园林绿化工程预算学习资料

第一篇：园林绿化工程预算学习资料

园林绿化工程预算学习资料

一、园林绿化工程说明

一．园林绿化工程

1．土围堰高度在1m以上2m以内时，定额人工乘以系数1.8，高度在2m以上时，按实计算。

2．整理绿化地的挖填土厚度超过30cm时，应按挖运土方计算。

3．园林绿化定额中包括种植前的准备和种植过程中的工料、机械费用，以及花枝栽培后十天以内的养护工作。

4．园林绿化工程基价中未包括苗木、花卉和使用营养液培植的价格，应根据当时当地的苗亻和营养液的价格，另行计算。

5．园林绿化工程定额不包括种植前清除垃圾及其它障碍物，但包括种植后绿化地周围2m以内的清理工作。

6．起挖或栽植树木以一、二类土为准，如为三类土时，人工乘以系数1.34，四类土人工乘以系数1.76。

7．园林绿化工程以原土回填为准，若需换土时，另按“换土”定额计算。

8．栽植树木需支撑时，另按“树木支撑”定额计算。

9．绿化工程均包括施工地点50m汇围以内的搬运，若超过运距时，另行计算超运距费用。

10．本定额未包括起挖或栽植特大或名贵树木，发生时应按实计算。

11．定额称“胸径”是指距地面1.2m处的树干直径。

12．若苗木不需要支撑时，应扣除定额中的支撑材料。

13．本定额“挖草皮”子目，指挖人工培植的草皮，如零星自找草皮另行计算。

二．堆砌假山，塑假石山工程

1．砖骨架的塑假石山，如设计要求做部分钢筋混凝土骨架时，应进行换算。钢骨架塑假石山未包括基础，脚手架，主骨架的工料费。

2．堆砌假山、塑假石山，定额内未包括基础，应按现行土建定额另行计算，定额中的铁件如与实际用量不同时，可按实调整。

三．园路、园桥、地坪

1．本章定额仅编制了传统作法的园路、园桥和地坪。其它做法的园路园桥和地坪可按现行土建定额计算。

2．园路、坪坪定额已包括结合层，但不包括垫层，垫层可按现行土建定额计算。

3．定额块料面层的规格与设计规格不同时，可以换算，但定额中所列的砂浆结合层或铺筑用砂数量不做调整。

4．路沿，路牙材料与路面材料相同时，其工料，机械已包括在定额内，不另计算，若路沿，路牙用其它材料铺筑时，应另行计算其工料。

5．预制砼方块和预制异形块砼路面定额是按砂铺筑编制的，若使用砂浆铺筑时，扣除砂的用量，第100m2增加砂浆0.8m3，定额人工乘以系数1.3，其它不变。

6．砖地面，卵石地面和瓷片地面定额已包括砍砖、筛选、清洗石子、瓷片等的工料，不另计算。

7．“人字纹”、“席纹”铺砖地面按“拐子锦”定额计算，“龟背锦”按“八方锦”定额计算。

8．满铺卵石拼花地坪，第指在满铺卵石地坪中用卵石拼花。若在满铺卵石地坪中用砖或瓦片拼花时，拼花部分按相应地坪定额计算，人工乘以系数1.5。

9．满铺卵石地坪，如城内发色拼花时，定额人工乘以系数1.2。

10．园桥挖土方、垫层、勾缝及有关配件的制作，安装，按现行土建定额相应项目计算，石桥面砂浆嵌缝已包括在定额内，不另计算。

四．园林小品工程

1．园林小品是指园林建设中的工艺点缀品，艺术性较强，它包括堆塑装饰和小型预制钢筋混凝土、金属构件等小型设施。

2．园林小摆设系指各种仿匾额，花瓶，花盆，石鼓，坐凳及小型水盆，花坛，池，花架等预制件。

3．树皮，麦草，山草及丝（思）毛草的亭屋面定额内，包括檀子、桷子，不另计算。

二、施工项目成本核算的方法

加强施工项目成本核算工作，可以按以下几个步骤进行：

(1)根据成本计划确立成本核算指标

项目经理组织成本核算工作的第一步是确立成本核算指标。为了便于进行成本控制，成本核算指标的设置应尽可能与成本计划相对应。将核算结果与成本计划对照比较，使其及时反映成本计划的执行情况。例如：以核算的某类机械实际台班费用支出与该分部工程计划机械费支出的比值，作为该类施工机械使用费核算指标，可以综合反映施工机械的利用率、完好率和实际使用状况。利用成本核算指标反映项目成本实施情况，可以避免以往成本核算中过多的核算报表，简化核算过程，提高核算的可操作性。

(2)成本核算主要因素分析

对于任何一个工程项目，都存在众多的成本核算科目，无法也没有必要对每一科目进行核算，否则会造成信息成本较高，得不偿失。在涉及成本的因素中，包括该项目实际作业中资源消耗数量、价格及资源价格变动的概率。例如：进行钢筋加工作业，工人工作效率、钢材加工损耗及钢材价格的市场变动情况都可能成为成本核算因素。项目成本核算的对象应该是可控成本。若钢材由企业统一采购，钢材市场价格对项是不可控成本，不作为成本核算的因素。否则，应根据钢材成本占整个工程成本的比重及钢材市场价格发生变动的概率进行分析，决定是否将钢材价格列为成本核算的因素。对于主要因素的分析方法，可以采用排列图法、ABC分析法、因果分析图法等。

(3)成本核算指标的敏感性分析

对主要成本核算因素进行敏感性分析，是设置成本控制界限的方法之一。通过敏感性分析，用以判断对某项成本因素应予以核算和控制的强度。例如：某项目计划成本为1000万元，目标成本降低额为50万元。钢材成本为该项目主要的成本控制因素，其成本占总成本的30％，计划钢材加工损耗率为1．5％。下面以钢材加工损耗率为成本控制因素进行敏感性分析：

钢材加工损耗率（控制指标）0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5%

钢材加工损耗金额（万元）1.5 3 4.5 6 7.5

损耗控制指标对目标成本降低额的影响-6%-3% 0 3 6%

在表中：

损耗控制指标对目标成本降低额的影响=(实际钢材加工损耗额?计划钢材加工损耗额)／目标成本降低额

可见，钢材加工损耗率对完成项目目标成本降低额的影响并不很大。为此，项目经理可以将实际钢材加工损耗率控制在1．0％到2．0％之间。对钢材损耗的成本核算工作进行一般性管理即可。

(4)成本核算成果

建立信息化成本核算体系，将项目成本核算成果系统储存，是成本核算工作得以高效实施的保障，也是企业成本战略实施的关键环节。在施工项目管理机构中，应要求每位项目管理人员都具备一专多能的素质，既是工程质量检查、进度监督人员，又是成本控制和核算人员。管理人员每天结束工作前应保证1个小时的内部作业时间，其中成本核算工作就是重要的内业之一。通过项目管理软件的开发和项目局域网络的建立，每位管理人员的核算结果将按既定核算体系由计算机汇总后，将加工信息提交项目经理，作为其制定成本控制措施的依据。项目经理及管理人员在进行成本核算、数据汇总、整理、加工过程中，也将使自己的管理水平得到大幅度提高。

当前，施工项目成本管理工作没有得到很好地开展，其症结在于对成本核算工作的模糊认识和缺乏重视。而加强项目成本核算，将是建筑企业进入成本竞争时代的竞争利器，也是企业推进成本发展战略的基础。在我国加入Wr0，建筑业面临国际竞争的背景下，加强建筑企业成本核算更显其重要。为此，展开项目成本核算的实用性研究工作，将为建筑企业近十年的发展提供有益的帮助。

三、土方工程量计算规则

1、平整场地：

（1）园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1.4系数以平方米计算；

（2）水池、假山、步桥，按其底面积乘2以平方米计算。

2、人工挖、填土方按立方米计算，其挖、填土方的起点，应以设计地坪的标高为准，如设计地坪与自然地坪的标高高差在±30cm以上时，则按自然地坪标高计算。

3、人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长，乘以挖土深度以立方米计算。并乘以放坡系数。

4、路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。

5、回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积，以立方米计算。

6、余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土，以立方米计算。

7、堆筑土山丘，按其图示底面积乘设计造型高度（连座按平均高度）乘以0.7系数，以立方米计算。

8、围堰筑堤，根据设计图示不同提高，分别按堤顶中心线长度，以延长米计算。

9、木桩钎（梅花桩），按设计图示尺寸以组计算，每组五根余数不足五根或按一组计算。

10、围堰排水工程量，按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。

11、河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。

四、园林绿化工程造价

（一）绿化工程造价计算有何规定

随着我国改革开放的不断深入，为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市，各级政府对改善生态环境，提高生活质量的问题日益重视，对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金，合理计算绿化工程造价；成了大家十分关注的问题，为此，我们特设了这个专栏，目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍，使大家有个扼要的了解。绿化工程造价计算，属于建设工程范畴，主管部门是上海市建设委员会。从政府的管理目标上看，是规范工程造价计价方法，通过改革的手段，逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。从目前管理力度上看，对绿化建设工程中，一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场，对国家投资影响不大，目前已采取了根据季节变化，供需双方随行就市的方法，由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发布的花卉行情价，供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程，目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定，标准，积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。绿化种植工程，从其苗木品种上看成百上千，从其外观上看千姿百态，从工程角度上看，施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同。绿化工程造价计算到底有没有规律?目前，有哪些标准、规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是可以解决的。1989年，建设部根据绿化种植工程的特点、规律，颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》，它对园林建筑和绿化种植工程造价的计价方法，作了详细而又明确的规定。1993年，上海根据建设部的规定，编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定额》，目前仍在执行之中，随着时间的推移，又发布了一系列文件、规定，这些文件和定额，是目前上海地区绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、竣工结算重要的必不可少的依据。这些定额和文件如何执行，这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。

（二）绿化工程造价的组成内容

依据上海市建设委员会下属的造价管理部门-市建设工程定额管理总站的规定，绿化种植工程造价有两大内容组成：一是工程直接费用；二是工程间接费用。工程直接费用，顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分，主要包括三个方面。

1．人工费用：包括苗木采购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换土，种植，覆土，保墒，浇水，围护……直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

2．材料费用：包括各种不同品种、规格苗木本身的费用，以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水，树干防护的草绳、铅丝，以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

3．机械费用：包括大规格苗木，当人工不能扛抬时，必须使用机械搬运到设计方位，然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用，在定额中均有详尽的规定，一般情况下，是不允许随意改动的。但是，定额是按照正常的施工方法，确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化，定额还规定，允许定额规定以外的不确定因素，由甲、乙双方根据施工现场的实际情况，另行增加工程费用，但必须经过甲、乙双方协商同意，并在施工合同中增加补充条款明确，方可增加工程费用。工程间接费用，是指完成绿化种植工程后，施工企业必须收取的其他费用，它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括：施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出，企业的合法利润以及上缴国家(或上级管理部门)的税金等内容组成。工程间接费用收取多少，是根据绿化种植工程的规模大小，由市建设工程定额管理总站统一明确规定的，是不能随意增减的。

（三）绿化种植工程造价计算依据

首先，要有完整的绿化种植工程施工设计图。施工设计图的设计，应由甲方(业主)请有绿化设计资质的单位设计，他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度，设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能，又保证资金合理使用的施工图，配置不同品种、规格的苗木种植数量，达到投资方预期的效果。其次，要有和工程施工期相配套的苗木市场价格信息资料。工程施工时间的不同，其苗木价格是根据市场价格的起伏而变化的，所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况，计算该工程预期造价，即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。

上海苗木市场价格信息是根据市建设工程定额管理总站发布的价格资料，一般有以下两种途径。

1、每季度第一个月发布的《上海工程造价信息》。

2、按照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料预算调整价格》。目前上海使用的定额为1993年版的《上海市园林建设工程定额》，相配套的规定文件一般指1993年以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。例如，土方费用文件、不同年度的《工程苗木材料预算调整价格》、绿化养护补充定额等。最后，还必须准备相配套的计算工具。目前预算的编制方法有两种：一种是手工计算方法，该方法必须备有合适的预算表格和计算器等操作工具。另一种是采用电脑软件计算方法，该方法必须具备电脑和相应的绿化种植工程造价计算机软件。利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既规范、省时，而计算数据又较正确的方法，是以后工程造价计算发展的主要方向。

（四）绿化种植工程预算造价的计算方法

绿化种植工程预算造价的计算，一般程序如下：

一、依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价，将数量和单价相乘计算出复价。再将所有复价累加，计算出该工程所需苗木总费用。

二、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况，确定施工方案，计算进、出土方数量，满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求，再根据文件规定的土方单价，分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。

三、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定，计算在苗木种植前，必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量以及《上海市园林建设工程预算定额(1993年)》中相对应的子目基价，计算该工程所有苗木种植时所需的人工、材料、机械等费用累加所得，即为该工程全部种植费用。

四、把以上三项费用相加，就组成了该绿化种植工程全部的直接费用。在此数据基础上再根据《上海市园林工程预算定额(1993年)》规定的费率标准和计算程式，计算出该绿化种植工程全部的间接费用。综上所述，一项绿化种植工程，其完整的造价应分别计算以下各项费用。绿化种植工程总造价：直接费用：1苗木费用；2土方费用；3种植费用(含绿地整理费用)间接费用：(含管理费、企业利润、税金等费用)。

（五）如何确定工程苗木单价

绿化种植工程中，工程苗木费用是当家材料，在整个预算造价中占有相当大的比重。苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的，与其名称、品种、规格相对应的苗木单价取定顺序如下：

一、指导价中有其相应单价的，依据《上海工程造价信息》资料单价取定其苗木单价。

二、指导价中没有的，依据上一年度的《工程苗木材料预算调整价格》资料单价取定其苗木单价。

三、指导价和《工程苗木材料预算调整价格》中均没有相应苗木单价时，一般有两种可能发生的情况。第一种可能发生的情况：随着园林建设事业的发展，园艺水平的提高和普及，国内外园林植物的引进，以及当地杂交新品种的产生，造成了绿化种植过程中新品种的不断增加，这是一件好事。但是，作为工程苗木市场价格资料收集单位而言，尚不能及时发布，主要基于以下原因：

(1)新园林植物品种，是否适宜上海地区的气候、环境特点，正在考查、观察之中。

(2)新园林植物品种的市场价格信息资料，尚在收集之中，数据不够齐全，发布条件尚未成熟。第二种可能发生的情况：园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期。工程苗木规格偏小--无法达到预期的绿化设计效果；工程苗木规格偏大--俗话说“人移活，树移死”。所以一般对大规格的工程苗木移植应慎重对待。如确实需要，应采取相应的技术保护措施(包括：提前切根、泥球包装，大吨位汽车吊运等)，其耗用的费用相对来讲比较大。对于以上两种情况，如无法找到相应的苗木价格信息，一般可采取甲、乙双方预先协商单价，合同明确，按实结算(发票、市场行情等可信资料)的方法解决。

五、园林绿化工程计算规则

一、围堰工程

围堰工程分土围堰、草袋围堰：土围堰工程量按围堰的长度以延长米计算；草借袋围堰工程量以立方米计算。

二、园林绿化工程

1．不论树木大小均按株计算。

2．种植花卉、挖铺草皮以平方米计算。

3．绿篱种植不论单排，双排均以延长米计算。

三、堆砌假山及塑假石山工程

1．假山的工程量按实际使用石料数量以吨计算。计算公式：堆砌假山工程量（吨）=进料验收的数量-进料剩余数量。

2．塑假石山工程量按其外围面积以平方米计算。

四、山路、园桥、地面

1．各种园路垫层按设计图示尺寸，两边各放宽5cm乘厚度以立方米计算。

2．各种园路面层按设计图示尺寸，按平方米计算。

3．园桥：毛石基础、桥台、桥墩、护坡按设计图示尺寸以立方米计算。石桥面按平方米计算。4．室内地面以主墙间面积计算，不扣除磉磴（西半球顶石）、落地柱、垛、间壁墙所占面积，应扣除0.5m2以上的佛像基座、香炉基座及其它室内装饰件底座所占面积，室外地坪和散水不扣除天花乱坠子所占面积，应扣除0.5m2以上的树池、花坛、沟盖板、须弥座、照壁等所占面积。

5．墁石子地面不扣除砖、瓦条拼花所占面积，若砌砖心时应扣除砖心所占面积。

6．用卵石拼花、拼字，均按花或字的外接矩形或贺形面积计算其工程量。

7．贴陶瓷片按实铺面积计算，瓷片拼花或拼字时，按花或字的外接矩形或贺形面积计算，其工程量乘以系数0.8。

五、园林小品工程

1．堆塑装饰工程分别按展开面积以平方米计算，塑树根或仿树形柱、枋竹形柱分不同直径按米计算。

2．小型设施工程量：

（1）预制花檐、角花、博古架分不同规格按延长米计算。

（2）现浇彩色水磨石飞来椅按扶手长度计算。

（3）木纹板工程量以平方米计算。

（4）砖砌园林小摆设工程量以立方米计算，砖砌园林小摆事实设抹灰面工程量以平方米计算。

3．树皮、麦草、山草、丝（思）毛草亭屋面以斜面积平方米计算。

六、园林工程定额解释(一)第一章：人工整理绿化用地

(一)、本章包括：人工整理绿化用地、挖土方，挖拆各种路面、垫层、伐树、挖树根，机械运渣土，屋顶花园基底处理等5节共49个子目.释义：

整理绿化用地：

园林绿化所用的土地，都要通过征用、征购或内部调剂来解决，特别是大型综合性公园，往往占地面积很大，征地工作就是园林工程开始之前最重要的事情。不论采取何种方式获得土地，都要做到征地后的拆迁安置、退耕还绿和工程建设宣传工作。土地一经征用后，就应尽快设置围墙、篱栅或临时性的围护设施，把施工现场保护起来。

根据园林规划或园林种植设计的安排，已经确定的绿化用地范围，施工中最好不要临时挪作他用，特别是不要作为建筑施工的备料，配料场地使用，以免破坏土质。若作为临时性的堆放场地，也要求堆放物对土质无不利影响，在进行绿化施工之前，绿化用地上所有建筑垃圾和其他杂物，都要清除干净。若土质已遭碱化或其他污染，要清除恶化，置换肥沃客土，别无选择。在施工现场范围内，为了能够保证开工后施工用水，用电和车辆运输，以及保证各施工点有方便的施工场地，要引入水源、电源，敷设水管、电线，并修筑材料运输便道，平整施工点的场地，做到“三通一平”。运输便道可按照规划的主园路路线，需要一段就修一段，只修筑路基和路面基层，不做路面面层铺装。

挖拆垫层：

承受并传递建筑物上部荷载的基土构造层称为垫层。垫层按构成材料划分，有灰土垫层、三合土垫层、砂垫层、砂石垫层、毛石垫层，碎砖垫层、砾(碎)石垫层和混凝土垫层等，挖拆垫层就是对垫层进行处理达到合理利用的要求。

