别墅任务书

第一篇：别墅任务书

独立式小住宅设计

一．教学要求：

通过本设计认识居住功能的一般要求，了解住宅设计的基本原理，学习建筑空间和形式的处理方法；采用工作模型帮助设计，并初步掌握用图纸表达建筑方案设计的技能。

二．设计内容及使用面积分配（所有面积以轴线计）

1、拟建一栋总建筑面积为300m2（±10%）的独户住宅

2、建筑基本面积要求：

拟在规定地段内建独栋小住宅，供一个家庭某一季节或长期使用。

该题目建筑面积均以轴线面积计。

总建筑面积为300 m2，可有10%的上下调整，即在 270-330 m2范围内进行设计。有顶敞廊以100%计建筑面积。屋顶平台或屋顶花园、花架不计建筑面积。

（1）该建筑必须具备以下基本部分，其使用面积为最低限，在设计中应具体调整，可向上浮动。

起居室 24m2 餐厅 12m2 厨房 6m2 家务工作室 4-6m2 储藏 12m2（可分开）客厅卫生间 3-5m2 主卧室 15m2 主卧卫生间A 6m2 次卧室（2间）10m2 卫生间B 4m2 书房 12m2 客厅 24m2 工人用房

10m2

卫生间C

3m2 健身房 12 m2 车库一个车位 18m2 工作室 30 m2（也可根据设计自行拟定其面积，但不应过大）与建筑物密切联系的室外平台和地段内环境设计。

（2）该建筑可以增加以下部分，其面积为参考值，也可与其他部分 合并，但要符合使用要求并与整体设计一致。

敞廊、D卫生间、次卧室1间、屋顶平台或屋顶花园、车库1-2个车位，室外1-3个车位、其它与整体设计一致的部分。三． 建筑空间组织要求：

建筑空间应适用、灵活、富有个性。各主要使用房间的相互关系应该合理有序，可以以起居空间为中心进行组织，具体组织方式由设计者自定。应重视室外空间的设计，并与室内空间联系密切，互为延伸和提升。

1．该建筑的空间组织应做到合理有序、富有个性、与外部环境有机结合。

2．该建筑不规定层数，各使用部分标高由设计者合理确定。可以二或三层为主。

3．该建筑不规定层高，但各空间可使用部分净高度应精心设计并不小于以下要求：

起居室、餐厅2.8米，车库2.4米，客厅、卧室、书房2.7米。四． 建筑形式与材料：

1．建筑形式不作具体限制。设计者应在在满足基本功能要求的情况下，创造出建筑和环境俱佳的别墅形式。

2．结构设计采用框架结构或其他合理形式。可采用较高品质的材料和富有特色的地方材料。

3．建筑地段内水电通讯俱全，别墅供家庭某一季节或长期使用，采暖设施是否设计如何设计(如采用壁炉)由设计者合理确定。五 基本学习要求：

针对该题目特点提出以下三点基本学习要求：

1．假定一个“别墅主人”（某一特定家庭），合理分析探究其生活方式及生活特点，并把这些分析探究作为设计的依据。根据所学的建筑美学的基本原理和构图规则，把空间组织、体形塑造、结构与构造、工艺技术与材料等有机地组合为一个为特定的“别墅主人”服务的整体。

2．通过大量阅读和参观积极拓展自己的专业知识面；积极学习多种而不仅仅是一种与环境协调的手法；积极探究空间组织的变化和界面材料的应用；积极尝试有特点的结构与构造做法；体会功能、技术、艺术、经济、环境等诸因素对建筑的作用及它们之间的辩证关系。

3．把以上两点有机地结合起来，在设计中，重视人的生活、重视环境特点、重视草图和模型，始终把草图的绘制和模型的制作作为设计思路的形成过程和设计思想的表达方式，学会用草图、模型来清晰而恰当地表达设计意图，同时学习对自己的设计加以准确的语言阐述。六.设计成果要求： 图纸要求：

1、图纸尺寸：500mmX 700mm

2、表现方式：透视图可用硬笔淡彩或水彩渲染，其余表现方法不限；

3、每套图纸须有统一的图名和图号。图纸内容

1、总平面图： 1:300 要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。

2、各层平面图： 1:100 要求：应注明各房间名称（禁用编号表示）；首层平面图应表现局部室外环境，画剖切标志；各层平面均应表面标高，同层中有高差变化时亦须注明。A、一层平面图：

