还迁方案大全

第一篇：还迁方案大全

恒富西大街商住楼还迁实施方案

恒富西大街商住楼还迁方案，原则参照《恒富西大街建设项目房屋征收与补偿安置方案》进行。根据本地房地产社会价格，还迁楼房的设计，框架结构、布局、环境等综合因素，结合还迁户的实际情况，制定恒富西大街商住楼还迁实施方案。

第一条：本次还迁由辛村乡人民政府全面负责。商住楼建设所需资金全部由县财政支付。

第二条：辛村乡人民政府成立还迁领导组，组长由乡党委书记郭芳芳担任。领导组下设4个工作组，管理组、财务估算组、物业组、还迁组，各组各司其职、相互配合、按照职责，全过程实行流水作业，完成还迁工作。

第三条：本次还迁以签订的房屋拆迁补偿安置协议书为依据进行还迁。

第四条：补偿与安置办法

1、实行货币补偿的，征收人将补偿安置资金一次性付

给被征收人。补偿安置金额由被征收房屋的房地产补偿价格、附属设施的补偿价格、搬迁补助费以及临时安置补偿费（经营性房屋为停产停业费）等四部分构成。

被征收房屋的价格可以根据宗地评估的价格确定，也可以参照征收范围内房屋评估的基准价格，由征收双方协商确定。

房屋评估的基准价格、土地部分补偿、附属设施补偿费以及搬迁费、临时安置补偿费（停产停业费）的标准和计算办法见附件。

2、实行产权调换的，被征收房屋按照“同性质房屋之间征一还一，同时补足机构差价”的原则执行。附属设施的补偿以及搬迁费临时安置补偿费（停产停业费）的标准和计算办法见附件。结构差价的补贴标准具体为：

被征收房屋为砖混结构的实行：征一还

一、互不补差；被征收房屋为砖木结构的实行：征一还一，被征收人向征收人补交差价。

被征收人可以要求安置用房的总面积不小于被征收房屋的建筑面积。原则上，不足整套的可以选择整套安置。但应安置面积不足该套安置面积一半的，只能选择货币补偿。该项货币补偿的金额根据应安置面积和安置房屋的市场价格剔除补差确定，应安置面积超出该套安置房屋面积一半的（含一半），可按安置区房屋价格优惠5%购买。

产权调换实行定位安置。征收双方应在签订协议前首先确定安置房屋具体的楼层、楼号，并在签订协议时长出短贴、补齐差价。即：征收双方在协议签订时根据被征收房屋的建筑面积、安置房屋的建筑面积以及补偿安置方案确定的补偿价格和优惠办法，计算出被征收人应得的资金和房屋补差、贴价的金额。属于征收双方都需要支付对方的情形，在签订

协议时相互抵顶，如：被征收人不愿在协议签订环节进行资金抵顶，补偿安置协议只对被征收人安置期房的楼层、位置、面积等事项进行确认，超出应安置面积部分的价格不再按照当前制定的安置房屋价格优惠5%计价，而是按照安置房屋建成办理安置手续时同地段的房屋市场价格优惠5%计价。

第五条：还迁房屋的地点及市场价格

依据洪洞县恒富西街的项目规划方案，安置房屋位于屯里村以东、县公安大楼以西、现恒富西街以北的标定区域。在此区域内拟新建三栋六层高的商住楼用于被征收房屋的补偿安置。为便于被征收人生产生活，征收人提供的补偿安置房屋全部集中在一、二、三层。

商住楼的一层为沿街门店，二层以上为住宅房屋。住宅房屋分A、B两种户型，共有85.76平方米、86.85平方米、95.53平方米、96.53平方米四种面积。精确面积以房屋管理部门在工程竣工后核定的面积数为准。