(二)人工整理绿化用地，是绿化工程施工前的地坪整理，每个绿化工程均应计算一次。

解释：绿化工程：狭义指树木、草坪及其他地被植物、花卉、水生植物、攀缘植物的种植以及与之相关的整地，改良土壤，敷设排灌设施，安装保护设施等。广义的绿化工程则与造园同义，包括绿内道路、桥梁、园椅、园灯等设施的建造。绿化工程因不同绿地或不同地段在防护、改善气候卫生状况、休憩活动和造景等方面的目的不同，以及在质量水平方面的要求不同而采取不同的布局形式、材料结构、工程标准和技术措施。工程效益的实现在于形式与内容统一的设计和符合设计要求的施工，同时还赖于符合要求的长期养护管理。

土地运输：包括余土外运和取土，余土外运系指单位工程总挖方量大于总填方量时，将多余土方运至土场;取土系指单位工程总填方量大于总挖方量时，将不足土方从堆土场取回运至填土地点。其运输方法有人工运土方和单轮、双轮车运土方。人工运土方是人工用铁锹、耙、锄等工具装土，用手推车送土。单轮双轮车运土方是指用手推车进行水平运输，也能在脚手架、施工栈道上使用，还可与塔式起重机、井架等配合使用，解决垂直运输的问题。

(三)、凡绿化工程用地自然地坪与设计地坪相差在正负30cm以内，执行人工整理绿化用地相应定额子目;在正负30cm以外，则分别执行挖土土方或回填土相应定额子目。

设计地坪：标高不一定等于自然地坪标高，设计地坪标高是根据施工图的设计要求，在工程竣工后形成的地坪。

自然地坪：指工程开挖前施工场地的原有地坪。

回填土：在建筑过程中，回填土可分为人工回填土和机械回填土碾压两种。机械回填土碾压按施工图纸的图示尺寸，以立方米为单位计算，其土方体积应乘以1.1系数。人工回填土可分为松填和夯填两种。基础工程完成后或为了达到垫层以下的设计标高，必须进行土方回填。回填土一般在距离5m内取用，故常称就地取回填土.(四)砍挖灌木林每1000m2，220棵以下为稀，220棵以上为密。

灌木：矮小而丛生的木本植物，如荆、玫瑰、茉莉等，灌木在园林绿化中的用途非常广泛，其应用范围和作用仅次于乔木类，灌木类大多具有美丽芳香的花朵或彩艳丽的果实，再加上其体量较小，便于管理和修剪，更适于在城市范围应用。

(五)屋顶花园基底处理，定额中不包括垂直运输费用，发生时另行计算。

七、绿化工程项目基价(一)

一、本章包括绿地整理，栽植花木，绿地障碍物拆除，挖土方，排盐，假植，人工换种植土，树木支撑，防寒，新工绿化养护，汽车浇水，砌井等12节，共15个工程量清单项目，241条基价子目。

二、关于项目的界定：

1．本章基价不包括栽植前绿化用地清理垃圾，但包括栽植后绿化用地周围2m内的清理工作。

2．本章基价所列的计量规格：胸径是指从地表面向上1.2m高处树干的直径。苗高是指从地表面至梢顶的高度。冠径是指枝展幅度的水平直径。年生是指从繁殖起至刨苗时的时间。

3．新工栽植与大树移植规格的划分：落叶乔木胸径在15cm以内者为新工栽植，胸径在15cm以外者为大树移植；常绿乔木苗高在450cm以内者为新工栽植，苗高在450cm以外者为大树移植。

4．平整绿化用地系指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填找平，当处理厚度超过30cm时，应按挖土或填土基价子目计算。

5．平整绿化用地是对不需换土所采用的基价子目；如需换土的绿化用地，不得采用此项基价子目。

6．本章基价中的挖土方分一般土和砂砾坚土两类，其土壤分类及鉴别方法，按E.31说明中的土壤分类及鉴别方法规定执行。

7．本章大树移植基价分不换土和换种植土两类，又分裸根、带土球、装木箱三种。其装木箱所用木材、钢丝绳等主要材料是按1/3摊销。

8．本章新工绿化养护基价子目所包含的定额时间单位为年，即连续累计十二个月为一年；若分月承包则按以下系数执行：

三、本章各项目基价子目包括以下工作内容：

1．伐树、挖树根，砍挖灌木丛，清除草皮项目包括：砍、伐、挖、清除、整理、堆放。

2．平整绿化用地项目包括：标高在±30cm以内的就地挖填找平。就地的范围指人力能抛掷的距离。

3．栽植裸根落叶乔木，带土球常绿乔木，散生竹，丛生竹，裸根灌木，带土球灌木，独株球型植物项目包括：修坑施肥，修剪整形，栽植（扶正、回土、捣实、筑水围），浇水，复土保墒，清理竣工现场。

4．栽植单排绿篱，双排绿篱，片植绿篱，色带项目包括：修沟施肥，修剪整形，栽植（排苗、回土、筑水围），浇水，复土保墒，清理竣工现场。

5．栽植攀缘植物项目包括：修坑施肥，栽植回土，捣实浇水，复土保墒，清理竣工现场。

6．栽植水生植物项目包括：清淤泥土，搬运栽植，放水养护，清理竣工现场。

7．铺种草皮项目包括：翻土整地，清除杂物，施肥，搬运草皮，铺草皮（草籽播种），浇水，清理竣工现场。

8．栽植露地花卉，花坛花卉，植物造型项目包括：翻土整地，清除杂物，施肥放样，栽植浇水，清理竣工现场。

9．起挖裸根大树项目包括：起挖修剪，打浆，枝干整理，吊装运输，回土填坑等。

10．起挖带土球大树项目包括：起挖修剪，土球包扎，枝干整理，吊装运输，回土填坑等。

11．栽植裸根大树项目包括：挖坑施肥，吊卸落坑，扶正回土，支撑固定，筑围浇水，复土保墒，清理竣工现场。

12．栽植带土球大树项目包括：挖坑施肥，吊卸落坑，包扎拆除，扶正回土，支撑固定，筑围浇水，复土保墒，清理竣工现场。

13．移植装木箱大树项目包括：起挖修剪，木箱制安，枝干整理，吊装运输，回土填坑，挖坑施肥，吊卸落坑，木箱拆卸，扶正回土，支撑固定，筑围浇水，复土保墒，清理竣工现场。

14．绿地障碍物拆除项目包括：拆除，整理，堆放。

15．人工挖树坑，绿篱沟，绿带沟，管沟项目包括：挖土抛于坑、沟边以外或装车，修整底边。

16．人工挖片植绿篱，色带，露地花卉，草皮地土方项目包括：挖土，装车，修整底边。

17．挖土机挖土自卸汽车运土项目包括：挖土机挖土，清理机下余土，装车，修整底边，自卸汽车运土，养护汽车行驶路线。

18．铲运机铲运土项目包括：铲、运土，卸土及平整，修理边坡。

19．推土机推土项目包括：推、运、平土，修理边坡。

20．铺设塑料淋水管项目包括：切管，调直，对口，粘接，管道及管件安装。

21．铺设混凝土淋水管项目包括：找泛水，清理，铺管，调制砂浆，接口，养护。

22．铺淋水层项目包括：分层均匀铺平。

23．裸根乔木，裸根灌木项目包括：挖沟排苗，回土浇水，复土保墒，遮荫管理。

24．人工换树坑种植土项目包括：装土，运土，卸土到坑边（包括100m运距）。

25．人工换绿篱沟，绿带沟种植土项目包括：装土，运土，卸土到沟边（包括100m运距）。

26．人工换片植绿篱，色带，露地花卉，草皮地种植土项目包括：装土，运土，卸土到需土地点，铺平（包括100m运距）。

27．花池、花坛人工填种植土项目包括：装土，运土，填土到花池、花坛内，铺平（包括100m运距）。

28．树木支撑项目包括：木、铁支撑制作，安装，绑扎牢固。

29．落叶乔木，散生竹新工养护项目包括：中耕除草，整地施肥，修剪剥芽，防病除害，加土扶正，支撑加固，清除枯枝，环境清理，灌溉排水，设施维护等。

30．常绿乔木新工养护项目包括：中耕除草，整地施肥，修剪整形，防病除害，加土扶正，支撑加固，清除枯枝，环境清理，灌溉排水，设施维护等。

31．丛生竹，灌木，球型植物新工养护项目包括：中耕除草，整地施肥，修剪整形，防病除害，加土扶正，清除枯枝，环境清理，灌溉排水，设施维护等。

32．单排绿篱，双排绿篱，片植绿篱，色带新工养护项目包括：中耕除草，整地施肥，修剪整形，防病除害，加土扶正，支撑加固，清除枯枝，环境清理，灌溉排水，设施维护等。

33．攀缘植物新工养护项目包括：中耕除草，整地施肥，修剪牵攀，防病除害，加土扶正，清除枯枝，环境清理，灌溉排水，设施维护等。

34．露地花卉，花坛花卉，植物造型新工养护项目包括：中耕除草，整地施肥，修剪整形，防病除害，清除枯枝，缺苗补植，环境清理，灌溉排水，设施维护等。

35．水生植物新工养护项目包括：分枝移植，翻盆（缸）施肥，换水清塘，防病除害，缺苗补植，清除枯枝，环境清理，设施维护等。

36．草皮新工养护项目包括：割草修边，清除草屑，挑除杂草，空秃补植，防病除害，环境清理，灌溉排水，设施维护等。

37．落叶乔木防寒项目包括：搬运，绕干，余料清理。

38．常绿乔木，球型植物，绿篱，色带防寒项目包括：搭拆防寒墙架，拆除后材料场内堆放和场外运输等。

39．灌木，木本花卉，宿根类花卉防寒项目包括：加土，拍实。

40．砌井项目包括：调制砂浆，砌砖井，断管，浇筑井口，抹内井壁，搓缝，清理现场，100m以内材料运输。

四、编制工程量清单时，各清单项目应包括以下工程内容：

1．伐树、挖树根项目包括：伐树、挖树根，废弃物运输，场地清理。

2．砍挖灌木丛项目包括：灌木砍挖，废弃物运输，场地清理。

3．清除草皮项目包括：除草，废弃物运输，场地清理。

4．整理绿化用地项目包括：排地表水，土方挖、运，耙细，过筛，回填，找平，找坡，拍实。

5．栽植乔木，竹类，灌木，绿篱，攀缘植物，色带，花卉，水生植物项目包括：起挖，运输，栽植，养护。

6．铺种草皮项目包括：起挖，运输，栽植，养护。

7．大树移植项目包括：起挖，运输，栽植，养护。

五、编制工程量清单时对以下项目特征应加以说明：

1．伐树、挖树根项目应注明树干胸径。

2．砍挖灌木丛项目应注明丛高。

3．整理绿化用地项目应注明土壤类别，土质要求，取土运距，回填厚度，弃渣运距。

4．栽植乔木项目应注明乔木种类，乔木胸径（苗高），养护期。

5．栽植竹类项目应注明竹种类，竹胸径（根盘丛径），养护期。

6．栽植灌木项目应注明灌木种类，冠丛高（冠径或苗高），养护期。

7．栽植绿篱项目应注明绿篱种类，篱高，行数，养护期。

8．栽植攀缘植物项目应注明植物种类，养护期。

9．栽植色带项目应注明苗木种类，苗木株高，养护期。

10．栽植水生植物项目应注明植物种类，养护期。

11．铺种草皮项目应注明草皮种类，铺种方式，养护期。

12．栽植片植绿篱项目应注明苗木种类，苗木株高，养护期。

13．栽植花卉项目应注明花卉种类，养护期。

14．大树移植项目应注明大树种类，大树胸径（苗高），起挖方式，运输方式，养护期。

六、工程计价时应注意的问题：

1．在计算人工挖土方（除人工挖绿带沟，管沟以外）及人工换种植土工程量时，设计有要求，应按设计要求进行计算；设计无要求，可按附表“绿化工程相应规格对照表”的规格进行计算。

2．绿化用地需做排盐做淋水管、淋水层，应按“铺设淋水管、铺淋水层”的相应基价

子目计算。

3．本章基价中的灌木，移植带土球大树计量规格是以分数形式表示的，其灌木的分子表示冠径，分母表示苗高；移植带土球大树的分子表示胸径，分母表示苗高。

4．本章栽植基价中未包括苗木价值，计价时应按设计要求的苗木品种，规格的市场价格计价。

5．本章栽植基价中所用肥料是按有机肥（土堆肥）考虑的，如使用其他肥料允许换算，但其他费用不变。

6．本章栽植基价中的回填土是以原土回填为准。需换种植土时，按“人工换种植土”的相应基价子目计算；在“人工换种植土”基价中应扣除栽植带土球苗木的土球直径超过40cm（不含40cm）所占换土量；换土量内已包括了土的损耗和筑水围的用土量。

7．本章栽植基价中的浇水是按自来水人工胶管浇水考虑的，以三遍浇水为准；如用其他水源，需化验合格后方可使用，但仍执行本基价。在绿化工程施工现场如需采用汽车浇水，应按汽车浇水基价子目进行计算，其计算方法：按栽植基价子目中的用水量，增汽车浇水机械费，减人工胶管浇水人工费。

8．在栽植工程中遇有组合式球型植物时，可按绿篱的相应规格基价子目计算。

9．本章大树移植基价子目所列机械费是按树木不同规格、不同移植方法综合考虑的，不论使用何种机械或不使用机械，其基价均不得调整；如遇超过规定规格的大树移植，按实际发生另行计算。基价子目中的运输费均以外环线以内为准，超出部分按实际发生另行计算。

10．树木需做支撑，应按“树木支撑”的相应基价子目计算。

11．树木需做防寒，应按“防寒”的相应基价子目计算。

12．各种植物材料在运输、栽植过程中，其合理损耗率：落叶乔木、常绿乔木、灌木为1.5%，绿篱、色带、攀缘植物为2%，露地花卉、草皮为4%，草花类为10%。

13．机械土方在施工过程中当遇见影响机械正常效率发挥时，项目基价可按下表增加系数：

七、其他需说明的问题：

机械挖土不分挖土深度。基价内只包括挖土区清理机下余土所需的推土机台班，不包括卸土区所需的推土机台班，亦不包括平整道路及清除其他障碍物所需的推土机台班。

工程量计算规则

一、工程量清单项目的工程量计算规则：

1．伐树、挖树根，砍挖灌木丛按估算数量计算。

2．清除草皮按估算面积计算。

3．整理绿化用地按设计图示尺寸以面积计算。

4．栽植乔木，竹类，灌木，攀缘植物，水生植物按设计图示数量计算。

5．栽植绿篱按设计图示以长度计算。

6．栽植色带，片植绿篱，花卉按设计图示尺寸以面积计算。

7．铺种草皮按设计图示尺寸以面积计算。

8．大树移植按设计图示数量计算。

二、工程量清单相关项目的工程量计算规则：

1．拆除绿地障碍物（除混凝土块料面层、装饰块料面层以外），均按实际拆除体积以m3计算。

2．拆除混凝土块料面层、装饰块料面层，均按实际拆除面积以m2计算。

3．挖土、运土及人工换种植土，均按天然密实体积以m3计算。

4．铺设淋水管均按设计图示长度以m计算。塑料淋水管不扣除管件所占的长度，混凝土淋水管不扣除检查井和连接井所占长度，其坡度的影响不予考虑。

5．塑料管件安装的工程量，按设计图示数量计算。

6．铺淋水层均按设计图示尺寸以m3计算。

7．假植裸根乔木，裸根灌木均按实际假植数量以株计算。

8．树木支撑均按绿化工程施工及验收规范规定以株计算。

9．落叶乔木，常绿乔木，灌木防寒按实际做防寒数量以株计算。

10．绿篱、色带防寒按实际做防寒长度以m计算。

11．木本、宿根类花卉防寒按实际做防寒面积以m2计算。

12．落叶乔木，常绿乔木，散生竹，灌木，球型植物，攀缘植物新工养护均按设计图示数量以株计算。

13．丛生竹，水生植物新工养护均按设计图示数量以丛计算。

14．单排绿篱，双排绿篱均按设计图示长度以m计算。

15．片植绿篱，色带，露地花卉，花坛花卉，植物造型，草皮均按设计图示面积以m2计算。

16．砌井均按设计图示数量以座计算。

八、绿化工程项目基价(二)章2说明

一、本章包括园路桥工程，堆塑假山，驳岸，园路路床、垫层，石旋脸雕刻，打桩，木梁、木栏杆，塑假山钢骨架等7节，共26个工程量清单项目，149条基价子目。

二、关于项目的界定：

园路路床整理是指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填找平，当处理厚度超过30cm时，应按挖土或填土基价子目计算。

三、本章各项目基价子目包括以下工作内容：

1．园路卵石面层项目包括：清理基层，放线，调制、运、抹砂浆，选、运、铺镶卵石，清理净面，养护。

2．园路混凝土整体面层项目包括：清理基层，放线，混凝土浇筑、振捣、养护，调制、运砂浆，抹平压光。

3．园路混凝土块料面层项目包括：清理基层，放线，配料铺筑，铺砌面层，嵌缝，清扫（包括100m运距）。

4．园路大理石、花岗岩、彩釉砖、广场砖块料面层项目包括：清理基层，放线，调制、运砂浆，刷素水泥浆及成品保护，锯板磨边，铺贴面层，擦缝，清理净面。

5．路牙、树池围牙项目包括：放线，人工刨槽，清土，垫层平整，安装顺直，还土夯实，勾缝，洒水养护（包括100m运距）。

5．树池盖板项目包括：清理基层，铺设，边口固定（包括100m运距）。

6．嵌草砖铺装项目包括：清理基层，铺设，压实，漏空部分填土（包括100m运距）。

7．园桥石基础，石桥台，石桥墩，金刚墙，石桥面项目包括：选、运石料，调制、运砂浆，砌石，安装石桥面。

8．园桥拱旋石，石旋脸，仰天石，地伏石，石望柱，石栏杆，石抱鼓，山坡石台阶制作项目包括：准备工具，搭拆烘炉，运料，做样板，制作，剁斧成活（或砸花锤、打道）；带雕饰的石活还包括画样子，雕凿花饰及扁光。安装项目包括：调制砂浆，运料，截一个头，搭拆烘炉，打拼缝头，稳安垫塞，灌浆，净面剁斧，搭拆小型起重架，挂倒链等。

10．木桥面项目包括：选料，锯料，刨光，制作及安装。

11．堆筑土山丘项目包括：取土，运土，堆砌，夯实，修整。

12．堆砌石假山项目包括：放样，选、运石，调制、运砂浆（混凝土），堆砌，搭拆简单脚手架，塞垫嵌缝，清理，养护。

13．砖骨架塑假山项目包括：放样划线，挖土方，浇捣混凝土垫层，砌砖骨架，堆筑成型，制纹理。

14．钢骨架钢网塑假山项目包括：放样划线，挂钢网，堆塑成型，制纹理。

15．山石护角，石砌驳岸项目包括：选、运石，调制、运砂浆，砌石，清理。

16．原木桩驳岸，打木桩项目包括：木桩制作，安卸桩箍，移动桩架，吊桩，定位，校正，打桩，锯桩头。

17．散铺砂卵石护岸项目包括：修整边坡，铺砂，铺卵石，点布大卵石。

18．园路路床整理项目包括：标高在±30cm以内的就地挖填找平，夯实，整修，弃土1m以外。

19．基础垫层项目包括：筛土，浇水，拌合，铺设，找平，夯实；混凝土浇筑、振捣，养护。

20．打钢筋混凝土桩项目包括：准备打桩工具，移动打桩机及打桩机轨道，吊桩定位，安卸桩帽，校正打桩，凿桩头。

21．木梁，木栏杆制作项目包括：放样，选料，截料，刨光，画线，制作及剔凿成型；安装项目包括：安装，吊线，校正，固定。木栏杆项目还包括雕饰，望柱脚铁件安装及刷防腐油。