包括用地环境设计，室内家具、卫生设备布置 B、二层平面图：

包括室内家具、卫生设备布置

3、立面图： 1:100 要求：不少于两个，至少一个应看到主入口，制图要求区分粗细线来表达建筑立面各部分的关系。

4、剖面图： 1:100 要求：一个，应选在具有代表性之处，应注明室内外、各楼地面及檐口标高。

5、透视图：

要求：两个，应看到主入口，可结合于图纸中。

6、设计说明：字数不少于200字，阐述设计者对应与设计基本要求的思路和做法，重点为自己的方案特点描述，语言应清晰、准确、概括并与图纸相吻合。要求所有字体应用仿宋字或方块字整齐书写，禁用手写体

A、设计构思说明 B、技术经济指标：

总建筑面积、总用地面积、建筑容积率、绿化率、建筑高度等 C、设计人和指导教师姓名（注于每页图纸右下角）

7、其它（选做）：

多角度小透视及分析图若干；局部模型若干；设计者自定的其他有助于阐述设计思想的形式。七．参考书目

《中国美术全集》（传统民居部分）《世界小住宅》(1-5)《双层别墅450例》 《别墅汇总500例》

《豪华别墅200例》（美）美国住宅设计公司 编 《新式美国住宅》（美）《住宅设计资料集》(1-5)《世界住宅设计》(1-3)（日）森山和彦 《住宅设计要点集》(第2版)（日）《赖特》 项秉仁 编 《阿尔瓦-阿尔托》 刘先觉 《勒柯布西耶全住宅》案藤忠雄

《别墅建筑设计》 天津大学 邹颖 卞洪滨 编 《别墅》 清华大学出版社

《世界建筑》、《建筑学报》、《建筑师》等相关建筑书籍。以上图书大多为中国建筑工业出版社出版 八．设计进度安排 设计时间：7周

（一）第一次草图阶段，1.5周

这一阶段之初，将进行别墅设计讲课，随后着手进行设计，本阶段设计的主要工作有两项，即：正确理解别墅设计要求，分析任务书给予的条件；进行方案构思，作出初步方案。

1）了解各房间的使用情况，所需面积，各房间之间的关系； 2）分析地段条件，确定出入口的位置，朝向； 3）建筑物的性格分析；

4）对设计对象进行功能分区，闹、静分区； 5）合理地组织人流流线；

6）建筑形象符合建筑性格和地段要求，建筑物的体量组合符合功能要求，主次关系不违反基本构图规律。

该阶段应集中精力抓住方案性问题，其他细节问题可暂不顾及。可先作小比例方案两、三个，经分析比较，选出较优良者作进一步设计。一草应画出总图，平面及初步立面，比例尺可比正式图小，但要求完整反映其设计构思，并有一定表现力。

（二）第二次草图阶段，2周

这一阶段的主要工作是修改并确定方案进行细部设计。学生应根据自己的分析和教师的意见，弄清一草方案的优缺点，通过听课学习有关资料，扩大眼界、丰富知识、吸取其中有益经验，修改并确定方案，修改一般宜在原方案基础上进行，不得再作重大改变。方案确定后，即应将比例放大，进行细节设计，使方案日趋完善，要求如下：

1）进行总图细节设计，考虑室外台阶、铺地、绿化及小品布置； 2）根据功能和美观要求处理平面布局及空间组合的细节，如妥善 处理楼梯设计，厕所设计等各种问题；

3）确定结构布置方式，根据功能及技术要求确定开间和进深尺寸，通过设计了解建筑设计与结构布置关系；

4）研究建筑造型，推敲立面细部，根据具体环境适当表现建筑的个性特点；

5）对室内空间家具布置进行充分的设计。

在该过程中，能经常草拟局部室内外透视草图，随时掌握室内外建筑形象，进行较为完善的深入设计，计算房间使用面积和建筑总面积。

（三）第三次草图阶段，2周

由于第二次草图设计的时间有限，不可避免会存在一定缺点，不能充分满足各项要求，学生应通过自己的分析、教师辅导、小组集体评图、弄清设计的优缺点、修改设计、使设计更加完善、其要求与第二次草图相仿，但应更加深入，较妥善地解决各项问题，满足教学要求。

三草图纸要求与正式图同，细致程度也与正式图相仿，但其重复部分可适当省略，用工具绘制，图纸尺寸和图面布置也应和拟绘制的正式图相同。

（四）上版阶段，1.5周

对第三次草图作少许必要的修改后，即行上版。正式图务须正确表达设计没有差错，无平立剖不符之处，并要求通过上版系统地掌握水彩渲染的方法，细致地绘制线条图，达到一定的制图表现能力。

九、评分尺度

1、平时成绩 10%

2、功能关系 40%

3、建筑造型 15%

4、空间环境 15%

5、图面表现 20% 十附图：

第二篇：别墅建筑设计任务书

别墅建筑设计任务书

(山地别墅 溪边别墅 海滨别墅)

