第一篇：四荒土地承包合同
四荒土地承包合同
发包方：定边县白泥井乡二道梁行政村才路行村民小组村民杨赞
承包方：定边县杨井镇旗杆山行政村村民小组村民陈元友
一、发包方将才路行友土地数南至东至西至承包期限从年月日至年月日，总承包费（￥：）元整，承包费一次性付清。
二、双方承包期内互相遵守合同条款，不须反悔如出一方随意反悔合同，承担违约金元整。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
发包方：
承包方：
年月日
第二篇：“四荒”地承包合同
“四荒”地承包合同
为贯彻落实中央关于土地承包指示精神，现有南崖村民委员会（以下简称甲方）与村民（以下简称）乙方同志共同协商签订“四荒”地承包合同。
一、甲方座落在，长米，宽米，共.亩，元，每年共上交甲方承包费元，承包给乙方经营管理。
二、承包期限为年，即年月日起至年月.日止。
三、承包方式实行抵押承包，即在中标的一次性交清年的“四荒”地承包费，年1月1日前交清年的“四荒”地承包费依次类推。
四、承包期内如乙方不能按时交足“四荒”地承包费，否则乙方违约，甲方可将四荒地收回另行发包并处罚乙方承包“四荒”地一年总承包费的50%。
五、承包期内种植作物品种，由乙方自行安排，且按国家规定按时交纳各项税费。
六、承包期内如国家与集体土地征用，乙方应无条件服从，且地内附着物损失自负。
七、承包期满若乙方所种植的高效经济作物不得损坏，应完好无损，无条件的交给甲方，否则视乙方违约，酌情处以罚款。
八、承包期内，任何一方无正当理由不得中途终止合同，否则罚违约方违约金即一年承包费的50%。
九、承包期内，如遇自然灾害所造成的一切损失，均由乙方自负。
十、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，鉴证机关一份。
甲方：乙方
法人代表法人代表
鉴证机关：
年月日
第三篇：农村四荒土地使用权及流转分析
农村四荒土地使用权及流转分析
根据中华人民共和国水利部1998年12月15日印发的《治理开发农村“四荒”资源管理办法》第三条规定：本办法所称“四荒”，是指农村集体经济组织所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，包括荒地、荒坡、荒沙、荒草、荒水等。
一般解释，四荒是荒山、荒坡、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的简称。治理开发农村集体所有的“四荒”，是提高植被覆盖率，防治水土流失和土地荒漠化，改善生态环境和农业生产条件，促进农民脱贫致富和农业可持续发展的一项重大战略措施。
荒山，指尚未开垦或开发过的山，又或指偏僻、人迹罕至的山。荒，因无人治理而草木丛生或干旱贫瘠;山，一般指高度较大，坡度较陡的高地。
荒沟，是指没有农业生产条件，不适合耕种的沟。
荒丘，指的是荒凉的土堆。
荒滩，指的是荒漠的滩涂。
荒地，荒废或未开垦的土地。
荒坡，就是没有开垦的坡地，他不算基本农田，可以进行其他方面利用。
荒沙，未利用的沙地。
荒草，是指目前尚难利用而致荒芜的天然草地。有两种类型：一是森林被破坏后成为次生疏林地，树木郁闭度大于10%，生长杂草为主的土地;二是难以利用而致荒芜的缺水草地以及海拔高、气候寒冷、山高路远、缺少安全牧道的高山草地。
治理开发和承包“四荒”土地
“四荒”范围和土地类型，由县级以上人民政府界定。耕地、林地、草原以及国有未利用土地不得作为农村“四荒”。“两山”是林地的组成部分，不在“四荒”之列。农村集体经济组织内的农民以及社会单位和个人都有参与治理开发和承包“四荒”的权利，同等条件下，本集体经济组织的农民享有优先权。
“四荒”承包方案必须经村民大会三分之二以上成员或者村民会议三分之二以上村民代表同意。
“四荒”使用权承包、租赁或拍卖的期限最长不得超过50年，并由当事人双方签订合同或协议，经县级人民政府批准后生效。依法获得的“四荒”使用权受法律保护，享有继承、转让、抵押或参股联营的权利。“四荒”可实行招标承包。[合同下载：荒滩地承包合同书]