22．塑假山钢骨架制作安装项目包括：放样，划线，拼装，校正，刷防锈漆等。

四、编制工程量清单时，各清单项目应包括以下工程内容：

1．园路项目包括：园路路基、路床整理，垫层铺筑，路面铺筑，路面养护。

2．路牙铺设项目包括：基层清理，垫层铺设，路牙铺设。

3．树池围牙、盖板项目包括：清理基层，围牙、盖板运输，围牙、盖板铺设。

4．嵌草砖铺装项目包括：原土夯实，垫层铺设，铺砖，填土。

5．石桥基础项目包括：垫层铺筑，基础砌筑、浇筑，砌石。

6．石桥墩，石桥台，拱旋石，石旋脸制作、安装项目包括：石料加工，起重架搭拆，墩、台，旋石、旋脸砌筑，勾缝。

7．金刚墙砌筑项目包括：石料加工，起重架搭拆，砌石，填土夯实。

8．石桥面铺筑项目包括：石材加工，抹找平层，起重架搭拆，桥面、桥面踏步铺设，勾缝。

9．仰天石、地伏石项目包括：石材加工，仰天石、地伏石铺设，铁锔、银锭安装，勾缝。

10．石望柱项目包括：石料加工，柱身、柱头雕刻，望柱安装，勾缝。

11．栏板、抱鼓项目包括：石料加工，栏板、抱鼓雕刻，栏板、抱鼓安装，勾缝。

12．木制步桥项目包括：木桩加工，打木桩基础，木梁、木桥板、木桥栏杆、木扶手制作、安装，刷防护材料。

13．汀步铺装项目包括：原土夯实，垫层铺设，铺汀步。

14．堆筑土山丘项目包括：取土，运土，堆砌，夯实，修整。

15．堆砌石假山项目包括：选料，起重架搭拆，堆砌，修整。

16．塑假山项目包括：骨架制作，假山胎膜制作，塑假山，山皮料安装，刷防护材料。

17．石笋项目包括：选石料，石笋安装。

18．点风景石项目包括：选石料，起重机架搭拆，点石。

19．池石、盆景山项目包括：底盘制作、安装，池石、盆景山石安装，砌筑。

20．山石护角项目包括：石料加工，砌石。

21．山坡石台阶项目包括：选石料，台阶砌筑。

22．石砌驳岸项目包括：石料加工，砌石，勾缝。

23．原木桩驳岸项目包括：木桩加工，打木桩，刷防护材料。

24．散铺砂卵石护岸（自然护岸）项目包括：修边坡，铺卵石，点布大卵石。

五、编制工程量清单时对以下项目特征应加以说明：

1．园路项目应注明垫层厚度，宽度，材料种类，路面厚度，宽度，材料种类，混凝土强度等级，砂浆强度等级。

2．路牙铺设项目应注明垫层厚度，材料种类，路牙材料种类、规格，混凝土强度等级，砂浆强度等级。

3．树池围牙、盖板项目应注明围牙材料种类、规格，铺设方式，盖板材料种类、规格。

4．嵌草砖铺装项目应注明垫层厚度，铺设方式，嵌草砖品种、规格、颜色，漏空部分填土要求。

5．石桥基础项目应注明基础类型，石料种类、规格，混凝土强度等级，砂浆强度等级。

6．石桥墩、石桥台项目应注明石料种类、规格，勾缝要求，砂浆强度等级，配合比。

7．拱旋石、石旋脸制作、安装，金刚墙砌筑项目应注明石料种类、规格，旋脸雕刻要求，勾缝要求，砂浆强度等级，配合比。

8．石桥面铺筑项目应注明石料种类、规格，找平层厚度，材料种类，勾缝要求，混凝土强度等级，砂浆强度等级。

9．仰天石、地伏石项目应注明石料种类、规格，勾缝要求，砂浆强度等级，配合比。

10．石望柱项目应注明石料种类、规格，柱高，截面，柱身雕刻要求，柱头雕饰要求，勾缝要求，砂浆配合比。

11．栏板、抱鼓项目应注明石料种类、规格，栏板、抱鼓雕刻要求，勾缝要求，砂浆配合比。

12．木制步桥项目应注明桥宽度，桥长度，木材种类，各部件截面长度，防护材料种类。

13．汀步铺筑项目应注明垫层厚度，铺设方式，材料种类、规格。

14．堆筑土山丘项目应注明土丘高度，土丘坡度要求，土丘底外接矩形面积。

15．堆砌石假山项目应注明堆砌高度，石料种类，单块重量，混凝土强度等级，砂浆强度等级，配合比。

16．塑假山项目应注明假山高度，骨架材料种类、规格，山皮料种类，混凝土强度等级，砂浆强度等级，配合比，防护材料种类。

17．石笋项目应注明石笋高度，石笋材料种类，砂浆强度等级，配合比。

18．点风景石项目应注明石料种类，石料规格、重量，砂浆配合比。

19．池石、盆景山项目应注明底盘种类，山石高度，山石种类，混凝土强度等级，砂浆强度等级，配合比。

20．山石护角项目应注明石料种类、规格，砂浆配合比。

21．山坡石台阶项目应注明石料种类、规格，台阶坡度，砂浆强度等级。

22．石砌驳岸项目应注明石料种类、规格，驳岸截面、长度，勾缝要求，砂浆强度等级，配合比。

23．原木桩驳岸项目应注明木材种类，桩直径，桩单根长度，防护材料种类。

24．散铺砂卵石护岸（自然护岸）项目应注明护岸平均宽度，粗细砂比例，卵石粒径，大卵石粒径、数量。

六、工程计价时应注意的问题：

1．园路卵石面层基价子目中的卵石粒径是按4~6cm考虑的，如规格不同时允许换算，但其他费用不变。

2．在铺砌园路块料面层时，如采用块料面层同样材料做路牙，其路牙的工程量并入块料面层工程量内计算，不另套路牙基价子目。

3．园桥中的拱旋石，石旋脸，仰天石，地伏石，石望柱，栏板，抱鼓石活制作是以使用汉白玉、青白玉等普坚石为准。基价中的石料耗用量已包括了长、宽、高均在5cm以内的加荒量和5%的损耗率。使用花岗岩者人工费乘1.5系数。

4．本章所列不带雕刻的石活制作基价已综合了剁斧、砸花锤、打道等作法，无论设计要求用上述何种作法及剁几遍斧基价均不得调整，但设计要求磨光时另按相应基价子目计算。

5．本章所列石活安装是以一般安装方法为准，如使用铁锔子、铁银锭另按相应基价子目计算。

6．石望柱、栏板、抱鼓制作以常见规格为准，其中包括了必要雕刻。如为斜形或异形者基价子目乘1.25系数。

7．安装拱旋石、石旋脸不包括支搭旋胎。

8．石桥面砂浆嵌缝已包括在石桥面铺筑基价子目内。

9．在园桥人工打木桩基价子目的零星材料费中已包括了简易脚手架费用。

10．园桥中的木梁、木桥面板、木栏杆均以刨光为准，刨光损耗已包括在基价子目内。基价子目中的锯材是以自然干燥为准，如设计要求需烘干时，其烘干费另行计算。

11．园桥中的木栏杆已综合考虑了楼梯式栏杆的情况。

12．堆塑假山基价均按人工操作，土法吊装考虑的；不论使用何种机械或不使用机械，基价不得调整。堆砌石假山已包括搭拆脚手架费用，塑假山未包括脚手架在内，应按相应的脚手架基价子目计算。

13．砖骨架塑假山，如设计要求做部分钢筋混凝土骨架时，应进行换算。

14．钢骨架钢网塑假山基价子目未包括钢骨架的制作、安装；需做钢骨架时，应按塑假山钢骨架制作、安装基价子目计算。

15．堆砌石假山基价中的各种单体独峰石及散驳石，应按具体石料外形取单体长、宽、高的平均值乘积，乘以各种石料不同比重计算。

16．园路、园桥、堆塑假山（堆筑土山丘除外）、驳岸工程等的挖土方，垫层，基础，回填土等项目，应按相应基价子目计算。

工程量计算规则

一、工程量清单项目的工程量计算规则：

1．园路按设计图示尺寸以面积计算，不包括路牙。

2．路牙铺设，树池围牙，盖板按设计图示尺寸以长度计算。

3．嵌草砖铺装按设计图示尺寸以面积计算。

4．石桥基础，石桥墩，石桥台，拱旋石制作、安装，金刚墙砌筑，按设计图示尺寸以体积计算。

5．石旋脸制作、安装，石桥面铺筑按设计图示尺寸以面积计算。

6．仰天石，地伏石按设计图示尺寸以长度计算。

7．石望柱，栏板，抱鼓按设计图示数量计算。

8．木制步桥按设计图示尺寸以桥面板长乘桥面宽以面积计算。

9．汀步铺装按设计图示尺寸以体积计算。

10．堆筑土山丘按设计图示山丘水平投影外接矩形面积乘以高度的1/3以体积计算。

11．堆砌石假山按设计图示尺寸以估算质量计算。

12．塑假山按设计图示尺寸以估算面积计算。

13．石笋，点风景石，池石，盆景山按设计图示数量计算。

14．山石护角按设计图示尺寸以体积计算。

15．山坡石台阶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。

16．石砌驳岸按设计图示尺寸以体积计算。

17．原木桩驳岸按设计图示以桩长（包括桩尖）计算。

18．散铺砂卵石护岸（自然护岸）按设计图示平均护岸宽度乘以护岸长度以面积计算。

二、工程量清单相关项目的工程量计算规则：

1．园路路床整理按设计图示尺寸，两边各放宽5cm，以m2计算。

2．园路垫层按设计图示尺寸，两边各放宽5cm乘厚度，以m3计算。

3．石旋脸雕刻按石旋脸面的中心线长度乘以宽度，以m2计算。

4．打木桩按木桩全长（包括桩尖）乘以截面面积，以m3计算。

5．木梁按设计图示尺寸，以m3计算。

6．木栏杆以地面上皮至扶手上皮间高度乘以长度（不扣望柱）以m2计算。

7．塑假山钢骨架制作、安装按设计图示尺寸以质量计算。

三、根据清单报价时需重新计算工程量的计算规则：

1．树池盖板按设计图示尺寸，以m2计算。

2．石旋脸按设计图示外弧长乘宽、厚，以m3计算。

3．仰天石、地伏石按设计图示尺寸，以m3计算。

4．点风景石，池石，盆景山按设计图示数量，以t计算。

5．原木桩驳岸按设计图示桩长（包括桩尖）乘以截面面积，以m3计算。

6．散铺砂、卵石护岸按设计图示尺寸，以m3计算。

7．大卵石护岸按设计图示数量，以t计算。

九、绿化工程项目基价(三)说明

一、本章包括亭廊屋面，花架，园林桌椅，杂项，预制混凝土构件安装等5节，共24个工程量清单项目，157条基价子目。

二、关于项目的界定：

1．石料的加工人工均系累计数量，做糙包括打荒，剁斧包括打荒与做糙。

2．石浮雕应按下表分类：

浮雕种类加工内容

阴线刻首先磨光磨平石料表面，然后以刻凹线（深度在2~3mm）勾画出人物、动植物或山水

平浮雕首先扁光石料表面，然后凿出堂子（凿深在60mm以内），凸出欲雕图案。图案凸出的平面应达到“扁光”，堂子达到“钉细麻”

浅浮雕首先凿出石料初形，凿出堂子（凿深在60~200mm以内），凸出欲雕图形，再加工雕饰图形，使其表面有起有伏，有立体感。图形表面应达到“二遍剁斧”堂子达到“钉细麻”

高浮雕首先凿出石料初形，然后凿掉欲雕图形多余部分（凿深在200mm以上），凸出欲雕图形，再细雕图形，使之有较强的立体感（有时高浮雕的个别部位与堂子之间漏空）。图形表面达到“四遍剁斧”，堂子达到“钉细麻”或“扁光”

三、本章各项目基价子目包括以下工作内容：

1．现浇混凝土项目包括：混凝土浇筑，振捣，养护。

2．预制混凝土项目包括：混凝土浇筑，振捣，养护及构件的成品堆放。

3．预制混凝土构件安装项目包括：构件翻身，就位，加固，吊装，校正，垫实节点，焊接或紧固螺栓，灌缝找平。

4．木构件制作项目包括：放样，选料，截料，刨光，画线，制作及剔凿成型。

5．木构件安装项目包括：安装，吊线，校正，临时支撑。

6．金属构件制作项目包括：放样，钢材校正，划线下料（机切或氧切），平直，钻孔,刨边，倒棱，煨弯，装配，焊接成品，校正，运输及堆放。

7．金属构件安装项目包括：构件加固，吊装校正，拧紧螺栓，电焊固定，构件翻身，就位，场内运输。

8．金属构件项目包括：除锈，清扫，打磨，刷油。

9．石凳项目包括：选料，放样，翻动，开料，加工成型，调运，铺砂浆，就位安装，校正，固定。

10．塑树根桌凳面层，梁、柱面塑树皮，柱面塑松皮，梁、柱面塑竹节竹片项目包括：清理基层，调制砂浆，底、面抹灰等。

11．塑松棍，塑黄竹，塑金丝竹项目包括：钢筋制作，绑扎，调制砂浆，底面抹灰及现场安装。

12．石浮雕项目包括：翻样，放样，雕琢，洗练，修补，造型，安装，保护。

13．石镌字项目包括：放样，开料，刨面，打缝，起线，刻字，安装，保护。

14．砖砌小摆设项目包括：调制、运砂浆，运、砌砖。

15．室外排水项目包括：挖沟，找泛水，清理，铺管，调制砂浆，接口，养护，试水，回填土。

四、编制工程量清单时，各清单项目应包括以下工程内容：

1．现浇混凝土斜屋面板，攒尖亭屋面板项目包括：混凝土制作，运输，浇筑，振捣，养护。

2．预制混凝土攒尖亭屋面板项目包括：混凝土制作，运输，浇筑，振捣，养护，构件制作、运输，构件安装，砂浆制作、运输，接头灌缝，养护。

3．木屋面板项目包括：木板制作、安装，刷防护材料，油漆。

4．现浇混凝土花架柱、梁项目包括：土（石）方挖运，混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。

5．预制混凝土花架柱、梁项目包括：土（石）方挖运，混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护，构件制作、运输、安装，砂浆制作、运输，接头灌缝、养护。

6．木花架柱、梁，金属花架柱、梁项目包括：土（石）方挖运，混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护，构件制作、安装，刷防护材料、油漆。

7．现浇混凝土桌凳项目包括：土方挖运，混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护，桌凳制作，砂浆制作、运输，桌凳安装、砌筑。

8．预制混凝土桌凳项目包括：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护，预制件制作、运输、安装，砂浆制作、运输，接头灌缝、养护。

9．石桌、石凳项目包括：土方挖运，混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护，桌凳制作，砂浆制作、运输，桌凳安砌。

10．塑树根桌凳项目包括：土（石）方挖运，砂浆制作、运输，砖石砌筑，塑树皮，绘制木纹。

11．木坐凳面项目包括：木坐凳面制作、安装，刷防护材料、油漆。

12．塑树皮梁、柱，塑竹梁、柱项目包括：灰塑，刷涂颜料。

13．石浮雕，石镌字项目包括：放样，雕琢，刷防护材料。

14．砖石砌小摆设项目包括：砂浆制作、运输，砌砖、石，抹面，养护，勾缝，石表面加工。

15．现浇混凝土水池，喷泉池，花池，花坛壁项目包括：土（石）方挖运，混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。

16．金属栏杆，动物金属笼舍项目包括：制作，运输，安装，探伤，刷油漆。

17．金属旗杆项目包括：土石挖填，基础混凝土浇筑，旗杆制作、安装，旗杆台座制作、饰面。

18．室外排水管道项目包括：土方开挖，垫层铺筑，管道铺设，管道接口、试水，回填土。

五、编制工程量清单时对以下项目特征应加以说明：

1．现浇混凝土斜屋面板，攒尖亭屋面板项目应注明檐口高度，屋面坡度，板厚，椽子截面，老角梁，仔角梁截面，脊截面，混凝土强度等级。

2．预制混凝土攒尖亭屋面板项目应注明亭屋面坡度，板厚，椽子截面，老角梁、仔角梁截面，混凝土强度等级，砂浆强度等级。

3．木屋面板项目应注明木材种类，板厚，防护材料种类。

4．现浇混凝土花架柱、梁项目应注明柱截面，高度，根数，盖梁截面，高度，根数，连系梁截面，高度，根数，混凝土强度等级。

5．预制混凝土花架柱、梁项目应注明柱截面，高度，根数，盖梁截面，高度，根数，连系梁截面，高度，根数，混凝土强度等级，砂浆配合比。

6．木花架柱、梁项目应注明木材种类柱、梁截面，连接方式，防护材料种类。

7．金属花架柱、梁项目应注明钢材品种、规格，柱、梁截面，油漆品种，刷漆遍数。

8．现浇混凝土桌凳项目应注明桌凳形状，基础尺寸，埋设深度，桌面尺寸，支墩高度，凳面尺寸，支墩高度，混凝土强度等级，砂浆配合比。

9．预制混凝土桌凳项目应注明桌凳形状，基础形状、尺寸，埋设深度，桌面形状、尺寸，支墩高度，凳面尺寸，支墩高度，混凝土强度等级，砂浆配合比。

10．石桌石凳项目应注明石材种类，基础形状、尺寸，埋设深度，桌面形状、尺寸，支墩高度，凳面形状、尺寸，支墩高度，混凝土强度等级，砂浆配合比。

11．塑树根桌凳项目应注明桌凳直径，桌凳高度，砖石种类，砂浆强度等级、配合比。

12．木坐凳面项目应注明木材种类，板厚，连接方式，防护材料种类。

13．塑树皮梁、柱，塑竹梁、柱项目应注明塑树种类，塑竹种类，砂浆配合比，颜料品种、颜色。

14．石浮雕项目应注明石料种类，浮雕种类，防护材料种类。

15．石镌字项目应注明石料种类，镌字种类，镌字规格，防护材料种类。

16．砖石砌小摆设项目应注明砖种类、规格，石种类、规格，砂浆强度等级，配合比，石表面加工要求，勾缝要求。

17．现浇混凝土水池，喷泉池项目应注明池类型，池规格，混凝土强度等级，混凝土拌和料要求。

18．现浇混凝土花池、花坛壁项目应注明池壁类型，池壁厚度，混凝土强度等级，混凝土拌和料要求。

19．金属栏杆，动物金属笼舍项目应注明钢材品种、规格，油漆品种，刷漆遍数。

20．金属旗杆项目应注明旗杆材料、种类、规格，旗杆高度，基础材料种类，基座面层材料种类、规格。

21．室外排水管道项目应注明土壤类别，挖沟宽度，管材品种、规格，埋设深度，接口形式，垫层厚度，材料品种，强度，回填要求。

六、工程计价时应注意的问题：

1．各项混凝土项目基价中均未包括混凝土制作过程中的人工、材料、机械及费用。各项混凝土项目均未包括混凝土本身价值，报价时应根据设计要求和施工组织设计中的要求列入。采用现场搅拌者按“现场搅拌混凝土基价”中所列相应混凝土品种基价计入。采用商品混凝土者按商品混凝土实际价格列入，采用混凝土送泵者在措施项目中考虑。