一、教学目的与要求

本课程设计属居住建筑中的一类。虽然，我们只安排了别墅设计,但对于公寓住宅的户型种类及组合方式，也需要掌握相关的居住建筑理论,能系统了解并掌握其设计方法与设计要点。

1．认识到建筑应与自然环境有机结合，与基地相适应，这是建 筑设计的重要原则之一。别墅建筑应与优美的自然风光融为一体，从基地环境、条件出发创造出有个性特色的建筑形象与空间。2．初步掌握“从外到内，内外结合”这一基本的建筑设计方法。注意从总体入手，首先解决好建筑布局与自然环境和基地的关系，同时注意内外结合来设计，创造良好的室内外空间，功能布局合理，使别墅既与自然环境有机结合，又满足度假生活的各项使用要求。3．了解度假别墅这一建筑类型的特点，妥善安排别墅各项使用功能及户外活动场地。既保障居住环境的私密性与舒适性，又有优美宜人、接近自然的室内外度假休闲环境。同时应满足朝向、日照、通风及建筑结构等项技术要求。

4．建立尺度概念，了解居住建筑中人体活动对家具尺寸与布置、室内净高、楼梯与走道的尺寸等要求。

5．学习用形式美的构图规律进行立面设计与体型设计，创造有个性特色的建筑造型，为环境增色。

二、课程设计任务与要求

(一)设计任务书

1、设计要点

（1）．本设计有三种地段环境（山地、溪边、海滨）共3块基地供学生自选。选定后，首先自行确定使用者的身份（如画家、天文学家、演员、服装设计师„„）和对建筑有无特殊的功能要求。

（2）．研究设计任务书，分析该度假别墅的房间组成及在功能上的主次关系，将相关房间划分为建筑的不同功能分区。（3）．分析地段环境特点（朝向、景观、地形、道路„„），使建筑布局与自然环境有机结合，山地别墅尤要注意巧妙利用地形高差。合理确定建筑物在地段中的位置，决定入口方向和道路的关系。结合功能分区、房间组成及房间的主次关系，推敲建筑的布局形式。

（4）．巧妙利用地段环境和景观特色来构思室内空间和室外休闲环境，使主要空间有良好的视野、朝向、采光及通风等，使室内外空间流通渗透，相互因借，创造优美舒适的度假休闲环境。

（5）．注意建筑结构的合理性，尤其是楼房承重结构的上下对应关系。

（6）．运用形式美的构图规律进行立面及体型设计。在平面布局大致合理的基础上，通过推敲建筑的体型组合来进一步调整平面和立面，使方案逐步完善。确定建筑风格、材料与色彩，创造得体又具有特色的建筑形象，为环境增色。

（7）．了解家庭度假生活、人体活动尺寸的要求，合理组织室内空间并布置家具，重点推敲起居室及餐室的室内空间，营造亲切而舒适的生活氛围。2．设计要求

(1)总体布局合理，包括功能分区，主次出入位置，停车位。室外场地，与环境、绿化的结合等。

(2)功能组织合理，布局灵活自由．空间层次丰富。使用空间尺度适宜，合理布置家具。

(3)体型优美，尺度亲切。具有良好的室内外空间关系。(4)结构合理，具有良好的采光通风条件。3．建筑组成及要求

(1)总建筑面积控制在300㎡左右(按轴线计算，上下浮动不超过5％)。(2)面积分配(以下指标均为使用面积)。A.主要房间

·客厅：1间，25～30㎡，会友朋、宴宾客之用 ·起居室：l间，25～30㎡，家人休息及近亲光临之室 ·书房：1间，25～30㎡，主人阅读之处，要求与客厅往来便利 ·餐厅：1间，12～20㎡，家庭使用，可容纳8人餐桌 ·厨房：l间．10㎡以上，中餐烹调．可方便送餐至餐厅 ·主卧室：l间，18㎡以上，双人房，附自用浴厕 ·儿童房：1间，18㎡以上，单人房，附自用浴厕 ·客卧室：l间，15㎡以上．双人房或单人房附自用浴厕 B.次要房间 ·洗涤间：l间．面积自定，放置洗衣机、洗衣池及烘干机等 ·车库：l间，面积自定，可容纳轿车一辆，自行车两辆 ·贮藏室：面积自定，一间或一间以上 C.室外用地

·停车位：可停放轿车1～2辆 ·羽毛球场：宜采用硬质铺地

·儿童游乐场地，面积自定，宜采用软质铺地 4.图纸内容及要求(1)图纸内容

1、总平面图： 1:200要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；指北针。

2、各层平面图： 1:100要求：应注明各房间名称（禁用编号表示）；首层平面图应表现局部室外环境，画剖切标志；各层平面均应画室内家具、卫生设备布置，并注明标高，同层中有高差变化时亦须注明

