项目负责人安全考试

第一篇：项目负责人安全考试

1、五大高危行业 ：矿山、建筑施工危险化学品生产 烟花民用爆破器材,建筑发生起数第一，死亡人数第二

2、安全理论4个发展阶段劳动保护和工伤事故致因和事故预防 安全科学理论的初级阶段发展新阶段

3、国外安全理念 我永远将安全放在第一公司的利益就是安全第一 安全第一质量第二BDE

4、安全生产是指生产经营活动中，为保证人身健康与生命安全，保证财产不受损失，确保生产经营活动得以顺利进行，促进社会经济发展社会稳定和进步而采取的一系列措施和行动和总称。（ABCDE）

5、我们应从理论、政治、经济伦理和社会影响等不同角度来理解安全生产（（ABCDE）

6、安全生产包括劳动保护、职业健康、职业健康卫生

7、安全网缺失反映了A劳动保护B职业健康C职业健康卫生D以上三者(D)

8、安全生产和劳动保护共同点是保护劳动者。√

9、管理的四要素1主体即管理者2客体即被管理者3管理的手段和方式方法4管理的目的回答了谁来管管什么怎么管和为什么管的问题。ABCD

10、管理的基本特征1是一种社会现象2载体就是组织3管理具有一定的任务和职能4核心是处理各种人际关系 5本质是创新

11、安全生产管理是指管理者对安全生产工作进行的决策、计划组织、指挥、协调和控制等一系列活动，实现生产过程中人与机器设备、物料、环境的和谐，达到安全生产的目标。

12、安全生产格局政府统一领导、部门依法监管、企业全面负责、群众监督参与、社会广泛支持。

13、企业负责制是安全生产管理体制的基础。

14、安全生产五到位 整改措施、责任、资金、时限与预案五到位

15、施工现场安全生产管理是建筑施工企业安全生产管理的核心。

16、施工项目负责人包括：项目经理、项目副经理、项目技术负责人。

17、项目经理是受企业法定代表人的委托，代表企业组织工程项目建设活动的行政职务人员，由取得建造师资格的人员担任，是现场安全生产管理的第一责任人。

18、安全生产管理的9条基本原理：1系统原理2整分合原理3反馈（计划、实施、检查、处理PDCA）4封闭原理5弹性原理6人本原理核心是调动人的积极性。隶属于人本原理的二级原理能级、动力、激励原理。

19动力就是推力×人本原理是强调***√系统原理是**的封闭回路 ×安全第一不是口号√20、加强劳动保护，改善劳动条件是宪法规定的√

21、安全第一是基础，预防为主是核心√

22、安全考核的对象企业主要负责人，项目负责人专职安全员 特种操作人员（ABCD）

23、八大原则（全选）1安全生产原则2管生产必须管安全3在同时原则4教育培训原则5三同步原则6三不伤害原则（不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害，顺利不能错）7四不放过原则，是处理事故的原则，也是处理隐患的原则，8五同时原则（计划、布置、检查、总结、评比的每个环节）。

24、四不放过原则是处理A隐患 B 事故发生后C未有人身伤亡的D安全检查的(ABC)

25、防止危险因素应坚持的11项原则（全选）

26、安全生产管理的基本措施1安全技术措施、2安全教育措施3安全管理措施

27、法律分为基本法和非基本法3

28、行政法规是国家最高行政机关国务院制定的有关国家行政管理的堆满文件的总称，地位和效力仅次于宪法和法律，但高于地方性法规和其它规范性文件

29、行政规章具有法的属性、属于法的范畴，具有法的普遍性规范性和法制性的特点，与法律、法规一样是国家意志的体现，具有普遍的约束力。行政规章分为二类 部委规章和地方政府规章。

30、国际条约的名称ABDE公约、协定、议定书、宪章、盟约、经贸书、换文和联合宣言。

31、执行强制性规范有困难时，经设计同意可以变通，×

32、禁止性规范用哪些词表示禁止、不得、不许、不准、严禁没有必须

33、人包括自然人、法人、和其它组织既包括中国人，又包括外国人。

34、法律责任的认定ABC首先将违法构成的要件作为归责基础，即是说看一个人或者组织是否必须承担法律责任，必须从它的行为主观、客观等方面全面分析 和考虑，没有违法行为的存在，就谈不上追究法律责任，有些行为虽然具有社会危害性，但只要它不违法，就不能认为其行为主体应承担法律责任。

