机械工程师模拟考题[大全5篇]

第一篇：机械工程师模拟考题

第二章 工程材料 2.1金属材料.材料的基本力学性能主要包括哪此内容？

答：力学性能主要指标有硬度、强度、塑性、韧性等。硬度：制造业中，通常采用压入法测量材料的硬度，按试验方

法不同，分有布氏硬度（HB）、洛式硬度（HR）、维氏硬度（HV），表达材料表面抵抗外物压入的能力。布氏硬度（HB）是用一定载荷交淬火钢球压入试样表面，保持规定时间后卸载，测得表面压痕的面积后，计算出单位面积承受的压力，为布氏硬度值（HB），单位是kgf/mm2,通常不标注；布氏硬度(HB)测试法一般用于HB<450。洛氏硬度(HR)以压痕深浅表示材料的硬度。洛式硬度有三种标尺，分别记为HRA、HRB和HRC，采用不同的压头和载荷。生产中按测试材料不同，进行选择，有色金属和火正火钢，选用HRB，淬火钢选用HRC；硬质合金、表面处理的高硬层选用HRA进行测量。维氏硬度(HV)根据单位压痕表面积承受的压力定义硬度值，压头为锥角136度金钢石角锥体，载荷根据测试进行选择，适用对象普遍。肖氏硬度（HS）是回跳式硬度，定义为一定重量的具有金钢石圆头和钢球的标准冲头从一定高度落下，得到的回跳高度与下落高度的比值，适用于大型工作的表面硬度测量。

强度：常的强度指标为屈服强度бs，通过拉伸试验确定，定义

为材料开始产生塑性变形的应力，其大小表达材料抵抗塑性变形的能力，大多数金属材料在拉伸时没有明显的屈服现象，因此将试样产生0.2%塑性变形时的应力值，作为屈服强度指标，称为条件屈服强度，用б0.2表示。

抗拉强度бb是材料产生最大均匀变形的应力。бb对设计塑性低 的材料如铸铁、冷拔高碳钢丝和脆性材料，如白口铸铁、陶瓷等制作的零件具有直接意义。设计时以抗拉强度确定许用应力，即[б]＝бb/K（K为安全系数）。

塑性：通过拉伸试验确定塑性指标，包括伸长率（δ）和断面收

缩率（Ψ），分别定义为断裂后试样的长度相对伸长和截面积的相对收缩，单位是％。它们是材料产生塑性变形重新分布而减小应力集中的能力的度量。δ和Ψ值愈大则塑性愈好，金属材料具有一定的塑性是进行塑性加工的必要条件。塑性还可以提高零件工作的可靠性，防止零件突然断裂。

韧性：冲击韧度指标αk或Ak表示在有缺口时材料在冲击载荷下 断裂时塑性变形的能力及所吸收的功，反映了应力集中和复杂应力状态下材料的塑性，而且对温度很敏感，单位为kgf“m/cm2。

2.设计中的许用应力[б]与材料的强度有何关系？如何确定设计中的许用应力？ 答：设计中规定零件工作应力б必须小于许用应力[б]，即屈服

强度除以安全系数的值б≤[б]＝бs÷K，式中K——安全系数，бb对设计塑性低的材料，如铸铁、冷拔高碳钢丝和脆性材料，如白口铸铁、陶瓷等制作的具有直接意义。设计时以抗拉强度бb确定许用应力，即[б]＝бb÷K（K为安全系数）。

3.简述低碳钢、中碳钢和高碳钢的划分标准及其各自的性能特点。答：低碳钢（Wc为0.10％～0.25％），若零件要求塑性、韧性

好，焊接性能好，便如建筑结构、容器等，应选用低碳钢；中碳钢（Wc为0.25％～0.60），若零件要求强度、塑性、韧性都较好，具有综合机械性能，便如轴类零件，应选用中碳钢；高碳钢（Wc为0.60％～1.30％），若零件要求强度硬度高、耐磨性好，例如工具等，应选用高碳钢。

4.简述铁碳相图的应用。（P28相图 21-2）答：

（1）为选材提供成份依据 Fe-Fe3C相图描述了铁碳合金的平衡组织随碳的质量分数的变化规律，合金性能和碳的质量分数关系，这就可以根据零件性能要求来选择不同成份的铁碳合金。

（2）为制订热加工工艺提供依据 Fe-Fe3C相图总结了不同成份的铁碳合金在缓慢冷却时组织随温度变化的规律，这就为制订热加工工艺提供了依据。

a.铸造根据Fe-Fe3C相图可以找出不同成份的钢或铸铁的熔点，确定铸造温度。b.锻造根据Fe-Fe3C相图可以确定锻造温度。始轧和始锻温度不能过高，以免钢材氧化严重和发生奥氏体晶界熔化（称为过烧）。一般控制在固相线以下100～200℃。一般对亚共析钢的终轧和终锻深度控制在稍高于GS线（A3线）；过共析钢控制在稍高于PSK线（A1线）。实际生产中各处碳钢的始锻和始轧温度为1150～1250℃，终轧和终锻温度为750～850℃。

c.焊接可根据相图来分析碳钢的焊接组织，并用适当热处理方法来减轻或消除组织不均匀性和焊接应力。

d.热处理热处理的加热温度都以相图上的临界点A1、A3、Acm为依据。5.常材料硬度的测定法有哪三种？它们主要适应于检验什么材料？ 答：（1）硬度（HB）测定法：布氏硬度测定是用一定直径D（mm）的钢球或硬质合金球为压头，施以一定的试验力F(kgf或N)，将其压入试样表面，经规定保持时间t(s)后卸除试验力，试样表面将残留压痕。测量压痕球形面积A（mm2）。布氏硬度（HB）就是试验力F除以压痕球形面积A所得的商。布氏硬度试验特别适用于测定灰铸铁、轴承合金等具有粗大晶粒或组成相的金属材料的硬度为钢件退火、正火和调质后的硬度。

（2）洛式硬度（HR）试验：洛式硬度是以测量压痕深度来表示材料的硬度值。洛式硬度试验所用的压头有两种。一种是圆锥角?＝120°的金钢石圆锥体；另一种是一定直径的小淬火钢球。常的三种洛式硬度如表2.1-2所示。洛氏硬度试验常用于检查淬火后的硬度。

标尺 符号 压头类型 总试验力F(N)测量硬度范围 应用举例 A HRA 金钢石圆锥 5.884 22-88 硬质合金、表面薄层硬化钢

B HRB ￠1.558钢球 980.7 20-100 低碳钢、铜合金、铁素体可锻铸铁 C HRC 钢金石圆锥 1471 20-70 淬火钢、高硬铸件、珠光体可锻铸铁

（3）维氏硬度（HV）试验：维氏硬度试验适用于常规材料，其压头是两对面夹角?＝136°的金钢石四棱锥体。压头在试验力F（N）的作用下，将试样表面压出一个四方锥形的压前，经一定保持时间后，卸除试验力，测量出压痕对角线平均年度并计算压痕的表面积A（mm2），得到HV＝0.1891F÷d2。

6.请画表列出常金属材料的分类。答： 钢

碳素结构钢 合金结构钢 碳素工具钢合金工具钢 不锈钢 耐热钢 耐磨钢 低合金结构钢 合金渗碳钢 合金调质钢合金弹簧钢 滚珠轴承钢 铸铁

灰铸铁 球墨铸铁 可锻铸铁 蠕墨铸铁合金铸铁 铝合金

铸造铝合金 变速铝合金 超硬铝合金锻铝合金 防锈铝合金 硬铝合金 铜合金 黄铜 青铜

锌黄铜 铝黄铜 锰黄铜 锰铁黄铜 锡青铜铝青铜 铍青铜 7.材料选用的主要依据是什么？

答：在设计和制造工程结构和机构零件时，考虑材料的使用性能、材料的工艺性能和经济性。

（1）根据材料的使用性能选材：使用性能是零件工作过程中所应具备的性能（包括力学性能、物理性能、化学性能），它是选材最主要的依据。在选材时，首先必须准确地判断零件所要求的使用性能，然后再确定所选材料的主要性能指标及具体数值并进行选材。具体方法如下：

a.分析零件的工作条件，确定使用性能 b.进行失效分析，确定零件的主要使用性能

c.根据零件使用性能要求提出对材料性能（力学性能、物理性能、化学性能）的要求。通过分析、计算转化成某此可测量的实验室性能指标和具体数值，按这些性能指标数据查找手册中各类材料的性能数据和大致应用范围进行选材。

（2）根据材料的工艺性能选材：工艺性能表示材料加工的难易程序。所以材料应具有良好的工艺性能，即工艺简单，加工成形容易，能源消耗少，材料利用率高，产品质量好。主要应考虑以下工艺性：

a.金属铸造性能 b.金属压力加工性能 c.金属机械加工性能 d.金属焊接性能 e.金属热处理工艺性能

（3）根据材料的经济性选材：选材必须考虑经济性，使生产零件的总成本降低。零件的总成本包括制造成本（材料价格、零件自重、零件的加工费、试验研究费）和附加成本（零件寿命，即更换零件和停机损失费及维修费等）。

2.2 其它工程材料 1.工程塑料一般具有哪些特性和主要用途？

答：工程塑料是指在工程中做结构材料的塑料，这类塑料一般具有较高机械强度，或具备耐高温、耐腐蚀、耐磨性等良好性能，因而可代替金属做某些机械零件。

表2.2-1 常热塑性工程塑料的性能和应用

名称 聚酰胺（PA,尼龙）聚四氟乙烯（PTFE塑料王）ABS塑料 聚甲醛（POM）聚碳酸酯 性能特点耐冷热、耐磨、耐溶剂、耐油、强韧；易吸湿膨账磨擦系数小、化学稳定性好、耐腐蚀、耐冷热、良好电绝缘性耐热、耐冲击；耐腐蚀性差 耐热、耐疲劳、耐磨；成型尺寸精度差冲击韧度、尺寸稳定性、低温性能、绝缘性和加工成型性均好、高透光率、化学稳定性差

应用 轴承、齿轮、叶片、衬套阀门、管接头、护套、衬里等 汽车、家电、管道、玩具、电器等制品轴承、齿轮、叶片等 机械零件、防弹玻璃、灯罩、防护面罩

表2.2-2 常用热工程塑料的性能和应用 名称 酚醛塑料 环氧塑料

性能特点强度和刚度大，尺寸稳定。耐热性，耐磨性、耐腐蚀性和绝缘性；性脆易碎，抗冲击强度低强度高、耐热性、绝缘性和加工成型性好；成本高，固化剂有毒性

应用电器开关、插头、外壳、齿轮、凸轮、皮带轮、手柄、耐酸泵塑料模具、精密量具、绝缘器材、层压塑料、浇注塑料

2.简述工程塑料零件的工艺流程。答：

3.什么是陶瓷材料？陶瓷材料有哪此特点？

答：陶瓷是无机非金属材料，是用粉状氧化物，碳化物等，通过成型和高温烧结而制成。陶瓷材料是多相多晶材料，结构中同进存在着晶体相、玻璃相和气相，各组成相的结构、数量、形态、大小和颁均对陶瓷性能有显著影响。陶瓷材料具有高硬度（>1500HV）、耐高温（溶点>2000℃）、抗氧化（在1000℃高温下不氧化）、耐腐蚀（对酸、碱、盐有良好的耐蚀性）以主其他优良的物理、化学性能（优于金属的高温强度和高温蠕变能力，热膨胀系数小。热导率低，电阻率高，是良好的绝缘体，化学稳定性高等）。陶瓷材料是脆性材料，故其抗冲击韧度和断裂韧度都很低。陶瓷材料的抗压强度比其抗拉强度大得多（约为抗拉强度的10～40倍），大多数工序陶瓷材料的弹性模量都比金属高。由于工程陶瓷材料硬度高，常采用洛式硬度HRA、HT45N、小负荷维氏硬度或洛氏硬度表示。4.特种陶瓷的分类和基本性能特点。

答：特种陶瓷类别 氧化铝陶瓷 氮化硅陶瓷碳化硅陶瓷 氮化硼陶瓷 金属陶瓷

基本性能特点强度硬度高；耐高温；高的抗蠕变能力；耐蚀性和绝缘性好。缺点是脆性大，不能受热冲击硬度高，磨擦系数小，有自润滑性和耐磨性，蠕变抗力高，热膨胀系数小，抗热振性好；化学稳定性好，优异的电绝缘性能高温强度高，导热性好；其稳定性、抗蠕变能力、耐磨性、耐蚀性好；且耐放射元素的幅射耐热性和导热性好，膨胀系数低，抗热振性和热稳定性好；高温绝缘性好，化学稳定性好，有自润滑性，耐磨性好以金属氧化物（Al2O3等）或碳化物（如TiC、WC、TaC等）粉料，再加入适量的粘接刘（如Co、Cr、Ni、Fe、Mo等）通过粉末冶金的方法制成，具有某些金属性质的陶瓷，它是制造万具、模具和耐磨零件的重要材料

5.什么是纳米材料？纳米材料有哪些主要的特性？

答：纳米是一个长度计量单位，一纳米相当于十亿分之一米。当物质颗粒小到纳米级后，这种物质就可称为纳米材料。

由于纳米颗粒在磁、光、电、敏感等方面呈现常规材料不具备的特性，因此在陶瓷增韧、磁性材料、电子材料和光学材料等领域具有广泛的应用前景。

添加纳米粉体的材料与相同组成的普通粉体材料相比，材料的万分本身虽然并未改变，但活性增强，主要表现为高抗菌、防污、耐磨、强度加大，材料重量只是钢的十分之一，但是它的强度却是钢的100倍。人们通过改变塑料、石油、纺织物的原子、分子排列，使它们具有透气、耐热、高强度和良好的弹性等特征。例如被称为纳米材料中的“乌金“的碳纳米管具有非常奇异的物理化学性能。它的尺寸只有头发丝的十万分之一，但是它的导电率是铜的1万倍；它的强度是钢的100倍，而重量只有钢的六分之一，由于其强度是其他纤维的20倍，具有经受10万Mpa而不被破碎的奇异效果。

2.3 热处理

1、简述钢的热处理工艺方法和目的。

答：将钢在固态下加热到预定温度并在该温度下保持一段时间，然后以一定的速度冷却，改变钢的内部组织，提高钢的性能，延长机器使用寿命的热加工工艺称为钢的热处理工艺。

恰当的热处理工艺不仅可以消除铸、锻、焊等热加工工艺造成的各种缺陷，细化晶粒，消除偏析，除低内应力，使组织均匀化；还可改善铸、锻件毛坯组织、降低硬度，便于切削加工；通过热处理工艺可以强化金属材料、充分挖掘材料潜力，降低结构件重量、节省材料和能源，提高机械产品质量，大幅度提高零件的耐磨性、抗疲劳性、耐腐蚀性等，从而延长机器零件和工模具的使用寿命。

2、钢的整体热处理包括哪此工艺内容？各自的主要目的何在？ 答：钢的整体热处理包括：

a)退火将金属或合金加热到适当温度，保持一定时间然后缓慢冷却（如炉冷）的热处理工艺称为退火。包括: 完全退火、不完全退火、去应力退火、等温退火、球化退火、均匀化退火（扩散退火）、再结晶退火等

b)正火将钢材或钢件加热到Ac3(亚共析钢)Acm（过共析钢）以上30～50℃，保温适当的时间后，在静止的空气中冷却的热处理工艺。目的是细化组织、降低硬度、改善切削加工性能，改善显微组织形态为后续热处理工艺作准备等。

c)淬火将钢件加热到Ac3或Ac1以上某一温度，保持一定时间，然后以适当速度冷却获得马氏体和（或）贝氏体组织的热处理工艺称为淬火。钢制零件经淬火处理可以获得高强度、高硬度和高耐磨性，满足要求。

d)回火钢件淬火后，再加热到Ac1以下的某一温度，保温一定时间，然后冷却到室温的热处理工艺称为回火。回火的目的是为了调整淬火组织，降低或消除淬火内应力，降低硬度，提高钢的塑性和韧性，获得所需要的力学性能。淬火并高温回火习惯称为“调质处理”，能获得良好的综合力学性能。

3、钢的表面淬火方法有哪几种？

答：表面淬火是将工件表面快速加热到奥氏体区，在热量尚未传到心部时立即迅速冷却，使表面得到一定深度的淬硬层，而心部仍保持原始组织的一种局部淬火方法。常用的方法有火焰加热淬火、感应加热淬火和激光淬火。

（1）火焰淬火应用氧-乙炔火焰对零件表面进行加热，随之淬火冷却的工艺。火焰淬火淬硬层深度一般为2～6mm。此法简便，无需特殊设备，适用于单件或小批量生产的各种零件。如轧钢机齿轮、轧辊、矿山机械的齿轮、轴、机床导轨和齿轮等。缺点是加热不均匀，质量不稳定，需要熟练工操作。

（2）感应加热淬火利用感应电流通过工件所产生的热效应，使工件表面、局部或整体加热并进行快速冷却的淬火工艺。电流频率愈高，淬硬层愈浅，电流的透入深度与电流的平方根成反比。根据电流频率不同，感应加热可分为：高频感应加热（100～1000kHz），淬硬层为0.2～2mm，适用于中小齿轮、轴等零件；中频感应加热（0.5-10kHz），淬硬层为2～8mm，适用于在中型齿轮、轴等零件；工频感应加热（50Hz），淬硬层深度为>10-15mm，适宜于直径>300mm的轧辊、轴等大型零件。感应加热淬火质量好，表层组织细、硬度高（比常规淬火高2-3HRC）、脆性小、生产效率高、便于自动化，缺点是设备一性投资较大，形状复杂的感应器不易制造，不适宜单件生产。

