2010年关于进一步加强物业服务小区治安防范工作的通知

第一篇：2010年关于进一步加强物业服务小区治安防范工作的通知

2010年关于进一步加强物业服务小区治安防范工作的通知

榕房〔2010〕67号

关于进一步加强物业服务小区治安防范工作的通知

各县（市、区）房管（建设）局、各街（镇）物业管理站、各物业服务企业：

今年以来，福建永安物业管理有限公司管理的晋安区“日出东方”小区盗窃案件持续高发，1-7月份，该小区盗窃警情与去年同期相比上升了142%。今年3月份，晋安区综治办对福建永安物业管理有限公司下达了限期整改通知书，但福建永安物业管理有限公司未能引起足够重视，导致6月30日至7月4日小区又连续发生5起盗窃案件，且被盗数额巨大，业主反映十分强烈。7月21日，市综治委决定给予福建永安物业管理有限公司综治黄牌警告。7月26日，我局向福建永安物业管理有限公司下达了责令限期整改通知，并加大对该公司整改工作的跟踪督查力度。

为了进一步全面强化物业服务小区安全防范工作，维护小区的治安稳定，有效地预防和减少物业服务小区可防性案件发生，为广大居民群众营造安全、文明、和谐的居住环境，现就进一步加强我市物业服务小区的治安防控工作提出如下意见：

一、统一思想，提高认识

物业服务小区安全防范工作是一个涉及千家万户安居乐业的民生问题也是广大居民关注的热点。做好这项工作，对于保障人民群众生命财产安全，推进“平安福州”建设、构建和谐社会具有十分重要的现实意义。各级物业行政主管部门、各物业服务企业一定要高度重视，充分认识做好物业服务小区治安防范工作的重要性、紧迫性，牢固树立责任意识、安全意识，以高度负责的态度，自觉增强工作的责任感、使命感，把加强物业小区治安防范工作，预防和减少可防性治安案件发生作为一项重中之重工作来抓，共同为深化“平安福州”建设，营造安居宜居、和谐稳定的社会环境作出贡献。

二、开展自查，整改隐患

全市各物业服务企业要以“日出东方”小区发生的问题为戒，举一反三，组织力量开展安全隐患排查，以物业管理项目为单位，对门岗值班、楼宇门禁对讲系统、视频监控摄像系统、周界防越报警系统、围墙护栏等安防设施设备部位和环节进行重点查、反复查，针对薄弱环节和隐患，立即采取措施整改，做到整改不到位不放过，问题未解决不放过，不留死角。企业自查自纠情况要记录在册，存档备查。自查中发现安防设施备损坏、存在使用故障等情况的，物业服务企业应及时采取相应措施予以修复，对于需要启动住宅专项维修资金维修的，可按有关程序及时申请使用住宅专项维修资金进行修复，以确保各项安防设施、设备正常投

入使用，提高物业服务小区的安防技防能力。自查自纠和整改情况应及时向所在街道、公安派出所报告。各县（市、区）房地产主管部门应会同有关部门及街道开展抽查。

三、强化措施，落实责任

各物业服务企业要充实小区安防力量，对小区门岗实行24小时专人值勤，强化对外来人员进出的盘查和登记管理，健全完善安防人员值班制度、人员车辆进出管理制度、安防巡查制度、突发事件应急处理机制等。对小区重点区域、重点部位要加强安防力量，加大安防巡查次数，并有巡查记录存档；对安全监控设施实施24小时监控并做好记录。发生业主报警、求助电话等突发事件时，应立即启动应急预案处置，同时应及时向有关行政管理部门报告。

健全完善物业企业安防责任制和工作机制。一要进一步明确和落实物业企业法人代表第一责任人，对物业小区治安防范工作负总责，实行目标管理的工作机制。二要强化物业企业对物业项目治安防范的管理责任，建立巡查、考评、问责机制。三要强化有关人员责任。牢固树立防患意识，强化全过程管理，加强建章立制，重视预案演练，增强应急处置能力。

四、强化监管，完善机制

各级房地产行政主管部门要按照“条块结合，属地管理”的原则，完善管理制度，加强对本行政区域内物业服务企业安全防范工作的监督检查，督促物业服务企业按照法律法规的规定和物业服务合同的约定，做好物业服务小区的治安防范工作。把物业服务小区治安防范工作纳入物业服务企业资质定级、升级及资质检查的一项考核内容，实行动态监督。对物业服务企业在所服务项目内存在对安全隐患问题重视不够、措施不力、防范工作不到位，导致小区治安案件高发，连续两次被区级综治部门进行“黄牌警告”通报批评的或被市级综治部门通报批评的，我局将对该物业服务企业处于限制参加年度物业服务项目招投标、暂停办理企业资质升级、取消优秀示范项目参评资格或取消优秀示范项目称号等惩戒，以确保形成有效的惩戒机制和责任追究制度。