安置房屋为框架结构形式，室内为毛墙、毛地面，水、电、暖齐全，住宅入户门为木门，配置楼宇门；门店为玻璃弹簧门。

安置房屋的市场价格：门店3500元/平方米；住宅二层为2100元/平方米；三层为2300元/平方米。

第六条：商住楼在容积率、绿化率等方面，均符合国家相关规定，并配套建设物业楼，活动广场，停车位、小超市、医疗所等辅助功能设施，配套建设供水、排水、供热、供气、供电、通讯、照明等具有明显的区位优势和房价升值空间。

第七条：还迁组织程序

1、所属各组先行接洽沟通，解释方案和有关规定。

2、由各组协同管理组负责选房，核实面积进行号房标注清

楚，出具相关手续

3、财务结算组根据管理组手续，结算差价，出具相关手续。

4、物业组根据财务结算手续和物业管理，收取相应费用。

5、用于产权调换的房屋建成后，由征收人进行公告或按被征收人所留联系方式通知被征收人办理安置手续

6、征收人负责协调相关部门协助被征收人办理房产证等手续。被征收房屋具有正规产权手续的，应安置面积部分的房产证费用由征收人负责支付。

第八条：参与还迁工作的工作人员，要廉洁自律，严明纪律，抛弃任何形式的个人利益，对于徇私舞弊、以权谋私者要追究责任。

第九条：还迁户要服从工作人员的安排，遵照方案规定的办法和程序有序还迁，如果不遵照次方案还迁，本次还迁不予考虑，暂缓还迁，第十条：还迁过程中的未尽事宜，在基本完成还迁工作后，另行处理。

第十一条：本方案的解释权归辛村乡人民政府。

二0一二年二月二十二日

第二篇：45平米还迁房买卖合同20120225

回迁房买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：身份证号：

配偶：身份证号：

买受人（以下简称乙方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，共同信守执行。

第一条 甲方声明

1.1甲方所出售的房屋为：《西安市棚户区房屋拆迁安置协议书（居民户）拆迁安置第249号②》中（以下称协议书），所载建筑面积为45m2,房屋结构为框架的私有房屋一套（以下称房屋）。

1.2协议书表明其所载房屋为原碑林区长乐坊新庆村棚户区改造回迁房，还未取得《中华人民共和国房屋产权所有证》，为甲方自有财产，甲方自愿出售。

1.3甲方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户等与交易有关的各项事宜。

第二条 乙方声明

2.1乙方自愿购买本合同1.1所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

2.2乙方对协议书中所载房屋已经勘察清楚。已知晓其建筑面积、房屋结构、周边环境等特点，对协议书和房屋实际建设情况所能预估的交房时间已经有清楚的了解。

第三条 交易价格

甲乙双方同意本合同1.1所述房屋的交易价格为人民币(大写)贰拾万零捌仟元整（￥208000）。/

3第四条 交易方式

乙方在本合同签订时，一次性全额支付给甲方购房款人民币(大写)贰拾万零捌仟元整（￥208000）。甲方在收到全额购房款后，将协议书移交乙方，协议书归乙方所有，协议书中所载房屋的所有权和使用权归乙方所有。

第五条 协议书中第三款拆迁过渡期限为三十个月，若实际拆迁过渡期限超过三十个月，协议书中的拆迁人将支付甲方额外的拆迁过渡费，该费用为甲方所有。在办理费用领取手续时，乙方应持协议书配合甲方办理。第六条 产权过户办理

6.1在得到协议书中拆迁人房屋回迁交房的通知时，甲、乙双方应相互配合，提供有效资料，向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及房屋后续建设的相关费用，由乙方全部承担。

6.2乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。第七条 违约处理

自本合同签订后，甲乙双方不得以任何理由违约。如违约，违约方将支付对方购房款20%的违约金。第八条 争议解决

因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成，交由当地仲裁机构进行仲裁，对仲裁结果不满的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条 合同生效

本合同一式2份，甲乙双方各持1份，具备同等的法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生效。第十条 附件/

