建筑材料生产加工项目立项可行性报告

第一篇：建筑材料生产加工项目立项可行性报告

建筑材料生产加工项目立项可行性报告

项目名称： 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx

撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日

第一篇 总论

生产和使用新型建材，既节能、节地、减少资源消耗，保护生态 环境，又可启动、刺激消费，促进建筑业和住宅产业的现代化。发展新型建材是实 施建材工业“由大变强、靠新出强”跨世纪发展战略的必然选择，也是贯彻我国建 材工业“控制总量，调整结构”方针的重要措施，更是实施我国国民经济可持续发 展战略的要求。研究制定新型建筑材料行业“十五”规划，对于引导新型建材行业 规范、有序、健康发展，意义重大。

第二篇 发展中存在的不足

在我国，建材行业产品品种繁多，品质参差不齐，技术不过关，沿用了粗放型传统生产模式，对自然资源重开发、轻保护，对生态环境重利用、轻改善。而他们使用的建筑材料产品质量差、耐用年限短、浪费资源、污染环境、对人体健康危害非常大，许多室内空气品质不好的建筑，其居住人员抱怨眼睛和呼吸道不舒适，头痛，头昏等症状，而其中建筑装修材料中释放的大量挥发性有毒物质就是罪魁祸首，如油漆、胶合板、涂料、塑料贴面、石材等，都含有苯、甲醛、氡、氨等，这些潜伏在空气中的隐形“杀手”，有的气味刺鼻、辣眼，有的会引起头痛、胸闷甚至慢性中毒。绿色消费催生绿色产业广大消费者这种追求绿色家居的消费潮流，推动了绿色建材的发展。这些传统的建筑材料越来越不符合人们的要求。产品品种繁多，品质参差不齐，技术不过关随着社会经济的发展，人们消费观念的转变，旧有的建材已远不能满足人们的需要，开发新型多功能材料成为人们追求的新目标。

第三篇 新型建筑材料的发展

新型建筑材料及其制品工业是建立在技术进步、保护环境和资源综合利用基础上的新兴产业。一般来说，新型建筑材料应具有一下特点：

（1）复合化。随着现代科学技术的发展，人们对材料的要求越来越高，单一材料往往难以满足要求。因此，利用符合技术制备的复合材料应运而生。所为复合技术是将有机与有机。有机与无机、无机与无机材料，在一定条件下，按适当的比例复合。然后，经过一定的工艺条件有效地将集中材料的优良性能结合起来，从而得到性能优良的复合材料。据专家预测，21世纪复合材料的比例将达到50%以上。复合技术的研究和开发领域很广泛，例如管道复合材料有铝塑复合管、钢塑复合管、铜塑复合管等；复合板材料有铝塑复合板、天然大理石与瓷砖复合板等；门窗复合材料有塑钢共挤门窗、铝塑复合门窗等。（2）多功能化。随着人民生活水平的提高和建筑技术的发展，对材料功能的要求将越来越高，要求新型材料从单一功能向多功能方向发展。即要求材料不仅要满足一般的使用要求，还要求兼具呼吸、电磁屏蔽、防菌、灭菌、抗静电、防射线、防水、防霉、防火、自洁、智能等功能。例如，建筑陶瓷墙地砖，不但要求有很好的装饰使用功能，还要求兼具杀菌、灭菌、易清洁或自洁等性能；内墙建筑涂料，不但要求有装饰使用功能，还要求有杀菌、灭菌、防虫害、防火、吸声、净化室内有害气体等功能。

（3）节能化、绿色化。随着我国墙体材料革新和建筑节能力度的逐步加大，建筑保温、防水、装饰装修标准的提高及居住条件的改善，对新型建筑材料的需求不仅仅是数量的增加，更重要的是质量的提高，即参评质量与档次的提高及产品的更新换代。随着人们生活水平和文化素质的提高，以及自我保护意识的增强，人们对材料功能的要求日益提高，要求材料不但具有良好的使用功能，还要求材料无毒、对人体健康无害、对环境不会产生不良影响，即新型建筑材料应是所谓的“生态建筑材料”或“绿色建筑材料”。

（4）轻质高强化。轻质主要是指材料多孔、体积密度小。如空心砖、加气混凝土砌块轻质材料的使用，可大大减轻建筑物的自重，满足建筑向空间发展的要求。高强主要是指材料的强度不小于60MPa。高强材料在承重结构中的应用，可以减小材料截面面积提高建筑物的稳定性及灵活性。

（5）工业化生产。工业化生产主要是指应用先进施工技术，采用工业化生产方式，产品规范化、系列化。这样，材料才能具有巨大市场潜力和良好发展情景，如涂料、防水卷材、塑料地板等建筑材料的生产。

第四篇 建筑材料生产加工项目发展趋势

1.新型墙体材料墙体材料有很强的地方性和区域性，其发展受到各国资源、自然条件、工业和科学技术水平、建筑风格、民族习俗等多方面的影响。尽管各发达国家情况不同，但共同特点是：走节能、节土、低污染、轻质、高强度、配套化、易于施工、劳动强度低的新型墙体材料发展道路。总的发展趋势是：产品结构趋向合理。以黏土为原料的产品大幅度减少，并向空心化和装饰化方向发展；石膏制品以纸面石膏板为主，增长迅速；建筑砌块持续增长，并向系列化方向发展，产品以砼砌块为主，且向空心化发展，装饰砌块和多功能、易施工的砌块也将得到发展；质量轻、强度高、保温性能好的功能性复合墙板将迅速发展。

生产技术向高层次发展。生产设备向大型化、生产向规模化、生产过程向自动化发展；劳动生产率大幅度提高；生产节能、建筑节能与再生资源的开发利用并举；充分利用废弃物生产建筑材料，使粉煤灰、煤矸石等工业废渣、建筑垃圾和生活垃圾等废弃物得到有效利用。

开发各种新的制砖技术，如垃圾砖生产技术，蒸压粉煤灰砖生产技术，烧结粉煤灰砖生产技术，泡沫砖生产技术等。建筑砌块向多品种、大规模、自动化方向发展。加气砼在原料发泡过程中采用震动切割装置、大型的浇注模具和整模浇注技术。切割、浇注和模具的大型化是加气砼的发展方向。2.化学建材和新型建筑装饰装修材料（1）塑料门窗塑料门窗生产技术先进，产品质量好、档次高。在生产技术方面：型材生产发展了型材共挤出工艺、型材贴膜工艺、型材喷涂工艺、型材印刷工艺、型材高速挤出工艺、型材冷却新技术等新工艺。门窗组装设备向连续化方向发展，型材送进、切割、打孔铣槽、贴标记一人操作一条线。另外，焊接生产线从焊接到清角全部自动化，自动安装五金件，全线实现计算机控制。塑料门窗总的发展趋势是朝着绝缘性好、多颜色、视角和触觉良好、复合化的方向发展。

（2）塑料管材塑料管材的发展趋势是由重质向轻质发展。80年代末、90年代初，欧洲开发了铝塑复合管、交联聚乙烯管、改性聚丙烯管等新型管材的生产技术与装备。近年来，美国成功地开发了发泡的ABS管和PVC发泡共挤出复合管材，后一种管材的结构中间是发泡层、内外两层是密实层的三层结构。这种管材与普通PVC管材相比，不仅性能好，而且价格低。今后塑料管的技术发展重点将主要放在提高生产效率、降低成本和开发新的应用领域等方面。

（3）建筑涂料建筑涂料的发展趋势是重视基础材料和配方的研究，向无公害、功能型方向发展。水乳性涂料仍将是建筑涂料的主流，无机高分子涂料将得到大发展，弹性涂料受到欢迎。具有防火（报警）、杀虫、防潮、防霉、防污、防震、防结露、吸收射线、高光亮度、取暖、防止砼渗水、防海水侵蚀等功能型涂料将广泛地生产使用。粉末涂料随着喷涂技术的发展将迅速发展。纳米材料等高技术也将广泛应用于涂料工业。

3.新型防水密封材料发达国家非常注重基础原材料的研究，以改性沥青油毡和高分子防水卷材为主导屋面防水材料，防水涂料只是作为对油毡与高分子防水卷材的一种补充。密封材料因建筑节能的需要将得到高速发展。改性沥青防水卷材在美、法、意、挪威、日本、荷兰等国家仍将占主导地位。高分子防水卷材应用将呈增长趋势，并向复合化方向发展。防水涂料以橡胶类为主，并向功能化发展。防水密封材料生产技术先进，设备日趋复杂，精度和自动化程度越来越高。改性沥青油毡、高分子防水卷材的设备向大型化发展。高档防水涂料生产设备正规化，除可控制温度、速度的搅拌装置外，还有研磨生产预处理、自动称量、自动灌装等装置，设备型号、功能越来越全。

4.新型保温隔热材料发达国家以岩（矿）棉、玻璃棉制品和泡沫塑料为主导，膨胀珍珠岩产量不高。从今后发展看，现场发泡的聚氨酯泡沫塑料、高密度的膨胀聚苯乙烯泡沫塑料和聚氨酯泡沫塑料、具有防火性能的各种泡沫塑料、高耐水性的泡沫塑料等性能良好的保温材料和无氯氟烃的健康型保温板将获得较快发展。第五篇 我国建材商品进出口发展现状

建材商品进出口贸易大幅度增长，贸易顺差进一步扩大。2006年建材商品进出口贸易仅占全国进出口贸易总额1％．但增长速度高于全国进出口贸易增长速度。2006年建材商品出口总额占建材工业销售额70％，建材商品出口已成为拉动建材工业增长的重要因素。2006年建材商品进出口总额]97亿美元，比2005年增长28．8％．其中出口129亿美元．比2005年增长32．6％：进口68亿美元．比2005年增长23．3％。贸易顺差41亿美元．比2005年扩大19亿美元。今年前两个月建材商品进出口总额30．28亿美元，比上年同期增长27．3％．其中出口20．27亿美元，比上年同期增长35．7％；进口10．01亿美元．比上年同期增长13．2％。贸易顺差10．26亿美元．比上年同期扩大4．14亿美元。建材商品进出口贸易呈现出以下特点：

