资产核算实训报告（大全）

第一篇：资产核算实训报告（大全）

资产核算实训报告

时间过得真快，一转眼去年冬天的实训早已成为记忆，又迎来了这个夏天的第一个与最后一个实训。

最初听到这个实训的时候，内心还是很平静的，因为已经有过几次实训的经历了，尽管它是在这个炎热的夏天之中。怀想这次实训的意义，向往着它不同于上课时的感受，带着一种坚定而乐观的心态，终于，和我亲爱的朋友们一起走进了为期四天的实训生活。

在这个短暂的实训中，又一次将心填得满满的，又一次感受到点点滴滴的快乐。这是一个关于长期资产核算的实训，它让我们走出那呆若木鸡的书本，带着所学的知识走进一个贴近现实的业务操作氛围中。细想起来，上课时候做的练习题都是比较详细的，好似要做什么别人都为你安排好了，只要按着步骤，对照老师给的例题简简单单的套一套答案就出来了，好像那时候是不需要动脑筋思考的。实训题就不太一样了，题目寥寥数笔就完了，需要做什么就算是最简单的题目也得靠我们自己根据原始凭证来观察、思考、分析一番然后得出答案。整个过程是需要我们自己认真思考的，脑袋瓜儿也因此处于兴奋的状态中，感觉挺不错的，这应该就是我的某个同学说的“实训其实蛮好玩的”。整个实训下来，对于学过的东西脑海里也有了更深刻、灵活的印象。那些关于固定资产的报废、调入、转出、盘亏、盘盈、计提折旧、改扩建、计提减值准备的核算以及无形资产的取得、摊销等的核算也开始在心里变得清楚起来，不再是那曾经的困惑、畏惧与茫然了。在这个过程中我也曾犯过不少错误，比如把银行的收款回单当作款项已收借记了“银行存款”，把有偿转出的固定资产记入了“固定资产清理”账户中，还有把“盘盈”看成了“盘亏”。乍想之下不免觉得那些错误犯得不可思议，也太不应该了；不过细细想想不出点差错或许就很难发现自己学习中的弱点了吧，而且“知错能改”并且用心铭记也不失为一种难得的乐趣。“不经历风雨怎能见彩虹”，是的，我要经历那些大大小小的风风雨雨，然后学会在风雨中坚强地成长，快乐地成长！

这个实训让我学会了很多东西，也许那些是书本上无法学到的。通过实训才更懂得原来许多会计知识是在随着时间的变化而不断更新的，比如2009年后购入的固定资产在做账务处理时是价税分开的。有些东西会被时间淘汰，所以我们得不断地学习新的知识，要不然有一天我们自己也会被时间无情的淘汰掉。通过实训才体会到原来和同学们一起讨论也是一种享受。记得和同桌做得不一样时，我们便开始思考对与错，当我们最终的意见不同时便会去翻看资料找到最佳的答案。不论对与错，我们都会以会心的一笑来结束那些争论，因为我们明白了怎样去相互包容、怎样去共求进步，究竟是谁的错并不是我们最终的目的。我们也在这个过程中学会了忍耐和坚强。天气很热，任凭天花板上的电扇拼命的转动着，总仿佛有种挥之不去的热气。而我们是要每天老老实实的坐在教室里去完成当天的实训任务，每一天同学们都到的很齐。我想既然我们大家已经坚持下来了就意味着我们已经学会了忍耐和坚强，我们的心灵也应该随之慢慢的长大了。

这次实训结束了，我想是我们大家一起用笑给它画上了一个圆满的句号吧。或许是含泪的微笑，或许只是简简单单的笑，但不管怎样我们有了同样的经历、同样或异样的收获！

第二篇：8.资产评估报告实训

实训八 资产评估报告的编制

实训目的与要求： 使学生在完成对各单项资产和企业价值评估后，能够将对资产的评估结果记录下来，编制出规范的资产评估报告及其摘要。实训重点：资产评估报告的格式和内容 实训难点：资产评估报告的内容 实训地点：教室

实训教学形式：分组进行，学生尽量独立完成，教师根据存在的问题有针对性地进行指导

实训课时：2学时 实训资料及要求：

一、实训资料：

某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为2008年11月30日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。

设备名称：图像设计系统

规格型号：STORK

设备产地：A国××厂家

启用日期：2006年7月

账面价值：1500万元

账面净值：1000万元

（一）重置价格资料

（1）经向德国ABC厂家询FOB价为EUR（欧元）60万元。

（2）国外运输费率为FOB取6%；

（3）国外运输保险费率取0.4%(常规)；

（4）关税及增值税：被评估设备根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中华人民共和国上海海关公告——外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，由于微型计算机所占金额很少，故计算中未计关税与增值税项目；