3本合同另附甲乙双方、甲方配偶身份证复印件一份，协议书复印件一份。

甲方：乙方： 身 份 证 号：电话：甲 方 配 偶：身 份 证 号：电话：签 订 日 期：

身 份 证 号： 电话：

见证人： 电话： 签 订 地 点：/ 3

第三篇：天津市东丽区还迁安置调查报告

天津市东丽区还迁安置调查报告

城市改造更新是科学发展观在城市化中的体现和实践，其基本要义是通过传统的工业区、落后的居住区、衰退的功能区改造重建，使城市资源更加集约集聚、区域产业更快转型提升、城区功能更为健全完善、地域文化更好传承弘扬，从而使城市发展成果更好地满足市民的物质和文化生活需求。天津市作为中国四大直辖市之一，毗邻首都北京，拆迁改建，规划城市建设成为推进天津社会经济发展的必经之路。东丽区位于天津市中心城区和滨海区核心区之间，是天津市战略规划的中心位置，促进东丽区更好更快发展对天津市城市规划建设和经济发展有重要意义。

一、东丽区概况

1.人口结构

截至2009年底，全区户籍人口34.19万人，其中，农业人口20.22万人，非农业人口13.97万人，人口出生率5.2‰，人口死亡率1.9‰，人口自然增率3.3‰，人口进入低速增长期。区内居住汉、回、朝鲜、满、蒙古、壮等16个民族，少数民族总人口8592人。其中，回族6780人、满族878人、蒙古族234人、朝鲜族332人，其他少数民族人口均在百人以下。

2.区域划分

东丽区地处天津市区和滨海新区之间。西连中心城区，东接滨海新区核心区。全区总面积477.34平方公里，其中225平方公里纳入滨海新区。设有张贵庄、丰年村、万新、无瑕、新立、华明、军粮城、金钟8个街道和么六桥回族乡，有114个村委会，58个居民委员会，6个城市公司。

二、还迁安置概况

（一）征地拆迁补偿标准

1.每一份房屋租赁合同或房屋所有权证为一户。被拆迁房屋建筑面积的确定公有（包括公产、企业产、宗教产）住宅房屋按照房屋租赁合同载明的计租面积换算成建筑面积计算（建筑面积=计租面积×K值）。经调查位于东丽区京塘公路南侧和西侧的天津富士达集团有限公司是一电动车为支柱产业的大型企业，其用地属于工业用地，计租面积为76069平方米，此次还迁安置工程涵盖了富士达公司厂地，经了解其所在辖区K值=1.15，所以其建筑面积=76069×1.15=87479.35平方米。

2.补偿安置方式：实行货币补偿和房屋产权调换。并对符合有关规定和条件的居民，经被拆迁居民自愿申请廉租住房、经济租赁招租补贴和定向经济适用房安置方式。

（1）住宅房屋货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。（建筑面积）拆迁公有住宅房屋，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的5%给予被拆迁人(产权人)补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的95%给予房屋承租人补偿。住宅房屋货币补偿的计算方法： 公有住房货币补偿金额=市场评估单价×95%×建筑面积(计租面积×K值)。经调查了解到东丽区张贵庄跃进路一栋位于六楼，计租面积25㎡的户主选取了住宅房屋货币补偿金额的安置方式，根据房屋的区位房龄朝向等因素得出的市场评估价值为35万（单价14000元/㎡），此房屋的K值=0.75，所以其住房货币补偿金额=14000×95%×（25×0.75）=249375。

（2）产权调换房屋价格结算方式：按照市有关规定，拆迁补偿安置实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人（房屋承租人、产权人）应当按照被拆迁房屋的货币补偿金额与所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。该片产权调换房屋，货币安置补偿金额超出选购定向经济适用房的差价部分，由拆迁人支付被拆迁户；选购的定向经济适用房超出货币安置补偿金额的差价部分，由被拆迁人（房屋承租人、产权人）自行支付。

