简易版房屋抵押借款合同样本（全文5篇）

第一篇：简易版房屋抵押借款合同样本

在抵押借款的时候，也是需要有很多注意的地方，那么一份合同不妨了解一下。以下是由小编为大家整理的借款合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋抵押借款合同样本1

债权人(以下简称甲方)：______________________

债务人(以下简称乙方)：______________________

乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

第一条 借款内容

1、借款总金额：_________元整。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：时间为一年，即自_____起，至_____止。

4、借款利息：月息为______分，一年利息为_________元整。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

第二条 抵押物事项

1、抵押物名称：房屋产权证(证号：_______________)

2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为________元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条 甲乙双方的义务

(一)甲方的义务：

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二)乙方的义务：

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条 违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条 其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议的解决

本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商解决。

2、协商不成，请有关部门调解。

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋抵押借款合同样本2

贷款方：__________________

借款方：__________________

一、借款用途

__________________要从事个体经营，急需一笔资金。

二、借款金额

借款方向贷款方借款人民币_________万元。

三、借款利息

自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为____%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率____%。

四、借款期限

借款方保证从___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

五、条款变更

因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

六、权利义务

贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的'资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。

七、保证条款

(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

八、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

本合同一式2份，双方各执1份。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋抵押借款合同样本3

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房产坐落于_________________________________(路、小区)__________________________号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。

第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______，自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。

第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条 违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

_________________________________________________。

第十条 双方商定的其它事项：

第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

简易版房屋抵押借款合同样本

第二篇：房屋抵押借款合同

合同编号：__________

房屋抵押借款合同

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

房屋抵押借款合同

合同编号：

抵押权人(甲方)：______身份证：______________

抵押人(乙方)：_______

身份证：______________

本合同各方根据法律、法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。

一、借款条款

1.借款金额：甲方同意借款给乙方人民币____万元整。(大写______)。

2.借款用途：_________________

3.借款利率：按每月

计算，当日交齐利息保证金

万元人民币(大写：)。

4.借款期限，自_____年___月___日到_____年___月___日止。

5.甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结束后，当日全额放款给乙方，乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

二、抵押条款

1.借款人以下房产为上述借款的抵押

(1)

房产权证号码：

(2)房屋地址：______________________

(3)房屋面积：_______

(4)房屋属性：该房屋属于下述第____种形式：

①商品房

②房改房

③商业房

(5)该房屋是否出租：。

2.如该房产正在出租，乙方必须与承租人订立租约，租约内必须订明：乙方背约时，由甲方发函日起计一个月内，租客即须迁出。

3.抵押期间，未经过甲方书面同意，乙方不得变卖、赠与、拆除、改建或其他方式处分抵押物，不得改变其使用性质。

4.本合同中借款条款如因某种致使部分或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。

三、履约条款

1.乙方每月应付给甲方的利息，应按照规定期数及日期支付;如逾期，乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。

2.乙方借款期限到期，应本金及利息一并归还甲方，如逾期，视为严重违约，乙方须另行向甲方支付全部借款本金_____的违约金，并承担甲方为实现债权支付的全部费用。若乙方逾期30天仍未清偿全部应付款项，甲方也可选择自行向房地产市场管理机关申请处分抵押物。

3.乙方向甲方还清本合约规定的全部应付款项，甲方收到款项当日需将该抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证，同时解除担保人担保责任。若甲方违约，须向乙方支付全部借款本金_____%的违约金。

四、其他条款

1、手续费及其他费用;

(1)

有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用，全部由乙方负责支付。

(2)

乙方如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致甲方通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、保险费、诉讼费等)概由乙方负责偿还。

2、本合同自甲、乙双方签字后生效，如本合同发生争执或纠纷，各方向合同签订所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式两份，均具有同等法律效力;甲、乙双各执一份。

甲方(签章)：______

联系电话：______

乙方(签章)：______

联系电话：______

合同签订日期：

****年**月**日

合同编号：__________

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第三篇：房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同

抵押人（以下简称甲方）：

抵押权人（以下简称乙方）：

住址：

身份证号码：

甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款给甲方。就有关事项订立如下协议：

第一条 乙方向甲方出借金额为人民币元整（￥：元）

第二条 借款期限：自年月日起至年月日止。共计。期限届满之日清偿。

第三条 甲方以位于镇路号楼一、二层（建筑面积平方米，总建筑面积平方米，）自有房屋做抵押，向乙方提供担保，办理完手续时甲方应将全部借款一次交付与乙方。

第四条 本约办妥手续后，其房屋所有权、土地使用证均由乙方收执。

第五条 借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率4倍执行。

第六条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。

第七条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。违约责任

第九条 签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

第十条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。

第十一条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第十二条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向新沂市人民法院起诉。

