2010年土建造价员考前培训纲要

第一篇：2010年土建造价员考前培训纲要

2010年土建造价员考前培训纲要

浙江水利水电专科学校

孙咏梅 2010年4月

浙江水利水电专科学校 孙咏梅编写 注：本纲要只代表个人观点，仅供考生复习参考。

一

地下工程计价模块

案例计算（清单计价法、定额计价法）

1、平整场地

 两种方法的区别

 定额编号选择的范围（人工、机械） 清单编码的选择、组合内容

2、土方工程

 挖地槽、地坑土方（条形基础、独立基础）

 定额计价法中H、C、B、L、K 参数的确定、垛折加长度的计算。 清单计价法中H、L、B参数的确定，土方的可组合项目。 土方回填、运输

 将06年试卷的综合计算题

一、08年试卷的综合计算题一完成下列内容：

（1）编制挖土方的清单，并分别计算每个清单的综合单价，假定管理费率为20%、利润率为10%、风险费不计。

（2）用定额计价计算挖土方、回填土、运土方的工程直接费。

3、基础工程

 条形基础、独立基础的垫层（两种计价方法的区别） 条形基础、独立基础工程量的计算（搭接体积的问题） 砖基础的计算（基础与墙身的划分）完成下列练习：

（1）完成06年试卷的综合计算题

一、08年试卷的综合计算题一基础清单的编制、综合单价的计算，假定管理费率为20%、利润率为10%、风险费不计。

（2）完成06年试卷的综合计算题

一、08年试卷的综合计算题一基础工程直接费的计算。

定额套用及换算

1、桩基

2、人工挖土超深

3、挖运干湿土（人工、机械）

4、平基土方定额的应用

5、机械挖土其他相关换算（条款P1页及P2页的2、3、4、5、8条款）

6、07年试题中换算题第一题的练习

二、地上主体工程计价模块

案例计算（清单计价法、定额计价法）现浇构件

1、墙

砖墙砌筑（厚度、高度、长度参数的确定、扣除体积及不扣体积）混凝土墙（厚度、高度、长度参数的确定、扣除体积及其他）

2、柱（柱高的确定、构造柱的计算）

混凝土及模板

3、梁（梁长的确定、密肋板井字板中次梁的处理）

2010年土建造价员考前培训辅导资料 浙江水利水电专科学校 孙咏梅编写

混凝土及模板

4、板（密肋板井字板的处理）

混凝土及模板，带型基础/混凝土台阶/板的弧形模板增加费。梁、板、柱、墙模板超高问题

5、楼梯（投影面积的界限、折实厚度）

6、阳台、雨篷（投影面积计算的原则、非悬挑阳台雨篷及悬挑大于1.8米阳台雨篷的处理、折实厚度的计算）

清单与定额计价的区别

7、栏板、翻沿（高度问题）

8、檐沟、挑檐

檐沟定额的套用

9、台阶、散水（台阶平台问题）

平台面积

 散水长度（定额及清单的区别）

10、小型构件（模板及混凝土定额的应用）

预制构件

1、制作

V= V净（1+1.5%）

2、运输（类别划分）

V= V净

3、安装

V= V净

4、模板

V= V净

5、小型构件

完成下列练习：（整体性原则）

 完成06、07、09年试卷中综合计算题中上述内容清单的编制、综合单价的计算，假定管理费率为20%、利润率为10%、风险费不计。

 完成06、07、09年试卷中综合计算题中上述内容工程直接费的计算。

定额套用及换算（多个条件的组合）

1、弧形墙砌筑（06、08年换算题）

2、M2.5砂浆砌筑半砖以上墙体（06年换算题）

节能定额 砖台阶

3、商品混凝土非泵送（06、09年换算题）

4、斜板（08年换算题）

5、就位距离（06年换算题）

6、吊装机械种类

7、安装高度

8、砖胎膜（06年换算题）

三、屋面工程计价模块

2010年土建造价员考前培训辅导资料 浙江水利水电专科学校 孙咏梅编写 案例计算（清单计价法、定额计价法）

1、刚性屋面

 刚性屋面的构成

 保护层（块料/砂浆/砾石） 混凝土防水层  保温层（8章）

 隔离层（砂浆/灰浆/卷材/涂膜） 找平层（10章） 定额的套用

 清单的编制及综合单价的生成

2、瓦屋面

 瓦屋面的构成

 瓦（7章）

 找平层（10章）

 非油毡的防水防潮层（7章） 屋面木基层（5章）

 定额的套用

 清单的编制及综合单价的生成  瓦出边问题

3、防潮防水

 屋面防水

