成都可行性研究报告：某农产品综合批发市场建设项目农行贷款审批中

第一篇：成都可行性研究报告：某农产品综合批发市场建设项目农行贷款审批中

成都可行性研究报告：某农产品综合批发市场建设项目农行贷款审批

中

目前，某农产品综合批发市场建设项目可行性研究报告已由中哲咨询编制完成，该项目的农行贷款正在审批中。本项目属于新建项目，项目规划用地约200亩;项目总投资40000.00万元;项目总建设期约27个月。

项目建设必要性分析

1、是国家产业政策发展需要

（1）从2004年起，一号文件连续13年“锁定”三农主题。

（2）2005年，根据国家统计局发表数据，中国农业已完成对城市和工业经济的支持，标志着我国全面进入“城市带动农村、工业反哺农业”的发展时代。为此，连续十三年中央一号文件聚焦三农，进行了一系列政策变革和创新，旨在大力推进三农发展。十八大召开后，新一代领导人更是从四化联动的战略角度，深度剖析了农业现代化对新一轮国家发展的重要作用。这一切，使得我国农业迎来一个发展的黄金时期。

（3）在2016年中央一号文件中，重点强调了加强农产品流通设施和市场建设。健全统一开放、布局合理、竞争有序的现代农产品市场体系，在搞活流通中促进农民增收。加快农产品批发市场升级改造，完善流通骨干网络，加强粮食等重要农产品仓储物流设施建设。推动公益性农产品市场建设。

2、是加快解决四川省“三农”问题的需要

长期以来，党中央国务院将农民增收、农业增长、农村稳定的“三农”工作列为全党全政府工作的重中之重。农民问题是“三农”问题的核心，表现为农民收入低，增收难，城乡居民贫富差距大。

2015年四川省省委1号文件《中共四川省委 四川省人民政府关于全面深化农村改革努力开创“三农”发展新局面的意见》主要突出农村改革、现代农业、农民增收、幸福美丽新村建设、扶贫攻坚等工作重点，明确提出，2015年力争农民人均纯收入增长10%，全省减少农村贫困人口109万人。

从三大产业结构看，本项目能联动三大产业发展，对乐山、夹江的产业结构调整升级具有重要意义;从产业结构内部看，本项目集中发展蔬菜瓜果、肉类等交易区和特色专区，及冷链、仓储物流、农展中心，有利于提高经济效益，推动经济增长。

3、是带动农业产业化发展的需要

某县农产品丰富，交通发达，建设农产品综合批发市场，易于发挥其在农产品集散交易、价格发现、仓储运输、信息传播、农产品标准与质量检测、市场配套服务等方面的功能，引导带动当地农业和农

村经济的发展。信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要的作用，特别是在引导农民生产，帮助农产品销售方面的作用越来越突出，批发市场集信息、物流、交易功能为一体，本项目建成后将以信息化带动农业产业化，提高农业市场流通效率，增加农民收入，提高农民素质水平，并促进特色区域经济发展格局的形成，从而带动整个夹江农业的发展。

项目建成后，可以使当地农副产品生产基地从盲目生产走向以市场为导向的有计划生产，促进了农业企业的发展，有利于引导农业生产按照消费需求组织生产、调整结构、提高品质，克服农副产品生产的盲目性，有效地解决了农副产品销售难的问题，把风险降到最低程度。从而增加农民收入。同时综合批发市场在产销对接中也减少了中间环节，降低了经营成本，提高了经济效益。

4、是提高食品的安全，营造农产品进城绿色通道的需要

民以食为天，食以安为先。近年来，食品安全已经成为一个热点问题。在城市，随着生活水平的提高和食品安全问题的日益严重，安全、营养健康因素已经取代价格因素，成为消费者最重要的考虑因素。在广阔的农村区域，由于商品流通不便、居民安全意识相对淡薄、监管难度大等特殊原因，则极易成为假冒伪劣食品的重灾区，出现食品安全的死角。

本项目将引入相应信息系统和检验检测系统，对流入批发市场的农产品进行严格的检查、登记，同时与当地工商质检部门进行配合，实现集中监管与检查，严格杜绝问题农产品流入基层市场，同时，为城市居民提供安全放心的绿色农副产品，有效构筑农副产品在城乡间的流通渠道，保障城乡居民食品安全，提升城乡居民生活质量，让人民生活更健康、更有幸福感。

