2011年政法干警考试内容民法学知识点教材复习资料—合同法分论

第一篇：2011年政法干警考试内容民法学知识点教材复习资料—合同法分论

2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

2011年基层政法干警定向招录考试《民法学》

—合同法分论

第一节

买卖合同

一、买卖合同的概念与特征(一)买卖合同的概念 买卖合同，是指出卖人交付标的物并转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的主体是出卖人和买受人。交付买卖标的物并转移其所有权的一方为出卖人，也就是卖方，受领买卖标的物并支付价金的一方是买受人，也就是买方。(二)买卖合同的特征

1．买卖合同是有名合同。买卖合同是合同法分则中明确规定的合同，因而属于有名合同。而且，在各国合同法中，买卖合同都是最基本的有名合同。

2．买卖合同是转移财产所有权的合同。买卖合同的卖方要转移财产所有权于买方。卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要“交付”标的物但不移转所有权的其他合同(如租赁合同、借用合同、保管合同等)区分开来。同时，买卖合同是买方应支付价款的合同，卖方将取得价金的所有权。这又使买卖合同与其他转移财产所有权的合同，如互易合同、赠与合同等区别开来。

3．买卖合同是双务合同。买卖合同的双方当事人在享有合同权利的同时，都负担相应的合同义务。其中，出卖人负有交付标的物并转移其所有权于买受人的义务，买受人负有向出卖人支付价款的义务。因此，买卖合同是典型的双务合同。

4．买卖合同是有偿合同。买卖合同中，出卖人的给付(即交付标的物并转移其所有权于买受人)与买受人的给付(支付价款)互为对价，因此买卖合同是典型的有偿合同。所以，任何买卖合同的当事人从对方获得利益，须支付相应的代价。

5．买卖合同是诺成合同。除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同自双方当事人意思表示一致之时起成立，而不以标的物的交付或合同义务的履行作为合同的成立要件。因此，买卖合同为诺成合同。

6．买卖合同为不要式合同。除非法律或行政法规另有规定，买卖合同并不需要采用特定的形式。因此，买卖合同为不要式合同。

二、出卖人与买受人的主要义务(一)出卖人的主要义务

1．交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人

出卖人应当向买受人交付标的物并移转其所有权，这是出卖人和主合同义务、基本义务，这在各国或者地区的民法中都是一致的。该项义务由两方面的内容组成：其一为交付标的物；其二为转移标的物的所有权于买受人。2．交付有关单证和资料

出卖人应当交付标的物或者交付提取标的物的单证。提取标的物的单证，主要是提单、仓单，是对标的物占有权利的体现，可以由出卖人交付给买受人作为拟制交付以代替实际交付。对于这些单证和资料，如果买卖合同中明确约定了出卖人交付的义务或者是按照交易的习惯，出卖人应当交付，则出卖人就有义务在履行交付标的物的义务以外，向买受人交付这些单证和资料。该项义务系属出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该项义务辅助主合同义务实现买受人的交易目的。对此，我国《合同法》第136条明确规定：“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。3．质量瑕疵担保义务 2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

如果出卖人交付的标的物不符合其质量标准(存在质量瑕疵)，按照《合同法》第155条的规定，出卖人应当承担违约责任。这一责任的基础是出卖人的质量瑕疵担保义务。质量瑕疵担保义务，是指出卖人应当保证其所交付的标的物不存在质量瑕疵。所谓质量瑕疵，又称为品质瑕疵、物的瑕疵，是指标的物的质量没有达到出卖人声称的标准，或者没有达到法律规定的标准、行业标准、企业标准，或者没有达到一个诚信善意的买受人所应当合理期待的标准。4．权利瑕疵担保义务

出卖人的权利瑕疵担保义务，是指买卖合同的出卖人应当保证对标的物享有合法的权利，第三人不会就该标的物向买受人主张任何权利。买卖合同当事人的根本目标在于标的物所有权的转让，因此，出卖人必须保证其对标的物享有合法的权利(比如所有权或处分权)，这也是出卖人的一项基本的法定义务，即使当事人未在合同中作此约定，出卖人也负有此项义务。具体而言，出卖人的权利瑕疵担保义务包括：(1)出卖人对出卖的标的物享有合法的权利(所有权或者处分权)；(2)出卖人应当保证标的物上不存在他人可以主张的权利(如抵押权、租赁权等)；(3)出卖人应当保证标的物没有侵犯他人的知识产权。5．其他义务

除负担前述主合同义务和从合同义务外，出卖人还应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯等，履行通知、协助、保密等附随义务以及相应的不真正义务等法定义务。(二)买受人的主要义务 1．支付价款

如前所述，买卖合同乃双务、有偿合同、买受人取得标的物的所有权须以支付价款为代价。因此，支付货款是买受人的主要义务。买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。

2．受领标的物

买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。这是前述协作履行原则的体现之一。对于出卖人不按合同约定条件交付标的物的，例如多交付、提前交付、交付的标的物有瑕疵等，买受人有权拒绝接受。3．及时检验出卖人交付的标的物

检验即检查与验收。在收到标的物后及时进行检验，既是买方的一项权利，也是买方的一项义务。检验是分清责任，进行索赔、理赔的重要依据。所以，《合同法》特设第157条规定检验事项。买受人之检验义务，当及时履行，以尽快地确定标的物的质量和数量状况，明确责任，及时解决纠纷，有利于加速商品的流转。否则，就使合同当事人之间的法律关系长期处于不稳定的状态，不利于保护健康正常的交易秩序。4．暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物

在特定情况下，买受人对于出卖人所交付的标的物，虽可作出拒绝接受的意思表示，但有暂时保管并应急处置标的物的义务。这一点各个国家和地区的立法一般都有规定。5．其他义务

同样，买受人除负担前述义务外，也应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯等、履行通知、协助、保密等附随义务和其他义务。11最新 政法干警招警考试 民法学视频 行测申论视频 复习资料

可联系QQ：907 208 006 or 1301 6844 60

三、标的物所有权转移的规则

买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

者出卖人有权处分；法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定(《合同法》第132条)。

依《合同法》第133条的规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物的所有权自标的物交付时起转移。所以，在一般情形下，交付标的物即可转移物的所有权。但对于法律有特别规定的动产和不动产，因其所有权的转移须办理特别的手续，出卖人应依约定协助买受人办理所有权转移的登记等有关的过户手续，并交付相关的产权证明给买受人。《合同法》第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”因此，若当事人有此约定，则虽交付标的物也不转移所有权。《合同法》第137条规定：“出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。”因此，在买卖的标的物为知识产权的载体时，除法律另有规定或者当事人另有约定外，出卖人仅负有转移标的物所有权的义务，而不负有转移知识产权的义务，买受人也不能取得标的物的知识产权。为保障买受人取得所有权，出卖人应担保其出卖的标的物的所有权完全转移于买受人，第三人不能对标的物主张任何权利。除法律另有规定外，出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务(《合同法》第150条)，这就是出卖人的权利瑕疵担保，又称为追夺担保。出卖人违反此义务即应承担权利瑕疵担保责任。权利瑕疵担保责任的构成须具备以下条件：(1)须权利瑕疵于买卖合同成立时存在。所谓存在权利瑕疵，是指第三人对标的物有合法的权利主张。若权利瑕疵发生于合同成立之后，则不成立瑕疵担保责任，而仅发生出卖人的债务不履行的违约责任。(2)须买受人不知有权利瑕疵的存在。若买受人于订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利，则出卖人不负权利瑕疵担保责任(《合同法》第151条)。(3)须于标的物交付时权利瑕疵仍未消除。若于标的物交付时权利瑕疵已消除，买受人可以取得标的物的完全所有权，则不成立出卖人的瑕疵担保责任。除法律另有规定外，出卖人交付的标的物上有权利瑕疵，不能完全转移所有权于买受人的，买受人有权要求减少价款或者解除合同。在买受人未支付价款时，其有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人有权中止支付相应的价款，除非出卖人提供适当的担保(《合同法》第152条)。

四、标的物风险负担的规则

买卖合同中标的物的风险是指买卖合同的标的物由于不可归责于买卖合同双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失。风险负担，就是该损失应由谁来承担。《合同法》第142条规定：

“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这一规定所确立的标的物毁损、灭失风险负担的一般规则与《合同法》第133条关于标的物所有权转移的一般规则，即“标的物的所有权自标的物交付时起转移”相一致(当然，合同法也确立了一些例外规则)。可见，合同法就标的物毁损、灭失的风险负担的转移，尤其是动产标的物毁损、灭失的风险负担的转移，在当事人没有特别约定的情况下既与标的物的交付，又与标的物所有权的转移相一致。《合同法》第142条所谓法律另有规定或当事人另有约定主要包括两种情况：一是在交付前标的物风险即由买受人负担；二是交付后的一段时间内标的物的风险仍由出卖人负担。在具体应用风险负担的交付主义规则时，应注意以下特殊规则：

1．出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担(《合同法》第144条)。

2．当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担(《合同法》第145条)。

3．出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险负担的转移(《合同法》第147条)。这表明在所有权保留买卖中，尽管出卖人将标的物交付于买2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