 地面墙面基础防潮防水（平面及立面的界限） 卷材、涂膜上翻问题

4、变形缝

 构成（嵌缝/盖缝） 定额的套用

完成下列练习：

 计价教材例8-

1、8-2清单的编制、综合单价的计算及定额计价法工程直接费的计算

 试卷06年综合试题2、07年综合试题1、09年综合试题1的清单的编制、组价及定额计价法工程直接费的计算。

定额套用及换算

1、瓦规格

2、刚性防水混凝土厚度

3、定额上册P268页

4、变形缝断面

四、装饰装修工程计价模块

案例计算（清单计价法、定额计价法）

1、楼地面工程（清单与定额计价的区别）

2010年土建造价员考前培训辅导资料 浙江水利水电专科学校 孙咏梅编写  整体面层（10-1至10-13）

 块料/木地板面层（10-16至10-60/10-71至10-81） 楼梯饰面（同混凝土工程量10-100/119） 台阶饰面（台阶及平台）

 踢脚线（整体面层/块料面层）

 栏杆扶手（制作安装/油漆/预埋铁件）

2、墙柱面工程（清单与定额计价的区别）

 墙面抹灰

 女儿墙/栏板抹灰  墙面镶贴块料  柱镶贴块料

 饰面（骨架/基层/饰面板） 阳台雨篷抹灰

3、天棚工程

 天棚抹灰（楼梯底抹灰）

 吊顶（平面及跌级、骨架、饰面）

完成下列练习：

 完成计价教材P155页5题、P162页5题清单的编制、综合单价的计算及定额计价法工程直接费的计算

 试卷06年综合试题2、07年综合试题1、2、09年综合试题1的清单的编制、组价及定额计价法工程直接费的计算。

定额套用及换算

1、螺旋楼梯饰面（08年试题）

2、广场砖（09年试题）

3、木地板龙骨（07年试题）

4、彩色水磨石掺颜料（06年试题）

5、栏杆弯头、金属材料换算（06年试题）

6、柱墩柱帽增加人工（计价教材例11-2）

7、阳台雨篷抹灰

8、弧形墙、柱、梁装饰、弧形幕墙（9、墙龙骨（08年试题）

10、玻璃幕墙现场切割玻璃（07年试题）

11、零星项目的范围

五、桩

1、预制桩

 方桩

 成桩  接桩  送桩  管桩

 成桩

2010年土建造价员考前培训辅导资料 浙江水利水电专科学校 孙咏梅编写  送桩

 桩孔灌芯（定额套用）

2、灌注桩

 沉管灌注桩（钢筋笼换算、加灌长度）

 钻孔灌注桩（成孔、混凝土灌注、泥浆池建造与拆除、泥浆运输  人工挖孔桩

练习题

 计价教材例题

 06年试题、07年试题、09年换算题3。

 第二章说明中换算条件（单独打试桩、斜桩、26条、7条）

六 金属结构工程

 制作（T、包括了一遍防锈漆） 运输（类别） 安装

 油漆（M2/T/油漆系数）

练习题

计价教材例题8-1

七

门窗工程（5/13章）

 定额与清单工程量的区别  木材材积的换算  木材种类的换算  玻璃种类变化的换算

（06年换算题8、07年换算题5）

八

超高施工增加费

 檐高  人工降效  机械降效

 降效范围、面积比分别人工费和机械费问题。 加压水泵

 计价教材例16-

5、07年试题 九

技术措施费

1、模板（第四章）

2、脚手架

 综合脚手架（必算/3.6米以内墙面及天棚抹灰）

 包括的内容

 没有包括的内容（按单项脚手架处理、综合解释）

2010年土建造价员考前培训辅导资料 浙江水利水电专科学校 孙咏梅编写  建筑面积的增加计算部分（综合解释） 超高问题

 地上地下建筑面积的划分

 单项脚手架

满堂脚手架

3、垂直运输

 工程量同脚手架

 超高问题（比例系数）

 地上/地上/檐高（同脚手架）

4、排水降水

 湿土排水  井点降水

5、大型设备进出场及安拆费

 附录二

技术措施费练习：

 08年试题

 计价教材例 16-5  07年换算题、09年换算题

十组织措施费（定额计价与清单计价方法相同）

 施工取费定额

 实用手册里造价文件  06年、07年、09年试题

十一

其他

 节能定额四个章节说明  综合解释

 定额上册总说明

 取费（类别判断-----定额计价法）

06年、07年、09年试题



2010年土建造价员考前培训辅导资料 7

第二篇：全国工程造价员考前培训

各建设、建筑、设计、施工管理等有关单位和有关人员：