如果依法取得承包“四荒”地的人死亡，其应得的承包收益，依照《继承法》的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。继承人既可以是本集体经济组织成员，也可以是本集体经济组织以外的人。
另外，根据《关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》明确要求，“四荒”界定必须通过政府组织土地行政主管部门会同有关部门编制土地分类和划定土地利用规划，“四荒”的范围、土地类型界定、“四荒”的土地登记和土地开发审批等有关手续也将由土地管理部门会同其他部门共同把关。对“四荒”使用权承包、租赁或拍卖必须严格按程序规范进行，并切实保护治理开发者的合法权益。承包方案要规定治理开发“四荒”的范围、期限、方式与程序、估价标准，明确治理开发的内容、要求等，经村民会议或者村民代表大会通过，依照有关土地管理法律、法规须报经县级以上人民政府依法批准的，应办理有关批准手续。
“四荒”土地使用权的变更
承包、租赁、拍卖“四荒”使用权，最长不超过50年。
通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒”土地使用权，经依法登记取得土地使用权证书的，在规定的使用期限内可以依法转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。对于实行承包、租赁和股份合作方式治理的，可以依法继承、转让或转租;对于购买使用权的，依法享有继承、转让、抵押、参股联营的权利。
第四篇：土地承包合同
土地承包合同
甲方：
乙方：
一、承包土地的坐落及面积
位于。面积亩。
二、土地承包期限及承包费
土地承包期限年，土地承包费按每年元/亩，共计元（大写：），于签合同时一次性缴清。
三、双方权利与责任
1、甲方负责承包地周围主要道路的维护、保养、保持畅通。
2、甲方负责承包地倒地事宜，保证按期供地。
3、甲方负责协调水、电等部门，帮助解决水、电问题，保证乙方能正常使用，享有平等使用权，相关费用由乙方承担。
4、甲方维护好治安秩序，确保乙方正常的生产经营。
5、乙方承包土地用以，若改变用途甲方有权收回土地，合同作废。
6、乙方必须遵守国家法律法规，合法经营，搞好安全生产，自觉接受职能部门的监督检查。
7、乙方在承包土地上建造房屋等固定设施，应符合甲方的总体规划，并征得甲方同意后方可实施。
8、乙方不得在土地承包期内单方面转让土地使用权，如确有需要，应征得甲方同意；如私自转让，甲方有权收回土地，合同作废。
四、未尽事宜由甲乙双方协商解决。
五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方：乙方：（签字）
法定代表人：
第五篇：土地承包合同
土地承包合同
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商达成协议，签订土地承包合同如下：
一、甲方将位于村西的原果园（东西长76米、南北长28米，土地面积约合3.195亩）的农用耕地承包给乙方使用。土地方位东邻，西邻，北至北道，南到南道。
二、承包期限15年，从201年月日起到203年月日止。
三、承包期内，地权仍归甲方所有，乙方只有经营权。乙方应维持土地的农业用途，不得改变土地用地性质，不能给承包地造成永久性损害，不经甲方同意不得转让。
四、该土地的承包费用按每亩每年800斤优质小麦结算，承包费用每年共计2556斤优质小麦。每年月日前，乙方向甲方全额交纳下一的承包费。（经甲方同意，乙方也可以结算日的小麦价格折成现金同甲方结算）
五、承包期内，甲方不得擅自收回承包地（如遇政策变动土地调整除外）；不得干涉承包方依法进行正常的农业生产经营活动。
六、承包期满，乙方必须清理干净建棚所属物，整平地面，恢复地貌。
七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约（如有政策变动除外），否则，如有一方违约可罚三年承包费。
八、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
证明人（签字）：
201年月日
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