电梯维护投标书

第一篇：电梯维护投标书

沈阳市电梯维护

投

标 文

（技术标）

沈阳市电梯工程有限公司件

目 录

一、公司简介

二、公司技术实力

三、维护保养质量保证

四、服务宗旨

五、公司的质量控制

六、公司的维修保养服务实行预防为主的维护保养工艺

七、电梯维保常规方式由用户选择全包维修服务或半包维修服务

一、公司简介

沈阳市电梯工程有限公司成立于二零零七年辽宁省的唯一从事电梯销售、维修、日常保养及配件供应的专业化电梯工程服务公司。本公司坚持以“质量第一、信誉至上”为生存和发展的准则。公司主要经营范围经销国内外各类品牌电、扶梯承接各类电、扶梯安装、维修及保养业务供应各类电、扶梯配件提供电、扶梯 设计及管理技术咨询设计制作餐梯、杂物梯及电梯专用件。

二、公司技术实力

公司具有一支高素质的管理、工程技术人员和维修队伍具备丰富的电、扶梯产品的理论和实践经验。公司下设销售部、工程部、管理部现有职工18人，其中工程师3名，专业技术员15名其中技工10名，百分之六十以上具有大专机电一体化专业学历。工程人员均经严格、正规培训、考试合格持证上岗有多年的电扶梯实践经验和过硬的技术本领。公司机制严密各部门对公司负责同时互相配合。公司每月组织培训、学习技术、经验交流使个人素质、技术得到不断提高。

三、维护保养质量保证

本公司按ISO9002—94标准建立的质量保证体系范围涉及公司内电扶梯的维修和保养活动。公司将保持一个有效运行的质量体系为用户提供完善的售后服务，24小时全天候服务。维修实行定机定人各负其责同时对用户电扶梯建立一机一档。公司制作了《电扶梯保养项目表》发到客户手中维修和定期保养内容填写 后必须经客户管理员签字认可并返回公司存档备查公司领导每月到用户回访一次。公司与贵单位签订维保合同公司根据贵单位电梯型号着手建立新梯新件常规库存以保证用户配件更换的需要。

四、服务宗旨

1.公司服务思想最优质的服务公司的服务使命提供优质快捷的服务不断超越用户的需求 2.公司的宗旨质量求生存信誉求发展 3.公司的服务宗旨使用户满意

4.公司使命是向用户提供优质快捷的服务。公司设有销售、维修等机构。向用户提供一条龙服务。

五、公司的质量控制

电梯服务质量是至关重要的公司有完善的服务质量控制管理严格按照国家的相关法律法规执行。

六、公司的维修保养服务实行预防为主的维护保养工艺

对电梯进行每月两次的例行保养通过巡检和例行保养排除故障隐患使电梯处于最佳运行状态。

公司的维护保养工艺按计划进行每次的维保内容都不一样有利于电梯的所有部件按周期得到检查保养。在保养工作中用户将对保养工作进行监督并签字确认。

公司热线是支持解决应急修理的故障管理系统。一旦客户报修公司热线中心立即根据用户信息传讯急修人员急修人员通过最快的速度赶到工地恢复电梯但在这过程中急修人员到达工地的时间和修复完工时间及故障现象都必须立即与热线中心报告以输入电脑进行故障分析、存档。

七、电梯维保常规方式由用户选择全包维修服务或半包维修服务

1、全包维修服务包括每月二次例行保养24小时急修服务免费零配件更换。

2、半包维修服务包括每月二次例行保养24小时急修服务易损配件免费提供其余配件优惠供应销售。

3、清包维修服务包括每月二次例行保养24小时急修服务优惠供应销售所有配件。

一台高质量的电梯除了合理先进的设计精密的加工制造高质量的安装调试外还必须做好日常维修保养。维修保养质量直接影响电梯的使用寿命为了降低故障率 提高工作效率。根据贵单位要求和我公司现场查看设备情况介于贵单位电梯运行频率高运行环境特殊。我公司建议采用以下合作方式半包维修服务包括每月二次例行 保养24小时急修服务易损配件免费提供其余配件优惠供应销售。以上方式仅供参考。如有不妥请与我单位商祺