(一)建材主要产品出口普遍较快增长。建筑用石制品．建筑卫生陶瓷．水泥。水泥熟科，建筑技术玻璃．玻璃纤维制品和轻质建材的出口均实现了较快增长，且增速均超过28％。

(二)出口商品结构优化，高附加值、深加工产品的出口增速加快。以汽车玻璃，玻璃纤维制品为代表的高附加值，深加工商品出口大幅增加，而以花岗石板材为代表的传统产品出口增速明显减缓。建材出口产品品种质量提升、出口价格上升、建材商品出口构成进一步优化。

(三)技术装备出口成为亮点。以我国日产5000吨级新型干法水泥生产工艺技术和以中国洛阳浮法玻璃先进技术为主．以技术和工程总承包带动成套设备的出口，我国建材技术装备已先后打入东南亚。中东、中亚、欧洲等市场，呈现出较好的发展势头。

(四)国际市场不断扩大。建材商品出口已达216个国家和地区，出口市场分布多极化的格局已经形咸。对美国、香港特别行政区、日本、韩国和比利时等五个国家地区建材商品出口占我国建材商品出口总额50％。从出口地区分布来看，对亚太地区建材商品出口占建材出口总额55％，欧盟占19％，非洲国家占4％。

(五)贸易顺差扩大。我国主要建材进口商品是作为国内建筑用石加工业原材料的大理石和花岗石荒料，以及高档玻璃纤维及制品、导电玻璃、石英玻璃、石棉密封制品等。近年来大理石和花岗石荒料进口量虽然大幅度增加，但同时我国建筑用石制品和其它建材商品出口也大幅度增长，贸易顺差进一步扩大。

第六篇 建筑材料生产加工项目技术方案、设备方案和工程方案

一、建筑材料生产加工项目技术方案

1．建筑材料生产加工项目生产方法（包括原料路线）2．建筑材料生产加工项目工艺流程 3．建筑材料生产加工项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、建筑材料生产加工项目主要设备方案 1．建筑材料生产加工项目主要设备选型

2．建筑材料生产加工项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．建筑材料生产加工项目推荐方案的主要设备清单

三、建筑材料生产加工项目工程方案

1．建筑材料生产加工项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．建筑材料生产加工项目矿建工程方案 3．建筑材料生产加工项目特殊基础工程方案

4．建筑材料生产加工项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

5．建筑材料生产加工项目主要建、构筑物工程一览表

第七篇 建筑材料生产加工项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．建筑材料生产加工项目主要原材料品种、质量与年需要量

2．建筑材料生产加工项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

3．建筑材料生产加工项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．建筑材料生产加工项目燃料品种、质量与年需要量 2．建筑材料生产加工项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．建筑材料生产加工项目原材料、燃料价格现状 2．建筑材料生产加工项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 总图、运输与公用辅助工程

一、建筑材料生产加工项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、建筑材料生产加工项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、建筑材料生产加工项目公用辅助工程 1．建筑材料生产加工项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．建筑材料生产加工项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．建筑材料生产加工项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．建筑材料生产加工项目供热设施

5．建筑材料生产加工项目空分、空压及制冷设施 6．建筑材料生产加工项目维修设施 7．建筑材料生产加工项目仓储设施

第九篇 建筑材料生产加工项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇 建筑材料生产加工项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一篇 建筑材料生产加工项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

1．建筑材料生产加工项目建设对环境的影响 2．建筑材料生产加工项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇 建筑材料生产加工项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三篇 建筑材料生产加工项目组织机构与人力资源配置

一、建筑材料生产加工项目组织机构 1．建筑材料生产加工项目法人组建方案

2．建筑材料生产加工项目管理机构组织方案和体系图 3．建筑材料生产加工项目机构适应性分析

二、建筑材料生产加工项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四篇 建筑材料生产加工项目实施进度

一、建筑材料生产加工项目建设工期

二、建筑材料生产加工项目实施进度安排

三、建筑材料生产加工项目实施进度表（横线图）

第十五篇 建筑材料生产加工项目投资估算

一、建筑材料生产加工项目投资估算依据

二、建筑材料生产加工项目建设投资估算 1．建筑材料生产加工项目建筑工程费 2．建筑材料生产加工项目设备及工器具购置费 3．建筑材料生产加工项目安装工程费 4．建筑材料生产加工项目工程建设其他费用 5．建筑材料生产加工项目基本预备费 6．建筑材料生产加工项目涨价预备费 7．建筑材料生产加工项目建设期利息

三、建筑材料生产加工项目流动资金估算

四、建筑材料生产加工项目投资估算表

1．建筑材料生产加工项目投入总资金估算汇总表 2．建筑材料生产加工项目单项工程投资估算表 3．建筑材料生产加工项目分年投资计划表 4．建筑材料生产加工项目流动资金估算表

第十六篇 建筑材料生产加工项目融资方案

一、建筑材料生产加工项目资本金筹措

二、建筑材料生产加工项目债务资金筹措

三、建筑材料生产加工项目融资方案分析

第十七篇 建筑材料生产加工项目财务评价

一、建筑材料生产加工项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、建筑材料生产加工项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、建筑材料生产加工项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、建筑材料生产加工项目财务评价报表 1．建筑材料生产加工项目财务现金流量表 2．建筑材料生产加工项目损益和利润分配表 3．建筑材料生产加工项目资金来源与运用表 4．建筑材料生产加工项目借款偿还计划表

五、建筑材料生产加工项目财务评价指标 1．建筑材料生产加工项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．建筑材料生产加工项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、建筑材料生产加工项目不确定性分析

1．建筑材料生产加工项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．建筑材料生产加工项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、建筑材料生产加工项目财务评价结论

第十八篇 建筑材料生产加工项目风险分析

一、建筑材料生产加工项目主要风险因素识别

二、建筑材料生产加工项目风险程度分析

三、建筑材料生产加工项目风险防范和降低风险对策 第十九篇 建筑材料生产加工项目社会评价

一、建筑材料生产加工项目对社会的影响分析

二、建筑材料生产加工项目与所在地互适性分析

1．建筑材料生产加工项目利益群体对项目的态度及参与程度

2．建筑材料生产加工项目各级组织对项目的态度及支持程度

3．建筑材料生产加工项目地区文化状况对项目的适应程度

三、建筑材料生产加工项目社会风险分析

四、建筑材料生产加工项目社会评价结论

第二十篇 建筑材料生产加工项目可行性研究结论与建议

一、建筑材料生产加工项目推荐方案的总体描述

二、建筑材料生产加工项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、建筑材料生产加工项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第二篇：养老院项目立项可行性报告

养老院项目立项可行性报告

项目名称：养老院项目立项可行性报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：2013年9月2日

第一章、养老院项目概述

当前，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。据报道，到2010年，沈阳养老机构床位数应达到28800张。在已有床位的基础上，还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。除了国办养老机构和居家养老方式外，民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。近年来，党中央十分重视人口老龄化的快速增长对经济社会发展带来的影响。沈阳市委、市政府也确立了“政府主导、社会行动、全民参与”的社会化养老基本方针，先后出台了27项优惠政策，对社会力量开办的养老院，从审批、土地、收费等多方面予以大力扶持。第二章、市场发展概况

一、空巢引发的老年人身心问题。

空巢老人最容易感觉 孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。

二、农村老人无养老保险和医疗保险。我国社会保障体 系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活 面临着非常艰难的境地。

三、养老院太少。

目前,中国现有的各类养老机构,大 部分条件简陋,缺少完备的服务设施,即便如此,各类老年社会福利机构养老床位也仅有12015万张,平均每千名老人占有床位仅有816张,与发达国家平均每千名老人占有养老床位数50至70张的水平相差甚远。面对人口的老龄化及养老中存在的诸多问题,传统养老方式已不能适应老龄化社会的要求,我们必须采取有效的应对措施。

四、养老金太少,社会保障制度不完善。

现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障制度不完善。

第三章、市场供需调查分析

一、机构养老方式

目前的养老机构主要有养老院、老年公寓、托老所、老年护理院、敬老院等，这些养老机构具有专业化、社会化、市场化的特征，为老年人提供高水准生活照顾和健康护理。养老院等机构是一个缩小的社会和扩大的家庭，老人可以在这里享受生活照顾、饮食调理、精神慰藉、康复护理等服务。生活照顾有护理员，饮食调理有营养师和厨师；相对于空巢的居住方式，这里有交流对象，可以摆脱孤独、寂寞的困扰；身体不适有医护人员，其中部分机构还包含了医疗康复护理和临终关怀的功能。在我国，这种养老方式还处于初级阶段，还具有很大的发展潜力和广阔的市场前景。机构养老对于很多家庭来说也不是最好的选择，在我国目前的社会经济条件下, 机构养老对于解决我国的养老问题也只是杯水车薪：

一是在我国现有养老机构床位数不足的情况下，还表现出床位利用率较低的特点。形成这种现象的主要原因是其服务和管理水平较低，一些养老服务机构的从业人员较少、素质较低，服务水平不高，一些养老机构的服务内容只关注老人的物质生活和卫生保健，而对老人的精神文化生活考虑不足，致使老年人不愿入住或入住后再退出。加之很多民办养老机构由于前期投入较大，因此需要缴纳不菲的费用, 很多老人或家庭负担不起。

二是养老服务设施的提供主体不明确,具体到哪方提供者应该承担主要责任,资金来源怎样分配,各自责任方面有何区别等有待定论;政府尤其是地方政府对于养老服务设施的提供问题认识不足,没有给予足够的重视,对养老机构的支持力度和各种优惠政策的落实程度低。

二、社区居家养老方式

社区居家养老模式具有综合优势。它是对传统家庭养老模式的补充与更新, 既可以发挥家庭的功用, 同时又能发挥社会养老和社区服务的作用。社区居家养老更能代表社会化养老趋势的发展方向： 其一，减轻家庭成员的压力。从社区居家养老服务的供给主体看, 居家养老除了家庭成员提供服务外,主要来自社会化养老服务机构和社区照顾。这样家庭成员就有更多的时间来工作、学习, 减轻了家庭成员的生活压力。