受人后，仍通过约定保留有关该标的物的单证和资料，以保留该标的物所有权的，该标的物毁损、灭失的风险由买受人负担。

4．因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险(《合同法》第143条)。

5．出卖人按照约定或者法律的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担(《合同法》第146条)。

6．因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担(《合同法》第148条)。

7．标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利(《合同法》第149条)。

8．不动产所有权的转移需办理过户登记手续，但通常情形下，出卖人将不动产交付于买受人，该不动产毁损、灭失的风险即应由买受人负担。第二节

赠与合同

一、赠与合同的概念与特征(一)赠与合同的概念

依据《合同法》第185条的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。与买卖、互易等合同一样，赠与合同也属于转移财产所有权的合同。在赠与合同中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。对于赠与人而言，其可以是自然人，也可以是法人，国家在一定情形下也能够成为赠与人，不过，自然人作为赠与人时应当具有完全的民事行为能力，无民事行为能力人和限制民事行为能力人一般不能成为赠与人。就赠与合同的标的物而言，赠与物并不仅限于有体物所有权，土地使用权、股权、债权等无体物以及将来物都可以成为赠与合同的标的物。(二)赠与合同的特征

1．赠与合同为单务、无偿合同

赠与合同是典型的单务、无偿合同。在赠与合同中，仅赠与人一方负有将其财产交付给受赠人的义务，而受赠人则不负有任何义务，这就是说，受赠人取得赠与物并不需要再支付相应的对价，因此，赠与合同不但是单务合同，而且是无偿合同。《合同法》第190条规定，“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”。该条所确立的制度即为附义务赠与。虽然在此种赠与中，受赠人要履行一定的负担，从而与受赠人不履行任何义务的一般赠与合同存在着一定差别，但是由于受赠人所履行的义务与赠与人所承担的义务不具有对价关系，因此即便是附义务的赠与，也仍然属于单务合同。2．赠与合同为诺成合同

赠与合同到底是诺成合同还是要物合同?对此问题，在理论上一直存在着争议。虽然《民法通则》对赠与合同并未做出确认，但最高人民法院颁布的《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第128条规定，“公民之间赠与关系的成立，以赠与财产的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证交与受赠人，受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”。由该规定不难推知，公民之间的赠与合同为实践合同，但该规定未涉及到其他民事主体间赠与合同的性质，因此，其他民事主体之间的赠与合同到底是何种性质的合同未臻明确。在合同制定过程中，作为理论上对赠与合同性质的认识存在分歧的反映，数个草案有关赠与合同性质的规定一直变动不居。最终的合同法文本，即我国现行合同法对赠与合同的性质也未作出明确规定。但是根据《合同法》的相关规定，特别是其第186条，我们认为，我国合同法上的赠与合同属于诺成合同。2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

3．赠与合同原则上为不要式合同，但在当事人有特约以及不动产赠与中，赠与合同为要式合同

在现代社会，民事合同以不要式为原则，但世界上诸多国家民法典或民事法律基于保护赠与人的立场，例外的将赠与规定为要式合同。我国《合同法》第10条为我国立法关于合同形式的一般规定，也确认了合同的不要式性，而《合同法》第十一章并未对赠与合同之形式作出特别规定，因此，一般而言，除赠与人与受赠人对合同形式有特别约定外，我国赠与合同为不要式合同。不过，我们认为，当当事人在赠与合同中特别约定赠与应当采用书面、公证等形式时，赠与合同显然应为要式合同；此外，当赠与的标的物为不动产时，赠与合同仍为要式合同。

二、赠与人的主要义务

由于赠与合同为单务合同，在赠与合同生效以后，仅赠与人一方负担履行赠与合同的义务。赠与人主要具有以下两项义务：(一)移转赠与标的物的权利

赠与合同以使赠与物的权利移归受赠人为目的，赠与人的主要义务就是依照赠与合同约定的期限、地点、方式等将赠与物移转给受赠与人。当赠与人不依约履行移转赠与物的义务时，该赠与人就应当承担违约责任，不过，由于赠与合同属于单务、无偿合同，与具有对价关系的双务合同不同，因此，赠与人的责任应有所减轻才算公平。综观世界各国，当赠与人未依约履行移转赠与物的义务时，均使赠与人承担较轻的责任。如我国台湾地区民法第409条规定，“„„受赠人得请求交付赠与物或其价金。但不得请求利息或其他不履行之损害赔偿”。我国《合同法》第188条规定，“„„赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。该条仅仅规定于赠与人不履行义务时，受赠人享有请求交付的权利，而未规定受赠人的其他权利，这就表明我国合同立法基于保护赠与人的意旨同样也减轻了赠与人的责任。出于相同的理由，我国《合同法》第189条还规定，“因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任”，即赠与人仅仅只是在具有故意或者重大过失时才承担损害赔偿责任。(二)瑕疵担保义务

在赠与合同中，赠与人一般不承担瑕疵担保义务，但是根据我国合同法的规定，在下列两种情况下，赠与人应当承担瑕疵担保义务。

第一，在附义务的赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。

第二，赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或者保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。故意不告知赠与财产的瑕疵，是指赠与人自合同订立时起到合同履行时止知悉赠与财产的瑕疵，但未告知不知情的受赠人。保证赠与财产无瑕疵，是指保证赠与财产普通的无瑕疵状态，而非保证其有某种品质。在这两种情况下，如果造成受赠人的损失，赠与人就应当承担损害赔偿责任。

三、赠与合同撤销的种类

赠与合同的撤销分有任意撤销，法定撤销以及法定解除三种。(一)赠与合同的任意撤销

赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。(二)赠与合同的法定撤销

在赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利。但是如果出现了法律规定的特定情形，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利。根据《合同法》2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

第192条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(2)对赠与人有扶养义务而不履行；(3)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间，超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。

撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产(《合同法》第194条)。(三)赠与合同的法定解除

赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务(《合同法》第195条)。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。第三节

租赁合同

一、租赁合同的概念与特征(一)租赁合同的概念

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，提供租赁物的一方为出租人，使用租赁物的一方为承租人，而租金则是承租人使用租赁物的对价。租赁物一般应为非消耗物、有体物，对无体物使用权的取得不适用租赁合同的规定。

租赁合同有着非常悠久的发展史。在罗马法上，租赁的内涵要比现在广得多，它是指当事人约定，或者由一方提供物给对方使用、收益，或者为对方提供劳务，或者为对方完成一定工作，由对方提供报酬的契约。罗马法根据给付内容的不同，将租赁分为物件租赁、劳务租赁和劳务成果租赁，这也就是现代民法中的租赁、雇佣和承揽。罗马法的这一规定基本上为后世的《法国民法典》所沿袭，《法国民法典》对租赁的规定在体例上基本上与罗马法相同，该法典在“取得财产的各种方法”一编中所规定的租赁契约，就包括了一般规定、物的租赁、劳动力及技艺的雇佣和牲畜的租养等内容。对于这种体例，《德国民法典》则有所变更，它将物的租赁与劳务合同、承揽合同加以区分，使之各自成为独立的制度。(二)租赁合同的特征

根据我国合同法的规定，租赁合同具有以下法律特征：

第一，租赁合同是双务、有偿、诺成合同。租赁合同于当事人双方意思表示一致即可成立，并不以标的物的实际交付为合同的成立或生效要件。在租赁合同中，出租人负有交付租赁物的义务，承租人有支付租金的义务，双方的权利义务互为对价。租赁合同的成立以双方当事人的意思表示一致为准，并不要求书面形式，故租赁合同为诺成合同，但《合同法》第215条又规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。此条应认定为法律的倡导性规定，而不应看作是法律对租赁合同的书面形式所作的强行性规定，因为该条至少可以推知：(1)租期不满六个月的租赁合同，无须采纳书面形式；(2)不定期租赁，无须采纳书面形式。应当采纳书面形式的租赁合同，没有采纳书面形式的，双方就租赁期限也无争议的，租赁合同的效力不应当受到影响，若双方就租赁期限发生争议，则视为不定期租赁。第二，租赁合同是转让财产使用权、收益权的合同。租赁合同是以承租人取得租赁物的使用、收益为目的，由于租赁合同发生移转的是物的使用、收益权，而不发生物的所有权的．移转，因此，承租人对物只享有使用、收益权，而不享有处分权，承租人破产时租赁物也不能列入破产财产中，这是租赁与消费借贷的重要区别。

第三，租赁合同具有临时性。租赁合同是出租人临时将其财产的使用、收益权转让给承租人2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询 的合同，具有临时性的特征，不适用于对财产为永久性使用的情形。《合同法》第214条明确规定了租赁合同的临时性：“租赁合同最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”“租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

第四，租赁合同中承租人为取得租赁物的使用、收益权必须支付租金。在租赁合同中，承租人取得租赁物的使用、收益权，必须以支付租金为对价，这也是租赁合同与借用合同的根本区别之所在，在借用合同中，借用人也是以取得标的物的使用、收益权为目的，但借用人一方的使用为无偿使用，无须支付对价。可以这样说，借用合同会因有偿而变为租赁，租赁合同也会因无偿而转变为借用。租金一般为金钱上的支付，但也可以为实物，法律对此并’无限制。