5、是地方经济发展的需要

本项目的建设是某县加快

架，城市形象进一步提升。供水、给水、排水、通讯、道路、有线电视等基础设施不断完善，正朝向规模化、商业化发展。

本项目的实施将有利于进一步完善某县整体功能，促进沿线城镇建设和发展，推动某县城市化进程的加快，推动某县构建和谐社会迈进一大步。

7、有利于增加当地就业、促进地区经济发展

本项目落实国家号召，大力发展农产品流通设施和市场建设，构建农副产品的进城通道，建立完善的农村物流基础设施，深度挖掘农产品发展潜力。项目的建设能有效改善当地就业现状，带动周边相关行业的快速发展，同时为当地发展增加税金，提高地方政府收入，对增加当地就业、促进地区经济发展具有十分重要的意义。

综上所述，该项目的建设符合国家相关产业政策，符合当地的发展方向，是国家重点鼓励发展的行业，可以为富余人员提供就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和当地就业矛盾，具有极大的社会意义。同时也有利于为地方增加税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构筑和谐社会做出贡献。因此本项目建设，具有明显的经济和社会效益，项目的建设是十分必要的。

第二篇：罗田县优势农产品生产基地建设项目可行性研究报告

罗田县优势农产品生产基地建设项目可行性研究报告

2010月10月 15 星期五 10:35:42

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罗田县优势农产品生产基地建设项目可行性研究报告 热 荐 ★★★

罗田县优势农产品生产基地建设项目可行性研究报告

［ 作者：佚名 转贴自：本站原创 点击数：1364 更新时间：2004-6-21 文章录入：admin ］

一、项目基本情况

（一）项目名称：罗田县优势农产品生产基地建设项目；

（二）项目责任人：陈晓阳（罗田县林业局局长）；

（三）项目地点及区位：全县12个乡镇；

（四）项目承建单位：罗田县林业局；

（五）技术指导单位：罗田县林业局；

（六）建设规模：90万亩（其中：新建基地20万亩）；

（七）项目建设期限：6年（2003－2008年）；

（八）项目建设投资总额：10900万元。

（九）项目建设效益情况：年农业增效可达1.7亿元；年农民增收可达1.19亿元；财政税收可达0.221亿元；出口创汇可达2.04亿元；能进一步壮大罗田板栗支柱产业和开发罗田甜柿产业，促进罗田经济发展，带动农民脱贫致富。

二、罗田县基本情况

（一）自然概况：罗田县位于湖北省东北部，大别山主峰南麓，东邻英山，南靠浠水，西与团风、麻城接壤，北与安徽省金寨县交界。全县总面积320.69万亩。境内地势北高南低，地形复杂，地貌多样，最高海拔1729米（天堂寨主峰），最低海拔48米。气候属北亚热带季风气候，热量充足，雨量充沛，水热同步,四季分明。土壤分布从东北到西南，依次为棕壤、山地黄棕壤、黄棕壤和潮土。属北亚热带植被区，乔木、灌木、草本种类繁多，共有高等植物167科，616属，1043种。全县土地总面积320.69万亩，其中林业用地202.24万亩，森林覆盖率为63.94%。

（二）社会经济概况：全县现有12个乡镇、6个国营林（茶）场，计411个村,4126个村民小组，152661户565683人，其中农业人口494169人，占总人口的87.36％。2002年全县国内生产总值25.1亿元，农业总产值5.81亿元，财政收入1.21亿元，农民人均纯收入2038元。全县现有公路47条，全长902.50公里，318国道在境内。

三、罗田县板栗、甜柿资源

（一）板栗、甜柿资源特点：罗田板栗、甜柿栽培历史悠久，资源丰富，且名扬中外。板栗品种达19个，其中：通过省级签定优良品种6个（六月暴、浅刺大板栗、桂花香、中迟栗、红光油栗、乌壳栗），罗田板栗属我县三大支柱产业之一。甜柿原产罗田县，是世界上唯一不经人工脱色的柿子品种。我县甜柿品种分布多，全县有“秋焰”甜柿、“宝盖”甜柿两种大果型甜柿，还有四方甜柿、小果甜柿、野生甜柿等三个小果型甜柿品种，其中“秋焰”甜柿、“宝盖”甜柿两个品种通过省级优良品种鉴定。罗田板栗、甜柿分布广，海拔800米以下都有分布。板栗、甜柿栽培条件要求不高，平地、邱陵、山地均可发展，技术容易掌握，群众喜欢，可大面积推广。