其二，节约社会养老成本。社区居家养老使养老资源得到最充分的利用, 它可以利用老年人家中原有住房、家具、生活设施等物质资源, 这样就节约了社会对养老物质资源的投入资金, 大大节约了社会养老成本。

其三，提高了养老服务质量。社区居家养老服务人员一般具备家政服务、康复护理等专业知识, 能采取灵活的服务方式, 最大限度地满足了老年人的需求。服务人员可以是长期、短期、定期、临时(随喊随到), 提供个性化服务和专业化服务, 这样在增加社区就业的同时, 提高了老年人的养老服务质量。

三、家庭养老方式

中国是礼仪之都, 一直保留着“孝道”传统，敬老和养老是优良社会的风尚, 并把它作为传统美德世代相传, 养儿防老的观念在中国人头脑中根深蒂固。衣食无忧, 儿孙绕膝是人们满意的老年生活。自古以来, 老年人基本上都是同子孙后辈们一起生活, 由子女们赡养和照料, 借助外来力量养老被视为是晚景凄凉,或子孙不孝, 家庭养老已成为我国最具人情味和最富生命力传承意义的养老方式。其次，这也是满足老年人的心理需求的需要。家庭养老不仅体现了代际之间经济上和生活上的互惠互助，更重要的是体现了精神上的互相慰藉，老年人的地缘文化观念更加浓厚，左邻右舍的情感维系更为重要，老年人一般乐意生活在熟悉的环境中，养老机构的条件再好，也无法完全取代家庭所能带给他们的舒适和满足感。长期以来，我国实行以家庭养老为主的养老模式，但随着计划生育基本国策的实施，以及经济社会的转型，家庭养老的功能正在弱化：

空巢家庭和失能半失能老人增加，老年人照料问题日益突出。目前，城乡空巢家庭超过50%，部分大中城市达到70%;农村留守老人约4000万，占农村老年人口的37%。而我国城乡老年人失能、半失能率达到19.6%，其中城市为14.6%，农村已超过20%，随着人口老龄化的加剧，失能、半失能老年人的数量还将持续增长，照料和护理问题日益突出。但是，由于现代社会竞争的激烈和生活节奏的加快，中青年一代正面临着工作和生活的双重压力，无暇也无力照护失能、半失能老年人。

第四章、养老方式的发展方向

一、继续支持养老机构的建设和发展，充分发挥其支撑作用 失能半失能老人的大量存在，通过家庭或社区养老不能保证这些老人获得满意高效率的服务，而机构养老是实现优质养老的较有发展潜力的途径,它在满足养老的连续性、专业性、及时性方面,特别是对那些不能完全自理、完全不能自理的高龄老人、失能老人的照顾方面,发挥着不可替代的作用。机构养老在保证其服务规范化、标准化的前提下应该向以下两个方向发展：一方面，政府应该继续加大对公办养老机构的投资，重点保证“三无”、“五保”及低收入的高龄、失能等养老困难老年人的服务需求；另一方面，部分经营性的养老机构遵循市场化原则，可以向高端发展，走优质高价的发展之路，满足部分老年人的高端需求。

二、采取多种措施促进实现社区居家养老模式的最终目标 家庭养老功能日益弱化、机构养老发展不足, 而社区居家养老融合了家庭养老和机构养老的优势，适合我国国情。从以上政策中也不难看出，随着社区在公共服务供给中扮演着越来越重要的角色,我国政府也认识到了养老服务供给应该在社区服务中占有重要地位, 因而我国开始大力鼓励发展社区居家养老服务。因此，社区居家养老模式代表着我国养老模式的发展方向。关于社区居家养老需要明确以下几点：

第一，明确政府在居家养老服务体系中的主体责任地位，整合社区资源, 使原本是闲置的资源或未充分利用的资源在社区居家养老服务中得到充分利用。

第二，目前，社区居家养老的服务对象主要面向家庭日间暂时无人或者无力照护的社区老年人。在城市，增加托老设施网点，增强社区养老服务能力，同时通过倡议、引导志愿活动及建立劳务储蓄制度等方式，动员各类人群参与社区养老服务。在农村，首先以乡镇敬老院为基础，建设日间照料和短期托养的养老床位，逐步向区域性养老服务中心转变。有条件的农村社区，可探索建设社区老年日间照料服务设施，向留守老年人及其他有需要的老年人提供日间照料、短期托养、配餐等服务。

第三，引入市场机制, 走福利性与产业化相结合的道路，适当的市场化模式会促进提升社区养老服务的水平，拓宽服务的范围，提高服务的效率。

总之，新时期的养老方式应坚持以家庭养老为基础, 以社区居家养老为目标, 以机构养老为补充,建构多层次的养老模式。

第五章、养老院项目市场竞争格局与企业竞争力评价

一、我国现有养老院3480个，但大多都是小型养老院，在中国还没一个相当完善的养老院，所以在当今我国老龄化步伐加剧过程中，与其他行业相比，竞争压力性对小一些，但是在最近几年，国内也出现及个性对完善的养老院，非常值得我们借鉴，在拥有将近14亿人的中国，养老院是一个很不错的选择！

二、在中国大地上，各个城市相继出现了一部分养老院，但是大部分都是在政府扶持之下才能生存，大部分都是相对较小的养老院，所以在中国，成立一家私立养老院既是一种自我的挑战，也是一种创新。

三、虽然在中国相继出现了多个私立加政府型的养老院，但是相比中国庞大的人口数字，我公司相对其他行业的竞争压力是非常客观的。

四、虽然前景可观，但是在激烈市场竞争中，现代个人企业不单纯是规模与价格的竞争，最根本的是企业核心竞争力的竞争，竞争的实质是看谁能赢得持续的领先优势，这就要求企业以不断提高核心竞争力作为长期制胜之本。

第六章、养老院项目机制改革

一、进行养老保障体系从分散到统一的改革创新

中国养老保障体系改革可以在前期改革的基础上,改造成以下五个层次,形成一个统一的体系: 第一层次-以最低生活保障制度为核心的养老救助；养老救助定位于满足公民基本生活的需要,但标准必须比国民养老金要低。发放救助时可以引入家庭收入调查等目标定位手段,以提高救助资金的使用效率。

第二层次-以现有统筹基金为基础,逐步改造成中央政府负责、全民普享的国民基础养老金,条件成熟时,可以采用社会保障税额筹资模式。

第三层次-以基本养老保险个人账户为基础建立强制养老储蓄账户制度；由地方政府负责组织提供,采取单位、个人共同缴费的方式筹资,全部缴费计入个人账户,并实行市场化投资增值。

第四层次-以现行企业年金和商业团体年金为基础建立自愿性、税优型养老保险制度;这一层次应完全市场化,发挥证券、保险等金融机构的作用。

第五层次-市场化、自愿性的养老保险及个人储蓄计划,满足高层次、多样化的保障需求。

二、完善制度建设，加快法制化进程。建立和完善养老保障法律体系, 提高基金运行效率。中国养老保障基金运行中的诸多风险与国家养老保障立法不完善密切相关。因此, 应建立和完善养老保障法律体系, 通过法律手段规范养老保障基金的征、支、管、投。具体来说： 一是要明确参保人的权利与义务。

二是要用法律来明确养老保障基金的管理体制, 明确各自的职责。三是要明确社保经办机构的责、权、利。四是要对基金管理公司的投资规则、投资透明度等强制性规范加以明确界定, 确保基金运行安全。

三、建立全国统一的城镇基本养老保障制度。

全国城镇所有就业人员(包括机关、事业单位工作人员和各种性质企业的员工)都要交纳养老保险金, 个人和单位交纳的比例要统一, 建立养老保障资金的个人账户, 全国联网、全国流通, 由劳动和社会保障部成立专门的机构统一管理。

四、因地制宜推动农村基本养老体制建设。农业是自然风险与市场风险相互交织的弱势产业。我国农业生产又以户为单位, 具有相当大的分散性, 农民的生产和生活风险也相对比较大, 并且农村经济市场化程度越高, 这种风险性就越大。此外，全国70%以上的老龄人口分布在农村地区，乡村人口老龄化问题严重，及家庭保障功能弱化趋势十分明显。单纯地依靠家庭与承包土地来解决农村居民的养老问题显然具有巨大的风险而指望通过商业保险的途径来解决农村居民的养老问题更不具有现实性, 因为商业公司的营利性和市场性决定了迄今大多数仍是低收入阶层的农村居民不可以依靠的。

第七章、国内养老院项目市场渠道分析

第一节 销售渠道形式

第二节 渠道市场结构

第三节 销售渠道要素对比(主要通过渠道形式、渠道战略、渠道结构、渠道成员、渠道控制力等指标进行监测与对比)

第四节 对竞争对手渠道的策略研究(例举重点企业的渠道策略进行剖析)

第五节 各区域市场主要代理商情况 第八章、国内主要生产企业盈利能力比较分析

第一节 行业利润总额分析

一、行业利润总额分析

二、不同规模企业的利润总额比较分析

三、不同所有制企业的利润总额比较分析

第二节 销售毛利率分析

第三节 销售利润率分析

第四节 总资产利润率分析

第五节 净资产利润率分析

第六节 产值利税率分析

第九章、国内养老院生产企业分析

一、企业基本情况

二、企业资产负债分析

三、企业收入及利润分析 第十章、影响养老院市场发展因素

第一节 有利因素

第二节 不利因素

第十一章、养老院项目实施进度

一、养老院项目建设工期

二、养老院项目实施进度安排

三、养老院项目实施进度表（横线图）第十二章 养老院项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案 1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三章 养老院项目组织机构与人力资源配置