35、责任自负原则凡实施了违法行为的人必须承担法律责任，而且必须是独立承担责任，即只能限于违法者本人，而不能株连其亲属或其他人。

36、刑事责任是所有法律责任中性质最为严重、制裁

最严厉的一种，刑事责任主要是人身责任。刑事责任的主体可以是公民，也可以是法人。包括主刑和附加刑。主刑有管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑，附加刑有罚金、剥夺政治权利和没收财产。无劳动教养。

37、民事责任可分为违约责任和侵权责任。违约责任是指行为人不履行合同而承担的责任，侵权责任是指行为人侵犯国家、集体和公民的财产权利以及侵犯法人名称和自然人的人身权利时所应承担的责任。

38、免除法律责任的情况1时效免责2不诉免责3自首、立功免责4补救免责5协议免责。

39、行政处罚的对象是违反行政法规范的公民、法人和其他组织。40、从重处罚原则是指对违法当事人在法定处罚方式或幅度内，适用较严厉的处罚方式或就高、就重予以处罚。

41、行政处罚各类有 警告、罚款、没收非法财物和违法所得，责令停产停业、暂扣或吊销许可证和执照、行政拘留以及其它行政处罚。警告应以书面形式作出，不是简单、随便的口头批评。同一种行为只能给予一次罚款。

42、没收违法所得是剥夺违法人因违法行为而获得的非法金钱收入，如违法经营所获得的非法利润。

43、扣留有严格的期限限制即1日以上，15日以下，只能由公安机关实施。

44、行政处罚的程度主要包括简易处罚程度、普通处罚程度、听证程度和执行程度，听证程序不是一种和普通程序并列的独立、完整的行政处罚程序，而只是普通程序中的一道环节。罚款收据必须是省级财政部门统一印制的，否则当事人有权拒绝缴纳罚款。

45、安全生产法的主要内容（ABCDE）方针、责任、组织保障、基础保障、管理保障、权利和义务、监督管理、民事、行政、刑事责任。

47、安全生产许可证条例规定的法律责任有：安全生产许可证颁发管理机关工伤人员违反条例的法律责任，生产经营单位违反本条例规定应负的法律责任。无经营单位主要负责人责任。

48、两院公告不仅在办理危害矿山生产安全刑事案件中作为重要办案依据，在办理其他生产安全刑事案件中也成为重要的办案依据。

49、江苏省工程建设管理条例规定在本省行政区内从事新、改、扩、迁和恢复建设的房建、土木设备安装、管线敷设、装饰等工程项目立项后实施阶段的建设活动必须遵守条例 50、第六十二条，未向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装的法律责任ABCA责令改正； B逾期未改，责令停业，罚款；C造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人，追究刑事责任；D责令改正并罚款

51、第六十四条，在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍的A责令改正；B逾期未改，责令停业，罚款5-10万；C造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人，追究刑事责任；标准答案（CDE对照这三条）

52、第六十五条，罚10-30万ABCD无责令限期改正，处挪费用20%-50%这一条

53、暂扣安全生产许可证处罚标准1一般事故，暂扣30-60天 2较大事故 暂扣60-90天 3重大事故扣90-120天54、12个月内发生第二次安全事故，1一般事故，增加30日，2较大事故 暂扣60天 3重大事故或超120日 吊销

