悉尼和墨尔本房市唱响双城记

第一篇：悉尼和墨尔本房市唱响双城记

悉尼和墨尔本房市唱响双城记

资深经济学家Andrew Wilson博士指出，悉尼房市今年年初表现将非常积极，有迹象表明，墨尔本房市已经达到峰值，可能逐渐减弱。因此，墨尔本和悉尼住宅物业预计在2014年将再次唱响经典双城记。

来自澳大利亚房产 au.regishome.com/house/监察机构(APM)的Wilson博士预计，2014年秋季之前这两个城市房市活动都将有所缓和，而经济活动趋缓也将让房价上涨出现暂停。他说：“当然，悉尼和墨尔本房价还会上涨，尤其是悉尼。然而，我认为，今年中期之前呈减缓趋势，尤其是我们不断看到经济恶化的迹象，如不断攀升的失业率。”

2013年悉尼房价上涨约12--15%,墨尔本上涨6--7%,Wilson博士预测，如果2014年这两个城市能够分别实现2013年一半的增长他都会感到惊讶。

Wilson博士指出，投资活动激增是悉尼房市的一个主要驱动力之一。较低的职位空缺、较高的租金回报率和收益率在鼓励投资者把钱投资于房地产中发挥了作用。西悉尼(Western Sydney)尤受投资者欢迎，房价上涨近20%.来自Skeen Property Buyers的Robert Skeen表示，2013年他近65%的客户都是投资者，而一年前这一比例仅占40%.他说：“他们有一部分人在寻找悉尼外西区的物业，那里表现更积极，因此他们不必投入太多的钱。但是，其他客户在下北岸区和东部各区寻找物业，那里收益不是太高，表现也没那么积极。”

“他们寻找更靠近市区、基础设施更完善的物业，这样可能获得更好的资本收益。” Skee指出，内城区单身公寓也颇受欢迎，因为潜在租金收益高，使得投资者通过自营养老金购买了很多套房子。在墨尔本，完善的内城区的单元房和外郊的物业也被视为有吸引力的投资。

Wilson博士指出，澳大利亚统计局住房贷款数据显示，维州投资者活动有所上升，其中有些投资可能受州际公路的影响。他说：“其他州府城市收益甚至高于墨尔本市场，该市场空置率较高。但不管怎么说，这一年墨尔本资本升值仍然坚挺，投资者仍大受吸引。”

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第二篇：一条线路10天看遍澳大利亚所有美景 墨尔本-悉尼让你终身难忘的房车自驾游

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涵盖了澳大利亚所有美景的路线：澳大利亚悉尼卧龙岗（Wollongong）诺拉（Nowra）伊登(Eden)

现在你将面临旅程中最长的一段路途，从巴斯曼斯湾到伊登（大约200公里，2小时35分钟），沿A1线路向南开，路线依然相对简单。行驶70公里后，你将首先抵达纳鲁马（Narooma），这个村庄不仅因淘金热闻名，而且自身也散发着一种独有的魅力。如果赶上四月的牡蛎节，不妨租上一辆自行车通过达尔梅尼单车径（Dalmeny Cycleway）横穿纳鲁马，另外，潜水和浮潜也是不错的选择。精彩纷呈的海上生活是澳大利亚的保留节目，海钓和赏鲸都不容错过。纳鲁马到伊登途中还将经过Gulaga和Biamanga的国家公园（National Parks）以及米莫萨国家岩石公园（Mimosa Rocks National Parks）。一旦抵达波恩自然保护区（Bournda Nature Reserve），就离目的地不远了。房车国度建议：伊登是个坐落于双重湾（Twofold Bay）滩嘴的度假小镇，著名的捕鲸活动能让你情绪高涨。试试那里的牡蛎，在海滩边踏踏浪，或欣赏绿角海岬（Green Cape）的美景，呼吸一下新鲜空气。

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房车国度推荐：房车露营地包括：

 伊甸之门假日公园（Eden Gateway Holiday Park），位于王子公路99号（99 Princes Highway）：BIG4旗下公司，是个家庭式露营地，有游乐场和儿童泳池。

 盐水溪（Saltwter Creek）露营地，位于盐水溪路（Saltwter Creek Rd）：稍微有些偏僻，但绝对值得一去。美丽的灌木丛能帮助你获得婴儿般的睡眠。

 伊登旅游公园（Eden Tourist Park），位于阿斯灵海滩路（Aslings Beach Rd）：场地宽敞，拥有完善的厨房设施和网球场。

第4~5天: 伊登威尔逊岬国家公园（Wilsons Promontory National Park）墨尔本

现在墨尔本已清晰可见，继续行驶280公里左右，大约需要3个半小时。行驶路线从A1转换到M1，或者选择可以欣赏到海滨风景的A440路线。威尔逊岬国家公园（Wilsons Promontory National Park）就在南边不远处。如果你对澳大利亚的文化之都感兴趣，墨尔本将张开双臂欢迎你。