2．混凝土的养护是按一般养护方法考虑的，如采用蒸气养护或其他特殊养护方法者，应在措施项目中另行计算，本章包括的内容可不扣除。

3．施工单位自行制作的混凝土构件，按本基价相应子目执行；如购入商品混凝土构件，另加采购保管费列入基价。

构件采购保管费=商品混凝土构件基价×2.1%

4．现浇混凝土柱、梁、板、檀条的基价子目是按檐高3.6m以内编制的。超过3.6m时，按相应增价子目计算。

5．预制混凝土构件安装基价子目中已综合了预制构件的灌缝找平，实际与基价不同时，均不得换算。

6．木构件基价中除注明者外，均以刨光为准，刨光损耗已包括在基价子目内。基价子目中的木材数量均为毛料。

7．木构件基价中的原木、锯材是以自然干燥为准，如设计要求需烘干时，其费用另行计算。

8．石构件的制作是按花岗岩石料为准，如使用其他石料，其材料用量不变。

9．金属构件制作是按焊接为主考虑的，对构件局部采用螺栓连接时，已考虑在基价内不再换算，但如遇有铆接为主的构件时，应另行补充基价子目。

9．金属构件基价中的“钢材”栏中数字为钢材消耗量；基价中未包括钢材价值，计价时按设计要求的主要钢材品种规格的市场价格计价。

11．金属构件基价中的油漆，一般均综合考虑了防锈漆一道，调和漆两道，如设计要求不同时，可按刷油漆项目的有关规定计算刷油漆。

12．金属构件基价中的油漆以包括高处作业的人工费及高度在3.6m以内的脚手架费用，如刷油漆高度超过3.6m时，另按施工方案计算脚手架计入措施费。

13．金属构件各项均以包括场外运费，场外运费的范围是指外环线以内的工程，外环线以外工程按金属构件运输基价子目换算运费差价。

14．梁、柱面塑树皮，塑竹节竹片，塑树根桌凳等基价子目，仅考虑面层或表层的装饰抹灰和抹灰底层，基层材料均未考虑在内。

15．塑松棍、柱面塑松皮是按一般造型考虑的，若艺术造型（如树枝，老松皮，寄生等）另行计算。

16．小摆设系指各种仿匾额、花瓶、花盆、石鼓座凳及小型水盆等。

E.3-4 工程量计算规则

一、工程量清单项目的工程量计算规则：

1．现浇混凝土斜屋面板、攒尖亭屋面板、预制混凝土攒尖亭屋面板按设计图示尺寸以体积计算。混凝土屋脊并入屋面体积内。

2．木屋面板按设计图示尺寸以面积计算。

3．现浇混凝土花架柱、梁，预制混凝土花架柱、梁按设计图示尺寸以体积计算。

4．木花架柱、梁按设计图示截面乘长度（包括榫长）以体积计算。

5．金属花架柱、梁按设计图示以质量计算。

6．现浇混凝土桌凳，预制混凝土桌凳，石桌石凳，塑树根桌凳，按设计图示数量计算。

7．板式木坐面按设计图示尺寸以面积计算。

8．条式木坐面按设计图示尺寸以体积计算。

9．塑树皮梁、柱，塑竹梁、柱按设计图示尺寸以梁、柱外表面积计算或以构件长度计算。

10．石浮雕按设计图示尺寸以雕刻部分外接矩形面积计算。

11．石镌字按设计图示数量计算。

12．砖石砌小摆设按设计图示尺寸以体积计算或以数量计算。

13．现浇混凝土水池、喷泉池、花池、花坛壁按设计图示尺寸以体积计算。

14．金属栏杆、动物金属笼舍按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼|、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。

15．金属旗杆按设计图示数量计算。

16．室外排水管道按设计图示中心线长度以延长米计算，不扣除井所占的长度。

二、工程量清单相关项目的工程量计算规则：

预制混凝土构件安装按设计图示尺寸以体积计算。

三、根据清单报价时需重新计算工程量的计算规则：

1．现浇混凝土桌凳、预制混凝土桌凳、石凳按设计图示尺寸以m3计算。

2．钢筋网片，铅丝网片按设计图示尺寸以m2计算。

十、绿化工程项目基价(四)说明

一、本章包括土方工程，石方工程，土方回填，人工运土、泥、石，槽底钎探，原土打夯、支挡土板等5节，共5个工程量清单项目，44条基价子目。

二、关于项目的界定：

1．垂直方向处理厚度在±30cm以内的就地挖填找平属于平整场地，当处理厚度超过30cm时，应属于挖土方或填土方工程。

2．挖土工程：槽底宽度在3m以下，且长度是宽度三倍以上者为地槽；槽底面积在20m2

以下者为地坑；槽底宽度在3m以上，且槽底面积在20m2以上者为挖土方。

3．湿土与淤泥（或流砂）的区分：地下静止水位以下的土层为湿土，具有流动状态的土（或砂）称为淤泥（或流砂）。

4．土壤分类及鉴别方法如下：

类别土壤名称及特征鉴别方法

一般土1．潮湿的粘性土或黄土

2．软的盐土或碱土

3．含有建筑材料碎料或碎石、卵石的堆土和种植土

4．中等密实的粘性土地和黄土

5．含有碎石、卵石或建筑材料碎料的潮湿的粘性土或黄土用尖锹并同时用镐开挖

砂砾坚土1．坚硬的密实粘性土或黄土

2．含有碎石、卵石（体积占10%~30%，重量在25kg以下的石块）中等密实的粘性土或黄土

3．硬化的重壤土全部用镐挖掘少许用撬棍挖掘

5．岩石分类方法如下：

类别岩石特征

软石胶结不实的砾石，各种不坚实的页岩，中等坚实的泥灰岩，软质有空隙的节理较多的石灰岩

次坚石风化的花岗岩，坚硬的石灰岩、砂岩、水成岩，砂质胶结的砾岩，坚硬的砂质岩，花岗岩与石英胶结的砂岩

坚石高强度的石灰岩，中粒的粗粒的花岗岩，最坚硬的石英岩

三、本章各项目基价子目包括以下工作内容：

1．平整场地项目包括：标高在±30cm以内的就地挖填找平。就地的范围指人力能抛掷的距离。

2．人工挖地槽、地坑、土方项目包括：挖土抛于槽边1m以外或装、运土，修整底边。

3．挖淤泥、流砂项目包括：挖、装淤泥，流砂，修整底边。

4．人工凿岩石项目包括：凿石，清理，修边，检底，抛石渣于2m以外，修理工具。

4．回填土项目包括：5m以内取土及分层夯实。

6．场地填土分松填和夯填两项，松填土包括填土、找平，夯填土除填土外还包括分层夯实。

7．素土夯实分用于基础以下和用于房心垫层以下两项，包括：150m运土，找平并分层夯实。

8．人工运土、泥、石项目包括：装、运、卸及堆放。

9．槽底钎探项目包括：探槽，打钎，拔钎。

10．原土打夯项目包括：碎土，平土，找平及夯实两遍。

四、编制工程量清单时，各清单项目应包括以下工程内容：

1．平整场地项目包括：垂直方向在30cm以内的土方挖填，场地找平，土的运输。

2．挖基础土方项目包括：排地表水，土方开挖，挡土板支拆，截桩头，基底钎探，土的运输。

3．挖淤泥、流砂项目包括：挖淤泥、流砂，弃淤泥、流砂。

4．人工凿岩石项目包括；岩石开凿，清理，运输。

5．土方回填项目包括：挖土方，装卸，运输，回填，分层碾压，夯实。

五、编制工程量清单时对以下项目特征应加以说明：

1．平整场地项目应注明土壤类别，弃土运距,，取土运距。

2．挖基础土方项目应注明土壤类别，基础类型，垫层底宽，底面积，挖土深度，弃土运距。

3．挖淤泥、流砂项目应注明挖掘深度，弃淤泥、流砂距离。

4．人工凿岩石项目应注明岩石类别，开凿深度，弃渣运距。

5．土方回填项目应注明土质要求，密实度要求，夯填（碾压），松填，运输距离。

六、工程计价时应注意的问题：

1．人工挖地槽、挖地坑、挖土方基价子目，均已按我市正常水位综合考虑了湿土因素，实际情况不同时，不得调整。

2．人工挖地槽、挖地坑、挖土方如遇到冻土时，应按相应基价子目乘以系数××。

3．支挡土板基价子目综合考虑了连续支和断续支两种工艺，编制标底时不作调整。

七、其他需说明的问题：

挖地槽、挖地坑或挖土方的回填，不分室内外，也不分是利用原土还是外购黄土，凡标高在设计室外地平以下，垫层下皮标高以上者均执行回填土基价子目；在室内设计室外地平以上，室内地面以下的还土执行素土夯实（用于地面以下）基价子目；位于承重构件基础以下的填土应执行素土夯实（用于基础以下）基价子目。

工程量计算规则

一、工程量清单项目的工程量计算规则：

1．平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

2．挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度的天然密实体积计算。

3．挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以体积计算。

4．人工凿岩石按设计图示尺寸以体积计算。

5．土方回填按设计图示尺寸以体积计算。

⑴场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。

⑵室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。

⑶基础回填：挖方体积减去设计室外地平以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。

二、工程量清单相关项目的工程量计算规则：

1．人工运土、石均按天然密实体积以m3计算。

2．人工运淤泥、流砂按设计图示位置、界限以体积计算。

3．槽底钎探均按槽底面积以m2计算。

4．支挡土板均按槽的垂直面积以m2计算；支挡土板后，不得再计算放坡。

三、根据清单报价时需重新计算工程量的计算规则：

1．平整场地按建(构)筑物外形每边各加宽2m计算面积；围墙的平整场地每边各加1m计算。

2．人工挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算；槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

3．人工挖地槽的体积应是外墙地槽和内墙地槽总体积。槽长的计算：外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算；槽宽按设计图示尺寸加工作面的宽度计算；槽深按自然地平至槽底计算。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

4．挖地槽、挖地坑、挖土方的放坡坡度及起始深度按下表规定执行。

放坡系数表

土壤类别起始深度人工挖土机械挖土

在坑内作业在坑外作业

一般土1．401：0．431：0．301：0．72

砂砾坚土2．001：2．51：0．101：0．33

5．挖地槽、挖地坑、挖土方时应留出下步施工工序必需的工作面，工作面的宽度应按施工组织设计所确定的宽度计算，如无施工组织设计时可参照下表数据计算。

基础工程施工项目每边增加工作面（cm）

毛石砌筑15

混凝土基础或者基础垫层需要支模板时30

使用卷材或防水砂浆做垂直防潮层80

带挡土板的挖土10

6．挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系数0.6计算。

7．各类土方的虚实体积折算可按下表系数计算：

虚土天然密实土夯实土松填土

1．000．770．670．83

1．301．000．831．08

1．501．151．001．25

1．200．920．801．00

十一、园林绿化工程造价计算知识简单介绍

随着我国改革开放的不断深入，为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市，各级政府对改善生态环境，提高生活质量的问题日益重视，对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金，合理计算绿化工程造价；成了大家十分关注的问题，为此，我们特设了这个专栏，目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍，使大家有个扼要的了解。

绿化工程造价计算，属于建设工程范畴，主管部门是上海市建设委员会。从政府的管理目标上看，是规范工程造价计价方法，通过改革的手段，逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。从目前管理力度上看，对绿化建设工程中，一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场，对国家投资影响不大，目前已采取了根据季节变化，供需双方随行就市的方法，由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发布的花卉行情价，供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程，目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定，标准，积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。

绿化种植工程，从其苗木品种上看成百上千，从其外观上看千姿百态，从工程角度上看，施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同。绿化工程造价计算到底有没有规律?目前，有哪些标准、规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是可以解决的。

1989年，建设部根据绿化种植工程的特点、规律，颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》，它对园林建筑和绿化种植工程造价的计价方法，作了详细而又明确的规定。1993年，上海根据建设部的规定，编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定额》，目前仍在执行之中，随着时间的推移，又发布了一系列文件、规定，这些文件和定额，是目前上海地区绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、竣工结算重要的必不可少的依据。这些定额和文件如何执行，这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。

首先，要有完整的绿化种植工程施工设计图。

施工设计图的设计，应由甲方(业主)请有绿化设计资质的单位设计，他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度，设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能，又保证资金合理使用的施工图，配置不同品种、规格的苗木种植数量，达到投资方预期的效果。

其次，要有和工程施工期相配套的苗木市场价格信息资料。

工程施工时间的不同，其苗木价格是根据市场价格的起伏而变化的，所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况，计算该工程预期造价，即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。

上海苗木市场价格信息是根据市建设工程定额管理总站发布的价格资料，一般有以下两种途径。

1、每季度第一个月发布的《上海工程造价信息》。

2、按照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料预算调整价格》。

目前上海使用的定额为1993年版的《上海市园林建设工程定额》，相配套的规定文件一般指1993年以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。例如，土方费用文件、不同年度的《工程苗木材料预算调整价格》、绿化养护补充定额等。

最后，还必须准备相配套的计算工具。

目前预算的编制方法有两种：一种是手工计算方法，该方法必须备有合适的预算表格和计算器等操作工具。

另一种是采用电脑软件计算方法，该方法必须具备电脑和相应的绿化种植工程造价计算机软件。利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既规范、省时，而计算数据又较正确的方法，是以后工程造价计算发展的主要方向。

绿化种植工程预算造价的计算，一般程序如下：

一、依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价，将数量和单价相乘计算出复价。再将所有复价累加，计算出该工程所需苗木总费用。

二、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况，确定施工方案，计算进、出土方数量，满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求，再根据文件规定的土方单价，分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。

三、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定，计算在苗木种植前，必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量以及《上海市园林建设工程预算定额(1993年)》中相对应的子目基价，计算该工程所有苗木种植时所需的人工、材料、机械等费用累加所得，即为该工程全部种植费用。

四、把以上三项费用相加，就组成了该绿化种植工程全部的直接费用。在此数据基础上再根据《上海市园林工程预算定额(1993年)》规定的费率标准和计算程式，计算出该绿化种植工程全部的间接费用。

综上所述，一项绿化种植工程，其完整的造价应分别计算以下各项费用。

绿化种植工程总造价：直接费用1苗木费用；2土方费用；3种植费用(含绿地整理费用)间接费用(含管理费、企业利润、税金等费用)。

绿化种植工程中，工程苗木费用是当家材料，在整个预算造价中占有相当大的比重。苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的，与其名称、品种、规格相对应的苗木单价取定顺序如下：

(一)指导价中有其相应单价的，依据《上海工程造价信息》资料单价取定其苗木单价。

(二)指导价中没有的，依据上一年度的《工程苗木材料预算调整价格》资料单价取定其苗木单价。

(三)指导价和《工程苗木材料预算调整价格》中均没有相应苗木单价时，一般有两种可能发生的情况。

第一种可能发生的情况：随着园林建设事业的发展，园艺水平的提高和普及，国内外园林植物的引进，以及当地杂交新品种的产生，造成了绿化种植过程中新品种的不断增加，这是一件好事。但是，作为工程苗木市场价格资料收集单位而言，尚不能及时发布，主要基于以下原因：

(1)新园林植物品种，是否适宜上海地区的气候、环境特点，正在考查、观察之中。

(2)新园林植物品种的市场价格信息资料，尚在收集之中，数据不够齐全，发布条件尚未成熟．第二种可能发生的情况：园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期。工程苗木规格偏小--无法达到预期的绿化设计效果；工程苗木规格偏大--俗话说“人移活，树移死”。所以一般对大规格的工程苗木移植应慎重对待。如确实需要，应采取相应的技术保护措施(包括：提前切根、泥球包装，大吨位汽车吊运等)，其耗用的费用相对来讲比较大。

对于以上两种情况，如无法找到相应的苗木价格信息，一般可采取甲、乙双方预先协商单价，合同明确，按实结算(发票、市场行情等可信资料)的方法解决。

为了保证园林植物正常生长，根据市标《园林栽植土质量标准》(DBJ08-231-98)规定：绿化种植工程土方应水、肥、气、热的能力和各种理化指标要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明显区别的，不能一概而论。

在编制绿化种植工程预算造价时，必须事先察看现场的土壤条件，是否能满足设计要求，再根据实际情况合理计算该工程的土方量。土方费用的大小，对工程投资费用和苗木后期费用均有很大的影响。对绿化种植工程而言，通常土方会发生以下几种情况；

1．原地形标高、土壤质量，均符合设计和园林植物生长要求，不需另外增加土方费用。

2．原地形标高符合设计要求，不需进土或出土，但土壤质量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土处理。

3．原地形标高太低，需场外进种植土方。

4．原地形标高太高(或基本和设计标高一致，但不符合种植土要求)，需垃圾土外运，再进种植土方。

5．原地形土方量不需进土或出土，但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形。

施工单位应根据以上情况分析，结合施工现场实际情况，确定种植土方施工方案。土方施工方案的确定，事先应征求设计方、投资方主管人员的意见，并办理相应的文字记录，作为绿化种植工程土方费用计算的依据。

根据市标《园林植物栽植技术规程》(DBJ08-18-91)规定：含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土，砂土及含有其他有害成分的土壤，应根据设计要求全部地或部分地用种植土加以更换。《上海市园林建设工程预算定额(九三)》一般要求：草坪种植土壤厚度应不小于30厘米，乔木种植土壤厚度应不小于1.0米。灌木种植土壤应不小于0.8米。

土方量的计算，应根据垃圾土就地深埋，垃圾土汽车外运汽车进种植土，种植土场内人工驳运，人工堆地形，绿地整理等各种施工方法，逐项土方费用的计算，应根据不同的施工方法逐项分列计算土方量，再匹配相对应的土方单价进行计算，累计之和称之为该绿化种植工程的土方总费用。

一般计算方法如下：

1．当原地形标高、土壤质量符合绿化设计和植物生长要求，不需另行增加土方时，可计算一次绿地整理工程内容。绿地整理是园林植物种植前一项必不可少的施工工艺，按平方米计算，可套用“九三”园林定额相应子目土方基价。

2．当原地形标高符合设计要求，但少量土方质量不符合植物生长要求时，一般可采用好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法处理，其土方量的多少，可按实际挖土量(长x宽x深)计算，其单价的选定，可参照“九三”园林定额第二章土石方工程中有关子目基价计算其费用。

3．当原地形标高太低，明显缺土时，一般采用种植土(汽车)内运的方式解决。其单价依据沪园定(95)第006号文件规定内环线内以45元／立方米，内环线外(包括浦东地区)以30元／立方米为单价，按实际进土方量计算。

4．当原地形标高太高，有多余土外运(或者不采用垃圾土深埋处理方式)时，可套用沪园定(95)第006号文件规定的种植土方单价，按实际外运土方量及相应单价，计算其外运土方费用。

5．当遇到施工现场因设计要求，堆置高低起伏地形时，可参照“九三”园林定额第一章第5节“人工换土、土方造型”子目基价，根据不同的堆置高度，分别计算堆土量，并根据相应的子目基价，计算其土方堆地形费用。