55、重大伤亡事故或其它严重后果A1死1人，重伤3人以上 B损失100万以上，C其它严重后果的D以上三者

56、情节特别恶劣1死3人重伤10以上2损失300万以上3其它特别恶劣的情节。

57、撤销特种作业人员证书的1弄虚作假或办理延期复核手续的2违法核发的3应当撤销的其它情形

58、注销特种作业人员证书的1依法不延期的2逾期未办理延期复核的3死亡或不具完全民事行为能力4其它情形的59、安全生产许可证条例明确提出的安全生产条件13项全选

60、建筑施工企业安全生产许可证管理规定的条件 12项全选

61、安全生产条件的特征 7个1 人为性 绝大多数是属于人的安全行为因素，即使属于物的，许多因素也是由人的因素作用的。2前置性，安全生产条件在前，业绩在后，条件是业绩的前提，业绩是条件的反映充分性具备了安全条件，一定不发生安全事故 ×7均衡性，任何一项条件均不能忽视，不能予这个条件比那个条件重要。62、总承包应当依法将工程分包给具有安全许可证的专业承包企业或劳务分包企业，并加强监督检查√ 63、安全生产评价最大的特点是对人的安全行为评价和动态监管。

64、基本评价方式有三种企业生产条件评价 施工现场条件评价 综合评价。企业安全生产条件评价是对本部，不包括施工现场的条件评价。新评价规范规定逐款评价，分为12张评分表。

65、评价机构的形式有ABC责任主体自评相应

机构 机构符合规定并备案

66、五个评价等级I 完善II比较完善 III 基本符合但需进一步改进IV不符合(暂扣)V严重不符合（吊销）III以上可取证。67、劳动者在劳动保护方面享有五项权利、五项义务 68、企业应建立完善劳保台账采购、验收、保定、发放、使用、更换、报废的规章制度台帐保存期限不小于2年 69、安全事故的类型轻伤105工作日以下失能伤害重伤105-6000工作日 死亡6000以上 70、隐患是未被发现或被人们忽视的可能导致人身伤害或重大事件的意外变故或灾害。一般隐患危害和整改难度较小，能立即整改排除，重大隐患难度大，应全部或局部停产停业，经一定时间或自身难以排除。隐患就是安全生产事故的一种类型，隐患即事故。71、触电1分钟90%6分钟50% 12分钟很少救活。电烧伤伤口小，基底大而深，不能看烧伤面积来衡量烧伤的程度。72、完善的管理体系包含现场，所以不需要建立现场体系 × 73、施工现场管理参差不齐其主要原因是企业安全生产管理制度存在问题。个别做的好是特例。74、目前安全生产管理五大管理制度责任制资金保障制度教育培训制度 检查制度 事故处理与报告调查制度。75、责任制是最重要最基础最核心的管理制度，应建立动态的责任体系。76、教育培训制度应全员管理、操作人员每年至少一次哪些人应参加安全培训全选

77、施工现场的检查日常定期专项检查 不含上级主管的检查 78、企业事故报告与处理制度是对重大隐患所采取的管理措施对79、493号文等级报告的内容 A任何单位不得B

单位负责人24小时上报 C紧急时可直报D事故发生后10天，人数变化时补报。

80、安全费用提取以造价为计提依据，不是成本。

房建矿山2.0%电力 水利水电铁路1.5%，其它1.0%。总包应当将安全费用按比例直接支付分包单位，分包单位不再重复提取。

81、应依据造价机构测定的相应费率确定安全防护、文明施工措施费。不是商定的。82、建设和施工单位在合同中明确安全防护、文明施工措施项目总费用，以及费用预付，支付计划、使用要求、调整方式等条款。选BCDE 83、专门的安全管理机构是独立职能部门，考核指标与监督管理绩效挂钩，不具体承担生产任务或经营活

动经济指标。84、施工现场安全生产管理机构成员中应由企业委派到现场进行安全生产监督的专职安全管理人员。对 85、实行总包的安全领导小组由总包、专业承包和劳务分包企业项目经理、技术负责人和专程安全管理人员组成。86、组织编制危险性较大工程安全专项施工方案是领导小组的职责。对

人员数量要求总包 建筑装修1万m2配1人，1-5 m2二人，5万m2以上3人且按专业配备土木、线路、设备5000万以下1人，5000-1亿2人，1亿以上3人，且按专业配备分包专业承包配置至少1人，劳务分包50人以下1人，50-200人配2人，200人以下配3人，不少于决人数的5%0 87、工程项目负责人取得三级项目经理或二级建造师 从事2年以上，具有初级技术职级。