一、养老院项目组织机构 1．养老院项目法人组建方案

2．养老院项目管理机构组织方案和体系图 3．养老院项目机构适应性分析

二、养老院项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四章 养老院市场发展前景预测

第一节 国际市场发展前景预测

第二节 我国养老院市场资源配置的前景

第三节 市场空间分析

第四节 市场中长期预测

一、经济增长与该产品需求预测

二、该产品总产量预测

第五节养老院市场发展趋势分析

一、产品发展趋势

二、价格变化趋势

三、渠道发展趋势

四、用户需求趋势

五、服务发展趋势 第十五章 养老院项目投资估算

一、养老院项目投资估算依据

二、养老院项目建设投资估算 1．养老院项目建筑工程费 2．养老院项目设备及工器具购置费 3．养老院项目安装工程费 4．养老院项目工程建设其他费用 5．养老院项目基本预备费 6．养老院项目涨价预备费 7．养老院项目建设期利息

三、养老院项目流动资金估算

四、养老院项目投资估算表

1．养老院项目投入总资金估算汇总表 2．养老院项目单项工程投资估算表 3．养老院项目分年投资计划表 4．养老院项目流动资金估算表 第十六章 养老院项目财务评价

一、养老院项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、养老院项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、养老院项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、养老院项目财务评价报表 1．养老院项目财务现金流量表 2．养老院项目损益和利润分配表 3．养老院项目资金来源与运用表 4．养老院项目借款偿还计划表

五、养老院项目财务评价指标 1．养老院项目盈利能力分析（1）项目财务内部收益率（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．养老院项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、养老院项目不确定性分析

1．养老院项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．养老院项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、养老院项目财务评价结论 第十七章 养老院项目风险分析

一、养老院项目主要风险因素识别

二、养老院项目风险程度分析

三、养老院项目风险防范和降低风险对策 第十八章 养老院项目可行性研究结论与建议

一、养老院项目推荐方案的总体描述

二、养老院项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、养老院项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第三篇：农产品加工项目可行性报告

农产品加工项目可行性报告

项目名称：农产品加工项目可行性报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：2013年9月2日

第一篇 总论

随着我国城乡居民收入水平的提高和消费结构、消费方式的快速转变，消费者对农产品加工制品、快餐食品、休闲食品的需求强劲，拉动我国农产品加工业高速发展。预计“十二五”期间我国农产品加工业总体可以保持年均13%以上的增长速度，到2015年规模以上农产品加工业总产值将在现在的基础上实现翻一番，农产品加工业与农业产值比将超过2:1。发展农产品加工业是建设现代农业的核心环节。通过农产品加工业的带动，把农业产前、产中、产后的各个环节相互连接在一起，延长农业价值链、产业链、效益链和就业链，形成较高程度的产业纵向一体化，促进农业的专业化、规模化、标准化和市场化，进而打通一二三产业，充分调动、诱发和整合储藏、运输、保鲜、包装、营销等相关产业，同时利用生物质 资源制造新的工业品、能源替代品，来为农业母体提供发展动因，把农产品资源优势变为加工曾值后的产品优势，增强了农业的国际竞争力，提高了农业的产业体系效应，找到了改造传统农业、迈向现代农业的切入点。农业产业化是我国国情下发展现代农业的有效机制，也是农产品加工业发展的重要经营方式，而发展农产品加工业则是推动农业产业化和建设现代农业的直接动力。第二篇 市场预测

农产品产后的增值潜力巨大。世界发达国家均将农产品的贮藏、保鲜和加工业放在农业的首要位置。从农产品的产值构成来看，农产品的产值70％以上是通过产后的贮运、保鲜和加工等环节来实现的。美国用于采前田间生产的费用仅占30％，而70％的资金都用在采后环节，从而保证了农产品高附加值的实现和资源的充分合理利用。生鲜果蔬产后损耗控制在1.7％～5%之间,粮食损耗低于1%。70年代以来，世界各经济及技术进步的国家陆续实现了农产品保鲜产业化，保鲜规模在意大利、荷兰为60％左右，其它西欧国家为50％，美国、日本高达70％左右。食品工业转化率发达国家粮食在80％以上，果蔬占50％。产后产值与采收时自然值的比例，美国为3.7﹕1，日本为2.2﹕1，我国仅0.38﹕1。发达国家农产品产后加工能力达70%，加工品在膳食中的比例也在70%以上；而我国农产品产后加工能力只有20%-30%，加工品在膳食中的比例不足30%。目前，我国农产品加工业发展滞后已经成为农业和农村经济发展的重要制约因素。我国粮食、油料、水果、豆类、肉类、蛋类、水产品等主要农产品产量均居世界首位，但产后加工程度仅为４５％，其中二次以上的深加工只有２０％，而发达国家则在８０％以上。农产品加工与农业产值的比值可以反映农产品的增值程度及其对GDP的贡献程度。农产品加工业的产值与农业产值的比例，发达国家平均为2．0～4．0：1，而我国只有0．20：1，由此可见，发达国家的农产品加工业对本国GDP的贡献程度远远高于中国，这对中国这样一个农业大国来说是不相配的。

另外，现在农产品加工业中食品工业已普遍成为第一大产业，其产值贡献程度很高。农业与食品工业产值比一般为1：2～1：4之间。

由此可见，发达国家的农产品增值程度很高，我们可以得出这样的结论：发达国家农业初级产品及其食品加工业的产值对GDP的贡献程度，法国、荷兰为5，英国为4，日本为3．4，美国为2．8，中国为1．3。第三篇 资源条件评价

改革开放以后，随着农业的快速发展和城乡居民收入水平的逐步提高，农产品加工发展明显加快。特别是“九五”以来，农业和农村进入新的发展阶段，农产品加工业得到迅猛发展。农产品加工业对支撑农业发展和竞争、保证农民收益、调整与优化农村经济结构、提高农业质量和效益、增加就业等方面发挥了积极作用，农产品加工业已成为国民经济的支柱产业。与此同时，主要农产品相对过剩现象也日益突出，从而严重影响了农民收入的增加和农村市场的繁荣，以致成为现阶段农业发展的首要问题，也是实现中国由农业大国向农业强国转变的“瓶颈”。在主要农产品由卖方市场转为买方市场后，人们对基本农产品的直接消费趋于下降，而对农产品的优质化和品种的多样化提出了更高要求。中国农产品加工能力低下与人们日益丰富的消费需求的矛盾日益突出。中国人均粮食400kg，仅是美国人均粮食的1／3，然而却出现销售不旺和农民收入锐减的严重局面，关键问题是加工能力的制约。

中国农业发展进入新的阶段，迎接入关后的激烈国际竞争，提高农产品的附加值和增加农业的整体效益，成为农业发展的首要任务，需要农产品加工业能有较大的发展，承担起引导农业产业结构调整、增强国际竞争力和增加农民收入的伟大重任。从农产品的总产量来看，中国主要农产品如粮食、水果、肉类和奶类等已位居世界首位，成为名副其实的农业大国。但从农产品加工产值和出El创汇等指标分析，与世界先进水平相比存在较大差距。

第四篇 农产品加工产业发展中的问题

长期以来，中国农业生产处于解决温饱的阶段，因此，对农产品的深加工重视程度不够。致使农产品加工产业发展缓慢，主要表现在以下几个方面。

1．资源利用水平低，产品种类单一

从农产品加工的品种类别来看，国内产品种类较少，品种单调。在粮油加工业中，以专用粉为例，日本有60多种，英国：有70多种，美国达100多种，而中国仅有20种左右；在食用油方面，日本专用油脂达到400多种，而中国仅有几种；果蔬、肉类和乳品加工也存在同样的问题。

2．加工技术设备落后，规模小，加工成本高 先进的加工工艺必须有先进的技术装备来保障，才会生产出高质量、低成本、强竞争力和高附加值的产品。中国农产品加工企业尽管引进了一些先进的设备，但整体水平与国外相比仍存在较大差距。其原因有机械行业整体水平偏低的因素，也有对引进设备消化吸收不够的原因。同时，加工企业生产规模小，中小企业居多，具有国际竞争力的大型名牌企业较少。中小企业管理成本较高，与大企业争原料，又造成大企业设备的利用率降低，致使形成产品的生产成本居高不下和产品质量不稳定的恶性循环。另外，企业分布也不合理，过分集中或过分分散，会造成产品成本的增加和资源的难以有效利用。

3．对农产品加工业发展存在认识上的偏见

在生产方面，长期以追求数量为第一目标，忽视农产品加工业的发展，造成产业结构的严重失调和经济结构的不合理，也使农业收益低下。膳食结构的优化，国民的营养与健康，都有待于农产品加工业的发展。

4．技术创新能力低，科技储备不足

中国农产品加工整体上处于初加工多、水平低、规模小、综合利用差和耗能高的初级阶段，技术及装备水平低是最主要的原因。中国科技工作的重点在生产中，80％以上的科技经费和研究力量投入在生产中，对产后领域的科研工作比较忽视，造成了农产品加工领域技术创新能力较低，科技储备、特别是基础性的技术储备严重缺乏。无论是企业还是科研单位和大专院校，普遍缺乏适应农产品加工业发展的技术支撑和储备，特别是拥有自主知识产权的技术较缺乏，是中国农产品加工业落后于发达国家的根本原因。第五篇 农产品加工项目发展前景

从全球范围来看，安全、绿色、休闲成为人们消费的主流和方向。随着全球人们工作和生活的不断变革，在众多的消费者中出现了有钱无闲的现象，同时也使人们的生活方式发生了变化，这就使休闲食品逐渐成为一种国际化的趋向。

农产品的初加工方式收益有限，精深加工的效益较高。在我国农产品深加工的过程中，技术是一个瓶颈因素。目前，在农产品加工过程中，有许多核心技术我国企业只是在模仿国外企业的技术，所以我们只能跟在外企的后面，亦步亦趋地模仿，始终得不到高额垄断利润，只是微利。而且，经常出现知识产权的磨擦。在共同争夺中国这片市场过程中，外企不会把核心技术轻易地转让给我国企业。所以，我国企业应加大技术的投入，尽快开发自己的核心技术，以便从对外国企业技术上的依附独立起来，彻底增强企业的竞争力。第六篇 加快发展农产品加工业的对策