沈阳市电梯工程有限公司

2017年9月8日

第二篇：电梯检测与维护

电梯检测与维护

专业介绍: 改革开放后，大规模的经济建设给我国电梯市场带来了空前的发展机遇。1980年的电梯产量为2249台，2010年产量达36万台，是1980年的160倍，30年中的平均每年增长率为18.9%，成为电梯制造和使用的第一大国。2010年我国电梯产量超过全球总量50%，电梯使用保有量已经达到156万台以上。国内的巨大需求和国际的出口前景给我国电梯行业创造了难得的机遇，电梯行业至少在50年内会继续保持兴旺势头，因此，电梯维护与管理行业前景十分看好。《电梯机械维修基本技能》参照国家职业技能鉴定标准对电梯专业初级工的要求编写。主要内容包括：电梯的基本结构，曳引系统、导向系统、轿厢、门系统、重量平衡系统、安全保护系统、动力驱动系统和电气控制系统八大系统；《电梯维修规范》GB/T18775—2002简介；电梯定期检查维修，机房内设备、层站、轿厢内、轿厢顶部和井道底坑内设备；电梯安全操作与使用管理。

主要课程：《电梯机械维修基本技能》、《电梯维修规范》、《从零开始学电梯维修技术》、《电梯运行操作与日常维护保养》

培养目标：

培养掌握电梯行业必备的基础理论和专门知识，具备进行电梯零部件生产装配、电梯整梯安装调试和检测、电梯保养和故障判断排除、电梯使用管理等专业能力和较强的创新能力，服务于电梯生产制造、安装维保、使用管理、监督检测第一线的高素质技能性人才。

就业方向：

面向机械制造类企业从事电梯零部件开发、电梯安装维修操作、电梯检验与质量控制、电梯设备与楼宇管理、电梯生产与安装施工现场管理等工作电梯群控系统将更加智能化超高速电梯速度越来越高蓝牙技术在电梯上广泛应用绿色电梯将普及可视系统或人机对话

就业前景：生活在继续，科技在发展，电梯也在进步。150年来，电梯的材质由黑白到彩色，样式由直式到斜式，在操纵控制方面更是步步出新——手柄开关操纵、按钮控制、信号控制、集选控制、人机对话等等，多台电梯还出现了并联控制，智能群控；双层轿厢电梯展示出节省井道空间，提升运输能力的优势；变速式自动人行道扶梯的出现大大节省了行人的时间；不同外形——扇形、三角形、半菱形、半圆形、整圆形的观光电梯则使身处其中的乘客的视线不再封闭。调频门控、智能远程监控、主机节能、控制柜低噪音耐用、复合钢带环保——一款款集纳了人类在机械、电子、光学等领域最新科研成果的新型电梯竞相问世，冷冰冰的建筑因此散射出人性的光辉，人们的生活因此变得更加美好。

第三篇：电梯安装维护安全措施

电梯安装维护安全措施

我公司严格执行《安徽省电梯安全监督管理办法》之文件精神，在日常的电梯安装维护作业期间如实做到以下安全保障措施；

1．在电梯安装维护作业前首先联系现场施工单位负责人，共同商谈双方在现场工作中的安全措施和注意事项，共同执行。2．施工安装人员工作前对安装工地进行全面检查，其中包括施工条件是否符合，井道是否符合安装要求，吊装钩是否牢固，如有一项不符合会口头或者书面形式告知使用方整改，整改完成才进场作业。

3．进场后，在各层井道口放置危险警告标志，扶梯和自动人行道把入口和出口用木板封闭，避免闲杂人员进入，并张贴警告标示。4．施工作业人员进场后穿戴好劳动保护用品，包括安全帽，安全带，绝缘工作鞋，携带安全绳，作业高度超过2米 必须佩戴好安全带，电工，焊工必须穿戴安全绝缘鞋。