第十三条 本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：房屋抵押借款合同

个人房屋抵押借款合同

出借人(以下简称甲方)：王辉，男，1978年2月20日出生，现住河南省淮滨县百货家属院，身份证号码：41***00036。

借款人(以下简称乙方)：华书洲，男，1971年11月25日出生，现住河南省淮滨县防胡镇防胡村三队，身份证号码：4***254038。

郑华，女，1971年5月20日出生，现住河南省淮滨县防胡镇防胡村三队，身份证号码：4***204149（二人系夫妻关系）。

抵押人(以下简称丙方)：张亮，男，1971年11月25日出生，现住河南省淮滨县防胡镇防胡村三队，身份证号码：4***254038。

乙方急需一笔资金，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

第一条 借款内容

1.借款总金额：贰拾肆万叁仟元整。

2.借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

3.借款期限：时间为一年，即自2011年9月15日起，至2012年9月15日止。

4.借款利率：月利息按贰分计算。

5.借款的偿还：本息在借款到期日结清，同时甲方应归还乙方先前所出具的借据。

如实际放款日与该日期不符，以实际放款日为准。乙方收到借款后应当出具借据。乙方所出具的借据为本合同的附近，与本合同具有同等法律效力。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动返还。

第二条 抵押物事项

1.抵押物名称：房屋产权证（证号：淮房字第00007462号、淮房字第00020051号）

2.抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为＿＿元；

3.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同 1

有关的全部借款为止。

第三条 甲乙丙三方的义务

(一)甲方的义务：

1.合同自双方签字后，甲方即将借款出借给乙方。

2.在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二)乙方的义务：

1.应严格按照合同规定时间主动偿还借款。

2.保证在抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让的影响。

3.乙方未经甲方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

4.本合同相关费用（包括抵押登记，公证）均由乙方负责。

（三）丙方的义务：

1.抵押担保的范围为本借款合同项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其他所有费用，同时也包括借款人违约而给甲方造成的损失。

2.抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。

3.丙方未经甲方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条 违约责任

1.乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2.乙方如不按期偿还，超过一个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款为止。

第五条 其他规定

1.甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条 争议的解决：

本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：

1.发生争议双方协商解决;

2.协商不成，向当地人民法院起诉。

本合同签字即生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码： ：

订立时间：

第五篇：房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同

甲方（抵押权人）：身份证号：

乙方（抵 押 人）：身份证号：

根据国家有关法律规定，当事人双方经协商一致，订立本合同。本合同由借款条款、抵押条款和违约责任条款三部分组成。

借 款 条 款

一、借款本金为人民币：

二、甲乙双方约定月息：%。

利息金额为人民币

三、借款期限月日起至年 月日止。乙方需偿还甲方人民币本息合计：￥：。（乙方的欠款金额以其出据的欠条为准）。

抵 押 条 款

一、乙方将房屋所有权证号为：，坐落于平方米，乙方借款债务全部还清之后，甲乙双方共同去房管部门取消抵押，非经甲方同意，乙方无权单方撤消抵押。

二、甲、乙双方认定的抵押物价值为人民币。如因乙方不按期还款导致债权扩大，则以实际发生为准。

三、该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费、拍卖费等处理抵押物实现抵押权的一切费用。

四、该房屋抵押期间，乙方不得擅自以出卖、赠与等形式处分抵押物。抵押前出租的，甲乙双方要与承租方签订补充协议，一但发生抵押物处分拍卖，承租方只能毫无条件的退租无权阻拦。抵押后出租如无甲方书面同意，一概无效。甲方有权随时对抵押物的使用保管情况进行检查。

五、抵押期间，该房屋由乙方使用，乙方应做好该房屋的日常维护，保证该房屋在抵押期间安全无损，否则要承担一切损害赔偿责任。

六、本协议订立后，甲、乙双方共同到房屋登记机构办理抵押权登记手续，《房屋他项权证》交由甲方保管（以甲方收条为准）。

违约责任条款

一、若乙方不能按本合同约定日期偿还甲方全部本金和利息，则表示同意承担违约赔偿责任，即每逾期一天，按欠款本金和利息合计额的1%承担违约金，直至还清全部欠款为止。甲乙双方诉讼、处理抵押物所用时间，按违约时间累计计算。

二、若乙方不能按本合同约定日期偿还甲方全部本金和利息，甲方有权采取拍卖、变卖、抵债等各种方式单方折价处分抵押房屋，保证实现抵押权。处理抵押物所得价款按下列顺序分配：A.支付处分抵押物所需费用（含税金，诉讼费，律师费，拍卖费，评估费，中介费等）；B.清偿乙方所欠甲方全部贷款本金、利息、违约金等；C.支出各种费用后剩余部分归乙方。

三、若乙方隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、扣押等情况，甲方有权提前解除合同，收回贷款，发现前的月利标准按欠款额的收取，发现后按欠款本金利息合计额的1%的标准逐天收取违约金，直至还清全部欠款为止。

四、借款人承诺此抵押房屋并非借款人及其所扶养家庭生活所必须的房屋，借款人更非抵保户（如有隐瞒愿承担欺诈责任），有义务协助人民法院对此抵押物查封、拍卖、抵债等各种法律程序的顺利执行。

五、无论借款人身体状况、人身自由发生何种变化，都不影响抵押权的实现和还债义务的履行。

如发生合同争议，在前郭县人民法院进行诉讼。

甲方（贷款人，抵押权人）：电话：

乙方（借款人，抵 押 人）：电话：

乙方（抵押物共有人）：

年月日