（6）银行财务费率为CIF0.4%；

（7）外贸手续费率为CIF1.5%；

（8）海关监管手续费率为CIF0.3%;（9）商检费率为CIF0.3%；

（10）国内运杂费率为CIF3%；

（11）设备基础费：该设备不需专门建设设备基础；

（12）国内安装调试费率为CIF3%；

（13）从合同签订至设备安装调试完毕12个月。付款方式为：首期支付CIF价的30%（计息期12个月），设备进关开始安装调试支付60%（计息期6个月），安装调试费均匀投入（计息期3个月），余款10%于调试运行后支付（计息期为零）。

（二）综合成新率资料

（1）该设备经济使用寿命为16年（属印刷设备类）；

（2）已使用日历年限为3年；

（3）该机七项调整因素得分(=∏ai)原始制造质量—1.05进口设备）

设备时间利用率—1.02（1班/日）维护保养—0.98（正常）

修理改造—0.95无）

故障情况—0.85（无）

运行状态—0.92（正常）

环境状况—0.97（良好）

（4）定功能性损耗资料

根据委托方提供的资料

①被评估设备生产率（印染速度）为30m/秒，新设备为90m/秒；

②被评估设备损耗为32%，新设备为8%；

③被评估设备使用原材料加工纸的价格为3000USD/T，新设备为2000USD/T； ④月均印染产量（自经销、代加工、卖模纸）共计60000m；

⑤印染模纸1000m/T；

⑥设备剩余年限13.5年；

⑦所得税25%、折现率取8%。

⑧旧设备月工资30000元，新设备月工资10000元；

要求：根据案例资料计算评估值并撰写资产评估报告

二、评估报告模版

××××评估报告

关于××公司所拥有的××X X机电设备的评估报告

××评字第×号 X X公司：

遵照贵公司的委托要求，我们从×月×日起对贵公司所拥有的X X X X设备的价值进行评估。目前已按规定的程序和评估方案要求完成了全部评估工作，现将评估情况报告如下：

一、评估对象

本项评估对象为××公司所拥有的XXXX设备

二、评估目的

以该项机器设备作价投资

三、评估基准日

X X X X年×月×日

四、评估依据和原则

本项评估报告主要依据：

(1)国务院发布的《国有资产评估管理办法》及其施行细则：

(2)××发布的《X X X X无形资产评估管理办法》；

(3)中华人民共和国中外合资经营企业法；

(4)××公司与本单位签订的委托评估合同书；

(5)××公司为本项评估而提供的资料。

根据国务院颁布的《国有资产评估管理办法》和我所作为社会中介机构的职能和地位，我们在评估中严格遵守合同法、客观、公正、独立的评估原则进行评估。

五、待估资产的状况及其经济效益分析

1．开发背景与功能特征。

当前使用的传统××的现状和今后的发展目标。传统××仪表诞生至今已有一百多年，在我国使用也有近百年历史。传统××仪表基本结构原理为××式，其主要特点是运行可靠，对环境适应性强。但由于其在结构、性能和精度等方面有很多弱点，因而存在误差大、耗能多、功能单

一、传动部位易磨损、维修量大、维修费高等无法克服的问题。

据××核查，仅××辖区内×××年底运行的××万只××中就有××万只不合格占8.4％，一年的维修费就需1322万元。在这××万只×××中有××万只超负荷工作，因此每年损失的能源达××××，价值536万。据此推算：全国一年仅因计量不准而损失的能源就达××××，损失金额上亿元。

资金不足、能源短缺，是当前我国发展国民经济中突出问题。而其中的重要原因之一就是生产出来的能源没有被充分利用，损失太多。解决××计量方面存在的上述问题已成为××部门的当务之急。在××××年××部和××部联合召开的××座谈会上，曾提出“淘汰老产品，改进××”的要求，后来又进一步提出了进行××制造改革、计量方法改革、加快新型×××开发研究问题。

×××是××制度改革的基本精神，××部已把它作为今后的工作目标，而要实现这一目标，×××就必须符合计量准确、结构先进、多功能和使用寿命长的基本要求，而传统的×××，由于其自行结构和设计功能所限，根本无法满足这一要求。

在这种形势下，新型多功能×××的开发研制自然提到日程上来。××年×月，××部召开的全国××行业会上，又提出了加快新型××的研制开发问题。

(2)×××的开发研制与功能特征。

××公司是从事集成电路功能模块、仪器、仪表专用电．路和元器件及电子器材、仪器的开发、设计、生产经营的合资企业。他们瞄准××部门这一技术发展目标，从××××年起积极开发研究新型××式×××，获得了市里重点项目处批准立项。并且抢先一步，于××××年完成了×××的开发研制工作。××××年底样机试验成功，并向国家申请了发明专利(专利申请号为×××，目前尚未批下)，目前，×××经××部××科学研究院的全性能测试。测试结果各项指标全部合格，样机已在××、××等地试运行。