要抓住新版（前期）物业服务合同文本推广使用这一关键性工作环节，强化安全防范条款。各级房地产行政主管部门要建立物业服务项目巡查制，从督促落实物业服务企业的规章制度入手，加大日常巡查和监督检查力度，发现物业服务小区存在的安防问题，要及时督促物业服务企业限期整改。要引导物业服务企业贯彻“预防为主，人防、物防、技防相结合”的原则，主动配合有关部门完善物业服务小区安全防范体系，提高安全防范能力和水平，推动安全防范体系的落实。

五、加强宣传，提高安全意识

各物业服务企业要加大物业管理法律法规的宣传力度，通过宣传栏、告示栏、致业主的一封信等形式，大力宣传《物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》、《福州市物业管理若干规定》等法律法规和政策，引导业主树立正确的物业管理消费理念，引导业主大会、业主委员会积极配合属地综治、公安及民政等部门，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理小区的社会治安等相关工作，增强业主自我防范能力，减少和预防可防性治安案件的发生，为“平安福州”建设做出积极的贡献。

二○一○年八月三日

第二篇：关于进一步加强治安防范工作的

通知sO100

处属各单位党总支（党支部）、处属各单位：

为强化我处治安防范工作，确保全体职工生产、生活、安全，就加强内部治安防范工作通知如下：

一、切实加强对治安防范的领导

各单位领导要高度重视，切实把治安防范工作列入议事日程，建立健全各基层治保组织，配备专（兼）职人员，落实治安保卫责任。各单位主要领导对本单位的内部治安保卫工作负总责。要定期研究，解决治安防范工作存在的问题，将治安防范工作同生产经营同安排、同部署、同检查、同考核。进一步完善内部治安保卫制度，落实各项治安防范措施。今后，凡内部单位因防范措施的不落实而发生重大案件或重大治安灾害事故的，要按照《企业事业单位内部治安保卫条例》对单位主要领导和直接责任人予以处罚，并给予行政处分。情节严重的，要依法追究其法律责任。

二、迅速组织开展一次安全防范大检查

各治保小组及单位领导立即对本单位开展一次以“查隐患，堵漏洞”为主要内容的安全防范大检查，着重对财务室、重要仓库、要害部位的门卫、值班守护等进行逐项检查，督促各单位落实好值班看守力量，健全安全保卫制度，对存在的问题、治安隐患要下达限期整改通知书。并做好检查及整改情况记录。对存在治安隐患不按期整改的，造成不良后果的，要实责任倒查，追究单位领导和责任人的责任。

三、认真落实防范措施

各单位内部要加强巡逻守护力量。发挥治保组的作用，建立

严格的值班制度，财务室、重要物资仓库、生产要害部位设专人守护，并安装技防设施和报警装置。严格执行现金、票据、有价证券、贵重物资器材等管理规定，确保安全。

四、开展经常性法制宣传教育工作

各基层单位，要通过多种形式的法制活动，教育职工群众增

强自防意识和法律意识，动员职工群众参加群防群治工作，降低内部职工违法犯罪率。积极做好违规违纪人员的思想工作，做好外来人员的登记管理，努力维护治安秩序。

五、严格落实奖惩制度

各基层单位要建立健全公安保卫责任制，做好责任落实到人，把治安保卫工作同职工的绩效考核、奖惩制度紧密结合起来，调动各方面的积极性，落实各项治安防范措施。对工作不力造成后果的，要追究单位领导和当事人的责任，对发生重大案事件的单位依据有关规定实行“一票否决”。

二○○五年八月十七日

第三篇：小区治安防范作业指导书

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小区治安防范作业指导书

1.0目的和适用范围 1.1目的

通过对小区治安工作宣传和管理，增强员工及小区业主的防范意识，提高小区整体防范能力。

1.2 适用范围

适用于本小区范围内的治安管理。2.0职责权限

2.1保安队员负责小区出入口安全警戒和小区内治安巡逻工作。2.2保安分队负责依据治安工作计划，组织小区治安工作宣传和防范措施的实施，组织处理各种突发事件。

2.3保安大队负责按照治安管理工作计划，指导、检查分队的治安工作宣传和防范措施的实施，发现问题及时纠正。

2.4 大队办公室负责治安工作计划的制定，治安宣传工作的组织、准备和治安工作检查，建立治安工作档案。负责办理对业主及外单位出具与案件有关的各种文字证明材料的审定。