88、建设部认定的特种工7个电工、架子工、起重信号司索工、起重机械司机、起重拆卸工、吊篮拆卸工、其它

89、江苏省认定的 焊工质量检验工 桩机操作工 混凝土泵操作工现场司机

90、特种工首次取得证书三个月实际操作 有效期2年

91、特种工用人单位考核包括租赁 劳务、建筑施工企业对特种工的考核行政主管单位的考核。92、意外伤害保险费由施工单位支付，总包的由总包支付自开工之日到竣工验收合格止。

93、一次性工亡补助为人均可支配收入的20倍。94、危险源可能导致死亡、伤害、职业病、财产损失、工作环境破坏或者上述情况的组合所形成的根源或状态。

95、危险源一经建档不能更新× 96、危险性较大的基坑3米深基坑5米土方3米

模板大模板、滑模、飞模、爬模高度5米，跨度10米，总荷载10KN/ m2集中线荷载15 KN/ m2 一定规模的滑模、飞模、爬模高度8米，跨度18米，总荷载15KN/ m2集中线荷载20 KN/ m 97、起重吊装及安装拆卸非常规 且单件10KN98、建设单位提供清单和安全管理措施，施工、监理单位建立危险较大分部分项安全管理制度。99、施工单位在施工前编制专项方案，对超过一定规模的施工单位组织专家论证。

100、总包的由总包编制，其中起重安拆、深基坑、附着式升降脚手架实行分包可由专业承包单位编制。专项方案由施工单位技术部门组织技术、安全、质量审核，合格的施工单位技术负责人签字，总包的由总包单位技术负责人及专业单位技术负责人签字。不要专家论证的由总监签字。超过一定规模的由施工单位召开专家论证会，修改完善后由施工单位技术负责人、总监、建设单位项目负责人签字，方可实施。需重大修改的，按论证报告修改，重新论证。专家由5名以上组成。参建各方人员不得参加。101、专项方案实施前编制人员或项目技术负责人进行安全技术交底。102、深基坑的前期主导工作是建设单位。施工阶段的主导单位是施工总包单位。基坑深度2倍距离范围内严禁设置塔吊和宿舍，由设计单位验算设计，出具书面意见，加固方案经原专家组论证。103、深基坑的监测建设单位应当委托甲级资质或基坑勘察设计专项甲级资质承担，从开挖前的准备工作到土方回填完毕为止。104、高大模板支撑完成后由施工单位项目负责人组织验收。C 105、起重机械监督管理规定本省购置、租、安拆、使用、维修、检验检测应当遵守。ABCDE 106、总包单位对起重机械的职责四审核一监督 全选 107、起重机械安装验收或检验合格之日30日内办理登记手续，附着于显著位置。108、塔吊电缆不允许拖地行走。109、临时用电设备在5台以上或设备总容量在50KW以上者，应当编用电工程施工组织设计 ,在以下应当制定用电技术措施和电气防火措施。

