第一篇：房屋转让过户证明所需资料
房屋转让过户证明：
双方买卖协议（要村镇两级盖章），房管处有房屋评估处做房产评估，开具不动产发票，到财税局缴纳契税，开具完税证明，带上买卖双方的身份证，结婚证，土地使用证到房管处办理，房管处会开具契证证明，到土管所办理土地证。
土地评估（100－200）一个平方，评估费最少400，契税1.5％。
第二篇：(过户所需)房屋转让声明
（过户所需）房屋转让声明
房屋转让声明
座落于 房产，产权证号，共有权证号，土地证号，经我们协商同意将该房屋转让给，该房屋无产权纠纷及设定其他抵押，我们对以上行为所产生的后果愿负一切法律责任。
声明人：
见证人：
年 月 日
第三篇：过户流程及所需资料
一次性过户：
1.准备资料：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、无房证明、居住证明
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、房产证（契证、维修基金票）
2.房管局四楼资金监管
3.房管局二楼交纳契税、营业税、个税、维修基金等费用
4.受理
5.三至五个工作日领证
按揭贷款：
1.流程：
准备资料—预约评估—签借款合同审批（7至10个工作日）—资金监管首付款—过户—领房产证—抵押
2.准备资料
买方：身份证、户口本、婚姻证明、无房证明、收入证明、银行流水、居住证明。
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、房产证
注意事项：
1.婚姻证明为：结婚证/离婚证/单身证明。
2.居住证明为：一年以上社保/纳税。
3.单身证明有效期为7天、无房证明有效期为15天。（因此项证明具有时效性，所以需要客户等我们通知后再去开具）
第四篇：房产过户所需资料工作分享
房产过户所需资料工作分享
一、过户所需资料：
1.房产证私产：
卖方：夫妻双方身份证和结婚证/离婚证、离婚协议原件和复印件2份，未婚的要提供户口本复印件2份
买方：只需提供身份证原件和复印件2份
2.房产证单独所有：
卖方：身份证原件和复印件2份
买方：身份证
3.房产证共同共有：
卖方：房产证上二个人或更多人的身份证原件和复印件2份
买方：身份证原件和复印件2份
（以前老式的房产证：一大一小二证的需提供卖方婚姻状况证明）
4.房产证原件或土地证原件和复印件一份
5.《房屋买卖合同》原件和复印件各一份、《房屋权属登记申请表》原件1份
未成年人：
卖方：提供户口本、与监护人关系证明及监护人身份证复印件各2份，未成年人作为卖方监护人双方都要到场签字
买方：提供户口本、与监护人关系证明及监护人身份证复印件各
2份，作为买方监护人其中一人签到字即可
注：如是委托他人办理的需提供委托书原件、复印件1份，受托人身份证原件、复印件2份。
20个工作日后凭房地产交易中心受理单去领取新房产证，如果委托他人领取要当场签一份委托书，格式由交易中心规定
第五篇：房屋转让过户的规定
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。二手房过户
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
供参考
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