二、出租人与承租人的主要义务(一)出租人的主要义务

1．交付租赁物并保持租赁物符合约定用途的义务 《合同法》第216条规定，“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁的符合约定的用途。”此条是法律关于出租人交付租赁物并在租赁期间内保持租赁物符合约定用途的义务的明文规定，它包括两个方面的内容：第一，依照合同交付租赁物的义务；第二，出租人所交付的租赁物应当符合合同约定的使用收益目的。作为有偿合同的一种，一般认为租赁合同可以准用买卖合同关于瑕疵担保义务的规定。与出卖人所负担的瑕疵担保义务相同，出租人的瑕疵担保同样包括两个方面的内容：物的瑕疵担保义务和权利的瑕疵担保义务。2．维修租赁物的义务

出租人对租赁物的瑕疵负有担保义务，其有义务使租赁物在租赁期间保持符合良好用途。因此，在租赁物出现不符合用途或者妨碍承租人正常使用的情形时，承租人对租赁物负有维修的义务。《合同法》第220条和第221条就是对出租人维修租赁物义务的明文规定，也租人该义务的构成一般包括以下几项要件：第一，租赁物有维修的必要；第二，租赁物有修缮的可能；第三，承租人在租赁期间内将修复事宜通知出租人。(二)承租人的主要义务 1．支付租金的义务 《合同法》第226条规定了承租人的租金交付义务，租金是承租人使用租赁物的对价，因此，支付租金就成了承租人的主要义务。2．不得随意转租的义务

《合同法》第224条规定了承租人不得随意转租的义务。该条第一项规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”第二项规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。3．妥善保管租赁物的义务

承租人在租赁期间占有租赁物，应当尽善良注意的义务保管租赁物；租赁物有收益能力的，承租人须按照合同规定的方法或通常规则保管好租赁物。承租人未履行该义务造成租赁物毁损灭失的，以致于影响到租赁物正常使用、收益或返还租赁物的，根据《合同法》第222条的规定，承租人应当承担损害赔偿责任。4．返还租赁物的义务

《合同法》第235条规定，“租赁期间届满，承租人应该返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”此条即为承租人的返还租赁物的义务的规定。第四节

承揽合同 2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

一、承揽合同的概念与特征(一)承揽合同的概念

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，由定作人给付报酬的合同。按要求完成工作、交付工作成果并收取酬金的一方是承揽人；提出工作要求、按约定接受工作成果并给付酬金的一方是定作人。作为合同标的物的工作成果，则依各种不同承揽合同的特征，分别为加工物、复制物、修理物等。(二)承揽合同的特征

承揽合同具有以下法律特征：

1．承揽合同以一定工作的完成为目的。承揽人须依照定作人的要求完成一定的工作，定作人订立合同的目的是取得承揽人完成的一定工作成果。承揽人为了完成工作成果须付出劳动，但定作人所需要的并非是承揽人完成工作的过程，而是承揽人完成的工作成果。此点与直接以劳务为目的的合同(如运输合同)有本质区别。因此，承揽人完成工作的劳务只有体现在其完成的工作成果中，只有与工作成果相合，才能满足定作人的需要，如承揽人虽付出劳务但无工作成果，则无权请求定作人给付报酬。

2．承揽合同的标的物具有特定性。承揽合同的标的物是承揽人完成并交付的工作成果，这既可以是体力劳动成果，也可以是脑力劳动成果；既可以是物，也可以是其他财产。在承揽合同中，定作人对承揽标的的材料、种类、规格、质量等都有特定要求，承揽人必须按照定作人的特定要求完成工作成果。由此决定了承揽人所完成的工作成果不是一般的或普通的工作成果，而是具有特定性的工作成果，该成果不具有面向社会的属性，市场上无法买到或无法在期内买到，只能由承揽人依定作人的要求通过自己的与众不同的劳动技能来完成。3．承揽人完成工作的独立性。承揽合同的定作人需要的是具有特定性的标的物，因此定作人必定是根据设备状况、技术水平、劳力等条件来选择承揽人的，定作人注重的是特定承揽人的工作条件和技能。承揽人应当以自己的人力、设备和技术力量等条件独立地完成主要工作。将其承揽的主要工作转移给第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。

4．承揽合同是诺成合同、不要式合同、有偿合同、双务合同。承揽合同自当事人双方意思表示一致即可成立生效，而不以当事人一方的实际交付为合同成立生效要件，故为诺成合同。当事人的意思表示不以采用书面形式或经过公证为必要，故为不要式合同。承揽合同一经成立，当事人双方均负有一定义务，且双方的义务互为对价关系，故为双务合同。承揽合同的定作人需为工作成果的取得支付报酬，任何一方从另一方取得利益均应支付对价，故为有偿合同。若当事人一方为另一方完成一定工作，另一方接受该工作成果却并不需给付报酬，则当事人之间的关系不属于承揽关系。

二、承揽人与定作人的主要义务(一)承揽人的主要义务 依照承揽合同的定义，承揽人的主要义务可概括为按定作人要求完成一定的工作，但是基于承揽工作的复杂性，《合同法》规定了承揽人的一些具体义务，主要包括： 1．亲自完成主要工作的义务。《合同法》第235条规定：“承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。”承揽的主要工作首先是指对定作物的技术有决定性作用的工作部分，一般来说是指工作技术要求高的部分；如果对其质量在承揽工作中不起决定性作用，定作物为一般人均可完成的工作，那么“主要工作”是指数量上的大部分。由于定作人看重的是承揽人的设备和条件，而承揽工作的主要部分直接与承揽人的设备、技术、能力相关，所以法律规定这一部分工作应当由承揽人亲自完成，承揽人将其承揽的主要工作交给第三人完成而未经定作2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

人同意的，定作人可以解除合同。至于主要工作以外的辅助工作，由于其对承揽人所需的工作成果影响不大，因此法律规定承揽人可将其交由第三人完成。

2．按约定提供材料或检验、保管定作人所提供材料的义务。承揽合同双方当事人既可约定由承揽人提供材料，也可约定由定作人提供材料。依合同的约定的原材料来源不同，承揽人的义务也有所不同。

《合同法》第225条规定：“承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。”合同约定由承揽人提供原材料的，承揽人必须按照合同约定的数量、质量、规格、品种选用材料，不得以次充好。对此，承揽人负有接受定作人检验的义务。定作人对承揽人选用的材料质量提出异议的，承揽人应当调换。由于承揽人隐瞒材料的缺陷或者使用不符合合同约定的原材料而使其交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

《合同法》第256条规定，承揽人对定作人提供的材料应当及时进行验收，发现其不符合约定时应及时通知定作人更换、补齐或采取其他补救措施。承揽人在修理合同中不得更换不需要修理的零部件。承揽人对定作人提供的材料还负有妥善保管的义务，因其保管过失造成材料毁损灭失的，应承担赔偿责任。在技术含量较高的承揽合同中，定作人除提供原料外还需要提供有关图纸或提出技术要求以保证其定作的质量，当承揽人发现图纸或技术要求不合理时应当及时通知定作人，与其协商承揽工作的下一步进行，避免给双方造成不必要的损失。3．接受定作人监督检验的义务。在承揽人工作期间，定作人有权对承揽人进行的加工、制作、修理等工作情况进行必要的监督检验，承揽人则应当接受定作人的监督检验，应当如实地向定作人反映工作情况，不得故意隐瞒工作中存在的问题，并应当接受定作人对工作所作的指示，改进自己的工作，以保证完成的工作成果满足定作人的要求。但是定作人进行监督检验时不得妨碍承揽人的正常工作。

4．交付成果的义务。定作人订立承揽合同目的在于获得其所需要的物品，因此承揽人应按期将所完成的工作成果交付给定作人，同时，还需交付工作成果的附从物，例如必要的技术资料、有关的质量证明、配件、特殊的维护工作等等。对于承揽人交付的工作成果，定作人有权检验其是否符合合同约定的各项要求。承揽人交付工作成果时，应当按照合同中约定的履行期限、履行地点和履行方式进行。

5．工作成果的瑕疵担保义务。承揽人对工作成果的瑕疵担保，是指承揽人必须保证他所交付的工作成果符合合同约定的质量标准和要求，否则应承担一定的违约责任。承揽人所交付的标的物如果在质量、包装、加工方法、实际效用等方面达不到合同规定的标准，即可认定该标的物有瑕疵。为了证实承揽人交付的工作成果是否有瑕疵，定作人应验收该工作成果。若属于明显瑕疵，验收当时即发现，定作人即可要求承揽人负担瑕疵担保责任；对短期内检验难以发现质量缺陷的工作成果，应当由双方当事人约定保证期限，保证期限内发生质量问题，由承揽人负担责任。定作人未在规定的期限内就承揽人完成的工作成果主张瑕疵担保责任的，承揽人不再承担瑕疵担保责任。

6．保密的义务。按照《合同法》第266条的规定，定作人对承揽人工作提出保密要求的，承揽人对其所完成的工作有保密的义务。在工作完成之后，承揽人还应将复制品及有关技术资料一并返还给定作人，不得留存，否则应赔偿定作人因被泄密而蒙受的损失。(二)定作人的主要义务