4、钢的化学热处理工艺方法有哪几种？其目的是什么？

答：化学热处理是将工件置于某种化学介质中，通过加热、保温和冷却使介质中某些元素渗入工件表层以改变工件表层的化学成份和组织，使其表面具有与心部不同性能的热处理方法。常用化学热处理的工艺方法有：渗碳、碳氮共渗和渗氮等。渗碳的目的是提高工件表层的碳含量，使工件经热处理后表面具有高的硬度和耐磨性，而心部具有一定强度和较高的韧性。这样，工件既能承受大的冲击，又能承受大的摩擦和接触疲劳强度。齿轮、活塞销等零件常采用渗碳处理。碳氮共渗的目的是为了提高零件表面的硬度、耐磨性、抗蚀性和疲劳强度。与渗碳相比，其耐磨性、抗蚀性比渗碳层高。零件变形小、速度快。渗氮的目的是提高工件表面硬度、耐疲劳和耐蚀性以及热硬性（在600～650℃温度下保持较高硬度），主要应用于交变载荷下工作的，要求耐磨和尺寸精度高的重要零件，如高速传动精密齿轮、高速柴油机曲轴、高精密机床主轴、镗床镗杆、压缩机活塞杆等，也可用于在较高温下工件的耐磨、耐热零件，如阀门、排气阀等。

5、消除铸件的内应力应采用什么热处理工艺？

答：消除铸件内应力采用退火工艺（又称人工时效），铸铁件铸造成型后产生很大内应力不仅降低铸件强度而且使铸件产生翘曲、变形，甚至开裂。因此，铸件铸造后必须进行退火，又称人工时效。将铸件缓慢加热到500～560℃适当保温（每10mm载面保温2h）后，随炉缓冷至150～200℃出炉空冷。去应用退火一般不能超过560℃，以免共析渗碳体分解、球化、降低铸造强度、硬度。

第三章 产品设计 3.1新产品设计开发程序

1、简述一般新产品设计的主要程序过程是哪些？

答：新产品设计的主要程序包括：产品可行性分析、产品概念设计、产品技术设计和设计评价与决策。

产品可行性分析是通过对市场需求、技术水平及实现难度等方面的综合分析，判断产品开发的可行性，为产品开发提供指导意见。概念设计是指设计思维中已具备一个初步设计设想，但未形成具体方案的阶段。设计主意生成是概念设计中的重要的一个步骤，也是创新设计的重要内容之一。技术设计是使原理构思转化为具体的结构，内容包括确定产品的基本技术参数，进行总体布局设计和结构设计，编写设计计算说明书等。评价过程是对各方案的价值进行比较和评定，而决策是根据目标选定最佳方案，做出行动的决定。

2、举出市场调查内容中有关同行调查的主要内容。

答：竞争对手与分析、技术水平、生产能力、经营销售状况与方法、市场占有率。

3、叙述设计任务书编制的主要内容。

答：设计任务书编制的主要内容有：产品名称，产品的功能和使用范围，基本参数和主要技术指标，产品的工作原理，总布局和关键部件，对产品性能、寿命与经济性的分析比较，产品设计、试验、试制的周期。

4、产品设计技术方案的评价主要包括哪三方面，每个方面的具体内容有哪些？ 答：评价方案在技术上的可行性和选进性，包括工作性能指标、可靠性、使用维护性。

5、简述结构设计的三原则。

答：结构设计的三原则：明确、简单、安全可靠。

1）明确：指对产品设计中所应的问题都应在结构方案中获得明确的体现和分担;2）简单：在确定结构时，应使其所含零件数目和加工工序类型尽可能减少，零件的几何形状力求简单，减少或简化与相关零件的装配关系及调整措施;3）安全可靠：包括结构构件安全性、功能的安全、运行的安全性、工作的安全性和对环境的安全性等五个相关联的方面，设计时应综合考虑。

6、简述设计评价目标三个方面的内容。答：设计评价目标三个方面的内容：

1）技术评价：评价方案在技术上的可行性和先进性

2）经济性评价：评价方案的经济效益，包括成本、利润、实施方案的费用及回收期 3）社会评价：方案实施后对社会的效益和影响，是否符合国家科 技、产业发展政策，是否符合环保要求等。

7、叙述设计评价的方法有三，即经验评价法、数学评价法和试验 评价法，请说明这三种方法分别采用的场合。

答：经验评价法用于方案不多，问题不太复杂的场合；数学评价可得到定量的评价参数，适用于多数的评价场合；试验评价法用于一些比较重要，且仅靠分析计算不够有把握的场合。

8、叙述各种设计评价方法的优缺点。答：经验评价法可对方案做定性的粗略评价，过程较为简单，多用于方案不多，问题不太复杂的场合；数学评价可得到定量的评价参数，适用面较广；试验评价法用于一些比较重要，且仅靠分析计算不够有把握的场合，评价结果较为准确，但成本较高。

3.2机械设计基本技术要求

1、机械零件设计中最基本的计算是什么？计算的理论依据是什么？

答：机械零件设计中基本的计算包括强度准则计算，寿命准则计算和振动稳定性准则计算，基本最基本的是强度准则计算。

强度准则是指零件危险载面上的应力不得超过其许用应力。其表达式为：б≤[б]，式中[б]是零件的许用应力，由零件材料的极限应力бlim和设计安全系数S确定。= бlim÷S [бlim 材料的极限应力，数值根据零件的失效形式确定，静强度断裂时，бlim为材料的静强度极限；疲劳断裂时，бlim为材料的疲劳极限；塑性变形时，бlim为材料的屈服极限。]

2、说明高精度主轴设计时，刚度校核的内容。

答：零件或部件在工作时所产生的弹性变形不超过允许值，称为满足刚度要求。高精度主轴刚度校核的内容包括主轴（梁）、支点（轴承）在载荷作用下发生的综合弹性变形（伸长、挠曲、扭转）校核。

3、机械结构工艺性包含哪些内容和要求？

答：结构工艺性设计涉及零件生产过程的各个阶段：材料选择、毛坯生产方法、机械加工、热处理、零件装配、机器操作、机器维护等。

结构工艺性的基本要求：在满足工作前提下，合理选择材料，机器的整体布局和结构尺量简单，合理划分零、部件并使其几何形状简单，合理确定毛坯，减少机械加工余量；考虑加工的可能性、方便性、精度和经济性，尽可能采用成熟的结构。

4、举例说明机械设计工艺设计中“如何有利于保证顺利装配、拆卸和维护”手段。答：以轴系零件的设计为例：为便于轴上零件的装入，轴端应有倒角；为便于轴承的装拆，用于轴承轴向定位和固定的轴肩高度应小于轴承内圈的高度。

5、什么是产品的可靠性，可靠性评价通常有哪些表达指标？

答：可靠性是“产品”在规定条件下和规定“时间”内完成规定功能的能力。“产品”可以是元件、器件、设备或系统。“时间”可以是小时、周期、次数、里程或其他单位表示的周期。可靠性的评价指标

1）可靠度（无故障概率）：对不可修复的产品，是指直到规定时间区间终了为止，能完成规定功能的产品数与在该时间区间开始时刻投入工作的产品数比；对可修复的产品，是指一个或多个产品的无故障工作时间达到或超过规定时间的次数与观察时间内无故障的总次数之比；

2）累计失效概率（故障概率）：产品在规定条件规定时间内失效的概率。可靠度与累计失效概率构成一个完整的事件组；

3）平均寿命（平均无故障工作时间）：产品在使用寿命期内的某个观察期间累计工作时间与故障次数之比；

4）失效率（故障率）：工作到某时刻尚未失效的产品，在该时刻后单位时间内发生失效的概率。

6、说明确定可靠性关键件和重要件的原则。答：确定可靠性关键件和重要件的原则是： 1）故障会导致人员伤亡、财产严重损失的产品； 2）人寿命周期费用考虑是昂贵的产品； 3）只要它发生故障即会引起系统故障的产品；

4）影响系统可用性，增加了维修费用和备件数量的产品； 5）难以采购的或用新工艺制造的产品； 6）需进行特殊处理、储存或防护的产品。

7、请简述古典磨擦定律的主要内容及其不完全正确（或不完善）之处。答：滑动磨擦定律（流体磨擦除外）古典磨擦定律认为：

1）磨擦力与表面接触面积无关，但与接触物体表面的材料及状态（粗糙度、温度、湿度等）有关，即与磨擦因数有关；

2）静磨擦力正比于法向载荷，即F=μFn（μ为摩擦因数）； 3）动摩擦力的方向与接触物体的相对运动方向相反； 4）动摩擦因数小于静摩擦因数； 5）动摩擦力与相对滑动速度无关。

古典摩擦定律虽不完全正确，但由于具有较大的近似性和普遍性，至今仍在一般工程计算中广泛采用。而现代摩擦学研究发现，以下情况表明，古典摩擦定律有待进一步完善：

1）当法向载荷较大时，即真实接触面积接近于表观接触面积时，摩擦力与法向载荷呈非线性关系，摩擦力增加很快；

2）粘弹材料的摩擦力与接触面积有关，只有金属等具有一定屈服 限材料的摩擦力才表观接触面积无关。

3）严格地说，摩擦力与滑动速度有关，金属的摩擦力随速度变化不大； 4）粘弹性材料的静摩擦系数不大于动摩擦系数。

8、减少机械摩擦和磨损的主要措施有哪些？ 答：减少机械摩擦的主要措施有：

1）合理选择配对使用摩擦副的材料（如钢对青铜）； 2）确定零件表面合理的粗糙度值；

3）使用润滑油和有极压作用的添加亮晶剂，在摩擦表面生成边界膜； 4）以滚动接触代替滑动接触； 减少磨损的主要措施有：

1）合理选择配对使用摩擦副的材料； 2）确定零件表面合理的粗糙度和硬度值； 3）使用润滑剂，实现液体润滑或混合润滑； 4）以滚动接触代替滑动接触；

5）通过零件表面强化、表面涂层提高其耐磨性。

9、防止和减少机械结构振动的原则措施有哪些？

答：1）选用刚度大、重量经、阻尼性能好的材料作为结构的主体材料； 2）采用合理的壁厚和筋壁布置，提高结构刚度、减少结构重量；

3）采用适当的结构形式和工艺，如机床大件的双层壁不出砂结构和焊接结构等，增加结构内摩擦，提高结构阻尼能力；

4）使系统工作时产生的冲击力（如铣刀齿的切入，工作台换向，旋转件的离心力等）与系统结构的固有频率相互远离，避免产生共振；

5）根据系统的动态特性，采用外部输入能量的方法，实现减振的主动控制；

6）在系统中采用各类减振器（固体摩擦、液体摩擦、电磁声和涡流阻尼），减少振动的振幅；

7）采用粘弹性聚合物或滞弹性松弛高阻尼合金附着在振源处吸附振动能量，将其转为热量消散掉等；

8）采用隔振地基或隔振器（垫）隔除外部振动能量向系统内部传入；

9）对于旋转运动件（特别是高速），质量颁布要均匀对称，重心应在其旋转中心线上，避免信心产生的离心力作用；

10）对于机床，尺量采用连续、平衡的切削过程，避免产生各种周期的和非周期的力冲击（如飞刀铣削、滑枕、工作台往得运动时换向等），而导致强迫振动乃至共振。、简述标准件设计的意义。

答：1）减轻设计工作量，缩短设计周期，有利于设计人员将主要精力用于关键零部件的设计；

2）便于建立专门工厂采用最先进的技术大规模地生产标准零部件，有利于合理使用原材料、节约能源、降低成本、提高质量和可靠性、提高劳动生产率；

3）增大互换性，便于维修； 4）便于产品改进，增加产品品种；

5）采用与国际标准一致的国家标准，有利于产品走向国际市场。因此，在机械零件的设计中，设计人员必须了角和掌握有关的各项标准并认真地贯彻执行，不断提高设计产品的标准化程度。

3.3 机械零、部件设计

1、指出齿轮传动的特点及适用范围。

答：齿轮传动是现代机械中应用最广的一种传动形式。齿轮传动的优点是：瞬时传动比恒定，工作平稳，传动准确可靠，可传递空间任意两轴之间的运动和动力；适用的功率和速度范围广，功率从接近于零的微小值到数万千瓦，圆周速度从很低到300m/s；传动效率高，η=0.92-0.98，在常用的机械传动中，齿轮传动的效率较高；工作可靠使用寿命长；外廓尺寸小，结构紧凑。

齿轮传动的主要缺点是：制造和安装精度要求较高，需专门设备制造，成本较高，不宜用于较远距离两轴之间的传动。

2、轴零件在结构设计时要满足哪些条件？

答：轴和装在轴上的零件要有准确的工作位置，轴必须具有足够的强度和刚度，轴上的零件应便于装拆和调整，轴应具有良好的制造工艺性等。

3、滚珠丝杠副主要应用在哪些场合？

答：滚珠螺旋传动具有传动效率高、起动力矩小、传动灵敏平稳、工作寿命长等优点，故在机床、汽车和航空等制造业中应用广泛。主要缺点是制造工艺比较复杂。

4、带传动主要有哪些类型？

答：常用带传动有平带传动、V带传动、多楔带传动和同步带传动等。平带传动结构最简单，带轮也容易制造在传动中心距较大情况下应用较多。

V带有普通V带、窄V带等多种类型，在同样张紧力下，V带传动较平带传动能产生更大摩擦力，V带允许的传动力比较大，结构较紧凑，并多已标准化大量生产，因而比平带传动应用广泛。

多楔带兼有平带和V带的优点，柔性好，摩擦力大，传递功率高，解决了多根V带长短不一而使各带受力不均的问题。多楔带主要用于传递功率较大而结构要求紧凑的场合。

同步齿形带综合了带传动和齿轮传动的优点。同步带通常由钢丝绳或玻璃纤维绳等为抗拉层、氯丁橡胶或聚氨酯橡胶为基体、工作面上带齿的环状带等组成。工作时，带的凸齿与带轮外缘上的齿槽啮合传动。由于抗拉层承载后变形小，能保持同步带周节不变，故带与带轮没有相对滑动，从而保证同步传动。

5、螺栓组防松的方法有哪些？

答：有机械防松（如采用开口销与六角开槽螺母、止动垫圈、串联钢丝等）、摩擦防松（如采用双螺母、弹簧垫圈、锁紧螺母等）和永久防松（即破坏螺纹副防松，如采用冲点、涂粘合剂）。

6、销的主要功能包括哪些方面？

答：定位销（用于固定零件之间的相对位置）、联接销（用于联接并可传递不大的载荷）和安全销（用作安全装置中的过载剪断元件）。

7、指出离合器的种类及适用范围。答：离合器的种类见下表。

离合器 操纵离合器 机械离合器啮合式：如牙嵌式、齿式、转键式等；摩擦式：如圆盘摩擦片（块）式、圆锥摩擦式、涨圆摩擦式、扭簧摩擦式等；电磁感应式：如转差式、磁粉式等

气压离合器 液压离合器 电磁离合器

自控离合器 超越离合器啮合式：如牙嵌式、棘轮式等；摩擦式：如滚柱式、楔块式等 离心离合器摩擦式：如闸块式、钢球式、钢砂式、钢棒式等

安全离合器啮合式：如牙嵌式、钢珠式等；摩擦式：如圆盘式、圆锥式等

1）牙嵌离合器由两个端面上有牙的半边离合器组成。其中一个半边离合器固定在主动轴上，另一个半边离合器用导键（或花键）与从动轴联接，并可由操纵机构使其做轴向移动，以实现离合器将运动分离与接合的功能。牙嵌离合器一般用于转矩不大，低速接合处。

2）圆盘摩擦离合器圆盘摩擦离合器是在主动摩擦盘转动时，由主、从动盘的接触面间产生的摩擦力矩传递转矩，有单盘式和多盘式两种。与牙嵌离合器相比，圆盘摩擦离合器的优点是：不论任何速度两轴均可接合或分离；接合过程平稳，冲击、振动较小；从动轴的加速时间和所传递的最大转矩可调节；过载时可发生打滑，以保护重要零件不致损坏。其缺点为外廓尺寸较大；在接合、分离过程中产生滑动摩擦故发热较大，磨损也较大。为了散热和减轻磨损，可以把摩擦离合器浸入油中工作。3）电磁离合器电磁离合器是利用电流通过激磁线圈时所产生的磁力操纵各种拼命元件，以实现接合和分离的离合器。电磁主合器可单独操纵，亦可集中控制和远距离控制，与其他机电元件亦可在主、从动部分有转速差的情况下保持恒定转矩（例如磁粉离合器）。电磁离合器具有结构简单操纵方便的优点。电磁离合器的缺点是有少量剩磁，尤其是磁力线通过摩擦片的离合器。剩磁会妨碍离合器主、从动摩擦片的彻底分离，而在切断电流后离合器还有残留转矩。

8、箱体、机架件设计的一般要求有哪些？ 答：

1）可靠性：在使用期内必须安全可靠，其结构应与所承受的外力相协调，能满足强度、刚度、振动稳定性、疲劳强度、热变形等方面的要求。

2）实用性：箱体、机架是机器重要的组成部分其精度、表面粗糙度、尺寸和形位公差等技术指标必须确保机器的使用性能和使用寿命。

3）工艺性；结构应容易铸造或焊接，减少和防止铸造或焊接缺陷，便于加工装配和调试。焊接结构应便于实现机械化处自动化焊接。

4）经济性：要尺量减轻结构质量降低材料成本，减少能源消耗、加工工时和制造成本。根据箱体、机架的不同用途，设计中对以上各项既要有所偏重，又要统筹兼顾，要重视其外观造型设计。

9、请说出齿轮传动、丝杠传动和普通皮带传动各自最大的区别特点（优点）。答：

1）齿轮传动的主要优点是：瞬时传动比恒定，工作平稳，传动准确可靠，可传递空间任意两轴之间的运动和动力；适用的功率和速度范围广，功率从接近于零的微小值到数万千瓦，圆周速度从很低到300m/s；传动效率高，η=0.92-0.98，在常用的机械传动中，齿轮传动的效率较高；工作可靠使用寿命长；外廓尺寸小，结构紧凑。