根据云南省住房和城乡建设厅标准定额处的安排，云南省人才培训中心决定举办2010年全国建设工程造价员资格认证考前培训班。拟定业余班4月下旬、脱产班5月中旬开学上课，9月中旬参加全省统考。考试成绩合格者，颁发全国通用的造价员资格证书和专业用章。云南省人才培训中心举办造价员考前培训已逾20年，总结积累了丰富的教学经验，组织建立了一支最强的师资队伍，其中有多位教学才干一流，视教学为己任、对教学认真负责的资深教授亲自执教，由原建设厅定额处处长马桂秋担任顾问。中心配置了先进的教学设施，有利于提高教学质量和效果。历年来，考试合格率年年位居全省榜首。今后我中心仍然坚持以人为本、学员第一、质量第一的原则，扎扎实实做好2010年的培训工作。我中心热情欢迎各有关人员、各有识之士涌跃参加培训。现将有关事项通知于后：

一、培训对象：凡现在从事建设工程造价工作尚未取得从业资格证或今后准备从事此项工作的人员且具备下列条件之一者均可参加培训和考试：

（一）相关专业本、专科及以上学历及在读生；

（二）其他专业中专（高中）及以上学历，从事工程造价相关工作满1年；

（三）已取得一个专业资格证书还需参加增项考试者。

二、培训设置：培训设土建、安装两个专业，分脱产、业余两种形式上课。脱产班在黄土坡海屯路96号附3号院内，土建、安装各一个班，吃、住、学都在该院内；业余班上课地点根据参加培训学员分布情况而定（人民西路昆明学院校本部、昆明学院新迎校区等地）。脱产班每周上课6天，业余班每周一至周五的晚上和周六、周日全天上课（具体课程安排另发）。

三、培训内容：按照《考试大纲》规定，培训内容主要是：

（一）土建和水电安装专业公共科目为《工程造价管理概论与法规》、《建筑安装工程定额与造价确定》、《建筑识图与工程技术》。

（二）土建专业科目为《建筑工程计量与定额应用》、《云南省建筑工程消耗量定额》。

（三）水电安装专业科目为《安装工程技术与计量》，《云南省安装工程消耗量定额》。土建、安装定额为2003年版，教材为2006年版。

四、培训费用：培训费每人1300元（安装专业每人1400元），玉溪班1600元，资料考务费250 元；脱产班学员食宿费用自理，住宿费每人每天18元。各大院校参培学生的费用由中心到各校区收取

五、报名时间和地点：即日起开始接受报名，缴费。办公室地址 ：文林街40号文林雅居院内4栋201室 云南省人才培训中心办公室。每周一至周日均可办理。联系电话：0871-5336402、5313556、8303321、5331913（传真），网址：，联系人：王老师、赵老师。

云南省人才培训中心

2011年1月25日

备注 ：上课地点： 成教学院

成教报名点： 廖姗姗

联系电话： ***

第三篇：造价员土建讲义

现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算：

现浇混凝土及混凝土模板工程量除另有规定者外，均按混凝土与模板的接触面积以“㎡计算。

工程量计算规则（脚手架工程）

1．凡砌筑高度超过1．2m的砌体，均需计算脚手架。

2．外脚手架按外墙中心线乘以檐高以“㎡”计算，不扣除门窗洞口、车辆通道、变形缝等所占面积。突出墙外超过24cm的墙垛、附墙烟囱，按图示尺寸展开长度乘以高度计算，并入脚手架工程量内。

3．同一建筑物高度不同时，按不同高度分别计算，山墙尖部分的高度应折半计算。

4．砌筑高度在3．6m以内者，按里脚手架计算；超过3．6m时，按外脚手架计算。砖柱脚手架，按柱断面周长加3．6m，乘以柱高以“㎡”计算。围墙脚手架按室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度，乘以围墙长度以“㎡”计算。

5．现浇钢筋混凝土框架柱、梁、板均不计算脚手架。若为安装预制钢筋混凝土板者，其高度超过3．6m时，以框架部分轴线面积计算脚手架。8m以内的按满堂脚手架基本层定额乘以系数0．3计算，超过8m部分按增加层定额乘以系数0．3计算。

6．室内单独的梁、柱、可计算混凝土梁、柱脚手架，柱按外围尺寸加3．6m乘以柱的高度以“㎡”计算：梁按梁的净长度乘以室内地坪至梁顶面高度以“㎡”计算。高度在3．6m以上者，按外脚手架定额乘以系数0．3计算。