3.0 引用标准

《中华人民共和国治安管理条例》 4.0工作程序和管理方法

4.1大队依据治安工作形势和总公司要求，制定小区治安防范工作安排，指导分队组织治安宣传和治安防范措施的落实。

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4.2 分队按计划组织治安工作宣传，内容包括： 4.2.1 依据阶段工作重点领取、印发、张贴宣传资料。

4.2.2 联系配合公安部门来小区组织现场图片展览和安全防范常识咨询。4.2.3 利用网络、广播、报纸等传媒手段宣传家庭防范措施。4.3 分队依据小区实际加强物防措施，内容包括：

4.3.1 实施周边封闭，出入口设专人值守，并在偏远死角加高围墙和安装照明。

4.3.2 加强对单元门禁系统的安全使用管理。4.3.3 在危机人身安全处设置交通、消防等安全警示。4.4 分队设岗巡逻防范，内容包括：

4.4.1 根据小区建筑布局，划定巡逻范围，并在重点部位设置岗哨，对楼宇门窗巡检防范。

4.4.2 加强对外来人员清理和管理。

4.4.3 加强对携物外出检查，严格携物外出制度，防止物品丢失。4.4.4 疏导小区交通，纠正违章行驶和停车，维护交通秩序。4.4.5 制止和处理小区治安纠纷及违反治安管理条例的行为。4.5 依托公安机关，发动居民和员工群防群治，内容包括： 4.5.1 加强与当地公安机关联系，争得工作支持帮助。

4.5.2 发动居民中的治安积极分子和公司内部员工参与治安管理。4.5.3 联系友邻治安力量，实行内外结合共同防范。

4.5.4 配合当地公安机关对小区治安进行综合治理。配合公安机关调查 处理小区内发生的治安刑事案件。

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4.6 治安巡逻方法和要求

4.6.1 巡逻中要保持高度警惕性，做到多看、多听、多查、多问、多嗅，了解情况。

4.6.2 巡逻覆盖面要全，不留死角，同时突出重点。4.6.3 遇有节假日或恶劣天气加大巡逻力度。4.6.4 巡逻人员要详细填写治安巡逻记录。

4.6.5 遇有治安案件，及时报告和报警，注意保护治安事件现场，协助公安机关取证。

4.7 治安巡逻的基本任务

4.7.1 预防和制止以下扰乱公共秩序的行为：

a.扰乱小区的秩序，致使工作、生产、营业不能正常进行； b.扰乱小区内穿行公共交通工具上的秩序；

c.结火斗殴、寻衅滋事、侮辱妇女或者进行其他流氓活动的；

d.捏造或歪曲事实，故意散布谣言或者以其他方法煽动扰乱小区生活工作秩序的；

e.谎报险情，制造混乱的。

4.7.2预防和制止以下妨碍公共安全的行为：

a.违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品管理规定，生产、销售、储存、运输、携带或者使用危险物品的行为；

b.非法制造、贩卖、携带匕首、三棱刀、弹簧刀或者其他管制刀具的； c.未经批准安装、使用电网的；

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d.在车辆、行人通行的地方施工，故意损坏、移动覆盖防护板、标志、防围的。

4.7.3预防和制止以下侵犯他人人身权利的行为： a.殴打他人，造成轻微伤害的； b.威胁他人安全或干扰他人正常生活的。4.7.4预防和制止以下妨碍社会管理秩序的行为： a.偷盗自行车、机动车辆的；

b.故意损坏路灯、邮筒、公用电话或其他公用设施的； c.违反小区规定，破坏草坪、花卉、树木的。4.7.5预防和制止违反消防管理的行为：

a.在有易燃、易爆物品的地方违反禁令，吸烟、使用明火的； b.故意阻碍消防通道或扰乱火灾现场秩序的； c.拒不执行火场指挥，影响灭火救灾的；

d.埋压、圈占或损毁消防栓、水泵等消防设施或者将消防器材、设备挪作他用，经公安机关通知不加改正的。

4.8 治安工作应把握的重点和时机：

4.8.1 人员重点是：小区内的法轮功分子、两劳人员、外来人员和对现实政策不满的人员。

4.8.2 重点时机是：发生自然灾害或突发事件时；小区内治安问题增多时。4.9 物品丢失后的处理程序 4.9.1室内物品丢失处理程序

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4.9.1.1当接到业主的报案后，要迅速到达现场了解情况，安排保安保护现场，将基本情况报告分队或大队领导。

