房屋征收安置 小品剧本[小编整理]

第一篇：房屋征收安置 小品剧本

房屋征收安置小品

《思想的进步》

作者：刘燕军

柳林县房屋征收安置管理办公室 场景：普通拆迁户之家（三间窑洞）

人物：张奶奶（68岁，丧夫，无业，房主）

张大勇（47岁，张奶奶之子，柳林县焦化厂下岗工人，无业，文化程度低）

王巧花（46岁，张大勇之妻，柳林县环卫处职工，能言善辩）

张建城（23岁，张大勇之子，大学本科毕业，考上村官，在柳林镇担任某村村官）

征安办甲（征安小组组长）

征安办乙（征安小组组员）

清晨，征安办工作人员到征收安置户家做思想工作，张奶奶早起，在院子里扫院，张大勇还赖在床上休息。家中就他们两人，别人都上班去了。

甲：“张大娘，您可真勤快啊!这么早就起来做家务啊！”张奶奶一愣，随即一扔扫帚，“你们又来干啥，我的房子我不搬，也不拆”转身回屋。

甲向乙尴尬的笑笑，然后也随着张奶奶向屋里走去。乙在甲后面跟着。

甲：“张大娘，咱有话好说嘛，咱坐下说点别的也行”。张奶奶：“只要不谈拆迁的事，你们就进来吧”。

甲、乙进屋，张大娘给倒水，甲、乙推脱说不用倒了。甲：“张大娘，你给我们讲讲你们家的情况吧！”

张奶奶：“唉！我家老头子去的早，就给我留下三间窑洞，我家大勇又好吃懒做，前十来年就下了岗，每天窝在家里，不外出寻找生计，全家的生活来源全靠我家儿媳妇巧花维持。现在情况刚好转了，我家乖孙子懂事又听话，现在大学毕业了在镇子里上班，也能给我们家挣钱了。只要这房子不拆，我儿子张大勇就饿不死，冻不死，我孙子娶媳妇儿也就有个地儿落脚了。

甲：“张大娘，现在国家的房屋征收安置政策非常的好，国家会保障你的居住条件肯定不会比现在低，而且将来新房子建好之后，各种配套设施都有，你就可以呆在家里享晚福了。”

张奶奶：“我享不了那种福，听说住新房子还要年年掏钱了，再说住到楼房里把我的院子也没有了，你不用说了，我是打死也不搬，你再说我就把你们轰出去了！”

这时，张大勇从隔壁过来，怒气冲冲的说：“我家的房子不拆，你们不用给我妈灌迷魂汤了。”

甲：“哦！大兄弟你也在家啊！我也给你说说咱县里这回的房屋征收安置政策吧！”

张大勇：“你不用和我说，我也不懂什么政策，反正我现在住在我爸给我修的房子里，能吃能喝能住又不用掏一分钱，我觉得挺好的。况且，这房子是我爸修的，我妈都不同意拆，你们就什么也别说了。如果敢再来我们家纠缠，可别怪我翻脸不认人，把你们拿棍子打出去！”

这时，张巧花下班回来，张大勇看见了一声不吭躲到隔壁房间去了。张巧花一进屋看到甲、乙。打了声招呼：“你们来了，我这几天还打算和你们了解一下拆迁情况，看周围的邻居都快拆的没一家了，我们家这不拆也说不过去，但是这拆也得有个拆法儿，我们家三代同堂，也特别贫困，我们不能和别人一样的拆，政府要特别照顾我们这些困难户。

张奶奶：“巧花，咱家的房子不能拆！”

王巧花：“妈，这事儿你就别管了，我非给你有个交代不行，这房子要拆就得让政府把咱家都养活起不成，不然我一个人辛苦把这个家撑了这么多年，我的辛苦可不能就这么白费了。”

张奶奶：“唉！巧花，你给这个家做的贡献大，这个房子你也有权做主，我也不多说什么了，我给我的乖孙子做饭去了，过会儿建城就该下班回来了。”

甲：“那嫂子，你给我们说说你的条件吧！”

王巧花：“条件嘛也很一般，就是我家有三间窑洞，给我们

回迁三套90平米的套间，另外再给我们家100万的费用好让我们家能够维持今后的生活。”

这时，在隔壁屋听到王巧花提的条件的张大勇笑呵呵的又走了过来，“老婆，你下班了，今天又辛苦你啦！我去帮咱妈做饭去！顺便说一句，我老婆提的条件不高，我们家三代人，就得三套房，这样家里人才能自得其乐，和谐相处。条件你们同意，咱们就办手续，否则拉倒，我看看谁敢来强拆。” 甲：“大哥、嫂子，我们的房屋征收安置是有文件有规定的，不是说我们想怎么安置就这么安置。嫂子提条件可以，说明咱们之间有了商量的余地，但是我们安置的标准是不能突破文件规定的，我们还是静下心来好好具体的谈一谈这件事吧！”

