第一篇：国庆call客说辞(拓客)
国庆CALL客说辞
您好！怀着无比激动的心情，拨通了您的电话，我是楚天逸品的客户经理小X，我们逸会所在国庆期间正在举行贵宾试体验会，我们为您准备了特色饮品，上等现磨咖啡和精美糕点，特意邀请您参加，不知道你国庆期间哪天能抽出宝贵的时间与小X相约逸会所呢？
客户：你们是什么地方啊？（什么东西？）
答：我们项目是长沙唯一南向观江的一线江景花园豪宅，位置在湘江北路和北二环交接的东南角。您开车从湘江路一直往北，过了浏阳河隧道大概5分钟就到。请问怎么称呼您呢？您贵姓啊？
客户：你们有什么样的户型？
答：我们项目打造的是纯居住型高绿化率的精品江景小区，户型全为改善型的大户型，从160的3房—260平米的4房。您可以来现场参加我们的体验会，顺便详细了解
客户：你们价格怎么样？
答：我们暂时还处于宣传阶段，价格还没完全确定，不过一定不会跳脱市场，而且物有所值，相信您来现场了解以后能对我们的价格肯定会有个准确的判断了。
客户：你们什么时候开盘啊？
答：我们在国庆期间也开始启动贵宾入会活动，能让您享受到很多的特殊权益。估计在10月底开盘。有最新的活动或者开盘的消息XX一定第一时间通知您。
客户：有些什么权益啊？
答：回答2-3个权益，您可以来现场小X详细为您介绍下吧。
客户：有安排了，没时间
答：小X从很多客户中特意邀请您的，名额有限呢，还请您抽个空吧，要不在假期尾段？6号？7号？
客户：不用了（不需要）
答：那打扰您了，感谢您接听电话，祝您假期愉快，再见！（等客户先挂机）
客户：不知道，看看吧。
答：那您看5号有时间吗？小X为您预留好名额，并且做好准备啊。（一定确定具体日期）
第二篇：call客说辞
常规陌电call客说辞
1，您好，打扰您下，我们有一个全武汉市面积最小总价最低的房产投资产品不知道您有没有兴趣了解下。
2，我们项目是新港地产根据目前的市场情况专项开发的一个投资产品，为保证最大的投资回报率，产品开发面积段只有22个平方的一室一厅或两室一厅产品，总价只有30-40万，不限购不限贷不占购房名额，首付只要10多万，投资门槛低出手快
3，项目金色港湾MIMI空间在沌口商圈经开万达地铁三号线附近，周边近400家企业40-50万企业职工，周边社区入住率达到了100% 4，您如果有兴趣可以过来一下，我们现在的接待中心在太子湖北路与芳草路交汇处的双湖泊岸售楼部，我们项目售楼部于4.29正式开放，开放将是全武汉市最创新最时尚最好玩的售楼部，到时候只有凭借我们邀请函才能入场。5，目前我们正在诚意登记发放邀请函的过程中，项目首开只推出200-300套房源低价入市，诚意登记一共有500个，名额，办满即止，项目才面市不到2周就已经办理诚意登记300组了
6，您看今天过来看下如何，到访还有礼品送给您。
业主或是有效客户call客call客回访说辞
1，您好，打扰您下，您是我们##项目的业主/或之前关注过我们##项目，我是MIMI空间VIP客户中心，本次给您回电，主要有个好消息告诉您 2，我们新港地产根据目前的市场情况专项开发的一个投资产品，为保证最大的投资回报率，产品开发面积段只有22个平方的一室一厅或两室一厅产品，总价只有30-40万，不限购不限贷不占购房名额，首付只要10多万，投资门槛低出手快
3，项目金色港湾MIMI空间在沌口商圈经开万达地铁三号线附近，周边近400家企业40-50万企业职工，周边社区入住率达到了100% 4，您如果有兴趣可以过来一下，我们现在的接待中心在太子湖北路与芳草路交汇处的双湖泊岸售楼部，我们项目售楼部于4.29正式开放，开放将是全武汉市最创新最时尚最好玩的售楼部，到时候只有凭借我们邀请函才能入场。5，目前我们正在诚意登记发放邀请函的过程中，项目首开只推出200-300套房源低价入市，诚意登记一共有500个，名额，办满即止，项目才面市不到2周就已经办理诚意登记300组了
6，另外，您如果短时间不感兴趣，我还有一个好的合作机会跟您这边谈谈。因为这个项目产品投资门槛非常低，也许您身边的朋友或是您公司的同事也许会感兴趣，我们可以跟您合作做活动，组织您公司或是您身边的朋友出去玩或是运动或是看电影等，引荐这样的资源给我们，一旦他们买了我们这里的投资产品，可以给您额外的推荐奖励。您如果感兴趣可以我们专程去拜访您面谈合作。
MIMI空间接电说辞
1，您好，金色港湾MIMI空间，请问有什么可以帮到您 2，您贵姓？
