第一篇：重庆市江津区地方税务局关于调整房地产业企业所得税计税毛利率及核定应税所得率的公告
重庆市江津区地方税务局关于调整房地产业企业所得税计税毛利率及核
定应税所得率的公告
发布日期：2012-01-09 10:47:46 【编辑录入：欧国平】
重庆市江津区地方税务局关于 调整房地产业企业所得税计税毛利率及 核定应税所得率的公告（2011年第1号）
根据《重庆市地方税务局关于调整房地产业企业所得税计税毛利率及核定应税所得率的通知》（渝地税发〔2011〕105号）文件精神，结合我区实际, 江津区地方税务局对房地产业企业所得税计税毛利率及核定应税所得率进行了调整，现予公告。
一、计税毛利率的调整
（一）房地产业企业所得税计税毛利率由10%调整为15%。
（二）属于经济适用房、限价房和危改房的，其计税毛利率仍为3%。
二、核定应税所得率的调整
（一）依据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（财税〔2009〕31号）文件第四条规定，房地产业企业不得事先确定企业的所得税按核定征收方式进行征收、管理。
（二）房地产业企业出现《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定的情形，税务机关可对其以往应缴的企业的所得税按核定征收方式进行管理，并逐步规范。同时按《中华人民共和国税收征收管理法》等税收法律、行政法规的规定进行处理。
（三）房地产企业核定征收企业所得税的应税所得率按下列情况分别处理：
1．核定应税所得率调整为：2011年按20%应税所得率执行；2012年按22%应税所得率执行；2013年按24%应税所得率执行；2014年按26%应税所得率执行；2015年按28%应税所得率执行；从2016年起一律按30%应税所得率执行。
2．对应当设置账薄，但未设置账薄无法查账的，一律按30%的应税所得率核定征收。
以上规定，从2011年7月1日起执行。对2011年实现销售的开发项目，应按税款所属时间分别计算应预征（征收）的企业所得税税款，及时征缴入库。
二○一一年九月二十七日
第二篇：渝地税发[2011]105号重庆市地方税务局关于调整房地产业企业所得税计税毛利率及核定应税所得率的通知
渝地税发[2011]105号重庆市地方税务局关于调整房地产业企业所得税计税毛利率及核定应税所得率的通知
2011.6.21
各区县(自治县)地方税务局，市局各直属单位：
《重庆市地方税务局重庆市国家税务局关于转发国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(渝地税发[2010]38号)执行一年以来，随着房地产市场的发展，原有规定的计税毛利率明显偏低，已不适应当前国家宏观调控要求。为认真贯彻落实《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(渝办发[2010]357号)精神，督促房地产开发企业按规定及时对开发项目进行结算，确保税款及时均衡入库，现报经市政府同意，对房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率及核定应税所得率调整如下：
一、计税毛利率的调整
(一)开发项目位于渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、高新区、经开区、北部新区，其计税毛利率由15%调整为20%。
(二)开发项目位于除上述地区以外的区县，其计税毛利率由10%或5%调整为15%。
(三)属于经济适用房、限价房和危改房的，其计税毛利率仍为3%。
二、核定应税所得率的调整
房地产开发业的核定应税所得率调整为在国家税务总局规定幅度内不低于20%执行。
以上规定，从2011年7月1日起执行。各区县局对2011年实现销售的开发项目，应按税款所属时间分别计算应预征(征收)的企业所得税税款，及时征缴入库。
第三篇：重庆市国家税务局关于调整房地产开发经营业务企业计税毛利率和核定应税所得率的公告
重庆市国家税务局公
告
〔2011〕第 4 号
重庆市国家税务局关于调整房地产开发经
营
业务企业计税毛利率和核定应税所得率的公告
根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，现将有关调整房地产开发经营业务企业计税毛利率和核定应税所得率的问题公告如下：
一、对房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率暂按以下规定执行：
（一）开发项目位于渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、高新技术开发区、经济技术开发区、北部新区，其计税毛利率为20%。
（二）开发项目位于除上述地区以外的区县的，其计税毛利率为15%。
（三）属于经济适用房、限价房和危改房的，其计税毛利率为3%。
二、经与重庆市地方税务局协商一致，对从事房地产开发经营业务企业采取核定征收方式的，核定的应税所得率在国家税务总局规定幅度内按不低于20%执行。
本公告自2011年1月1日起执行，对企业2011年第一季度销售未完工开发产品已按原规定的计税毛利率计算预缴申报的，在2011汇算清缴时统一调整。
二〇一一年五月十七日
第四篇：湖南省地方税务局关于调整房地产开发企业所得税核定征收应税所得率的公告
湖南省地方税务局关于调整房地产开发企业所得税核定征收应税所得率的公告湘地税函〔2011〕1号全文有效成文日期：2011-01-19
根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《国家税务总局关于印发<企业所得税核定征收办法>（试行）的通知》（国税发〔2008〕30号），结合我省目前房地产开发企业实际情况，现对符合所得税核定征收条件的房地产开发企业所得税核定征收应税所得率调整如下：省会城市城区不低于15%，其他市、州所在地城区不低于12%，县（市）不低于10%。为简便计算，对缴纳企业所得税的房地产开发企业，征收机关可以按照应税所得率和适用税率，换算出按收入总额的企业所得税征收率，直接按收入总额计算应纳的企业所得税，计算公式如下：应纳企业所得税额=收入总额×企业所得税征收率；企业所得税征收率=应税所得率×适用税率。经换算后的企业所得税征收率分别为：省会城市城区不低于3.75%，其他市、州所在地城区不低于3%，县（市）不低于2.5%。
本公告自2011年1月1日起执行。
特此公告。
湖南省地方税务局
二○一一年一月十九日
国家税务总局关于公布全文失效废止 部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告国家税务总局公告2011年第2号
全文有效成文日期：2011-01-0
4根据《国务院办公厅关于做好规章清理工作有关问题的通知》（国办发[2010]28号），我局对税收规范性文件进行了全面清理。清理结果已经2010年12月7日第17 次局长办公会审议通过。现将《全文失效废止 部分条款失效废止的税收规范性文件目录》予以发布。特此公告。
国家税务总局
二○一一年一月四日
分送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局
附件：全文失效废止的税收规范性文件目录
第五篇：安徽省地方税务局关于调整房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告
www.xiexiebang.com 安徽省国家税务局、安徽省地方税务局关于调整房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率的公告 安徽省国家税务局、安徽省地方税务局公告2015年第2号
为进一步加强房地产开发经营企业所得税征收管理，促进房地产业持续稳定健康发展，根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)有关规定，结合各地经济发展状况和征管实际，对房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率进行适当调整，现将调整结果公告如下：
一、房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率。
二、经济适用房、限价房和危改房，计税毛利率为3%.三、本公告自2015年7月1日起开始执行，《安徽省国家税务局 安徽省地方税务局关于房地产开发经营企业销售未完工开发产品计税毛利率问题的公告》(安徽省国家税务局安徽省地方税务局公告2013年第6号)同时废止。
特此公告。
安徽省国家税务局 安徽省地方税务局
2015年6月16日
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