（二）板栗、甜柿生产情况：2002年，全县板栗面积发展达到60万亩，年产量达到3250万斤，年系列产值达到2亿元，实现了“全县人平1亩栗”

的奋斗目标，板栗产量居全国第一。全县甜柿栽培总面积发展到10万亩，其中基地面积3万亩，四旁树折合面积7万亩，挂果面积达8万亩；2002年甜柿总产量达800万公斤，收入达300万元，居湖北省第一位。

（三）产业化发展情况：生产规模化发展带动了罗田板栗加工业的发展。十余年来，罗田板栗加工业经历了从无到有、规模从小到大，产品由少到多的启步发展阶段。全县现有加工企业181家，其中，国有企业5家，乡镇、个体加工企业176家，年加工能力合计为8000吨，冷贮藏能力2500吨；加工产品在清水和糖水板栗罐头两个主导产品的基础上，新近研究开发出了食品、饮料、食用菌、化工四大系列10余个品种。1998年，全县加工鲜板栗8100吨，实现加工产值6500万元。板栗产值占全县国内生产总值的8%，占全县农业总产值34.42%，全县人均板栗纯收入达到500元，占农民人均纯收入的24.53%，板栗产业提供的税收占县级财政收入的20%以上。板栗产业已成为罗田名富其实的支柱产业，成为农民脱贫致富的最好项目。随着甜柿生产规模化发展，也带动了罗田甜柿加工业的发展。全县现有甜柿加工企业18家，其中，国有企业2家，乡镇、个体加工企业16家，年加工能力合计为500吨；加工产品在晒柿和柿片两个主导产品的基础上，新近研究开发出了食品、饮料、化工三大系列近10个品种，先后试制生产了柿醋、柿子罐头、冻柿、柿漆、柿汁、果胶、柿叶茶、甜柿蜜饯等多种新产品。1995年，由县科委牵头引进柿叶茶加工技术，利用甜柿树叶生产柿叶降压茶，已取得成功，年加工产品达25吨，市场前景广阔。1999年，全县加工鲜甜柿650吨，实现加工产值260万元。

（四）市场销售及出口创汇情况：全县建成13个板栗专业市场、2个甜柿专业市场，并在广州、深圳、上海、南京、武汉等南方大都市广泛设立窗口市场，引导农民参与经营，形成了千名栗农挺进上海滩的农民经营队伍。

四、项目建设的必要性和可行性

（一）必要性

1、本项目建设是罗田板栗、甜柿产业化发展的需要。罗田县是国家林业局命名的“全国名特优经济林板栗之乡”和“全国甜柿之乡”。我县在市场的引导下，按照产业化的发展要求，进一步加快板栗与甜柿产、加、销一条龙发展步伐，产业规模迅速扩大。板栗产业已成为县域经济增长、财政增收、农民脱贫致富的主要途径和重要的支柱产业。甜柿已成为我县第二大经济林产业。

2、本项目建设是罗田农业产业结构战略性调整的重要举措。罗田县是一个山区农业县，工业基础极其薄弱。同全国各地一样，农业正面临着产业结构调整的重大课题。从县域资源条件出发，板栗、甜柿是农业产业结构调整的首选项目。县委、县政府已作出“调整传统农业结构，建设三大板栗经济带”和甜柿产业带发展目标。本项目建设，可以加快我县产业结构调整步伐。

4、本项目建设是落实“三农”工作的具体实践，是实现“农业增收、农民增效”的重要途径。建设板栗、甜柿基地，发展板栗、甜柿生产具有较高的经济效益。项目建成后，可以大幅度增加项目区农民收入，加快项目区农户脱贫致富，促进全县经济的发展。

5、本项目建设可以有效促进我县退耕还林及造林绿化工作，改善生态环境条件，加快我县生态农业建设步伐。

（二）可行性

1、自然条件适宜。在地理环境上，罗田县属北亚热带季风气候，热量充足，雨量充沛，水热同步，四季分明；全县山场面积广，土壤肥力状况较好，发展板栗、甜柿生产自然条件适宜。