实际施工中，由于情况错综复杂，不单单发生一种情况，则应区别不同情况，按以上介绍的不同的土方费用计算方法，逐项进行土方费用的计算。

苗木种植是绿化工程中一项必不可少的施工工序。苗木种植费用的计算是根据施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价，计算出该品种苗木的复价，复价累计之和即为该工程的定额种植费用。

定额种植费用的基价，是根据苗木的各种内在质量规格指标确定的。所谓苗木内在质量规格指标，不是通常所指的苗木高度、蓬径等外形尺寸，而是指苗木根部所带泥球大小、胸径大小、地径大小等尺寸指标，两者是有根本区别的。

根据“九三”园林定额规定，按照苗木分类不同，其苗木的内在质量规格指标也是不同的。通常在计算时，常绿乔木、灌木是以泥球大小；落叶乔木、竹类是以胸径大小；灌木、绿篱是以苗木高度；草坪是以铺种的不同方式；攀缘植物是以地径大小……等等不同标准，取定额种植费用的多少。

所以我们在计算苗木的质量规格标准是否齐全（一般有绿化设计资质的单位，均有能力也应该完成以上设计要求）。只有数量正确，质量规格指标齐全、才能正确套用定额规定的种植子目基价，保证其种植费用计算的正确性。

根据“九三”园林定额规定，计算出的工程苗木种植费用，除古树木的种植、移植、保护费用可由双方协商确定外，一般种植费用中，均应包括苗木种植、竣工移交后一个月的养护工作（单纯花坛种植为10天）。工程苗木成活率为100%，竣工移交后，若有死亡苗木，应由施工单位补种齐全后，方可正式移交给甲方（业主），由甲方（业主）进行后期的绿化养护日常管理工作。

绿化工程间接费用是构成绿化工程成本费用以外的，必须收取的企业合法利润和上交国家税收等费用。一般包括两部分内容，一部分内容是定额规定，固定不变的；另一部分是随着市场价格的变动，由定额管理总站发布信息，可以浮动计取的费用组成。

固定不变的费用包括：施工过程中发生的管理费用、企业利润、国家税金和上缴给上级单位的管理费用等费用组成。他们的计算以苗木费用和定额种植费用之和中的人工费用为基础，用百分比率的方式确定，百分比率的大小，是有定额管理总站规定的。

各项费用百分比率的确定，对绿化种植工程而言，是根据工程规模的大小加以区别的。如果总承包一个绿化工程，以合同确定的工程量，其施工面积超过6500平方米的，作为二类工程，则规定的百分比率大一些；施工面积小于6500平方米的，则规定的百分比率相应小一些；如果单独承包绿化工程中的土方量，超过2000立方米的，作为三类工程，规定的百分比率小一些；土方量小于2000立方米的，作为四类工程，规定的百分比率则相应更小。

可以浮动计取的费用包括：人工、材料、机械的补差费用，以及因各个工程施工条件施工条件的复杂性，定额没有作具体规定，由甲、乙双方根据施工现场条件的实际的不同，双方可以酌情协商的费用，我们称之谓“开办费用”。

人工、材料、机械补差费用的计算，一般由定额管理总站定期发布市场价格信息单价，各个工程可以根据这些单价，结合每个工程发生的实际数量，计算其费用；开办费用的计算考虑到各个工程外部环境。

近几年来，为了贯彻市政府将上海建设称为国际一流大都市的要求，各级政府、企业、事业单位为园林事业的发展，投入了大量的建设资金，随着园林绿化面积的快速增长，如何计算养护费用的矛盾日趋突出。绿化养护工作是绿化种植工程内容的延续，为了适应当前市场经济的要求，使绿化养护费用的计算更加规范、科学、合理，由市建设工程定额管理总站依据“九三”园林定额的模式，编制了《上海市园林建设工程绿化养护补充定额（试行）》（以下简称“养护定额”），并于一九九九年十二月一日起执行。

园林植物的养护，通常可以分为三个阶段。第一阶段称之为栽植期养护，该养护期费用已包括在“九三”园林定额子目基价中，不能再重复计算期养护费用。第二阶段称之为成活率期养护，根据市标《园林植物栽植技术规定》，养护时间从第一阶段结束之日起计算。其中当年六月份前种植的苗木到当年九月分为止；当年六月份后种植的苗木，必须到第二年九月份为止。其养护费用的计算，根据苗木品种、数量，乘以相应养护等级的定额子目单价，累加后，再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。

第三阶段称之为日常物业管理养护，养护时间从第二阶段的结束之日起计算，根据养护定额规定其养护费用的计算，应按相应养护登记的定额子目基价计算的，同样需要再乘以定额规定的各种系数。养护期为一年的，可不采用系数的方法计算其养护费用。

所谓的养护等级，是指养护定额编制时，根据本市各类园林的养护标准，划分为三个等级，即：公园、游览区类；社区、单位类，并界定了相应的适用作参考范围。但是在实际操作时，可根据业主的经费多少，作相应调整。例如：有些重点公园可接一类标准，计算其养护费用，有些非重要公园亦可接二类、三类标准计算其养护费用，反之，也可以。这样既能适应市场供求双方各种不同的需要，又能体现费用和义务之间对等关系的经济原则。

一个绿化工程造价的编制完成，仅仅代表单方意愿，必须经过甲、乙双方协商，作相应的增、减价调整，并以合同形式确定之后，方可作为双方认可的工程造价。

根据建设部标准定额（1999）第1号《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》文件精神，结合上海地区绿化工程造价管理的特点，双方在确认工程造价或发生造价纠纷时，应注意以下几个方面的规定：

一、工程造价的管理机构上海市建设工程定额管理总站是本市工程造价管理的主管部门，负责本市范围内的工程造价管理工作；社会上的各种工程造价咨询机构，负责工程价格咨询的计价，审价工作；上海市建设工程定额管理总站对工程造价咨询机构负有监督、检查、管理职能。

二、工程造价的表达方式

1、固定造价。指该工程在实施期间，不因市场价格的变化而作调整的工程造价。在确定固定造价时，应事先考虑价格风险因素，并在合同中明确固定造价包括的范围。

2、可调造价。指该工程在实施期间，可随价格变化而作调整的工程造价。其调整的范围和计算方法，应在合同条款中事先约定。

3、工程成本加酬金造价。指该工程无法直接套用现行预算定额，计算工程造价时，可参考现行的工程计价依据和方法，计算工程成本，酬金以工程成本为基础，通过双方协商（或竞标）的方法确定。

三、工程造价的确认途径根据本市招投标管理部门规定，对于绿化种植工程而言，应通过以下途径确认工程造价：

1、100万元以上的绿化工程，业主应到本市招投标管理部门办理登记手续，通过招投标方式确定工程造价和承包单位。

2、50~100万元的绿化工程，业主应到市建设工程交易中心园林绿化分中心办理登记手续，确定工程造价和承包单位。

3、50万元以下的绿化工程，可由业主方和承包双方协商，确工程造价和承包单位。

一个绿化工程造价的编制完成，仅仅代表单方意愿，必须经过甲、乙双方协商，作相应的增、减价调整，并以合同形式确定之后，方可作为双方认可的工程造价。

根据建设部标准定额（1999）第1号《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》文件精神，结合上海地区绿化工程造价管理的特点，双方在确认工程造价或发生造价纠纷时，应注意以下几个方面的规定：

一、工程造价的管理机构上海市建设工程定额管理总站是本市工程造价管理的主管部门，负责本市范围内的工程造价管理工作；社会上的各种工程造价咨询机构，负责工程价格咨询的计价，审价工作；上海市建设工程定额管理总站对工程造价咨询机构负有监督、检查、管理职能。

二、工程造价的表达方式

1、固定造价。指该工程在实施期间，不因市场价格的变化而作调整的工程造价。在确定固定造价时，应事先考虑价格风险因素，并在合同中明确固定造价包括的范围。

2、可调造价。指该工程在实施期间，可随价格变化而作调整的工程造价。其调整的范围和计算方法，应在合同条款中事先约定。

3、工程成本加酬金造价。指该工程无法直接套用现行预算定额，计算工程造价时，可参考现行的工程计价依据和方法，计算工程成本，酬金以工程成本为基础，通过双方协商（或竞标）的方法确定。

三、工程造价的确认途径根据本市招投标管理部门规定，对于绿化种植工程而言，应通过以下途径确认工程造价：

1、100万元以上的绿化工程，业主应到本市招投标管理部门办理登记手续，通过招投标方式确定工程造价和承包单位。

2、50~100万元的绿化工程，业主应到市建设工程交易中心园林绿化分中心办理登记手续，确定工程造价和承包单位。

3、50万元以下的绿化工程，可由业主方和承包双方协商，确工程造价和承包单位。

工程造价的最终确定，是工程费用清算和工程尾款拨付的主要依据。工程最终造价的确定，一般可通过以下两个途径：

一、投资方(业主)有内审能力(权力)的，可通过内部审定的方式，对该绿化工程最终造价予以确认。

二、投资方(业主)没有内审能力(权力)的，可委托社会上工程造价咨询机构，对该绿化工程最终造价予以确定。

工程最终造价的审查、确认工作是一项严肃的政策性较强的经济工作，审查人员必须具备较高的政治素养和业务能力，本着公平、合法、合理的原则，才能实事求是地搞好这项工作。

对绿化种植工程造价审定而言，审价人员必须依据工程竣工图、工程变更签定单、质量验收等资料，并经现场调查、核实，了解工程中各种变动因素后，方可进行正式的审查工作。审查工作一般可以分为：工程量核查、价格取定核查和费用计算核查三个阶段：

工程量核查阶段，主要了解该绿化种植工程中土方量(包括出废土、进种植土、场内土方驳运等)计算数据是否合理、正确，土方施工工程量作为隐蔽工程，签证手续是否齐全；苗木种植品种、数量统计是否正确；苗木规格是否和竣工图上要求的一致；施工质量是否达到设计要求等情况。

价格取定核查阶段，主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合规定。其中包括土方单价的取定，是否符合文件规定；土方量计算中，是否有低价土方混进高价土方中计算的情况；核查苗木单价的发布期和工程施工期是否相符；如果实际种植苗木规格小于设计要求时，应选用相应较低的苗木单价；确定苗木种植数量不足或死亡的补救办法后(或由施工方补植，或由业主另行补植)，计算相应的苗木费用；同时还需核查苗木种植费用计算时，是否有高套定额单价和多套苗木数量等情况。

费用计算核查阶段，主要了解该工程类别、定位是否正确，费率百分比选用是否合理，计算结果是否正确；人工、材料、机械补差是否符合文件的规定，人工数量汇总是否正确等情况。

经过以上三个审查阶段仔细复核，和审价人员后期认真计算后，才能保证该绿化工程最终造价的正确性。

第二篇：天津市园林绿化工程预算基价

天津市园林绿化工程预算基价(2004)章说明

作者：GG

来源：本站原创

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更新时间：2008-12-9

总 说 明

一、天津市园林绿化工程预算基价(以下简称本基价)是依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB505002003(以下简称计价规范)，在1989年《全国仿古建筑及园林工程预算定额》和2000年《天津市仿古建筑及园林工程预算基价》的基础上，按正常的施工条件、合理的施工组织、合理的施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。

二、本基价适用于天津市行政区域内园林绿化的新建和扩建工程。

三、本基价包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程，土石方工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，屋面及防水工程，地面工程，墙柱面装饰工程，油漆、涂料工程，施工措施项目等11章。

四、本基价各章基价表左上方的“项目编码、项目名称、计量单位”是工程量清单项目，作为编制分部分项工程工程量清单时列项的依据。

五、本基价各节的编码由三组字符组成。其中第三组字符按以下规则编列： 1.节名与计价规范一致的，按计价规范中原编码编列。

2.计价规范中未包括由本市补充的，以数字形式自31开始编列。3.相关项目节以字母形式自A开始编列。

六、本基价中各子目的价格由人工费、材料费、机械费和企业管理费(以下简称管理费)组成，管理费是以工日和机械费为基础制定的。

七、本基价中的工日单价按工种技术含量的不同分为三类：一类每工日38元；二类每工日32元；三类每工日26元。其中包括基本工资、工资性补贴和职工福利费。

八、本基价中的其他人工费包括： 1.冬雨季施工期间所增加的人工费。

2.工程定位、复测、点交、清理中的人工费。3.生产工具用具使用费。

九、本基价中的材料价格是按2003天津市建材市场的加权平均价格编制的，价格中包括由供应地点运至工地仓库(或现场堆放地点)的费用。

十、本基价中的辅助材料费是指用量较少的零星材料费。

十一、本基价中的其他材料费包括： 1.冬雨季施工期间所增加的材料费。2.材料试验检验费。

3.采购及保管费，费率为材料价格的2.4%。

十二、本基价中的机械台班单价是依据2001年《全国统一施工机械台班费用编制规则》，按合理的机械规格综合取定的。

十三、本基价中的辅助机具费是指中、小型机械费。

十四、本基价中的其他机械费是指冬雨季施工期间所增加的机械费。

十五、本基价中的檐高是指设计室外地坪至檐口滴水的高度，前后檐高不同时以较高者为准。

十六、园林绿化工程的设备安装项目，执行《天津市安装工程预算基价》。

十七、本基价表中数量带有“（）”者，表示下列情况之一：

1.材料或半成品数量带有“（）”且列于计价材料之前，表示该项未计价，基价中未包括其价值，应以“（）”内的用量乘以其价格计入基价中，价格中应计入材料采购及保管费(费率为材料价格的2.4%)。

2.材料或半成品数量带有“（）”且列于计价材料之后，表示基价中已包括其价值，该项不再计价。

十八、材料用量带有×号，则×号前系用量，×后系单价。数字后带“（）”者，“（）”内为规格型号。

十九、本基价中凡未注明计量单位者均为毫米。

二十、本基价中凡注明××以内者均包括××本身在内，而××以外者均不包括××本身。

附录一

说 明

一、本附录中各项配合比，仅供编制园林绿化工程计价文件使用。

三、各项配合比中已包括了各种材料在配制过程中的操作和场内运输损耗。

五、特种混凝土的配合比或主料品种不同，可以换算。

附录二 说 明

一、本附录中各项配合比，仅供编制园林绿化工程计价文件使用。

三、各项基价中已包括了各种材料在配制过程中的操作和场内运输损耗。

附录三 说 明

一、本附录的材料价格是确定子目的预算基价中材料费的依据。在编制工程计价文件时，应按编制期价格重新确定材料价格。

二、材料价格由材料采购价、运费和运输损耗组成。由供货方送货至工地且采购价已包括运费时，不再计算运费和运输损耗。附录中的采购价系按2003年平均价格计算。材料价格计算公式如下： 采购价为供应地点交货价格：材料价格＝(采购价＋运费)×(1＋运输损耗率);采购价为施工现场交货价格：材料价格＝采购价。

三、运费指由供货地点至工地仓库(或现场堆放地点)的费用。运费损耗指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗，损耗率如下表：

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━┓ ┃ 材 料 类 别 ┃ 损耗率 ┃ ┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┫ ┃机红砖、砂、水泥、水泥地面砖、白瓷砖 ┃ 1.0% ┃ ┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┫ ┃机制瓦、脊瓦、水泥瓦 ┃ 3.0% ┃ ┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┫ ┃石棉瓦、石子、黄土、玻璃、色石子、大理石板、水磨石板 ┃ 0.5% ┃ ┃混凝土管、缸瓦管 ┃ ┃ ┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┫ ┃砌块、白灰 ┃ 1.5% ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━┛

注：表中未列的材料类别，不计损耗。

四、本附录未列的材料，也按上式及运输损耗率表计算。

附录四 说 明

本附录包括企业管理费、规费、利润、税金等费用。

一、企业管理费

企业管理费是指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括： 1.管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等的费用。

3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费：是指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。

8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额1.5%计提的费用。9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

12.其他：包括技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、防洪工程维护费、合同审查费及按规定支付的上级管理费等。

二、规费

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括： 1.社会保障费

(1)养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。(2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。2.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

3.危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑施工人员支付的意外伤害保险费。4.工伤保险：是指按规定由企业缴纳的工伤保险基金。

5.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。

规费以直接费中的人工费合计为基数，费率按43.72%计算。

三、利 润

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

利润按施工图预算计算程序表的规定计算,利润率为7%。

四、税金

税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

税金以税前总价为基数，纳税地点在市区的乘以3.41%计算，纳税地点不在市区的乘以3.35%计算。

第三篇：装修工程预算资料

一、建筑装饰工程定额的概念及作用？答：建筑装饰工程定额，是指在一定的施工技术与建筑艺术综合创作条件下，为完成该项装饰工程质量合格的产品，消耗在单位基本构造要素上的人工、机械、和材料的数量标准与费用额度。作用：预算定额是编制施工图预算造价的基础；预算定额是确定招标标底和投标报价的基础；建筑装饰工程定额是对装饰工程设计进行经济比较的依据；建筑装饰工程定额是编制施工组织设计的依据；建筑装饰工程定额是装饰工程申请商业银行贷款和签订施工合同的依据；建筑装饰工程定额是建筑装饰企业进行成本分析的依据。

二、建筑装饰工程定额的分类？(3)答：按编制单位和执行范围分：全国统一定额；地方性定额；企业定额。按生产要素分：劳动定额；材料消耗定额；机械台班使用定额。按专业不同分：建筑装饰工程定额；建筑工程定额；安装工程定额。

三、建设项目的划分：(4)建设项目，按照它组成的内容不同，从大到小，把一个建设项目划分为单项工程、单位工程、分部工程、及分项工程等项目。

四、建筑装饰工程预算定额的概念及作用？（8）答：建筑装饰工程预算定额，是指在正常合理的施工条件下，采用科学的方法和群众智慧相结合，制订出生产一定计量单位的质量合格的分项工程所必须的人工、材料和施工机械台班及价值货币表现的消耗数量标准。作用：预算定额是编制施工图预算造价的基础；预算定额是确定招标标底和投标报价的基础；预算定额是编制施工组织设计、进度计划的依据；预算定额是编制概算定额和概算指标的依据；预算定额是施工企业进行工程预算，进行经济分析的基础。

五、建筑装饰工程预算定额与施工定额区别？（8）答：

1、预算定额不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质，它执行的是全国统一的工程量计量标准。施工定额则是企业内部制订的定额；

2、预算定额是按社会消耗的平均劳动时间确定的定额水平，施工客额则反映了社会平均先进水平。

3、预算定额是在施工定基础上，经过综合计算，考虑了施工定额中没有包含的影响生产消耗的要素与较多的可变要素而编制的。

六、建筑装饰工程预算定额的应用？（13）答：建筑装饰工程预算定额是确定建筑装饰工程预算造价、办理工程价款、处理承发包关系的主要依据之一。例：30.28m2房间内企口木地板其人工费、材料费、及预算价值。定额查得：100m2的定额基价：29120.78元。其中：人工费为2237.25元；材料费为25242.81元；机械费为463.27；费用为1177.54元。

人工费费=2237.25*30.28/100=677.44元 材料费25242.81*30.28/100=140.28元 机械费463.27*30.28/100=140.28元 费用1177.54*30.28/100=356.56元

