山西省物价局关于电气消防安全检测服务收费标准及有关问题的通知

第一篇：山西省物价局关于电气消防安全检测服务收费标准及有关问题的通知

山西省物价局关于电气消防安全检测服务收费标准及有关问题的通知

晋价房字〔2001〕202号

省公安厅消防局、各市(地)物价局：

根据《中介服务收费管理办法》(晋价费字[2000]第63号)和《山西省消防管理条例》有关规定，现将修订后的电气消防安全检测服务正式收费标准及有关问题通知如下：

一、电气消防安全检测机构必须具有独立的法人资格，实行独立核算，依法承担法律责任，并配备高素质的专业技术人员和相应的检测设备，同时要取得山西省公安厅消防局核发的《山西省电气消防安全检测许可证》。

二、电气消防安全检测服务收费属中介服务收费，必须坚持自愿委托，有偿服务的原则，不委托的不得强制检测收费。承托双方要预先签订委托协议或合同，约定服务内容、收费标准、付费方式等有关事项。

三、电气消防安全技术检测范围，是指本省境内消防安全有要求的变配电装置、低压配电线路、电气照明装置、电气开关、电气动力设施、电缆及接地防雷装置等设施。

四、电气消防安全技术检测按以下标准收费：

1、歌舞厅、影剧院、卡拉OK厅、夜总会、营业性保龄球馆等娱乐场所按每建筑平方米1．80元计收。

2、宾馆、饭店、商场、集贸市场、营业性办公楼(写字楼)等类似场所和电厂按每建筑平方米1．50元计收。

3、党政机关办公楼及国家兴办的学校、幼儿园、医院、养老院、民政福利等单位的办公设施按每建筑平方米0．50元计收，营业性设施执行相应收费标准。

4、加油站每台次按400元计收，石油库每罐次按450元计收。

5、其它场所按每建筑平方米1．00元计收。

五、因检测机构的责任，需要复检的，或因出具的检测报告有误需要更正的，不得再次收费。

六、本通知规定的服务收费标准为最高限价，在执行中承托双方可根据检测项目的多少、技术难易程度等情况协商议定具体收费标准。

七、承担电气消防安全技术检测的机构，应完善检测手段和检测规程，严格按照有关法律法规和消防技术规范进行技术检测，并按规定提交检测报告。检测机构对其出具的检测报告的真实性承担法律责任。

八、电气消防安全检测服务收费实行收费许可证管理，凡具备资格的电气消防安全检测服务中介机构统一到省物价局办理收费许可证，并按规定实行年审。各中介机构应亮证收费，接受物价部门监督检查。

九、本通知从二00一年八月十日起执行，晋价房字(2000)第292号、第301号同时废止。

第二篇：天津市物价局关于规范我市电气设施消防安全检测收费标准的通知

天津市物价局关于规范我市电气设施消防安全检测收费标准的通知

（津价房地[2005]402号）

市消防协会：

你协会《关于制定我市电气设施消防安全检测收费标准的函》（津消协[2005]01号）收悉。为规范我市电气设施消防安全检测的收费行为，增加电气设施消防安全检测收费的透明度，促进电气设施消防安全检测市场健康发展，经研究，现将有关事项通知如下：

一、电气设施消防安全检测收费属经营服务性收费，实行政府指导价。

二、具有从事电气设施消防安全检测相关资质的单位，按照“自愿有偿”的原则，承揽电气设施消防安全检测业务并按专业规范提供服务的，其收费金额依照本通知规定的收费项目、收费标准及浮动幅度由当事双方具体协商议定。

