.b.发票缴销登记表一式两份；

c.取消防伪税控资格申请审批表一式两份(有税控盘的企业需要填写此表)；

注：有发票、税控盘的公司请先缴销发票、再缴销税控盘（黑盘请先到百望服务公司做注销报税、白盘需要到税务局发票管理窗口修改时钟

***办理迁入登记所需资料

1.迁出地税务机关出具的“迁移核准通知书”原件；

2.工商营业执照副本原件；

3.已实名认证的办税员本人及身份证原件 4.公章、法定代表人章；

注：如需变更经营项目、工作人员（法人、财务、股东）请携带新人员有效证件，如需变更开户银行，请携带银行开户许可证原件。

***企业办理注销所需资料

一、个体工商户

1·已实名办税人员身份证原件及税务局核发的所有证件（税务登记正副本及发票领购薄）；

2·注销税务登记申请审批表； 3·当月(季)增值税申报表；

4·取消防伪税控登记表（有税控盘的）。

二、企业（无所得税种）

1·已实名办税人员身份证原件及税务局核发所有证件（税务登记正副本及发票领购薄）；

2·注销税务登记申请审批表； 3·当月(季)增值税申报表；

4·取消防伪税控登记表（有税控盘的）。5.上级主管部门批复文件或董事会决议

三、企业（有所得税）

1·已实名办税人员身份证原件及税务局核发的所有证件（税务登记正副本及发票领购薄）；

2·注销税务登记申请审批表； 3·当月(季)增值税申报表；

4·企业所得税当季度和以后各季度以及当年申报表； 5·上级主管部门批复文件或董事会决议

6·企业所得税清算报表｛a企业得税清算申报表 b资产处置损益明细表（附表一）c负债清偿损益明细表（附表二）d剩余财产计算和分配明细表（附表三）｝； 7·当季度财务报表（资产负债表、利润表，现金流量表）； 8·取消防伪税控登记表（有税控盘的）。

出口企业还需提供

1、出口退税注销认定审批表

2、原出口货物退免税认定表

***跨区域涉税事项报告表开具(去外市、外省经营需办理)

开具:跨区域涉税事项报告表需在网上办税厅申请，税务机关受理通过后，纳税人自行打印电子文书，该文书视同税务机关出具的跨区域涉税事项报告表（到省外的需要到办税厅盖章，如果是彩色打印机可不用到办税厅）

提示：《跨区域涉税事项报告表》自开具之日起30日内到经营地税务机关进行报验登记，逾期无效。

核销时:需提供“跨区域涉税事项报告表”原件。报验时:需提供“跨区域涉税事项报告表”原件。

申报时:跨区域涉税事项报告表，增值税、所得税预缴完税凭证复印件。

***增值税预缴税款（外市、外省纳税人预缴）

1.《跨区域涉税事项报告表》（3份）2.增值税预缴税款表（2份）、3.相关建筑协议合同复印件、4.营业执照副本复印件、5.经办人身份证原件、6.有分包的：需携带分包方取得的发票原件及复印件、分包合同复印件。

注：以上材料复印件需写“与原件相符”及经办人签名并加盖

第三篇：关于印发《企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证报告及审核事项说明(范本)》统一格式的通知

急 件

广东省国家税务局文件 广东省地方税务局

粤国税发„2008‟241号

关于印发《企业所得税

汇算清缴纳税申报鉴证报告

及审核事项说明（范本）》统一格式的通知

各地级以上市国家税务局、地方税务局：

为了进一步规范我省企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证业务，加强对注册税务师行业的监管，提高注册税务师的执业质量，保障国家税收利益，维护纳税人合法权益，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例和有关法规规定，省国、地税局共同制定了《企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证报告》（试行）统一格式，现印发给你们，结合我省实际情况提出以下要求，请一

并贯彻执行。

一、各级税务机关要根据《国家税务总局关于加强企业所得税管理的意见》（国税发„2008‟88号）、《广东省国家税务局、广东省地方税务局关于进一步加强我省税务师事务所和注册税务师从事涉税鉴证业务管理的通知》（粤国税发„2008‟151号）的规定，大力支持税务师事务所和注册税务师开展企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证业务，做好对企业、税务师事务所和注册税务师的宣传辅导工作。

二、自2009年1月1日起，凡承揽企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证业务的税务师事务所要按照本通知规定的鉴证项目及审核事项说明和统一规定的格式文本编制鉴证报告（报告统一用Α4纸），对于不符合要求的鉴证报告，税务机关可要求纳税人退回税务师事务所予以更正。

三、凡出具保留意见、无法表明意见以及持否定意见鉴证报告的税务师事务所，要主动与主管税务机关取得联系，将有关情况及原因报告主管税务机关，以利于税务机关加强税收征管。