5．采用无脚手架安装时检查好对重架导向装置是否牢靠，对重块压条安装到位，缓冲器，限速器，安全开关有效，加挂钢丝绳之前通电测试有无飞车现象。

6．井道内作业时，行灯需使用36V安全电源，严禁使用220V电源，不得用线头直接插入插座。

7．起重作业时，首先检查吊装钩，吊装手动葫芦是否灵活，是否有醒目额定负载标志，各部件是否有脱焊，开裂现象，销子是否牢固，检查合格方可使用。

8．起吊作业做到缓慢进行，吊装物悬挂半空中时，要加固手拉链，防止意外事故发生。

9．作业时严禁喝酒，严禁在现场嬉笑打闹，重要部件作业时严禁接打电话。

10．使用电气焊时刻注意安全防火。11．安装作业人员做到持证上岗。

12．各种电动工具在使用前检查绝缘性能是否良好，防止触电，使用手持电动工具，严格遵循其操作规程。

13．作业完成后，仔细检查现场有无工具遗漏，电线接头是否用绝缘胶带缠绕牢固，送电前确保所有作业人员到达安全部位，现场做好互相协调，凤阳县平安电梯安装维保有限公司

2017-12-5

第四篇：3、电梯维护保养制度

工程部规章制度

维护保养职责

日常维护保养是保证电梯安全运行、延长电梯使用寿命的重要手段，《条例》规定电梯的日常维护保养必须由具有相应资质的维保单位进行，并做到：

1．安全管理人员应根据电梯的情况确定具有相应的维保单位，并签订维修保养合同，明确维保项目、周期。

2．电梯维保周期至少每十五日一次，必要时安全管理人员可根据电梯的运行状况要求增加维保的频率，并在维保合同中予以明确。

3．电梯进行维保时，安全管理人员应及时、有效地通知相关使用人员，做好必要的安全防护措施，并为维保人员做好配合工作。

4．安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查，对每次的维保工作予以签字确认，并将维保记录存档。

5．维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的，管理人员应及时和维保单位协调，确保维保工作的正常进行。

6．管理人员应定期对维保合同进行检查，并在维保合同有限期满前一个月签订下一周期的维保合同。

第五篇：电梯维护保养管理细则(最新)

电梯维护保养管理细则

电梯运行的好坏，关系到一个品牌的声誉，公司的生存。为切实提高我司电梯的维护质量，提高品牌效益，规范作业程序，强化维保质量，特制定细则如下：

1、各办事处必须于每月28日前，将本区域内电梯的维护计划预排表完成（由保养领班负责）。保养人员保养作业时间按预排表进行。如三日内的时间变动由保养班组自行调整，如有特殊延期，应报工程负责人同意。

2、各办事处应将办事处电话号码，维护人员通讯号码，公司急修号码告知每位客户，以便客户在发生紧急故障后能方便于联系并及时得到应急服务，及时将故障及处理结果记录在急修登记表上。（必须帮助业主培训1-2名急救操作人员）

3、每次作业前，由保养组长讲解本次作业的安全要素。每次大修前，必须确定一个责任人,做好维保安全会议KYK记录。作业现场需放置安全警示标志（保养指示牌），两人同时作业时须明确一人，为安全作业的负责人。各办每周召开一次或一次以上安全例会，强化安全意识，并做好会议记录。

4、每日人员动态及时按实填写，特殊情况，应提前向相关负责人请示，每日保养动态，保养组长至少应在上班前十分钟安排到位，每日保养结束后，回办事处填写相关资料，并进行次日工作预排。

5、保养人员作业时，必须统一工作服、工作鞋、安全帽或工作帽，着装应保持清洁，言行举止应体现“形象大使”的风格。

6、各保养班组应至少每季度组织一次工具盘点，由保养领班统一报维保部，以便及时补充或更换，避免保养时，工具短缺情况。工具包随身携带，并根据不同的作业要求配齐工具。特殊工具准备提前报维保部。