3、立面图： 1:100要求：不少于两个，至少一个应看到主入口，制图要求区分粗细线来表达建筑立面各部分的关系。

4、剖面图： 1:100要求：应选在具有代表性之处，应注明室内外、各楼地面及檐口标高。

5、透视图：要求：一个，应看到主入口，并能较好反映建筑特征。6.地形图(1)用地条件说明 如：

·该用地位于市郊某别墅区。用地周边环境良好，有高大乔木．有良好的景观价值。

·该用地块南侧有一条8m宽主干路。东侧为社区中心景观。·有A、B两块地形任选

7、设计说明：要求：应能准确表达设计构思，所有文字应用仿宋字或方块字整齐书写，禁用手写体。A、设计构思说明B、技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、建筑容积率、绿化率、建筑高度等(2)图纸要求

1、图纸尺寸：594X420，张数视需要确定；

2、表现方式：可用硬笔淡彩或水彩渲染或钢笔黑白表现；

3、每套图纸须有统一的图名和图号。

4、线条粗细疏密有致，图面分四等线。(二)设计进度与要求

1．解读设计任务书。参观有关别墅建筑实例。课后收集相关资料．并做调研报告。开始进行方案构思。应着重考虑下列几个方面的问题： a.居住对象的特点及使用要求。

b.建筑物在总图中的位置，朝向与视野，建筑物与周围环境的关系，入口方向等。

c.建筑平面形状、空间关系及建筑体型外观，包括：房间的开间、进 深及高度，门窗的位置，家俱的大体布局等。提倡用工作模型推敲方案。

d.建筑物的屋顶形式。

2．分析任务书及设计条件。进行多方案比较(2～3个)。第一次草图检查，讲评。

3．确定发展方案。进行第二次草图设计。针对方案存在的主要问题进行调整。做工作模型，进—步推敲建筑形体。第二次草图检查，讲评。

4.在评图后推敲完善，进一步细化方案。绘制正图。绘制彩色透视效果图。交图。(三)调研提要

1．结合实例分析平面组合采用的方式?有何特点? 2．实例总平面组合中，动静分区如何体现？ 3.建筑采用何种风格? 4．建筑风格能否体现使用者的性格、职业特点？ 5．各空间的形状与大小各有什么特点？ 6．室内家具如何布置? 7．主要用房与辅助用房之间的位置关系如何? 8．厨房及厨具的具体尺度?如何布置? 9．卫生间及洁具的具体尺度?如何布置? 10．楼梯位置如何选择?具体技术参数怎样计算? 11．结构布置是否合理?

（四）参考书目

1．建筑资料集编委会编．建筑设计资料集．北京：中国建筑工业出版社，1994 2.天津大学邹颖，卞洪滨编著别墅设计，北京：中国建筑工业出版社，2000 3．国外花园别墅设计集锦．北京：中国建筑丁业出版社，2000 4.本书编委会编．建筑系学生优秀作品集．北京：中国建筑工业出版社．1999 5．张绮曼，郑曙畅主编．室内设计资料集．北京：中国建筑正业出版社，1991 6．《建筑学报》《世界建筑》，《建筑师》等杂志中有关别墅建筑设计的文章及实例。

7、《别墅》 清华大学出版社

附：作业上交时间及形式

以班为单位刻两张盘1月18日上交

2015年12月28日

第三篇：2012年咖啡厅,别墅暑期调研任务书

三江学院建筑系2012.07—2012.08

2012年暑期调研任务书

一、调研目的结合建筑设计课程的教学设计要求，参观调研茶室等小型公共建筑和小型居住建筑，增强对建筑的感性认识，培养学生善于分析问题，留心现实的好习惯，进一步培养学生独立观察、体验与思考建筑的能力。

二、调研内容要求

调研对象主要为茶室、咖啡厅等小型公共建筑和别墅、独立式住宅等小型居住建筑。

1、了解小型公共建筑的功能，了解居住建筑设计中有关家庭生活的各项功能使用问题；

2、观察记录家具的尺度与布置，思考由此产生的对空间的要求；

3、了解人体工程学，掌握人的行为心理，以及由此产生的对空间的各项要求；

4、观察思考建筑是否与周围环境协调，如何协调；

5、观察建筑的室内外空间划分，以及建筑功能、构成、造型等方面的问题及相互关系。

三、调研方式

每位同学可以独立完成调研内容，也可以按家庭所在地区为单位，自由组合，共同完成调研的现场部分，最终作业则请独立完成。每位同学需各自交作业一份。

四、调研成果要求

1、调研报告：不少于1000字。

2、演示文档：利用 PowerPoint软件制作PPT文档一份，要求不少于20页，用于开学后的课程交流，时间为5分钟。

3、手绘图：如建筑速写、总平面图、各层平面图、立面图、细部详图等，比例尺不限，图面表达方式不限，A4纸张数量不少于5张。

4、照片：800万象素以上数码相机拍摄调研对象，数量不限。

五、汇报方式

开学后第一周的第一次课由班长收齐统一上交给任课老师，并准备后续答辩。

第四篇：别墅建筑风格

别墅建筑风格

【引言】：在家宅以外另建的供游憩用的独户住宅。多建在城郊或风景区。中国古代称别业、别馆。3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒•柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。