1．按约定提供材料或检验承揽人所提供材料的义务。合同约定由定作人提供材料的，定作人应按合同规定的时间、数量、质量、规格提供材料；约定由定作人提供设计图纸或者技术要求、技术资料的，定作人应按合同约定提供上述用品。定作人提供的材料不符合约定、提供的设计图纸有错误或者提供的技术要求不合理的，在接到承揽人的通知后有及时答复的义务。定作人因怠于答复造成承揽人损失的，应当赔偿承揽人的损失。若材料由承揽人提供，2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

定作人也有检验的义务，以减少将来工作成果瑕疵产生的可能。2．协助的义务。《合同法》第259条规定，承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。

3．受领承揽人所完成工作成果的义务。定作人的受领既包括定作人接受承揽人交付的工作成果，也包括在承揽人无须实际交付时定作人对承揽人所完成的工作成果的承认；既包括定作人接受承揽人交付的全部工作成果，也包括定作人接受承揽人交付的部分工作成果。定作人受领义务的履行，是以承揽人完成的工作成果符合合同约定的标准或条件为前提的，定作人在受领工作成果时应当依合同的约定进行验收，若因承揽人完成的工作成果不符合合同的约定而定作人拒收的，则不是定作人受领义务的不履行。定作人无正当理由拒绝受领工作成果的，承揽人可请求其赔偿损失。定作人超过约定期限受领工作成果的，不仅须偿还违约金和承揽人支付的保管、保养费用，而且需承担工作成果毁损、灭失的风险。

4．支付报酬的义务。承揽人完成工作、交付工作成果的，定作人应当按照合同约定的期限支付报酬。如果双方在合同中没能约定期限或者约定不明确，可以协议补充；双方既不能达成补充协议，又不能通过合同有关条款或者交易习惯确定支付报酬的期限时，定作人应于接受工作成果的同时支付报酬。完成的工作成果以部分交付的，承揽人部分交付工作成果时，定作人应当支付相应的部分报酬。如果承揽工作的成果无需交付，例如为定作人修理房屋、粉刷墙壁，则定作人应于工作完成时支付报酬。如果承揽人交付的工作成果有瑕疵，定作人可以相应减少报酬。第五节

保管合同

一、保管合同的概念与特征(一)保管合同的概念 保管合同，又称寄托合同或寄存合同，是保管人保管寄托人交付的保管物并返还该物的合同。在保管合同中，将物品交付他人保管的一方为寄存人或寄托人；保管寄托人交付的物品的一方为保管人或受寄人；保管人保管的物品，为保管合同的标的物，称为保管物、寄存物或寄托物。德国民法、法国民法、瑞士债务法都认为保管物以动产为限；我国台湾地区民法、日本民法认为不限于动产，而且包括不动产。我国合同法对保管物的范围无规定，学者一般认为应包括动产和不动产。(二)保管合同的特征 1．保管合同为实践合同

实践合同，又称要物合同，是双方当事人达成合意外，尚需交付标的物才能成立的合同。因此，就实践合同而言，其成立必须同时具备双方合意及交付标的物两个要件。保管合同的成立，不仅须有当事人双方意思表示一致，而且须有寄托人将保管物交付保管人的行为，因此，保管合同为实践合同，而非诺成合同。保管合同既为实践合同，因此，寄托人将保管物交付给保管人之行为，以及保管人受领保管物之行为，是使合同成立之行为，而非履行合同义务之行为；当寄托人不将保管物交付给保管人或者保管人对寄托人交来寄存之物不为接受，并不构成违约行为，从而不必承担违约责任，仅在给对方当事人造成信赖利益损失时承担缔约过失责任。《合同法》第367条规定，保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。表明保管合同具有实践性特征。但是依合同自由原则，合同当事人有决定合同类型的自由，因此，如果继承人与保管人特别约定保管合同自双方当事人达成合意之时成立的，保管合同为诺成合同。

2．保管合同原则上为无偿合同

无偿合同是一方履行合同义务向对方给付某种利益，对方取得该利益不须支付任何代价的合同。在我国，保管合同是社会成员相互提供帮助或服务部门为公民提供服务的一种形式，也2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

应以无偿为原则。因此，从原则上讲，保管人为寄托人保管其物品，寄托人并不向保管人支付保管费，即支付报酬。当然，双方当事人也可以约定由寄托人向'保管人支付保管费，从而使保管合同成为有偿合同。《合同法》第366条即说明了保管合同的这一特征。3．保管合同为双务合同

双务合同是双方当事人相互承担对待给付义务的合同。在有偿的保管合同中，保管人负有保管保管物等义务，寄托人负有支付保管及其他必要费用的义务，因此为双务合同。在无偿合同中，寄托人虽不必支付保管费，但须支付给他必要费用，该支付其他必要费用的义务与保管人的保管义务是具有对价关系的，因此也为双务合同。4．保管合同以物品的保管为目的

保管合同的订立其直接目的在于使保管人保管物品。保管合同的这一特征使得其与借用、租赁、承揽、运送等合同区别开来。在这些合同中，当事人一方也应保管他方物品，但是保管物品并非这些合同的直接目的，也非当事人主要义务而是附随义务，这些合同的目的在于制作、修理、利用或使用物品。所谓保管是控制某物并维持其原状，因此，寄托人须将保管物移转于保管人占有，不移转保管物之占有，保管人无法履行保管义务。并且保管人并不由此取得保管物品之所有权或使用权。

二、保管人与寄存人的主要义务(一)保管人的主要义务 保管人承担如下义务： 1．给付保管凭证的义务

寄托人向保管人交付保管物，保管人应当给付保管凭证，这是《合同法》第368条的明文规定。保管凭证是寄托人和保管人之间存在保管合同关系的证据，也是寄托人领取其寄存物品的凭证，所以除了另有交易习惯外，保管人应向寄存人给付保管凭证。2．保管保管物的义务

保管保管物，这是保管人承担的主要义务。根据合同法有关规定及合同法理论，保管人履行其保管义务应注意如下事项：

(1)保管人应当妥善保管保管物(《合同法》第369条第一款)。(2)保管人不得将保管物转交第三人保管(《合同法》第371条)。(3)保管人不得使用或许可第三人使用保管物(《合同法》第372条)。(4)双方当事人约定了保管的场所或方法的，保管人应当依约定进行保管，不得擅自改变(《合同法》第369条)。但是，出现了紧急情况或者为了维护寄存人的利益必须改变保管方法或场所的，保管人可以改变。3．危险通知或告知义务

危险通知或危险告知，是指在出现保管物因第三人原因或自身原因可能会灭失的危险情形时，保管人应通知寄存人。例如《合同法》第373条第二款规定，如果第三人对保管人提起诉讼或对保管物申请扣押的，保管人应及时通知寄存人。4．返还保管物的义务

保管合同未约定保管期限或者约定不明确的，保管人可随时返还保管物，寄存人可以随时要求返还保管物。

(二)寄存人的主要义务 寄存人承担如下义务： 1．支付必要费用的义务

无论保管合同为有偿还是无偿，寄存人均应向保管人支付为保管保管物所支出的必要费用，所谓必要费用，以维持保管物原状为准，包括重新包装、防腐、防虫、防火等费用。如果寄存人拒绝支付必要费用，保管人可以留置保管物。2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

2．支付报酬的义务

如果保管合同为有偿合同，寄存人还应向保管人支付报酬。合同法第379条第一款规定：“寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费”，该条中保管费即为报酬。对于报酬支付时间，双方当事人有约定的，从其约定，无约定或约定不明确依本法61条的规定仍不能确定的，寄存人应在领取保管物的同时支付。如果寄存人拒不支付报酬而要求保管人返还保管物，保管人可行使留置权。

3．告知义务及损害赔偿责任

寄存人寄存货币、有价证券或其他贵重物品的，应向保管人声明。寄存人未声明的，该物品毁损灭失后，保管人可按照一般物品予以赔偿。第六节

委托合同

一、委托合同的概念与特征(一)委托合同的概念

委托合同，又称委任合同，是指一方委托他方处理事务，他方允诺处理事务的合同。委托他方处理事务的，为委托人。允诺为他方处理事务的，为受托人。(二)委托合同的特征

委托合同具有以下法律特征：

第一，委托合同是以为他人处理事务为目的的合同。委托合同是一种典型的提供劳务的合同。无论是民事行为还是事实行为，只要委托人委托的事项不违背法律、法规的强行性规定，不是与委托人人身密不可分的事务，都可借助委托合同委托他人代为处理。

第二，委托合同的订立以委托人和受托人之间的相互信任为前提。委托合同建立的委托人和受托人相互信任的基础上，因此在委托合同生效后，如果一方对另一方产生了不信任，可随时终止委托合同。第三，委托合同是诺成合同及不要式合同。第四，委托合同一般为无偿合同。委托合同以无偿为原则。尽管委托合同中委托人对于受托人处理委托事务的费用负担支付义务，但该项义务并非支付报酬的义务，与受托人负担的处理委托事务的义务不具对价性。

二、委托人与受托人的主要义务(一)委托人的主要义务

按照我国合同法的规定，委托人的主要义务有以下几项： 1．支付费用的义务

在我国，委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，但不论委托合同是否有偿，委托人都有支付费用的义务。委托人支付费用的方式有两种，其一为委托人预付处理委托事务的费用，其二是受托人为处理委托事务垫付必要的费用后，委托人偿还该费用及利息。