四、税务师事务所出具鉴证报告时，须登陆我省“注册税务师信息化管理系统”按要求进行鉴证业务报备，具体操作办法另文通知。

五、各地级市税务机关可根据上级税务机关及本市级税务机关有关企业所得税政策和管理要求做适当的完善修改，并告知税— 2 —

务师事务所及纳税人。执行过程中如有问题，由地级市税务机关汇总上报省注册税务师管理中心。

附件：企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证报告、审核事项说明及附表

主题词：企业所得税汇算清缴纳税申报印发通知广东省国家税务局办公室2009年1月5日印发

校对：注册税务师管理中心唐敏

第四篇：请求批准耒阳市西门洞片区棚户区改造项目申请办理开发资质的报告

请求批准耒阳市西门洞片区棚户区改造项目

申请办理开发资质的报告

衡阳市房产局、开发办：

耒阳市西门洞片区棚户区改造项目于二O一一年十二月八日上报衡阳市住建办，于二O一二年四月批准并下达了棚户区改造计划<见衡住保办字[2012]1号《关于2012年县（市）城市棚户区改造项目计划的通知》>，耒阳市发展和改革局于二O一二年五月批准立项，并经市政府批准同意由湖南省益瑞投资有限公司负责开发建设，但由于该公司只是暂定资质不能异地参加开发。因此，将该公司从湖南省改迁到耒阳市，并改名为“湖南省华青房地产开发有限公司”，重新在耒阳市注册并申请办理开发资质，以确保西门洞片区棚户区改造项目顺利合法开发建设成功。

特报请贵局给予批准。

此报告

湖南省华青房地产开发有限公司

二O一四年五月九日

第五篇：厦门市集美区人民政府办公室转发区发展和改革局关于办理企业投资项目核准和备案事项实施意见的通知

集府办〔2011〕38号

厦门市集美区人民政府办公室转发区发展和改革局关于办理企业投资项目核

准和备案事项实施意见的通知

各镇、街，各管委会会，区直各办、局，各相关单位 ：

区发展和改革局拟定的《关于办理企业投资项目核准和备案事项的实施意见》已经区政府同意，现转发给你们，请遵照执行。

附件：《关于办理企业投资项目核准和备案事项的实施意见》

二○一一年四月二十二日

关于办理企业投资项目核准和备案事项的实施意见

为适应完善社会主义市场经济的需要，进一步深化投资体制改革，落实企业投资自主决策权，根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发〔2004〕20号）、《企业投资项目核准暂行办法》（国家发改委19号令）、《外商投资项目核准暂行管理办法》（国家发改委22号令）、《国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制的指导意见的通知》（发改投资[2004]2656号）和《厦门市人民政府办公厅转发市发改委关于办理企业投资项目核准事项的意见的通知》（厦府办[2005]313号）精神，结合我区实际，特制定本实施意见。

一、按照(厦府办[2005]313文)规定属区级政府投资主管部门核准的企业投资建设项目，实行核准。在《政府核准的投资项目目录》之外的，一律实行备案。

二、辖区内的企业投资建设项目的核准或备案，由集美区发展和改革局（以下简称“区发改局”）办理。

三、企业投资建设项目的核准

（一）材料报送

1、项目业主单位应向区发改局提交“核准申请文件”（应由具备相应资质的工程咨询机构编制）一式5份。

申请文件应包括以下主要内容：

（1）项目申报单位基本情况；

（2）拟建项目情况；

（3）建设用地情况与相关规划；

（4）资源利用和能源耗用分析；

（5）生态环境影响分析；

（6）经济和社会效益分析；

（7）法律、法规或规章规定的其他内容。

2、项目业主单位在向区发改局报送“核准申请文件”的同时须附送以下资料：

（1）企业的营业执照复印件

（2）城市规划行政主管部门出具的规划意见；

（3）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

（4）环境保护部门出具的环境影响评价文件的审批意见；

（5）其他资料（根据项目性质由经办人员列出材料清单）；

项目业主单位应对所有申报材料内容的真实性负责。

3、区发改局如认为申报材料不齐全或者不符合有关要求，应在收到项目申请文件后3个工作日内一次性告知项目申请单位。

（二）材料审核

1、项目申报单位按要求上报材料齐全后，区发改局应即时正式受理，并对以下内容进行实质性审核：

（1）符合国家法律法规；

（2）符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业政策、行业准入标准和土地利用总体规划；

（3）符合国家宏观调控政策；

（4）地区布局合理；

（5）主要产品未对国内市场形成垄断；

（6）未影响我国经济安全；

（7）合理开发并有效利用了资源；

（8）生态环境和自然文化遗产得到有效保护；

（9）未对公众利益，特别是项目建设地的公众利益产生重大不利影响。

（10）固定资产投资项目能源利用是否科学合理。

2、如有必要，区发改局应在正式受理核准申请报告后4个工作日内，委托有资质的咨询机构进行评估。接受委托的咨询机构应在区发改局规定的时间内提出评估报告，并对评估结论承担责任。咨询机构在评估中可要求项目申请单位就有关问题做出说明。