110、消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期检验。消防设施每年至少进行一次全面检测。

111、民用建筑外保温材料燃烧性能宜为A级，而且不应低于B2级。

112、建筑施工现场包括施工区、办公区和生活区。施工单位应在四口五临边设置明显的安全警示标志。全选ABCDE

施工现场必须有封闭围档，高度不得小于1.8米。安全色为红、蓝、黄、绿。

113、安全标志可分为9种，ABCDE全选

114、安全网分为平网和立网，须有国家指定的监督检验部门批量检验证和工厂检验合格证。类型不同，在使用中不能混用。

115、绿色建筑是在全寿命周期内，最在限度节约资源，保护环境和减少污染，对环境无害，能充分利用

环境悠然资源，并且在不破坏基本生态平衡条件下的一种建筑，四节一环保节能节地节水，节材和环境保护。116、项目经理是绿色施工第一责任人。117、土方作业阶段目测扬尘高度小于1.5米，不扩散到场外，结构施工小于0.5米，覆盖、封闭、洒水、专用容器。全选。118、保、护免遭特殊伤害标准全选 石棉、苯、癌、辐射、化学品、机械防护、航运包装、最大重量、工作环境公约。119、建筑业安全卫生公约又称为第167号公约。120、脚手架和梯子ABCDE安全可靠的脚手架优质梯子、按法律建造、使用、由主管人员进行检查。121、所有土方一材料航运的设备和运载工具均应A应可能（不是必须）考虑工程生理学原理，B良好状态，C使用得当，D由按法规经适当培训的工人操作.122、构架和构件、模板、临时支架和支撑的架设只能在主管人员监督下进行，不是工人、雇主下。123、当拆除任何建筑或工程可能 对工人或公众造成危险时应按A国家法律或条件采取包括清除废弃或残余物在的适当的预防措施 B ***方法 C***程度D 只能在主适主管人员监督下规划和进行。124、雇主应当向工人提供适当手段使其能使用个人防护用具并应保证其使用得当。√

第二篇：项目负责人安全职责

建设单位项目负责人安全职责

1、对本项目地下管线资料、气象和水文观测资料、相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，于开工前及时向施工单位移交，并保证资料的真实、准确、完整，并督导施工单位落实保护措施。

2、督导施工单位使用、租赁符合要求的运输车辆、安全防护用具、机械设备、消防设施和安全作业劳动防护用品。

3、督导监理单位完善项目作业呈报、审核程序，支持监理单位提出的隐患整改和暂停施工要求。

4、审核施工单位施工资质和建筑施工安全生产许可证及项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书，督导施工单位完善安全文明施工责任体系和制度。

5、落实国家规定的危险性较大的分部分项工程，重大风险点位施工条件审验，重大风险点位施工现场带班，施工结束后，组织相关单位进行施工安全验收，并将验收结果报告建设工程安全监督管理机构。

6、组织施工单位开展危险源辨识与评价，并对项目危险源辨识清单签字审核并报工程管理部部长审批，交安全技术部备案。

7、组织项目监理、施工单位进行开工前安全技术交底，并将交底记录签字盖章后报安全技术部备案。

8、定期组织监理、施工单位开展安全检查(现场及内业)，留存检查记录，并针对重大安全隐患下发隐患整改记录，督促相关方整改。

9、及时审核总包单位安全专项方案、应急预案、管理制度等资料报审流程及资料有效性，并督促总包单位贯彻执行。

10、落实上级单位及本单位安全文件要求，及时做好文件传达和发放，并组织开展安全隐患自查自纠，按要求上报并留存文字资料。

11、定期组织监理、施工单位召开安全会议，解决项目安全管理问题，并留存安全会议纪要，同时做好会议纪要的传达工作。

12、项目开工前，组织监理、施工单位对现场围挡进行验收，并填写围挡验收记录，留存相关资料。

13、定期填报安全管理信息化系统中的安全月报(本月25号-下月5号前)，定期录入项目安全检查信息(每月2次)，并在整改期限内督促总包单位整改和回复，同时做好隐患复查。

14、定期组织项目开展安全生产应急演练，确保每年不少于2次，留存应急演练方案、应急预案培训记录、演练评估和总结等管理资料。、15、组织监理、施工单位及时开展复工前安全检查，整改施工现场安全隐患，并留存复工前隐患排查记录。

第三篇：项目负责人安全生产责任制

项目负责人安全生产责任制

1、对本项目部安全生产负直接领导责任。

2、落实施工组织设计，施工方案中各项安全技术要求，严格执行安全技术措施审批制度，施工项目安全交底制度及设备设施交接、验收、使用制度。

3、随时掌握安全生产动态，监督并保证安全生产保障体系的正常运转，定期和不定期组织安全生产检查，及时消除事故隐患与不安全因素，制止违章指挥和违章作业；

4、严格遵守特殊工种及民工使用的安全生产管理规定。领导组织职工(含外包队长)的各项安全生产教育，5、发生因工伤亡及重大未遂事故，要做好现场保护，及时上报，并协助事故调查组参加事故的调查处理，制定井落实各项防范措施，认真吸取教训。

第四篇：物业项目负责人考试大纲

北京市物业项目负责人考试大纲(试用)