据××科学研究院技术鉴定结果认为，这种×××集计量、显示、数据交换、监测、自控于一体，具有宽负荷、精度高、性能稳定、抗干扰能力强、××、××及寿命长等特点，符合××制度改革基本精神的要求，具有广泛的推广价值。目前设计有××、××和××三种型号。

2、投产条件。

为使这项技术开发成果尽快投入生产，××公司、香港××公司和××厂于××××年×月经过充分协商决定共同投资组建“××有限公司”。该公司现已成立并开始运作。该公司将以××和××为生产基地，分别．向境外和国内市场进军。并已于××××年×月底基本完成了××生产线的改造工作，×月份起投入试生产。计划第二季生产××型号××只，并对其进行充分测试，如无质量问题，将于第×季起逐步增加产量，力争××年达到设计生产能力(年产××万只)。对于今后的生产规模，××有限公司计划通过不断追加投资，使产量每年以××万只递增，到公元2000年达到年产×××的规模。据我们调查了解，目前生产所需资金已基本落实，而争取今后追加投资来源的工作现在已开始进行，主要是争取上市公司投资和向政府申请低息贷款，前景比较乐观。

3．××公司对此项新产品的市场前景是比较有信心的，理由如下：

第一，市场容量大。目前我国×××的年需求量在×××——××之间，而×××的需求量近×××，今后还有上升的趋势，而且还有开拓境外市场的可能。第二，产品竞争力强。如前所述，×××无论从精密度、寿命、节能、节约维修费用方面考虑，还是从适应××制度改革、完善××管理角度考虑，都有传统×××无法相比的优点，特别值得提出的是本项成果在节约能源、节省原材料和节省维修费等方面的社会经济效益„„因而产品会得到推广！企业会得到国家扶持。第三，较好的销售渠道。目前，××部××科学研究院，国内外科技信息及用户反馈信息，同时有偿为××公司推荐产品。此外，国内很多部门也纷纷表示要采用其新产品。香港、新加坡等地对该产品也很感兴趣。并且已为此与××公司进行了初步接触。更为有利的是，×××将与××公司在××合办××制度改革和使用其新产品知识培训班，此举既培养了人才也有利于新产品的宣传、推广。以上几点据我们在评估中调查了解，情况基本属实。

不过，我们也充分注意到，由于传统消费习惯因素，人们对此种新产品的认识和适应也需要一个过程，而且可能还会由于安装和使用条件的限制，使得其优势无法充分发挥出来，同时，生产传统×××的老厂也会延长其产品的市场寿命而努力。此外，我们估计用不了太久，类似产品也会不断开发生产出来，从而影响其产量和销路，因而也影响了该项资产的价值，对此我们在评估中要充分考虑风险因素。

六、评估方法

本评估报告采用收益现值法。收益现值法是将被评估资产剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日现值的一种方法。其计算公式为：

收益现值=∑(各年预期收益额×各个折现系数)

评估值=收益现值×a

七、评估结果

××公司所拥有的×××专有技术在评估基准日的估价为人民币×××万元。

八、本项评估工作所依据的××公司提供的资料的真实性由××公司负责。

评估师：

×××××资产评估事务所

××××年：×月×日

二、实训要求：

1.明确资产评估报告的内容

2.掌握资产评估报告各部分之间的关系 3.撰写资产评估报告 实训小结：本次实训要求学生编制能够编制完整的资产评估报告及资产评估报告摘要。注意完整的资产评估报告所包含的内容；理解为什么要编制资产评估报告摘要； 注意资产评估报告各部分的关系

课后总结：

第三篇：资产评估实训报告

《新疆中厦建设工程管理有限公司昌吉分

公司》实习报告

班级：资产评估与管理11—1 学号：0***20 姓名：牛雯雯

指导老师：高洋

一、实习目的

大学毕业之际，毕业实习是极为重要的实践性学习环节，通过

阶段性时间的实习，能让我们直接走向社会，接触工作，扩宽知识面，增强感性认识，培养、锻炼我们综合运用所学的基础理论、基本技能和专业知识，去独立分析和解决实际问题的能力，能够将所学的专业理论知识运用与实践，在实践中结合理论加深对其认识和总结。专业知识与实际接轨，能更好的帮助我们，从而更好地将所学的运用到工作中去，接触社会，认识社会，体验生活，学会生活，学会感悟，学会做事，学会与人相处，学会团结协作，为以后毕业走上工作岗位打下一定的基础。