目前，从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：中国传统的园林式风格（中式别墅）、北美风情风格（美式别墅）、欧陆传统的贵族风格（欧式别墅）、日式风格（日式别墅）、法式风情风格（法式别墅）、其他多种风格的别墅建筑风格。焦点别墅网将以精彩图文形式为您呈现京城风情万种的各类别墅建筑风格经典之作，与网友共享信息，共同见证中国别墅业璀璨斑斓的发展历程。

别墅建筑风格

（一）——中式风格别墅

【简介】中式传统建筑风格在国内建筑市场的尴尬地位由来已久，首先传统的中国居住建筑，无论是南方的，还是北方的，与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾。其次，其结构形式又是以木结构为主，在建筑材料和施工工艺上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相当的占地面积，南方的天井围合院落在采光、通风等方面也无法满足现代生活要求。因此，对中式传统居住建筑，既不能照搬，也不容易借鉴。这些还只是客观因素。而主观原因则是由于国内的富人们对于传统建筑文化的不自信，没有如对中国饮食文化、服饰文化那样强烈的自信心。

现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加，对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。特别是最近几年，一批非常有影响的新中式建筑的诞生，彻底改变了人们的观念。新北京四合院“易郡”、通州 “运河岸上的院子”、“观唐”这几个非常有特色的项目起到了非常好的效果。

观唐复原四合院诠释中式风格，易郡以现代版中式庭院呼应传统文脉，都在以不同的姿态与中式别墅的深邃内涵遥相呼应。成都清华坊也是中式住宅中一个非常成功的范例，无论是从市场运作、建筑设计、还是气氛塑造都很成功：建筑意义上，它是一个好作品；市场意义上，它是一个成功的商品。

【特征】北京的四合院与苏州园林宅院是别墅中化的两大融合表征。新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上：既很好的保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用，给予重新定位。因为建筑材料的变化以及现代生活方式的变化等原因造成的对建筑需求的变化——建筑形式只是这些内涵发展和变化的一个结果。新中式建筑的集体爆发带给国人很大振奋，不仅在文化上被广泛支持，在被市场认可的程度上，也达了良好的效果。

（一）观唐项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区香江北路；开发商：博华紫光置业有限公司；开盘时间：2004年9月10日；地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络。

◆特色赏评：引入中式庭院生活理念，再现深藏中国人心中的最高生活境界。院落空间回避了户与户干扰，增加了空间层次感，创造出宜人小环境。

（二）易郡项目

◆项目概况：项目位置：顺义区潮白河畔万余亩森林旁；开盘时间：2004.11.28；项目总占地418亩，总建筑面积达86621平方米，共330户住户，容积率0.3，绿化率达40%，总价为130万—360万/套。社区内绿树掩映，芳草如茵，与华北平原森林交相呼应，让您仿佛生活在一个原生的绿色森林里，充分感受清新的空气和全身心的放松。

◆焦点赏评：注重南北朝向，更注重围合的院落，注重私密性，注重保温和节能。建筑全部采用传统的黏土砖灰调子，可以唤醒北京人对过去生活的回忆。京味十足的新北京四合院，易郡创造着“新本土主义建筑”概念。

(三）运河岸上的院子项目

◆项目概况：项目位置：通州区CBD东、京哈高速2号运潮减河北岸；开发商：北京泰禾房地产开发有限公司；开盘时间：2004年9月19日；项目概况：位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持，其中的“1+8BOX”多主题会馆、十二大宅、中心会所、园林、规划、单体设计等，代表着深厚的中国建筑文化，完成了国际化的中国居住方式和理想。

◆特色赏评：整体建筑色彩感觉沉稳、大气、宁静，与北京的传统灰、国际流行的高级灰不谋而合，既具中国内涵，又具时尚感。告别别墅复制时代。

(四）紫庐项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区 亚北家和超市东1.2公里；开盘时间：2005年1月8日；项目占地面积：200000平方米 建筑面积：121000平方米，39席中式宅院别墅，均价11500元/平米，最高总价620万元/套。