7．现浇钢筋混凝土剪力墙脚手架按照砌筑脚手架规则计算。

8．现浇钢筋混凝土满堂基础及深度（自设计室外地坪下）超过2m的混凝土独立基础、设备基础，均按搭设的满堂基础脚手面积，套用满堂脚手架基本层定额乘以系数0．3计算。

9．外装饰脚手架按设计外墙装饰长度，乘以室外地坪至装饰面顶端高度以“㎡‘计算。不扣除门衡、洞口、车辆通道以及原有装饰面层所占的面积。

10．室内天棚抹灰距设计室内地坪在3．6m以上时，应按楼地面中心线面积计算满堂脚手架，不扣除柱、垛所占的面积。满堂脚手架高度在3．6～5．2m时，计算基本层：超过5．2m时，每增加1．2m按增加一层计算，不足0．6m的不计。

11．室内柱面、梁面、墙面装饰高度超过3．6m，不能利用原脚手架时，可计算装饰脚手架。装饰脚手架根据不同高度套用外脚手架相应项目乘以系数0．2.其中：柱面按图示结构外围周长加3．6m乘以柱的高度以“㎡”计算。

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二、钢筋

1．钢筋工程量，应区别现浇构件、预制构件、预应力构件钢筋和钢种及规格，按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。

2．计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算：自然接头按单根钢筋连续长度每超过8m增加一个搭接长度计算。

3．电渣压力焊、镦粗直螺纹、套管挤压等接头以“个”计算。

和固定端的锚具)。波纹管按设计图示以“延长米”计算。

8．钢筋混凝土构件中预埋铁件、预埋螺栓、铁件的支架、固定双层钢筋的铁马凳、垫铁、预制柱上的钢牛腿工程量，按图示尺寸，以“t”计算，分别套用制作、安装项目。现浇钢筋混凝土构件中设置的撑筋，并入钢筋中计算。

9．砌体内钢筋加固分为绑扎和不绑扎两种，分别按钢筋质量计算，绑扎铁丝的质量不计。墙面钉钢板网(铁丝网)，按“m2”计算。

工程量计算规则（屋面及防水工程）

二、卷材屋面工程量按以下规定计算：

1．卷材屋面按图示尺寸展开面积以“m2”计算。不扣除房上烟囱、竖风道、风帽底座、屋顶小气窗和斜沟所占面积。女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起高度，按图示尺寸并入屋面工程量内计算。如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起高度按250㎜计算，天窗弯起高度按500mm计算，并入屋面工程量内。

2．卷材屋面的附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油、基底处理剂已计入定额内，不另计算。

三、刚性屋面和涂膜屋面工程量的计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝，玻璃布盖缝、以“延长米”计算。

坡度小于3。49’的屋面工程量按图示尺寸水平投影面积计算。

四、防水工程工程量按以下规定计算

1．建筑物地面防水、防潮层，按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物，设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及0．30 m2以内的孔洞所占面积。与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。

2．构筑物及建筑物地下室防水层，按实铺面积计算，不扣除0．30m2以内的孔洞面积。平面与立面交接处的防水层，其上卷高度超过500mm时，按立面防水层计算。

3．防水卷材的附加层，接缝、收头、冷底子油等工料均已包括在定额内，不另计算。

4．变形缝按“延长米”计算。考试用书

5、屋、池底应分别列项，池壁应并入墙面保温隔热工程量内，池底应并入地面保温隔热工程量内。

工程量计算规则（模板工程）

该文章转载自无忧考网：http://www.51test.net/show.asp?id=1277731&Page=2 + 【网络综合安徽造价员考试】-工程量计算规则（建筑物垂直运输及超高降效）

垂直运输

1．建筑物基础部分垂直运输按设计室内地坪(±0．00)以下的地下室或半地下室建筑面积以“m2”计算。

2．建筑物上部建筑部分垂直运输按室内地坪(±0．00)以上的建筑面积总和以“m2”计算。同一建筑物有高低层时，应按不同高度垂直分界面的建筑面积分别计算。

该文章转载自无忧考网：http://www.51test.net/show/1277733.html

第四篇：2015江苏造价员土建理论地毯式轰炸(下载考前狂背即可)

建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产，新增固定资产价值是原价值的三倍。工程性质新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造5建1技 建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目

单项工程：有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间，如生产车间、住宅

单位工程：不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程土建工程；安装工程

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月

申请建筑工程许可证的条件1用地批准手续

2取得建设工程规划许可证

3施工现场，拆迁进度符合施工要求

4确定施工企业

5建设资金已经落实工期不足一年，不少于合同价的50%；超过一年，不少于30%。6施工图设计文件通过了审查 7保证工程质量和安全的具体措施 8法律法规规定的其他条件