3，##大哥/女士,您好，我们项目的具体位置在。。目前项目售楼部本月底才会正式对外开放，项目接待中心在太子湖北路与芳草路交汇处的双湖泊岸售楼部，我们项目售楼部于4.29正式开放，开放将是全武汉市最创新最时尚最好玩的售楼部，到时候只有凭借我们邀请函才能入场。您是现在过来看房吗？
3，项目是新港地产根据目前的市场情况专项开发的一个投资产品，为保证最大的投资回报率，产品开发面积段只有22个平方的一室一厅或两室一厅产品，总价只有30-40万，不限购不限贷不占购房名额，首付只要10多万，投资门槛低出手快，请问您是通过什么方式了解到我们项目的，不知道对这种产品感不感兴趣？ 4，目前我们正在诚意登记发放邀请函的过程中，项目首开只推出200-300套房源低价入市，诚意登记一共有500个，名额，办满即止，项目才面市不到2周就已经办理诚意登记300组了，您是从哪个方向过来，有没有开车，我给您说下过来的路线，5，具体项目情况建议您到项目来了解，我们现在很忙，销售员都在接客户，我先存下您信息，给您发个短信，您过来可以直接找我，（如果今天不过来，我晚点回跟您联系具体介绍下项目情况再看有没有兴趣过来看房）
短信：您好，感谢您对我们项目的关注，我们项目金色港湾MIMI空间全武汉市主城区面积最小总价最少投资门槛最低，投资回报率高，项目接待中心在太子湖北路与芳草路交汇处的双湖泊岸售楼部，目前正在诚意登记中，名额有限登完即止，月底全城最好玩的售楼部对外开放，凭诚意登记才能入场哦。感谢您的关注，我是您的投资顾问##，电话######.
第三篇：住宅call客说辞
原山官邸项目电话call客说辞
1、置顾业问： 您好，我是原山官邸售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有购买住宅和别墅的意向吗？ 客户：
不考虑买房子。
置业顾问： 不好意思打扰您了，如果您有亲戚朋友想买房子也可以介绍过来，我们会有精美礼品相送。
2、置业顾问： 您好，我是原山官邸售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有购买住宅和别墅的意向吗？ 客户：
正考虑买房子。
置业顾问： 项目临时售楼处在经十西路与水鸣街交汇处路东，人民医院往南走大约800米，政务大厅南邻！我建议您先到售楼处来看一下项目。客 户：
我在销售中心能看到什么？
置业顾问：
您能看到区域位置、小区规划、项目沙盘，楼宇位置及面积分布及详细的户型图，您今天有时间么？ 客户：
今天不行，我上班呢，周末吧。你们是别墅还是洋房？
置业顾问：
咱们项目是这样的：项目位于峰山路交警大队往南走大约800米路东，雅居花苑经济适用房南侧。项目总占地200余亩，总建筑面积约16万平方米，本项目分为三期开发，现在销售的是一期工程，一期项目有16栋美式联排别墅（共89套）面积是在220到280平米之间，3栋11层美式电梯洋房（150套）面积是80和90平米，共计239户。建筑形态有别墅、电梯洋房、休闲商业广场等，配建有社区商业、双语幼儿园、小学及中学，而且项目本身也是学区房，购房可以去石磷小学和长清一中（初中部）上学。本项目绿化率高达40%，容积率仅为1.05，是主城区内唯一一处低密度，高品质大型生态复合社区，您是考虑别墅还是电梯洋房那？ 客户：
我这打算买个电梯洋房，现在卖多少钱一平米？
置业顾问：
我们现在还没有开盘，处于前期宣传阶段，具体价格要过一段时间才能出来。那我建议您先过来看看项目，咱们项目是长清主城区的唯一北美加州风情的住宅项目，而且咱们售楼处就在人民医院往南走大约800米，政务大厅南邻，很好找，您是考虑80平两室还是90平三室的。客户：
我需要XXX平米左右吧，具体看你们的价格。
置业顾问：
目前的价格、优惠等政策还没有出来，当然，根据付款方式不同，价格上也会有一定的优惠政策！我建议您还是先看看我们的产品，价格就算再低，不能达到您理想的投资回报您也不会买的，您说是吧。不好意思，先生，怎么称呼您？ 稍后会有我们的置业顾问跟您联系详细给您介绍下！
第四篇：住宅call客说辞
鑫河湾项目电话call客说辞
1、置顾业问： 您好，我是鑫河湾售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有购买住宅的意向吗？ 客户：
不考虑买房子。
置业顾问： 不好意思打扰您了，如果您有亲戚朋友想买房子也可以介绍过来，我们会有精美礼品相送。