2）丝杆传动的优点是：降速传动比大：对单丝螺旋而言，螺杆（或螺母）转动一圈，螺母（或螺杆）移动一个螺距，螺距一般很小，所以每转一圈的移动量比齿轮齿条传动要小得多，对高速转动转换成低速直线运动可以简化传动系统，侃结构紧凑，并提高传动精度；可获得大的轴向力：对于螺旋传动施加一个不大的转矩，即可得到一个大的轴向力；能实现自锁：当螺旋的螺纹升角小于齿面间当量摩擦角时螺旋具有反行程自锁作用即只能将传动转换成轴向移动，不能将移动转换成转动。这对于某些调整到一定位置后，不允许因轴向载荷而造成逆转的机械是十分重要的，例如铣床的升降工作台、螺旋千斤顶、螺旋压力机等；工作平稳无噪声。

3）带传动的主要优点是：缓冲吸振，传动平稳、噪声小；带传动靠摩擦力传动，过载时带与带轮接触面间发生打滑，可防止损坏其他零件；适用于两轴中心距较大的场合；结构简单制造、安装和维护等均较为方便，成本低廉。

10、简述一般传动齿轮的设计方法和步骤。

答：齿轮传动有多种失效形式但对于某一具体工作条件下工作的齿轮传动，通常只有一种失效形式是主要的失效形式，理论上应针对其主要失效形式选择相应的设计准则和计算方法确定其传动尺寸，以保证该传动在整个工作寿命期间不发生失效。但是，对齿面磨损、塑性变形等失效形式目前尚未建立行之有效的成熟的计算方法和完整的设计数据。

目前设计一般工况下工作的齿轮传动时，通常都只依据保证齿面接触疲劳强度和齿根弯曲疲劳强度两准则进行计算。而对高速重载易发生胶合失效的齿轮传动，则还应进行齿面抗胶合能力的核算。至于抵抗其他失效的能力，仅根据失效的原因，在设计中采取相应的对策而不作精确的计算。

一般情况下齿轮传动的设计准则为：

1）对闭式软齿面齿轮传动，主要失效形式是齿面点蚀，故按齿面接触疲劳强度进行设计计算，再按齿根弯曲疲劳强度进行校核。

2）对闭式硬齿面齿轮传动，其齿面搞点蚀能力较强，主要失效形式表现为齿根弯曲疲劳折断，故按齿根弯曲疲劳强度进行设计计算，再按齿面接触疲劳强度进行校核。

3）对开式齿轮传动，主要失效形式是齿面磨损和齿根弯曲疲劳折断，故先按齿根弯曲疲劳强度进行设计计算，然后考虑磨损的影响，将强度计算所求得的齿轮模数适当增大。

11、传动齿轮设计时，如何确定齿轮的结构参数。

答：通过齿轮传动的强度计算，确定出齿轮的主要尺寸（如齿数、模数、齿宽、螺旋角、分度圆直径等），齿圈、轮辐、轮子毂等的结构形式及尺寸大小，通常由结构设计而定，而不进行强度计算。

齿轮的结构设计与齿轮的几何尺寸、毛坯、材料、加工方法、使用要求及经济性等因素有关。进行齿轮的结构设计时，必须综合地考虑上述各方面的因素。通常是先按齿轮的直径大小，选定合适的结构形式，然后再根据荐用的经验数据，进行结构设计。

对于直径很小的钢制齿轮，若齿根圆到键槽底部的距离较小时，应将齿轮和轴做成一体（称为齿轮轴）。

当齿顶圆直径小于160mm时，一般做成实心结构的齿轮。但航空产品中的齿轮，也有做成腹板式的。当齿顶圆直径小于500mm时，宜做成腹板式结构，腹板上开孔的数目按结构尺寸大小及需要而定。

当齿顶圆直径大于400mm而小于1000mm时，一般应做成轮辐截面为“十”字形的轮辐式结构的齿轮。

为了节约贵重金属对于尺寸较大的圆柱齿轮，可做成组装齿圈式的结构。齿圈用钢制，而轮芯则用铸铁或铸钢。

12、传动轴设计时首先应考虑和解决哪些主要问题？

答：轴的设计包括结构设计和工作能力计算两方面的内容。合理的结构和足够的强度是轴设计必须满足的基本要求。

轴的结构设计是根据轴上零件的安装、定位以及轴的制造工艺等方面的要求，合理地确定轴的结构形式和尺寸。

轴的工作能力计算包括轴的强度、刚度和振动稳定性等方面的计算。足够的强度是轴的承载能力的基本保证，轴的强度不足，则会发生塑性变形或断裂失效使其不能正常工作。对某些旋转精度要求较高的轴或受力较大的细长轴，如机床主轴、电机轴等，还需保证足够的刚度，以防止工作时产生过大的弹性变形；对一些高速旋转的轴，如高速磨床主轴、汽轮机主轴等，则要考虑振动稳定性问题，以防止共振的发生。

13、简述采用普通丝杠和滚珠丝杠传动的各自优点和场合。

答：普通丝杠：结构简单制造方便，成本低，易于实现自锁，运转平稳，但当低速或作运动的微调时可能出现爬行。用于机床的进给、分离、定位等机构，压力机、千斤顶的传力螺旋等。

滚珠丝杠：摩擦阻力小，传动效率高，运转平稳，低速时不爬行，启动时无抖动，经调整和预紧可实现高精度定位，寿命长。用于精密机床和数控机床，测量机械，传动和调整螺旋，车辆，飞机上的传动和传力螺旋。

14、简述非同步传动带选用的一般程序。答：传动带选用的一般程序见下图：

15、标准化的减速器按传动和结构特点划分主要有哪五种？选用时主要考虑哪些要求？ 答：减速器是指原动机与工作机之间独立的闭式传动装置，用以降低转速并相应增大转矩。某些场合也可用于增速装置，并称为增速器。按传动和结构特点划分，减速器可分为齿轮减速器：（圆柱齿轮减速器、圆锥齿轮减速器和圆锥-圆柱齿轮减速器）；蜗杆减速器：（圆柱蜗杆减速器、环面蜗杆减速器、锥蜗杆减速器和蜗杆-齿轮减速器）；行星齿轮减速器；摆丝针轮减速器；谐波齿轮减速器。上述五种减速器已有标准系列产品，使用时只需结合所需传动功率、转速、传动比、工作条件和机器的总体布置等具体要求，从产品目录或有关手册中选取。

16、两件联接常有哪些形式和方法？

答：机械静联接又分为可拆联接和不可拆联接。可拆联接是不须毁坏联接中的任一零件就可拆开的联接，故多次装拆无损于其使用性能。常用的有螺纹联接、键联接（包括共花键联接、无键联接）及销联接等，其中尤以螺纹联接和键联接应用较广。不可拆联接是至少必须毁坏联接中的某一部分才能拆开的联接，常见的有铆钉联接、焊接、胶接等。

17、什么是离合器？离合器的主要功能和设计要求是什么？

答：离合器是主、从动部分在同轴线上传递转矩和旋转运动时，在不停机状态下实现分离和接合的装置。安置在机械设备传动系统中的离合器通过操纵或自控进行离合，可以完成工作机启动、停止、换向、变速等工作。离合器还具有软启动、节能、吸收冲击能量、减缓振动、实现速度超越、防止逆转以及对传动系统的过载保护等功能。

对离合器的基本要求是：接合平稳，分离彻底，动作准确；结构简单，外廓尺寸、重量和转动惯量小；工作安全可靠，操纵方便、省力，对接合元件的压紧力能在内部平衡；接合元件耐磨，散热性能好，工作寿命长。

18、什么是制动器？对制动器的基本要求是什么？

答：制动器是使运转中的机构或机器迅速减速、停止并保持停止状态的装置；有时也用作调节或限制机构或机器的运动速度（例如使重物以恒定速度下降）。制动器是保证机构或机器安全工作的重要部件。对制动器基本要求是：制动可靠，操纵灵活，散热良好，重量轻，结构紧凑，便于安装和维护。为了减小制动转矩，缩小制动器的尺寸，通常将制动器安装在制动对象传动轴系的高速轴上。但对于安全度要求高的设备，如矿井提升机等，因高速轴距制动对象较远，安全可靠度较差，传动轴系发生断轴事故，制动对象的安全仍然没有保证。所以还需在低速轴上安装安全制动器。

第五章 管理/经济 5.1 安全/环保

1、什么是“预测性保养”？它比“预防性保养”有哪些优点？

答：预测性保养是使用各种类型的传感器来预测设备的磨损和潜在的损坏，从而来预测和判断设备的运行状态是否正常，是否需进行维护保养。预测性保养是比预防性保养（PM）更为先进的一种保养形式。它是在设备监测技术基础上产生的一种新的设备维护保养方式，与“预防性保养”相比，其区别和优点如表5-1所示。

项目 预防性保养 预测性保养

分析方法根据设备修理历史记录，估计零件使用期限根据仪表指示，对设备进行全面评价，绘制零件的标准工作曲线图

异常现象测定方法定期检查、直观检查有关零件的情况，发生故障很少有警报用仪表在设备运行中连续进行监测，能早期测出即将发生的故障，故障发生前有警报信号

维修费用零件更换数量大、费用多，但不用购置监测仪表只对坏损的零件才更换，费用少，但要购置自动监测仪表，投资较多，一般在化工装置，自动流水线，大型设备等情况下才安装

2、生产车间中机械设备最容易对人身造成哪些伤害？

答：在生产车间中，机械设备最容易对人身造成以下六种伤害：

1）卷绕和绞缠：做回转运动的机械部件在运转时，人们靠近不慎头发、饰物（如项链）肥大的衣袖、裙子的下摆被卷入回转部件，卷缠后会对人身造成重大伤害。

2）卷入后被碾压：在靠近相互啮合的齿轮间、齿轮与齿条、带与带轮、链与链轮进入啮合部位的夹紧点，以及两个轧辗之间夹口，不慎时均会引发卷入事件，滚动的旋转件会对人身造成严重的碾压伤害。

3）挤压、剪切和冲撞：做往复直线运动的设备零部件（机床移动工作台，输送带链，剪、冲床压料装置和刀具）当安全距离不够，常会对人身造成夹挤，冲撞和剪切手指等伤害。

4）飞物和物体坠落打击：由于紧固件松动或脱落引起被紧固运动零部件的飞出，高速运动零件的自身破坏碎块甩出，切屑的崩甩，高处掉下的零件，工具，吊挂零件因夹挂不住引起物体坠落；不平衡，重心不稳发生设备、装置倾翻，人工搬动不当脱手等均会对人身造成不同程度的砸伤。

5）切割，戳扎和擦伤：刀具的锋刃、工件毛刺、切屑的锋利飞边，机械设备的尖棱，锐边，砂轮或手坯的粗糙表面，机械结构上的凸出部分都容易引起人的伤害。

6）跌倒和坠落：地面乱堆物或地面凹凸不平，或接触面过于光滑、油污，也易造成打滑、跌倒和摔伤。

3、机器人和“生产自动机”最主要的安全措施是什么？ 答：机器人工作场所应有以下安全防护措施：

1）应设自检安全功能系统，以防止病毒给机器人电脑系统带来危害。

2）机器人的自由度应根据工艺要求选择，为保证安全不应采用自由度冗余或过多的机器人。3）机器人周围必须根据其运动范围设置防护栏杆，其人口应与控制系统互锁，以保证一旦有人进入隔离区时机器人不能开动。

生产自动线的主要安全措施如下：

（1）自动线四周应该设围栏，实行封闭式作业。

（2）该自动线所处状态的灯光信号，自动线启动时应有声响和灯光信号。

（3）各台设备上应设紧急事故安全联锁开关，以保证出现设备故障或操作失误时立即停止运转。

（4）在工件传输系统交接处和一定长度内（10m左右）必须设置醒目的急停联锁开关。

4、生产中噪声会造成哪些影响和人体伤害？

答：长期接受高噪声会使人的听力下降直到耳聋；并同时会诱发神经、心血管、消化内分必等疾病，噪声也会影响人们的正常工作和生活，并常常掩盖了生产中的各种报警信号而引起事故，会对人体造成严重伤害。

5、造成环境污染的主要工业源有哪些？

答：工业污染源是指工业生产中产品的废水、废气、废渣、废热和放射性物质的排放。工业废气主要来源于锅炉、工业炉窑、火电厂、炼焦炉、水泥厂等相关工业产生的大气污染物，以及汽车、摩托车排气污染物共33种，主要是二氧化硫、颗粒物、一氧化碳，二氧化碳以及一些苯类有机化合物等。

工业废水主要来源于造纸工业、船舶、船舶工业、海洋石油工业、纺织染整工业，肉类加工业，合成氨工业、钢铁工业，航天推进剂，兵器工业，磷肥工业，烧碱、聚氢乙烯工业，酒工业等的水污染物。

工业固体废弃物主要来源于各种工业生产工艺过程中的固体废物，国家公布了49类危险废弃物。

6、环境保护法的基本方针和政策是什么？ 答：环境保护法的基本方针：坚持环境保护基本国策，抢先可持续发展战略，贯彻经济建设，城乡建设、环境建设同步规划、同步实施、同步发展的方针，各级促进经济体制和经济增长方式的转变，实现经济、社会效益和环境效益的统一。

环境保护法的基本政策：

（1）预防为主、防治结合的政策；（2）污染者负担的政策；（3）强化环境管理的政策。

7、我国对环境管理都有哪些制度。

答：（1）环境影响评价制度：为了严格控制产生新的污染，对可能影响环境的工程项目，在兴建前，应进行环境影响评估，获得有关主管当局批准后，方可实施。

（2）“三同时”制度：与新建工程项目配套的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。

（3）征收排污费用制度：根据污染者负担的原则征收排污费。（4）限期治理制度：对现有的存在严重污染的企业实行限制治理。

（5）环境保护许可证制度：排污者应向环境行政主管部门申报其污染物的拜谢和防治情况，并接受监督和管理。

从事有害或可能有害环境的活动必须事前向有关管理机关提出申请，并经审查批准，发证后方可进行。

5．2 与职业相关的道德、法律知识

1、我国公民基本道德规范的内容是什么？

答：爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献。这二十个字，五句话，十个方面，内容丰富精深，涵盖了对国家与公民、公民与公民、公民与职业的道德关系。集中了古今中外，东西方道德文明之精华具有普遍的适用价值。

2、试述机械工程师职业行为规范的主要内容。答：具体如下： 1）应在自身的能力和专业领域内提供服务并明示其具有的资格。

2）国家的现行法律、法规和规章制度规范自己的行为，必须承担自身行为的责任。3）依靠自身职业表现和服务维护职业的尊严、标准和自身名誉。

4）在处理职业关系中不应有种族、宗教、性别、年龄、国籍或残疾等偏见。5）在为每个组织或用户承办业务时要做忠实的代理人或委托人。6）工程师应诚信公平对待同事和专业人士。

总的“机械工程师职业道德规范”由职业品德，职业能力及服务、促进人类进步的意识和行为三部分组成。

3、简述我国的会计基本制度？“财务三表”指哪“三表”？ 答：我国的会计基本制度包括会计法和国家统一的会计制度。

会计法是会计法律制度中层次最高的法律规范，是制定其他会计行政法规和会计规章的依据，是指导会计工作的最高准则。包括以下基本内容：总则、会计核算；公司、企业会计核算的特别规定；会计监督；会计机构和会计人员；法律责任和附则等。

国家统一的会计制度是指国务院财政部门根据“会计法”制定的关于会计核算、会计监督、会计机构和会计人员以及会计工作管理的制度。包括企业会计准则、企业会计制度企业财务会计报告条例、事业单位财务规则等等。

财务三表是指资产负债表、利润表和现金流量表。

资产负债表是反映企业在一定日期（如月末、季末、年末）资产、负债、所有者权益的会计报表。

利润表是反映企业在一定时期（如月、季、年）内盈利或亏损情况的会计报表。现金流量表是反映企业在一定时期内现金及现金等价物的流入量、流出量及净流量的会计报表。

4、企业主要应缴纳哪些税种？

答：企业应缴纳的税种主要有：增值税、消费税、营业税、资源税、企业所得税等。增值税是对销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人实现的增值额征收的税种。

消费税是对一些特殊消费品和消费行为征收的税种。

营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的税种。

资源税是以各种自然资源为课税对象、为了调节资源级差收入并体现国有资源有偿使用而征收的税种。

企业所得税是指对企业生产经营所得和其他所得征收的税种。

5、什么是知识产权？

答：知识产权是指智力成果的创造人对所创造的智力成果和工商活动的行为人对所拥有的标记依法所拥有的权利的总称。

知识产权具有五个特征：无形性；法定性；专用性；地域性；时间性。

6、我国知识产权法主要包括哪些内容？

答；我国有关知识产权的法律法规主要有：《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和共反不正当竞争法》、以及相关的实施细则和配套条例。此外，我国加入的一系列有关保护知识产权方面的国际公约，如《建立世界知识产权组织公约》、《保护工业产权巴黎公约》、《保护文学艺术作品的伯尔尼公约》、《商标注册马德里协定》、《录音制品公约》、《专利合作条约》、《世界版权公约》等，也都构成我国保护知识产权法律体系的组成部分。

7、有限责任公司和股份有限公司有何区别？

答：两者有以下区别： 1）有限公司股东数额为2-50人，既有上限又有下限，而股份有限公司则要求5人以上，只有下限，无上限； 2）有限公司的股份不需等额，股东以其出资额为限承担责任，股份有限公司则将资本分为等额股份，股东以其认购的股份为限承担责任。3）在限公司不公开发行股票，股份公司则可以公开募股； 4）有限公司的财产情况和帐目不需公开，其募股集资具有“封闭性”，而股份公司的财务状况则需要公开，募股集资具有“公开性”； 5）有限公司的股份表现形式为出资证明，其股份一般不得随意转让，而股份公司的股份表现形式为股票，其股票可以自由转让。

8、合同法的基本原则是什么？

答：平等、自原、公平、诚信、守法、不损害公共利益。

9、哪些项目必须进行招标？招、投标法的基本原则是什么？ 答：必须进行招标的项目包括：

1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2）全部或总价使用国有奖金投资或国家融资的项目； 3）使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。招、投标的基本原则是：