发展农产品加工业首先应清楚自身的优势所在，要注重利用当地农产品资源优势、技术优势和地域优势，以市场需求为出发点，进行农产品加工。既要着眼于国内市场需求，又要瞄准国际市场需求，不断满足社会对农产品及其加工品的数量和多样化、多层次、优质化、方便化、安全化、营养化等需求。1．加大技术引进、技术创新的力度

政府和有关部门要把农产品加工业技术创新和科技进步放到重要位置。在保护和优化具有民族特色风味的传统工艺的同时，加大技术攻关和技术创新力度。大力引进和开发应用高新技术、设备和工艺，加快企业技术改造步伐，不断培育和提高企业自主开发能力，着重发展精深加工，提高产品品质和档次，推动农产品加工业由粗放型向集约型转变。要把安全和健康食品加工作为农产品加工业的发展重点，加快技术改造和技术创新步伐，努力扩大加工企业的规模，培育出一批效益更高、竞争能力更强和带动能力更大的龙头企业；提高蔬菜、果品、水产品精加工、杂粮深加工能力和粮食转化的速度；合理调整农产品加工业布局。不断提高整个农产品加工业的经济效益和市场竞争力；促进资金、技术和人才等要素向农产品加工增值潜力大、效益高和前景广阔的行业或领域流动。

2．政府引导，综合协调管理，推动农产品加工业的整体进步 农产品加工业的发展是一个集生产、加工和销售于一体的系统工程，要求从原料的生产到加工和销售各环节的协调发展，要求以市场为导向。以技术创新为动力，以产业化经营为保障。要树立系统发展的思路。采取有效措施，打破部门和地区的界限，成立协调组织，加强对农产品加工技术创新的领导。3．采取适度规模和产业化经营

农产品加工企业的规模要与原料基地和销售市场辐射半径相适应，不宜盲目求大。要实行“大中小”结合，坚持大、中、小农产品加工企业共同发展，重点扶持一批大中型农产品加工龙头企业，实行产加销一体的产业化经营，促进其不断发展壮大，成为农业参与国际竞争的新型主体。4．发挥区域性优势

因地制宜地发挥本地在资源、经济、市场和技术等方面的区域优势，坚持有所为，有所不为，提倡科学规划，合理布局，积极发展有明显优势的农产品加工业，逐步形成各具特色的农产品加工业区域性布局。防止低水平重复建设、低层次恶性竞争和产业结构重叠，比如山东可根据区域性优势重点发展蔬菜出口加工。第七篇 农产品加工项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．农产品加工项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．农产品加工项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．农产品加工项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．农产品加工项目燃料品种、质量与年需要量 2．农产品加工项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．农产品加工项目原材料、燃料价格现状 2．农产品加工项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表 第八篇 总图、运输与公用辅助工程

一、农产品加工项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、农产品加工项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、农产品加工项目公用辅助工程 1．农产品加工项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．农产品加工项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．农产品加工项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．农产品加工项目供热设施

5．农产品加工项目空分、空压及制冷设施 6．农产品加工项目维修设施 7．农产品加工项目仓储设施

第九篇 农产品加工项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇 农产品加工项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一篇 农产品加工项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 1．农产品加工项目建设对环境的影响

2．农产品加工项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇 农产品加工项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三篇 农产品加工项目组织机构与人力资源配置

一、农产品加工项目组织机构 1．农产品加工项目法人组建方案

2．农产品加工项目管理机构组织方案和体系图 3．农产品加工项目机构适应性分析

二、农产品加工项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四篇 农产品加工项目实施进度

一、农产品加工项目建设工期

二、农产品加工项目实施进度安排

三、农产品加工项目实施进度表（横线图）

第十五篇 农产品加工项目投资估算

一、农产品加工项目投资估算依据

二、农产品加工项目建设投资估算 1．农产品加工项目建筑工程费 2．农产品加工项目设备及工器具购置费 3．农产品加工项目安装工程费 4．农产品加工项目工程建设其他费用 5．农产品加工项目基本预备费 6．农产品加工项目涨价预备费 7．农产品加工项目建设期利息

三、农产品加工项目流动资金估算

四、农产品加工项目投资估算表

1．农产品加工项目投入总资金估算汇总表 2．农产品加工项目单项工程投资估算表 3．农产品加工项目分年投资计划表 4．农产品加工项目流动资金估算表

第十六篇 农产品加工项目融资方案

一、农产品加工项目资本金筹措

二、农产品加工项目债务资金筹措

三、农产品加工项目融资方案分析

第十七篇 农产品加工项目财务评价

一、农产品加工项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、农产品加工项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、农产品加工项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、农产品加工项目财务评价报表 1．农产品加工项目财务现金流量表 2．农产品加工项目损益和利润分配表 3．农产品加工项目资金来源与运用表 4．农产品加工项目借款偿还计划表

五、农产品加工项目财务评价指标 1．农产品加工项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．农产品加工项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、农产品加工项目不确定性分析

1．农产品加工项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．农产品加工项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、农产品加工项目财务评价结论 第十八篇 农产品加工项目风险分析

一、农产品加工项目主要风险因素识别

二、农产品加工项目风险程度分析

三、农产品加工项目风险防范和降低风险对策 第十九篇 农产品加工项目社会评价

一、农产品加工项目对社会的影响分析

二、农产品加工项目与所在地互适性分析

1．农产品加工项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．农产品加工项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．农产品加工项目地区文化状况对项目的适应程度

三、农产品加工项目社会风险分析

四、农产品加工项目社会评价结论

第二十篇 农产品加工项目可行性研究结论与建议

一、农产品加工项目推荐方案的总体描述

二、农产品加工项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、农产品加工项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第四篇：马拉硫磷生产加工项目可行性研究报告

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马拉硫磷生产加工项目可行性

研究报告

马拉松；四零四九；马拉赛昂 英文通用名称 malathion 毒性 马拉硫磷属低毒杀虫剂。原药雌鼠急性经口LD50为1751.5毫克/千克，雄大鼠经口LD50为1634.5毫克/千克，大鼠经皮LD50为4000--6150毫克/千克，对蜜蜂高毒，对眼睛、皮肤有刺激性。剂型 45%马拉硫磷乳油，25%马拉硫磷油剂，70%优质马拉硫磷乳油（防虫磷）。适用范围 适用于防治烟草、茶和桑树等作物上的害虫。也可用于防治仓库害虫。

马拉硫磷具有良好的触杀，胃毒和一定的熏蒸作用，无内吸作用。进入虫体后氧化成马拉氧磷，从而更能发挥毒杀作用，而进入温血动物时，则被在昆虫体内所没有的羧酸酯酶水解，因而失去毒性。马拉硫磷毒性低，残效期短，对刺吸式口器和咀嚼式口器的害虫都有效。成分结构

分子式：C10H19O6PS2 分子量：330.36 熔点：2.9-3.7℃

沸点：156-159℃（0.093kPa）相对密度：1.23 蒸汽压：5.3*10-5kpa(30℃)

报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等

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外观性状：纯品为无色或淡黄色有状液体，有蒜臭味；工业品带深褐色，有强烈气味。

稳定性：不稳定，在PH为5.0以下有活性，PH7.0以上都容易水解失效，PH为12以上迅速分解，遇铁、铝、金属时也能促其分解。对光稳定，但对热稳定性稍差。常温加热会发生异构化作用，150℃加热24小时90%转化为甲硫基异构体。

危险性：遇明火、高热可燃。与强氧化剂发生反应。受热分解，防止产生磷、硫的氧化物气体。

1．麦类作物害虫的防治 防治粘虫、蚜虫、麦叶蜂，用45%乳油1000倍液喷雾。

2．豆类作物害虫的防治 防治大豆食心虫、大豆造桥虫、豌豆象、豌豆和管蚜、黄条跳甲，用45%乳油1000倍液喷雾，每亩喷液量75--100 千克。

3．水稻害虫的防治 防治稻叶蝉、稻飞虱，用45%乳油1000倍液喷雾，每亩喷液量75--100 千克

4．棉花害虫的防治 防治棉叶跳虫、盲蝽象，用45%乳油1500倍液喷雾。

5．果树害虫的防治 防治果树上各种刺蛾、巢蛾、粉介壳虫、蚜虫，用45%乳油1500倍液喷雾。

6．茶树害虫的防治 防治茶象甲、长白蚧、龟甲蚧、茶绵蚧等，用45%乳油500-800倍液喷雾。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等

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7．蔬菜害虫的防治 防治菜青虫、菜蚜、黄条跳甲等，用45%乳油1000倍液喷雾。

8．林木害虫的防治 防治尺蠖、松毛虫、杨毒蛾等，每亩用25%油剂150-200毫升，超低容量喷雾。

9．卫生害虫的防治 苍蝇用45%乳油250倍液按100--200 毫升/平方米用药。臭虫用45%乳油160倍液按100--150 毫升/平方米用药。蟑螂用45%乳油250倍液按50 毫升/平方米用药。

另：提供国家发改委甲、乙、丙级资质

北京智博睿信息咨询有限公司www.xiexiebang.com www.xiexiebang.com 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章研究概述 第一节研究背景与目标 第二节研究的内容 第三节研究方法 第四节数据来源 第五节研究结论

一、市场规模

二、竞争态势

三、行业投资的热点

四、行业项目投资的经济性

报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等

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第二章马拉硫磷生产加工项目总论 第一节马拉硫磷生产加工项目背景

一、马拉硫磷生产加工项目名称

二、马拉硫磷生产加工项目承办单位

三、马拉硫磷生产加工项目主管部门

四、马拉硫磷生产加工项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、研究工作依据

七、研究工作概况 第二节可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、马拉硫磷生产加工项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、马拉硫磷生产加工项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、马拉硫磷生产加工项目财务和经济评论