3、对于可能会对公众利益造成重大影响的项目，区发改局进行核准审查时，应采取适当方式征求公众意见。对于特别重大的项目，可以实行专家评议制度。

4、区发改局应在正式受理项目核准申请报告后10个工作日内，做出对项目申请报告是否核准的决定并向社会公布。由于特殊原因确实难以在10个工作日内做出核准决定的，经区发改局负责人批准，可以延长5个工作日，并应及时书面通知项目申请单位，说明延期理由。

5、核准项目进行咨询评估、专家评议以及征求公众意见的时间应合理安排，但不计算在上述规定工作日内。

（三）核准批文

1、区发改局对同意核准的项目，应向项目申请单位出具项目核准文件，同时抄送相关部门；对不同意核准的项目，应向项目申请单位出具不予核准的决定书，说明不予核准的理由，并抄送相关部门。

2、已经核准的项目，如需对项目核准文件所规定的内容进行调整，项目申请单位应及时以书面形式向区发改局提出申请。区发改局应在收到申请后的3个工作日内，书面确认是否同意调整的意见。项目主要建设内容、技术方案、建设地点等发生变化，项目申请单位须重新办理核准申报手续。

（四）核准效力

1、项目申报单位依据项目核准文件，依法向有关部门办理相关建设手续方可开工建设。项目动工后，应按规定逐月向区发改局报送基建统计报表。

2、项目核准文件有效期2年，自核准文件印发之日起计算。项目在核准文件有效期内尚未开工建设的，项目申请单位须在核准文件有效期满30日前向区发改局申请一次延期，区发改局可在核准文件有效期满以前做出是否准予延期的决定。超过

项目核准文件有效期未开工建设且未延期的，项目核准文件自动失效。

四、企业投资建设项目的备案

（一）材料报送

企业投资者申请项目备案时，应向区发改局填报《厦门市集美区企业投资建设项目备案申请表》（式样附后），同时附送以下材料：

（1）企业的营业执照复印件；

（2）项目有关土地权属、合资、合作协议等相关书面证明材料。

投资者应对以上申报材料内容的真实性负责。

（二）材料审核

区发改局对备案项目进行“合规性”审核，审核内容如下：

（1）是否符合有关法律、法规、规章和产业政策、生产力布局和行业准入标准；

（2）是否符合即期宏观调控政策；

（3）固定资产投资项目能源利用是否科学合理。

（4）是否符合应予备案的项目范围。

申报材料不齐或者不符合要求的，区发改局应在2个工作日内一次性告知项目申报单位需要补齐的全部材料。

（三）备案文书

1、对申报资料齐全、符合备案条件的项目，区发改局应在3个工作日内向投资者印发《厦门市集美区企业投资项目备案通知书》（以下简称《备案通知书》）。对不符合备案条件的项目，应在3个工作日内向投资者印发《厦门市集美区企业投资项目不予备案通知书》，并说明不予备案的理由及法律政策依据。对于属于核准或审批的项目，即时告知投资者按照核准或审批相应程序办理。

2、已备案项目发生如下重大变更情形的，项目投资单位应向区发改局重新申报备案：

（1）项目投资主体发生变更；

（2）项目建设地点发生变更；

（3）项目的行业属性、产品等主要内容发生变更；

（4）项目建设规模及投资额增减20%以上的。

（四）备案效力

1、项目申报单位可根据《备案通知书》向有关部门申请办理项目的土地使用、环境保护、资源利用、城市规划及安全生产等许可手续和进口减免税确认等手续，项目经有关部门审查通过后方可开工建设，项目动工后，应按规定逐月向区发改局报送基建统计报表。

2、《备案通知书》有效期限二年，自颁发之日起计算。项目在备案有效期内未正式开工建设的，项目申请单位须在备案有效期满30日内向区发改局申请一次延期，未提出延期申请的，原《备案通知书》自动失效。

五、事业单位、社会团体等非企业单位，不使用财政性资金投资建设的项目，参照本意见实行核准或备案。

六、法律责任

1、项目单位以拆分项目、提供虚假材料等不正当手段取得项目核准文件或项目备案书的，区发改局应依法撤销核准文件或备案书。

对应核准而未核准就擅自开工的项目，以及未按项目核准文件的要求进行建设的项目，区发改局应依法、依管理权限责令其停止建设，并依法追究有关责任人的法律和行政责任。因此而带来的一切损失，由项目单位自行承担。

对应备案而未办理备案手续的已开工项目，区发改局应依法、依管理权限责令其停止建设，并依法追究有关单位和责任人的责任。因此可能带来的权益损失由项目单位自行承担。

2、区发改局工作人员，应严格按照法律法规和本办法的有关规定，依法办理项目核准和备案手续，不得变相增减核准事项，不得超越权限核准项目，不得违规办理投资备案，不得在项目核准和备案过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、收受贿赂。违者依法给予行政处分，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

3、咨询评估机构及其咨询人员，在项目评估过程中违反有关规定，造成重大损失或恶劣影响的，应依法追究其相应责任。

七、本意见由区发改局负责解释。

八、本意见自印发之日起施行。区里有关企业投资项目核准和备案规定与本意见不同的，以本意见为准。

厦门市集美区人民政府办公室

2011年4月22日印发