1）任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或以其他任 何方式回避招标。

2）依法必须进行招标的项目，其招标活动不受地区或部门的限制。任何

单位和个人不得违法或排斥本地区、本系统以外的法人或其他组织参加投标，不得以任何方法非法招、投标活动。

10、什么叫“反补贴”和“反倾销”？各适用于哪些产业和产品？

答：反补贴是指针对一国对农业生产实行的补贴行为，采取反补贴调查、产业损害的确定及救济、征收反补贴税等行为。

反倾销是一国指针对他国企业的倾销行为，所采取的中止协议、征收反倾销税和反壁垒措施等行为。

反补贴往往针对的是农业（农产品）领域，而反倾销一般针对加工企业、尤其是工业品的出口。

5．3 工程经济

1、哪些主要因素影响供给曲线？如何影响？

答：技术、投入原材料价格或搞入品价格、相关物品价格、政府政策和特殊因素都是影响市场供给，继而影响供给曲线的主要因素。

一般来说，1）技术进步使得成本降低，供给增加，供给曲线右移； 2）原材料价格下降，使得成本降低，供给增加，供给曲线右移； 3）替代品的价格上升，另一种替代品的供给就会下降，供给曲给左移； 4）政府政策中，鼓励政策使得供给增加，供给曲线右移，反之则左移。5）特殊因素也可以造成供给曲线的左移或者右移，需具体分析。

2、分别写出总成本、毛利总额、毛利润率和保本点的销售量，写出保本点销售额公式。答： 1）企业总成本是固定成本和可变成本之和 总成本=固定成本总额+可变成本总额 =固定成本总额+（单位可变成本X产量）2）毛利总额=销售收入总额-成本总额

=销售单价X销售量-（固定成本总额+可变成本总额）=销售单价X销售量-（固定成本总额+单位可变成本X销售量）3）毛利润率是指单位毛利除以销售单价的百分率或是毛利总额除以销售 收入总额的百分率，反映的是企业每百元销售收入中能提供多少毛利。毛利润率=单位毛利/销售单价X100%=毛利总额/销售收入总额X100% 4）“保本点”是指使得企业利润等于零的销售点，这是一个企业的重要

财务指标，保本点的计算有两种形式，一种是计算保本点的销售量，另一种是计算保本点的销售额。

保本点销售量=固定成本总额/（销售单价-单位变动成本）或 =固定成本总额/单位毛利

保本点销售额=保本点销售量X销售单价 或 =固定成本总额/毛利润率 5．4 管理

1、如何正确设计和使用生产工艺流程图、动作分析图？ 答：正确设计和使用生产工艺流程图、动作分析图、要按照我国专业标准ZB/TJ04009-1990工艺流程图用图形符号要求进行编制，包含标题、现行方法或建议方法、图样编号或其他识别编号、绘制日期、绘制人员等；绘制的活动必须是实施的次序，根据需要有选择地将实现的作业、检验、运输、存储几大要素在纵向流程图上表示，对于要素的性质、消耗的时间、运输的距离依次表示在适当位置。

2、无效时间的分类，如何消除由于设计和加工原因产生的无效时间？

答：无效时间包括由于设施才工艺原因产生的无效时间和由于管理不善及作业者原因产生的无效时间。

要消除由于设计和工艺原因产生的无效时间，先要遵循相关的研究方法，即按照：明确任务——选择适当的技术、工具进行现场调查、测量、记录汇总，发现问题——分析、改进或重新设计——制订标准——实施、控制——规范化等程序进行。然后进行流程分析，按照”取消"、“合并”、“重排”、“简化”四个方面优化流程。

3、什么是定置管理的三种结合状态和三种关系，定置管理设计的内容是什么？ 答：定置管理的三种结合状态是指：物与人、物与场所、场所物品与信息的结合状态。定置管理的三种关系是指：物与人、物与场所、场所物品与信息的关系。

定置管理设计的内容是：一是根据规划做好基础工作，包括确定区域划分原则和类型；二是进行定置管理设计，不同部门根据自身实际情况按照总体规划和要求，创造性地进行设计；三是进行定置实施及检查，不断总结与完善。

5．5 管理创新

1、工程项目一般有哪项特征？项目管理三要素是什么？ 答：工程项目的牲有4个：

1）有明确的三维目标——质量要求、时间、成本 2）一次性——特定的，针对具体项目 3）有资源保障——人、财、物、信息等 4）是有组织的活动——强调协调

项目管理三要素是：团队、工具与技术和流程。第六章 质量管理与质量控制

1、简述产品质量产生、形成和实现的主要阶段？

答：从质量螺旋看，全过程包括：营销和市场调研、设计和产品开发、采购、工艺策划和开发、生产制造、检验试验和检查、包装和储存、销售和分发、安装和运行、技术服务及维护、用后处置等11个阶段。

2、ISO 9000族标准是什么性质的标准？其核心标准是哪几个？

答：ISO 9000族标准是质量管理体系国际标准，用于规范企业的质量管理工作。ISO 9000族标准的核心标准是以下三个？

ISO 9000：2000（GB/T19000-2000）质量管理和质量保证标准 ISO9001：2000（GB/T19001-2000）质量管理体系-要求

ISO9004：2000（GB/T19004-2000）质量管理体系-业绩改进指南。

3、什么是质量保证体系?质量体系文件主要包括哪些文件?

答:质量保证体系:为实施质量管理所需的组织结构、职责、程序、过程和资源的综合体。质量体系文件主要包括：质量手册、程序文件、详细作业文件、质量计划、质量记录、其他外来文件。

4、过程质量控制的基本工具（技术与方法）有哪些？ 答：主要有：统计分析表，排列图、相关分析等。

5、统计调查表、排列图、因果图的作用是什么？

答：统计调查表的作用：根据调查项目和质量特性进行统计，用于发现问题。排列图的作用：查找影响产品质量的主要问题。

因果图的作用：分析产生问题的原因，并进行归纳与分解。

6、统计过程控制用的工具（常用的）有哪些？

答：常用的统计过程控制常用的工具有：直方图、控制图、相关分析等。

7、什么是工序能力指数？Cp=

1、Cp<

1、Cp>1都意味总着什么?

答:工序能力是指某一工序在一定时间内处于受控状态,产品全部达到一定质量水平的能力;工序能力指数是指工序能力能够满足质量标准公差要求的程度,用Cp表示.Cp<1时,意味着工序能力不能满足公差要求.Cp>1时,意味着工序能力能充分满足公差要求,好使工序条件略有恶化,也不致于出现不合格品.8、X控制图的三条线:CL、UCL、LCL代表何意?它的位置如何确定?

答:CL代表控制中心线;UCL代表上控制线;LCL代表下控制线.它们的位置根据下式计算: 控制中心线:CL=μ；控制上限线:UCL=μ+3σ；控制下限线:LCL=μ-3σ

9、如果X控制图上连续7点出现在CL线的一侧,这表明什么? 答:表明生产工序出现异常,如果不进行调整,将出现不合格品。

10、产品制造中计量和检验的意义和重要性。

答：计量器具是否符合测量要求、量值是否正确传递，检验程序和方法是否规范，将直接影响产品质量值的正确性，因此，计量和检验是质量管理工作中的技术基础工作。

11、机械制造中常见的几何量是什么？几何量测量常用哪项器具？ 答：机械制造中常见的几何量包括长度、角度和形状三种。

长度测量常用哪项器具有：游标尺和千分尺，机械式测微仪，电子测微仪，气动量仪，万能测长仪，工具显微镜坐标测量仪等。

角度测量常用的器具有：分度头、分度台和测角仪，小角度测量器具（水平仪、自准仪）等。

形状测量按形状不同有多种器具，常用哪项器具有： 矩形度：矩形角尺

圆形度、圆柱度：圆度测量仪

直线度和平面度：平尺、光干涉法、针描法等 波纹度：针描法等 螺纹测量：螺纹量规等。

齿轮测量：公法线千分尺、万能测齿仪、手提式基节仪、单面啮合仪、双面啮合仪等。

12、振动测量的内容有哪些？哭声测量通常用什么单位表示？ 答：振动测量的内容有：振动频率、振幅、速度或加速度等。噪声测量的单位以声压级Lap的分贝（dB）表示。

13、产品质量管理与控制中常遇到机械量测量是哪些？分别有什么器具测量？ 答：常遇到的机械量测量有：力/重量、力矩、位移、速度/加速度、振动与噪声等。力/重量测量：传感器式测力仪。力矩测量：扭矩测量仪。

位移测量：差动变压器式位移测量仪、感应同步器式位移测量仪、光栅式位移测量仪等。转速测量：转速表，有机械式，电气式，光电计数式等。振动测量：万能测振仪、电感测振仪、激光干涉测振仪。

第二篇：工程师考题

、单项选择题（每小题2分，共40分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1、建设项目管理的服务主体是（）。

A．施工单位

B．总承包单位

C．项目业主

D．监理单位

2、工程项目建设能够在公平、合理、合法的建设环境下进行，要求监理必须具有（）

A．服务性

B．公正性

C．独立性

D．科学性

3、项目的最终决策文件和设计依据是（）

A．项目可行性研究报告

B．监理大纲

C．建设合同

D．招标文件

4、报考全国监理工程师执业资格考试的条件中规定，取得工程技术活工程经济专业中级职务的人员，任职期限必须满（）

A．1年

B．2年

C．3年

D．.5年

5、监理企业的监理人员应具有较高的学历，一般应为（）以上学历。

A．中专

B．大专

C．本科

D．研究生

6、管理跨度和管理层次的关系是（）

A．管理跨度加大，管理层次就减少

B．管理跨度加大，管理层次也加大

C．管理跨度加大，管理层次没影响

D．管理跨度减小，管理层次没影响

7、合同法律的主体是（）

A．参加合同法律关系，依法享有权利和承担义务的当事人

B．具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权力和承担民事义务的组织

C．基于出生而成为民事法律关系主体有生命的人

D．以自己的名义参与民事活动的经济实体

8、下列关于要约与承诺说法不正确的是（）

A．撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人

B．撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人

C．承诺的内容可以与要约的内容不一致

D．承诺须由受要约人向要约人作出

9、评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于总成员的（）

A．1/2

B 1/3

C．2/3

D 3/4

10、因为购买、翻译和制定标准、规范或制定施工工艺的费用，应由（）承担。

A 发包人

B 承包人

C 发包人和承包人

D不能确定

11、下列那种措施不是承包人承担违约责任的方式（）

A赔偿损失

B支付违约金

C 顺延工期

D 继续履行

12、工程项目质量控制按照实施者的不同分为业主方面的质量控制、政府方面的质量控制、承建商方面的质量控制，其中业主方面质量控制的特点是（）

A 外部的、横向的控制

B 内部的、横向的控制

C 外部的、纵向的控制

D 内部的、自身的控制

13、关于质量体系描述不准确的一项是（）

A 质量体系包括组织机构、程序、过程和资源4个部分

B 资源是质量体系的人事保证

C 程序是为进行某项活动所规定的途径，可分为管理性的和技术性的，可形成文件

D 过程是将输入转化为输出的一组彼此相关的资源和活动

14、在工程建设中起决定性作用的环节是（）

A 设计质量控制

B 施工质量控制

C 监理质量控制

D 策划质量控制

15、下列关于静态投资和动态投资说法不正确的是（）

A 建筑安装工程费属于静态投资

B 设备工器具购置费属于动态投资

C 建设期利息属于动态投资

D 固定资产投资方向调节税属于动态投资

16、工程项目投资决策确定后，控制投资的关键阶段是（）

A 设计阶段

B建设项目发包

C 施工阶段

D 项目竣工验收阶段

17、可行性研究报告是（）向政府主管部门和环境保护部门申请建设执照的依据。

A 施工单位

B 项目业主

C 监理单位

D 设计单位

18、影响建设工程项目进度最大的干扰因素是（）

A 人为因素

B 技术因素

C 设备与构配件因素

D 水文地质与气象因素

19、下列关于关键线路和关键节点说法不准确的是（）

A 双代号网络计划中关键工作两端的节点必为关键节点

B 双代号网络计划中以关键点为完成节点的工作的总时差和自由时差相等

C 关键线路上所有节点均为关键节点

D 关键线路上的工作不必完全是关键工作

20、建设项目监理工作中，各有关部门之间、同一层次的各有关人员之间的互相信息交流属于（）

A 自上而下流动信息

B 自下而上流动信息

C 横向流动信息

D 建设项目内部与外部环境之间流动的信息

二、多项选择题（每小题3分，共30分）

1、监理工程师“良好的品德”这一素质的要求包括（）

A不损害他人名誉

B 有科学的工作态度，廉洁奉公，为人正直、办事公道

C 不泄漏保密的事项

D 能够听取不同方面的意见

E 热爱本质工作

2、工程监理企业的监理能力和效果主要取决于（）

A监理人员素质

B 专业配套能力

C 监理设施和管理水平

D 监理业绩

E 注册资本

3、工程项目三大目标间的对立关系表现在（）

A 提高质量标准就增加投资

B 提高质量标准就延长工期

C 缩短工期就增加投资

D 提高质量工程不返工，相当于缩短工期

E 缩短工期，项目提前动用，增加经济效益

4、合同法律关系的构成要素是（）

A 主体

B 客观

法律责任

D 法律效力

D内容

5、监理招标的特点有（）

A招标宗旨是对监理单位能力的选择

B 报价在选择中居于次要地位

C 监理单位的选择一般采用邀请招标

D 邀请投标人越多越好

E 监理招标鼓励价格竞争

6、造成工期延误的原因可能有（）

A 发包人不能按专用条款的约定提供开工条件

B 设计变更和工程量增加

C 不可抗力

D 发包人未按约定支付工程款

E 非承包方原因停水停电

7、监理工程师在质量控制中应遵循的原则有（）

A 坚持质量第一的原则

B 坚持以人为控制核心

C 坚持以预防为主

D 坚持质量标准

E 贯彻科学、公正、守法的职业规范

8、投资估算的主要作用包括（）

A 项目主管不猛审批项目建议书，可行性研究报告的依据之一

B 项目筹资决策和投资决策的重要依据

C 确定施工方案的依据

D 编制初步设计概算的依据

E 向环保部门申请建设执照的依据

9、影响建设工程进度因素的来源可能有（）

A建设单位及上级机构

B 设计、施工及供货单位

C 政府建设主管部门

D 监理单位本身

E 自然条件

10、监理信息编码的原则有（）

A编码唯一

B 应用方便

C 逻辑性强

D 具有扩充性

E 标准化

三、案例分析题（没小题15分，共30分）

对某项工程的施工，预祝通过公开招标方式选定了承包商。签订和同时业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。

施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。

问题：

（1）

招标时对承包商的资质审查的内容有哪些？（2）

定金与预付款有什么区别？某办公楼工程建设项目的合同价为1750万元，该工程所签订的合同为可调值总价合同，合同报价日期为2008年3月，合同工期为12个月，每个季度结算一次，工程开工日期为2008年4月1日。2008年第四季度施工单位完成产值是710万元。工程人工费、材料构成比例及相关季度造价指数如表1所示。

项目

人工费

材料费

不可调

值费用

钢材

水泥

集料

砖

砂

木材

比例 18 13 7 9 4 6 15

2008年第一季度

造价指数

100.8 102 93.6 100.2 95.4 93.4

2008年第四季度

造价指数

116.8 1.6.6 110.5 95.6 98.9 93.7 95.5

在施工过程中，发生如下四项事件：

事件1：2008年四月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质给定地质资料不符，造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天；

事件2：2008年5月，施工单位为了保证质量扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3万元，相应工序的持续时间增加了3天；

事件3：2008年7月，在主体砌筑过程中，因施工图设计有误，实际费用增加了3.8万元，相应工序的持续时间增加了2天；

事件4：2008年8月进入雨季施工，恰逢20年一遇大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。

在以上事件中，除事件4外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件施工单位提出如下索赔要求：（1）增加合同工期13天；（2）增加费用11.8万元。

问题

（1）施工单位对施工过程中发生上述事件可否索赔，为什么？

（2）如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，则所发生的维修费用该如何处理？

答案提示

一、单项选择题

DBACBAACCACABABABADC

二、多项选择题 BDF 2 ABCDE 3 ABC 4 ABE ABC 6 ABCDE ABCDE ABD 9 ABCDE ABCDE

三、案例分析题 参考答案

（1）对承包商资质审查的内容有；企业和法人营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财产状况、工程经验、企业信誉等。

（2）定金与预付款的区别：

1)目的不同。定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而预付款是为了解决承包商的工程准备和材料准备中的资金问题。

2）性质不同。定金是担保形式，是法律行为；而预付款是一种惯例，是约定俗成的习惯，不是法律行为。

3）处理不同。定金视合同履行情况有不同的法律后果：①合同正常履行，定金返还；②合同不履行，双方都无过错，定金返还；③支付定金的一方不履行合同，无权获得返还定金；④收取定金的一方不履行合同，双倍返还定金。预付款在工程进度款中按比例以扣换的方式归还。参考答案

（1）事件1费用索赔成立，因为业主提供的地质资料与实际情况不符，这是承包方不可预见的。工期不予延长。

事件2费用索赔不成立，工期索赔也不成立。因为该工作属于承包商采取的质量环保措施。事件3费用索赔成立，因为这是设计方案有误。工期不予延长。

事件4费用索赔不成立，工期可延长。因为属异常气候条件变化承包商不应得到费用补偿。

（3）

所发生的维修费用应从乙方保修金（活质量保证金、保留金中扣除）。

第三篇：模拟考题

房地产基础知识

一、单项选择题(共40题，每题1分。下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。）

1、下列不属于民法基本原则的是（C）。A、平等原则 B、诚实信用原则 C、公序良俗原则 D、客观公正原则

2、房屋出售委托合同的标的是（D）。A、有形财产 B、无形财产

C、劳务 D、客观公正原则

3、不动产物权的变动需要经过（D）。

A、交付 B、公示 C、提存 D、登记

4、下列属于完全民事行为能为人的是（C）。

A、十八周岁以上的 不能完全辨认自己行为的精神病人

B、以自己的劳动收入为主要生活来源，十六周岁以上不满十八周岁的公民 C、服刑的罪犯

D、在刑期未满期间，保外就医人员

5、房屋租赁合同都应当采用（A）形式。A、书面 B、口头

c、电子 D、当事人约定的形式

6、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（B）。A、三倍返还定金 B 双倍返还定金 C、返还定金 D、返还一半定金