4.9.1.2协助业主报警，公安人员到达后，汇报情况，配合公安人员调查取证。

4.9.1.3检查案发现场所在区域保安工作记录，分析事故原因，如发现漏洞，及时采取措施纠正，同时通报全队引以为戒。

4.9.1.4以执法机关最终裁定为准，配合处理做好善后工作。4.9.2非机动车丢失处理程序

当接到业主丢失非机动车报案后，应问清丢失车辆的时间、车型、颜色、品牌、新旧程度，并做好登记。协助业主向当地派出所报案，通知本小区各卡口哨兵记录丢失车辆的特征，对出入卡口的骑车人及出行车辆进行查验。

4.9.3机动车丢失处理程序

4.9.3.1接到业主报案后，立即赶赴现场，了解丢失车辆的基本特征，检查车辆丢失现场情况和进出小区的车辆登记，初步判断事故性质和责任，并做好记录。

4.9.3.2协助业主报警，配合公安机关做好调查取证工作。

4.9.3.3调查责任区内的保安工作，分析事故原因，吸取教训，改进工作。4.9.3.4以执法机关最终裁定为准，配合处理做好善后工作。4.10治安巡逻检查

4.10.1 巡逻保安每班应对责任区内的重点部位及安防设施进行检查； 4.10.2 分队对巡逻人员的履行职责情况及防范措施情况检查；

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4.10.3 大队对分队治安宣传、治安巡逻工作落实情况、记录情况、防范 效果等进行检查。

5.0记录表格

5.1《特殊、重点人员登记表》 SF—06—R01

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第四篇：关于进一步加强客运站治安防范工作的通知

关于进一步加强客运站治安防范工作的通 知

市交通运输管理局、市公安局：

近年来，市客运管理主管部门和市公安局密切配合，认真开展客运站安全保卫工作，确保了全市客运站安全形势总体稳定。但是，近年以来，全国一些地区客运站连续发生发生恶性案件甚至出现恐怖事件，引起了社会对客运站安全的广泛关注。随着人流的不断增大，客运站安全工作面临的形势严峻，为进一步加强凯里地区客运站治安防范安全管理工作，确保客运站安全，现将有关要求通知如下：

一、高度重视，进一步强化客运站安全工作

客运站是多功能、开拓性、综合性、商业性、服务性建筑群的中心，是单纯社会功能与公益设施的外延。随着社会主义市场经济体制的建立，客运站不仅是提供售票、候车、候船服务的客运中心，同时亦是城市的商业、贸易与购物中心。随着社会主义市场经济的迅速发展，客运站人员流动性不断增大，做好客运站安全工作，确保客运站和乘客的生命财具有重要意义。当前我国正处于经济转轨、社会转型的重要时期,各类社会矛盾凸显，刑事案件高发，有的不法份子将作案目标投向客运站，涉及客运站的案件往往案情重大、社会关注度高，有的还可能引发炒作，产生不良社会影响。市客运主管部门和市公安局要充分认识做好客运站安全工作的重要性和面临形势的严峻性，认真分析研究当前客运站安全工作中出现的新情况、新问题，针对工作中存在的薄弱环节，进一步加强组织领导，强化工作措施，落实工作责任，认真履行各项安全管理职能，扎扎实实抓好客运站各项安全措施的落实，切实保障客运站及乘客安全。

二、明确安全责任，进一步强化客运站内部安全管理措施 客运站主要领导作为客运站安全的第一责任人，要依法履行安全职责，切实把客运站安全作为首要任务来抓，严格按照《企业事业单位内部治安保卫条例》的规定，把客运站治安保卫工作纳入单位内部管理目标，建立健全各项安全管理制度，落实人防、物防、技防等安全措施。要依据相关法规和本客运站实际，加强警务室建设，建立健全门卫、值班、巡逻、安全检查、突发事件应急管理、安防设施设备维护监测、案件报告、安全隐患整改、安全教育培训等各项安全保卫制度和操作程序。要建立客运站领导夜间站内带班制度，带班期间不得脱岗。要建立检查考核机制，确保各项安全制度落实到具体工作岗位和具体工作环节。