◆特色赏评：坚持「居者最大化享有土地所有权」的原则，汲取传统院落文化精粹，将土地以庭院的形态有效分割至每一户，围合出独门私院的隐逸空间。

(五)优山美地项目

◆项目概况：项目位置：顺义区 后沙峪镇榆阳路4号 开发商：北京碧水源房地产开发有限公司 开盘时间：2005年6月 项目概况：全中式风格，价格为400元/套。

◆特色赏评：在形式上是追求现代，包括中国人的文化气息、文化理念，空间的文化理念，造园的文化理念，原汁原味的西式泊来后，倾情演绎中国文化底蕴、承袭儒式文化的庄重端凝、采之西方明朗通透的现代中式大家作品。

别墅建筑风格大观

（二）——美式风格别墅

【简介】美国是一个移民国家，几乎世界各主要民族的后裔都有，带来了各样建筑风格，其中尤其受英国、法国、德国、西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大。互相影响、互相融合，并且随着经济实力的进一步增强，适应各种新功能的住宅形式纷纷出现，各种绚丽多姿的住宅建筑风格应运而生。因此美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。

在中国发展进行的北美风格，更多的体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华与一身的独特风格，充分体现了简洁大方，轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎，随着1999年别墅在国内市场的复苏，我们听到的最多的词汇之一是北美风格别墅或者美式别墅。即使是进入别墅市场百花齐放的今天，北美风格依然占据着市场的主导地位。最近某权威机构做过一项统计，70%以上的潜在购买人群都倾向于选择北美风格别墅，可见北美风格的影响程度。经过最初在中国发展后，北美风格建筑逐渐融入中国市场，改变了人们头脑中的固有观念。甚至原版照搬的几个别墅项目在市场上的出现，扭转了人们脑海中的印象。特别是北京的纳帕溪谷，虽然因其过于拿来主义的做法受到质疑，但在设计和施工上充分体现了北美地区传统住宅的魅力。

【特征】 北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格：古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。古典风格参照了古罗马或古希腊时期的纪念物，和它较为类似的文艺复兴时期的古典风格是起源于15世纪的意大利，对古典建筑的复兴。这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。第三种传统风格出现在中世纪时期，在时间上连接古典风格和文艺复兴古典风格，这一时期的建筑风格主要是参照教堂建筑纯正的哥特风格，也有居住建筑。英国和法国这一时期的建筑对北美住宅的影响最大。第四种传统风格是现代主义风格，开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。其它影响北美住宅的风格有西班牙风格，包括北美地区西班牙殖民地的简单建筑和西班牙本土精巧的建筑。东方和埃及的建筑或多或少的成为北美住宅的参照。

因此，北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。美式风格与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块；由于气候的差别，英式别墅的坡屋顶较陡；英式别墅空间灵活适用、流动自然。

(一)纳帕溪谷项目

◆项目概况：项目位置：昌平区 亚北温榆河上游.大柳树环岛东800m；开发商：北京翰宏基业房地产开发有限公司；开盘时间：2003年11月23日；项目概况：总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，容积率0.3，绿化率64%，送全套精装修。户型320—600平米，赠送400—1000平米花园。

◆特色赏评：自然环境优越,葫芦河.沙河环抱.纯正的北美风格独栋.温泉到户,性价比高.综合了法兰西、意大利、西班牙等设计风格，把美国正统的别墅概念引入北京地产界。

(二)枫桥别墅项目

◆项目概况：项目位置：顺义区 马坡乡项目均价：8000元/平方米；碧水蓝天，草木茵茵。五颜六色的美式别墅依水而居，家家户户享受国贸物业五星级酒店式的服务。188户纯独栋北美风情别墅，一个让向往高尚乡居生活人士真正安居乐业的第一居所。

◆特色赏评：188户纯独栋北美风情别墅现房开盘，到处都是“看得见风景的房子”。

(三)西山美墅馆项目

◆项目概况：项目位置：海淀区四季青桥南旱河路西侧；开盘日期：二期2004年7月，三期新品2005年4月推出；项目占地面积：600000平方米 建筑面积：400000平方米，均价为20000元/平方米，纯美式进口木结构别墅。

◆特色赏评：北美预制构件，直接联运进京，现场拼装，完全保证了原汁原味的北美高尚生活。原生态植被资源、优越的健康环境、便捷的交通优势使之成为“城市山水别墅”的最高居住理想之所。

(四）东山墅项目

◆项目概况：项目位置：东四环朝阳公园东岸；开发商：北京太合嘉园房地产开发有限责任公司；开盘时间：2004年8月28日；项目概况：占地100公顷，整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率，创造出都市中的自然奇迹。

◆特色赏评：整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林，河流，湖泊，溪谷之间。

(五）万万树项目

◆项目概况：项目位置：顺义区寺上、火神营出口（张喜庄出口）；开发商：北京东君房地产开发有限公司；开盘时间：2003年9月；项目概况：占地面积5万平方米，绿化率62.00％ 容积率0.380，含地下建筑面积共达约500平方米的独栋建筑，每户附送1000到400平方米不等的精装修园林化庭院。◆特色赏评： 全镇由600多套独栋庭院住宅组成，整个社区被数量惊人、品种繁多的高大乔木所包围。