(1)委托人预付费用。委托合同属于劳务给付性质的合同，所以在受托人为委托人利

益而处理事务时，如果需要支出费用的，应依受托人的请求使委托人预付为公平，故各国法律均规定委托人有预付费用的义务。

(2)委托人向受托人偿还费用。受托人没有在处理委托事务时为委托人利益而垫付费用的义务，但如果受托人垫付了费用，则其享有请求委托人偿还的权利，相应地委托人也就应承担返还费用给受托人的义务。2．支付报酬的义务

委托人向受托人支付报酬，只存在于有偿的委托合同之中，如果委托合同是无偿的则无所谓支付报酬的问题。即使当事人在委托合同中没有约定报酬，但依委托合同的性质与习惯委托人应当支付报酬的。委托人应当支付的报酬数额，由合同当事人约定，无约定的依照习惯确2011年政法干警考试复习资料 更多资料民法学视频 详细加QQ：907208006 or 962468996 欢迎详询

定。受托人完成委托事务后，委托人应当向其支付报酬。也不完全排除委托人在委托事务尚未处理完毕而向受托人支付部分报酬的义务。3．赔偿损失的义务 受托人处理委托事务，非因可归责于自己的事由而遭受损害的，委托人应当负赔偿损失的义务。

(二)受托人的主要义务

按照我国合同法的规定，受托人的主要义务有以下几项： 1．遵守委托人指示的义务

受托人处理受托事务，应当依委托人的指示。委托人的指示依性质可分为三种：其一为命令性的。即受托人绝对不能擅自变更委托人的指示。其二是指导性的。在此情形下，受托人以坚持委托人的指示为前提享有部分酌情裁量权。其三是任意性的。2．办理受托事务的义务 这是受托人的主要义务。由于委托合同的当事人之间有相互信赖关系，所以在当事人间如无特别约定和习惯，且也无不得已的原因时，原则上受托人应亲自处理受托的事务，而不得由第三人代为处理。法律上之所以不允许受托人任意地为转委托，是为了防止出现受托人有负委托人的信任而损害其利益的情形。3．报告义务

受托人应依委托人的请求，随时或者定期向委托人报告受托事务的处理情况；委托关系终止或委托事务已经完成时，受托人应该将处理受托事务的经过及处理受托事务的结果报告给委托人，并且按要求提供必要的证明文件，如清单、发票等。受托人履行报告义务的具体内容由当事人根据需要约定。受托人履行报告义务，尤其是委托事务终止时的报告，不以委托人的请求为前提，虽委托人未请求其为报告，而受托人不及时报告的，也是违反委托合同的行为。

4．移转利益和权利的义务

受托人因处理委托事务所收取的货币、物品及其孳息等利益和权利应当交付给委托人。法律一般并不明确规定受托人履行移转利益和权利的义务的时间，因此受托人的交付义务属于不定期债务。但在委托人催告后，受托人仍然没有履行交付义务的，受托人应负给付迟延的责任。

5．受托人的损害赔偿责任

受托人对委托人应承担的损害赔偿责任，包括四个方面：

(1)受托人在处理委托事务时，应尽必要的注意义务。如果受托人怠于注意而给委托人造成损害的，受托人应当负赔偿责任。

(2)受托人因超越受托权限而给委托人造成损失的，受托人应负损害赔偿责任。

(3)委托关系的建立是以委托人与受托人间相互信赖为前提的，故原则上受托人应亲自处理委托事务，但在征得委托人同意的情况下，受托人也可以将委托事务转由第三人处理。(4)共同委托中受托人的损害赔偿责任。共同委托，是指数人同时接受委托人的委托而为其处理委托事务。

第二篇：2011政法干警民法学教材笔记

民法学教材笔记

-----------------民法的基本原则：平等原则，自愿原则，诚实信用原则，禁止权利滥用原则，公平原则，公序良俗原则。

平等原则体现在：1.民事权利能力平等。2.民事主体地位平等。3.民事权益平等地受法律保 护。

自愿原则体现在：1.民事主体根据自己的意愿行使民事权利。2.民事主体之间自愿协商设立、变更或者终止民事法律关系。3.当事人的意愿优于任意性规范。

诚实信用原则体现在：1.在设立或者变更民事法律关系时，不仅要求当事人诚实，不隐瞒真相，不作假，不欺诈，还应当给对方提供必需的信息。2.民事法律关系建立后，当事人应当恪守诺言，履行义务，谨慎维护对方的利益，满足对方的正当期待，应当“根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.民事法律关系终止后，当事人应当为维护对方的利益，实施一定行为或者不实施一定行为。

权力滥用的构成条件：1.当事人有权利存在。2.权利人有行使权利的行为。3.当事人的行为有滥用权利的违法性。

公平原则体现在：1.当事人的权利与义务的平衡。2.当事人承担民事责任平衡。3.负担与风险的平衡。

民事法律关系：是基于民事法律事实，由民法规范调整而形成的民事权利义务关系。

民事法律关系特征：1.民事法律关系是民法调整平等主体之间的财产关系与人身关系所形成的社会关系。2.民事法律关系是基于民事法律事实而形成的社会关系。3.民事法律关系是以民事权利义务为内容的社会关系。

民事权利：是指法律赋予民事主体满足其利益的法律手段。

民事权利的含义：1.民事权利是民事主体享有的利益。2.民事权利是民法规定或者有权的国家机关认可的。3.民事权利受国家强制力保障。

民事权利的分类：

以民事权利所体现的利益的性质分：财产权与人身权

以民事权利的作用分：支配权、请求权、形成权、抗辩权。

以民事权利的效力范围分：绝对权与相对权

以民事权利的依存关系分：主权利与从权利

以民事权利与主体的关系分：专属权与非专属权

以民事权利是否已经取得为标准分：既得权与期待权

以权利发生的先后及相互关系为标准分：原权与救济权

支配权：是指权利人可以直接支配权利标的，具有排他性的权利。

请求权：是指权利人请求他人为特定行为的权利。

形成权：是指权利人以自己的意思表示，使民事法律关系发生、变更或者消灭的权利。

抗辩权：是指对抗他人权利的权利。分为：永久性抗辩权和延期性抗辩权。

民事义务：是指法律规定或者当事人依法约定，义务人以一定的行为或者不行为，以满足权利人的利益的法律约束手段。

民事责任的特征：1.民事责任是当事人一方向他方承担的责任。2.民事责任以一方当事人补偿另一方当事人的损失为主要目的。3.民事责任既有过错责任，也有无过错责任。4.民事责任可以由当事人在法律允许的范围内协商。

共同责任分为：按份责任、连带责任和补充责任。

按份责任：是指责任人一方主体为多数，各自按照一定份额承担责任。

连带责任：是指责任人一方主体为多数，各个责任人对外不分份额，向权利人承担全部责任。

补充责任：是指在责任人的财产不足以承担其应负的民事责任时，由有关的人对不足部分予以补充的责任。

过错责任：是指行为人给他人造成损害，有过错才承担责任，无过错就不承担责任。

无过错责任：是指行为人只要给他人造成损害，不问其主观上是否有过错，都当应承担责任。

民事责任能力：是指行为人对民事违法行为承担民事责任的能力。包括：侵权责任能力和债务不履行责任能力。

监护人的职责：1.保护被监护人的身体健康。2.照顾被监护人的生活。3.对被监护人进行管理和教育。4.保护和管理被监护人的财产。5.代理被监护人进行民事活动。6.代理被监护人进行诉讼。6.监护人应当承担民事责任。

自然人住所的法律意义：1.确定自然人权利、义务的享有地和承担地。2.确定有关组织或者机关的管辖权。3.宣告失踪和宣告死亡的时间计算。4.在涉外民事案件中，确定法律适用的准据法。

企业法人：是指以营利为目的，独立从事商品生产和经营活动的法人。

机关法人：是指因行使职权的需要而享有相应的民事权利能力和民事行为能力的国家机关。

事业单位法人：是指为了社会公益事业目的，从事文化、教育、卫生、体育、新闻等公益事业的单位。

社会团体法人：是指自然人或者法人自愿组成，为实现会员共同意愿，按照其章程开展活动的非营利性社会组织。

法人机关：是指根据法律、章程或者条例的规定，于法人成立时产生，不需要特别委托授权就能够以法人的名义对内负责法人的生产经营或者业务管理，对外代表法人进行民事活动的集体或者个人。

法人机关的特征：1.法人机关是根据法律、章程或者条例的规定而设立的。2.法人的机关是法人的有机组成部分。3.法人的机关是形成、表示和实现法人意志的机构。4.法人的机关是法人的领导或者代表机关。5.法人机关由单个的个人或者集体组成。

