2013年一级建造师资格考试考试工程经济重点总结六

第一篇：2013年一级建造师资格考试考试工程经济重点总结六

2013年一级建造师考试工程经济重点总结六

【一级建造师考试：人工定额】

一、人工定额的编制

(掌握)有效工作时间是从生产效果来看与产品直接有关的时间消耗。包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。

辅助工作一般是手动操作的计入定额，如果是机手并动的，辅助工作是机械运转过程中的，为避免重复计算不计入定额时间。

工程技术人员和工人差错(违背劳动纪律)引起的时间损失、施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等引起的时间损失不应计入定额。(掌握)

二、人工定额的形式：时间定额、产量定额。

三、人工定额的制定方法：技术测定法统计分析法比较类推法经验估计法(通常做一次性定额用)。

第二篇：2013年一级建造师考试工程经济重点总结五

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2013年一级建造师考试工程经济重点总结五好学教育武汉学习中心 学习团队【一级建造师精讲之项目融资】

概念：以项目的资产、预期收益或权益做抵押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款。

项目融资的特点：是以项目本身为主体安排的融资;实现项目融资的无或有限追索;分项分担;信用结构多样化;项目融资成本相对较高;可实现项目发起人非公司负债型融资的要求。

项目融资成功的关键是各参与方的利润分配和风险分担，为此最重要的是做好项目融资的四个主要结构：项目的投资结构、项目的融资结构(核心)、项目的资金结构、项目的信用保证结构。

BOT融资模式的含义是：建设——经营——移交。

第三篇：2013年一级建造师考试工程经济重点总结十

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2013年一级建造师考试工程经济重点总结十好学教育武汉学习中心 学习团队【教材解读】

一、基本预备费

基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

计算公式：基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率。

二、涨价预备费

涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。

三、建设期利息的计算

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息，计算公式为各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率。

【命墨考点】

基本预备费与涨价预备费的计算;建设期内;第一年按半年计息;其余各年份按全年计息;(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率。

【分析预测】

(1)基本预备费与涨价预备费的计算是很重要的考点，考生要特别注意基本预备费与涨价预备费的计算基数。

(2)可能会考核涨价预备费的计算。

(3)有关建设期利息的计算题，考生一定要注意在建设期内的当年借款按一半计算。

第四篇：2013年一级建造师资格考试建设工程经济考试重点之投资回报

2013年一级建造师资格考试建设工程经济考试重点之投资回报

时光转瞬即逝，转眼间我们大家已经就要来到了2014年的5月，2014年一级建造师资格考试将会在9月20、21日进行，现在2014年一级建造师资格考试的复习工作已经进入到了白热化阶段，为了能够让广大考生能够在2014年一级建造师资格考试中能够有着更好地发挥，接下来我们大家就一起来讨论一下投资回报的内容。

1.静态投资回收期Pt：以方案的净收益回收其总投资所需的时间。可以从建设开始算，可以从投产年算起。投资回收期显示了资本的周转速度，周转愈快，回收期短、风险小、盈利多。技术上更新迅速、资金相当短缺、未来情况难预测又关心资金补偿的项目用此评价。不足的是：没有全面考虑整个计算期内现金流量，只考虑回收之前，不能反映回收以后，作为评价指标不可靠，只能辅助使用。借款偿还期适用不预先给定借款期限，按最大偿还能力计算还本付息的项目;不适用预先给定借款偿还期的项目。后者用利息备付、偿债备付。利息备付率也叫已获利息倍数，可以分年计算，可按整个计算期计算，前者更能反映偿债能力。正常项目应>2，<1时无足够资金支付，风险大。

2.偿债备付率：分年计算更能反映偿债能力，正常应>1，且越高越好，当<1时，表当年资金来源不足偿付当期债务，需短期借款偿付已到期债务。财务净现值FNPV：当≥0时，方案可行。考虑了资金时间价值，考虑了整个计算期，能直接以货币额表示盈利水平，须先确定基准收益率，但确定比较困难;互斥方案评价，须慎重考虑寿命，须构造一个相同分析期;不能反映单位投资使用效率。内部收益率FIRR≥ic时，方案可行。使各年净现金流量的现值累计为零时的折现率。折现率i定得越高，方案被接受的可能性小。考虑了资金时间价值及整个计算期内经济状况，不需先确定基准收益率，只知大致范围即可，但计算麻烦;非常规现金流量的项目，可能存在多个内部收益率。

3.净现值率FNPVR：财务净现值与总投资现值之比，经济含义：单位投资现值所能带来的财务净现值，考察单位投资盈利能力。≥0时，方案可行，基准收益率(基准折现率)：动态观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。应考虑因素：资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。确定ic的基础：资金成本和机会成本，投资风险及通货膨胀为必须考虑因素。

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第五篇：2014年一级建造师资格考试建设工程经济考试重点之建筑知识点

2014年一级建造师资格考试建设工程经济考试重点之建筑知识点

时光转瞬即逝，转眼间我们大家已经就要来到了2014年的5月，2014年一级建造师资格考试将会在9月20、21日进行，现在2014年一级建造师资格考试的复习工作已经进入到了白热化阶段，为了能够让广大考生能够在2014年一级建造师资格考试中能够有着更好地发挥，接下来我们大家就一起来讨论一下记住知识点的内容。

1.建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过6个月的，重新办理开工报告的批准手续。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

2.禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。招标范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全;全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资;使用国际组织或者外国政府资金。必须进行招标：施工单项合同估算价在200万元人民币以上;重要设备、材料等货物采购，单项合同估算价在100万元人民币以上;勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上;单项合同估算价低于上述规定，但项目总投资额在3000万元人民币以上。

3.招投标基本原则：公开;公平;公正;诚实信用原则，招标程序：成立招标组织，由招标人自行招标或委托招标;编招标文件和标底;发布公告或邀请书;资质审查;发售招标文件;踏勘现场，答疑;确定投标时间;接受投标书;开标;评标;定标、签发中标通知书;签订合同。建筑业企业资质分施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，每个序列各有其相应的等级(如施工总承包序列企业资质设特级、一级、二级、三级共四个等级)。

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