这时，张建城下班回来了，“爸、妈，我回来了。”一进屋，看见甲、乙在，热情的打招呼说，“你们来啦！我们家的老房子是该改造一下了，叔叔们你们拆迁的时候能不能特殊照顾一下我们家？”

甲：“可以啊！只要在政策规定允许的范围内，我们一定照顾。可是，你妈提出的条件超出了文件的规定，我们确实是没有办法照顾啊！”

王巧花非常骄傲地向儿子复述了一下自己之前提出的条件，内心满期待得到儿子的肯定。

张建城：“妈，你怎么能提出这么可笑的条件呢？这不是为

难人家征收安置办的工作人员吗！政府发给咱拆迁户每家每户一份的房屋征收文件我仔细的看了，文件定的非常照顾拆迁户的利益。不仅把公摊面积由政府给咱免除了还能按成本价购买多余面积，我觉得结合文件规定给我们家回迁两套住房，超出面积我们愿出成本价购买，其余的按文件规定来办就行。”

张巧花：“妈开出的这些条件还不是为了咱家今后的好日子，还不是为了给你将来娶媳妇儿么！”

张建城：“好日子是要靠自己的双手劳动创造了，哪能趁城市的发展敲政府的竹杠了。再说，你们和政府无理取闹，哪家的好姑娘愿意嫁给我了？”

王巧花：“好啦，好啦，只要我儿子娶媳妇儿有新房，我和你爸，你奶奶住一套，咱家不还是日子越过越好吗！” 张建城：“妈，您要是这么想就对啦！”

甲：“到底是建城有文化，自己把政府的安置文件都看通了。好！下午我们过来，咱们具体协商的把房屋征收安置协议签了！”

张奶奶：“你们也不要走了，就在我们家吃顿家常饭吧！吃完咱就马上办，早点拆了好早点回迁，我好早点给俺孙子娶媳妇儿。”

甲、乙同声：“好！”

大家共同围桌，欢声笑语。谢幕。。。。。。

第二篇：房屋征收安置注意事项

房屋征收安置注意事项

一、拆迁文件

1、拆迁办的具体地址；

2、拆迁办内是否张贴县人民政府出具的《红头文件》，《房屋征收决定》（必须要有编号）及县住建局出具的《国有土地上房屋征收与补偿方案》，还应有开发商出具的安置房户型图，其中红头文件中应有安置领导小组成员名单并加盖政府公章，房屋征收决定中应有征收范围、征收期限并加盖政府公章；

3、拆迁办成员的组成，社区或镇政府扮演的角色（是配合征收安置办或是主谈或是征收安置办成员）。

二、房屋评估报告

1、公司应为拆迁户共同选择的，应该有选择评估报告意见书，此项为程序项，可有可无；

2、房屋评估报告拿到手后必须为原件，加盖评估公司公章；

3、将房屋价格进行核对，其中不同结构的房屋不同价格，住房附房不同价格，具有营业执照的房屋价格稍高，土地价格为整个院落的平方数，院内的树木、灶台、棚子、包括鸽子窝、狗窝等都应有价格；

4、若发现院内有未评估上的物品或对评估公司的评估认为不合理的能找到相关资料的都可以联系拆迁办工作人员进行复评。

三、了解清楚政策

1、主房附房价格；

2、安置房地址，安置房户型图、层高，安置房楼层系数差；

3、是否有优惠政策，例如：奖励金，赠送平米等；

4、是否可以货币置换，货币置换的方式（现金、支票、是否一次性 付清）；

5、①安置费是否按时发放，若没有按时发放谁负责该找谁； ②每月发放金额，是每月发放还是按照季度发放或者半年发放； ③是否有搬家费用，搬家费用为多少，搬家费用在签完合同后就应直接给予；

注：县安置费为每月 元，搬家费用为 元/次，发放两次搬家费为 元，此项为选择安置房置换的拆迁户，若选择现金置换则应只有搬家费用；

6、若选择安置房置换，此项非常重要

①安置房多久能建好，未在规定时间内建好该如何处理；

②若建出的安置房与签订合同的安置房面积平方数不符（有可能变大有可能变小）这类情况该如何处理，平方面积变小了由谁退差额，退的差额平方按照新房买卖价格计算还是按照安置房成本价格计算，若平方面积变大了差价由谁承担；

③若建出的安置房与签合同时看到的户型图有差异（例如选择的100平米的房屋本来为三室两厅，建出的房屋变成了两室两厅，或者选择的房屋为一梯两户，建出的房屋为一梯三户甚至一梯四户）这类情况该如何处理；