三、我市的电气设施消防安全检测，根据建筑的使用性质及其火灾危险程度分为A、B、C、D四类：

A类是指甲、乙类厂房；甲、乙类储存物品的仓库；高层民用公共建筑（一类）；地下建筑及隧道。

B类是指丙、丁、戊类生产厂房；丙、丁、戊类储存物品的仓库；高层民用公共建筑（二类）；重要的公共建筑，公共娱乐场所等。

C类是指一般工业与民用建筑。

D类是指临时电气设施消防安全检测项目。

四、电气设施消防安全检测收费按实际检测建筑面积收取，具体收费标准是：

（一）A类检测收费标准最高为每建筑平方米按1.50元；B类检测收费标准最高为每建筑平方米按1.00元；C类检测收费标准最高为每建筑平方米按0.50元。

（二）上述收费标准允许向下浮动，下浮幅度不得超过10%。

（三）D类检测收费标准：

1、临时用电装置按15元/KW；

2、变配电装置按100元/柜、箱；

3、对面积小、地点偏远的设施进行检测，收费金额低于300元的按300元收取。

五、电气设施消防安全检测的技术标准执行天津市工程建设标准《电气装置消防安全检测技术规程》、国家现行的有关标准和规范的规定。

六、各有关单位要严格执行明码标价制度，在收费场所显著位置公示收费项目、收费标准及浮动幅度。必须提供质价相符的服务，不得“只收费、不服务”或“多收费、少服务”。

七、以上各项规定试行期一年。本通知自2006年1月1日起执行。此前凡与本通知不一致的一律同时废止。

执行中如有问题，请及时反馈我局。

天津市物价局

二00五年十二月五日 发布部门：天津市其他机构 发布日期：2005年12月05日 实施日期：2006年01月01日(地方法规)

第三篇：山西省物价局关于加强和改进住房价格及相关服务收费管理的通知

山西省物价局关于加强和改进住房价格及相关服务收费管理的通知

（晋价服字[2010]92号）

各市物价局：

为贯彻落实省人民政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（晋政发[2010]4号）和《关于加快保障性住房建设的若干意见》（晋政发[2010]3号）精神，加强和改善房地产市场调控，规范住房价格行为，遏制住房价格过快上涨，稳定市场预期，现就加强和改进住房价格及相关服务收费管理有关问题通知如下：

一、严格执行政策，加强经济适用住房价格和廉租住房租金管理

1、要严格按照《山西省经济适用住房价格管理实施办法》（晋价房字[2003]191号）规定，将所有列入经济适用住房计划的项目全部实行政府指导价管理。制定价格时，要按照规定程序实行成本监审制度，不得突破规定的利润率。经济适用住房价格应与同区域普通商品住房保持合理差价，充分考虑城市低收入家庭的承受能力，切实体现政府给予的各项优惠政策，让符合购买条件的家庭能够买得起住房。经济适用住房价格确定后应及时向社会公示，接受社会监督。

2、各市、县要按照《国家发展改革委、建设部关于印发＜城镇廉租住房租金管理办法＞的通知》（发改价格[2005]405号）规定，认真制定或调整本市、县的廉租住房租金标准，规范廉租住房租金管理，保障城镇最低收入家庭的基本住房权益。廉租住房租金标准原则上由房屋维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应，使符合租住条件的家庭能够租得起房。租住廉租住房的家庭按规定交纳租金后，不再交纳物业管理费。

3、认真贯彻落实收费减免政策。经济适用住房和廉租住房建设、城市和国有工矿（林区、垦区）棚户区改造项目，免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经营服务性收费征得相关企业同意后可按低限减半收取。

二、改进完善措施，规范商品住房价格行为

1、进一步完善商品住房明码标价规定，全面推广和实施“一房一标价”制度。要求房地产开发经营企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内，向当地价格主管部门申报销售价格，并一次性公开全部房源，做到“一房一标价”，在销售现场醒目位置公示商品住房的全部相关信息，主要包括商品住房的楼房号、单元号、房号、户型、面积（应区分总建筑面积、套内建筑面积）、销售平米单价、总售价、前期物业服务收费标准、服务内容以及房价外收取的其它费用等。实施明码标价后，房地产开发经营企业在销售时应切实履行其价格承诺，不得随意提高销售价格，如需调整价格，应及时重新申报，在价格主管部门监督下变更明码标价内容。各地价格主管部门要进一步创新和完善商品住房明码标价制度，使商品住房价格及相关信息公开、公正、完善，让购房者明明白白消费。

2、严格规范住房交易过程中的收费行为。新建商品住房中供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统等配套建设费用，以及其它属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，应包含在住房价格中，没包含在住房价格中的交易费、登记费、维修基金、税金以及由于特殊原因没有计入住房成本的煤气工程费和有线电视初装费等，应在销售合同中约定。房地产开发经营企业严禁在房价外向购房人另行收取合同未予明示的费用，严禁在商品住房销售价格外强行推销及搭售商品、强制服务并收费，严禁应由开发企业自己负担的费用转嫁给购房人。

3、规范房地产中介机构收费行为。中介机构收费应遵循诚实信用、质价相符、自愿有偿的原则，应与委托人签定服务合同（协议），明确收费项目及所对应的服务内容，严禁分解服务内容，重复收取相关费用。任何部门、单位及个人不得利用行政权力指定中介机构服务并收费。