（二）还迁房建设进程

1.总建设进程

截至2011年，全区农民还迁工程总规模1461万平方米，已竣工479.53万平方米，在建492.67万平方米，其中上半年新开工105.22万平方米。

2.新市镇建设项目

（1）军粮城南区113栋共95.9万平方米住宅有55栋封顶；北区实现开工79.1万平方米，灌注桩施工完成总量的30%。起步区道路和绿带公园广场建设基本完成。金钟新市镇项目139栋楼共计133.4万平方米全部在建，其中45栋楼主体封顶，非经营性公建已全面开工，市政道路及管网工程已完成95%以上。

（2）天津市东丽区新立示范小城镇农民安置（A区）用房建设项目已由天津市发展和改革委员会批准建设，项目建设单位为天津市滨丽建设开发投资有限公司，建设资金为 12900000000 元，项目已具备招标条件，天津市东丽区工程招标代理有限公司 受天津市滨丽建设开发投资有限公司的委托，正在对该项目的勘察进行公开招标择优选定承包人。据了解，新立街新市镇项目规划总建筑面积约148万平方米，将安置新立街10个村1.1万多户、2.6万多人，计划2013年竣工入住。

（3）万新街道“城中村”改造系统工程分南、北两片分别推进实施，北片六村五片还迁住宅用地项目选址意见书均已下达。其中：小王庄还迁预留地块占地183亩，建设住宅11.8万㎡，投资3.7亿元，公建0.2万㎡，投资0.06亿元，商业设施6.6万㎡，自筹资金建设。其住宅楼已于2008年1月18日开工建设，目前，已完成16个楼的单体打桩工作，目前正在开槽做基础；杨台还迁预留地块占地360亩，建设住宅26.3万㎡，投资8.4亿元，公建0.48万㎡，投资0.15亿元，商业设施10.6万㎡，自筹资金建设。该地块正在进行填土平整，其还迁住宅楼总平面单体设计已完成，目前正在进行地块勘探，计划5月份开工建设；南、北程林及增兴窑两地块还迁楼房建设正在进行前期房型设计。

（4）南北程林和增兴窑项目还迁地块涉及民宅2065户，已签订协议1634户，拆除房屋1119户，部分住宅楼已具备开工条件。杨台还迁项目一期工程主体已经竣工，影响二期建设的110kv高压线已经完成切改，35kv高压线切改正在施工。张贵庄还迁项目共计69幢住宅楼，目前57幢住宅楼已开工建设，其中10幢住宅楼已实现主体封顶。

三． 还迁安置中存在的问题

（一）还迁房过剩，却存在分配不均问题

由于多数家庭选取的是产权调换方式，自有房屋本来就很多的家庭就相应的获得了好几处楼房，楼房在一般情况下尤其是当今炒房热的大环境中，其升值空间是很大的，那些拥有较多房产的人则自然而然地转变成了炒房参与者，从而获得较大的经济利益；相反那些只有一处房屋而且原房屋面积较小的家庭则只能获得面积相对较小的楼房居住权，其中存在的问题就是原来居住平房时针对于房屋的开销很少，但是换成了楼房之后，却不得不面临着养房的大开销问题，本就不太富裕的家庭其生活就会变得越来越困难。还迁安置工作如果不能做到分配平均则极有可能扩大社会的贫富差距,这将来有可能会给东丽区经济发展乃至整个天津的发展带来巨大隐患。