7、中华入民共和国实行±地的社会主义公有制，即全民所有制和（D）。A、人民集体所有制 B、社会主义集体所有制 C、农树集体所有制 D、劳动群众集体所有制

8、下列国有土地使用权出让最高年限为 40年的是（D）。A、居住用地 B，、工业用地

C、教育、科技、文化卫生、体育用地 D、商业、旅游、娱乐用地

9、土地使用权出让后，地下埋藏物和矿藏物归（B）所有。A 集体 B 国家

C、土地使用权占有人 D、原土地使用权出让人

10、划拨土地没有（A）限制。

A 使用期限 B、使用方式 C、用途 D 规划

1l、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（B）以上。

A、60％ B、70％ C、80％ D、90％

12、下列资金全部用于廉租住房建设的是（C）。A、住房公积金增值收益 B．±地出让收益

C、在提取贷款风险准备金和管理费之后的住房公积金增值收益 D、在提取贷款风险准备金和管理费用的社保基金增值收益

13、北京市新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（D）平方米以内。A、30 B、40 C、50 D、60

14、选聘物业服务企业是在（）。

A、物业管理的策划阶段 B、物业管理的前期准备阶段 C、物业管理的启动阶段 D、物业管理的日常 运作阶段

15.北京市规定，自2008年2月l日起签订商品往宅买卖合同(包括其他转让协议)的，首期住宅专项维修资金的交存标淮为（）。A、多层、高层均为100元／建筑平方米 B、多层、高层均为200元／建筑平方米

C、多层(六层及六层以下》为200元／建筑平方米；高层<六层以上)为100 元／建筑平方米

D、多层(六层及底层以下)为100元／建筑平方米；高层(六层以上)为200元/建筑平方米

16、下列可以转让的房地产是（C）。A、司法机关的房地产

B、依法收回土地使用权的房地产

C、未依法登记领取权属证书的房地产 D、共有人书面同意转让的共有房地产

17、下列关于商品房预售条件的表述中，错误的是（）。A、已交付全部土地使用权出让金，取得主地使用权证书 B、持有建设工程规划许可证

C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的75％以生。并且主体建筑已经封顼

D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

18、根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住(2008)225号)的规定，购买经济适用房的产权人可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的（）补交土地收益后取得商品房产权。A、60％ B、70% C、80％ D、90％

19、下列关于房屋转租的表述，错误的是（）。A、房屋转租必须征得房屋出租人的同意 B、房屋转租应当订立书面转租合同

C、转租会同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

D、转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务 20、下列财产可以抵押的是（）。A、土地所有权

B、耕地、宅基地、自留地。自留山等集体所有的土地使用权

C、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施医疗卫生设施和其他公益设施

D、以出让方式取得的土地使用权

2l、下列关于房地产登记母的和意义的表述中，错误的是（）。A、房地产登记有利于维护房地产交易安全 B、房地产登记有利于资源配置

C、房地产登记有利于加强房地产管理

D、房地产登记有利于保护权利人的合法权益

22、房地产登记遵循（）的原则

A、权利主体一致的原则 B、自愿平等 C、诚实、信用 D、客观、公正

23、下列房屋登记分类中，属于其他登记的是（）。

A、房屋抵押登记 B、地役权登记 C、房屋预告登记 D、异议登记

24、根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请申请的是（）。A、因合法建造房屋取得权利

B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 C、因继承、受遗赠取得房屋权利 D、房屋所有权转移登记

25、国有土地范围内成套住房，以（）为基本单位进行登记。A、幢 B、层 C、套 D、间

26、下列属于建筑物的是（C）。

A、烟囱 B、水塔 C、烂尾楼 D、大坝

27、多层公共建筑、离层建筑为了消防和紧急疏散的需要，必须设置 A、电梯 B、自动扶梯 C、坡道 D、楼梯

28、按照规定，（）层以上的住宅，设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。

A、7 B、10 C、12 D、15

29、隔声、防震效果较好，花色品种繁多，但不易清洗的地面材料是（）。A、地毯 B、地板 C、陶瓷地砖 D、塑料地板

30、能够反映出建筑物的平面形状、大小和布置，墙、柱的位置。尺寸和材料，门窗的类型和位置等内容的是（）。A、建筑总平面图 B、建筑平面图 C、建筑立面图 D、建筑剖面图

3l、根据2004年土地利用变更调查结果，北京市土地利用类型按总面积由大到小排序是（）。

A、建设用地、农用地、未利用地 B、农用地、建设用地、未利用地 C、未利用地、建设用地、农用地 D、农用地、未利用地、建设用地

32、按照地形条件，下列用地要求最高的是（）。A、机场用地 B、商业用地 C、工业用地 D、居住用地

33、建筑限高是指地块内允许的建筑（）限制。A、高度中位数 B、平均高度 C、最大高度 D、最小高度

34、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是（）。A、用地红线 B、城市绿线 C、城市紫线 D、城市黄线

35、上接小区路、下连宅间小路的道路是()A居住区（级）道路 B、小区（级）路

C、组团（级）路 D、宅间小路

36、个人和单位在金融机构存款所获得的利息与其存款本金的比率是（）。A、贷款利率 B、存款利率 C、单利利率 D、复利利率

37、个人住房贷款期限最长为（C）年。A、20 B、25 C、30 D 35

38、如果借款人在未来整个贷款期间预期收入比较稳定，适合（A）还款方式。A、等额奉息 C、等额本金 B、固定利率 D、浮动利率。

39、根据北京市《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》(京建办(2008)730号)的规定，居民首次够买普通自住房，商业性个人住房贷款 利率的下限可扩大为贷款基准利率的（A）倍。A、0.7 B、0.8 C、0.9 D、1.0 40、自2009年1月1日起，在北京首次购房且所购为90平方米及以下普通往房的，契税为（B）。

A、0.5％ B、1％ C、1.5％ D、2％

二、多项选择题(共10题，每小题2分。每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分）

1、用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（ABCD）的权利。A、占有 B、使用 C、收益 D、处分

2、下列属于经营者义务的是（）。

A 听取消费者意见，接受消费者监督的义务 B、维护消赞者权益最大化的义务 C、不做广告宣传的义务

D、向消费者出具购货凭证或者服务单据的义务

3、商业、旅游、娱乐和商品往宅用地，必须采取（）方式出让。

A、拍卖 B、招标 C、挂牌 D、协议

4、下列建设用地可由有批准权的入民政府依法批准划拨的是（）。A、国家机关用地和军事用地 B、城市基础设施和公益事业用地

C、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 D、招商引资用地

5、北京市经济适用住房开发建设享受（）等优惠政策。A、建设用地以行政划拨方式供应

B、免收建设和经营中的行政事业性收费 C、小区外基础设施建设费用由政府负担 D、无息贷款 6、3口之家在北京市城八区申请购买限价商品住房须符合以下标准（）。A、家庭收入8.8万元及以下

B、家庭收入11.6万元及以下

C、人均住房使用面积15平方米及以下 D、家庭总资产净值57万元及以下

7、按照《房屋登记办法》规定，房屋登记机构应当对拟登记的房屋进行实地查看的是（）。A、异议登记

B、房屋所有权初始登记

C、在建工程抵押投登记

D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

8、下列属于共有建筑面积的是（）。

A、公共使用的电梯井、管道井 B、公共使用的地面车位

C、独立使用的地下室 D、外墙水平投影面积的一半

9、北京市构建的多中心包括（）。

A、中关村高科技园区核心区 B、西区中央政务区

C、中央商务区(CBD)D、亦庄高新技术产业发展中心

10、下述房产免征房产税的有（）。

A、国家机关、人民团体、军队自用的房产

B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 C、已查封的房产 D、已抵押的房产

三、综合分析题(共10题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或多

个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分)(一)张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

1、张某和王某签订的房屋买卖合同同有效的前提为（）。A、张某和王某都具有相应的民事行为能力 B、张某和王某买卖的意思表示真实

C、该买卖行为不违反法律和社会公共利益 D、张某和李某没有大学同学这层关系

2、如果该房产所在的±地性质属于划拨，那么张某可以（）。

A、向有批准权的入民政府审批准予转让，办理生地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B、不办理出让手续，但将所获得的收益中的土地收益上缴国家 C、向李某披露真实情况，无需办理任何手续

D、向王某、李某披露真实情况，在买卖合同里予以说明

3、如果张某的房产属予高档商品房，按照我国城镇住房制度框架，这类房产将（）。

A、增加供应 B、控制建设 C、逐渐取消 D、不作任何限制 4、150平方米的建筑面积由（）组成。A、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积 B、使用面积和公摊面积 C、套型面积和户型面积

D、套内使用面积和墙体面积

5、王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A、更正登记 B、异议登记

C、预告登记 D、地役权登记

(二)北京市市民赵某一家三口，家庭年收入2万元，家庭资产净值10万元，一直居住在15平方米的平房里。为改善居住条件，赵某向北京市住房和城乡建设部门申请廉租住房，并透过了资格审查。经过轮候，赵某终于等到了一套廉租住房的房源。

6、赵某的家庭属于（）。

A、高收入家庭 B、中高收入家庭 C、中低收入家庭 D、低收入家庭

7、赵某轮候到的房源来源于（）。

A、政府出资建设的廉租住房 B、政府出资收购的住房 C、社会捐赠的住房 D、农民的小产权房

8、下列关于赵某申请廉租住房的表述中，正确的为（）。A、赵某应当向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请

B、赵某所在的街道办事处或乡镇政府对其家庭的收入、住房、资产等情况进行初审

C、区县住房保障管理部门对赵某的家庭状况进行复审 D、市住房和城乡建设委员会对审核结果进行公布

9、赵某在使用廉租住房过程中，下列做法错误的是（）。A、委托经纪公司将廉租房的一间出租

B、将一间房屋借给亲戚并收取部分租金，补贴家用 C、将一间房屋改造为小卖部 D、对房屋进行适当装修

10、如果赵某租住的廉租住房被收回，可能的情况有（）。

A、赵某没如实审报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房 B、赵某家庭收入连续1年超出规定标准

C、赵某家庭连续6个月以上不在廉租住房内居住 D、赵某的父母搬来居住

房地产经纪实务

一、单项选择题(共40题，每题1分。下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。）

1、商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的()。A．店铺 B．办公场所 C．经营场所 D．注册地

2、目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由()制订的。A．建设部 B．国家工商行政管理局

C．司法部门 D．建设部和国家工商行政管理局

3、房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的()，也是房地产经纪机构的无形财富。A．一般资源 B．重要资源 C．有用信息 D．一般信息

4、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由()向委托人提出赔偿要求。A．房地产经纪人协理 B．房地产经纪人

C．房地产经纪机构 D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同

5、房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于()。

A．房地产代理 B．房地产居间 C．房地产行纪 D．房地产策划

6、房地产经纪活动应当遵循()原则。

A．专业服务 B．合理收费 C．诚实信用 D．信息公开

7、下列说法中，正确的是()。

A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务

B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲．统一命题．统一组织的考试制度 C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业

D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务

8、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是()。A．房地产经纪职业道德属于外在的规范

B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力

C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力

D．房地产经纪职业道德通过职业责任感．行业准则．舆论等来约束房地产经纪人员

9、下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是()。A．抵押权人只能是房地产所有权人

B．抵押权人不一定是债权人

C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 D．抵押登记不能由房地产经纪人代办

10、房地产查验的基本途径有现场实地察看和()。

A．了解广告媒体 B．到网站搜索 C．向有关人员了解 D．检查代理合同文本

11、在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是()。A．使供给方满意 B．使供求双方在某宗房源上达成一致 C．使需求方满意 D．为需求方提供尽量多的房源以供选择

12、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是()。

A．二手房出租代理 B．房屋承租代理 C．期房预售代理 D．房屋转租代理

13、房地产经纪人协理享有的权利包括()。A．有权不注册备案 B．有权签订经纪合同 C．有权独立开展经纪业务 D．有权人房地产中介机构

14、在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过()解决合同纠纷。A．协商 B．调解 C．仲裁 D．诉讼

15、由于房地产是不动产，完成房地产居间代理业务必不可少的环节是()。A．房地产信息的收集与整理 B．方案的设计与推广 C．购买方或承租方看房 D．房地产权属登记(备案)

16、（）是反映房地产市场及其发展变化趋势及规律、状况的知识、消息、情报和资料的总和，是房地产供求状态的一种基本标志。

A．行动方案 B．房地产市场调查需要收集的信息 C．初步调查 D．调查设计

17、在对房地产市场环境调查时，着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等的调查属于（）的内容。A．政治法律环境调查 B．社区环境调查 C．社区文化环境调查 D．经济环境调查

18、房地产消费行为调查的内容不包括（）。A．消费者对房地产价格的要求 B．消费者对房地产设计的要求 C．消费者的数量及其构成 D．购买行为主要决策者的情况

19、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（）。

A．非随机抽样中，可以根据调查的样本空间的结果来推断母体的情况 B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会 C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时先确定某个标准，然后再选取样本数 D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的

20、（）运用范围较为广泛，是研究因果关系的一种重要方法。

A．观察法 B．访问法 C．实验法 D．统计分析法

21、在房地产经纪业务中，房源是指（）。A．物业的心理状态 B．物业的物理状态

C．业主（委托方）委托经纪人出售或出租的物业 D．物业的权属状态

22、房源的法律属性包括（）及其权属状态等。

A．区位状况 B．物业用途 C．心理状态 D．物理属性

23、业主会因为担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A．物理属性 B．法律属性 C．心理属性 D．变动属性

24、虽然每一套房屋都是惟一的，具有明显的个别性，但是在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非某一套不可，这表明房源具有（）。A．独家性 B．动态性 C．可替代性 D．流通性

25、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是（）。A．报纸广告是房地产经济机构最常用的宣传方式 B．路牌广告的总体影响力超过报纸广告 C．派发广告单比路牌广告的目标性更强 D．派发宣传单的成本较低

26、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括（）。A．取得房地产开发企业尾盘的独家代理权 B．取得大型企业事业单位待处理房地产的销售权 C．取得银行不良资产的销售权 D．取得老客户推荐房源的销售权

27、在购房者越来越年轻的情况下，（）成为房地产经纪公司搜集和发布房源信息的重要途径。

A．报纸广告 B．路牌广告 C．派发DM宣传单 D．互联网

28、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（）。A．容易与客户建立良好的关系 B．占用时间较少 C．不受天气影响 D．人情味不够

29、房源的开拓要遵循及时性、持续性和（）。A．集中性 B．规范性 C．合法性 D．共享性

30、（）是指中介公司所收集的房源要具备相对集中的特点，即有针对性地在某一区域收集某一类型的房源，从而令自己较齐全地拥有该类型的房源资料。A．及时性 B．持续性 C．集中性 D．独家性

31、房地产经纪机构中数量最大，同时也是交易量最大一种房源是（）。A．住宅 B．商铺 C．写字楼 D．仓库

32、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。A．私盘制 B．公盘制 C．分区公盘制 D．公私合盘制

33、成功的销售人员拥有（）秘诀，即45%的潜在客户将转和别人做生意。A、五十五规则 B、四十五规则 C、帕雷托法则 D、FB法则

34、房源信息的共享形式有私盘制、公盘制和（）。

A．分区公盘制 B．分区私盘制 C．分层公盘制 D．分层私盘制

35、客源管理是从搜集信息、整理信息和（）开始的。A．分析信息 B．应用信息 C．反馈信息 D．存档

36、下列关于客源必须具备的构成要素中说法错误的是（）。A．自然人包括姓名、性别、年龄、职业和联系方式等

B．法人主体包括企业或其他单位、组织等，包括公司名称、性质、法定代表人、法人授权委托人及联系方式等

C．需求意向，包括需求类型、物业地段、户型、面积、朝向、价格、产权和购买方式等 D．供给意向包括供给类型、物业地段、户型、面积、朝向、价格、产权等

37、客源是指具有成交意向买房或租房的群体，这是客源特征中的（）。A．指向性 B．时效性 C．潜在性 D．可能性

38、（）是房地产经纪人通过自己服务过的客户介绍新客户的开发方式。A．客户介绍法 B．团体揽客法 C．人际关系法 D．会员揽客法

39、（）是指房地产经纪人利用房地产经纪机构沿街开设的店面，通过客户上门咨询而得到客户的方式。

A．门店接待法 B．广告法 C．人际关系法 D．客户介绍法

40、在委托合同签订环节，居间业务签订的是房屋居间委托合同，由交易双方和房地产经纪人三方共同签署，其佣金（）。A．由卖方支付 B．由买方支付

C．交易双方共同负担，减半收取 D．交易双方各负担一半

二、多项选择题(共20题，每小题2分。每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分）

1、下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有()。

A．房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业

B．从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格 C．未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业 D．房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位 E．房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

2、下列关于房地产居间的说法中，不正确的有()。A．实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立 B．居间合同的委托人的给付义务具有确定性 C．不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同 D．房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同 E．房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

3、房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义()的行为。A．承租房屋 B．出让房屋 C．购买住宅 D．购买商业用房 E．出售商品房

4、下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有(A．房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 B．房地产代理人只能接受一方委托人的委托

C．房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同 D．房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同 E．房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

5、房源的特征主要包括（）。A．公共性 B．独家性 C．流通性 D．动态性 E．可替代性

6、房地产市场调查主要包括（）等方面的内容。A．房地产市场环境调查 B．房地产市场需求调查 C．房地产市场供给调查 D．房地产市场营销活动调查 E．房地产市场趋势调查

7、市场调查按调查对象划分，有（）方法。

。11)