4、加强监测分析，合理引导住房消费。价格主管部门特别是省会太原市要配合建设（房地产）、国土资源等部门加强商品住房市场供求及价格水平的分析和监测，综合利用建设（房地产）、统计部门的房地产市场信息系统和价格主管部门的价格监测系统，共享信息资源，建立信息采集、政策及统计信息发布平台，建立和完善房地产开发投资及增幅、商品房建设规模、商品住房供应结构、商品房销售、存量房屋交易、销售价格信息采集和分析制度；完善市场动态、价格监测和风险预警预报机制，监测房地产市场动态、评价房地产市场运行、预测未来价格走势，及时发现市场运行中的新情况、新问题，有针对性地提出解决的措施和办法。通过新闻媒体及时发布房地产开发、住房供应及价格信息，大力宣传国家和省促进房地产平稳健康发展的各项政策措施，稳定市场预期，合理引导广大群众树立正确的住房消费观念。

三、落实管理规定，规范物业服务收费行为，提升物业管理水平

各级价格主管部门要会同房地产管理部门，进一步规范物业服务收费管理，认真落实《山西省物业服务收费管理办法》及本市实施细则，规范业主大会、业主委员会的活动及物业服务企业的行为，建立物业服务企业按业主服务需求签订按质论价的物业服务合同，按照合同约定的项目、标准提供质价相符服务的运行机制。对没有成立业主委员会的住宅小区，要按照《物业管理条例》有关规定，积极协助房地产管理等部门指导业主尽快成立业主委员会，并按照物业服务收费管理办法和实施细则规定，结合当地实际情况，规范物业服务收费管理，维护广大业主的合法权益，提高物业管理水平，促进物业服务品质提升。

四、加大检查力度，依法查处房地产领域的价格违法行为

各级价格主管部门要配合建设（房地产）等部门继续整顿房地产市场秩序，充分发挥价格职能作用，加强房地产价格及收费方面的监督检查。检查的重点：一是不按规定审批经济适用住房销售价格或超过价格主管部门制定的销售价格的；二是违反明码标价规定，不履行价格申报，擅自提高价格或捂盘惜售，囤积房源，散布虚假价格信息的；三是通过预定、排号、吸纳会员等虚假或使人误解的价格手段诱骗消费者争购的；四是通过捏造、散布涨价信息等方式哄抬房价的；五是有关部门违反规定乱收费的；六是房地产中介机构利用虚假信息骗取中介服务费，以及利用不正当手段获取估价业务，高评低估等扰乱市场，非法牟利等价格违法行为。

住房价格关系国计民生，涉及许多部门，价格主管部门要在当地党委、政府统一领导下，加强与建设（房地产）、规划、国土资源、工商、税务、银行等有关部门的沟通、协调与配合，充分发挥价格职能作用，结合本地区实际情况，细化相关规定，提高可操作性，确保各项政策措施落实到位，稳定住房价格，促进房地产市场平稳健康发展。

二○一○年四月二十二日

发布部门：山西省其他机构 发布日期：2010年04月22日 实施日期：2010年04月22日(地方法规)

大家需要重点关注这个内容：

2、严格规范住房交易过程中的收费行为。新建商品住房中供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统等配套建设费用，以及其它属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，应包含在住房价格中，没包含在住房价格中的交易费、登记费、维修基金、税金以及由于特殊原因没有计入住房成本的煤气工程费和有线电视初装费等，应在销售合同中约定。房地产开发经营企业严禁在房价外向购房人另行收取合同未予明示的费用，严禁在商品住房销售价格外强行推销及搭售商品、强制服务并收费，严禁应由开发企业自己负担的费用转嫁给购房人。

第四篇：贵州省物价局关于规范自动消防系统电气设施检测服务收费的通知

贵州省物价局关于规范自动消防系统电气设施检测服务收费的通知

（黔价费〔2011〕114号）

省消防协会：

你协会《关于核准自动消防设施检测收费标准的建议》收悉。根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消防法》、《贵州省价格条例》和《贵州省消防条例》等有关政策规定，为规范消防技术服务机构检测收费行为。经研究，现将规范自动消防系统、电气设施检测服务收费的有关事项通知如下：