④房屋的契税和维修基金及房产证土地证工本费等由哪一方承担；

7、有无违约条件，违约条件是什么，最好在合同上标注出具体的违约条件（一般情况下征收安置合同的违约条件是这样写的：如一方违约则赔付另一方新房评估价的20%，这种写法比较概括，最好写清楚具体赔付方法，比如：若一方违约则由谁赔付另一方具体的费用多少等等）；

8、征收安置合同上经办人或证明人最好是一个举足轻重的领导（住建局的领导或是政府的领导）。

第三篇：房屋征收补偿安置协议

房屋征收补偿安置协议

甲方（征收部门）：盘锦市兴隆台区城市建设环境保护局

甲方委托实施单位：盘锦市兴隆台区拆迁管理办公室

乙方（被征收人）：盘锦振兴嘉禾房地产开发有限公司联系电话：2950021（***）

按照盘锦市城市总体规划的要求，兴隆台区人民政府因道路修建项目需要，对向海大道以东；石油大街以南；荒地村、腰二十里以北，环城东路以西途经东升村区域的国有土地上的房屋及其附属物实施征收，乙方所拥有的房屋及其附属物在征收范围内。甲、乙双方依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置达成如下协议：

一、甲方对乙方在征收区域内的房屋及附属物进行补偿，残值归乙方所有，补偿款为柒佰伍拾万元（见评估报告）。

二、乙方按照甲方的要求按时搬迁腾空房屋并交给甲方。

三、本协议签订后，乙方须结清水、电、气等费用。被征收房屋因出租或抵押行为，涉及承租人或抵押权人权益的，乙方需与承租人或抵押人达成协议，甲方不再对承租人或抵押权人进行补偿。

四、本协议签订后，甲方先支付50%补偿款共计375万元，其余补偿款375万元，在30日内一次付清。

五、协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向人民法院提起公诉。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：法人代表：

甲方委托施工单位：

乙方：法人代表：

经办人：签于年月日时分

第四篇：房屋征收补偿安置协议

房屋征收补偿安置协议

甲方：贵阳银杏树大鲵养殖有限公司

法人：身份证号：

乙方：修文县六屯镇独山村下西冲组村民

身份证号：

按照桃源河现代高效观光农业示范园的建设要求，需对六屯镇独山村下西冲组土地上的房屋及其附属物实施征收，乙方所拥有的房屋及其附属物在征收范围内。甲、乙双方依照《贵州省房屋征收与补偿条例》及贵阳市的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置达成如下协议：

一、甲方对乙方在征收区域内的房屋及附属物进行补

偿，残值归乙方所有，补偿款为万元（见双方签订的《房屋征收赔偿明细表》）。

二、乙方按照甲方的要求按时搬迁腾空房屋并交给甲

方。

三、本协议签订后，乙方须结清水、电、气等费用。

被征收房屋因出租或抵押行为，涉及承租人或抵押权人权益的，乙方需与承租人或抵押人达成协议，甲方不再对承租人或抵押权人进行补偿。

四、甲方为乙方协调安置土地平方米。与乙

方原有占地面积实行置换。实行多退少补。

五、付款方式：本协议签订后，甲方协调好乙方安置所需土地，并平整场地后，一次付清。

六、协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向人民法院提起公诉。

本协议一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

法人代表：

乙方：

年月日

第五篇：房屋征收补偿安置方案

房屋征收补偿安置方案

第一章总 则

第一条为加快**城市化发展进程，改善人民群众的生活环境，推进城市建设，需对****区域内的房屋进行征收。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）的规定，结合本地区的实际情况，制定本方案。

第二条征收范围：***

第三条征收主体：***

第四条征收实施部门：***

第五条征收期限：**年**月**日至**年**月**日。

第六条房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等其他不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的不予补偿。

第七条征收房屋补偿安置方式为货币补偿和产权调换两种，由被征收人自行选择。

第八条被征收房屋的建筑面积和用途以《房屋所有权证》记载为准。对《房屋所有权证》记载建筑面积与实际不符的，以具有资质的测绘部门实际测算为准。对用途有异议的，按照房屋产籍登记簿记载的设计用途确定。

第九条未取得《房屋所有权证》的房屋，但符合土地、规划相关规定，由土地、规划部门认定后，按照评估价格给予补偿。

第十条对于超过期限的临时建筑，按建筑成本给予适当的补偿，对于违章和违法建筑，由相关部门依法处理。

第十一条为保证征收工作如期完成，被征收人应积极配合，按期 1

搬迁。无理取闹、阻挠、干扰征收人员正常工作的，依照相关法律规定惩处。

第二章征收补偿与安置

第十二条征收部门对被征收人给予的补偿对象包括：被征收住宅房屋的价值；附属用房的价值；院落附属物、附着物、室内装饰物的价值；因征收房屋造成的搬迁补助费、临时安置费等。