(六）温哥华森林项目

◆项目概况：项目位置：昌平区北七家镇东沙各庄；开发商：首创置业北京枫树置业有限公司；开盘时间：首期2004年5月底开盘；项目概况：均为独栋别墅，均价9500元/平方米,共有23种立面形式，19种户型平面。每幢均为地上两层，地下一层，地上面积从220~400平方米，地下面积从120~200平方米。

◆特色赏评：京城唯一一处拥有上万棵原生高大树木的别墅区，特别采用了具有悠久历史文化与居住艺术的四种北美建筑风格使之充满富有历史感和沧桑感的加拿大小镇街区风情。

别墅建筑风格

（三）——欧式风格别墅

【简介】 欧式建筑风格是比较经典的，时下的欧陆风格建筑数不胜数。在别墅市场起步初期，欧式风格是最多的，但是在风格的表现上手法显得粗糙，而且只能是整体表现出风格为欧式，没有特别地选择哪个国家的风格或是哪个具有鲜明地方特征的建筑风格。随着别墅市场日趋成熟，欧式别墅的风格设计呈现多样化，且在尽量避开粗略的风格轮廓，更加细化到某一国家和地区的风格，而别墅建筑造型也更加生动。

【特征】 德式建筑简洁大气，法式建筑呈现出浪漫典雅风格，代表项目有普罗旺斯。地中海式建筑风格以清新明快为主。

（一）莫奈花园项目

◆项目概况：项目位置：顺义区后沙峪镇裕民大街；开发商：北京福环房地产开发有限公司；开盘时间：2004年7月；“莫奈花园”项目位于顺义后沙峪镇裕民大街，东距京顺路3公里，西距京承高速3公里，从四环路走京承高速15分钟即可到达社区，是真正意义的第一居所。总建筑面积近10万平米，每户建筑面积从180~380平方米。

◆特色赏评：原生乡野，水岸第一居所.印象派的浪漫专属为你营造自然、放松、国际化的家居原生墅！

（二）紫玉山庄项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区 紫玉东路1号(亚运村正北一公里处)；开盘日期：2000-11-1，三期2004年6月12日；项目占地面积：60.20万平方米，建筑面积：14.60万平方米；为独栋别墅与联排别墅；一期总套数282套，三期总套数为104套，项目均价3000美元/平方米。

◆特色赏评：紫玉山庄是在做一个生态链，给鸟类、昆虫、微生物都创造一个舒适的环境。实现“倚山而居，闻鸟归林。傍水而栖，听涛拍岸。”的居住理想，真正达到“居有所，而居无同”的品质境界。

（三）红螺湖别墅项目

◆项目概况：项目位置：怀柔区红螺湖东南岸，距怀柔区国际会议中心2公里；开盘日期：2003年9月；项目总占地面积：9982.61平方米 建筑面积：28073平方米；总套数为100多栋别墅，一期19栋(6种户型)；总价为430万元/套－980万/套。

◆特色赏评：人与自然和谐共存的设计理念，以生态环境营造为目标。自然山景、湖景之外，别墅区内栽植的水杉、法国梧桐大道形成区内的别致林景。

（四）瀛海名居项目

◆项目概况：项目位置：大兴区 北京经济技术开发区南部新区内；开盘时间：2004年7月；项目占地22万余平方米，总建筑面积达到19.2万平方米，属于典型的低密度产品。全区建筑除少部分独立住宅外，其他均为二层半到五层半的低层建筑。这种建筑组合方式，与北京现有的公寓、TOWNHOUSE以及别墅等完全不同。户型以平层为主，兼有少量的跃层结构。单套面积在230—350平方米。建筑的四面都有成树绿化，每一个退台和露台外沿都种植着鲜花和植物。

◆特色赏评：属西班牙地中海沿岸休闲建筑风格。将具有创新意义的休闲建筑形式引入北京，旨在营造一种新型的高品位居住文化。

（五）水色时光项目

◆项目概况：项目位置：顺义区 北小营镇；开盘日期： 2004年4月8日； 项目总建筑面积：17.00万平米；总套数1038户；项目均价6100元/平米，庭院独栋别墅起价5888元/平方米,均价6100元/平方米，相依双联别墅起价5488元/平方米,均价5500元/平方米，温馨并联别墅起价4168元/平方米，均价4200元/平方米。