建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的

建设程序有八个基本程序：

1、项目建议书

2、可行性研究

3、初步设计；

4、施工图设计、5、开工准备、6、工程施工

7、竣工验收

8、项目后评价

工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性

工程造价的动态性：任何一项工程从决策到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。

工程造价的层次性：取决于工程的层次性：3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价。工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。

预测职能——投资者测算工程造价不仅作为项目决策的依据，同时也是筹集资金，控制工程造价的依据。承包商对工程造价的预测，既为投标报价提供决策依据，也为成本管理提供依据。

工程造价的作用：1项目决策的依据2制定投资计划和控制投资的依据3筹集建设资金的依据4利益合理分配和调节产业结构的手段5评价投资效果的重要指标

我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制 工程造价管理组织有三个系统：1政府行政管理2企、事业3行业协会

一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的

作为建设工程的投资费用管理，它属于工程建设投资管理范畴。工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动

工程价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。因此，国家对工程造价的管理，不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府投资项目上也承担着微观主体的管理职能 工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算 工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件

按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额 可行性研究阶段：是控制价

技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段

在初步设计阶段，影响项目造价的可能性为75%~95%；在技术设计阶段，影响项目造价的可能性为35%~75%；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为5%~35%。造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制造价的关键就在于设计：

咨询及咨询业的社会功能：1服务功能。2引导功能。3联系功能 咨询业的首要功能就是服务功能

工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。

甲级：已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年。企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。技术负责人15年，人数：20.16.10，注册100万，3年累计业绩500万 乙级：企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。技术负责人10年，人数：12.8.6注册50万，累计业绩50万

资质有效期三年，有效期满前30天，向资质许可机关申请延续，新设立的设一年暂定期。工程造价咨询企业不得有下列行为：

涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书；超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务；同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；转包承接的工程造价咨询业务

权利：1造价工程师的权利使用注册造价工程师名称；2依法独立执行工程造价业务；3在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；4发起设立工程造价咨询企业；5保管和使用本人的注册证书和执业印章；6参加继续教育

中级水平：5000万以下，初级水平：1500万以下

造价师：初始注册有效期四年，30前申请延期，延续有效四年，继续教育每一注册有效期各为60学时，造价员：受聘一个单位，每年变更一次，每两年参加继续教育累计不得少于20学时，即在四年内完成40学时。

我国现行建设工程造价的构成主要分为：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等

工程建设其他费用包括：建设单位管理费、土地使用费、试验研究费、评估咨询费、勘察设计费、工程监理费、生产准备费、水增容费、供配电贴费、引进技术和进口设备其他费、施工机构迁移费、联合试运转费

工程建设其他费用第一类为土地费用；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来生产经营有关的费用 工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金

分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成

分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成

人工费包括：1计时计件工资2奖金3津贴4加班加点工资5特殊情况下支付的工资（病、工伤、婚丧、探亲、事假）材料费：1材料原价2运杂费3运输损耗费4采购及保管费

施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、车辆使用费 施工机械台班应按8小时工作制计算

企业管理费包括15项：1管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。

2差旅交通费3办公费4固定资产使用费5生产工具用具使用费6劳动保险和职工福利费7劳动保护费8工会经费9职工教育经费10财产保险费11财务费12税金13意外伤害保险费14工程定位复测费15检验试验费16非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用17企业技术研发费18其他劳务培训、绿化、广告、公证、计、咨询、投标等

不包括新结构新材料的试验费对构件做破坏性试验施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质检第三方检测费 根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付所委托的检测机构

其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费

规费：工程排污费、社会保险费（养老、医疗、失业、工伤、生育）、住房公积金 税金：营业税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加

设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用

进口设备的交易价格（谁买保险谁承担海上风险）

银行财务费=离岸价格（FOB）×银行财务费率×人民币外汇汇率 外贸手续费=到岸价格（CIF）×外贸手续费率×人民币外汇汇率 关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率 ×人民币外汇汇率

消费税=（关税完税价格CIF+关税+消费税）×消费税税率 或【（FOB+关税）/1-消费税税率】*消费税税率 进口环节增值税=（关税完税价格CIF+关税+消费税）×增值税税率 车辆购置税（关税完税价格CIF+关税+消费税）×车辆购置税率

设备运杂费：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费 工程建设其他费用包括：土地使用费（土地征用及迁移补偿费+土地使用权出让金）、与项目建设有关的其他费用（1建设管理费2可行性研究费3研究试验费4勘察设计费5环境影响评价费6劳动安全卫生评价费7场地准备及临时设施费8引进技术和进口设备其他费9工程保险费10特殊设备安全监督检验费11市政公用设施建设及绿化费）、与未来生产经营有关的其他费用（联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费）。