A．全面调查 B．重点调查 C．典型调查 D．抽样调查 E．访问调查

8、开拓小业主房源的渠道主要有（）。A．报纸广告 B．路牌广告 C．电话访问 D．互联网 E．联系资产管理公司

9、下列（）可以成为房源开拓渠道的大业主。A．开发商 B．建筑商 C．资产管理公司 D．小区业主 E．大型企事业单位

10、客源管理必须遵循的原则有（）。

A．有效原则 B．持续性原则 C．重点突出原则 D．可替代原则 E．集中性原则

三、综合分析题（每小题2分，共20分。多选、错选不得分；少选，所选择的每个选项目得0.5分）

（一）某业主（甲方）委托某房地产经纪公司（乙方）将自己暂不居住的房屋转让，并向乙方支付了定金，乙方按甲方的要求代理出售该房屋。

1、在本案例中，房源应当是指（）。A、业主 B、业主自己居住的房屋 C、业主委托转让的房屋 D、出售意向

2、乙方为出售该房屋，采用了客户介绍揽客法进行客源开拓，即（）。A、以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户 B、通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户 C、利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源 D、向社区举办讲座来发展客源

3、为防止同业撬盘和甲方跳盘，乙方可采用（）等手段。A、多家委托 B、独家委托

C、快速成交 D、延长成交周期

4、应由买房者缴纳的税费有（）。

A、契税 B、营业税 C、个人所得税 D、土地增值税

5、乙方在正式代理该房屋居间业务前，应去（）核实产权。

A、房地产交易部门 B、房地产业协会 C、建设部行政主管部门 D、房地产权属登记部门

（二）A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售A公司开发的住宅小区项目，B公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。

6、B公司关于该住宅小区的销售业务属于（）。A、新建商品房经纪业务 B、二手房经纪业务 C、买方独家代理经纪业务 D、房源独家委托经纪业务

7、B公司开发客户信息的方式是（）。

A、网络开发法 B、会员揽客法 C、讲座揽客法 D、广告法

8、B公司所采用的客户信息开发方式的优点主要有（）。

A、成本低 B、获得的信息量大 C、间接推广了公司品牌 D、得到的客户信息准确

9、B公司向客户推荐房源的方法有（）。A、描述房源 B、尽可能为对方压低房价 C、真实地介绍房源的优缺点 D、提出经纪人的专业观点

10、B公司发布该住宅小区销售信息后，如果有客户致电，要求经纪人电话接待的流程就为（）。

A、问候→咨询→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入

B、咨询→问候→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入 C、问候→咨询→记录来电者基本资料→信息录入→感谢来电者

D、问候→感谢来电者→咨询→记录来电者基本资料→信息录入

《房地产经纪实务》模拟习题

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。)1．在房地产居间业务中房地产经纪人可以（C）。A．以自己的名义进行房地产权属登记备案

B．以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案

C．协助委托人进行房地产权属登记备案

D．代理委托人进行房地产权属登记备案

2． 对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（A）告知委托人。A．在合同签订前

B．在合同签订时 C．在合同签订后

D．随时

3．下列关于房地产经纪人注册条件的表述中，不正确的是（C）。A．需要持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》 B．经所在房地产经纪机构考核合格 C．解除刑事处罚满两年

D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作 4．佣金的支付方式为（B）

A．由委托人支付给经办业务的经纪人

B．由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人

C．由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构

D．由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人 5．目前在中国的房地产经纪业，（B）是最主要的代理业务。

A．房屋出租代理

B．卖方代理

C．二手房出售代理

D．买方代理

6．应当办理备案变更手续的情况不包括（B）。A．房地产经纪机构名称发生变更

B．房地产经纪人佣金标准变更 C．法定代表人变更

D．住所变更

7．房地产登记信息包括房地产（B）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利的记载信息。A．初始，权利

B．原始，权属

C．初始，权属

D．原始，权利

8．房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是（D）。A．在第一时间快速将信息发布出去

B．让尽可能多的人获得信息

C．尽可能保证发布信息的完整性

D．尽可能利用最先进的信息技术发布

9．兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（C）。A．固定薪金制

B．佣金制

C．混合制

D．收益分成制

10．经纪的产生和发展是（A）的产物。

A．商品生产和商品交换发展

B．社会分工

C．物物交换

D．制度改革

11．经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，摄合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（B）。

A．代理

B．居间

C．行纪

D．经纪

12．下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（D）。A．房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织 B．房地产经纪学(协)会是法人

C．房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分 D．房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理

13．（A）是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。

A．公积金贷款

B．商业贷款

C．公积金贷款和商业贷款的组合贷款

D．商业组合贷款

14．房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（C）。

A．行纪

B．居间

C．代理

D．包销

15．经纪公司承担违约责任的方式不包括（D）。A．强制实际履行 B．违约金 C．损害赔偿

D．赔礼道歉

16．房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（B）。A．主要的途径 B．载体 C．依据

D．担保

17．房地产经纪机构办公系统组织管理从三方面人手，不包括（D）。A．办公地址选择 B．区域分布

C．办公室内部布局

D．办公室信息系统管理

18．房地产转让中最基本的方式是（A）。

A．房地产买卖

B．房地产赠与

C．房地产交换

D．房地产抵债

19．下列不属于房地产经纪信息的是（D）。A．某房地产经纪搜集的某小区的房源信息 B．房地产经纪人李某的客户信息 C．房地产市场信息

D．甲房地产经纪公司经纪人员的信息

20．下列关于佣金的收取时间的表述中，正确的是（D）。A．佣金应当在签订经济和同事收取

B．佣金只能在完成经济服务后收取

C．佣金应当在完成经纪服务前收取

D．佣金的支付时间应当有经纪人与委托人自行约定

21．房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的（C）。

A．收集信息技能

B．供需搭配技能

C．市场分析技能

D．把握成交时机技能

22．美国房地产经纪运作方式中最常见、用得最多的是（A）。

A．经纪人独家销售

B．开放式销售和联合专卖销售

C．卖主与经纪人独家销售

D。包底价销售和优先购买

23．某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是（D）。A．特许加盟连锁经营 B．分公司经营

C．区域办事处

D．直营连锁经营 24．房地产经纪人员应具备的职业技能主要包括收集信息、市场分析、人际关系、（B）和把握成交时机。A．谈判

B．供求搭配 C．社会交际

D．把握客户心理

25．作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（A）。

A．1个

B．2个

C．3个

D．4个

26．基于互联网技术的无店铺销售方式正被越来越多的房地产经纪机构广泛采用，这种无店铺形式是指（B）。

A．没有经营场所

B．不设立连锁店

C．只有管理层，无操作层

D．无分支机构

27．商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的（C）。

A．店铺

B．办公场所

C．经营场所

D．注册地

28．房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是（A）。

A．捕捉商机

B．进行市场专案研究

C．撰写研究报告

D．撰写策划报告

29．房地产经纪行业自律组织可以（B）。A．履行行政管理的职责

B．经政府授权行使行业行政管理的职责

C．制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程

D．在行业内立法

30．在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以（B）来赢得客户。

A．良好关系

B．回扣

C．经纪技巧

D．质量和信誉

31．房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的（C）。A．专业性管理 B．规范性管理

C．公平性管理

D．监督性管理

32．地产经纪职业道德中最能显化职业道德状况的层面为（D）。A．职业责任感 B．思想观念 C．情感 D．行为习惯

33．房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（B）。A．全国

B．注册地所在的省、自治区、直辖市 C．户口所在的城市

D．考试所在的城市

34．人们维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是（D）的萌芽。

8、社会公德 B．道德规范 C．道德关系

D．职业道德

35．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（B）的手续。

A．他项权利登记 B．转移登记 C．变更登记 D．注销登记

36．下列关于房地产价格咨询的表述中，错误的是（B）。A．房地产估价中的合法原则是指估价对象要具有合法权益

B．房地产价格咨询属于鉴证性估价，且必须坚持公正性原则

C．房地产经纪机构出具的房地产价格可以是一个价格区间

D．房地产经纪机构出具房地产咨询报告以满足委托人最大利益为目标 37．下列说法错误的是（C）。

A．认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平B．房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系

C．房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布

D．房地产经纪行业推行自律管理

38．根据有关规定，房地产经纪人（C）以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。

A．不能

B．不必

C．必须

D．可以

39．我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是（B）。A．行政管理模式 B．行业自治模式

C．行政管理与行业自律并行模式

D．行政委托管理模式

40．将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（B）。

A．经纪活动所促成房地产交易的类型 B．经纪活动的方式

C．经纪活动所涉及标的房地产的用途

D．经纪活动所涉及的标的房地产的新旧状态

41．钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为表述中，正确的是（D）。

A．钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息途径 B．钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径

C．钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径

D．钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料 42．唐宋时期的房地产经纪人被称为（B）。A．中人 B．房牙

C．见证人

D．交易人

43．下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是（A）。

A．佣金结算

B．经纪人接受培训

C．物业投资

D．物业开发

44．目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（B）。A．行业自治模式 B．行政主管模式

C．计划审批模式

D．行政与行业自律并行管理模式

45．下列关于房地产经纪信息的表述中，正确的是（C）。A．房地产经纪的所有信息都可以共享 B．房地产经纪信息具有负外部性

C．房地产经纪信息可以增加社会经济效益

D．房地产经纪信息的价值是不能累积的

46．在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（D）的服务。

A．贷款政策咨询 B．协助准备贷款资料 C．贷款申请资料代交 D．贷款审批担保

47．下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（C）。A．规范执业 B．诚实信用 C．沟通为主

D．公平竞争

48．房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟模式表述中，错误的是（C）。A．是不是有统一的CIS系统 B．是不是承担较大的风险

C．是不是由同一家公司所有 D．是不是有店铺

49．倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的（B）环节。

A．信息收集与传播

B．业务洽谈

C．客户开拓

D．代理交易达成

房地产代理业务的基本业务流程环节不包括（C）。

A．信息传播

B．房地产交验

C．充实所需的专业知识

D．房地产交易谈判

二、多项选择题(共30题，每题2分，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在试卷中填上正确答案。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)

51．下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的有（BCD）。A．可以发起设立房地产经纪机构

B．只能在注册所在地的行政区域内从业

C．需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作

D．需要通过协理从业资格考试，并取得协理注册证书

E．经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书 52．属于房地产经纪人员的义务的是（ABC）。A．只能受聘于一家房地产经纪机构 B．为委托人保守个人隐私和商业秘密

C．接受职业继续教育，不断提高业务水平D．加入房地产经纪机构

E．拒绝委托人发出的违法指令

53．房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有（ABCE）。A．房地产管理部门备案证明 B．房地产经纪行业组织会员证书 C．房地产经纪机构品牌标识

D．房地产经纪机构组织构架图

E．使用的房地产经纪业务合同文本

54．房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有（ABDA．独立办理经纪业务并获得合理报酬

B．加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作

C．以自己的名义与客户订立房地产经纪合同

D．在全国范围内注册执业

E．同时在两个以上房地产经纪机构执业

55．存量房经纪业务的售后服务内容主要包括（ACE）。A．延伸服务 B．针对性服务 C．改进服务

D．信息咨询服务 E．跟踪服务

56．在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（AB）。A．房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等 B．房地产经纪机构与委托人的权利义务对等 C．房地产经纪活动当事人的法律地位平等

。21）

D．房地产经纪活动当事人的民事责任平等

E．房地产经纪活动当事人对自己的行为负责 57．下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（ABE）。A．房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格 B．房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积

C．房地产广告可以用升值潜力吸引顾客

D．房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客

E．房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方 58．关于房地产经纪信息的整理，正确的说法是（BDE）。A．加工整理程序包括鉴别、筛选、整序和编辑四个环节

B．鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，提出人为、主观的部分

C．筛选就是根据当前的需要对已经鉴别的房地产经纪信息进行挑选

D．整序的主要方法就是分类

E．编辑是整个整理加工过程中最重要的环节

60．申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有（ADE）A．取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》 B．年龄在22岁以上

C．从业5年以上

D．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作 E．经所在房地产经纪机构考核合格

61．关于房源发布网络化，正确的说法是（ABC）A．中国网民数量已经跃升至世界第一位

B．目前房源发布主要的网络渠道是搜房、新浪、搜狐焦点和安居客 C．大型房地产经纪机构也建立自己的房源发布网站

D．二维城市地图已经被用于房源信息发布当中

E．所有房源发布网站均可在线观看意向房源的各类信息 62．房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（ABC）。A．房地产标的物信息

B．与标的房地产相关的市场信息

C．委托方信息 D．政府机构信息

E．非类似房产的成交记录

63．中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有（BCDE）。

A．房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务 B．房地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符 C．房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定

D．在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号E．房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

64．下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（ABCD）。

A．房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

B．房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产C．房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

D．房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

65．下列关于房地产经纪公司的表述中，正确的有（ACD）。A．房地产经纪公司包括有限责任公司和股份有限公司两种

B．房地产经纪有限责任公司以股东出资额对公司的债务承担责任

C．房地产经纪股份有限公司以公司全部资产对公司的债务承担责任 D．出资人的出资可以是国外投资

E．成立房地产经纪公司不能以国有资产出资

66．房地产经纪机构的风险构成包括（ABDE）。A．信息欠缺引起的风险 B．操作不规范引起的风险

C．道德风险

D．承诺不当引起的风险

E．资金监管不当引起的风险

67．购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ACDE）。A．购房人的身份证件 B．购房人的学历证明

C．商品房认购书

D．购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明 E．房地产开发企业出具的房屋权属证明

68．我国房地产经纪业主要的代理业务包括（ACD）。A．新建商品房销售代理 B．承租房屋代理 C．房屋出租代理 D．存量房出售代理

E．二手房买房代理

69．关于直营连锁和特许经营连锁的异同，正确的说法是（ABD）。A．连锁经营组织与房地产经纪机构的关系，直营连锁是资产隶属关系，特许经营是契约合作关系

B．连锁经营组织的资金，直营是房地产经济机构投资，特许是加盟者投资

C．直营连锁和特许经营连锁的经营权都是非完全独立的D．房地产经纪机构对直营连锁店进行行政管理，对特许经营连锁店进行合同约束与沟通督导

E．直营连锁和特许经营都是独立进行核算

70．下列关于房地产经纪执业的基本原则，正确的说法是（BCE）。A．合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法

B．平等原则指房地产经纪活动中所有当事人的法律地位平等

C．自愿原则指房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵循自愿协商的原则

D．公平原则是指房地产经纪机构和委托人的权利和义务对等

E．诚信原则要求房地产经纪机构和经纪人员在提供经纪服务时，言而有信，童叟无欺，并且不得损害他人和社会的利益

71．房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务，处理的方式包括（ABE）。A．经过与当事人协商处理，可以转由他人代为完成 B．可以终止合同并赔偿损失

C．直接终止合同，房地产经纪机构不需承担任何法律责任 D．应该由具体经办该业务的房地产经纪人自己去完成 E．按事先约定，也可以采取其他处理方法

72．下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有（ABCD）。A．房地产所有权转移登记 B．房地产抵押登记 C．房地产预售登记

D．房屋租赁备案登记 E．小产权房转移登记

73．下列关于经纪和经纪相关概念的说法正确的是（ABD）。A．经销是占有交易标的 B．经销的报酬形式是差价

C．行纪的报酬形式是佣金

D．行纪是以自己的名义进行活动

E．包销是以交易标的所有者的名义进行活动

74．注册房地产经纪人被注销注册的情形有（BDE）。A．未达到规定的继续教育标准 B．严重违背房地产经纪职业道德

C．一年以上脱离房地产经纪工作岗位 D．以不正当手段骗取房地产经纪人注册证书

E．在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误而受到行政处罚 75．关于房地产居间合同说法正确的是（ABCE）。

A．房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担

B．在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促

成合同的成立

C．房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬

D．居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬

E．居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的 76．关于房地产经纪信息整理的说法，正确的有（ACE）。A．鉴别是为了保证信息的真实性、可信性

B．筛选就是对房地产信息的可信性进行分析

C．整序就是将杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类 D．编辑是对信息数据进行分析和判断

E．研究是对房地产经纪信息的高层次分析

77．房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（BC）。

A．法律及经济知识 B．房地产经纪的基本理论 C．房地产经纪的实务知识

D．文学知识 E．社会心理学知识

78．房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有（DE）。A．居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同 B．居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续

C．经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金

D．房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动

E．房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润

79．在代理合同中，房地产经纪机构一般承担（ABCD）的义务。A．按照指示处理事务

B．安排经纪合同中签名的房地产经纪人员处理事务 C．向被代理人报告事务处理情况

D．将处理事务收益交付被代理人

E．支付处理事务所发生费用

80．发展房地产经纪业的现实意义包括（ABCD）

A．有助于房地产市场的活跃和兴旺

B．有利于房地产行业稳定的持续发展

C．有助于住房制度改革的继续深化

D．有利于促进人民居住生活水平的提高

E．有助于社会稳定、和谐

三、综合分析题(共20题，每题2分。由单项选择题和多项选择题组成。请在试卷上填上相应的选项。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。)

根据下列材料，请回答 81～85．：

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张

81．小张应要求李某提供（ABC）等文件核实。A．土地使用权证 B．房屋所有权证

C．李某的身份证 D．房屋的销售合同

82．小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（ABCD）。A．物业的位置、朝向等 B．物业权属是否清晰

C．物业周边环境

D．物业是否设立了抵押权、租赁权

83．经过小张的努力，贾女士有意购买李某的房屋，贾女士在与李某就该物业洽谈转让的过程中，小张不得（D）。

A．将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某 B．将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

C．将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

D．将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

84．贾女士以此房屋做抵押，想银行申请贷款，则下列说法不正确的是（BC）。A．贾女士贷款的银行必定是债权人

B．抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续

C．贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清还完毕 D．贾女士办理了抵押手续后，房地产权利证书应由本人保管 85．贾女士一家为普通工薪阶层，则最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为（AD）。A．首选公积金贷款

