房地产出售房屋买卖合同书
CONTRACT
房地产出售房屋买卖合同书
合同持有人：
甲方（卖
方）姓名：_____________________________
身份证号：_________________________
现所在地址：_______________________
甲方委托代理人姓名：_____________________________
身份证号：_________________________
现所在地址：
____________________
乙方（买
方）姓名：_____________________________
身份证号：_________________________
现所在地址：_______________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商同意签订本房屋买卖合同。
第一款
出售房屋基本情况
第1条
地址：_____________________________
第2条
权属：产权（甲方是在________尚未下发房屋产权证的情况下将此房卖给乙方的）。
第3条
条件：面积：________平方米，建筑年代：________年
第二款
出售房屋成交价格
人民币（大写）________元整
第三款
出售房屋交易费用
契税、印花税、调档费等房屋过户所需要的一切手续费用由乙方承担（不包括差旅费）。
第四款
出售房屋付款方式
本合同签订前，乙方付给甲方购房定金人民币（大写）________元整，并于
年月
日乙方付给甲方剩余购房款________元整。
第五款
出售房屋遵守事项与责任
第1条
甲方出售的房屋已经经过共有人同意，权属清楚，无产权纠纷。
第2条
甲方与甲方委托代理人负同等责任。
第3条
出售房屋前甲方负责结清煤、水、电、物业管理费，并开出结款票据，交付对方。
第4条
若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责清理并承担相应的民事责任。如给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
第5条
合同签订前任何一方不得反悔，如单方反悔应做如下赔偿：
第1项
如甲方反悔中途不卖，则甲方向乙方退回购房定金人民币（大写）________元整，并额外赔偿乙方购房定金款额人民币（大写）________元整。
第2项
如乙方反悔中途不买，则甲方不退购房定金人民币（大写）________元整。
第六款
双方约定其它事项：
第1条
甲、乙双方约定：甲方保证该房屋在****年**月**日后属于乙方所有，且不存在甲方配偶及子女等对该房的遗产继承问题。
第2条
甲、乙双方约定：甲方保证一旦学校向职工发放房屋产权证，将按照学校要求及时办理领取手续，并优先地将该房屋更名给乙方，积极配合乙方办理更名手续。如果甲方不给予积极配合，则必须退回全部购房款给乙方，并交付给乙方购房款的20%作为办理手续费、装修损失费、购房款利息和对乙方的精神损失费等费用的赔偿。
第3条
甲、乙双方约定：如在更名前房屋需要动迁，甲方应该积极配合乙方办理动迁手续，所得动迁款及回迁房归乙方所有，且配合乙方办理回迁房的更名手续。如果甲方不给予积极配合，则必须退回全部购房款给乙方，并交付给乙方购房款的20%作为办理手续费、装修损失费、购房款利息和对乙方的精神损失费等费用的赔偿。
第4条
甲、乙双方约定：房款全部到位后，甲方将交付该房屋、《出售公有住房协议书》等相关手续给乙方。
第5条
甲、乙双方约定：出售房屋后，与该房屋相关的类似煤、水、电等安全问题及邻里问题均由乙方负责。
第七款
本合同一式四份。甲方、甲方委托代理人、乙方及证明人代表各执一份。以上各方签字按手印后生效。
第八款
本合同在履行过程中若发生争执，甲、乙双方应在房屋所在地协商解决。必要时申请执行法律程序。
第九款
本合同如遇人力不可抗拒因素不能履行时，双方协商解决。此合同
甲方（包括房主、房主配偶及房主子女）签字、按手印：
通讯号码（请按人员分别注明手机号和家庭电话）：
手机
家庭电话
****年**月**日
甲方（委托代理人）签字、按手印：
通讯号码：手机
家庭电话
****年**月**日
乙方（买方）签字、按手印：
通讯号码：手机
家庭电话
****年**月**日
证明人签字、按手印：
通讯号码：手机
家庭电话
****年**月**日
证明人签字、按手印：
通讯号码：手机
家庭电话
****年**月**日
证明人签字、按手印：
通讯号码：手机
家庭电话
****年**月**日
证明人签字、按手印：
通讯号码：手机
家庭电话
****年**月**日
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