十、马拉硫磷生产加工项目综合评价结论 第三节主要技术经济指标表

报告用途：发改委立项、政府申请资金、政府申请土地、银行贷款、境内外融资等

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第四节存在问题及建议

第三章马拉硫磷生产加工项目投资环境分析 第一节社会宏观环境分析

第二节马拉硫磷生产加工项目相关政策分析

一、国家政策

二、马拉硫磷生产加工项目行业准入政策

三、马拉硫磷生产加工项目行业技术政策 第三节地方政策

第四章马拉硫磷生产加工项目背景和发展概况 第一节马拉硫磷生产加工项目提出的背景

一、国家及马拉硫磷生产加工项目行业发展规划

二、马拉硫磷生产加工项目发起人和发起缘由 第二节马拉硫磷生产加工项目发展概况

一、已进行的调查研究马拉硫磷生产加工项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、马拉硫磷生产加工项目建议书的编制、提出及审批过程第三节马拉硫磷生产加工项目建设的必要性

一、现状与差距

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二、发展趋势

三、马拉硫磷生产加工项目建设的必要性

四、马拉硫磷生产加工项目建设的可行性 第四节投资的必要性

第五章马拉硫磷生产加工项目行业竞争格局分析 第一节国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

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三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章马拉硫磷生产加工项目行业财务指标分析参考 第一节马拉硫磷生产加工项目行业产销状况分析 第二节马拉硫磷生产加工项目行业资产负债状况分析 第三节马拉硫磷生产加工项目行业资产运营状况分析 第四节马拉硫磷生产加工项目行业获利能力分析 第五节马拉硫磷生产加工项目行业成本费用分析

第七章马拉硫磷生产加工项目行业市场分析与建设规模 第一节市场调查

一、拟建马拉硫磷生产加工项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

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六、国外市场调查

第二节马拉硫磷生产加工项目行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节马拉硫磷生产加工项目行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节马拉硫磷生产加工项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节马拉硫磷生产加工项目产品销售收入预测

第八章马拉硫磷生产加工项目建设条件与选址方案 第一节资源和原材料

一、资源评述

二、原材料及主要辅助材料供应

三、需要作生产试验的原料

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第二节建设地区的选择

一、自然条件

二、基础设施

三、社会经济条件

四、其它应考虑的因素 第三节厂址选择

一、厂址多方案比较

二、厂址推荐方案

第九章马拉硫磷生产加工项目应用技术方案 第一节马拉硫磷生产加工项目组成 第二节生产技术方案

一、产品标准

二、生产方法

三、技术参数和工艺流程

四、主要工艺设备选择

五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

六、主要生产车间布置方案 第三节总平面布置和运输

一、总平面布置原则

二、厂内外运输方案

三、仓储方案

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四、占地面积及分析 第四节土建工程

一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

二、特殊基础工程的设计

三、建筑材料

四、土建工程造价估算 第五节其他工程

一、给排水工程

二、动力及公用工程

三、地震设防

四、生活福利设施

第十章马拉硫磷生产加工项目环境保护与劳动安全 第一节建设地区的环境现状

一、马拉硫磷生产加工项目的地理位置

二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

五、现有工矿企业分布情况

六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况

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七、大气、地下水、地面水的环境质量状况

八、交通运输情况

九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料

十、环保、消防、职业安全卫生和节能

第二节马拉硫磷生产加工项目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三节马拉硫磷生产加工项目拟采用的环境保护标准 第四节治理环境的方案

一、马拉硫磷生产加工项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

二、马拉硫磷生产加工项目对周围地区自然资源可能产生的影响

三、马拉硫磷生产加工项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化 第五节环境监测制度的建议 第六节环境保护投资估算 第七节环境影响评论结论 第八节劳动保护与安全卫生

一、生产过程中职业危害因素的分析

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二、职业安全卫生主要设施

三、劳动安全与职业卫生机构

四、消防措施和设施方案建议

第十一章企业组织和劳动定员 第一节企业组织

一、企业组织形式

二、企业工作制度 第二节劳动定员和人员培训

一、劳动定员

二、年总工资和职工年平均工资估算

三、人员培训及费用估算

第十二章马拉硫磷生产加工项目实施进度安排 第一节马拉硫磷生产加工项目实施的各阶段

一、建立马拉硫磷生产加工项目实施管理机构

二、资金筹集安排

三、技术获得与转让

四、勘察设计和设备订货

五、施工准备

六、施工和生产准备

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七、竣工验收

第二节马拉硫磷生产加工项目实施进度表

一、横道图

二、网络图

第三节马拉硫磷生产加工项目实施费用

一、建设单位管理费

二、生产筹备费

三、生产职工培训费

四、办公和生活家具购置费

五、勘察设计费

六、其它应支付的费用

第十三章投资估算与资金筹措

第一节马拉硫磷生产加工项目总投资估算

一、固定资产投资总额

二、流动资金估算 第二节资金筹措

一、资金来源

二、马拉硫磷生产加工项目筹资方案 第三节投资使用计划

一、投资使用计划

二、借款偿还计划

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第十四章财务与敏感性分析 第一节生产成本和销售收入估算

一、生产总成本估算

二、单位成本

三、销售收入估算 第二节财务评价 第三节国民经济评价 第四节不确定性分析

第五节社会效益和社会影响分析

一、马拉硫磷生产加工项目对国家政治和社会稳定的影响

二、马拉硫磷生产加工项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

三、马拉硫磷生产加工项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

四、马拉硫磷生产加工项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

五、马拉硫磷生产加工项目对合理利用自然资源的影响

六、马拉硫磷生产加工项目的国防效益或影响

七、对保护环境和生态平衡的影响

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第十五章马拉硫磷生产加工项目不确定性及风险分析 第一节建设和开发风险 第二节市场和运营风险 第三节金融风险 第四节政治风险 第五节法律风险 第六节环境风险 第七节技术风险

第十六章马拉硫磷生产加工项目行业发展趋势分析

第一节我国马拉硫磷生产加工项目行业发展的主要问题及对策研究

一、我国马拉硫磷生产加工项目行业发展的主要问题

二、促进马拉硫磷生产加工项目行业发展的对策 第二节我国马拉硫磷生产加工项目行业发展趋势分析 第三节马拉硫磷生产加工项目行业投资机会及发展战略分析

一、马拉硫磷生产加工项目行业投资机会分析

二、马拉硫磷生产加工项目行业总体发展战略分析 第四节我国马拉硫磷生产加工项目行业投资风险

一、政策风险

二、环境因素

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三、市场风险

四、马拉硫磷生产加工项目行业投资风险的规避及对策

第十七章马拉硫磷生产加工项目可行性研究结论与建议 第一节结论与建议

一、对推荐的拟建方案的结论性意见

二、对主要的对比方案进行说明

三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

六、可行性研究中主要争议问题的结论

第二节我国马拉硫磷生产加工项目行业未来发展及投资可行性结论及建议

第十八章财务报表 第一节资产负债表 第二节投资受益分析表 第三节损益表

第十九章马拉硫磷生产加工项目投资可行性报告附件

1、马拉硫磷生产加工项目位置图

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2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、马拉硫磷生产加工项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、马拉硫磷生产加工项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

7、主要技术经济指标摘要表

8、马拉硫磷生产加工项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、现金流量表

11、现金流量表

12、损益表

13、资金来源与运用表

14、资产负债表

15、财务外汇平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表 20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

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第五篇：建筑材料生产加工项目可行性研究报告

建筑材料生产加工项目可行性研究报告

项目名称：建筑材料生产加工项目可行性研究报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

撰稿时间：2013年9月2日

第一篇 总论

随着人们生活水平和文化素质的提高，自我保护意识的增强，人们对材料功能的要求日益提高，要求材料不但要有良好的使用功能，还要求材料 无毒、对人体健康无害、对环境不会产生不良影响，即所谓的“生态建材”或“绿 色建材”。“十五”期间，对这类建材产品的需求会变得更加迫切和突出。

第二篇 市场现状

从各主要行业来看，我国水泥行业产能增长迅速，产量已从1978年的6524万吨增长到2008年的13.99亿吨，连续20多年居世界第一位，其中新型干法水泥产量占总产量的60%以上。水泥产业结构进一步优化，行业能耗呈下降趋势。截至2008年底，全国共有新型干法水泥生产线922条，熟料产能75686.4万吨。2006年 2008年，共淘汰立窑水泥能力1.8亿吨。据悉，到2010年末，全国还将完成淘汰小水泥产能2.5万吨。2007年，水泥综合能耗为115千克标准煤/吨水泥，比上年下降4%。全国水泥产品质量总体状况良好，被调查企业产品检验合格率3年平均值为93.87%。尽管成绩巨大，但我国水泥工业仍然存在大而不强、行业结构不合理、水泥质量稳定性差、水泥工业自动化技术水平与发达国家相比差距较大等问题。

在玻璃制造行业，从1989年至今，我国平板玻璃产量已连续19年居世界首位，目前占全球总产量近一半。2007年，我国平板玻璃产量为5.3亿重箱，其中浮法玻璃总产量达4.4亿重箱。但我国浮法玻璃产品质量总体水平仍然不高，影响了下游加工玻璃产品的质量。

建筑装饰、装修材料产业快速发展，从1993年起，陶瓷砖、卫生陶瓷、石材等产品产量先后位居世界第一位。同时，产品品种款式多样，功能齐全，并越来越注重节能设计。以建筑涂料为例，已完成了由平薄型向厚质型、单一型向复合高装饰型的转化，形成了水溶性树脂涂料、合成树脂涂料等品种，并具备防火、防水、防霉、防潮等各类功能的多层次产品结构。目前，我国建筑装饰装修材料存在的主要问题是行业发展不均衡，部分产品技术装备水平不高，生产工艺落后，产品结构多以生产中低档产品为主。第三篇 发展中存在的问题分析