物业管理法律法规部分

一、《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权及最高法院司法解释（法释[2009]7号）

1.建筑区划内物业服务用房的权属

2.建筑区划内车位、车库的归属

3.业主共同决定选聘和解聘物业服务企业的条件

4.业主将住宅改变为经营性用房的条件

5.业主管理建筑物及附属设施的形式

二、《物业管理条例》

6.业主大会有哪些权利

7.业主委员会有哪些职责

8.物业承接验收时，应当移交的资料

9.物业服务合同的基本内容

10.供水、供电、供气、供热等相关管线及设施设备的维修养护责任

11.水、电、气、热等专业单位应当如何收费

12.物业服务企业对物业管理区域内违法装修、违法建设等行为承担的义务

13.物业企业利用共用部位、共用设施设备经营的条件

14.对擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途行为的处罚措施

15.对擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地行为的处罚措施

16.对擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营行为的处罚措施

三、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）

17.物业服务企业资质等级条件

18.不同资质等级物业企业可承接的物业管理业务范围

19.对物业企业无资质经营行为的处罚措施

20.对以欺骗手段取得物业企业资质证书行为的处罚措施

21.对超越资质等级承接物业管理业务的处罚措施

22.对出租、出借、转让资质证书的处罚措施

四、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）及《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物[2009]836号）、《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》（京建物[2010]272号）

23.住宅专项维修资金的用途

24.住宅专项维修资金的申请主体

25.住宅专项维修资金的受理部门

26.申请住宅专项维修资金需提交的文件资料

27.住宅专项维修资金的分摊原则

28.常规情况下申请使用住宅专项维修资金的程序

29.应急情况下申请使用住宅专项维修资金的程序

30.应急使用住宅专项维修资金的适用范围

31.没有建立维修资金的小区，发生维修费用怎么办

32.对挪用专项维修资金行为的处罚措施

五、《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）、《物业服务定价成本监审办法（试行）》（发改价格[2007]2285号）、《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（京发改〔2005〕2662号）

33.什么是包干制物业服务收费

34.什么是酬金制物业服务收费

35.预收物业服务费的有关规定

36.物业服务收费实行政府指导价的情形

37.物业服务定价成本监审的适用范围

六、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）

38.住宅室内装饰装修的禁止行为

39.装修前如何办理申报登记

40.如何签订装饰装修协议

41.物业企业对装饰装修的现场检查和监督

42.物业企业对违规装修行为的处理措施

七、《物业管理师制度暂行规定》（人部发[2005]95号）

43.取得《物业管理师资格证书》后，如何办理初始注册

44.有关物业管理师执业的规定

八、《北京市物业管理办法》（市政府令第219号）及配套规范性文件

45.前期物业管理期限

46.前期物业管理阶段如何收费

47.什么是业主一卡通

48.业主一卡通如何发放

49.什么是业主决定共同事项公共决策平台

50.物业企业如何开展第一季度公示工作

51.物业企业如何办理合同备案

52.担任物业项目负责人的资格

53.对物业企业及项目负责人的信用记分

54.物业服务第三方评估监理的业务范围

55.如何聘用第三方评估监理机构

56.物业企业合同届满后不再提供服务时如何办理交接手续

57.业主选聘新物业企业时，物业企业如何配合交接

58.住宅物业服务标准共分几级

59.申请成立业主大会的要求

60.业主大会成立的条件

61.物业管理示范（四星）项目申报条件

62.物业管理示范（五星）项目申报条件

63.物业管理示范项目考评程序

64.参评全国物业管理示范项目的条件

65.对物业企业不按时将合同报送备案行为的处罚措施

66.对物业企业擅自停止物业服务行为的处罚措施

67.对物业企业不按规定交接的处罚措施

68.对物业企业拒不撤出物业管理区域行为的处罚措施

69.对物业企业强行接管行为的处罚措施

九、《保安服务管理条例》（国务院令第564号）

70.如何保存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录

71.保安员在保安服务过程中的禁止行为

十、《北京市消防条例》

72.住宅区的物业企业有哪些消防安全义务

73.高层建筑的管理使用人有哪些消防安全义务

74.人防工程和普通地下室的管理使用人有哪些消防安全义务

十一、《北京市安全生产条例》、《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范（试行）》（京安监发[2009]34号）