2、品种资源丰富。罗田县是全国板栗、甜柿主要的原产地、南方板栗的中心产区，板栗、甜柿品种资源丰富，品种类型以果大质优享誉海内外。

3、群众具备丰富的栽培管理经验。罗田板栗、甜柿栽培历史悠久，近年来的产业化建设促使板栗、甜柿生产超常规发展，基地遍布全县12个乡镇412个村，覆盖13万农户，在大力推广科技兴栗兴柿的生产活动中，群众积累了丰富的栽培管理经验和比较先进的科学技术基础，为进一步发展板栗、甜柿产业准备了条件。

4、全县上下对板栗、甜柿基地建设空前重视。根据我县板栗、甜柿产业建设规划，全县已经规划了板栗、甜柿下一阶段的发展仍将以巩固基地规模，夯实产业基础为突破口，确定了以县南板栗、甜柿新区为重点的发展方案。另一方面，在连年受益的推动下，全县广大农户对板栗、甜柿基地建设活动热情高涨，投工投劳积极，本项目建设已经具备良好的环境条件与群众基础。

5、退耕还林工程实施可以促进板栗、甜柿产业建设。2002年我县成功地实施了国家退耕还林工程，按照国家《退耕还林条例》的要求，我县科学地利用了罗田的乡土树种，树种设计主要是以罗田板栗、甜柿为主，有力地推动了板栗、甜柿产业建设前进的步伐。

6、优质的板栗、甜柿种苗资源为板栗、甜柿产业建设奠定了物质基础。2002年我县完成板栗、甜柿育苗面积达1600多亩，可出圃板栗、甜柿苗木近2000万株，确保了项目建设苗木的需要量。

7、不断发展壮大的板栗、甜柿加工业能进一步推动板栗、甜柿产业建设进程。

五、板栗、甜柿产品市场供求分析及预测

罗田板栗、甜柿具有广阔的市场前景。板栗、甜柿是罗田的优势特产资源，罗田板栗、甜柿以果大质优享誉海内外，在国内外市场上有很高的知名度，近年来销售一直走俏，市场覆盖国内近30多个省市，出口东南亚、欧美十几个国家和地区，近十年一直处于供不应求的局面。随着“罗田板栗”、“罗田甜柿”精品名牌战略的逐步实施，生产基础越来越雄厚，板栗、甜柿加工业日益发展壮大，市场体系也日趋完善，罗田板栗、甜柿在海内外所占市场份额正在日益扩大，市场前景广阔。全县建成了8个板栗、2个甜柿专业市场，其中，凤山镇城西板栗交易市场，年交易量达2万吨，现已成为我国南方最大板栗集散地和交易中心，并在广州、深圳、上海、南京、武汉等大都市设立了窗口市场，为罗田板栗销售创造了良好的条件。

六、项目地点选择分析

（一）位置和范围：全县12个乡镇，以“罗九”、“罗胜”、“318国道”三条沿线为主，建设板栗、甜柿三带。

（二）交通、通讯、运输及水文地质、供水、供电等情况：全县已达到村村通路、通电话（包括移动通讯）、通电，80%以上村水源充足。

七、项目建设指导思想及目标

到2008年，板栗、甜柿发展总规模为90万亩。其中：板栗拟建设总规模到达72万亩（原有基地面积60万亩，新建基地发展面积12万亩），年产板栗1亿斤；甜柿18万亩（原有基地面积10万亩，新建基地发展面积8万亩），年产甜柿5000万斤。新组建罗田县板栗和甜柿两个加工企业集团，负责开发和研制板栗、甜柿加工产品；实现板栗、甜柿加工增值达到10亿元。出口创汇达到5000万美元，实现人平增值2000元。

八、项目建设内容

（一）建设内容：主要为板栗、甜柿人工造林。包括育苗、整地、造林、抚育、管理等作业项目及附属配套工程。新发展面积为20万亩（板栗12万亩、甜柿8万亩）。新组建罗田县板栗和甜柿两个加工企业集团(龙头企业)。

（二）建设范围与规划布局

1、建设范围：“罗九”（罗田县－九资河镇）公路线、“罗胜”（罗田县－胜利镇）公路线、“318”国道线两侧，三条公路线全长309公里，共涉及全县12个乡镇352村140800户。其中：“罗九”线：全长101公里，涉及凤山镇、大河岸镇、白庙河乡、九资河镇4个乡镇，109个村，43600户；“罗胜”线：全长105公里，涉及凤山镇、平湖乡、河铺镇、胜利镇4个乡镇，118个村，47200户；“318国道”线：全长103公里，涉及大崎乡、三里畈镇、凤山镇、骆驼坳镇、白莲河乡、匡河乡6个乡镇，125个村，50000户。