我认为大学生的实习是迈向成熟重要的一步，也是大学生正 视社会和正视自己，走出自我，真正融入社会生活工作的第一步，而且很多时候通过实践，尤其在不同的职业中的实践才会真正找到自己感兴趣并适合自己的行业，也是完成从空想到现实转变的第一步，能让我们快速的成长起来，肩负起属于我们自己的责任。

二、实习单位概况 “新疆中厦建设工程管理有限公司昌吉分公司”由新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅审查批准，授予该公司暂定乙级招标代理机构资格，该公司招标代理业务范围为：工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。该公司位于昌吉市红星东路十三号小区一栋门面房，有员工15人，主要经营项目有房产招标、房地产评估、土地评估等。

三、实习内容

我所实习的部门是行政部门，我的指导老师是季兰，而我称她为季老师，她是公司的房产评估员。刚开始见到她的时候由于羞涩不敢问她一些关于工作的问题，而后她很和蔼可亲的主动对我说:以后有什么不懂得地方可以问我，我都会会详细的给你讲解。后来她会经常教我一些房产评估方面的知识以及评估中需要注意的细节方面，而我也在每天积极主动学习如何拟定评估报告和学习一些与工作相关的知识，同时我也时不时翻阅以前做过的文件，并且认真的记录重要细节，自己练习怎样做评估报告。在学习的这段时间里真的是让我受益匪浅。

说实话我刚进公司时是一头雾水，不知道做什么，每天看着公

司的业务介绍和与工作相关的书籍，没有指导老师的指导和业务的讲解，坐在办公室里真的是很迷茫，都有想辞职的冲动。后来我被调到另一个分公司，有了公司安排的指导老师，我很兴奋。进了公司，我见到了给公司给我安排的指导老师，当时她正在做报告，我看着她在做几十页的报告其中还有带公式的计算时我心里一阵紧张，虽然都没说话但是她还是看出来了我的心情，她告诉我：这些其实很简单，就只是一些文件的模板和死套的公式，你只需要改其中的一些文字和数字就行。我看着她做了两天的报告，同时我也仔细看了她已经做出来的两份报告，记了她告诉我的几张重要页目，可没有实际操作的我还是似懂非懂。紧接着导师让我做了一些简单的文件填写和报告的修改，这些都是跟报告相关的文件证明。每天看着指导老师很轻松的完

成一份接着一份的评估报告，我很羡慕，然后在心里想：我什么时候才能自己做一份完整的报告。

报告分抵押和协议，我第一次做的是协议，它很简单，但是我还是检查了好几遍，报告被拿走时我很兴奋，因为我完成了一份协议报告还被拿走了。可谁知导师最终发现了错字，急忙又打电话把送到半路的报告拿了回来，顿时心里那个羞愧：我怎么可以这么粗心。后面几天我一直没有动报告，可有心但力不足。看着导师做了好几天的报告，我心里很确定我都会了，可是她不让我做，害怕我再出错。一次闲暇，她让我做了份抵押报告，我很认真的仔细的做，生怕再出现什么问题，作完检查了好几遍，觉得一切完美，我就“交卷”了，等着导师的检查然后出报告，心里正乐时报告检查出了问题，还好只是小问题，导师说：记住这次失误，下次认真就行了，不是大问题。可我心里还是很纠结，毕竟自己出了错误，还是小错误。我讨厌自己从小到大都粗心大意的态度，我要改一定要改。紧接着我就做了几份报告，慢慢的开始熟悉了一切，没有了错误，我也没有了开始时的那种紧张和胆怯。说实话心里很高兴，因为我学的东西终于在实践中发挥了出来。从那时候开始我心里默默地对自己说：我一定会做好的，我相信我自己。

四、实习感想

在实习的这段时间，让我体会到从工作中再拾起书本的困难

性。每天很早就要上班工作，下班回宿舍，深感疲惫，很难有精力能再静下心来看书。这更让人珍惜在学校的时光。

通过实习，我学会了运用所学知识解决处理简单问题的方法与技巧，学会了与员工同事相处沟通的有效方法途径。积累了处理有关人际关系问题的经验方法。同时我体验到了社会工作的艰苦性，通过实习，让我在社会中磨练了下自己，也锻炼了下意志力，训练了自己的动手操作能力，提升了自己的实践技能。积累了社会工作的简单经验，为以后工作也打下了一点基础。

实践是大学生活的第二课堂,是知识常新和发展的源泉,是检验真理的试金石,也是大学生锻炼成长的有效途径。一个人的知识和能力只有在实践中才能发挥作用,才能得到丰富、完善和发展。不能仅仅将自己定位为一名刚毕业的大学生，更应该定位为一名基层的工人阶级，这样才能不断地提升自身的素质、素养，不断地改进自己的知识结构水平，让自己投入到理论学习中，好好积累基础理论知识，方能厚积薄发。