随着经济的快速发展，人口流向大城市趋势日益严重，天津作为发展快速的省会城市必然成为各个省市人员竞相投奔的事业发展目的地，外省市务工人员逐渐成为天津城市化建设中不可或缺的角色。他们在天津的每栋大楼的一砖一瓦都洒下了无数的汗水，他们在天津的每个工厂车间内挥汗如雨，他们遍布在天津的各个小胡同操持着各类生产经营活动，丰富着天津人的生活。然而，他们也需要一个安心温暖的住处，他们也有梦想，他们也希望安居乐业。一般情况下一个外来人员一个月工资1000元左右，假设一个家庭两个人工作，每个月是2000元左右，东丽区最便宜的楼房是开盘价每平米4000元左右，一个三口之家至少要买一个60平米左右的房子居住，那总价就是240000元，这样算来，像这样的一个外来务工家庭得10年才能买得起，而且这10年期间每月工资必须全部存起来作为购房款才行，这显然是不可能的。再来看看那些工作相对来说比较好生活水平比较高的外来人员，他们也许通过自己的努力在天津已经打拼出一片天地，二三十万的房子对于他们来说是可以承受的，然而问题依然存在，那就是产权的问题，大多数还迁房产权都是农村集体所有，所谓集体指的是当地一个村的集体，而永远不会属于这些外来人员，想要转换产权唯一的途径就是缴纳土地出让金给国家，然而那个程序是很复杂的，即使最终通过了这些繁琐的关卡，最后的结果是得通过拍让来取得产权，然而最后能不能拍到这个产权就要看他的运气了，倘若你放弃产权只拿房产证，也许你可以安心居住几年，但是还有更可怕的事情会随时发生的，那就是一旦真正的产权所有者看到房子的价值越来越大不顾道德的束缚跟你打官司要房子时，法律是帮不了你的，你唯一的结果便是拿回购房款继续露宿街头了，总之外来人员想要在天津买房子并取得产权实在是很渺茫。

（二）房屋质量问题

大量的还迁房集体动工，政府的任务繁重，完成这些硬性指标想要百无一疏几乎是不可能的，施工中的用料是否合乎要求，各种管道的修建是否满足指标等等这些房屋质量问题无疑会成为人们担心的重点，据调查，还迁房普遍楼层较矮，较普通楼房矮半米左右，人进去之后总会有压抑的感觉，这样的房子人住在里面又怎么会心情舒畅呢？

还有就是还迁房的窗户也普遍较小，一个矮房子配几个小窗户，这样的房子又怎么能满足人们盼望“住大楼房通透明亮”的要求呢？据悉居住过还迁房的人员反映，房屋存在一定的质量问题，比较突出的就是入住才没多久便发现主水管道有漏水现象，此外还有还迁房中的问题电梯也成为业主和质监部门关注的焦点。这些还都是人们眼睛能够看到的问题，试想那些看不到的呢？偷工减料现象到底有没有呢？房屋的主体结构上是否也存在安全隐患？我们不得而知，想要知道，只有住进去随着时间的推移才会发现问题，然而那时会不会太晚了！

三、针对还迁安置中存在问题的建议

（一）政府部门对施工单位的挑选要慎重，严格按照程序挑选出最优单位，并且施工单位也要有良好的职业道德和较强的法律意识，严于律己。

（二）质监部门应秉公执法，严格检验工程质量，采取强有力措施,集中全部检验力量,连续开展全面排查和专项整治工作，对不合格的隐患项目限期整改，杜绝违法乱纪收受贿赂现象。

（三）当地人民应当配合还迁安置工作，按要求合理索取房屋或补偿款，买卖还房时也应注意合法性、安全性等综合因素。

四、还迁安置工作中仍需要深入探讨研究的问题

（一）公平分配问题

实现社会公平，最终达到共同富裕一直以来都是党、政府和人民共同奋斗的目标，只有先达到公平才会稳定社会发展经济，才会让人民过上有质量的生活。在社会的各项工作中都必须做到公平，还迁安置工作尤其需要重视公平问题，但是如何调节各方利益达到公平的效果是个值得探讨的课题，需要社会各界人士出谋划策。相信在不久的将来这个问题最终会获得圆满的解决方案。