2、规划布局：产业带基地建设总面积90万亩，其中：板栗72万亩（原有基地面积60万亩，新发展面积12万亩），甜柿18万亩（原有基地面积10万亩，新发展面积8万亩）。“罗九”、“罗胜”、“318国道”三条公路沿线两侧建设板栗产业线具体规划如下：

（1）“罗九”公路线建设规模为30万亩，其中：板栗25万亩（原有基地面积20万亩，新发展面积为5万亩）；甜柿5万亩（原有基地面积2万亩，新发展面积为3万亩）。

（2）“罗胜”公路线建设规模33万亩，其中：板栗26万亩（原有基地面积23万亩，新发展面积为3万亩）；甜柿7万亩（原有基地面积5万亩，新发展面积为2万亩）。

（3）“318国道”线建设规模27万亩，其中板栗21万亩（原有基地面积17万亩，新发展面积为4万亩）；甜柿6万亩（原有基地面积3万亩，新发展面积为3万亩）。

九、投资估算和资金筹措

（一）投资估算

1、种苗需要量测算：按74株/亩、后期补植需30%用苗计算，共需苗木2054万株；

2、用工量测算：人工造林投工20个/亩，共需用工量400万个；

3、投资概算：概算投资90元/亩(其中，苗木50元/亩，农药化肥等投资40元/亩)。概算如下：

（1）种苗投资：50元/亩×20万亩＝1000万元；

（2）农药化肥等投资：40元/亩×20万亩=800万亩；

（3）附属工程投资：概算投资100万元；

（4）投工折资：400万个×20元/亩＝8000万元；

(5)加工企业投资：厂房面积5000平方米，投资800元/平方米，共投资400万元；设备投资概算600万元；

项目总投资为10900万元。

（二）资金筹措：申请上级扶持资金3600万元，县级自筹3600万元，群众投工折资3700万元，十、项目建设年限和实施进度安排

（一）项目建设年限：6年（2003－2008年）。

（二）项目实施进度安排 1、2003：基地面积达到75万亩，其中：规划新发展板栗面积3万亩，新发展甜柿面积2万亩； 2、2004：基地面积达到80万亩，其中：规划新发展板栗面积3万亩，新发展甜柿面积2万亩； 3、2005：基地面积达到83万亩，其中：规划新发展板栗面积2万亩，新发展甜柿面积1万亩； 4、2006：基地面积达到86万亩，其中：规划新发展板栗面积2万亩，新发展甜柿面积1万亩； 5、2007：基地面积达到88万亩，其中：规划新发展板栗面积1万亩，新发展甜柿面积1万亩； 6、2008：基地面积达到90万亩，其中：规划新发展板栗面积1万亩，新发展甜柿面积1万亩。

十一、项目实施措施

（一）组织领导：全县成立项目建设领导小组，办公室设在县林业局，负责全县项目工程建设领导工作；各乡镇设立项目建设指挥部，组织实施各乡镇项目建设工作。

（二）技术保证：由县林业局及12个乡镇林业站参与，组成技术服务网络，具体承担项目建设技术工作。

（三）奖惩责任：由县人民政府与各乡（镇）人民政府签订行政领导责任书，明确建设任务、责任人和奖惩责任，实行任务到人，责任到人，奖惩兑现。由县林业局与各乡镇林业站签订技术承包责任书，确定专人责任。

（四）制度建设：制订严格的项目管理制度、质量检查验收制度和奖惩责任制度。项目建设要实行定专人专责负责管理，各级实施单位要建立项目工程档案。工程项目实施要严格把握质量关，按工程建设作业程序进行检查验收，上一作业检查验收合格后方可进行下一作业施工。工程建设好坏要纳入各级政府工作考核内容，严格实行奖惩制度。

十二、效益分析

（一）农业增效：项目建成5年后可以全面投产，按现有板栗基地平均产出效益年产板栗150公斤/亩，收入5元/公斤，板栗每亩年可获经济收入750元，12万亩基地年板栗总产量1800万公斤，年收入可达9000万元；按年产甜柿500公斤/亩，2元/公斤计算，8万亩基地年甜柿总产量4000万公斤，年收入可达8000万元；年总收入达1.7亿元，农业直接经济效益十分可观。