工程建设定额的4点作用1具有节约社会劳动和提高生产效率的作用2有利于建筑市场公平竞争。3对市场行为的规范4有利于完善市场的信息系统。

按管理权限分：1全国统一定额2行业统一3地区统一4补充5企业 按生产要素：劳动消耗、机械台班、材料消耗

工程建设定额按使用范围可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

施工定额，属于企业生产定额，由劳动定额、机械定额、材料定额3个相对独立的部分组成。施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额

预算定额是一种计价性定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看，是概算定额的编制基础 施工定额应达到社会平均先进水平

施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定，施工定额反映企业的施工水平，施工定额是企业定额

施工定额的5点作用：1企业计划管理的依据、2组织和指挥施工生产的有效工具、3计算工人劳动报酬的依据、4有利于推广先进技术、5编制施工预算、加强企业成本管理的基础

施工定额是衡量工人劳动数量和质量，提供成果和效益标准 施工定额由劳动定额、机械定额、材料定额三部分组成。

施工定额的水平：定额水平是在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多少，指按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平；施工定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反；劳动生产率水平越高，施工定额水平也越高。劳动和物资消耗数量越多，施工定额水平越高 劳动定额表现为时间定额和产量定额

时间定额，包括工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、必需休息时间以及不可避免的中断时间 时间定额与产量定额互为倒数关系

建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类 材料消耗定量=材料的净耗用量+材料的损耗量 材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量×100% 材料消耗量=材料净用量/(1-材料损耗率)每块标准砖的体积=0.24×0.115×0.053=0.0014628m3、灰缝为0.01m 机械台班消耗定额的表现形式：机械台班消耗定额的表达形式有时间定额和产量定额、机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系

预算定额的6作用：1编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础2编制施工组织设计的依据3工程结算的依据4施工单位进行经济活动分析的依据5编制概算定额的依据6合理编制招标标底、招标报价的基础（3个基础、3个依据）预算定额的3编制原则：按社会平均水平确定预算定额的原则、简明实用的原则、坚持统一性和差别性相结合的原则 预算定额的6点编制依据：1现行劳动定额和施工定额2现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程3具有代表性的典型工程施工图及有关标准图4新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等5有关科学试验、技术测定的统计、经验资料6现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定

预算定额的编制方法：包括的基本用工、其他用工两部分组成（基本用工包括：完成定额计量单位的主要用工、按劳动定额规定应增加的用工量。）其他用工包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差 人工幅度差是预算定额和劳动定额的差额

人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数、人工幅度差系数一般为10%~15%。在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中

预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×(1+机械幅度差系数)概算定额的概念 ：概算定额是在相应预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸和有关资料，经过适当综合、扩大以及合并而成的，介于预算定额和概算指标之间的一种定额、它规定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需人工、材料、机械消耗和费用的数量标准

概算定额的4点作用 ：

1、编制概算的依据2设计方案比较的依据3编制概算指标和投资估算指标的依据4实行工程总承包时，概算定额也可作为投标报价参考 概算定额的编制原则：社会平均水平、简明实用

概算指标的3点作用 ：1概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据。2概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。3概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。

工程量清单的概念：它是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单，由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，招标文件的有关要求，设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料，招标文件及其补充通知、答疑纪要，施工现场情况、工程特点及常规施工方案相关资料进行编制

采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单和税金清单组成。（5个清单）

工程量清单的5点作用：1是编制工程预算或招标人编制控制价的依据。2是供投标者报价的依据。3是确定和调整合同价款的依据。4是计算工程量以及支付工程款的依据。5是办理工程结算和工程索赔的依据

工程量清单计价的基本原理：分部分项工程费综合单价由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等组成，并考虑风险费用、措施项目包括通用措施项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目、市政工

程措施项目等

计价规范的特点：强制性、实用性、竞争性、通用性

工程量清单计价的意义：提供一个平等的竞争条件、满足市场经济条件下竞争的需要、有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价、有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算、有利于业主对投资的控制。

固定资产静态投资部分包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费等内容 固定资产动态投资部分包括建设期涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息

设计概算的6点作用：1是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。2是签订建设工程合同和贷款合同的依据。3是控制施工图设计和施工图预算的依据。4是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。5是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。6是考核建设项目投资效果的依据

经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额

设计概算的概念：建设项目总概算，是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需要全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节税概算和建设期贷款利息概算和经营性项目铺底流动资金等汇总编制而成