实习是大学进入社会前理论与实际结合的最好的锻炼机会，也是大学生到从业者一个非常好的过度阶段，更是大学生培养自身工作能力的磨刀石，作为一名刚刚从学校毕业的大学生，能否在实习过程中掌握好实习内容，培养好工作能力，显的尤为重要。思想是人的灵魂，是人的内在力，要想把实习任务完成好，首先要把思想调整好。我认为是热爱实习岗位，积极承担岗位职责，不断提升实习效率。因为“爱岗才能敬业”，热爱实习岗位才能完成好实习任务。在实习过程中，我努力培养自己对实习岗位的热情，珍惜在岗上的每一分钟，努力学习岗位上的相关知识，积极承担岗位上的篇二：资产评估实验报告

重庆工商大学应用技术学院

《资产评估》课程实验报告

实验时间：2012年05月08日 实验地点：a教1417电脑实验室 实验班级：2009级会计信息化3班 姓 名：杨 佳 学 号： 指导教师：徐

茜

《资产评估》课程实验评分表

实验1土地使用权评估实验报告 篇三：资产评估实习报告

资产评估实习报告 xxx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为检查的评估公司。公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告，报备等工作

在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。对xx房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自己的实践能力。如在一些仪器设备的使用，还有wordexcel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实践操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的专业知识不够。理论知识的欠缺、不扎实。没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。对于一些问题的处理，不沉着和果断。xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层管理人员对员工信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。

从这次的实习中，认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实践相结合的重要性。我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。努力学好专业知识，掌握职业技能。做到在实践中不断发现问题和总结经验。注意信息的获取方式，获得有效的信息资源。了解市场行情及变化。争取能够更好更快的融入社会，找到自己的工作岗位，明确工作方向。从而实现人生的价值追求。篇四：资产评估专业实习总结范文

《浙江大学优秀实习总结汇编》

资产评估岗位工作实习期总结 转眼之间，两个月的实习期即将结束，回顾这两个月的实习工作，感触很深，收获颇丰。这两个月，在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过我自身的不懈努力，我学到了人生难得的工作经验和社会见识。我将从以下几个方面总结资产评估岗位工作实习这段时间自己体会和心得：

一、努力学习，理论结合实践，不断提高自身工作能力。

在资产评估岗位工作的实习过程中，我始终把学习作为获得新知识、掌握方法、提高能力、解决问题的一条重要途径和方法，切实做到用理论武装头脑、指导实践、推动工作。思想上积极进取，积极的把自己现有的知识用于社会实践中，在实践中也才能检验知识的有用性。在这两个月的实习工作中给我最大的感触就是：我们在学校学到了很多的理论知识，但很少用于社会实践中，这样理论和实践就大大的脱节了，以至于在以后的学习和生活中找不到方向，无法学以致用。同时，在工作中不断的学习也是弥补自己的不足的有效方式。信息时代，瞬息万变，社会在变化，人也在变化，所以你一天不学习，你就会落伍。通过这两个月的实习，并结合资产评估岗位工作的实际情况，认真学习的资产评估岗位工作各项政策制度、管理制度和工作条例，使工作中的困难有了最有力地解决武器。通过这些工作条例的学习使我进一步加深了对各项工作的理解，可以求真务实的开展各项工作。

二、围绕工作，突出重点，尽心尽力履行职责。

在资产评估岗位工作中我都本着认真负责的态度去对待每项工作。虽然开始由于经验不足和认识不够，觉得在资产评估岗位工作中找不到事情做，不能得到锻炼的目的，但我迅速从自身出发寻找原因，和同事交流，认识到自己的不足，以至于迅速的转变自己的角色和工作定位。为使自己尽快熟悉工作，进入角色，我一方面抓紧时间查看相关资料，熟悉自己的工作职责，另一方面我虚心向领导、同事请教使自己对资产评估岗位工作的情况有了一个比较系统、全面的认知和了解。根据资产评估岗位工作的实际情况，结合自身的优势，把握工作的重点和难

点，尽心尽力完成资产评估岗位工作的任务。两个月的实习工作，我经常得到了同事的好评和领导的赞许。

三、转变角色，以极大的热情投入到工作中。

从大学校门跨入到资产评估岗位工作岗位，一开始我难以适应角色的转变，不能发现问题，从而解决问题，认为没有多少事情可以做，我就有一点失望，开始的热情有点消退，完全找不到方向。但我还是尽量保持当初的那份热情，想干有用的事的态度，不断的做好一些杂事，同时也勇于协助同事做好各项工作，慢慢的就找到了自己的角色，明白自己该干什么，这就是一个热情的问题，只要我保持极大的热情，相信自己一定会得到认可，没有不会做，没有做不好，只有你愿不愿意做。转变自己的角色，从一位学生到一位工作人员的转变，不仅仅是角色的变化，更是思想观念的转变。