（二）农民增收：按平均扣除20%成本和10%费税，农民增收为1.7－1.7亿元×（20+10）%＝1.19亿元。

（三）财政税收贡献：按50%进行加工增值，增值幅度为30%，直接收入1.7亿元可实现加工增值1.7×30%＝0.51亿元。总收入可达2.21亿元；按国税、工商费、林业费等财政税收按10%计算，可达2.21×10%＝2210万元。

（四）出口创汇：按30%的产量出口创汇，板栗可出口量为1800万斤×30%＝540万公斤，甜柿出口量为4000公斤×30%＝1200万公斤，按出口价格板栗20元/公斤，甜柿8元/公斤计算，可出口创汇2.04亿元。

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第三篇：建设项目可行性研究报告的内容和审批程序

建设项目可行性研究报告的内容和审批程序有哪些？

建设项目可行性研究报告的内容和审批程序有哪些？

答：编制可行性研究报告的重要依据是批准的项目建议书。由项目建设单位法人代表，通过单位法人代表，通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合，共同进行这项工作。可行性研究报告，是项目建设程序中十分重要的阶段，必须达到规定要求，为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据，为投资决策提供科学依据。

编制可行性研究报告的主要内容：

(1)项目概况；

(2)项目建设的必要性；

(3)市场预测；

(4)项目建设选址及建设条件论证；

(5)建设规模和建设内容；

(6)项目外部配套建设；

(7)环境保护；

(8)劳动保护与卫生防疫；

(9)消防；

(10)节能、节水；

(11)总投资及资金来源；

(12)经济、社会效益；

(13)项目建设周期及工程进度安排；

(14)结论；

(15)附件。

可行性研究报告的审批：国家计委现行规定审批权限如下：大中型项目的可行性研究报告，按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市提出审查意见，报国家计委审批，其中重大项目由国家计委审查后报国务院审批。国务院各部门直属及下放、直供项目的可行性研究报告，上报前要征求所在省、区、市的意见。小型项目的可行性研究报告，按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市计委审批。

可行性研究报告后的主要工作：可行性研究报告批准后即国家同意该项目进行建设，列入预备项目计划。列入预备项目计划并不等于列入计划，何时列入计划，要根据其前期工作的进展情况、国家宏观经济政策和对财力、物力等因素进行综合平衡后决定。建设单位可进行下列工作：

（1）用地方面，开始办理征地、拆迁安置等手续。

（2）委托具有承担本项目设计资质的设计单位进行扩大初步设计，引进项目开展对外询价和技术交流工作，并编制设计文件。

（3）报审供水、供气、供热、下水等市政配套方案及规划、土地、人防、消防、环保、交通、园林、文物、安全、劳动、卫生、保密、教育等主管部门的审查意见，取得有关协议或批件。

（4）如果是外商投资项目，还需编制合同、章程、报经贸委审批，经贸委核发了企业批准证书后，到工商局领取营业执照、办理税务、外汇、统计、财政、海关等登记手续。

第四篇：“十三五”重点项目-农产品精深加工建设项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-农产品精深加工建设项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

农产品精深加工建设项目建议书 农产品精深加工建设项目申请报告 农产品精深加工建设资金申请报告 农产品精深加工建设节能评估报告 农产品精深加工建设市场研究报告 农产品精深加工建设商业计划书 农产品精深加工建设投资价值分析报告 农产品精深加工建设投资风险分析报告 农产品精深加工建设行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 农产品精深加工建设项目总论

第一节 农产品精深加工建设项目概况

1.1.1农产品精深加工建设项目名称

1.1.2农产品精深加工建设项目建设单位 1.1.3农产品精深加工建设项目拟建设地点

1.1.4农产品精深加工建设项目建设内容与规模 1.1.5农产品精深加工建设项目性质

1.1.6农产品精深加工建设项目总投资及资金筹措

1.1.7农产品精深加工建设项目建设期

第二节 农产品精深加工建设项目编制依据和原则

1.2.1农产品精深加工建设项目编辑依据 1.2.2农产品精深加工建设项目编制原则 1.3农产品精深加工建设项目主要技术经济指标 1.4农产品精深加工建设项目可行性研究结论