法人的设立：是指创办法人组织，使其具有民事权利主体资格而进行的多种连续准备行为，它是法人成立的前置程序。

法人的变更：是指法人在存续期内，法人组织上分立、合并以及在活动宗旨、业务范围上的变化。包括：法人的合并和分立、组织形式的变更。

合并包括吸收合并与新设合并。分立包括新设分立与派生分立。

法人的终止：是指法人丧失民事主体资格，其民事权利能力和民事行为能力终止。

法人终止的原因：1.依法被撤销。2.自行解散。3.依法宣告破产。4.其他原因。

非法人组织：是指不具有法人资格但可以自己的名义进行民事活动的组织。

特征：1.非法人组织是组织体。2.是具有相应的民事权利能力和民事行为能力的组织体。3.是不能完全独立承担民事责任的组织体。

合伙：是指由二人以上根据共同协议而组成的营利性非法人组织。

合伙的特征：1.合伙具有团体性。2.合伙协议是合伙形成的基础条件。3.合伙人共同出资、共同经营、共享收益、共担风险，并对合伙组织承担连带无限责任。

合伙与法人的区别：1.财产性质不同。2.财产责任不同。3.经营方式不同。4.成立条件不同。

退火的效力：1.退火人的合伙人资格丧失。2.退火人或者其合法继承人有权请求退还退火人

在合伙企业中的财产份额。3.退火人应对其退火前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。4.可能导致合伙企业的终止。

个体工商户：是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商经营活动的自然人或者家庭。

特征：1.从事工商个体经营的是单个自然人或者家庭。2.个体工商户必须依法进行核准登记。3.个体工商户应在法律允许的范围内从事工商业经营活动。

农村承包经营户：是指在法律允许的范围内，按照承包合同的规定从事商品经营的农村经济组织的成员。

特征：1.农村承包经营户是农村集体经济组织的成员。2.农村承包经营户是基于各种承包合同发生的。3.农村承包经营户在法律允许的范围内从事商品生产、经营活动。

个人独资企业：是指一个自然人投资，财产属投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

特征：1.一个自然人出资，生产资料归投资者所有。2.雇工经营。3.具有一定的生产经营规模。

民事权利客体：物、行为、智力成果、有价证券、权利、非物质利益。

物：是指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或者支配的物质客体。

有价证券：是指设定并证明持券人有权取得一定财产权利的书面凭证。

有价证券的种类：票据（汇票、本票、支票），债券，股票，提单。

民事行为的特征：1.民事行为是法律事实的一种。2.民事行为是民事主体实施的以发生民事法律后果为目的的行为。3.民事行为是以意思表示为构成要素的行为。

意思表示：是指行为人把进行某一民事行为的内心效果意思，以一定的方式表达于外部的行为。

意思表示的构成要素：目的意思，效果意思，表示行为。

目的意思：是指明民事行为具体内容的意思，它是意思表示据以成立的基础。

效果意思：是指意思表示人使其表示内容引起法律上效果的意思，即具有设立、变更、终止民事法律关系的意图。

表示行为：是指行为人将内心意思以一定方式表现于外部，并足以为外界客观理解的行为。

诺成法律行为：指仅以意思表示一致为成立要件的法律行为。

实践法律行为：是指除意思表示一致外，还须有一方当事人履行合同义务或交付标的物的行为才可成立的法律行为。

意思表示不自由：是指由于他人的不当干涉，使意思表示存有瑕疵。

包括：欺诈，胁迫（威胁、强迫），乘人之危。

欺诈：是指当事人一方故意编造虚假情况或者隐瞒真实情况，使对方陷入错误而为违背自己真实意思表示的行为。

威胁：是指行为人一方以未来的不法损害相恐吓，使对方陷入恐惧，并因此作出有违自己真实意思的表示。

乘人之危：是指行为人利用对方当事人的急迫需要或者危难处境，迫使其作出违背本意而接受对其非常不利的条件的意思表示。

附条件的民事行为：是指在民事行为中规定一定的条件，并且把该条件的成就或者不成就作为确定行为人的民事权利和民事义务发生法律效力，或者失去法律效力的根据的民事行为。

民事行为所附条件的特点：1.应是将来发生的事实。2.应是发生与否不确定的事实。3.应是由行为人约定的事实。4.应是合法的事实。

延缓条件：是指民事行为中所确定的民事权利和民事义务要在所附条件成就时才能发生法律效力。

解除条件：是指民事行为中所确定的民事权利和民事义务在所附条件成就时失去法律效力。

附延缓期限的民事行为：是指民事行为虽然已经成立，但在所附期限到来之前不发生效力，待到期限届至时，行为人双方的权利义务才开始发生法律效力的民事行为。

附解除期限的民事行为：是指在约定的期限到来时，该民事行为所确定的民事权利和民事义务的法律效力消灭的民事行为。

代理：是指代理人依据代理权，以被代理人的名义与第三人实施民事行为，直接对被代理人发生效力。

代理的特征：1.代理人在代理权限之内实施代理行为。2.代理人以被代理人的名义实施代理行为。3.代理行为是具有法律意义的行为。4.代理行为直接对被代理人发生效力。

代理的范围：1.代理各种民事行为。2.代理事实某些财政、行政行为。3.代理民事诉讼行为。

代理范围的限制：1.具有人身性质的民事行为不得代理。2.被代理人无权进行的行为不得代理。3.双方当事人约定应由本人亲自实施的民事行为不适用代理。

代理的意义：1.扩大民事主体的活动范围。2.补充某些民事主体的行为能力的不足。

代理权行使的原则：1.代理人应在代理权限范围内行使代理权，不得无权代理。2.代理人应亲自行使代理权，不得任意转托他人代理。3.代理人应积极形式代理权，尽勤勉和谨慎的义务。

滥用代理权的类型：自己代理，双方代理，代理人和第三人恶意串通，进行损害被代理人利益的行为。

自己代理：是指代理人以被代理人名义与自己进行民事行为。

双方代理：是指一人同时担任双方的代理人为民事行为。

表见代理：是指行为人没有代理权，但使相对人有理由相信其有代理权，法律规定本人应负授权责任的无权代理。

表见代理的构成要件：1.须行为人无代理权。2.须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。3.须相对人为善意。4.须行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。时效：指一定事实状态在法定期间持续存在，从而产生与该事实状态相适应的法律效力的法律制度。包括取得实效和诉讼时效。

时效的条件：1.要有法律规定的一定事实状态存在。2.一定的事实状态必须持续一定的时间，即不间断地经过法律规定的时间。

时效制度的作用：1.稳定法律秩序。2.促使权利人行使权利。3.避免诉讼上的举证困难。

取得实效：是指占有他人财产，持续达到法定期限，即可依法取得该项财产权的时效。

诉讼时效：是指因不行使权利的事实状态持续经过法定期间，即依法发生权利不受法律保护的时效。

诉讼时效的中止：是指在诉讼时效进行中，因一定的法定事由的发生而使权利人无法行使请求权，暂时停止计算诉讼时效期间。

诉讼时效的中断：是指在诉讼时效进行中，因法定事由的发生致使已经进行的诉讼时效期间全部归于无效，诉讼时效期间重新计算。

除斥期间：是指法律规定或者当事人依法确定的对于某种权利所预定的存续期间。

除斥期间与诉讼时效的区别：

1.立法精神不同。（除斥期间维护的是原秩序，诉讼时效维护的是新秩序。）

2.适用的范围不同。（除斥期间适用形成权，诉讼时效使用请求权。）

3.起算时间不同。（除斥期间根据法律规定的时间或者权利发生的时间起算，诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起算。）

4.期间的可变性不同。（除斥期间不能改变，诉讼时效可中止、中断、延长。）

5.法律效力与法律援用不同。（除斥期间届满后，权利当然消灭。诉讼时效期满后，权利并不当然消灭）

期限的意义：1.决定民事主体的民事权利能力和民事行为能力享有和消灭的时间。2.决定某些事实的推定时间。3.决定权利的取得和丧失时间。4.权利的行使和义务的履行的期限。5.决定法律关系的效力的期限。

用益物权：是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。

包括：地上权、土地承包经营权、地役权、典权、居住权。

用益物权的特征：1.用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提。2.用益物权是他物权、限制物权和有限物权。3.用益物权是不动产物权。4.用益物权主要以民法为依据，但也有以特别法为依据的。

地上权：是因建筑物或者其他工作物而使用国家或者集体所有的土地的权利。

特征：1.地上权是存在于国家或者集体所有的土地上的物权。2.地上权是以保存建筑物或者其他工作物为目的的权利。3.地上权是使用他人土地的权利。

地役权：是以他人土地提供自己土地便利而使用的权利。

典权：是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。

担保物权：是指为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。

担保物权的特征：1.担保物权以确保债权的履行为目的。2.担保物权是在债权人或者第三人的特定财产上设定的权利。3.担保物权以支配担保物的价值内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。4.担保物权具有从属性和不可分性。

担保物权的不可分性：是指担保物权所担保的债权的债权人得就担保物的全部行使其权利。

抵押权：是对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的不动产及其他财产，优先清偿其债权的权利。（可以是动产，也可以是不动产。）

质权：是指为了担保债权的履行，债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有，当

债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。（只针对动产）

留置权：是债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产以迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时就该财产优先受偿的权利。（只针对动产）

反担保：是债务人或第三人向担保人保证主债务人履行主债务而提供的担保

善意取得：是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请示转让人赔偿损失。

建筑物区分所有权：是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。相邻关系：是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。