施工图预算的概念：施工图预算是根据批准的施工图设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件

施工图预算的5点作用：1是考核工程成本、确定工程造价的主要依据。2是编制投标文件、签订承发包合同的依据。3是工程价款结算的主要依据。4是落实或调整建设计划的依据。5是施工企业编制施工计划的依据 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准。

工程量的计算规则按主要专业划分

招标控制价 ：招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，其作用是招标人对招标工程的最高限价 招标控制价的适用原则 ：计价规范规定：国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝

三原则：1为有利于客观、合理地评审投标报价，避免哄抬标价，造成国有资产流失，国有资金投资的工程建设项目应编制招标控制价，作为招标人能够接受的最高交易价格2我国对国有资金投资的工程建设项目的投资控制实行的是投资概算控制制度，因此，当招标的控制价超过批准的概算，招标人应当将其报原概算审批部门审核3国有资金投资的工程其招标控制价相当于政府采购中的采购预算。根据《中和人民共和国采购法》的“投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的”应予废标的精神，规定在国有资金投资工程的投标活动中，投标人的投标报价不能超过招标控制价，否则其投标将被拒绝。

招标控制价的编制依据 ：1计价规范。2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。3建设工程设计文件及相关资料。4招标文件中的工程量清单及有关要求。5与建设项目相关的标准、规范、技术资料。工程造价管理机构发布的工程造价信息;工程造价信息没有发布的参照市场价。7其他相关资料。

在确定招标价调整系数时，应综合考虑暂列金额、暂估价、甲供材料占总造价的比例。暂列金额、暂估价、甲供材料价格以及安全文明施工措施费、规费和税金费率标准不得调整

工程价款结算方式 ：按月结算；竣工后一次结算；分段结算；其他结算方式（理解其什么情形适用）

• 包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额(扣暂列金额）的10%,不高于合同金额(扣暂列金额）的30%。预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式,并在工程进度款中进行抵扣 • 1200-1200×25%÷60%=700万

• 起扣时已完工程价值=施工合同总值-未完工程价值=施工合同总值-预付备料款/主要材料比重 因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款

1工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担2发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用3承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承包人承担4停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担5工程所需清理、修复费用由发包人承担

不可抗力事件造成的损失，应按下列方法分别承担：1工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害由发包人承担2人员伤亡由其所在单位负责3承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担4停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员的费用由发包人承担5工程所需清理、修复费用，由发包人承担6延误的工期相应顺延

索赔的程序：1索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知2发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告用有关资料3工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内未予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据4工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天未予答复或未对承包人工作进一步要求，视为该索赔已经认可

我国法律的形式 ：宪法1法律2行政法规3地方性法规4行政规章

任何法律关系均由主体、客体、内容三要素构成

我国《民法通则》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 法人应具备四个条件：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任 法律关系客体 ：法律关系的客体是指：法律关系主体的权利和义务所指向的对象。(行为、财、物、智力成果 法律责任的3个特征：法律责任具有强制性、法律责任由法律明文规定的、法律责任是不履行法定义务的后果 法律责任的类别：行政法律责任、民事法律责任、刑事法律责任、经济法律责任 法律责任追究的原则：责任法定原则、责任自负原则、责任平等原则、重在教育原则

工程承发包模式：平行承发包、设计或施工总分包、设计施工一揽子承包、工程项目总承包管理、设计或施工单位组成联合体总承包

江苏省辖区内下列工程必须实行监理，其他建设工程项目鼓励实施监理：大、中型工程和重点建设工程项目； 重要的市政、公用工程项目；高层建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或单体2000平方米以上的住宅工程项目； 国有、集体资产参与投资的且项目总投资在500万元以上的建设工程项目和200万元以上的装饰装修工程项目； 外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设工程项目

《招标投标法》规定招标方式分为公开招标、邀请招标两类、邀请对象的数目以5~7家为宜，但不应少于3家

我国招标投标法规定投标人编制投标文件所需的时间，自招标文件发出之日起到投标截止日止，最短不得少于20天 发布招标公告、资格预审、编制招标文件、现场考察、标前会议

评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数约5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的三分之二

中标通知书发出后30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作实质性修改 《招标投标法》规定中标人的投标应当符合下列条件之一

1能够最大限度地满足招标文件规定的各项综合评价标准。指用综合评分法或评标价法进行比较后，最佳标书的投标人应为中标人2能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但投标价格低于成本的除外

《招标投标法》规定，必须进行招标的范围包括：1大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。2全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。3使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

招标程序中涉及的三个时间

另外，根据《招标投标法实施条例》规定，投标保证金不得超过项目估算价的2% 评标委员会组成应掌握6个要点：①至少5人；②单数；③不得与投标人有利害关系；④专家不少于2/3；⑤专家随机抽取；⑥定标前名单应保密