第二章 农产品精深加工建设项目背景及必要性分析

第一节 农产品精深加工建设项目背景

2.1.1农产品精深加工建设项目产品背景 2.1.2农产品精深加工建设项目提出理由 第二节 农产品精深加工建设项目必要性

2.2.1农产品精深加工建设项目是国家战略意义的需要 2.2.2农产品精深加工建设项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3农产品精深加工建设项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 农产品精深加工建设项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 农产品精深加工建设项目建设规模与产品方案 第一节 农产品精深加工建设项目建设规模

第二节 农产品精深加工建设项目产品方案

第三节 农产品精深加工建设项目设计产能及产值预测 第五章 农产品精深加工建设项目选址及建设条件

第一节 农产品精深加工建设项目选址

5.1.1农产品精深加工建设项目建设地点 5.1.2农产品精深加工建设项目用地性质及权属 5.1.3土地现状

5.1.4农产品精深加工建设项目选址意见 第二节 农产品精深加工建设项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2农产品精深加工建设项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 农产品精深加工建设项目劳动安全卫生及消防 第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 农产品精深加工建设项目招投标方式及内容 第十三章 农产品精深加工建设项目实施进度方案

第一节 农产品精深加工建设项目工程总进度

第二节 农产品精深加工建设项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 农产品精深加工建设项目总投资估算

表14-1农产品精深加工建设项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 农产品精深加工建设项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 农产品精深加工建设项目结论

第二节 农产品精深加工建设项目建议

第五篇：2018年农产品批发市场和现代物流园项目可行性研究报告(编制大纲)专题

2018年农产品批发市场和现代物流园项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

农产品批发市场和现代物流园项目建议书 农产品批发市场和现代物流园项目申请报告 农产品批发市场和现代物流园项目商业计划书

农产品批发市场和现代物流园项目节能评估报告 农产品批发市场和现代物流园项目资金申请报告 农产品批发市场和现代物流园项目市场调查研究报告 农产品批发市场和现代物流园项目投资价值分析报告 农产品批发市场和现代物流园项目投资风险分析报告

农产品批发市场和现代物流园项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1农产品批发市场和现代物流园项目概况 1.1.1农产品批发市场和现代物流园项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3农产品批发市场和现代物流园项目承办单位及负责人 1.1.4农产品批发市场和现代物流园项目建设地点 1.2农产品批发市场和现代物流园项目设计目标 1.3农产品批发市场和现代物流园项目建设内容与规模 1.4农产品批发市场和现代物流园项目投资估算与资金筹措 1.4.1农产品批发市场和现代物流园项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5农产品批发市场和现代物流园项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 农产品批发市场和现代物流园项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 农产品批发市场和现代物流园市场分析与市场定位 3.1农产品批发市场和现代物流园市场分析 3.1.1农产品批发市场和现代物流园市场近况 3.1.2农产品批发市场和现代物流园市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4农产品批发市场和现代物流园 市场总结 3.1.5农产品批发市场和现代物流园项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3农产品批发市场和现代物流园项目的SWOT分析 3.3.1农产品批发市场和现代物流园项目优势（STRENGTH）3.3.2农产品批发市场和现代物流园项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3农产品批发市场和现代物流园项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4农产品批发市场和现代物流园项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 农产品批发市场和现代物流园项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 农产品批发市场和现代物流园项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 农产品批发市场和现代物流园项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 农产品批发市场和现代物流园项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 农产品批发市场和现代物流园项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 农产品批发市场和现代物流园项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 农产品批发市场和现代物流园项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章农产品批发市场和现代物流园项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 农产品批发市场和现代物流园项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 农产品批发市场和现代物流园项目结论与建议 13.1农产品批发市场和现代物流园项目结论 13.2农产品批发市场和现代物流园项目建议 1、农产品批发市场和现代物流园项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、农产品批发市场和现代物流园项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、农产品批发市场和现代物流园项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、农产品批发市场和现代物流园项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表、农产品批发市场和现代物流园项目现金流量表 11、农产品批发市场和现代物流园项目现金流量表 12、农产品批发市场和现代物流园项目损益表、农产品批发市场和现代物流园项目资金来源与运用表 14、农产品批发市场和现代物流园项目资产负债表 15、农产品批发市场和现代物流园项目财务外汇平衡表 16、农产品批发市场和现代物流园项目固定资产投资估算表 17、农产品批发市场和现代物流园项目流动资金估算表 18、农产品批发市场和现代物流园项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、农产品批发市场和现代物流园项目固定资产折旧费估算表 21、农产品批发市场和现代物流园项目总成本费用估算表 22、农产品批发市场和现代物流园项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表