四、发扬团队精神，在完成本职工作的同时协同其他同事。在工作间能得到领导的充分信任，并在按时完成上级分配给我的各项工作的同时，还能积极主动地协助其他同事处理一些内务工作。个人的能力只有融入团队，才能实现最大的价值。实习期的工作，让我充分认识到团队精神的重要性。

团队的精髓是共同进步。没有共同进步，相互合作，团队如同一盘散沙。相互合作，团队就会齐心协力，成为一个强有力的集体。很多人经常把团队和工作团体混为一谈，其实两者之间存在本质上的区别。优秀的工作团体与团队一样，具有能够一起分享信息、观点和创意，共同决策以帮助每个成员能够更好地工作，同时强化个人工作标准的特点。但工作团体主要是把工作目标分解到个人，其本质上是注重个人目标和责任，工作团体目标只是个人目标的简单总和，工作团体的成员不会为超出自己义务范围的结果负责，也不会尝试那种因为多名成员共同工作而带来的增值效应。

五、存在的问题。几个月来，我虽然努力做了一些工作，但距离领导的要求还有不小差距，如理论水平、工作能力上还有待进一步提高，对资产评估岗位工作岗位还不够熟悉等等，这些问题，我决心实习报告在今后的工作和学习中努力加以改进和解决，使自己更好地做好本职工作。

针对实习期工作存在的不足和问题，在以后的工作中我打算做好以下几点

来弥补自己工作中的不足： 1.做好实习期工作计划，继续加强对资产评估岗位工作岗位各种制度和业务的学习，做到全面深入的了解各种制度和业务。2.以实践带学习全方位提高自己的工作能力。在注重学习的同时狠抓实践，在实践中利用所学知识用知识指导实践全方位的提高自己的工作能力和工作水平。3.踏实做好本职工作。在以后的工作和学习中，我将以更加积极的工作态度更加热情的工作作风把自己的本职工作做好。在工作中任劳任怨力争“没有最好只有更好”。4.继续在做好本职工作的同时，为单位做一些力所能及的工作，为单位做出自己应有的贡献。篇五：大学生资产评估实习报告

今天是四月二十五日，为期一周的关于“资产评估”专业认识实习生活结束了，但这些天的实习生活给我留下了非常深刻的印象。这次实习让我对自身的专业有了初步但较为全面的理解，更让我懂得了许多在学校中学习不到的宝贵经验。这次实习可以算是我们第一次这么近距离的和这个社会的接触。很感谢这一段短暂而别有意味的实习时光，对我未来的社会。工作生活都会起到很重要的作用。

第一天我们在学校的第一教学楼听老师向我们宣读了本次实习的纲要和目标，对我们进行了实习动员，让我们对这次宝贵的实习机会有了个较为全面的理解。这次实习的内容包括：了解资产评估专业特点及培养目标和个人能力；到中和资产评估有限公司吉林分公司认识学习；在实习基地参观学习资产评估工作的业务流程；学习资产评估行业发展的专题讲座以及学习大学生职业规划的专题讲座。从这次的实习中，我深刻认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实践相结合的重要性。

第四篇：资产评估实训小结

省评协秉承“服务、管理、监督、协调”的宗旨，在省财政厅的正确领导下，在中评协的精心指导下，在广大会员的大力支持和积极参与下，以构建和谐行业为目标，进一步加强行业队伍建设和诚信建设，健全行业自律管理体制，完善事务所内部治理机制，强化服务，开拓创新，积极进取，较好地完成了年初制定的各项工作目标。

（一）不断推进行业诚信建设，进一步提高行业整体执业水平

1、开展行业自律检查工作。

根据中评协业务检查工作的统一布置及全国检查工作会议的精神，xx年省评协抽调14位注册资产评估师与协会工作人员组成2个检查小组，自7月4日起至10月14日止，现场对我省48家专兼营资产评估机构的内部质控、管理情况、执行评估准则、职业道德准则的情况、内部治理情况、涉讼业务情况以及机构外部干预执业、收费等情况进行了检查，共抽查192 份报告。

xx年全省的执业质量检查工作，在指导思想上，以帮助、教育、规范、提高为主，以必要惩戒为补充，既对存在普遍问题的机构和评估师进行教育、指导、整改，又对存在严重问题的机构和评估师进行必要的行业惩戒；在确定检查对象上，以近2年未接受过检查的评估机构，当年新设立并出具报告的评估机构，专营机构，被投诉举报的评估机构为主；在检查内容中，把重点放在企业价值评估、无形资产评估项目上，检查机构和评估师是否履行了适当的评估程序，是否形成了能够支持评估结论的工作底稿，评估报告披露的信息是否充分恰当，是否存在故意或过失出具了虚假、不实的评估报告；在检查方法上，采取现场检查、重点复查、与项目整改相结合，突出检查重点；在检查结果处理方式上，从疑难项目汇报、安排外出跟班培训到检查处理、惩戒工作，分阶段分步骤地进行。