75.物业企业承担何种安全生产管理职责

76.物业企业如何开展楼宇内的安全检查

77.物业企业如何应对事故隐患

十二、《北京市有限空间安全作业生产规范》（京安监发[2009]8号）、《关于进一步加强本市有限空间作业安全监管的意见》（京政办发[2010]19号）

78.物业管理区域内有限空间的种类

79.物业管理区域内如何开展有限空间作业

80.物业企业将有限空间作业发包时应注意的事项

81.物业企业在有限空间作业中的责任

十三、《北京市禁止违法建设若干规定》（市人民政府令第228号）、《关于制止、报告物业管理区域内违法建设和违法经营行为的通知》（京建发〔2011〕186号）

82.在违法建设处理中，物业企业有哪些义务

83.物业企业如何履行制止、报告违法建设的义务

十四、《北京市电梯安全监督管理办法》

84.在用电梯如何进行定期检验

85.电梯使用单位的安全管理人员的职责

86.物业企业应当承担的电梯安全使用管理责任

87.物业企业如何应对电梯事故

十五、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》

88.物业企业承担何种房屋建筑使用安全管理责任

89.房屋建筑安全管理员如何配备

十六、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》（北京市人民政府令第152号）

90.物业企业接受委托管理地下空间时应负的责任

十七、《北京市排水和再生水管理办法》（市政府令第215号）

91.住宅区内专用排水和再生水设施的运营和养护责任规定

十八、《北京市绿化条例》

92.居住区物业企业对绿地、树木的管理和保护责任

十九、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号）、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]8号）、《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》（京高法发[2003]389号）、《民事诉讼法》、《人民调解法》、《关于加强人民调解化解物业管理纠纷的指导意见》