无因管理：是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理或者服务的行为。

不当得利：是指没有合法根据而获利益而使他人利益受到损害的事实。

可撤销的民事行为：是指民事行为虽已成立，但因欠缺民事行为的生效要件，可以因行为人撤销权的行使，使民事行为自始归于无效的民事行为。

推定形式：是指通过有目的、有意义的积极行为将其内在意思表现于外部，使他人可以根据常识、交易习惯或相互间的默契，推知当事人已作某种意思表示，从而使法律行为成立。

宣告失踪：是指自然人离开自己的住所，下落不明达到法定期限，经利害关系人申请，由人民法院宣告其为失踪人的法律制度。

宣告死亡：是指自然人离开自己的住所，下落不明达到法定期限，经利害关系人申请，由人民法院宣告其死亡的法律制度。

特定物：是指具有固定的属性，不能以其他物代替的物。

种类物：是具有共同的属性，可以用品种、规格和度量衡加以计算的物。债权人的代位权：是指债权人为了保全自己的债权，而于债务人怠于行使自己的权利而害及债权的实现时，以自己的名义代位行使属于债务人权利的权利。

第三篇：2011年政法干警招录改革民法学 教材补丁

法人的机关

法人机关的概念：法人机关是指根据法律或者法人章程的规定，形成法人的意思，并代表法人从事民事活动，实现其民事权利能力和民事行为能力的一定机构或者个人的总称。

法人机关的构成：法人的机关由自然人构成，其表现形式可以是由若干自然人集体组成的一定机构，即合议机关；也可以是以单独的自然人个人，即独任机关构成。

法人机关的分类：从法人机关所担负的职能来看，法人机关可以具体分为意思机关、权力机关、执行机关、代表机关和监督机关。

特殊普通合伙的概念与特征

特殊的普通合伙仅适用于以专门知识和技能为客户提供有偿服务的机构，是因为这些专门知识和技能通常只为少数的、受过专门知识教育与培训的人才所掌握，而在向客户提供专业服务时，个人的知识、技能、职业道德、经验等往往起着决定性的作用，与合伙本身的财产状况、声誉、经营管理方式等都没有直接的和必然的联系，合伙人个人的独立性极强。

在特殊的普通合伙企业的合伙人中，一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙企业债务的，应当承担无限责任或者无限连带责任，而其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任。

合伙人在执业活动中非因故意或者重大过失造成的合伙企业债务以及合伙企业的其他债务，由全体合伙人承担无限连带责任。为了保护债权人利益，合伙企业法规定，特殊的普通合伙企业应当建立执业风险基金、办理职业保险。执业风险基金用于偿付合伙人执业活动造成的债务。执业风险基金应当单独立户管理。具体管理办法由国务院规定。

有限合伙的概念与特征

由普通合伙人和有限合伙人共同组成的合伙组织，在经济活动中发挥着灵活高效的作用。

1、有限合伙是合伙的一种，不具备法人资格，对外在整体上仍承担无限连带责任，仅仅是在其内部对承担责任的合伙人进行了分类，有限合伙人承担有限责任，普通合伙人承担无限责任。

2、其内部设置了一种与普通合伙制有根本区别的两类法律责任：有限合伙人仅投入资金、并仅以其出资为限承担合伙的债务，对合伙债务仅负有限责任，而普通合伙人除投入资金外并要负责合伙事务的经营管理、对合伙债务承担无限连带责任。

3、有限合伙人必须以金钱或其他财产出资，不得以劳务或信用出资，只要经全体合伙人同意，他就可以将自己的股份转让;普通合伙人出资形式较为灵活，而且出资比例可以较小，如它可以只是象征性地投入1%注册资本，而有限合伙人投入99%的注册资本。

4、有限合伙人的死亡、破产不影响合伙的存在，不产生终止合伙的效果;而普通合伙人的死亡和退出，除非合伙协议另有规定，合伙即告终止。

5、有限合伙兼具人合性与资合性，且偏重于人合性。有限合伙集普通合伙的人合性与有限责任公司的资合性于一身，它是由人合与资合两种因素有机结合而成的一种合伙形式, 纠其属性更侧重于人合性。

有限合伙设立的条件

1、设立主体要件方面

(1)合伙人的组成。普通合伙由普通合伙人组成，而有限合伙由普通合伙人和有限合伙人组成，且至少应当有一个有限合伙人。

(2)合伙人的人数限制。有限合伙由二个以上五十个以下合伙人设立。作出这样的限制性规定旨在防止利用有限合伙形式进行非法集资活动。

2、合伙协议要件方面

设立有限合伙的合伙协议除了具备设立普通合伙的合伙协议应当载明的事项外，还应当载明下列事项：

(1)普通合伙人和有限合伙人的姓名或者名称、住所;(2)执行事务合伙人应具备的条件和选择程序;(3)执行事务合伙人权限与违约处理办法;

(4)执行事务合伙人的除名条件和更换程序;

(5)有限合伙人入伙、退伙的条件、程序以及相关责任;(6)有限合伙人和普通合伙人相互转变程序。

3、出资要件方面

允许普通合伙人以劳务出资，但有限合伙人不得以劳务出资。

有限合伙人的入伙、退伙

1、入伙

新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。这里需要注意，在普通合伙中，新入伙的合伙人对入伙前合伙的债务承担连带责任，而在有限合伙中，新入伙的有限合伙人对入伙前有限合伙的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。

2、退伙

(1)有限合伙人当然退伙。有限合伙人出现下列之一情形时当然退伙：①作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡;②作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产;③法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格;④合伙人在合伙中的全部财产份额被人民法院强制执行。

(2)有限合伙人丧失民事行为能力的处理。作为有限合伙人的自然人在有限合伙存续期间丧失民事行为能力的，其他合伙人不得因此要求其退伙。这是因为有限合伙人对有限合伙只进行投资，而不负责事务执行。作为有限合伙人的自然人在有限合伙存续期间丧失民事行为能力，并不影响有限合伙的正常生产经营活动，其他合伙人不能要求该丧失民事行为能力的合伙人退伙。

(3)有限合伙人继承人的权利。作为有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作为有限合伙人的法人及其他组织终止时，其继承人或者权利承受人可以依法取得该有限合伙人在有限合伙中的资格。

(4)有限合伙人退伙后的责任承担。，有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的有限合伙债务，以其退伙时从有限合伙中取回的财产承担责任。

本代理与复代理

本代理与复代理是以代理人是否亲自为代理行为为划分依据的。代理人亲自实施代理行为的，称为本代理，也称为普通代理；不是由代理人自己而是由代理人委托的其他人实施代理行为的，称为复代理，也称为再代理、次代理或转委托。接受代理人委托的人称为复代理人。

民法学上物权的分类： 自物权与他物权

自物权是对自己的物所享有的权利，即所有权，是完全的物权，权能包括占有、使用、收益和处分。具有永久性、独占性、弹力性。

他物权是对他人之物所享有的权利，包括用益物权和担保物权，是限制物权，权能包括占有、使用、收益、处分中的一部分，是有期限的物权，同一物上可以有两个他物权。

动产物权与不动产物权

动产物权是指以动产为标的的物权。

不动产物权是权利人基于不动产所享有的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法，不经登记不发生法律效力。主物权与从物权

主物权是不以他种权利的存在为前提而独立存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权.地上权等。

从物权是 从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。

所有权与限制物权

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。

限制物权是权利人基于与所有权人的合意或者法律规定而取得了对物进行直接控制的某些权能。民法中所认可的限制物权有用益物权和担保物权两类。

物权的保护 请求确认物权：当物权归属不明或是否存在发生争议时，当事人向法院提起诉讼或者专门国家机关提出请求，即为物权确认请求权。

请求返还原物：当所有人的财产被他人非法占有时，财产所有人或合法占有人，可以依照法律的规定请求不法站有人返还原物，或者请求法院责令不法占有人返还原物。

请求排除妨害或消除危险：当他人的行为非法妨碍物权人行使物权时，物权人可以请求妨害人排除妨害，也可请求法院责令妨害人排除妨害。

请求修理、重作、更换或者恢复原状：当物权的标的物因他人的侵权行为而损坏时，如果能够修复，物权人可以请求侵权行为人加以修理以恢复物之原状。我国《物权法》规定，造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

请求损害赔偿：当他人侵害物权的行为造成物权人之经济损失时，物权人可以请求侵害人赔偿损失，也可以请求法院责令侵害人赔偿损失。

业主的建筑物区分所有权

1．业主的建筑物区分所有权的概念与特征

建筑物区分所有权指根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有的对其专有部分的专有权和对共用部分的共有权的结合。

(1)复合性。建筑物区分所有权由前述专有权、共有权和成员权三要素构成，区分所有人的身份具有多重性。(2)整体性。建筑物区分所有权的三个要素(三项权利内容)共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。

(3)专有权的主导权。在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。2.业主的建筑物区分所有权的内容

第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第七十五条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第七十六条 下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