检查表明，大多数评估机构和评估师的执业质量较以往有所提高，执业风险意识有了所增强。但也明显发现：部分评估机构办所指导思想不端正，无序竞争现象严重，执业能力参差不齐，执业质量有待提高。

2、做好来信来访、举报投诉受理工作。

xx年，省评协共办理人民来信来访、举报投诉案件 12件。其中经调查处理，办结5件、已经调查完毕的5 件，正在调查处理的1 件，移交省财政厅企业处1件。配合省财政厅调查机构评估股权纠纷案件1件。

3、开展行业治理商业贿赂专项工作。

搭建了治理商业贿赂的工作机制。我们积极按照《关于在全省资产评估行业开展自觉抵制商业贿赂的通知》精神，要求全省评估机构扎实开展自查自纠，坚决纠正资产评估过程中违反执业准则和职业道德，影响公平竞争的不正当行为。为使我省资产评估行业治理商业贿赂工作落到实处，主动接受社会监督，我们开设了治理商业贿赂举报电话，并以协会秘书处领导牵头，各部门负责人具体抓落实，建立健全了我省资产评估行业治理商业贿赂的管理体系。从目前了解的情况看，尚未发现重大问题。

（二）不断加强对评估机构和注册资产评估师的行业管理，促进行业健康发展

1、完成xx注册资产评估师年检工作。

为完善我省注册资产评估师注册、年检管理工作，我们制定了《江苏省注册资产评估师注册管理工作实施细则》、《注册资产评估师注册有关事项》、《注册资产评估师注册日常管理有关事项》、《注册资产评估师转所转会有关事项》以及《江苏省注册资产评估师年检工作实施细则》，等程序化、规范化程序的制度。经审核，我省238家资产评估机构，1547名注册资产评估师通过xx年检。27名注册资产评估暂缓或不予通过年检。xx年我们对年检工作采取电话预约的形式，对符合条件的上报材料，随到随办。对报送的年检材料细心审查，发现问题及时解决，积极为会员提供良好服务。既体现了服务，又方便了会员。在年检工作中，我们还要求资产评估机构提供从业人员情况表，为今后

注册资产评估师严格准入，提供了可靠依据，为注册管理工作奠定了良好基础。

第五篇：《资产评估》实训题

一、机器设备评估

被评估设备购建于2005年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2008年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：

(1)2008年该类设备的购置价比2005年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。

(2)由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。(3)与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。(4)该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%。要求：

① 根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。② 计算被估设备的评估值。

二、房地产评估

1.某宗地为“七通一平”，面积5 000平方米，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该宗土地后将该写字楼建成需要2年的时间，建筑安装工程费为1 500平方米，勘察设计和前期工程费及其他工程费为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费的6%； 4.南岗公司有一地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩，拆迁费5万元/亩，其他费用(含税费)3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%，两年期为10%，开发周期为两年，业将会维持目前的市场占有，但价格将呈下降趋势。产品价格预计为：今后1～3年维持限价；4～5年降为180元/件；6～8年降160元/件，估计成本变化不大，故不考虑其变化(折现率为12%，所得税税率为25%)。试评估确定该项新产品设计及工艺技术价值。

5.前房公司将一项专利使用权转让给乐圩公司，拟采用对利润分成的方法，该专利是3年前从外部购入，账面成本80万元，3年间物价累计上升25%，该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率为350%，乐圩公司资产重置成本为4 000万元，成本利润率为12%，通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年。另外，通过市场供求状况及有关会计资料分析得知，乐圩公司实际生产能力为年产某型号产品25万台，成本费用每台约为400元，未来5年间产量与成本费用变化不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来 公司没有增发股票的计划，假设投资人要求的报酬率为10%。试评估该公司持有的股票价值。

8.南岗公司因产权变动，涉及递延资产的评估，评估基准日递延资产账面价值余额为268万，其中：

(1)办公楼装修费50万元，销售门市部(租赁)装修20万元；

(2)预付销售门市部租金60万元，承租时间为6年，已租赁1年，摊销租金10万元，账面余额50万元；

(3)租入固定资产改良费用支出60万元，租赁协议中设备租入期为5年，始租时间为1年前，已经摊销12万元。适当的折现率为8%，试评估该公司递延资产的价值。

9.前房公司3年前购入后启公司可转换优先股10 000股，面值100元，后启公司发行时承诺5年后每股优先股可以转换成25股普通股。优先股股息率为7%，当前无风险利率为2%，通货膨胀率为2%，后启公司风险报酬率为2%。后启公司当前普通股股票价值为5元，预计股票价值上升率为8%。试评估优先股的价值。