（二）产权问题

无论是经济适用房还是还迁房，产权问题一直是人们关注的焦点，因房屋产权问题对簿公堂的买卖双方，甚至朋友、亲人比比皆是，可见产权问题一直争议不断。国家相关规定还迁房产权属于集体产权，对于买二手还迁房的业主买房时是拿不到产权证的，一系列相关问题都会应运而生，各中种种只有当事人体会甚深。因此国家各部门应当完善相关法律制度，如何才能使产权不再成为购房人担忧的问题，不再成为导致友谊残败、家庭破碎的罪魁祸首同样是一个值得深入研究探讨的课题。

第四篇：拆 迁 还 原 协 议

拆 迁 还 原 协 议

甲方：

乙方：

今有甲方为统一建房，需要把乙方现有XX间X房屋拆除，故甲乙双方协议如下：

1、拆除乙方XX间原有旧房屋面积XX㎡，不作赔偿，甲方同意把原址新建楼还原给乙方。

2、新楼房建成后，甲方以新建楼房的成本价作价安置给乙方，作价安置折合人民币XX万元。

3、甲方有权为乙方提供办理房产证明手续，但所有费用由乙方承担。

本协议由甲乙双方共同自愿签订，一式二份，双方各持一份。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：改迁管线方案

欣生源改扩建项目地下管线改迁方案

根据总体工程综合管线图纸、武汉地质工程勘察院进行现场勘测后所出具的报告，新建场区综合管线与原综合管线图对比之后，有部分综合管线需改迁或废弃。

一、工程概况：

1、场区东侧（综合科研楼基础范围内）给水管线全部拆除，按照设计图纸改迁并新增加压喷淋管至研发中心与综合科研楼之间的场区道路以下，即拆除原低压消防管（SS）、加压生产给水管（PW）、加压生活给水管（DW）、加压消防管（X），改迁新管道为低压消防管（SS）、加压生产给水管（PW）、加压生活给水管（DW）、加压消防管（X）、加压喷淋管（PL）；

2、场区北侧原有四路给水管道：低压消防管（SS）、加压生产给水管（PW）、加压生活给水管（DW）、加压消防管（X），新建管线的加压消防管（X）接入建筑内大量支管，且其位置被新增加压喷淋管（PL）占用，故拟废弃原场区全部加压消防管（X）。

3、场区办公楼南侧原有低压消防管（SS）、加压消防管（X），低压消防管（SS）保留、加压消防管（X）拆除并新建加压喷淋管（PL）。

4、场区西侧管线布置较为复杂，原有加压生产给水管（PW）、低压消防管（SS）、加压生活给水管（DW）保留，加压消防管（X）拆除，经改造后管线新增加压喷淋管（PL）接至研发中心，新增一路加压生活给水管（DWS），原有加压消防管（X）接至研发中心的指路较多，拟将原管线废除.5、场区内电力管线原则上保留办公楼、保安室、水泵房的线路，其他线路废弃。

二、管线保护目标：

工程施工全过程中无地下管线责任事故发生。

三、地下管线处理程序：

本工程施工区域内原有地下管线的处理程序如图。咨询情况制定方案开挖探沟情况报告保 护管线分类开 挖改 线废 除防腐加固改线敷设

四、方案概述：

新建综合管线与原综合管线大部分布置路线及位置相同，但存在部分管线需改迁或废弃，根据附图所示，综合科研楼与研发中心管线交汇处，综合科研楼建筑外围的原综合管线全部需改迁或废弃，废弃的管线用堵漏王加高强度混凝土内外封堵，保留的管线采用专用堵头封堵，外用高强度混凝土封堵。

办公综合楼南侧原加压消防管拆除，并新铺设加压喷淋管。多功能厅新铺设两根加压消防管（X）、一根加压喷淋管(PL)、一根加压生活给水管(DW)、一根加压生产给水管(DWS)。（管线布置路线详见后附图。）