7、正常易耗品，直接到仓库登记领用，登记应注明材料名称及去向，特殊材料及部品由保养领班统一报维保部。

8、保养用日常耗材，依据电梯保养合同的要求相应更换。保养

过程中发现部品不良，应先向业主说明情况以及有可能导致的后果，并及时汇报工程负责人，统一报价更换，任何人员不得自行报价。

9、到达现场，先与业主相关人员见面，说明来意，并询问电梯近期运行状况后，进行维护作业。保养过程应先解决业主提出的相关要求。保养应严格按照“东芝电梯TM计划表”执行，及“电梯维护保养工作范围表”和维保部维保重点检查工项目的要求进行作业。

10、保养结束必须上、下乘坐自我检查，确认，针对业主提出的问题告之处理情况后方可离开，并按时如实填写“维护报告书”。认真听取和记录业主意见，并及时转告相关负责人。保持与客户的良好关系。

11、维护报告书必须按规范如实填写（附填写规范），保养人员每月将所有客户签名的“维护报告书”整理后，经相关人员审核，转保养领班保管，每半年转事务组存档。

12、保养人员在保养过程中发现的任何质量问题、故障隐患，应及时记录在“保养记录本”上。记录本应记录电梯的所有状况，包括待更换或已更换部品、待处理问题等。重大故障或具有共性、特殊故障的处理应及时记录在“故障记录本”中，故障记录本由技术负责人落实完成并将故障报技术部。

13、“部品更换记录表”、“换油记录表”由各保养班组组长按实填写。技术负责人每月按时完成“急修情况统计表”等相关表格，并及时传技术部。

14、保养过程中存在问题的处理，凡涉及相关人员、配件、外加工、资金，自己未能及时完成或无法完成的事项，及时向相关负责人员反映，做好记录并跟催，必要时出具书面报告。

15、年检程序：年检由各保养班组负责，保养班组在预排下月维护日期表应注明待年检单位，并报保养领班与特检所进行核实。针对待年检电梯，应至少提前一周对照《电梯检验重要项目自查表》内容逐项落实。对于存在的难以解决的问题及时转保养领班或工程负责人处理。维保领班在年检前进行复查，对于尚存在否决项未报的，给予处罚。保养班组配合年检，对年检提出的问题应引起高度重视，“年检报告”提出的整改项目及时安排解决，年检报告需存档。

16、电梯故障处理流程：故障发生后，接听电话人员须询问该大楼地址、故障大概情况、报修人，并及时登录在册，登录后立刻通知保养责任人，及时前往处理，不能及时通知或到达现场的，立即转工程负责人处理。故障处理人员为该故障的第一责任人，若无法处理，及时电话联系相关人员请求支持。故障处理完毕后，及时填写“电梯急修情况反馈表”等相关表格。技术负责人对故障处理技术负责，如有困难，及时向技术部申请。保养班组为该电梯的第一责任人，故障处理结束后，需将情况转达保养班组长。

17、保养工作不到位，出现下列情况对相关人员进行相应处罚。

(1)违反《安全手册》规定，危险作业。

(2)发生电梯关人故障。（除停电外）

(3)急修不及时造成不良影响。

(4)客户合理投诉。

(5)作业时擅自离岗办私事。

(6)多次急修，造成费用浪费。

(7)电梯检验重要项目内容不符要求。

(8)因断绳开关而造成急修的。

(9)公司布置的重要维保工作要求不到位的。

18、对在维修保养过程中，不能依规定及时完成各项工作的将视情节对该办事处保养费用作适当的调整。

附件

《电梯维护报告书》填写规范：

1、“√”、“×”、“△”等标记认真填写。”

2、合约号、建筑物名称必须填写，具体参照维保预排内容。

3、维护员、维护日期如实填写。

4、如出现“△”、“×”等标志必须在“维护人员报告内容栏”内填写情况说明，不能经常出现空白。

5、每月至少完成二次保养，特殊情况需注明原因或说明理由并报维保部同意。

6、累计次数等相关数据应及时按实填写。

7、每月审核一次，审核后送业主存档、各办存档（特殊情况另议）。

维护员：现场维护责任人

复核：保养领班

审核：工程负责人或技术负责人