B．首选商业贷款

C．贷款额度不超过房价的85% D．月还款额不超过家庭总收入的30%

根据下列材料，请回答 86～90．：

某股份制经纪经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房

地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。

86．下列关于A公司说法正确的是（ABCD）。A．A公司能独立开展房地产经纪业务 B．A公司不具有法人资格

C．A公司独立核算

D．A公司以其全部财产承担有限责任

87．有关两名房地产经纪人协理的说法不正确的是（ABD）。A．两名经纪人协理在经纪人的授权下可以独立承接业务 B．两名经纪人协理在李某的要求下可以独立承接业务

C．两名经纪人协理在经纪人的指导下协助处理业务

D．一名经纪人协理不可以单独承接业务，但两名经纪人协理联合的情况下可以独立承接业务

88．若李某要求A公司签订合同的主要条款包括（ABCD）。A．服务标准

B．A公司的名称及地址

C．合同履行期限 D．酬金

89．若A公司在李某的委托合同规定期限内没有为李某找到合适的房源，则（CD）。

A．李某必须支付合格规定的全部佣金

B．李某可以直接合同规定的全部佣金的一半

C．李某不必支付佣金

D．李某要支付期间的必要费用

90．若李某同房主交易达成，并签订了买卖合同，则A公司的经纪人之后的工作内容是（CD）。A．物业查验

B．引领李某看房

C．佣金结算 D．物业交验

根据下列材料，请回答 91～95．：

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。

看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万的价格与

甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。

91．张某与甲机构的关系有（ABC）。A．执业

B．法律责任关系 C．经济关系

D．行政关系

92．关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（D）。A．张某是王某的代理人 B．张某是李某的代理人

C．张某是居间方，不是任何一方的代理人

D．甲公司是李某的代理人

93．如果李某以此房屋做抵押，办理个人住房贷款，他有可能采取的贷款方式为（ABC）。A．公积金贷款 B．商业贷款

C．个人住房组合贷款

D．质押贷款

94．关于经纪服务费用收取的说法，正确的为（D）。A．甲机构不应该要求李某预付佣金

B．甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费 C．甲机构不应该向李某收取佣金

D．张某不应该向王某收取佣金

95．关于张某赚取差价的说法，正确的为（AD）。A．张某应当将3万差价退还给李某

B．张某应当将3万差价退还给王某

C．张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人

D．张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德

根据下列材料，请回答 96～100．：

某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

96．房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为（D）。A．民事居间合同

B．民事代理合同

C．商事居间合同

D．商事代理合同 97．房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同中应载明（ABCD）。A．委托权限

B．委托期限

C．何种情况下可以终止代为销售的权利

D．佣金

98．甲预售商品房时，应当具备（ACD）等条件。A．取得土地使用权证

B．投入资金达工程建设总投资的20% C．取得建设工程规划许可证

D．取得商品房预售许可证

99．当需办理房地产转移登记时，需要由（AC）进行登记申请。A．甲房地产公司 B．A房地产经纪公司

C．李某

D．上述三者任一方均可

100．李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有（CD）。A．国有土地使用权出让金的款额

B．总承包合同约定的建设工程造价

C．抵押物的用途及四至范围 D．抵押物的结构、面积及价值

《房地产基础知识》模拟题

一、单项选择题

1、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当()A、三倍返还定金 B 双倍返还定金 C、返还定金 D、返还一半定金

2、差异面积的处理，如果合同中有约定，按约定处理。合同中没约定的，面积误差比绝对值（）的，据实结算房款。

A、超过3% B在3%以内 C合同约定面积 D产权登记面积

3、下列国有土地使用权出让最高年限为 40年的是()A、居住用地 B，、工业用地 C、教育、科技、文化卫生、体育用地

D、商业、旅游、娱乐用地

4、土地使用权出让后，地下埋藏物和矿藏物归()所有。

A 集体 B 国家 C、土地使用权占有人 D、原土地使用权出让人

5、划拨土地没有()限制。

A 使用期限 B、使用方式 C、用途 D 规划

6、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。A 60％ B、70％ C、80％ D、90％

7、下列资金全部用于廉租住房建设的是()A、住房公积金增值收益 B．±地出让收益

C、在提取贷款风险准备金和管理费之后的住房公积金增值收益 D、在提取贷款风险准备金和管理费用的社保基金增值收益

8、福建省新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在()平方米以内。A、30 B、40 C、50 D、60

9、下列可以转让的房地产是()A、司法机关的房地产

B、依法收回土地使用权的房地产

C、未依法登记领取权属证书的房地产

D、共有人书面同意转让的共有房地产

10、下列关于商品房预售条件的表述中，错误的是()A、已交付全部土地使用权出让金，取得主地使用权证书 B、持有建设工程规划许可证

C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的75％以生。并且主体建筑已经封顼 D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

11、下列财产可以抵押的是()A、土地所有权

B、耕地、宅基地、自留地。自留山等集体所有的土地使用权

C、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施医疗卫生设施和其他公益设施

D、以出让方式取得的土地使用权

12、下列关于房地产登记母的和意义的表述中，错误的是()A、房地产登记有利于维护房地产交易安全 B、房地产登记有利于资源配置 C、房地产登记有利于加强房地产管理 D、房地产登记有利于保护权利人的合法权益

13、房地产登记遵循()的原则

A、权利主体一致的原则 B、自愿平等 C、诚实、信用 D、客观、公正

14、下列房屋登记分类中，属于其他登记的是()A、房屋抵押登记 B、地役权登记 C、房屋预告登记 D、异议登记

15、根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请申请的是()A、因合法建造房屋取得权利

B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 C、因继承、受遗赠取得房屋权利 D、房屋所有权转移登记

16、国有土地范围内成套住房，以()为基本单位进行登记。A、幢 B、层 C、套 D、间

17、下列属于建筑物的是

A、烟囱 B、水塔 C、烂尾楼 D、大坝

18、隔声、防震效果较好，花色品种繁多，但不易清洗的地面材料是 A、地毯 B、地板 C、陶瓷地砖 D、塑料地板

19、能够反映出建筑物的平面形状、大小和布置，墙、柱的位置。尺寸和材料，门窗的类型和位置等内容的是

A、建筑总平面图 B、建筑平面图 C、建筑立面图 D、建筑剖面图 20、一般性建筑的耐久年限为()。

A．100 年以上 B．50－100 年 C．25－50年 D．15年以下

21、建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和()强度。

A．抗磨 B．抗脆性破坏 C．抗腐蚀 D．抗剪

22、一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起()。

A．均衡数量增加，均衡价格上升 B．均衡数量增加，均衡价格下降 C．均衡数量减少，均衡价格上升 D．均衡数量减少，均衡价格下降

23、在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于()。

A．市场主体 B．市场客体 C．主要销售对象 D．主要需求产品

24、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是()。

A．柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础

B．箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C．筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

D．桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

25、现代特大城市噪声的 50％～70％为()。

A．交通噪声 B．工业噪声

C．社会生活噪声 D．建筑施工噪声

26、()是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。A土地 B房屋 C房地产 D建筑物

27、经过五通一平的开发，具有完善的城市基础设施的土地是()A毛地 B生地 c熟地 D在建工程

28、我国土地所有权是以社会主义的()为前提的，土地为全民所有和农村集体经济组织所有。

A私有制 B公有制 C全民所有制 D国家所有制 29属于集体所有土地的是()A市区土地 B农村土地 C郊区土地 D自留山

30、国家将国有土地一定年限内的使用权出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为是()A土地使用权转让 B土地使用权出让

C土地使用权出租 D土地使用权划拨

31、商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，不能采用的方式是()A拍卖出让 B招标出让 C协议出让 D挂牌出让

32、()是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

A协议出让 B拍卖出让 C招标出让 D挂牌出让

33、划拨土地进行转让时，报有批准权的人民政府审批准予转让的，如果可先不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的()上缴国家。

A土地租金 B土地收益 C土地使用权出让金 D土地使用税

34、我国城镇住房住房制度改革的基本内容是要建立新的()A城镇住房制度 B商品房制度 C城镇住房体系 D商品房体系

35、政府向符合城镇居民最低生活领取标准要求且住房困难的家庭，提供租金补贴或者以低廉的租金配租具有社会保障性质的普通住房是()。A商品房 B经济适用房 C廉租住房 D公房

36、住房公积金是一项住房保障制度。住房公积金的本质属性是()，是住房分配货币化的重要形式。

A津贴 B奖金 C工资性 D福利

37、以组成建筑结构的主要()来划分，建筑可分为木结构建筑、砖木结构建筑、砖石结构建筑、砖混结构建筑、钢硷建筑和钢结构建筑。A结构形式 B承重方式 C耐久等级 D建筑材料

38、按()不同，基础可分为刚性基础和柔性基础。A使用材料 B构造形式 C受力性能 D埋置深度

39、产权人依法拥有，并由县及以上房地产行政主管部门登记确定的房屋所有权的房屋面积是()。

A合同面积 B预测面积 C产权面积 D竣工面积

40、内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的()计入套内墙体面积.A全部 B一半 C四分之一 D三分之二

二、多项选择题

1、用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有()的权利。A、占有 B、使用 C、收益 D、处分

2、商业、旅游、娱乐和商品往宅用地，必须采取()方式出让。A、拍卖 B、招标 C、挂牌 D、协议

3、下列建设用地可由有批准权的入民政府依法批准划拨的是()A、国家机关用地和军事用地 B、城市基础设施和公益事业用地

C、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 D、招商引资用地

4、按照《房屋登记办法》规定，房屋登记机构应当对拟登记的房屋进行实地查看的是()A、异议登记 B、房屋所有权初始登记 C、在建工程抵押投登记

D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

5、下列属于共有建筑面积的是()A、公共使用的电梯井、管道井 B、公共使用的地面车位 C、独立使用的地下室 D、外墙水平投影面积的一半

6、下述房产免征房产税的有()A、国家机关、人民团体、军队自用的房产

B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 C、已查封的房产

D、已抵押的房产

7、按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有()。

A．土地使用权出让市场 B．新开发商品房初次交易市场 C．已购公房再交易市场 D．土地征用市场 E．二手房市场

8、计算房屋建筑面积的一般规定有()。

A．应是永久性结构的房屋 B．层高应在 2．20m以上 C．所有房屋都应该计算建筑面积

D．突出房屋墙面的构件．装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积

E．同一房屋如果结构．层数不相同时，应分别计算建筑面积

9、有关地基的说法正确的是()。

A．地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层 B．地基应有足够的承载力

C．地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉 D．地基应有防止产生滑坡．倾斜方面的能力

E．地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力

10、房地产交易方式除买卖外，还包括()。

A．投资 B．划拨 C．租赁 D．抵押 E．互换

11、为保证地基的坚固．稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是()。A．有良好的刚度 B．有足够的承载 C．有较高的质量

D．有均匀的压缩量

E．有防止产生滑坡．倾斜方面的能力

12、对楼板的要求有()。

A．楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重

B．应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值

C．应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声

D．应有一定的装饰效果

E．应有一定的防潮．防水和防火能力

13、下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有()。

A．借款人一定是债务人 B．贷款人一定是债权人 C．债务人一定是抵押权人 D．债务人一定是抵押人 E．债务人不一定是抵押人

14、能够导致室内环境污染的物质镭，可以蜕变成氡对人体产生危害，含有这种物质的常见建筑材料有()。

A．石材 B．钢材 C．水泥 D．混凝土 E．涂料

15、引起地面水污染的水体污染源主要有()。

A．农副产品加工厂的废水 B．工业废水

C．城市生活排放的污水 D．养殖场污水 E．不流动的地面水体

16、争议处理是指保险合同发生纠纷后的解决方式，主要有()。

A．协商 B．仲裁 C．诉讼 D．交涉 E．协议

17、按照污染物的形态划分，环境污染可分为()。A．废气．废水污染 B．噪声污染 C．固体废物污染 D．土壤污染 E．辐射污染

18、国家土地所有权的客体包括()A城市市区的土地

B国家依法征收的原集体所有的土地

C依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地 D农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

19、我国实行()A土地登记制度

B土地有偿、有限期使用制度 C土地用途管制制度 D耕地保护制度

20、按房地产权属变化划分，房地产权属登记分为()A初始登记 B转移登记 C注销登记 D变更登记

第四篇：机械工程师

我读的专业是机械设计制造及其自动化，就我们而言，首先是学习一些比较基础的课程，比如《画法几何》，《机械制图》，我想既然你是在做的是CAD制图，相信这个方面应该了解。

然后是《机械原理》，主要是对一些机构的原理性解析，如杠杆啊，齿轮啊，凸轮啊等等一些机构，如何计算并得到你需要的数据。不过在这之前你需要学习一些关于力学的知识，《理论力学》，《材料力学》，以及一些关于材料方面的知识。

最后是《机械设计》，《机械系统设计》，《机械系统控制》，《液压与气压传动》。

这是在学校中比较系统的学习，但是现在你已经是在工作了，我觉得你应该先做好你现在的CAD制图的工作，在工作的同时，透彻的了解你所绘的图，要知其然，知其所以然，有不懂得就应该勤问设计人员，并且在平时多积累一些关于金属方面的知识，关于金属的特性，一般实用在什么方面等等，慢慢熟悉之后，试着从设计人员那里拿到设计项目，自己尝试的做做看，做出来之后，可以对比一下别人的，看看差别在哪里，或者把你的设计给你们的设计人员审一下，听听他的看法，看看他有什么建议。接着可以询问一下，看能不能把一些简单的部分让你来设计，然后逐渐向复杂部分。

不过在这之前，最好和你们的设计人员处好关系，平时多问问，一些很基础的东西对你其实很重要的。

祝你好运！

中国机械工程学会 教育部考试中心机械工程师资格考试大纲（试行）更多关于机械的资讯请登陆：www.xiexiebang.comC）系统的构成、作用和控制程序的编制。了解计算机仿真的基本概念和常用计算机软件的特点及应用。8．了解机械制造自动化的有关知识。

Ⅱ.考试内容

一、工程制图与公差配合 1．工程制图的一般规定（1）图框（2）图线（3）比例（4）标题栏（5）视图表示方法（6）图面的布置（7）剖面符号与画法

2．零、部件（系统）图样的规定画法

（1）机械系统零、部件图样的规定画法（螺纹及螺纹紧固件的画法 齿轮、齿条、蜗杆、蜗轮及链轮的画法 花键的画法及其尺寸标注 弹簧的画法）（2）机械、液压、气动系统图的示意画法（机械零、部件的简化画法和符号 管路、接口和接头简化画法及符号 常用液压元件简化画法及符号）

3．原理图（1）机械系统原理图的画法（2）液压系统原理图的画法（3）气动系统原理图的画法 4．示意图

5．尺寸、公差、配合与形位公差标注（1）尺寸标注

（2）公差与配合标注（基本概念 公差与配合的标注方法）（3）形位公差标注 6．表面质量描述和标注（1）表面粗糙度的评定参数（2）表面质量的标注符号及代号（3）表面质量标注的说明 7．尺寸链

二、工程材料 1．金属材料

（1）材料特性（力学性能 物理性能 化学性能 工艺性能）

（2）晶体结构（晶体的特性 金属的晶体结构 金属的结晶 金属在固态下的转变 合金的结构）

（3）铁碳合金相图（典型的铁碳合金的结晶过程分析 碳对铁碳合金平衡组织和性能的影响 铁碳合金相图的应用）

（4）试验方法（拉力试验 冲击试验 硬度试验 化学分析 金相分析 无损探伤）（5）材料选择（使用性能 工艺性能 经济性）2．其他工程材料

（1）工程塑料（常用热塑性工程塑料 常用热固性工程塑料 常用塑料成型方法 工程塑料的应用）

（2）特种陶瓷（氧化铝陶瓷 氮化硅陶瓷 碳化硅陶瓷 氮化硼陶瓷 金属陶瓷）（3）光纤（种类 应用）（4）纳米材料（种类 应用）3．热处理

（1）热处理工艺（钢的热处理 铸铁热处理 有色金属热处理）（2）热处理设备（燃料炉 电阻炉 真空炉 感应加热电源）

（3）热处理应用（轴类 弹簧类 齿轮类 滚动轴承类 模具类 工具类 铸铁、铸钢件 有色金属件）

三、产品设计 1．新产品设计开发程序（1）可行性分析（市场调研 产品定位 可行性分析报告）（2）概念设计（设计要求 功能分析 方案设计 设计任务书）（3）技术设计（工作内容与要求 机械结构设计 设计计算说明书）（4）设计评价与决策（评价目标、准则 评价方法）2．机械设计基本技术要素（1）强度、刚度

（2）结构工艺性设计（可加工性设计 可装配性设计 可包装运输的设计原则要点）（3）可靠性（可靠性的评价指标 可靠性设计）

（4）摩擦/磨损/润滑（摩擦定律 磨损定律 影响摩擦磨损的因素 减少摩擦与磨损的方法）（5）机械振动与噪声（基本概念 振动、噪声产生的根源与危害 防止和降低振动、噪声的策略措施）

（6）安全性（安全设计的原则 防护设计）（7）标准化、通用化 3．机械零、部件设计

（1）机械传动及其零、部件（齿轮的功能特点及设计计算 轴的功能特点及设计 丝杠的功能特点及设计 带传动的功能特点及设计计算 减速器的功能特点及设计选用 调速器的功能特点及设计）

（2）联接、紧固件（螺栓联接的功能特点与设计 键的功能特点与设计计算 销的功能特点与设计 联轴器的功能特点与设计计算 过盈联接的功能特点与设计）

（3）操作调节与控制件（弹簧的功能特点与设计 离合器的功能特点与设计 制动器的功能特点）

（4）箱体/机架件（箱体、机架的设计准则 箱体、机架设计的一般要求 箱体、机架的设计步骤）

4．气动、液压的传动控制系统

（1）常用气动、液压元件（控制阀 泵和马达）

（2）气、液传动原理及系统设计（气动系统基本管路设计 液压系统基本管路设计）（3）常见故障诊断与维护（4）密封设计 5．电气传动基础

（1）电动机（直流电动机 异步电动机 同步电动机）（2）电气调速（直流电动机的调速 异步电动机的调速）（3）电气制动（直流电动机制动 异步电动机制动）（4）电动机的选用 6．设计方法与应用