五、流动资产评估

1.南岗公司向A企业出售材料，价款1000万元，商议9个月后收款，采取商业承兑汇票结算，该企业于3月10日开出汇票并向A企业承兑。汇票到期日为12月10日。现对该企业进行评估，评估基准日为6月10日。贴现率为月利息率6‰，试评估该汇票的价值。

2.南方公司在联营过程中，对其某一工序上的在制品进行评估，该工序上的在制品数量为4000件，根据行业平均定额标准得知，该在制品在该工序上的材料消耗定额为20千克/件，工时定额为6小时/件。经过市场调查得知，该在制品耗用材料的近期市场价格为15元/千克，相同工种的正常小时工资为7元/小时，经调查，该企业产品的销路一向很好，假设不存在变现风险，求该在制品的评估价值。

3.朱山公司评估某项低值易耗品，原价为800元，预计使用2年，现已使用6个月，会计账面上已摊销200元，经调查，该低值易耗品的现行市价为1200元。试确定该低值易耗品的评估值。

4.后房保健公司生产的口服液十分畅销，由于其营销网络十分强大，因此被某集团看中，欲收购该保健品厂。在评估过程中，涉及对于该厂库存口服液的评估。经查实，该厂库存口服液账面价值为208 950元，查实数量为2000瓶，账面记载的单价为105元/瓶，出厂价格为140.4元/瓶(含增值税)。经调查，该产品的销售费用占销售收入的3%，销售税

金及附加占销售收入的2%，销售利润率为20%，已知所得税率为33%，试计算该产品的评估值。

六、企业价值评估

1.南岗公司2008年支付的每股股利为2元，预期股利将永久性地每年增长5%。股票的系数为0.9，1年期国债利率为3.25%，市场风险补偿为5%。估算该企业每股的价值。

2.南岗公司2000年的财务报表显示每股收益为2.5元，支付的每股股利为0.72元。预期2000年至2005年期间收益将每年增长15%，这一期间的股利支付率保持不变。自2006年起收益增长率预计将保持在5%的稳定水平，股利支付率会达到70%。企业目前的系数为1.42，2005年以后的系数预计为1.1，国债利率为3.35%，市场风险补偿为5%。试求2001年1月1日的每股股权价值为多少? 3.南岗公司2007年的销售额为6 000万元，预计2008—2013年以6%的比率增长，自2008年起增长率保持在3%。该企业的税前营业利润率为20%，资本支出等于年折旧费，营运资本占销售额的20%。该企业未偿还的债务为3 000万元，利息率为10%，权益与全部资本的比率为80%，系数为1.35，国债利率为3.35%，市场风险补偿为5%。企业所得税税率为25%。估算该企业200 8年1月1日的企业价值和权益价值。

4.南岗公司2000年的收入为95 000万元，预期2001—2005年每年增长6%，以后每年增长4%。2000年每股收益为3.50元，预期2001—2005年期间每股收益年增长10%，以后每年增长5%。2000年每股的资本支出为2.20元，每股折旧为1.10元，2001—2005年期间预期增长速度与收益相同。营运资本保持在收入的5%水平上。企业当前的债务与全部资本比率为10%，系数为1.35，国债利率为3.35%，市场风险补偿为5%。目标债务比率为20%，自2006年企业资本结构基本稳定。企业已经发行有6 000万股股票。试估算企业的权益价值。

5.南岗公司的基本情况如下：①该企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元；②该企业适用的所得税税率为25%；③据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的基准收益率为9%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为1.2；④该企业长期负债占投资资本的50%，平均长期负债利息率为6%，未来5年中年平均长期负债利息额为20万元，年流动负债利息额为10万元；⑤被评估企业生产经营比较平稳,将长期经营下去。试用年金法评估该企业的投资资本价值。

七、资产评估报告

熊初成系后房资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人。于2008年5月8日与南岗公司商讨房地产评估事宜。由于熊初成曾于2003年1月至2004年12月在南岗公司财务部门任经理，双方比较熟悉，故南岗公司以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8 000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。熊初成为了评估公司的利益，口头承诺了南岗公司的要求，并接受了南岗公司的评估委托。熊初成按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因熊初成曾对南岗公司有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8 000元。熊初成认为7 300元/平方米与8 000元/平方米之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计。带有咨询性质，故以每平方米8 000元出具了评估报告，并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师王林，得到允许后，加盖熊初成本人和王林的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与南岗公司；同时将该评估报告书送给在南方公司当顾问的评估专家余作意一份。请根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。