预算价值29120.87*30.28/100=8817.80元

六、建筑装饰工程预算定额的编制依据：（20）有关定额资料、有关设计资料、有关法规、有关价格资料。

七、建筑装饰工程预算定额编制步聚：（21）准备工作阶段（成立编制小组、收集编制资料、拟定编制方案、确定定额项目水平表现形式）、编制订额阶段（熟悉分析测算资料、计算工作量、确定人工、材料、机械台班消耗量、计算定额基价、编制定额项目表、拟定文字说明）、申报定额阶段（测算新编定额水平、审查、修改新编定额、报请主放宽部门审批、颁发执行新定额）。

八、预算定额基价（预算价值）（26）包括人工费、材料费、机械使用费和费用，等于它们之和。

其中人工费=用工量*工资标准+其他人工费

材料费=Σ(定额材料用量*材料预算价格)+其他材料费

机械费=Σ（定额机械台班用量*机械台班使用费）

费用包括现场经费、企业管理费和财务费。

九、建筑装饰工程概预算的概念及分类？（37）：建筑装饰工程预算，是指桑骂槐在执行工程建设程序过程中，根据不同的设计阶段、设计文件的具体内容和国家规定的定额指标以及各种取费标准，预先计算攻确定每项新建军、护建、改建和重建工程中的装饰工程所需全部投资额的经济文件。

十、我国现行的设计和预算文件编制相关规定：（37）

1、采用两阶段设计项目，在扩建初步设计阶段，必须编制设计概算；在施工图设计阶段，必须编制施工图预算。

2、采用三阶段设计项目，除以要求外，还必须在技术设计阶段编制修正预算。十一、十一、建筑装饰工程概预算的分类：（37）工程估算、设计概算、施工图预算、施工预算和竣工决算等五种形式。

十二、建筑装饰工程费用构成：（39）工程量的计算见（46）工程用料的计算方法见（76）

1、工程成本： A、直接费（人工费、材料费、机械使用费）B、费用（现场经费、企业管理费和财务费）

2、利润（12%~4.5%)

3、施工组织措施费（材料二次倒运费、远征费、缩短工期措施费、封闭幕式作业施工照明费、施工环境维护费、施工环境维护费、总承包服务费、工程以外业务主用工费、其他）

4、差价（人工费、材料费、机械使用费）

5、税金（营业税、城市维护建设税、教育费及附加）3.4%~3.35%

十三、建筑装饰工程施工图预算的编制？（89）

答：建筑装饰工程施工图预算，是指建筑装饰工程施工前，根据施工图、预算定额、现场条件及有关规定所编制的一种确定工程施工造价的经济文书。建筑装饰工程施工图预算是：

1、建筑安装工程施工图预算的组成部分；

2、工程建设施工阶段核定施工造价的重要经济文件；

3、以单位工程为编制单元，以分项工程划分项目；

4、是按相应的专业定额及其项目为计价单位的综合性预算。

十四、建筑装饰工程施工图预算的编制依据：（89）

1、经过审批后的设计图和说明书；

2、批准的工程项目设计总概算文件；

3、施工组织设计资料；

4、现行建筑装饰工程预算定额；

5、材料预算价格；

6、有关的标准图和取费标准；

7、预算定额及有关的手册；

8、建筑装饰工程施工合同；

9、其它资料（项目划分、取费标准、调整系数等）

十五、建筑装饰工程施工图预算的编制方法和步骤：（90）实例见（99）答：由施工单位负责编制，方法：单位估价法、实物造价法。步骤：收集有关编制装饰工程施工图预算的基础资料、熟悉审核施工图纸（整理、审核、熟悉、交底）、熟悉施工组织设计、预算定额或单位估价表、确定工程量计算项目；计算工程量、工程量汇总、套用预算定额或单位估价表、计算各项费用、比较分析、工料分析、编制装饰工程施工图预算书、上报审核。

十六、建筑装饰工程量清单计价的原因及概念、特点优点？（108）答：我国建设工程招标投标实行“定额”计价存在的问题：不能充分发挥市场竞争机制的作用；不能体现企业个别成本，市场中缺乏竞争力；约束了企业自主报价，达不到合理低价中标，形不成投标人与招标人双赢的结果；与国际通用做法相距很远。所以制订了我国建设工程工程量清单计价规范。概念：指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签定合同价款、工程竣工结算等活动。内涵：包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。特点：强制性、实用性、竞争性、通用性。优点：提供了公平竞争的基础、有利于“质”与“量”的结合，体现企业的自主性、有利于风险的合理分担、淡化了标底的作用，有利于标底的管理和控制、有利于企业精心控制成本，促进企业建立自已的定额库、有利于控制工程索赔。

十七、建设工程工程量清单计价的目的和意义？（111）格式见（133）答：实行工程清单计价是：

1、工程等价深化改革的产物；

2、是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要；

3、是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要；

4、有利于我国工程造价管理政府职能的转变；

5、适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世界大市场的需要。

十八、建设工程工程量清单与招标（177）清单与施合同（186）

十九、装饰工程概预算电算化一般流程：熟悉施工图以及相关工程文件检查工程图纸或电子工程文件、熟悉定额并确定工程量计算规则、编制工程预算表，列出概预算项目套用定基价、根据图纸计算工程量根据基价和工程量计算各项目合价、进行工机料分析查看定额细项，根据市场情况调价、汇总直接费根据定额取工程管理费，利润等、编制工程预算书封面打印工程预算表、数据审核成本，利润和风险分析、签字，装订。

第四篇：建筑工程预算提高资料

建筑工程预算提高资料（1）

1.建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。

上大学的时候，预算的老师都能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。

预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。

预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。

高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。

2.如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。

实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。

3.怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。

4.投标的技巧。很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。分析图纸很重要。清单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。血的教训啊，让公司损失了数十万元。当然，一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼球的一个亮点。

5.变更单的办理。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。这里有一个技巧，你们自己想吧，这点可是比较值钱的，我还不想说。

6.另外转工地的学问。很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸，根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然，预算人员多转转工地，你会发现，整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了，这不是废话吗，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料机械的投入，当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了，我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算，你要看的，人工投入、机械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵车在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车，发现平均每车都会少半方以上的砼（呵呵，当时刚大学毕业，还不知道建筑上的黑暗）。结算的时候，对不起，不能按合同约定的依小票结算，要按图结算，另外扣除钢筋的体积。这是我提出来的，最后结果，按小票结算，嘿嘿，这不关我事。作为建设方的预算，你要做的也是这些。因为，整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以，有时候造价控制人员还得肩负起质量员的职责。有一次，我的老总，呵呵，是一个非常精明的人，但太精明的人往往会吃哑巴亏的。我做的这个工程，招标时钢筋是按焊接计算的，开工后决定用套筒。我提议，不做经济洽商，但老总为了让施工单位少说话，多办事，还是决定给补差价。我说，按8米一个接头，按图纸计算。老总想了，钢筋有9米长，还有12米长的，施工单位不会把钢筋弄到8米长再接的。老总决定按实际数量结算。我的天，10万平方米的工地，那得数到什么时候去了。我可不想去数这个。但又不能直接对老总说这样不行。可巧的是，在我转工地的时候，从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋，两头都已经套丝了，这可就是两个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料，还有多要套筒钱。我就把这段钢筋拿给老总看，呵呵，最后还是按8米一个头，照图纸计算，省了钱，省了力。因此说，预算人员多转转工地还是有很大的好处的。

7.结算的编制。利润不是干出来的，而是算出来的。结算编制的好与不好，直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是：结算书要整洁、美观。有审结算的过程中，有的单位结算书像投标书一样漂亮，让人看着就觉得很正规，心里很舒服。需要注意的是，结算书最好用活页纸，不要钉死。在编制结算过程中，预算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书。一套报建设方，一套报自己的领导，一套自己留用。个人觉得，最少也应编制两套，自己的那套可以不要。报领导的要把没有30％以上把握的洽商剔除掉，并解释说这就是我们的结算目标。而报建设方的，能做多大做多大。所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算，而且要就高不就低。不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的，都编制进去。被建设方砍掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于，这就是自己的心里底线。结算书编制过程中，一定要按日期顺序排列，编号编制。一定要有汇总，一定要有封面。

8.结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友，在计算基础挡土墙的时候是这么算的，２４０砖墙，高１米，内侧及顶面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是长度乘以１米高，这个没问题。然后算顶面的，他说，因为内侧抹了２０厚的灰，所以顶面宽度应该按２４０+２０＝２６０宽计算。我笑了，说，你是施工单位的，我是建设单位的，这个２０宽我给你，一定给你。但我要问，你这么算能多算出多少钱？答曰多算１００多元。我告诉他，人没有完人，你一定有失误的地方。这里我给你了，但你让我反感了。在以后的结算中，别让我抓住机会，否则你将因些而损失成百上千个１００多元！关于这个小故事，我也不知道说什么好，大家自己体会吧！但我要说的一点是，建筑工程预算，并不是完全需要百分之百的准确，也没有人能够百分之百的计算准确，只要完成了既定目标就可以了，当然，超越更好！

9.限额领料的问题。材料费点到建筑工程造价的７０％左右，因此，材料用量的控制关系到项目盈利。施工单位都实行了限额领料，但据观察，很不理想。大件的材料一般没什么问题，不说了。这次只说说小东西的领料问题。我曾经效力的一个工地，每次去工地的时候，我的心都很痛。满地的都是火烧丝，满地的都是钉子，满地的都是卡子，有时候还能在土里刨出整把的电焊条。基础回填的时候，有几个人去拾那即将被掩埋地下的钢管、卡子、脚手板？我遇到过的一个队伍，他们规定，领导发现地上有一根火烧丝，罚工长一毛钱。这是我遇到的最好的队伍，管理非常的严谨。当然，他们的利润也是很高的。像火烧丝这样的小东西，定额里是体现不出来的，这就要求，预算人员会同技术人员，共同制定出一套可行的方案，要求按用量领料。结算的时候，可以放弃很大额度的索赔，但工程管理中，这等小钱，预算人员应该控制。

10.工程量的计算固然很重要，也占用大量的时间和精力，但毕竟是纯粹的基础工作，会计算只能是个小学生。关键是要懂得去分析，分析其构成、分析市场、分析其经济 审核结算的方法。作为建设方造价控制人员，降低总造价，使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线，则就会给自己带来意想不到的好处。分析市场，目前就是卖方市场，僧多粥少啊！因此，建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的经验，有一条最好的方法，那就是一个字：拖。我知道，我写到这里会有非常多的人骂我，其实，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能无理由的拖。如果是无理由，则施工方要是和你打官司，呵呵，那造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算报告。因此来要求施工方，结算编制不要弄虚作假，实实在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此，在建设方审核的过程中，如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假，那好办，发点脾气，之后要求拿走，自己修改。报上来之后再发现，再打回去修改。你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了，施工方会自己把结算金额降到没有暴利的。

其它的结算方法，那就是审核过程中，吃透合同条款，仔细核算。11.如何进行成本预控？在建设工程进行过程中，对即将或可能发生的情况进行预先的造价控制的能力，是预算人员必修的一种工作技能。如何进行预控，本人还在摸索之中。进行成本预控，首先要对即将或可能发生的事件的施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核，根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工艺提出自己的意见供工程师参考，从而达到最优施工方案的目的。另外，在合同中约定比例也是很重要的。针对合同比例对变更方案进行审核，使之达到最低金额。对于可能的变更，提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议。领导决策过程中，必须考虑到成本增加与工期变化之间的关系，以及工期变化对销售的影响。

12.如何进行结算造价分析。有一些朋友，在做完某项工程之后，对自己所做的工程什么都了解，什么都清楚。这是很好的，但如果能把造价分析做出来，那就最好了。在些仅说说与造价有关的经济分析。目前市面上的造价软件，都能自动分析出所需要的材料及数量、单价、合价等数据。我的做法是，把所有权重的材料单独分析出来，计算单方用量及单方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，则可以根据此工程材料单价及目前市场单价很快计算出新工程的造价，准确率极高。对于结构形式等相近的工程，也可以根据些造价分析计算出总造价。在实际工作中，多多积累这样的造价分析，在以后的工作中，不管是快速投标还是结算审核，都能做到准确与快速。

13.“施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是，偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细，投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了。” 举例吧：投标单位在投标过程中，把某些部位的防火电缆按防火电线编制预算，这在厚厚的一本预算书中是很难被发现的。实际施工中，其按防火电线施工，这肯定不能通过监理的审核。而要用防火电缆，则要求建设方另行追加价款。一般情况下，这是不会给其追加的。可施工单位在投标时做施工组织设计的手脚，在厚厚的一本施工组织设计中的一个很不显眼的位置加了一句：根据验收规范，此处防火电缆可以优化为防火电线。因此，施工方认为建设方认可了其投标，因此也认可了此“优化”。最终还是给其追加了此竞价差价，建设单位损失二十多万元。事实表明，建设方在招标阶段，的确是对施工组织设计审核的不是很认真。

14.关于回扣的问题。在建设工程项目进行过程中，不管是施工方还是建设方人员，都会面临一个材料采购问题。而只要有材料采购问题的发生，就会同时伴随回扣的发生。个人认为，这不是腐败造成的，而是由竞争造成的。有些领导听到了什么风声而在说特说，有些收了回扣的人胆战心惊，个人认为，这是没必要的。在一次询价过程中，为了摸到厂商的最低的底线，偶用了点小小的策略。偶把需要的采购量报给对方，这个采购量是很大的，厂商给我报出价格，偶根据经验砍了又砍，实在砍不动了之后，偶问对方，就按你说的这个价（最低价），有我多少回扣。不好意思，直接问了，有点腐败的味道。对方给了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要这３０元的回扣，而是把对方报的最低价再下浮３０元。对方不同意，并且这个最低价是一分都不能再降了。之后偶就分析了，厂商的批发价应该是针对不同的采购方定出不同的价的。长期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像偶这样一次性采购，但量较大的情况，其有可能给我的价格是零售商的价格或是长期合作的价格。而回扣的成本应该已经打入了总成本。为了不让其他的采购方有话说，因此，其给偶的价格不能再低，但回扣还是要给的。

这仅仅是偶一家之言，对否不知道。仅供参考吧！

成本的内部监督审核。中国自古有“用人不疑，疑人不用”

建筑工程预算提高资料（2）

1.与预算有关的资料管理。作为施工单位现场预算人员，是一个施工单位的最基层的预算人员，也是最重要的预算环节人员。对于数量巨大的预算资料，要求预算人员有一个系统的管理。偶的做法是用多个文件盒，分类编号管理。一号当然是公司文件盒。二号为合同文件、招标文件、答疑文件、投标书、中标通知书及在合同签订前的所有双方来往的文字文件及公司对合同的分析文件。三号是分包的一系列文件资料。还要有的，变更洽商资料盒、对应洽商资料编号的预算资料盒、钢筋盒、内部结算盒、施工期间甲乙双方来往的非变更洽商文件盒等等。每一个盒中都要有手写目录，在工程完工后再行打印出来。对于双方来往的文件资料盒，要有台账，记录发文日期及签字等资料。资料的整理与否，对预算人员影响很大。整齐的资料可以使预算人员在最短的时间内找到需要的资料，在第一时间完成任务，并且给人耳目一新的感觉，对预算人员也是有好处的

2.厂商资料的积累。很多预算人员最头疼的事莫过于对材料性能、价格、工艺、品牌等的不了解了。特别是建设方的造价控制人员，更需要掌握更多的材料方面的知识。偶的经验是：预算人员，特别是建设方的预算人员，积累这方面的知识太容易了。当一个项目开始以后，会有很多的厂商自己找上门来，并且，他们都是有问必答的，你可以从他们那里学到非常多的知识。或许你会说，厂商来的都是推销人员，他们的专业知识并没有多少。不管他们有多少，对于造价控制人员来说，已经足够了。偶就是在这期间，把所有的厂商资料编制成册，需要的时候就查一下，或者打电话咨询，他们会非常高兴的为你解答。这里有一个最大的好处就是：他们会把竞争对手的产品批的一无是处，而你就可以利用这些免费的信息来打压单价了。

3.送给大学生及实习生。说实话，偶决不是一个好学生，也不是一个爱学习的学生。大学学的是工程造价管理专业，可笑的是，直到毕业，偶都没弄明白，预算是什么，概算是什么，哪个在前，哪个在后，两个算之间的关系是什么。其实书上写的很明白，可因为对枯燥的文字，真的不知道所云。对于大学毕业，偶只有种想法：总算脱离苦海啦！至于自己会些什么，能做什么，不知道。真的不知道自己该做什么，该怎么做。值得庆幸的是，偶在单位遇到一个好师傅。他没有给我任何压力，只是询问了一下都学了什么，然后就给偶买了一套北京９６概算定额和相配套的图集。头要求偶把定额说明都看明白就可以了。说实施，不到一周，什么叫概算，什么叫预算及如何处理两种算的结合，全明白了，并且到现在也没忘，呵呵，有点笨啊！对于建筑里的名词，相信很多人和偶一样，丈二和尚，摸不到头。不懂，那就问。有些问题，真的是不好意思开口，怎么办？一个好办法，沉默，不要说话，听别人说就好了。听，是最好的掩盖无知的方法。听多了，自然就理解了，真的，这是经验！

4.施工企业经营。很多施工单位的朋友都在叫苦：现在都是低价中标，又多有垫资者，建设方工程款不按时拔付、结算不及时的情况彼彼皆是，也因此，才会出现建筑业的腐败。通过多年的工作学习，对此谈下个人的看法吧！首先，中国是一个人口在国，劳动力非常的充足，并且，教育相对落后。而建筑业，相对于其它行业来说，技术含量较低，属于绝对的劳动密集型行业。而对于全国大部分相对落后地区的劳动人民来说，做建筑无疑是最简单的了。因此，造成国内建筑企业过多，良莠混杂。对于这一方面，相信大家心里都明白，就不说了。还是说管理方面的吧！

讲一个例子。在日本经济萧条时期，日本松下集团最大的客户，某汽车集团，松下给其生产汽车用收音机。为了同美国的竞争，其向松下提出：要求松下降价15％，否则，终止合同。作为松下的高层管理人员，很多人都非常的气愤，都想不再给其供货。松下幸之助，作为世界上真正的商业巨人，从更高的着眼点出发，说服那些高层管理人员：如果我们不降价，那我们的汽车就不能与美国竞争，我们日本的产品就没办法在国际市场上立足，为了我们国家的强盛，我们必须降价。接下来，松下加大了研发力度，使松下的车用收音机成本降低25％。这说明了什么？ 再看看我们国内的施工企业，有多少是因为建设方要求让利而偷工减料的或是搞腐败的？又有多少能像松下集团那样来通过研究来科学的降低成本呢？看看我们的市政建设，有多少路，还没用几天就开始凿除、修补，装了满大街的拉链。个别单位很高兴，因为这又有活了，可我们广大人民看着不心疼吗？那都是钱呀！再有那些烂尾楼、豆腐渣楼等。

5.最后再从预算方面来说吧！不管是在施工单位还是建设单位，偶一直都是相信，定额是对施工单位有利的。从这一点上来讲，降低成本还是有办法的。别处，定额的损耗也是降低成本的一条途径。作为预算人员，我们更应该把精力放在降低成本上而不是想办法从建设方那多捞一笔。为什么建设方在结算时会毫不留情的狠砍一刀？就是因为太多的施工企业在结算时的捞一笔，失去了诚信。对于可降低成本的地。