（1）计算机辅助设计（概念 应用）（2）实用设计方法（工业造型设计 优化设计 人机工程 反求技术 模块化设计 有限元分析 快速原型制造）

（3）现代设计方法（并行设计 智能设计 生命周期设计 绿色设计 创新设计）

四、制造工艺 1．工艺过程设计

（1）工艺过程基本概念（生产过程 工艺过程 机械加工工艺过程 机械加工工艺规程）（2）工艺规程设计的依据、程序和主要问题（工艺规程设计的依据 工艺规程设计的程序 工艺规程设计中的主要问题）

（3）产品结构工艺性审查（产品结构工艺性审查对象 产品结构工艺性审查目的 产品结构工艺性审查时应考虑的主要因素 产品结构工艺性审查内容）（4）定位基准选择（基准的概念 精基准的选择 粗基准的选择）

（5）工艺路线设计（表面加工方法的选择 加工阶段的划分 加工顺序的安排 工序的合理组合）

（6）加工余量确定（加工余量概念 影响加工余量的因素 确定加工余量的方法）（7）工艺尺寸计算（工艺尺寸链的基本概念 基本的工艺尺寸链求解 综合的工艺尺寸链的图表计算法）

（8）工艺方案的技术经济分析（工艺方案的评价原则 工艺方案的分析与比较）（9）典型零件工艺设计示例（箱体件的加工工艺 主轴加工工艺 圆柱齿轮加工工艺）2．工艺装备的设计与制造

（1）工艺装备及其类型（工艺装备 工艺装备的类型）

（2）工艺装备选择的依据（工艺方案 工艺规程 工序要求与设备 本企业的现有工艺装备条件 各类工艺装备的标准、订购手册、图册及使用说明书等）（3）工艺装备的选择与设计的原则（4）工艺装备选择的程序（5）工艺装备设计程序

（6）工艺装备设计（或选择）的技术经济评价指标

（7）工艺装备的验证（工艺装备验证的目的 验证的范围 验证的主要内容 验证的方法）3．车间平面设计

（1）车间生产设备布置原则

（2）产品种类与生产分析（按产品（或流水线、生产线）的设备布置方案 按工种（或专业化）的设备布置方案 成组（或单元）设备布置方案）（3）车间设备的布置方式（机群式布置 流水线布置）4．切（磨）削加工

（1）切（磨）削加工基本知识（基本概念 金属切削率 切削力 切削热与切削温度刀具磨损与刀具耐用度 切削加工方法与特点 经济加工精度）（2）车削（常用车削方式 典型车削加工表面类型 车床类型与适用范围 典型的车削加工（非数控车削方法）新的车削技术）

（3）铣削（常用铣削方式 典型铣削加工表面类型 铣床类型与适用范围 典型零件表面的铣削 超精铣削）

（4）磨削（常用磨削方式 典型磨削加工表面类型 主要磨床类型与适用范围 典型零件表面磨削）

（5）影响切（磨）削加工质量的因素和改进措施（工艺系统方面的因素 工艺过程的因素 环境因素 提高切削加工质量的原则措施）（6）切削用量的选择

（7）切削用的工夹具（机床夹具 切削刀具）5．特种加工

（1）特种加工方法与特点

（2）电火花加工（电火花成形加工 电火花成形加工工艺过程 电火花成形加工机床 影响电火花成形加工工艺质量的因素及提高措施）

（3）电火花线切割加工（电火花线切割加工特点 电火花线切割加工工艺过程 电火花线切割加工设备 线切割加工的主要工艺质量指标 影响工艺经济性的因素与分析）（4）激光加工（激光加工原理、特点和分类 激光加工设备 激光打孔 激光切割）（5）超声加工（超声加工的原理与特点 超声加工设备 超声加工工艺参数及其影响因素 超声加工的应用）6．铸造

（1）铸造及其特点（铸造工艺基础 铸造工艺设计 铸造工艺文件）（2）砂型铸造（造型材料 铸铁件铸造 铸钢件铸造 铜、铝合金铸件铸造）（3）金属型铸造（铜合金铸件 铝合金铸件）（4）压铸（压铸件的结构 压铸合金 压铸机）

（5）熔模铸造（熔模铸件的结构 熔模铸造的工艺参数 模型壳的特点及应用）（6）铸造工艺装备（模样 模板 芯盒 砂箱）7．压力加工

（1）压力加工及其分类（压力加工的涵义和特点 压力加工的分类与应用）（2）锻造（自由锻 模锻）

（3）冲压（冲压加工的特点 冲压工艺分类 冲压工艺的应用要求）（4）影响锻压加工质量的因素及其提高的措施

（5）压力加工用的工艺装备（冲压模设计 热锻模设计 胎模结构设计 快速经济制模技术）8．焊接

（1）焊接方法和特点（熔焊工艺基础 弧焊电源及其特性 焊接工艺）（2）电弧焊（手弧焊及其设备 埋弧焊）（3）氩弧焊（4）气焊（气焊与气割设备选用 气焊工艺参数的选择 气焊工艺参数的选择）（5）焊接工艺装备（焊接用夹具 焊接辅助加工装置 焊接操作机）9．表面处理

（1）表面处理的特点和分类（表面处理特点 表面工程技术分类）

（2）涂装技术（涂装材料 涂装工艺与装备 涂膜干燥 典型产品涂装 涂膜质量的评价）（3）热喷涂技术（常用热喷涂工艺分类和热喷涂技术特点 热喷涂工艺流程 热喷涂工艺方法 热喷涂材料 热喷涂技术的应用 热喷涂涂层质量评定）

（4）电镀（电镀的实施方式 电镀的工艺过程 影响镀层质量的因素 电镀种类及应用 电镀层质量评价）10．装配

（1）基本知识（组装、部装、总装 装配单元、基准零件与基准组件、基准部件 装配精度 影响装配质量的主要因素）

（2）装配尺寸链及装配方法（装配尺寸链 装配方法）

（3）装配方法类型及其选择（完全互换装配法 部分互换装配法（亦称大数互换装配法）选择装配法 修配装配法 调整装配法）

（4）典型部件装配（滚动轴承部件装配 圆柱齿轮传动部件装配）

五、管理/经济 1．安全/环保

（1）设备维护保障（保养）与安全操作（设备的维护保障（保养）加工和起重机械的安全 机器人、数控机床和自动生产线的安全技术）

（2）常见劳动安全与卫生防范（防火、防爆 防触电和静电 防噪声）

（3）环境保护（工业废气、废水、固体废弃物及其处理技术 环保法律、法规及标准 清洁生产 ISO 14000环境管理系列标准介绍）2．与职业相关的道德、法律知识（1）公民基本道德规范（2）公民道德建设的主要内容（3）机械工程师职业道德规范

（4）财务及税务制度（会计基本制度 财务三表 税种、税率）

（5）知识产权法（基本知识 专利法 商标法 著作权法 反不正当竞争法）（6）现代企业制度相关法律（公司法 合同法 招投标法 生产许可制度）

（7）WTO规则和政府产业政策（历史和我国的承诺 WTO基本原则 WTO的四大宗旨 反补贴与反倾销 加入WTO对我国社会的影响）3．工程经济

（1）经济学基本概念（需求 供给 供给和需求平衡 市场 市场经济 指令经济和混合经济）（2）成本分析（成本的分类 量—本—利之间的关系 量—本—利分析）（3）价值工程（价值工程的基本概念 实施价值工程的基本程序 产品功能分析 产品功能评价 提出改进设想 分析与评价方案 试验，检查，评价效果）4．管理

（1）管理的基本职能（管理的重要性和工作性质 管理的基本职能）

（2）现代企业制度（企业所有制 两权分离 企业财产组织形式 公司治理结构）（3）生产率分析与提高（生产率 方法研究 时间研究 熟练曲线）

（4）物流基础（物流及其系统的基本概念 制造企业的物流系统 常用物料搬运设备的特点及选用 供应链和供应链管理）（5）现场管理（5S活动 定置管理）5．管理创新

（1）制造模式的变化和先进制造模式（制造模式从大量生产开始 成组技术、数控技术和单元制造——多品种成批生产的解决方案 当代的先进制造模式）（2）MRP/MRPⅡ/ERP（MRP MRPⅡ ERP）（3）精益生产（准时制（JIT）生产 看板管理）

（4）项目管理（项目及项目管理概念 项目管理三要素和目标 项目管理的过程和内容）（5）灵捷制造（灵捷制造战略产生背景 灵捷制造战略的基本概念 企业灵捷化案例）

六、质量管理/质量控制 1．质量管理/质量保证

（1）质量/产品质量（质量定义 产品质量和质量特性 产品质量的形成与质量职能及职责）（2）质量管理和全面质量管理（质量管理的含义 质量管理的发展 全面质量管理的特点 全面质量管理的基础工作）

（3）ISO 9000族标准与质量体系（ISO 9000族标准的产生与发展 ISO 9000族标准的构成与内容 质量保证和质量体系建立）

（4）质量认证（质量认证的类型 产品质量认证 质量体系认证）2．过程质量控制（1）质量控制概念

（2）过程质量控制的基本工具（统计分析表 排列图 因果图）

（3）统计过程控制工具（直方图 工序能力和工序能力指数Cp 控制图）

（4）相关分析（相关图（散点图）法 回归方程法 相关分析在质量控制中的用途）3．计量与检测

（1）产品制造中的计量与检测

（2）几何量测量（测量基准 长度测量用的器具 角度测量器具 形状测量器具）（3）机械量测量（力、重量的测量 力矩的测量 位移测量 转速测量 振动测量）（4）其他物理量测量（温度测量 压力测量 噪声测量）

七、计算机应用 1．计算机应用的基本知识（1）微机的构成及种类

（2）常用微机的结构性能特点（十六位微机（8086/8088CPU）的结构性能特点 八位微机（Z80CPU）的结构性能特点 单片机的结构性能特点 I/O接口及存储器的扩展 可编程逻辑控制器（PLC））

（3）微机软硬件的选用原则 2．计算机仿真（1）仿真的基本概念（2）计算机仿真的发展和意义（3）计算机仿真的一般过程

（4）仿真在CAD/CAPP/CAM系统中的应用 3．计算机数字控制（CNC）

（1）CNC控制程序编制基础（CNC加工程序编制的内容及步骤 普通程序格式及典型程序代码）

（2）CNC程序编制方法（手工编程与自动编程 手工编程举例 程序语言方法自动编程流程及APT编程简例普通程序格式）

（3）直线插补与圆弧插补 4．CAD/CAPP/CAM/CAE（1）CAD/CAPP/CAM的基本概念

（2）CAD/CAPP/CAM的基本功能和工作流程（3）计算机辅助设计（CAD）

（4）计算机辅助工艺规程设计（CAPP）（5）计算机辅助制造（CAM）（6）CAD/CAPP/CAM的应用状况

（7）计算机辅助工程（Computer Aided Engineering-CAE）

八、机械制造自动化

1．机械制造自动化发展及其技术内容分类 2．加工作业自动化（设备自动化）

（1）刚性自动化加工设备（普通的自动化机床 组合机床 刚性自动线）（2）柔性自动化加工设备（数控机床 加工中心）3．物流自动化（1）物流概念和功能

（2）物流自动化设备分类（上、下料/装卸自动化设备 传输/搬运自动化设备 存储自动化设备）4．信息流自动化

（1）信息涵义与信息流/信息系统（2）信息源（3）信息采集/输入（4）信息处理（5）信息传输与交换（6）信息存储 5．管理自动化

（1）管理含义及其自动化基础（2）MRP-Ⅱ

6．常见的机械制造柔性自动化系统（1）DNC系统

（2）FMC（柔性加工单元）（3）柔性自动线（FTL）（4）FMS（柔性制造系统）（5）计算机集成制造系统（CIMS）

第五篇：机械工程师

引言：机械工程师具有很多共性特征，比如他们讲 “理”、讲原则、实事求是、重视实证；也重技巧，重经验，抽象思维能力强。作为一群每天和机器打交道的人，机械工程师的心思也应当如机器运转般缜密。那么，如何成为一个好的机械工程师？机械工程师的主要工作又是什么呢？下面的文章将会进行详细介绍。

复合型人才的发展需要

结合我国对复合型人才培养的实际需要，21世纪的制造业是以系统集成和交叉融合为基本理念的新型制造业，因此，在所有未来机械工程师必须具备的能力中，首先应该特别强调创新意识。

善于学习也是机械工程师的必备品质。对于机械工程师来说，不但要有内容类知识（是什么、为什么）、方法类知识（怎么做、谁来做），还要有规则类知识（约束着“怎么做”和“谁做”、什么能做、什么不能做……）。

机械工程师应当保持发扬自己传统的优良品质，全面加强信息技术和管理技术的学习掌握，把自己塑造成为新时期机械制造业和非机械产业都需要的复合型工程师。

机械工程师应当保持发扬自己的优良传统：如认真严密，全面权衡，追求准确性；善于分析，逻辑性强、力求系统性；结合实际、加强动手，提升操作性等等，归根结底，是要在不断地学习和实践中实现自我完善。同时克服机械思维、见物不见人、技术至上忽视市场等弱点，全面加强信息技术和管理技术的学习掌握，把自己塑造成为新时期机械制造业和非机械产业都需要的复合型人才。机械工程师——职业概述

机械工程师是从事机械工程领域内的设计、制造过程的控制、以及机械设备和动力设备维护的专业技术人员。主要从事工具、机器和其他设备设计，安装，操作和维护等工作，该职业对从业者分析判断能力、解决问题能力的要求都很高。

机械工程师的工作环境从安静、现代、开放式的办公室到工厂车间或室外环境各有不同，这主要取决于工作类型的差异。和大多数工程技术人员一样，机械工程师的工作环境基本舒适，工作条件较为优越，较少职业病隐患，更鲜有灾害威胁，但必须抱有对职业的执着热爱和奉献精神，项目期限紧迫时更要做好加班加点的准备。

机械工程师——职业大揭秘

揭秘一 工作内容

1.负责机械设备及有关零部件的图纸设计、安装和试运行；

2.制定机械设备的操作规程；

3.对机械设备中存在的缺陷及时进行技术改造或调整，确保设备运处于良好状态；

4.制定机械设备的预防性维修、保养及大修计划，并负责对维修工作的组织、实施及检查，确保维修质量；

5.定期对机械设备进行升级改造以提高生产效率。

揭秘二 职业要求

在专业方向和学历水平上，机械工程师需要具有机械类专业，本科及以上学历。

在实际经验和工作能力方面，有一定年限的行业从业经验，能将专业知识原理，运用于具体实践，包括精通工程制图、工程材料、产品设计、制造工艺等工程设计类技能；熟悉质量保证、质量控制等的基本规程，了解管理、经济等其他领域知识，并能熟练进行计算机和网络的应用，机械制造自动化的操作等。同时兼具较强的分析综合能力和动手操作能力，具备独立思考意识，尤其是开拓创新精神，始终保持学习的姿态和存疑的态度，具有缜密的思维和严谨的作风。务实踏实的工作态度、敬业风险的工作精神、协作互助的团队意识等也是对一名优秀机械工程师的基本要求。

揭秘三 职业资格

与机械工程师职业相关的职业资格有一个：

1、证书072《中国机械工程师资格认证ACME》 详见P*页

揭秘四 职业前景

机械工业是我国调整经济结构的重头戏，关系到经济的造血能力、扩大内需能力、科技的蓄积能力和开发创新能力，发展机械工业也是提升生产效率最重要的手段之一。机械工业是各种科技人才的蓄水池，要求生产人员具备综合的素质和全面的技能。机械工业实力越强，科技人才效率越高，拉动社会生产力发展的效果越明显。

我国的机械工程科学虽已取得长足进展，但与国际先进水平仍存在很大差距。在本领域学术界，人们期待着诞生更多在国际上有重大影响的科技成果和著名科学家，拥有一大批国际一流的国家实验室和工程研究中心，创造大量自主创新的重大科技成果并转化为生产力。

而在科学向产业过渡的领域中，伴随着企业生产规模的日益扩大，面对优秀机械工程类人才青黄不接的现状，机械工程师无疑将扮

演越来越重要的角色，在机电、材料、制造、信息、电子等领域的研发、生产和管理工作中发挥作用。

揭秘五 薪资行情

刚踏上工作岗位的机械工程师薪水并不高，由于往往仅有理论，没有一定的实践经验，他们的月薪一般在1000-1500元左右。如果有了5年以上的工作经验，月薪一般在4000元至6000元不等。任职于一些跨国公司，技术娴熟的机械工程师的月薪可达8000元，甚至上万。

揭秘六 适合人群

根据知遇网的职业要素模型，机械工程师需要具备的能力倾向如底图所示。

职业发展“路在何方”

如果向更高层面，机械工程师可朝着产品研发经理和生产经理的职位发展，但根据新时期的新要求，机械工程师也必须拓宽思路，开掘多元发展渠道。

随着工作经验的积累，机械工程师可以得到职责更广的工作，包括技术服务和开发干事、团队领导、研究指导等。一些机械工程师会把他们的技术知识应用于市场营销；另一些则会开设自己的业务或咨询公司。

还有一条发展途径就是进入研究领域，这要求工程师继续深造学习，拥有硕士或博士学位的机械工程师更易于进入研究和教学岗位工作。

图：机械工程师的发展路径

附“产品工艺工程师：让科学技术真正变为生产力质量管理专员：“过程”品质的“把关人”供应链专员：让供应链的“大树”茁壮成长汽车电子工程师：开启汽车未来发展的新纪元汽车技术支持工程师：汽车销售中离不开的技术保障电器研发工程师：让我们的生活更上一层楼数码产品开发工程师：让数码产品更加完美模具工程师：专用工具行业里的艺术家售前技术工程师：销售人员的技术支柱

10售后技术工程师：让销售环节善始善终

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12【职场榜样16】诸葛丽蓉：世间自有公道 付出总有回报