问题一：产能过剩 建材部分产品和地区经济效益下滑

今年以来建材工业经济运行中出现了一些不容忽视的问题，高耗能产业发展虽然受到抑制，但仍然偏快。建材部分产品和部分地区产能过剩，影响建材工业健康发展。

1、普通浮法玻璃生产能力过剩

今年1-5月份规模以上平板玻璃制造业完成销售收入300亿元，比去年同期增长18.5%;实现利润总额14亿元，比去年同期下降55.9%;1-6月份生产平板玻璃3.8亿重量箱，同比增长19.1%，产销率96.73%，同比下降0.38%。

据不完全统计1-6月份投产10条平板玻璃生产线，新增产能5688万重量箱，平板玻璃总产能超过9亿重量箱，产能增长过快。

2、部分地区水泥产能过剩，产量增长过快

目前全国水泥产量增长速度仍然在10%以上，相对于能源供应紧张局面仍然偏高，其中主要原因是中西部地区水泥产量的较快增长。

1-6月份，东部地区水泥产量仅增长7.2%，中部地区增长12.7%，西部地区高达22.3%。2010年新增水泥生产能力中，中西部地区占77%，其中西部地区占52%。

西部地区水泥生产能力的过快增长，在部分地区已经造成较为严重的产能过剩。

问题二：进入微利时期 建筑材料行业告别暴利时代

2011年，受地产市场的限购令、人民币升值、国际经济因素等市场影响，建材的终端市场较去年同期有明显的回落;内部市场而言，出口减少、各种原材料、生活用品价格大幅涨价、终端卖场租金高涨、员工工资大幅高涨等因素，也让经销商的压力剧增。

2011年，企业利润的下降已经成为乐观的经济增速下最大的阴影，让建材等下游行业的企业叫苦不迭。

随着人工和原材料价格的上涨，产品成本增加导致产品价格上涨是必然。任何行业发展成熟，都会进入微利时代，像建材生产厂家、经销商也不可能一直处于高利润水平，建材行业的暴利时代已经过去。

业内人士认为，一旦建材行业进入微利时期，企业要充分利用原材料、降低库存、充分发挥人工效益、优化采购和销售环节，每个工序成本控制都是获得利润增长点的机会。

在建材趋向微利的时代，不少品牌已经开始寻求新的市场生存之道。像买地建厂，开发整体建材系列;卖砖的生产浴室柜系列;卖橱柜的也生产陶瓷产品„„开发更加多元化的产品。

问题三：面临最严厉的“电荒” 建材业身陷限电囹圄

5月份，从东部到中西部的浙江，江西、湖南、重庆、陕西等多地接连出现百万千瓦的用电缺口。一些省份不得不拉闸限电，电荒呈蔓延之势。

国家发改委预测，2011年电力缺口总量可能超过历史上最严重的2004年。面对最严厉的“电荒”，我国建材行业到底经历着怎样的“受困”局面呢?

今年是“十二五”开局之年，全国各地开过两会，为彰显政绩，表示决心，各地政府投资热情极高，几乎全都开足马力，一心要大干快上，来他个开门红。

而“以大项目带动大投资，以大投资拉动GDP”，几乎成了各地政府迅速提高本地经济实力的不二法门。在如此巨大的投资拉动下，电力需求岂不就像浇了开水的水银柱一般，一个劲儿往上猛涨吗?需求一猛涨，供给跟不上，电荒不就出来了吗? 解决“电荒”问题，不能仅仅依靠发电量的增加，还需站在全局高度，着眼于调整能源供应结构、经济增速、产业结构与节能降耗等因素，把我们的增长速度控制在能源、资源能够承载的区间，加快结构调整，加快增长方式转变。

问题四：受楼市寒流牵连 建材中小企业生存艰难

建材是与房地产市场联系最为紧密的行业之一。调查发现，由于建材行业中的产品较多，因此所受影响也各异。其中，水泥和玻璃行业受到的影响较小，建筑陶瓷与商品房销售直接关联，受到的冲击较为明显。

持续高压的房地产调控下，建材装修也被殃及池鱼。据了解，由于调控之下销售受阻，地产商销售回款速度变慢，进而拖累到装修业的销售回款，致使其现金流压力加大，金螳螂、广田股份、亚厦股份及洪涛股份等龙头装修公司，在今年上半年财报中透露其经营活动产生的现金流净额大幅下降。

问题五：提升档次 我国建材行业需提高产品硬实力

我国是建材出口大国，但是并非出口强国，这其中很多原因都是因为我国所出口的产品只具备物美价廉的优势，产品的可替代性以及附加值不高都是外贸市场中的短板。

有专家和专业人士指出，此次陶瓷业面临最大规模的反倾销，为我国建材外贸企业的发展敲响了警钟，提高产品的硬实力，甚至对新兴市场的开发都将成为外贸市场转型之路的重点方向。

建材外贸企业的出口商品应由一般加工产品向高科技含量、高附加值、高创汇率产品转变。通过从技术以及产品质量上的提高，从根本上杜绝由于质量等问题引发的贸易摩擦事件。

同时，多元化开拓国际市场。在巩固和发展欧美日等传统市场的同时，建材外贸企业可以积极拓展新兴的外贸市场，如非洲、南美、中东、东盟等，规避贸易摩擦重灾区，扩大建材产品的出口。

问题六：低碳时代来临 绿色环保建筑材料商机无限

建材行业是能耗大户，但节能空间较大。建材行业高能耗的三大原因，即结构不合理、单位能耗高、总量增长快。建材行业的高能耗主要是由于产业结构不合理、产品单位能耗高以及总量增长过快造成的。

因此节能降耗可以从调整产业结构、降低单位能耗、控制总量增长过快等几个方面进行，具体措施包括提高新型干法水泥比例和浮法玻璃及优质浮法玻璃比例、提高玻璃深加工率、建设低温余热发电项目、发展循环经济等，而结构调整又是降低行业综合能耗的最重要途径。

为全球绿色环保事业的发展，还地球以洁净，建材节能环保势在必行。

在国内，节能环保建材行业在政策上有很大的优势，日前中共中央政治局会员中强调的，要切实抓好节能减排工作，无疑是建材行业发展的利好消息，从这一点也为建材产品未来发展的格调。

从市场上看，随着节能建筑所使用的材料和技术的逐渐成熟，其市场空间也越来越大。目前大型房地产开发商越来越重视这种绿色环保建材的提供与使用，需求量供不应求。

节能减排对建材行业未来的发展是十分有利的。其积极影响主要体现在以下几个方面：

第一，能够加快落后产能的退出，降低由落后生产工艺产生的较新型干法工艺更高的能耗;

第二，促进行业结构调整，改善供求关系;

第三，推进行业并购重组，进而提高行业集中度，并促进行业竞争模式由低价无序竞争转向增强区域控制力的竞争;

第四，通过建设余热发电、循环经济等项目，在降低行业自身成本的同时，产生较好的社会效益。

问题七：受累楼市调控 建筑材料业营销渠道谋转型

经历了近几年的疯狂增长之后，受房地产调控的影响，上半年建筑材料行业的业绩开始集体下滑，甚至不乏关门歇业者。一方面是销售下滑，另一方面则是成本上升。店面租金、人工成本、原材料成本上升蚕食了大量利润。

建材行业营销渠道转型到了迫在眉睫的地步。商业地产租金高涨是逼迫建材企业营销转型的最重要因素。

大多数经销商会认为，过去赚100元，其中渠道成本大概是20元~30元，但是现在不管是地级市还是县镇，渠道成本会上升到30元~50元以上。

木制品价格上涨是必然趋势，因为非洲、南美、东南亚等木材产地的环保理念增强，造成出口木材减少。上游木材价格的上涨也带动了下游产品的价格。调价，订单可能持续下滑;不调，利润受影响。面对建材原材料涨价带来的压力，不少地板企业也在积极创新产品营销模式，开拓新的营销渠道网上商城，采用多种途径探索企业逆势发展之道。

毫无疑问，电子商务时代已经到来。在这条充满希望的大道上，建材企业各个不甘落后，有些企业信心满满，有些企业将信将疑，但无论如何，他们都跑在或走在电子商务的大路上。

经过这些年的发展，如今，企业的网络营销意识已经增强不少，制作精良、信息丰富的企业网站或商铺比比皆是。

建材与其他产品不一样，以前大家普遍认为网络不能卖地板和建材的半成品，因为我们觉得体验是这个行业里面非常强的一部分，消费者如果没有实体店的体验，是不能在网上直接购买这种产品的。

抛开建材，从其他行业电子商务这几年的发展来看，那不是你建不建，而是你没得选择只有建。5~8年以后，电子商务可能占了地板成交比例的50%~60%，现在传统专卖店，尤其在一线城市，其功能会从目前的卖场，逐渐转化成体验中心。

问题八：政策出台 资金支持助推新型建材发展

新型建筑材料是区别于传统的砖瓦灰砂石等建材的建筑材料新品种，包括的品种和门类很多。从功能上分，有墙体材料、装饰材料、门窗材料、保温材料、防水材料、密封材料，以及与其配套的各种五金件、塑料件及各种辅助材料等。

日前，财政部、国家发展改革委员会发布了《新兴产业创投计划参股创业投资基金管理暂行办法》(以下简称《办法》)。其中明确指出，中央财政资金可通过直接投资创业企业、参股创业投资基金等方式，培育和促进新兴产业发展。

建筑业是高耗能行业，建筑节能势在必行。随着我国传统建筑业的转型升级。建筑部品行业也在向多方面拓展。建筑智能化、建筑信息化、建筑节能、太阳能与建筑一体化、建筑垃圾回收再利用、新型建材等新兴产业研发和实践的企业大量出现。

而节能环保、新能源、新材料这些与建筑密切相关的新兴产业，正是此次出台的《新兴产业创投计划参股创业投资基金管理暂行办法》所强调的重要投资领域。

近几年，建材企业为了提升核心竞争力，逐渐从过去追求数量转变为追求质量，从追求速度转变为追求效益，积极研发各种更节能实用、技术含量更高的新型建材。新材料是此次出台的《办法》中特别强调的重点投资领域。业内人士表示，《办法》的推出，将带来中国新材料产业迎来高速成长期，新型建筑材料行业也将获益颇丰。《办法》推出后，中央财政资金的进入必定能发挥较大的号召力和影响力，增强新型建材企业和投资者的信心，吸引和引导更多的社会资金进入，对新型建筑材料行业而言，这无疑是一个很好的发展机会。