◆特色赏评：融合了北欧现代建筑风格与中国庭院写意文化的绿色生态别墅区，是北京首个“水•光”主题别墅社区，与城市相邻，与自然相依。

别墅建筑风格

（四）——法式风格别墅

【特征】

1、布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。

2、效果贵族风格，高贵典雅。

3、细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。

（一）财富公馆项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区苇沟村机场高速苇沟出口左转800米，位置得天独厚，温榆河南岸，北京罕见不冻河温榆河南岸，天然环境优良，风水上佳。开盘日期：2005年8月份开盘；项目总占地面积319141.3平方米，总建筑面263550平方米，项目规划建筑别墅172栋，总建筑面积177550平方米，绿化率约42%。I期开盘面积约45000平方米，其中会所面积10000平米，别墅建筑面积35000平米。平均总价在2000万元/套－6000万元/套。

◆特色赏评：法式建筑风格豪宅别墅，具有典藏价值。古典法式贵族外立面，气派宏伟。项目定位为顶级豪宅别墅，房屋平均面积在1400平方米左右，每栋别墅配有京城独有豪华双楼梯,为成功人士量身定制。目前在市场上绝无同类产品，独树一帜。每户别墅均可配备独立室内电梯和室内游泳池，尽显豪宅风范。

（二）东方普罗旺斯项目

◆项目概况：项目位置：昌平区 北七家镇；开盘日期：2005年；项目占地面积：65.76万平米 建筑面积：22.00万平方米，总套数为558套，均为独栋别墅，58种户型平面，户型面积由240平米至1000平米，最低总价为280万元/套。

◆特色赏评：新古典主义建筑风格，古典、原味，传承经典；同时以现代化的手法融入维多利亚式、自由欧洲式等纯正别墅元素的修正，使之更臻完美。法国古堡——拉菲特城堡傲然在东方普罗旺斯的正北，3.5公里长的护城河，氤氲蔚然，勾勒出一个神秘而美丽的王国疆界。

第五篇：别墅文案

别墅

金地·长青湾：一湾藏天下（博思堂）标题：浑河脉，唯一城市别墅 副标：5期（天阅）即将开盘

内文：金地集团最高端“天系”豪宅系列，追随世界建筑大师的精湛匠术，私藏浑河湾畔的奢居臻品。手工打磨坡屋顶、圆拱门，演绎精工雕饰。多重庭院围合，私享私家风景。9米挑空、超大景观露台、全明地下室、双车位车库、内置死人电梯井······300-500㎡双水岸奢适境界空间。5期天阅即将开盘，足以撼动世界。

三盛颐景园 精图

标题：二人成团，一人免单

副标：创意优惠，惊喜成双，别墅高层任您享！

内文：一线湖景，生态胜境，高调演绎上层人生！55-105㎡墅质湖景高层，多种实用户型，完美演绎舒居内涵；138-249㎡别墅级四联跃，礼献天地大境，成就人居殿堂级。惊喜不容错过，优惠敬请把握！

卓越品牌：荣获2012年“中国房地产开发企业50强”、“中国房地产开发企业创新能力10强”及“中国房地产百强企业沈阳市TOP10”等多项殊荣。

江南园艺：第一园林地产倾力打造，园区镜像苏州园林，倾力契合地坤湖畔天赐自然胜景。瞩目环境：紧邻地坤湖体育公园，20万㎡湖面，草地上足球场、羽毛球场、网球场等休闲健身场所。

潜力板块：方特欢乐世界、新北站、盛京医院、温泉度假村、奥特莱斯购物中心等全城知名场所，毗邻地铁2号线。

宏发·唐宁道5号

胜道

标题：独立电梯·豪华装修·欧式家具·品牌家电，全赠！副标：230-280㎡英式联排，均价16500元/㎡

内文：大滑翔，第一居所别墅。每户赠送80㎡精装修私家会所、私家车库，最大赠送485㎡花园庭院。

城市第一居所五大价值

中心之地：南二环城市核心区域，钻石级地脉之上，离尘不离城。通达之便：便捷交通，轻松穿越都市生活，通达城市各个角落。罕有之境：城市中绝美境地，园趣、植趣，绿意环绕，吐纳自然。

舒适之巅：全功能生活别墅。前庭、后院、阳光露台，诠释英伦生活美学。生活之趣：紧邻滑翔成熟生活圈，随心掌控繁华，享受都市生活现代感。

锦联·上水溪谷 朗奇 标题：院藏浅山墅

副标：首期臻品5月15日盛大认筹 游标：200-315平单体墅 400平双拼墅

商业

亿丰东北家居建材品牌中心 联祥

标题：2012投资在亿丰 做东北人的大房东

内文：稳当大半辈，从未钻钱眼儿，偶然抛得16万竟赚盆钵满，亲朋戏称“光宗耀祖“ 祖上三代 无人经商 为何说我有偏财？ 16万起 沈抚新城亿丰铺