管道安装的工艺流程 测量放线→验线→管沟开挖→管道基础施工 管道安装→阀门安装→回填及管道试压→冲洗回填

一、管材的检查验收

（一）管材必须有检测报告、企业营业执照、合格证书、且批量与批号相符。

（二）现场检查 管表面不得有裂纹、凹凸不平等妨碍使用的缺陷。检查管材破裂，有破裂的管材不能使用。管材的外形及尺寸允许偏差应符合现行国家标准。

二、管沟开挖

（一）管沟开挖应根据土质、开挖深度来确定放坡形式。

（二）开挖前测设出上口开槽边线，开挖时将用于管线回填的合格土质按指定地点存放。

（三）机械开挖时，沟底必须预留20cm，由人工清理槽底，确保沟底原状土不受扰动。

（四）挖沟槽土方可在两侧暂存；槽边1.5m范围内严禁堆土、卸料或行驶重车。

（五）开挖完成后沟槽边1.5m做明排水及挡水坝，避免地上水流入沟槽内。

三、布管

从堆放点将管及管件，沿已开挖的槽坑顺线排开，便于安装。根据实际情况采用机械吊关入槽，管入槽后后用小石垫稳，防止管移动。

四、管道连接

综合管线采用承插式连接方式 管道吊装安装

1、根据用于本工程的管道管径大，在吊装时采起重机配合汽车起重机进行吊装。

2、下管前，须对槽底的尺寸、高程、坡度、地基和基础的质量进行检查，并报请监理工程师进行检验核定。管道就位后，随时检测管道的轴线、高程和平直度，发现偏差，及时纠正，确保管道排列整齐平顺，接口密封良好。

3、下管前要认真检查管口、管身是否完整无损，将管内杂物清理干净，吊管时在钢丝绳与管口或管身接触的地方要垫木板或胶皮等柔性材料，下管时，施工人员一定不要站在管的迎头方向，避免危险。

4、施工要点与注意事项

a.机械下管时，起重机沿沟槽开行距沟边应隔1m的距离，以避免沟壁坍塌。

b.吊车不得在架空输电线路下作业，在架空线路附近作时，其安全距离应符合当地电业管理部门的规定。

c.机械下管应有专人指挥。指挥人员必须熟悉机械吊装的有关安全操作规程和指挥信号，驾驶员必须听从信号进行操作。

d.套管子应找好重心，平吊轻放，不得忽快忽慢和突然制动； 起吊及搬运管材、配件时，均应采取保护措施，以防损坏。管节下入沟槽时，不得与槽壁支撑及槽下的管道相互碰；沟内运管不得扰动天然地基。

五、管道回填

1、管道安装施工完毕并经检验合格后应及时回填。回填应在保证管道表面的符合设计要求、闭水试验合格后进行。管道两侧采用碎石土对称回填，高差不大于30cm，分层压实，压实系数不应小于0.9。管顶以上50cm 和管外壁宽度范围内应松填，其压实度不应大于0.85，其余位置压实系数不应小于0.9。严禁大块石直接与管壁接触。管道敷设于现状车行道下时，回填压实度应满足路基的要求，同时应按现状道路的原标准恢复路面。

2、回填材料 槽底至管顶以上500mm 范围内，不得回填大于100mm 的坚实土块或掺有碎砖、石块、木块杂物。沟槽如回填材料，应掌握最佳含水量。分层振动密实并注意保护管道。回填时槽内应无积水，不得回填淤泥，腐蚀土，冻土及有机物质。

3、回填要求 管道工程必须在隐蔽验收合格后及时回填，回填应在管道基础混凝土达到70%的设计强度后进行。回填土的含水量，宜按土类和采用的压实工具控制在最佳含水量附近。沟槽回填先将槽内的积水排除干净，应按沟槽排水方向由高向低分层进行。为防止管道位移，要求管道两侧的回填土均匀回填并分层压实。回填土的每层虚铺厚度应按采用的压实工具和要求的压实度确定。管道两侧及管顶以上500mm 范围内应采用轻夯压实，管道两侧压实面的高差不应超过300mm。