在这座美妙的大都市游玩要提前做好攻略。弗林德斯街（Flinders Street）是必不可少的拍照胜地，墨尔本网球场（Melbourne Cricket Ground）是世界闻名的体育赛场，橄榄球赛、联盟赛、板球赛、澳式橄榄球赛（AFL）等众多体育赛事使墨尔本成为澳大利亚的运动中心。在维多利亚女王市场（Qeen Victoria Market）和亚拉河谷（Yarra Valley）可以品味到顶级的美味佳肴。置身墨尔本博物馆（Melbourne Museum）和维多房车国度 全球房车租赁比价平台 业务涵盖澳新欧美等28个国家 提供全球房车租赁咨询，比价以及预订服务

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利亚州立图书馆（State Library of Victoria），就能将这个国家的历史一览无余。墨尔本动物园（Melbourne Zoo）和市中心的商店让你忍不住想多呆上几天，那么应该在哪里入住呢？在内城很难找到自由露营地，房车国度建议：远郊是最好的选择：

 机场旅游接待村（Airport Tourist Village），位于阿德莱街37号（Adrlie St）：距离CBD商圈仅15分钟车程，如果可能尽量提前预定。

 水晶溪旅游公园（Crystal Brook Tourist Park），位于渥伦泰德路182号（182 Warrandyte Rd）：拥有齐全的厨房设施，可以在附近的灌木小径散步。

 阿什利花园BIG4度假村（Ashley Gardens BIG4 Holiday Village），位于阿什利街129号（129 Ashley St）：尽情享受太阳能泳池和桑拿浴吧。

第6~7天： 墨尔本

墨尔本往南行驶2小时就能抵达菲利普岛，这是澳大利亚旅游必不可少的景点之一，离CBD商圈不到2小时，每年从世界各地来此旅游的人数达到350万。房车国度提醒：这里是澳大利亚摩托车大奖赛的赛址，同时也是观企鹅的最优地点。菲利普岛自然公园（Phillip Island Nature Park）是一个大型基地，傍晚的企鹅归巢大巡游（Penguin Parade）成为该地一大自然景观。考拉保育中心（Koala Conservation Centre）和海岸游船（Coast Cruises）让你与澳大利亚的自然融为一体。如果你不想返回墨尔本而是选择留在岛上，房车国度在这里为你提供一些露营地：

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 迷踪假日公园（A Maze’N Things Holiday Park），位于菲利普岛路1805A号（1805A Phillip Island Rd）：独特而宁静，沿着树顶木栈道就能到达全年供电泊位。

 考斯房车公园（Cowes Caravan Park），位于教堂街164号（164 Church St）：占地10亩，绿地环绕，面临沙滩，口碑良好。

 海滩房车公园（Foreshore Caravan Park），位于戴维斯点路1号（Davis Point Road）：非供电露营地，但是门口就有美丽宁静的海滨沙滩。

第7~10天： 墨尔本大洋路（Great Ocean Rd）

一旦返回墨尔本，就意味着你将面临一生中最动人心魄的一段旅程——大洋路。从托尔坎（Torquay）正式出发，轻松行驶在243公里的田园公路上，准备好花上几天时间欣赏沿途风景，感受星空下的露营。房车国度推荐这么几处露营点可供选择：

 斯坎斯溪海滩公园（Skenes Creek Beachfront Park），位于大洋路2号（2 Great Ocean Rd）：具备各项基础设施。

 位于Hammonds Rd路的大奥特韦国家公园（Great Otway National Park）：大约有20个露营地，6月到10月间不开放。

再次踏上旅程不久就会抵达华丽的冲浪天堂——贝尔斯海滩（Bells Beach）。继续前行就是洛恩（Lorne），咖啡馆、酒吧、餐厅以及沙滩美景，应有尽有。阿波罗湾（Apollo Bay）将引领你来到大奥韦特国家公园，试着徒步游完大洋路步行路径（Great Ocean Walk），别忘了带上你的步行鞋。

奥特韦山脉（Otway Ranges）是另一个拍照胜地，你还可以继续南行前往奥特韦海角灯塔（Cape Otway Lighthouse）。在梅尔巴峡谷州立公园（Melba Gully State Park）可以看到热带雨林和萤火虫构成的闪亮奇景。之后到达的可以算是最著名的景点——十二使徒岩（Twelve Apostles），波涛中耸立的石灰石岩块定会令你叹为观止。旅途行进至瓦南布尔（Warnambool）就将宣告结束……或许这将成为你一生中最难忘的一次房车自驾游。

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