一、自动消防系统检测、电气设施消防安全检测服务收费属重要经营服务性收费，实行政府指导价。

二、具有自动消防系统检测、电气设施消防安全检测相关资质的消防技术服务机构，按照国家消防安全规范提供检测服务的，应严格按本通知规定收取检测服务费。开展自动消防系统检测、电气设施消防安全检测的消防技术服务机构，必须与委托方签订服务协议或合同，履行协议或合同约定的检测服务项目、服务内容和收费标准，严禁强制或变相强制服务并收费。

三、自动消防系统检测服务收费范围及标准

（一）设有火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统等自动消防系统的（新建、改建、扩建）建设工程检测服务最高收费标准为被检测自动消防系统工程造价的2%；对初检不符合国家有关标准的自动消防系统进行第一次复检，不收取费用；再次检测的，可再收取一次检测费（直至检测合格），其最高收费标准为不合格单项自动消防设施造价的1.5%。

（二）对已投入使用的原有的建筑自动消防系统实施检测服务最高收费标准为被检测自动消防系统工程造价的0.8%，复检不收费。

（三）对保障性住房、学校、幼儿园、集贸市场、养老院及残疾人福利院的自动消防系统工程新建、改建、扩建和检测服务最高收费标准下浮50%。

第五篇：河南省物价局关于规范全省房产交易服务收费标准的通知

河南省物价局关于规范全省房产交易服务收费标准的通知

豫价房字〔1999〕332号

各市地物价局、济源市物价局：

为适应政府工作职能的转变，搞好房地产流通，引导房地产业健康发展，各地经批准陆续投资兴建了房产交易中心，并形成了功能配套和一条龙服务的房产交易有形市场。其主要服务功能有：为用户提供交易场地；提供交易信息；提供各类房产交易中的验证、确权、评估、勘验、合同鉴证及政策咨询、档案查询、代办证照、广告代理等服务。

鉴于房产交易中心系工商登记注册的不以盈利为目的的经营性服务机构，为保证房产交易活动的正常进行和对房产交易市场服务收费的规范管理，根据《城市房地产管理法》和《价格法》的有关规定，现将房产交易中心服务收费项目与标准通知如下：

一、房产买卖服务费

(一)按房改政策购买的公有住房办理房产过户手续及首次上市交易，免收房产买卖服务费；

(二)新建商品房首次买卖(包括发放商品房预(销)售许可证)，可按不超过售价的0.6%收取服务费，向买卖双方各收取50%；其中经济适用住房首次买卖，按不超过核定价格的0.3%收取服务费，买卖双方各收取50%。

(三)其它房产买卖按不超过成交价(成交价低于评估价的按评估价)的1%收取服务费，向买卖双方各收取50%。

二、房产抵押服务费。为房产抵押申请人提供验证、确权、现场勘验等服务，并出具可抵押报告文书，可按不超过贷款额的0.2%向抵押申请人收取服务费，办理展期的减半收取。

三、房产租赁服务费。为房产出租、承租方提供交易信息、验证勘丈合同鉴证(包括发放租赁许可证)及调解纠纷等服务，可按月租金额的2%向出租方收取服务费。

四、上述服务收费，凡属企业“三改”发生的房产交易行为，均减半收取；凡属一次交易建筑面积在3万平方米以上部分减半收取；凡属交易行为涉及的表格、证照、档案袋等，不得再收取费用。

五、上述房产交易行为按规定需要进行价格评估的，另外收取评估费。收费标准按有关规定执行。

六、凡同时建立房产交易和地产交易机构的城市，应严格按法律、法规和当地政府的规定，在明确界定服务对象和收费基数的前提下实施收费，并不得以任何理由重复收费，凡界定不清且不能协调运转的，房产、地产交易机构均暂不得收费。对此，各地物价部门应严格实施监督。

七、房产交易中心为用户提供政策法规咨询，房产档案查询、广告代理、代办证照及有关特约服务，应根据用户需要，采取用户自愿委托和签约的方式进行，不得以任何理由强行服务和强行收费。具体收费标准委托市(地)物价局根据服务的内容、深度和费用支出情况具体核定，并报省物价局备案。

八、鉴于房地产交易中心的各种服务收费具有一定的垄断性，属重要的经营性服务收费。除委托市地核定的项目外，收费项目的设置与调整均需报省物价局审批。房地产交易中心除使用税务发票，照章纳税外，还须持工商部门核发的营业执照等资料向当地物价部门申领《河南省收费许可证》，明码标价，亮证收费。

九、本通知自2000年1月1日起执行，原审批各地的房地产交易服务(试行)收费标准同时废止。