93.业主身份如何认定

94.建筑区划内专有部分、共有部分如何认定

95.建筑区划内车库、车位产权登记的相关规定

96.物业服务合同无效的情形

97.物业企业不履行或不完全履行物业合同时应承担的违约责任

98.物业管理纠纷案件的管辖法院

99.物业管理纠纷案件的诉讼主体

100.追索物业服务费案件的诉讼时效

101.本市物业管理纠纷指导和调解组织体系

102.物业管理纠纷人民调解的调解范围

103.物业管理纠纷人民调解的调解程序

物业管理实务部分

一、物业服务合同

1.什么是前期物业服务合同

2.前期物业服务合同的签订主体

3.前期物业服务合同的主要内容

4.前期物业服务合同的终止期限

5.物业服务合同与前期物业服合同的区别

6.物业企业如何办理合同备案

7.签订前期物业服务合同应注意的事项

8.签订物业服务合同应注意的事项

二、物业管理风险防范与紧急事件

9.物业管理过程中的主要风险类别

10.如何有针对性地防范物业管理风险

11.物业管理应急预案的类别及主要内容

12.物业管理区域内紧急事件如何处理

13.物业管理区域内违法建设、违法经营等行为如何制止和报告

三、物业管理前期介入

14.物业企业前期介入的主要目的 15.前期介入涉及的主要工作及注意事项

16.前期介入需配备哪些人员

四、物业的承接查验

17.物业承接查验的主要内容

18.物业承接查验应移交哪些资料

19.强电各系统、电梯、消防系统、安全防范系统、楼宇自控系统、空调各系统、给排水系统的查验范围，房屋主体设施的查验范围、查验要求和方法

20.物业承接查验的依据

21.物业承接查验应具备的条件

22.物业承接查验的工作流程

23.物业承接查验应准备哪些记录表格

24.项目规划图纸中的六图二书是指什么

25.承接查验发现工程质量问题如何处理

26.承接查验纠纷如何处理

27.新老物业企业交接的注意事项

五、业主入住与装修管理

28.业主入住前，物业企业应做好哪些准备工作

29.业主入住的流程及需要办理的手续

30.业主入住过程中的注意事项

31.物业装饰装修管理流程

32.如何开展物业装饰装修现场管理

33.物业装修装饰中各方主体的责任

34.如何制止和报告违法装修行为

六、房屋及设备设施管理

35.房屋及设备设施的基本种类

36.房屋及设备设施管理的基本要求

37.如何制定房屋及设备设施运行管理方案

38.如何制定房屋及设备设施维修养护计划

39.物业项目员工如何配备

40.房屋及设备设施管理规章制度的基本要求

41.如何评估、选择房屋及设备设施服务的外包单位

42.签订外包管理合同时应注意的事项

43.物业企业如何有效监督外包管理合同的实施

44.供配电系统的种类和管理工作主要内容

45.给排水系统的种类和管理工作主要内容

46.消防系统的构成、管理工作主要内容和注意事项

47.电梯系统的种类和管理工作主要内容

48.空调系统的种类、管理工作主要内容和注意事项

49.如何开展设备设施的节能管理

50.如何对房屋及设备设施开展安全检查

51.发现事故隐患后如何报告和处理

52.如何开展有限空间作业

53.房屋建筑安全管理员的主要职责

七、物业环境管理

54.如何开展清洁卫生服务

55.如何开展环境绿化及虫害防治

56.对绿地和树木的管理和保护责任有哪些

57.如何做好垃圾分类指导工作

58.路面、路灯损坏如何维修

八、公共秩序管理服务

59.物业企业如何履行安全防范义务

60.如何做好消防安全管理

61.如何管理地下车库

62.如何做好地面车辆管理

63.如何应对物业管理区域内安全事故

64.如何做好业主饲养宠物的管理工作

65.如何做好小区信件、报刊、邮包、快递的收发管理工作

九、客户管理

66.与业主沟通时的注意事项

67.如何处理业主投诉

68.如何了解业主需求

69.如何开展业主满意度调查

十、物业财务管理

70.酬金制物业服务收费财务管理

71.包干制物业服务收费财务管理

72.物业服务费成本（支出）构成有哪些

73.物业项目公共收益归谁所有

74.如何核算物业服务费用标准

75.住宅专项维修资金的用途是什么

76.如何申请使用住宅专项维修资金

十一、物业管理档案管理

77.物业管理档案包括哪些类型

78.物业管理档案的分类方法是什么

79.如何收集物业承接验收期档案

80.如何做好物业入住期档案的收集

81.如何做好档案更新工作

82.物业项目的基础档案资料有哪些

83.物业管理档案的保存注意事项有哪些

84.如何管理物业企业及项目负责人的信用信息档案

十二、物业纠纷调解和物业诉讼应诉

85.物业纠纷调解的种类及对应的调解机构

86.参加物业纠纷调解应做好哪些准备工作

87.签订物业纠纷调解协议书或会议纪要时应注意的事项

88.物业诉讼的管辖法院

89.物业纠纷诉讼程序

90.如何准备应诉证据材料

91.庭审中应注意的事项

92.如何就业主拖欠物业费用申请支付令

第五篇：项目负责人安全生产职责

项目经理安全生产职责

AQ3.1.1.2

项目经理是项目部安全生产的第一责任者，对本项目部的安全生产负总的责任。其安全生产职责如下：

1．贯彻执行安全生产政策、法规和标准，审定、颁发本项目部的安全生产管理制度、安全生产教育培训制度和操作规程，提出本单位安全生产目标并组织实施，定期或不定期召开会议，研究、部署安全生产工作。

2．检查、总结、评比安全工作，对重要的经济技术决策，负责确定保证职工安全、健康的措施。

3．审定本项目部改善劳动条件的规划和安全技术措施计划，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，按规定提取和使用劳动保护措施经费。

4．对所承担的建设工程进行定期和专项安全生产检查，并做好记录，对存在的安全隐患，应当及时研究，解决重大事故隐患，把事故消灭在萌芽状态。

5．组织对重大伤亡事故的调查分析，按“四不放过”的原则严肃处理，并对所发生的伤亡事故调查、登记和报告的正确性、及时性负责。

6．组织有关部门对职工进行安全技术培训和考核，坚持新工人进厂后的公司、项目、班组安全教育和特种作业人员持证上岗作业。

7．组织开展安全生产竞赛、评比活动，对安全生产的先进集体和先进个人予以表彰或奖励。

8．组织制定本项目部的生产安全事故应急预案，建立应急救援组织或配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。

项目经理（签字）：

广东电白建设集团有限公司

年 月 日