三、严格安全监管，进一步排查整治安全隐患

市客运主管部门和市公安局要切实履行安全监管职责，督促指导客运站加强和完善安全保卫基础工作。要切实加强客运站安全保卫人员的教育培训，全面提高辖区内客运站安全保卫队伍的安全防范技能；要指导各客运站建立健全应急管理机制，分类制定各类突发案（事）件的应急预案，并每半年组织一次应急演练，提高各客运站自身应对突发事件的能力；要对客运站安全保卫工作实施定期和不定期安全检查，发现安全隐患和管理漏洞要及时提出整改意见，对重大安全隐患要实施挂牌跟踪督办，直至彻底整改。市公安局和客运主管部门要定期或不定期联合开展客运站安全大检查，对发现的安全隐患要实行定单位、定人员、定责任、定时限，明确整改要求，逐一跟踪督办，整改不到位的，要暂停营运。市综治委将组织相关部门对的客运站治安防范安全情况进行抽查。

四、实施综合治理，进一步完善客运站安全长效工作机制 市客运主管部门和市公安局要针对本地实际情况，认真研究建立客运站安全防范长效机制，形成防范客运站违法犯罪的合力；要建立联席会议制度，定期分析研判客运站安全形势，有 针对性地落实防范措施。市客运主管部门要加大客运站安全投入，不断提高客运站人防、物防、技防水平，全面增强客运站自身安全防范能力。市公安局要针对当地客运站安全形势，强化侦查破案，严厉打击客运站违法犯罪活动；要进一步加强巡逻防控工作，加大巡逻密度，提高客运站周边治安防控工作水平；对客运站犯罪活动突出的地方要适时组织开展专项整治，对接报的各类涉及客运站的案（事）件要及时出警，依法妥善处置，对重大客运站案件，市公安局要进行督办，限期破案。

市综治办

市维稳办

市反恐办

市国安办

2015年7月15日

第五篇：加强治安防范工作的通知

加强治安防范工作的通知

在当下社会，我们需要用到通知的情形越来越多，通知的功能多，种类多，写法彼此有较大的区别。那要怎么写好通知呢？以下是小编为大家整理的加强治安防范工作的`通知，欢迎大家分享。

处属各单位党总支（党支部）、处属各单位：

为强化我处治安防范工作，确保全体职工生产、生活、安全，就加强内部治安防范工作通知如下：

一、切实加强对治安防范的领导

各单位领导要高度重视，切实把治安防范工作列入议事日程，建立健全各基层治保组织，配备专（兼）职人员，落实治安保卫责任。各单位主要领导对本单位的内部治安保卫工作负总责。要定期研究，解决治安防范工作存在的问题，将治安防范工作同生产经营同安排、同部署、同检查、同考核。进一步完善内部治安保卫制度，落实各项治安防范措施。今后，凡内部单位因防范措施的不落实而发生重大案件或重大治安灾害事故的，要按照《企业事业单位内部治安保卫条例》对单位主要领导和直接责任人予以处罚，并给予行政处分。情节严重的，要依法追究其法律责任。

二、迅速组织开展一次安全防范大检查

各治保小组及单位领导立即对本单位开展一次以“查隐患，堵漏洞”为主要内容的安全防范大检查，着重对财务室、重要仓库、要害部位的门卫、值班守护等进行逐项检查，督促各单位落实好值班看守力量，健全安全保卫制度，对存在的问题、治安隐患要下达限期整改通知书。并做好检查及整改情况记录。对存在治安隐患不按期整改的，造成不良后果的，要实责任倒查，追究单位领导和责任人的责任。

三、认真落实防范措施

各单位内部要加强巡逻守护力量。发挥治保组的作用，建立严格的值班制度，财务室、重要物资仓库、生产要害部位设专人守护，并安装技防设施和报警装置。严格执行现金、票据、有价证券、贵重物资器材等管理规定，确保安全。

四、开展经常性法制宣传教育工作

各基层单位，要通过多种形式的法制活动，教育职工群众增强自防意识和法律意识，动员职工群众参加群防群治工作，降低内部职工违法犯罪率。积极做好违规违纪人员的思想工作，做好外来人员的登记管理，努力维护治安秩序。

五、严格落实奖惩制度

各基层单位要建立健全公安保卫责任制，做好责任落实到人，把治安保卫工作同职工的绩效考核、奖惩制度紧密结合起来，调动各方面的积极性，落实各项治安防范措施。对工作不力造成后果的，要追究单位领导和当事人的责任，对发生重大案事件的单位依据有关规定实行“一票否决”。