用益物权的概念与特征

用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

（1）用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

（2）用益物权除地役权外，均为主物权;担保物权为从物权。

（3）用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

（4）用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

土地承包经营权的取得

1.土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权。

2.土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。

土地承包经营权的消灭

1.国家因公益目的征收承包经营的土地 2.发包方收回承包经营的土地 建设用地使用权的取得与期限

根据承载建设用地使用权的土地法律属性，可将建设用地使用权的取得分为两大类：在国家所有的土地上设立的建设用地使用权和在集体所有的土地上设立的建设用地使用权。

1．在国家所有的土地上设立的建设用地使用权，它的产生方式包括： 划拨，出让，流转。

2．在集体所有的土地上设立的建设用地使用权，根据我国物权法的规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。

3.期限：通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为；(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或者其他用地50年。

建设用地使用权的消灭

1.土地使用权期限届满。

2.在土地使用权期限届满由国家收回。3.土地使用权因徒弟的灭失而消灭。

4.在房地产开房中，因延迟开发超过两年，国家该无偿收回该土地的使用权。

担保物权的概念与特征

担保物权指的是为确保债权的实现而设 定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。特征：

第一，担保物权以确保债务的履行为目的。

第二，担保物权是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。

第三，担保物权以支配担保物的价值为内容，属于物权的一种，与一般物权具有同一性质。第四，担保物权具有从属性和不可分性。

担保物权的担保范围

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

担保物权消灭的情形

1、担保物权随主债权消灭而消灭。

2、担保物权实现导致担保物权的消灭。

3、债权人放弃担保物权导致担保物权消灭。

4、法律规定的其他导致担保物权消灭的情形。

留置权的取得

留置权取得的积极要件：1.须债权人占有债务人的动产。2.须债权已届清偿期。3.须债权的发生与该动产有牵连关系。

留置权取得的消极要件:1.对动产的占有不是因侵权行为取得。留置权的取得，以对债务人的动产的占有为前提，但其占有必须是合法占有。如果是因侵权行为占有他人的动产，不发生留置权。2.对动产的留置不违反公共利益或者善良风俗。如留置他人的居民身份证，留置他人待用的殡丧物，都是违法的，债权人都不能为之。3.对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。例如，承运人有将货物运送到指定地点的义务，在运送途中，不得以未付运费而留置货物。

占有的概念:占有是所有权人对于财产实际上的占领、控制。

占有的分类

有权占有与无权占有

有权占有即指有本权的占有。无权占有是指无本权的占有。善意占有与恶意占有

善意占有是指占有人不知道或者不应当知道自己无占有的权利而为的占有。

恶意占有是指占有人明知无占有的权利或者对有无占有的权利有所怀疑而仍然进行的占有。

直接占有与间接占有

直接占有是指占有人在事实上由自己直接管领、支配物而不需经过他人管领支配。间接占有是指基于一定法律关系，对于事实上占有物的人具有返还请求权，因而间接对物管领的占有。

自主占有与他主占有

自主占有是指以物属于自己所有的占有。

他主占有是指无所有权的意思，仅依某种特定关系支配物之意思的占有。

占有的保护

占有人对于他方侵占或者妨害自己占有的行为，可以行使法律赋予的占有保护请求权，如返还原物、排除妨害或者消除危险。

第四篇：2014陕西政法干警民法学知识点之法律关于对我国国家机构的阐述

中公教育—给人改变未来的力量

2014陕西政法干警民法学知识点之:法律关于对我国国家机

构的阐述

2014政法干警民法学知识点之:法律关于对我国国家机构的阐述

国家机构是指国家为实现其职能而建立起来的国家机关的总和。我国的国家机构具体包括中央国家机关和地方国家机关。

中央国家机关主要有：①全国人民代表大会及其常务委员会;②中华人民共和国主席;③国务院;④中央军事委员会;⑤最高人民法院和最高人民检察院。

地方国家机关则包括地方各级人民代表大会及其常务委员会、地方各级人民政府、地方各级人民法院和地方各级人民检察院，以及特别行政区的各种地方国家机关。

我国国家机构的组织和活动原则：①民主集中制原则;②社会主义法治原则;③责任制原则;④精简和效率原则;⑤联系群众，为人民服务原则。

一、全国人民代表大会

1.全国人民代表大会是最高国家权力机关，又是行使国家立法权的机关。全国人民代表大会的性质决定了它在整个国家机构体系中居于最高地位。全国人民代表大会由省、自治区、直辖市和军队选出的代表组成，各少数民族都应当有适当名额的代表。全国人民代表大会每届任期五年。

2.全国人民代表大会的主要职权：全国人民代表大会行使修改宪法，监督宪法的实施，制定和修改基本法律，组织其他中央国家机关，决定重大国家事项，罢免其他中央国家机关组成人员等职权。

二、全国人民代表大会常务委员会

全国人民代表大会常务委员会是全国人民代表大会的常设机关，是全国人民代表大会闭会期间日常行使国家权力的机关，又是行使国家立法权的机关。全国人民代表大会常务委员会由委员长、副委员长若干人、秘书长、委员若干人组成，并应当有适当名额的少数民族代表。全国人民代表大会常务委员会每届任期同全国人民代表大会每届任期相同。

全国人民代表大会常务委员会的主要职权：全国人民代表大会常务委员会行使解释宪法和法律，监督宪法实施，制定和修改基本法律以外的其他法律，任免国家机关领导人员，决定重大国家事项，审查行政法规和地方性法规的合法性，对国务院、中央军事委员会、最高人民法院和最高人民检察院的工作进行监督以及全国人民代表大会授予的其他职权。

三、中华人民共和国主席

1.国家主席的性质、地位、产生和任期

国家主席是我国国家机构的重要组成部分，是一个相对独立的国家机关。中华人民共和

国主席对外代表国家。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和

被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主

席。中华人民共和国主席、副主席每届任期同全国人民代表大会每届任期相同，连续任职不

得超过两届。

2.国家主席的职权

根据宪法的规定，我国国家主席的职权主要有：根据全国人民代表大会及其常务委员会的决定，公布法律，任免国务院总理、副总理、国务委员，各部部长、各委员会主任、审计

长、秘书长，授予国家的勋章和荣誉称号，发布特赦令，戒严令。宣布战争状态，发布动员

令;代表国家接见外国使节;根据全国人民代表大会常务委员会的决定，派遣和召回驻外全权

代表，批准和废除同外国缔结的条约和重要协定。

四、国务院

中华人民共和国国务院，即中央人民政府，是最高国家行政机关。国务院由全国人民代

表大会产生，对全国人民代表大会及其常务委员会负责并报告工作。

国务院职权主要有：(1)根据宪法和法律，规定行政措施，制定行政法规，发布决定、命令;(2)提出议案;(3)组织领导全国性行政工作;(4)领导和管理各部门、各行业的行政工

作;(5)保护华侨正当的权利和利益，保护归侨和侨眷的合法的权利和利益;(6)监督有关行政

机关的工作;(7)决定省、自治区、直辖市范围内部分地区的戒严;(8)依法任免行政机关的领

导人员;培训、考核和奖惩行政人员;(9)全国人民代表大会及其常务委员会授予的其他职权。

国务委员实行总理负责制，总理领导国务院的工作，副总理、国务委员协助总理工作。

五、中央军事委员会

中华人民共和国中央军事委员会领导全国武装力量，是全国武装力量的最高领导机关，中央军事委员会实行主席负责制。

六、地方各级人民代表大会和地方各级人民政府

地方各级人民代表大会是地方国家权力机关。本级的地方国家行政机关、审判机关和检

察机关都由地方国家权力机关产生，在本行政区域内对它负责，受它监督。县级以上的地方

各级人民代表大会设立常务委员会。

地方各级人民政府是地方各级国家权力机关的执行机关，是地方各级国家行政机关。地

方各级人民政府由同级国家权力机关产生，对它负责并报告工作，受它监督。同时，地方各

级人民政府还要对上一级国家行政机关负责并报告工作，并服从国务院统一领导。

地方各级人民政府分别实行省长、自治区主席、市长、县长、区长、乡长、镇长负责制。

县级以上的地方各级人民政府设全体会议和常务会议。政府工作中的重大问题，须经政府常

务会议或全体会议讨论决定。

城市和农村按居民居住地设立的居民委员会或村民委员会是基层群众性自治组织。居民

委员会和村民委员会不属于国家机关。

我国的民族自治地方有自治区、自治州和自治县。民族自治地方的自治机关是自治区、自治州、自治县的人民代表大会和人民政府。民族自治地方的自治机关行使宪法规定的地方

国家机关的职权，同时依照宪法、民族区域自治法和其他法律规定的权限行使自治权。

七、人民法院和人民检察院

人民法院是国家的审判机关。各级人民法院由同级国家权力机关产生，对它负责并报告

工作，受它监督。我国设立最高人民法院、地方各级人民法院和军事法院等专门人民法院。

人民法院的审判工作原则包括：(1)人民法院独立行使审判权，不受行政机关、社会团体和

个人的干涉。(2)在适用法律上一律平等。(3)公开审判。(4)有权获得辩护。(5)使用本民族

语言文字进行诉讼。

人民检察院是国家的法律监督机关。我国设立最高人民检察院、地方各级人民检察院和

军事检察院等专门人民检察院。最高人民检察院对全国人民代表大会及其常务委员会负责,地方各级人民检察院对产生它的国家权力机关和上级人民检察院负责并报告工作。

文章来源：（http://sa.offcn.com）