6.有人说,学预算两个月就会,但是精通十年未必,是这样吗？

如果你要是会读图，能读懂，并且对建筑名词了解，则学习预算是很快的。比如说做建筑预算，包括土方、结构、装饰工程，有半天时间就可以把定额看懂，特别是取费这部分。按定额规定编制建筑预算，从开始看定额到能独立完成一份简单的预算（如普通住宅），一到两周足矣。但如果你要是读不懂图纸，这可就不好说了。

预算这工作，其实就是要求一个心细，不要丢项，也不要重复计算。对于预算套价、预算分析、材料分析等工作，都是软件的事情了，知道怎么回事就可以了，没必要去多想。当然，如果有条件找一份预算员考试用的那种非常简单的小二层结构图的话，试着按定额要求编制一份预算，一个多小时后你就会对自己刮目相看了。

当然，对于比较复杂的大型工程，特别是公共建筑工程，结构非常复杂的那种，需要一定的经验了，主要是对项目的经验，都要有一些什么项目，要做到不丢项，不多项，也还是需要一定的时间积累的。

心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以达到精通。7.预算就是经验，最好一个工程一个人从头到尾管。

现在的清单报价还是套定额。有些方面反倒麻烦了。老外不一样，有清单，随便你怎么报，拿管道报价来说，我套过定额，工程量清单也报过。按焊口（管道寸径）报过，按米报过。按吨也报过。最好都知道一点，万变不离其中，多种方法测算。不会差到那里去。当然，千万要虚心，找一线工人（小包工）请教，以测算成本。8.这段时间下了工地。我们的工程是转包给施工对承包的，在签合同的时候是以固定综合单价包干的，比如象做软式排水管，你做几米，就给你几米的钱。而在做软式排水管的时候，是有很多个工序的，请看工序：素土夯实－铺30cm厚粗沙－铺土工布－铺排水管加粗沙－在铺50cm粗沙－铺鹅卵石－盖土。整个工序比较多，但其实不用那么多的工序，粗沙铺一层就足够了，土工布可以不用，鹅卵石也可以不用。所以如果施工队把这些不用做的工序不做，减掉，我方不能扣施工队的钱，因为是固定综合单价包干。我方只有要求他们一定要做。但是，如果在签订合同的时候改为：按实际施工多少计量，那我方就可以扣除他们所减掉的工序了。

9.首先要说的是，偷工减料均不允许，图纸上要求怎么做就得怎么做。如果建设方是默许这么做的话，建设方在结算时也是要减掉没做工序的造价的。虽然是以固定综合单价包干的，但包干的是整个工序。如果有个别工序不做，则这必须做扣减。从你所说的情况看，建设方是没有默许这么做的，如果要是漏掉这些工序，还会有一个验收是否通过的可能。为了你单位的信誉，你方应该必须要求施工队按图纸施工，如果漏掉个别工序，即使侥幸通过验收，建议你方对施工队进行处罚。如果施工队不按你们要求做，那事情就太好办了。做甲方，要会做，因为你有经济制裁权的。

10.装修预算也是让我比较头疼的预算了。首先，装修工艺非常的复杂，工序比较多，特别是装修材料种类太多。对于工序与工艺，这可以通过看规范及施工工艺方面的文章了解，或者到工地看工人的操作方法。对于材料费，是最难处理的了。品质、规格、颜色等都一样的材料，因为生产厂商的不同，单价可能相差几倍或是更多。还有，假冒名牌材料，经验差的根本就分辨不出来，但价格相关极大。通过我做的一栋10万平方米高级装饰公建工程，我发现，最不好做的预算有就是装饰、智能化。个人认为，装饰工程的主要利润点就在材料费上。因此，材料单价的确认是一个难点。另外，人工费单价应该在招标过程中确认，不要留缺口。掌握了施工工艺、材料价格确认方法、人工费的确认方法，则你的预算就会是一份好的预算。

11.低价中标。

现在的业主是精明的很哪！动不动就是最低价中标，不搞点手段真的是赚不到钱的，有时还会亏。象现在广州市“广佛放射线”工程，也是低价中标，土建单位全部亏，工程拖了1年多都没有完工，还搞的工地很乱，市民投诉很多。影响非常不好。特别是增加工程还要下浮。下浮是这样的：投标限价是1000万，低价中标价是500万，那么你的增加工程就要下浮50%了（当然，清单里面有的除外），这样就真的很惨了，不敢搞增加工程，有时候由于设计方欠缺考虑一些事情，导致还要增加一些配件，业主要求你增加，你还要亏上加亏啊！所以，这种情况不是串标就是要偷工减料的。

12.个人觉得，学习预算最好的图纸就是考预算员证时发的那套非常小的图纸。虽然工程很简单，如果学通了，理解清楚了，那么举一反三，什么样的工程都能做了。真的，我就是这么认为的。目前我手里的图纸，一个工程的一个专业都差不多有近百张图纸，这是的工程，对于教学是没什么意义的。我没有买过预算学习方面的书（除了上培训班时用的），我不知道些书上面有没有实例，你可以去看一下。我这人很笨的，看书，真的看不明白，而且是越看越糊涂，有个人指点一下是最好的，非常容易理解。因为书上写的都是非常严谨的，看起来有点枯燥，还是用大白话讲出来的好明白。

其实我觉得，预算真的很简单，就是算量并组价。难是难在对定额的应用！就像你所掌握的挖土预算一样，计算规则你可以不记，用的时候翻定额或清单规范就可以了，这样的预算哪个都很容易学会。有经验的预算人员，对于挖土方这样的工程，还是有很多需要思考的东西的，比如土质、坡道土方的处理、含水量、地下障碍物的处理、古墓的处理、古树的处理等等，而这些对造价的影响是很大的。其它专业也都是这样的，举一反三，预算就是这么的简单！

13.预算人员的工作问题。这几天一个朋友正在郁闷之中，原因为其是一名施工单位的预算主管，称为经营副经理更准确一些，没有学历，工作经验很丰富，能够熟练通过一些特殊方法完成工作。但其手下一名预算员，学历很高，工作时间较长，但灵活性非常差。我的这个朋友安排的一些事情，因为有点不合常理，对方坚决不执行，关系弄的很不好。而那个预算人员的朋友又与我这朋友是铁哥们，这让我这个朋友非常的不好办。因此，造成我的朋友目前工作很不好进行。分析原因，那个预算员，因为学历较高，投标的经验丰富（现场经验没有），因此，其对于公司不能提拔为副经理很是不服气，更不服气于受一名没有学历而工作又很不按常规的老预算人员的管理。正因为如此，造成关系紧张，工作难度加大。

其实，个人觉得，处理好工作关系更重要。作为一个与直接领导关系非常好的预算人员，好处多多啊！其实，处理好这层关系很简单，所需要做的工作也并不多。本来，在施工单位现场的预算人员的工作就不是很多，一个月也就忙那么几天，过了那几天，时间还不都是属于自己的。因此，领导安排的工作应该积极主动的去做，去按领导的意思来做，遇到有些想不明白的问题，直接问你的领导该如何做，这样可以达到事半功倍的效果。在没事的时候，留心项目部的动向，提前把有可能要发生的事情做好（预算人员的工作），当领导需要的时候直接拿出来，比如说，结构快出正负零的时候，你就应该把正负零以下的成本算出来，不准确没关系，但一定要与材料人员进行沟通，进场多少材料，特别是周转材料一定要心中有数。如果你能在领导没有安排之前向领导提出：成本是多少，能够结算的金额是多少，有可能会亏损啊。个人觉得，最好是不要弄赢利了，前边一直报喜，到最后突然结算亏损了，那吃不了兜着走的一定是你。前边一直都报不好的结果，领导不会怪你的，因为工程不是你做的，材料也不是你进的，民工队也不是你选的，领导自然会分析原因想办法的，最后笑到最后的是你。

14.对于工作中领导可能会安排的事，提出部分来给大家作参考（不含正常工作）： １、周转料的费用比较。实际发生与投标额的对比，难点在于周转次数； ２、钢筋接头的费用比较；

３、商品砼按小票结算与按实结算差额； ４、人工费分析； ５、分阶段成本分析； ６、损耗率的测算； ７、现场零星用工的发生率；

８、材料进价与投标价、市场价的对比。等等。仅供参考。

15.被动条件下结算的审核。

目前我所做的工作是审核一份2800平方米的酒楼装饰工程结算，没有招标，直接给了一家装饰公司施工（以前有过配合，各方面比较都还不错，领导也信任）。工程变化较大，中间对一些高档材料也没有价格认证，结算审核非常的困难。原因如下：

首先，可套用定额的项目不多，造价中的大部分来自于艺术性装饰及高档材料价；

其次，非常少见的施工技术，有些是第一次见到（以前做的装饰预算都是比较简单的那种）； 第三，材料价格不好确认。我的审核办法是，首先确认人工费单价。经过协商，双方认同人工费单价，不管是什么项目，人工费单价按55元/工日结算（我个人不是很同意此种作法，但领导认可了，我也没办法）；之后，对于材料单价的确认，不能因为对方说是进口的我就认可是进口的，我认可的是国内同类产品的最高档次的，如果对方与我争论的不是非常的厉害，那说明有可能我给高了。如果对方情绪非常的激动，那交给领导决定。如果对方没说什么就同意了我的意见，那在其它项目上一定要找回来。我要求施工方提供材料供货合同或发票，但我不是很信任这些东西，留给领导作参考吧！对于一些定额上没有的项目，在施工过程中，我都有注意并做了记录，心中有数，大概需要多少时间做完，估价进入结算

工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考

长时期以来，我们国家工程造价管理的核心工作是定额，它是以政府定价的形式存在，其本质内容是计划价格体制，虽然近几年来政府制定了各种措施在一定程度上适应了我国市场经济发展的需要，但是，由于定额反映的是社会平均消耗水平，而调整定额基价的指导价和调整系数却往往由于各类文件的相对滞后而跟不上市场变化，已经不能适应市场经济的需要，也不能让施工企业充分发挥自己的价格和技术优势，因而困扰了我国招标承包制的发展，而目前推行的工程量清单报价是在招标文件中附上统一的工程量清单，并规定作为投标企业作价的统一依据，由各企业自行制定每个分项的综合单价，反映了工程的消耗和有关费用，易于结合工程的具体情况进行计价，更能反映工程的个别成本和实际造价，其作用是为了能适应市场经济规律的客观要求，通过市场的作用，优化各种相关资源的配置，提高经济效益，促进建设工程项目按程序办事，克服混乱现象，实现这一目标的必经途径是工程招标投标价格的逐渐市场化，最终形成市场价格机制，使工程价格在充分的市场竞争中不断趋于合理。因此，作为一名工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中应不断地进行学习与思考。

一、“工程量清单及工程量清单报价”的概念及应用

“工程量清单”就是在建设工程施工招标时，由招标人在招标文件中提供招标项目工程量清单，而由投标人自主报价的一种计价行为，推行工程量清单计价是建设市场发展的客观要求，是整顿和规范建筑市场的需要，符合“企业自主定价，市场形成价格，政府间接调控”的价格运行机制，符合社会主义市场经济特征，符合国际惯例，体现了价值规律，根据工程量清单及所列项目的综合单价，即人工费、材料费及间接费用等计算出来的绝对值，进行合计后，作为工程投标报价的数据，称为工程量清单报价，它主要应用于招标、投标，也适用工程概算、预结算。“工程量清单及工程量清单报价”其报价要出自于施工方，如果出自于业主方，在招标时它只能作为招标标底。

工程量清单计价模式是对原有定额计价模式的改革，与原有定额计价模式相比，具有完全不同的特点：

1、工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用，有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费（与现行国家颁布的定额及费用水平相比）。这种计价方式有利于施工企业编制自己的定额，加强企业内部管理，积极大胆创新、推行新工艺、新方法的使用，通过提高技术水平和企业内部定额水平，极大地提高其在招投标中的竞争力，从而失去整个建筑行业健康迅猛地发展。

2、工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对工程量清单项目逐项报价，其一啊工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为，如：有些招标规定，投标总价，另外投标时的单价在竣工结算时，是不能改变的，如果谁改变了，该次招投标就会受到质疑，其二是有利于招投标工作的顺利进行，如采用定额加费用招标，定额缺项项目，特殊工艺项目的计价无据可依，使标底计价与各施工单位投标报价很难统一，使招投标工作难度增大，而工程量清单计价，由投标单位根据自身情况自行编制综合单价，优价中标，从而克服了原有定额计价招标的不足。

3、工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的，从而大大简化了工程项目各个阶段的预结算编审工作。

三、“工程量清单报价”公平、合理、势在必行

通过经历招标、投标活动几年，为进一步维护招投标双方的合法权益，规范招投标行为，现推行“工程量清单报价”，笔者认为双方都能接受。比较目前多数单位采用“工程总价报价”的做法，就更具有科学性、公正合理性。因为过去采用“工程总价报价”的做法，招标人如果用“低标”或者叫“不合理标底”进行招标，投标人则用合理的报价投标，往往不能中标，优秀的施工队伍、合理的工程报价，有时甚至还不入围就被淘汰。为使中标可能性变大，投标人在报价问题上，几度揣测，有时还会采取一些不正当手段去索取有关信息、数据，因为“工程报价”在“综合评估法”中它所占的比重就有65%，所以力求“中标等价”更加趋于公平、合理，采用“工程量清单报价”的做法势在必行。

四、实行工程量清单计价的必要性

工程量清单计价是由有编制招标能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，依据《计价规范》、投标须知，设计规范，图纸等，编制拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目的名称和相应的明细清单，投标人按照招标文件所提供的工程量清单，施工现场实际情况及拟定的施工方案，施工组织设计，按企业定额或建设行政主管部门发布的消耗不实之处以及工程造价管理机构发布的市场价格，结合市场竞争情况，充分考虑风险，自主报价，通过市场竞争形成价格的计价方式。

1、实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物。

我国长期以来承发包计价，定价以工程预算定额作为主要依据。工程建设预算定额管理制度，尽管曾在历史上对合理确定和控制工程造价起过积极作用，表现出其具有科学性、统一性、系统性、权威性、强制性、时效性和相对稳定性的特点。但是，随着我国经济体制改革的深入和对外开放的扩大，这一制度的弊端越来越明显。一是量价合一，形成“活市场”和“死单价”的矛盾，不能在市场中真实地、及时地、准确地反映建筑产品价格。二是现行预算定额综合程度较大，施工实物性消耗和施工措施性消耗不分，不利于施工企业发挥优势，提高竞争力。三是定额计价是按图纸计算工程量，套对应定额子目，按规定费率取费，执行文件政策调整来确定工程造价，这实质是政府定价，企业没有自主定价的权利。这一模式难以满足招标投标和评标的要求，不能充分体现市场公平竞争，工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式。

2、实行工程量清单计价是适应市场经济的需要。

《招标投标法》自2000年实施以来，建设工程招投标制度已在建设市场中占主导地位，特别是国有投资和国有资金为主体的建设工程基本实行公开招标，通过招标投标竞争尤为形成工程造价的主要形式。而现行预算定额规定的消耗量和有关施工生费用是按社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上也属于社会平均价格，这实质是政府定价，企业没有自主定价的权利，在一定程度上限制了企业的公平竞争。为满足招标投标竞争定价的要求，推行工程量清单计价已尤为当前建设工程承发包计价改革的重要举措，工程量清单计价是按照国家统一的工程量清单计价规范，投标人自主报价，经评审合理低价中标，能够反映出工程个别成本，有利于企业自主报价和公平竞争，适应市场经济的发展要求。

3、实行工程量清单计价是与国际惯例接轨的需要。

工程量清单计价是目前国际上通行的做法，如英联邦等许多国家、地区和世界银行等国际金融组织均采用这种模式。我国加入WTO后，建设市场进一步对外开放，为了引进外资，对外投资和国际间承包工程的需要，采用国际上通行的做法，实行招标工程的工程量清单计价，有利于增进国际间的经济往来，有利于促进我国经济的发展，有利于增进国际间的经济往来，有利于促进我国经济的发展，有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。

4、实行工程量清单计价是规范建设市场秩序的治本措施之一

由于工程预算定额及相应的管理体系在工程承发包计价中调整承发包利益和反映市场实际价格、需要，特别是建立公开、公平、公正竞争机制方面还有许多不相适应的地方，例如建设单位招标中废止压级压价、施工企业在投标报价中高估冒算造成合同执行中产生大量的工程纠纷和扯皮。为了逐步规范这种不合理或不正当的计价行为，除了法律法规，行政监督以外，发挥市场规律中“竞争”，“价格”的作用是治本之策。实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，风招标人计价行为，在技术上避免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的支付结算都会起到重要的作用。

五、实行工程量清单计价应采取的方法和步骤

1、成立实施建设工程工程量清单计价领导小组。

由主管部门的领导和专家、相关部门的人员为成员，成立领导小组，以确保工程量清单计价的顺利实施。

2、制定与《建设工程工程量清单计价规范》配套的有关文件。进一步明确清单计价的内容、程序和依据，一是规定统一的计价程序，规定工程量清单格式，确定、税金计算方法以及综合单价的组成内容。二是分别按土建、安装、市政、园林、装饰、修缮等项目，组织编制工程量实物消耗定额。三是根据《计价规范》、《实施细则》、消耗定额，开发清单计价软件，达到消耗定额，开发清单计价软件，达到消耗定额、计价规范、清单项目结合，直至对方方面面计价人员从定额计价过渡到清单计价的指引作用。四是制定建设工程工程量清单计价评标定标办法，适应《计价规范》执行后评标工作的需要。

3、组织有步骤的培训工作。使方方面面专业人员尽快掌握新的计价方法。

六、实行工程量清单计价，需要研究认识的几个问题

1、关于推行工程量清单后定额无用的问题。

我国五十年代初从原苏联引进定额管理制度，一直使用至今。搞市场经济以来，要不要定额问题的争论从没有停止过。现在有人认为，采用工程量清单计价后，不再需要定额了，这种说法是一种误解。建立社会主义市场经济体制下的工程造价模式，必须取消束缚建筑业竞争的法定性的死的“定额”制度，建立新的能指导企业定价的“定额”制度。企业在确定工程成本和投标报价中还是需要工程造价管理部门发布的消耗量水平和价格信息作参考。从投资方看，更需要这方面的资料和信息作为投资决策。财政、审计、仲裁和法院等在相应的工作中也要以此为依据。反映社会必要活劳动和物化劳动的消耗量定额对引导和规范市场定价的作用始终是十分重要的。

2、关于研究工程量清单计价评标办法的问题。

实施工程量清单计价后，原有的以定额计算的标底价为准，上浮3%、下浮5%控制投标价的评标办法，已不能适应评标工作的需要。按照招标投标法、国务院有关部委精神，对政府投资工程国有投资工程今后评标中采取经评审最合理价中标越来越普遍，为配合《计价规范》执行后的评标工作的需要，要抓紧研究制定有关商务标的评标办法，加强部门监管，达到有效控制造价。