2、置业顾问： 您好，我是鑫河湾售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有购买住宅的意向吗？ 客户：
正考虑买房子。
置业顾问： 项目售楼处位于锦溪镇长寿路与江浦路交汇处，锦溪人民医院往东走大约800米，锦溪小学西侧！我建议您先到售楼处来看一下项目。客 户：
我在销售中心能看到什么？
置业顾问：
您能看到区域位置、小区规划、项目沙盘，楼宇位置及面积分布及详细的户型图，您今天有时间么？ 客户：
今天不行，我上班呢，周末吧。你们是别墅还是洋房？
置业顾问：
咱们项目是这样的：项目位于昆山市锦溪镇长寿路与江浦路交汇处，锦溪小学西侧。项目总占地9万方，总建筑面积约16万平方米，本项目分为三期开发，现在销售的是二期工程，二期项目有8栋电梯洋房。面积是80和127平米，共计405户。目前只有16号楼近期开盘，其他楼栋还有少量房源。建筑形态为电梯洋房、休闲商业广场等，配建有社区大型商业广场、幼儿园、小学及中学，而且项目本身也是学区房，本项目绿化率高达40%，容积率仅为1.5，是锦溪唯一一处低密度，高品质电梯花园洋房。客户：
我这打算买个电梯洋房，现在卖多少钱一平米？
置业顾问：
我们现在还没有开盘，处于前期宣传阶段，具体价格要过一段时间才能出来。那我建议您先过来看看项目，咱们项目是锦溪镇的唯一的住宅项目，而且咱们售楼处就在人民医院往东走大约800米，很好找，您是考虑多大户型的呢？。
客户：
我需要XXX平米左右吧，具体看你们的价格。
置业顾问：
目前的价格、优惠等政策还没有出来，当然，根据付款方式不同，价格上也会有一定的优惠政策！我建议您还是先看看我们的产品，价格就算再低，不能达到您理想的投资回报您也不会买的，您说是吧。不好意思，先生，怎么称呼您？
第五篇：小蜜蜂拓客说辞
小蜜蜂派单说辞
先生/女士/美女：你好！我是花样年地产的派单员，欢迎了解桂林 最好最畅销的楼盘花样年。花样城！（如果客户没有拒绝自己，就继续讲）
我们楼盘是位于桂林市临桂新区万福路与西城大道交叉口，桂林市新市政府大楼创业大厦的正对面。我们公司总部在深圳，09年在香港上市，目前在国内十几个城市都有我们的项目，我们在桂林目前只有两个楼盘，一个是花样城，一个是麓湖国际社区。
不知道你是否了解临桂新区，也就是原来的临桂县。2013年3月国务院已经正式下文，临桂县撤县改区，桂林市政府南迁临桂。所以临桂新区即将成为桂林市新的城市中心，而我们花样城就出在新区的核心位置。您看这个地图（临桂中心规划图）。在我们的周边有市政府大楼，仅隔一个市民广场，西北方向一院两馆已经建成，距离6,7百米，中央公园占地1800亩，分三期开发，一期已经完工。建成后将比桂林老城区两江四湖还大还漂亮。以后到公园散步也非常方便。西南方向是高等学府区，有医学院，职教中心，师范专科学校等高校，为临桂带来新的客户群。
那么我们花样城小区也是一个综合配套很齐全的首席城市综合体。内部配套很齐全。花样城占地三百亩，分三期来做的。一期的话是以商业配套为起点的。已经全部封顶了。在这里我们又就万平米的购物中心花生糖，是比桂林老城区微笑堂还要大的，这里面有大型超市，地下停车场，精品百货，特色餐饮，儿童乐园以及耀莱成龙电影院，二号楼是一个21层高的五星级福朋.喜来登大酒店。三号，四号楼是商业外街，已经全部卖完了，就不跟您重点介绍了。五号楼分为A，B两座，是我们的精品公寓，也全部卖完了。那么一期住宅已经全部售完，只剩10套左右的精品四房。不知道您感兴趣吗？（看客户反映，想要四房就介绍13#14#楼四房，没有，就问客户想要什么样的户型）
（我们这个月中旬准备开盘的是26#和33#，如果看完喜欢可以提前认筹只用提前交两万块就可以了！可以享受优先选房和额外一个点的优惠。如果开盘不喜欢户型或者价格超出预算不想买，这两万块钱还是照退的，两周内退到您的银行卡上。）
我们这边每周六都有免费看房车带去桂林看房的，往返免费。
如果方便的话您可以留一个联系方式给我吗？这样我们看房车出发前会提前给电话您预约。您去的话告诉我们去几个人，我们好提前安排座位和午餐，不去的话说一声就好了！（随机应变，用充分的理由排除客人顾虑，让其留下号码。但不要死缠烂打，过分纠缠）
{如果客户留了号码，礼貌性的表示感谢。如果没留，有意向的就递上师父名片告诉其可以打电话咨询，没意向的就让其带单页回去看）
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