第四篇 建筑材料生产加工项目竞争分析

首先在业态上，推位式的招商制建材市场向着商场化市场、购物中心方向发展。由于国民经济的快速发展，经济水平的提高，流通资本的相对集中和人民生活水平、居民收入快速提高，那种初级的摊位制市场向着商场化市场、购物中心方向发展。商场化市场主要特征是商厦式的经营场所，商场化管理的市场，基本上是单一的市场业态——大卖场。如北京的兰景丽家大钟寺、环三环家居折扣店、西安的现代大明宫、南京的金盛、上海的好饰家、常州的红星美凯龙和正在建设的嘉兴好一家等等。家居购物中心，主要特征是经营场所的建筑档次高、设施现代化、经营商品品牌化，大卖场、专卖店、超市多业态结合。如北京的居然之家、天津的环渤海、正在建设中的重庆铠恩、湖北的大武汉等。为了推动全国建材市场的提升和业态创新，从2001年起，我们每年秋天都举办一次“中国建材市场高峰论坛”，每届一个主题，把握市场发展的脉搏，抓住市场需要解决的问题。请专家、领导、市场总裁、高层管理者共同研讨、交流经验、交换信息。这几年的中国建材市场高峰论坛，对我国建材市场的提升和业态创新起了推动作用，具有指导意义。然后再说竞争，市场之间的竞争不仅仅是表现在业态之间（主要是建材超市与摊位制市场）的竞争，同时表现同业态内的竞争；不仅表现内资市场与外资市场之间的竞争（从去年12月16日起，中国零售市场全面开放），同时表现在外资市场与外资市场，内资市场与内资市场之间的竞争，错综复杂、纵横交错、内外纷争。这种竞争推动了市场的发展，提升。在竞争中，那些有实力的，在管理、经营、服务、业态不断创新的老市场得到长足进步、发展、蒸蒸日上。在竞争中，一大批起点高、规模大、功能全、业态新、有特色的新市场拔地而起。而另一方面竞争也是很残酷的。我国的建材市场在数量上已经饱和，有的地方出现过剩，但是蛋糕就那么大。去年下半年，我们对天津、沈阳、重庆、成都、太原、济南、杭州等七个城市进行的市场调查，结果表明，在竞争中大约有25%的市场亏损，有的濒临倒闭，有的转业。

第五篇 建筑材料生产加工产品出口现状

建材商品进出口贸易大幅度增长，贸易顺差进一步扩大。2006年建材商品进出口贸易仅占全国进出口贸易总额1％．但增长速度高于全国进出口贸易增长速度。2006年建材商品出口总额占建材工业销售额70％，建材商品出口已成为拉动建材工业增长的重要因素。2006年建材商品进出口总额]97亿美元，比2005年增长28．8％．其中出口129亿美元．比2005年增长32．6％：进口68亿美元．比2005年增长23．3％。贸易顺差41亿美元．比2005年扩大19亿美元。今年前两个月建材商品进出口总额30．28亿美元，比上年同期增长27．3％．其中出口20．27亿美元，比上年同期增长35．7％；进口10．01亿美元．比上年同期增长13．2％。贸易顺差10．26亿美元．比上年同期扩大4．14亿美元。建材商品进出口贸易呈现出以下特点：

(一)建材主要产品出口普遍较快增长。建筑用石制品．建筑卫生陶瓷．水泥。水泥熟科，建筑技术玻璃．玻璃纤维制品和轻质建材的出口均实现了较快增长，且增速均超过28％。

出口商品结构优化，高附加值、深加工产品的出口增速加快。以汽车玻璃，玻璃纤维制品为代表的高附加值，深加工商品出口大幅增加，而以花岗石板材为代表的传统产品出口增速明显减缓。建材出口产品品种质量提升、出口价格上升、建材商品出口构成进一步优化。(三)技术装备出口成为亮点。以我国日产5000吨级新型干法水泥生产工艺技术和以中国洛阳浮法玻璃先进技术为主．以技术和工程总承包带动成套设备的出口，我国建材技术装备已先后打入东南亚。中东、中亚、欧洲等市场，呈现出较好的发展势头。

(四)国际市场不断扩大。建材商品出口已达216个国家和地区，出口市场分布多极化的格局已经形咸。对美国、香港特别行政区、日本、韩国和比利时等五个国家地区建材商品出口占我国建材商品出口总额50％。从出口地区分布来看，对亚太地区建材商品出口占建材出口总额55％，欧盟占19％，非洲国家占4％。

(五)贸易顺差扩大。我国主要建材进口商品是作为国内建筑用石加工业原材料的大理石和花岗石荒料，以及高档玻璃纤维及制品、导电玻璃、石英玻璃、石棉密封制品等。近年来大理石和花岗石荒料进口量虽然大幅度增加，但同时我国建筑用石制品和其它建材商品出口也大幅度增长，贸易顺差进一步扩大。

第六篇 建筑材料生产加工项目技术方案、设备方案和工程方案

一、建筑材料生产加工项目技术方案

1．建筑材料生产加工项目生产方法（包括原料路线）2．建筑材料生产加工项目工艺流程 3．建筑材料生产加工项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、建筑材料生产加工项目主要设备方案 1．建筑材料生产加工项目主要设备选型

2．建筑材料生产加工项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．建筑材料生产加工项目推荐方案的主要设备清单

三、建筑材料生产加工项目工程方案

1．建筑材料生产加工项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．建筑材料生产加工项目矿建工程方案 3．建筑材料生产加工项目特殊基础工程方案

4．建筑材料生产加工项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

5．建筑材料生产加工项目主要建、构筑物工程一览表

第七篇 建筑材料生产加工项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．建筑材料生产加工项目主要原材料品种、质量与年需要量

2．建筑材料生产加工项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

3．建筑材料生产加工项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．建筑材料生产加工项目燃料品种、质量与年需要量 2．建筑材料生产加工项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．建筑材料生产加工项目原材料、燃料价格现状 2．建筑材料生产加工项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 总图、运输与公用辅助工程

一、建筑材料生产加工项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、建筑材料生产加工项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、建筑材料生产加工项目公用辅助工程 1．建筑材料生产加工项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．建筑材料生产加工项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．建筑材料生产加工项目通信设施

（1）通信方式（2）通信线路及设施 4．建筑材料生产加工项目供热设施

5．建筑材料生产加工项目空分、空压及制冷设施 6．建筑材料生产加工项目维修设施 7．建筑材料生产加工项目仓储设施

第九篇 建筑材料生产加工项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇 建筑材料生产加工项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一篇 建筑材料生产加工项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

1．建筑材料生产加工项目建设对环境的影响

2．建筑材料生产加工项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇 建筑材料生产加工项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三篇 建筑材料生产加工项目组织机构与人力资源配置

一、建筑材料生产加工项目组织机构 1．建筑材料生产加工项目法人组建方案

2．建筑材料生产加工项目管理机构组织方案和体系图 3．建筑材料生产加工项目机构适应性分析

二、建筑材料生产加工项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四篇 建筑材料生产加工项目实施进度

一、建筑材料生产加工项目建设工期

二、建筑材料生产加工项目实施进度安排

三、建筑材料生产加工项目实施进度表（横线图）

第十五篇 建筑材料生产加工项目投资估算

一、建筑材料生产加工项目投资估算依据

二、建筑材料生产加工项目建设投资估算 1．建筑材料生产加工项目建筑工程费 2．建筑材料生产加工项目设备及工器具购置费 3．建筑材料生产加工项目安装工程费 4．建筑材料生产加工项目工程建设其他费用 5．建筑材料生产加工项目基本预备费 6．建筑材料生产加工项目涨价预备费 7．建筑材料生产加工项目建设期利息

三、建筑材料生产加工项目流动资金估算

四、建筑材料生产加工项目投资估算表

1．建筑材料生产加工项目投入总资金估算汇总表 2．建筑材料生产加工项目单项工程投资估算表 3．建筑材料生产加工项目分年投资计划表 4．建筑材料生产加工项目流动资金估算表

第十六篇 建筑材料生产加工项目融资方案

一、建筑材料生产加工项目资本金筹措

二、建筑材料生产加工项目债务资金筹措

三、建筑材料生产加工项目融资方案分析

第十七篇 建筑材料生产加工项目财务评价

一、建筑材料生产加工项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、建筑材料生产加工项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、建筑材料生产加工项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、建筑材料生产加工项目财务评价报表 1．建筑材料生产加工项目财务现金流量表 2．建筑材料生产加工项目损益和利润分配表 3．建筑材料生产加工项目资金来源与运用表 4．建筑材料生产加工项目借款偿还计划表

五、建筑材料生产加工项目财务评价指标 1．建筑材料生产加工项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．建筑材料生产加工项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、建筑材料生产加工项目不确定性分析

1．建筑材料生产加工项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．建筑材料生产加工项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、建筑材料生产加工项目财务评价结论

第十八篇 建筑材料生产加工项目风险分析

一、建筑材料生产加工项目主要风险因素识别

二、建筑材料生产加工项目风险程度分析

三、建筑材料生产加工项目风险防范和降低风险对策 第十九篇 建筑材料生产加工项目社会评价

一、建筑材料生产加工项目对社会的影响分析

二、建筑材料生产加工项目与所在地互适性分析

1．建筑材料生产加工项目利益群体对项目的态度及参与程度

2．建筑材料生产加工项目各级组织对项目的态度及支持程度

3．建筑材料生产加工项目地区文化状况对项目的适应程度

三、建筑材料生产加工项目社会风险分析

四、建筑材料生产加工项目社会评价结论

第二十篇 建筑材料生产加工项目可行性研究结论与建议

一、建筑材料生产加工项目推荐方案的总体描述

二、建筑材料生产加工项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、建筑材料生产加工项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议