3、关于强化工程造价监督管理工作的问题。

工程造价的监管是一项涉及建设项目投资效益和建设市场经济秩序的重要工作。实行工程量清单计价后，造价管理部门对工程造价是不管，而需要从直接管理向间接管理转变、寒来暑往同法制管理转变、事后调控向事前调控转变，管理任务更重了。针对目前建筑市场秩序尚未完全规范，建筑市场信用机制尚未建立，盲目压价，低于成本中标，结算扯皮严重的情况，要进一步加强对建设工程全过程的监督管理工作，尽快制定出监督管理的具体措施，并将工程造价管理工作与建筑管理其他工作有机结合起来，发挥建筑行业管理的整体优势，从工程前期入手，对招标文书、施工图预算、招标标底、投标标底、投标报价、签订合同价、工程结算等活动进行全过程监督管理。重点加大对招投标过程中低于成本报价的判定、阴阳合同和恶性压价等扰乱建设市场经济秩序的违法行为的监督，使工程造价计价活动的监督管理法制化、规范化。工程造价管理是一项技术性、经济性、政策性都很强的工作，面对目前的发展机遇和新的形势，一定要转变观念、与时俱进、开拓创新、团结管理职能，在思想观念、计价办法、管理模式等方面逐步与世界惯例接轨，真正落实“政府宏观调控，企业自主报价，部门动态监管”，努力开创新时期新阶段工程造价管理工作的新局面。

七、工程量清单计价模式下的造价控制

1、工程项目准备阶段。在这一阶段造价控制的重点是：充分了解分项工程内容，了解工程价格的市场行情和各种应缴税费的情况。作为业主可以聘请有经验的专业人员，也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查，提供有关分项工程单价报告，为工程招投标作好充分准备。

2、工程项目施工招投标阶段。在这一阶段里，应认真编制和分析工程项目招标文件：招标公告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底等等，其中有不少条款直接关系到工程项目造价的确定与控制，是控制工程各阶段造价的主要依据，应仔细斟酌，做到准确、详细和周全，而且条款之间、文件之间应互相衔接，避免出现相互矛盾。

3、工程项目施工实施阶段。在这一阶段，主要的工作是落实第二阶段已确定的造价控制目标与控制计划，严格执行工程量清单计价的原则与内容，特别是注意增减工程量的签证工作。在工程量签证前，应区分哪些该签，哪些不该签；哪些项目是合同内，哪些项目是合同外；哪些工作内容已在投标单价中包含，哪些没有包含；签应该签多少等等。

4、工程项目竣工结算阶段。在这一阶段造价控制的重点是：核算实际完成工程量，核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一一对应，审核竣工结算汇总金额。

工程结算心得

1、我经历的这次工程是个比较大的工程。公司成立里项目部。项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门了。其他部门就不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱。

2、开源节流。如何才能开源呢？工程承包签订的是总价固定的合同，当初投标时，采取了低价投标的策略，业内流行一句话“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”。可见，在工程进行中如何创造盈利点，是工程是否盈利的关键，这就需要各个部门的配合，树立全员经营意识。要每个人明白，我们告别父母，分别妻儿，不仅仅是来这里搞奉献来了，更重要的是来挣钱来了，如果工程赔了，干的再漂亮，也是不合格工程。

3、工程结束后，要进行竣工结算了，合同内不必说。总价承包，该多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量签证，设备缺陷处理、索赔证据等等就该拿上桌面了，如果你没有文字性的证据或资料不全，那么，对不起，这部分活算是做义工了。

4、这些文字性的资料如何写，写些什么内容？就值得推敲了。就说工程量签证吧，如果只是叙述一下干了什么工作，那时远远不够的。既然是工程量签证，那么就必须体现到具体的量上来，要用数字说话。一些关键性的参数一定要写清楚。

5、我所在的这个工程，就因为工程进行过程中没有能及时签回签证，失去了结算的依据。尽管后期补了一些，但，一来不可能补全，二来，补签证的难度很大。因为工程已经结束，人家肯定爱理不理的，其间，公关费用自然是少不了的啦！工程进行中，自然就不同了，一方面，合理签证，甲方没有理由不签，顶多是拖拉一阵。另外，甲方能够为了追求进度，多少会照顾一下施工单位的情绪。

所以，签证要及时、有效、全面。该要的钱，一分不能少！

6、还有一点，等工程结束了，其他部门的人都走了，只剩下经营部的人，所以，补签证的苦绝对够尝的。所以工程进行时，经营口的人也要主动和工程口的人做好沟通，督促其办回签证。当然了，大家平级部门，要注意交流方式啦。

7、众所周知，工程承包合同作为民事合同的一种，当事人双方是平等．然而，这只是法律规定，仅仅是一种理想的状况。

8、法律上平等的双方，在实际中会因为种种原因，形成弱势与强势之分。

在中国，就目前形势而言，甲方处于强势地位，乙方处于弱势地位。所以，对乙方而言，所有涉及利益的条款务必清晰。

比如：涉及施工主材，必须写明材料的名称、规格、材质、数量、质量标准以及材料乙供还是甲供，费用的承担方。

9、在我经历的一次实际结算中，除了正式工程之外，还有许多合同之外的零星委托工程。在这些甲方签字的工程量签证单，有很多涉及材料的单子，没有明确材料的供应方，结果工程结束后结算时，审计要求明确所有材料的提供方。这是再找甲方签字，且不说签字过程的麻烦，真有点“人为刀俎，我为鱼肉”的解决。

10、当初，工期压缩了3个月，工程进度成了工程的首要问题。工程技术人员一头扎进工程。哪里管工程量的签证，他们也的确没有时间琢磨签证的质量。应该设专门的工程资料员的岗位，就搞各种要钱的签证。

11、甲方的强势，还体现在另一个方面。按说结算办法应有双方共同商定，但是，往往是甲方以上级文件的形势给承包单位下发结算办法，规定结算依据，取费办法。这还不算什么，更有甚者，甲方还会多次变换其自己制定的结算办法，以致于承包单位的结算人员疲于修改结算书。我就亲身经历了这种恼人的事情，一开始，工程上出具了大量的“工程联系单”。到工程中后期，甲方下发文件。此“工程联系单”不能作为结算依据。要求全部改为工程签证单。我们风风火火的把联系单改为甲方要求的签证单（其间，损失掉部分单子是肯定的，真是TMD关关拔毛）。不料，工程结束，甲方又下文，规定了可作最终结算依据的几种单据，工程签证单赫然除外。我们又怀着愤怒把签证改请甲方下工程委托函（手续繁琐，要经过甲方多个部门，层层下狠刀），而此期间我方工程人员陆续调走（最熟悉工程的人）。最后，仍有一部分签证没能下委托，只有预算人员自己跑了。如此又损失掉一批单子。而且结算时间一拖再拖。

呜呼！哀哉！痛定思痛，我认为：在承包工程中，越早就结算办法与甲方商定法律性文件（如正式作为承包合同附件或补充协议），越对承包方有利。预则立，不预则废！

12、还有一点。我们都是按图纸施工的，如果材料是甲供，那我们就是按图纸向甲方领料。而在实际施工中，常出现实际材料需要量大于图纸设计量，这时，对于总包合同，因为总包，所以，增量在一定幅度内是不调整合同价的。所以，我们往往会忽略及时向甲方要签证，一般为了限制施工单位浪费材料，合同规定有限额领料条款，超过限额是要抵扣施工单位工程款的。秋后算账时，往往会成为一笔糊涂帐。

所以，施工过程中一旦有超图纸量领料的，一定要向甲方和设计单位要文字性的认可证明。

13、看来你是对工程资料有所不知，都说资料是做出来的。如果你要拿钱，就一定要把资料做全做细，当然中间少不了公关费了（做完工程谁最清楚详细的工程内容？）

14、针对21楼的朋友提的问题，我个人分析有三点：

一、施工单位管理不完善，一味的追求工程质量、进度，而忽视了要钱的签证。

二、业主变换结算政策，以前的某些单据不能作为结算依据，而只能按业主的意思改换其他形式的签证。

三、施工期间，业主、监理以种种理由拒签或缓签所致。

15、提起抢进度，我就来气，不知国外怎么样，“提前工期，抢抓进度”简直成了中国特色，正因为压缩工期，赶进度才使得施工部门一味的追求进度，而忽略了工程的各类签证，造成我们计经人员要钱困难。记得，施工高峰期，从项目经理到技术员，都红了眼，总之，谁阻挡进度，就拿谁开刀。常挂在嘴边的一句话：“缺什么？买去！”一旦工程结束，这帮人个个带着提前工期几个月的荣耀踮到其他现场去了，随着竣工结算的进行，施工中问题逐渐暴露出来。本来去甲方要钱，就低声下气，这下，还得不时忍受甲方对施工质量的埋怨，而他们忘记了是谁一再要求提请工期，谁是始作俑者。的确，提前竣工投产，的确可以提前创造效益，可是，工程管理有其客观规律，工程工期不是随便拍脑门就定下的。一味的急功近利，肯定要出问题。

16、虽然，后期补签证是件很难办的事情.但是，为了企业的利益，也为了自己的饭碗，再难也得硬着头皮向前冲!开始，我去甲方办签证，因为工程部的人都走光了，我只好硬着头皮去找甲方的工程部门补签证，因为计经口的人一般很少和甲方工程口的人来往，以至去了以后，人家爱理不理的.感觉很尴尬.但是，还必须带着笑脸，耐心的给对方解释.最后对方不耐烦的找个理由搪塞过去，我就这样败兴而归.回来被领导批评了一顿，做事情就得有一抓到底，契而不舍的精神.后来，我又去了，这次甲方又拿上次的理由挡我，说我们每个资料没有给他报齐.那我就反问他，是否我帮他把他需要的资料办妥了，就给我签.他答应了，我请他列了个清单，结果，没有多少资料，很快就解决了，他只不过故意刁难而已.17、呵呵，作为业主单位的合同管理人员，看到这样的话语我确实深有感触！

首先，打动我最深的就是“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”这句话，在我第一次经历的工程项目中，承包商就是通过低价中标进来，而我们的招标文件也恰恰是引导低价中标的纲领（也许领导早有意向，我不得而知）。

承包商进来以后，就开始了大规模的变更，设计变更，现场通知，线路加长，等等，知道么？承包商投标时的报价只有458万，但到第四次结算时，已经结算到1300万，我感到一丝危机，和领导汇报，结果得到的答复是不要管那么多，工程是咱们自己决定改动的，该结算多少就得给人家多少。

哎！难哪！18.凡事预则立。第一要明确签证形式，和甲方谈好大原则。第二要做好同期签字，明确材料费用的承担。第三，保存好资料.19.情况二：众所周知，对于DN50以下的管道设计院一般不出布置图，而我们的这个现场DN50以下的小管量往往比图纸量多了不止一倍，各位同仁应该如何处理，有什么好的经验？？ 虽然在施工中，在审批材料预算时我注意到了这个问题，也多次向领导提出了这个问题，也曾经催促工程部门施工的同时向监理和甲方要回合理的同期签证，最后因为工期进度压力和甲方的拖延等等种种原因，这部分量始终没有签回了。待到工程结束再补已经惘然。这部分费安装费加材料费用不下百万！

20.问题是缺陷处理不想常规安装有定额可套。处理费用如何界定？

在紧张的施工中了，为了赶工期，抢进度。兄弟们真如老黄牛一样闷头干。说实在的，干工程的确实很辛苦。但是，怎么说呢？老黄牛也要吃草啊，干活拿不到钱，那不崴泥了吗？

我们这里的流程是：缺陷通知单--->监理、厂代签字-->施工单位处理---->缺陷报验单。这里的关键是 报验单，我们这里只写了某某缺陷处理完毕，请监理等等核实。到结算时傻眼吧。时过境迁，谁承认你处理缺陷时付出的劳动，连削带摸。

所以，报验单上必须写明你处理缺陷时的资源消耗，要做到不厌其烦。须知字字都血汗啊。如果报验单上不方便写就附签证。总之要有可操作性。不然，只能成为镜中花，水中月啦！

21.实际工作中，还存在一个双方领导出面的问题。所谓：“领导一出面，什么问题都解决了！”

其实，所谓的领导解决，只是双方高层之间达成的一种意向。执行还是要我们这些经营人员一份签证、一份预算的去做。套句闲话叫：就算人家想给你钱，你也得提供依据不是！

接下来，常常会应中国那句古话：阎王好说，小鬼难缠！所以，我们这些人还是要踏踏实实的做工作，要坚持两手抓，一手抓预算，一手抓公关。总之，结算要一步一步的做，佛也要一级一级的拜！哪一步哪一级都不能少！

22.价差调整的基价一般招标文件或合同中有规定，问题是市场价格的确定。按说，有采购发票就够了，但是，在存在信任危机的当今社会，甲方不信任乙方的发票。所以，甲方一半要求以材料 采购的同期信息价为准。现实中考虑到运输等费用，实际到场价格比同期信息价格要高，有部分材料还差很多。所以同期信息价格也不十分准确。协商的结果就是，把材差分为两部分。材差一＝同期信息价－基期信息价；材差二＝实际采购价－同期信息价。材差一可以给，材差二就要有得商量了.23.由于我是在咨询单位做，经常会碰到资料不全的施工单位送来的结算书，于是让他们去补签证及相关资料，各个都唉声叹气的，有些和甲方关系好，签证单都还好补，那些关系一般的，只好忍痛被割肉了.24.还有这样一种情况：审计的或者甲方的正好是一个水平不怎么样的或者比较懒的，拿到结算看了几天之后告诉你，说据他估计，这份结算里面有百分之几的水分，我现在要把这部分砍掉，你有什么意见？如果同意，现在你就可以签字去领工程款，如果不同意，那就先搁在这儿吧，等我弄出来了再通知你。

这时候你怎么办？你可千万不同意，你如果不同意，这桩结算指不定拖到了猴年马月，到时候，别人第二栋工程都完工了。而且你当初否了他的意愿，到时候那真是一针一线的跟你对，不把你累死也把你气死。

所以做结算的时候，要给这些人留点后路，结算的原则就是要多留出几份让别人砍，这才是双赢。

25.预算有实有虚。预算的实与虚根源于人性的实与虚。那么，做预算实多少，虚多少？我觉得一方面取决于预算人员的水平。因为这里面的虚不能理解为胡乱的添上几笔。这里面的虚，要虚的有“理”。否则，会让人家怀疑你的业务能力。至于实际中如何操作，要靠个人经验积累了。另一方面，根据对手的性格特征。你得摸准对方的脉，才能对症下葯。如果对方厌恶你在预算里面搀水，你就要实多虚少。如果对方，喜欢无事砍三刀，那咱们就得虚出一定量给他喂刀。就象有位同仁说的，预算应该做三份，一份给甲方，一份给领导，一份自己留底。总之，自己心里要有底。

26.的确如此，现在甲方也不会事先让你知道是谁在审。脾胃确实难以摸清。我就曾经跟审计的因为梁的箍筋数扯过一皮，我认为应该是箍筋数=（梁净长-50*2）/间距+1，他问我为什么要+1，我解释了半天没弄清，后来干脆花了一个侧面图，把箍筋一根一根比着画出来，最后再来数，结果他来劲了，说你干脆把每种梁箍筋都画出来，画多少我给多少，我当时差点晕死过去。这是某些审计人员的素质。现在在合同方面也给我们出难题，一是总价包干，百分之几内不许调整。结果这个百分之几很有争议，我们的理解是同一项目的工程量增加了百分之几以上可以调整，到了审计那里就理解成了总价的百分之几以上才能调整。

还有，最厉害的是，现在甲方把这样一条写入了合同，说如果施工方报审的结算价与审定价相差超过百分之十，审计费由施工方担负。厉害啊，预结算的工作是越来越难做了

27.我认为影响结算最重要的是要有书面资料，要有甲方的签字，如果不这样，待结算时甲方说忘了，记不起了而不给你处钱，更有甚者，快结算的时候换甲方代表，到那时没有书面资料你就自认倒霉吧！

28.还应当重视合同谈判，尤其是把握好材差、变更、结算条款的约定，所谓磨刀不误砍柴工就是这个道理，你的刀磨得越利，砍到的东西自然也多，呵呵见笑了。

29.不错，造价控制重点在前期准备，过程控制两方面。后期补签劳民伤财。一个项目管理是否完善，在资料积累上就能看出。

30.什么是施工单位面临的审计呢？

工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额工料消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量，工程造价的确认和控制进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，在竣工验收后结合施工变更、工程签证的情况，作出符合施工实际的竣工造价审查结果，它是承发包双方结算的依据，也是工程决算的基础资料和依据

31.还有一种审计是竣工决算审计：

竣工决算审计依据《审计法》和审计署发《基本建设竣工决算审计工作要求》进行，基建审计内容为（1）竣工决算编制依据；（2）项目建设及概（预）算执行情况；（3）建设成本；（4）交付使用资产；（5）尾工工程；（6）结余资金；（7）基建收人；（8）投资包干结余；（9）投资效益评价。

主要根据国家的审计法和相关规定，对建设项目竣工决算进行审计，主要审查概（预）算在执行中是否超支，超支原因，有无隐匿资金；隐瞒或截留基建收人和投资包干结余、以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违纪行为等等。32.凡对建设单位投资项目进行的审计结果，对施工单位的造价结算不具有约束力。工程造价中的工程结算审核，以施工承包合同为基础．以承发包双方发生的实物交易为依据，按照国家或地方施工工、料、机消耗标准进行核算，对双方有约束力。其工程结算审核结果可作为双方结算的法律依据。

33.工程造价中的工程结算审核，以施工承包合同为基础．以承发包双方发生的实物交易为依据，按照国家或地方施工工、料、机消耗标准进行核算，对双方有约束力。其工程结算审核结果可作为双方结算的法律依据。

34.钱是算出来的，所以关键还是看跟结算的人是否在行能否把该算的全部算，可以算的也算进去，这样积累下来，数目就应该不小了。总之，人际、经验等都行的话基本OK的

第五篇：学习工程预算总结

学习工程预算总结

经过两天分享和学习的4个工程预算方案，使我对房屋造价预算有了一个清晰的认识。在这4个方案中有的整体结构规划的很合理，有的结构规划不能体现生活舒适的理念；有的预算比例合理，有的预算比例有欠妥。但不管什么样的方案都有值得我们学习和借鉴的地方。

通过比较我们可以发现好的方案有共同的特点：首先，好的方案在房屋的结构规划上比较合理。房屋结构是否合理关系以后生活是否方便舒适，如果房屋结构的不合理，那就失去了造房子的初衷。其次，好的方案预算分配比例合理。预算分配的合理即能保证房屋的质量，又能保证生活的舒适。在某一方面过分的投入或在某一方面过分的节约都是不可取的，如，房子的整体造价很高，而配套的生活用品过分节约。最后，好的方案准备的都很充分，这一点我们通过讲解过程的比较就能深刻体会到。其实，我们做方案的根本目的不是为了一份完美的预算方案，而是要体现我们团体合作程度和我们对待一件事情的态度。如果我们只是为了完成任务而去做一套预算方案，那就真的远离了我们“盖房子”的初衷了。

对于没有造价预算相关知识和经验的人，做一份工程预算方案是有很大的难度的。但是在现在这个信息共享的时代，查找相关的流程和资料还是不难的，关键是我们是否去用心的做。俗话说：世上无难事，只怕有心人。只要我们端正自己的心态，用心去做一件事，是不可能做不好的。对这几个方案的比较就是一个很好的例子。

因此，我们在以后的工作和生活中，不管做什么事都要用心去做。把我们的态度端正了，才有可能交出一份满意的答卷。