第十三条被征收房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物的价值，由具有资质的房地产评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》和相关规定确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，由房屋征收部门通过投票、抽签、摇号等方式确定。

第十四条征收部门给被征收人一次性搬迁补助费每**元。临时安置费按照每户3人以下（含3人）每月**元，每增加一人增加**元的标准执行。选择货币补偿住宅房屋的一次性给付6个月的临时安置费；选择产权调换住宅房屋的一次性给付18个月的临时安置费。给付日期以被征收人交房之日起计算。

第十五条被征收人选择货币补偿的，住宅房屋和商业网点房屋均按本征收区域同期同类商品房市场价格给予补偿。其它附属房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格给予货币补偿。

第十六条被征收人选择产权调换的，被征收住宅房屋按确认面积以****的比例回迁安置楼房；被征收的商业网点房屋按确认面积以***的比例就近沿街进行调换。其它附属房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格给予货币补偿。被征收人选择的产权调换房屋面积小于被征收房屋面积的，剩余的被征收房屋面积按选择货币补偿方式的对应价格给予货币补偿。

第十七条被征收人的商业网点房屋正在经营，且于**年*月*日之

前取得工商营业执照、税务登记证等相关证照一年以上的，其停产停业损失由具有资质的评估机构按照相关税收规定进行核算，选择货币补偿的被征收人一次性给予6个月的停产停业损失补偿；选择产权调换的被征收人，一次性给予18个月的停产停业损失补偿。

第十八条产权调换的住宅房屋为统一规划，统一标准、统一建设的****安置楼。产权调换的商业网点房屋为****商业区。

第十九条产权调换住宅房屋和商业网点房屋建筑结构同为框架结构。产权调换住宅房屋建筑户型有：******。住宅房屋基本设施为：单元电子对讲门、入户防盗门、塑钢窗、地热取暖、水电入户；商业网点房屋基本设施为：入户玻璃钢门、地热取暖、水电入户。产权调换房屋户型以回迁安置楼建筑图纸为准，建筑面积为约定面积，最终以房产测绘部门测算为准。

第二十条选择产权调换的被征收人，按照签订《房屋征收补偿安置协议书》的先后顺序，并将土地使用证、房屋产权证等相关证件交予征收部门，在安置区内选择安置住宅房屋或商业网点房屋。

第三章征收奖励

第二十一条被征收人在征收期限内签订《房屋征收补偿安置协议书》，并完成搬迁，交房验收合格的，征收人给予以下补助和奖励政策：

1、如被征收人为改善居住条件增加面积，按选择的楼层给予**平方米的优惠面积（三、四楼优惠价为****元/m，二、五楼为****元/m平方米，一、六楼为****元/m）。

2、如被征收人为改善居住、经营条件继续增加面积，按同区域同期同类商品房市场价格进行购买。

3、选择产权调换住宅房屋的被征收人，征收部门按被征收人的原住宅房屋建筑面积每平米****元给予装修补助费；选择产权调换商业网22

2点房屋的被征收人，征收部门按被征收人原商业网点房屋建筑面积每平米**元给予装修补助费。

4、对于积极配合政府征收，在***年**月**日前完成签订协议、搬家交房的被征收人，征收部门给予奖励人民币****元。

第二十二条在**年**月**日之后签订协议的被征收人，不再享受人民币****的奖励政策。

第四章 房屋补偿款兑付与拆除

第二十三条被征收房屋的补偿款由征收部门在指定地点组织兑付。

第二十四条被征收人领取房屋补偿款前，由征收现场工作人员对腾空的房屋进行验收，并填写交房验收合格单。

第二十五条被征收人持本人身份证，并将交房验收合格单及本人身份证复印件等交予征收部门后领取房屋补偿款。

第二十六条凡是给予补偿的所有设施，必须保持完整，否则原价扣款。水表、电表等在交房验收前丢失的，由被征收人自行承担损失。

第二十七条房屋拆除由征收部门统一组织，选择具有拆除资质的房屋拆除单位实施。

第五章救济办法与强制措施

第二十八条房屋征收过程中如有不服、异议、违约等行为可采取以下救济方法：

1、被征收人对县政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向原房地产评估机构申请复核评估，也可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

3、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的，另一方

当事人可以依法提起诉讼。

4、房屋征收部门与被征收人在规定的征收期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内公告。补偿决定不再给予第二十一条规定的补助和奖励。

第二十九条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的县人民政府依法申请人民法院强制执行。

第六章其他

第三十条自征收决定发布之日起，被征收人自行解除房屋租赁关系、解除贷款抵押、解决产权纠纷等事宜。征收人不承担因房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济损失和法律责任。

第三十一条办理安置房屋权属证照时的营业税、契税由征收人承担，其它有关费用按照相关文件执行。

第三十二条本方案未尽事宜按有关规定执行。