废标：投标人名称或组织结构与资格预审时不一致，且未提供有效证明的，按废标处理。投标人对同一项目递交两个报价方案，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选方案的除外

投标保证金的形式与金额：招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票投标保证金一般不得超过招标项目估算价的2%投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。招标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理

投标有效期即合同法意义上的要约生效期间，自投标截止时间始，至中标通知书发出时提前自动终止。放弃中标是中标通知书发出后的概念

没收投标保证金的情形：投标人在投标有效期内撤回投标的、中标人放弃中标的

中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约保证金或签署合同协议的，视为放弃中标

近年重点：串标、行贿谋取中标、投标人以低于成本的报价竞标、串标 投标人与招标人之间串通行为包括：

（1）招标者在开标前，开启标书，并将投标情况告知其他投标者，或者协助投标者撤换标书、更改报价。（2）招标者向投标者泄露标底。（3）投标者与招标者商定，在招标投标时压低或者抬高标价，中标后再给投标者额外补偿。（4）招标者预先内定中标者。（5）招标者和投标者之间其他串通招标投标行为：如通过贿赂等不正当手段，使招标人在审查、评选投标文件时，对投标文件实行歧视待遇；招标人在要求投标人就其投标文件澄清时，故意作引导性提问，以使其中标。

合同法的基本原则：1平等、自愿原则2公平、诚实信用原则3遵守法律、维护社会公共利益的原则4依法成立的合同对当事人具有约束力的原则 合同的形式：《合同法》规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式

合同的内容：1当事人的名称或者姓名和住所2标的3数量4质量5价款或者报酬6履行期限、地点和方式7违约责任8解决争议的方法

违约责任是指合同当事人约定一方或双方不履行或不完全履行合同义务时，必须承担的法律责任

指虽经合同当事人协商订立，但因其不具备或者违反了法定条件，国家法律规定不承认其效力的合同

合同无效：1一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3以合法形式掩盖非法目的；4损害社会公共利益；5违反法律、行政法规的强制性规定

当事人请求人民法院或仲裁机关变更或撤销的合同 ：因重大误解订立的，或者在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销

无效的合同或被撤销的合同法律效力：当事人订立的合同被确认无效或者被撤销的,并不表明当事人的权利和义务的全

部结束。1合同自始无效2合同部分无效

当事人承担违约责任的方式 ：1继续履行合同2采取补救措施3赔偿损失 违约金的根本属性是其制裁性，还具有补偿性 赔偿金的根本属性是以实际损失为前提的补偿性

法律规定，违约人支付违约金后并不当然免除继续其履行的义务，权利人要求继续履行时，而违约人有继续履行能力的，必须继续履行其义务

定金：定金，是债权担保的一种形式，定金之债是从债务，因此，合同当事人对定金的约定是一种从属于被担保债权所依附的合同的从合同。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款 《担保法》规定的担保方式有五种，即保证、抵押、质押、留置和定金

国家机关不得作保证人，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作保证人

企业法人的分支机构、职能部门不得作保证人，但有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证

保证人是指具有代为清偿能力的单位或个人。国家机关；学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体；企业职能部门不可以担任保证人。企业分支机构；有法人授权时可以做保证人，否则，保证无效

合同履行后，定金可收回或抵押价款。给付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应双倍返还定金

代理的种类：1委托代理2法定代理3指定代理

代理的法律特征

① 代理是代理人为被代理人从事民事法律行为

② 代理行为是代理人以被代理人的名义实施的民事法律行为 ③ 代理人在被代理人的授权范围内独立地意思表示

④ 代理人的代理行为所产生的法律后果直接归属被代理人

第五篇：土建造价员2012目标责任书

土建造价员2012目标管理责任书

为确保公司计划目标得以实现，经部门经理与目标责任人共同商讨，已确定合约造价部土建造价员2012工作责任目标，并由目标责任人签署确认。

一、责任目标

（一）岗位行为考核标准（15分）

1、严格遵守公司考勤制度，公休日按领导安排认真值班，杜绝迟到、早退或空岗；

2、有事不能按时到岗或中途离岗必须提前口头请假并履行请假手续，事后无效；

3、不在工作时间内做与工作无关的事，如上网、玩游戏、聊天、看电影等；

4、办公过程中不借故外出、离岗、脱岗、串岗；

5、办公环境中不准语言粗俗、大声喧哗、吃零食、聚堆儿、闲聊；

6、遵守职业操守和职业道德，严格按业务流程工作，不假借职权，营徇私舞弊；工作要求认真，不得出现差错式失误；

7、对待客户礼貌热情，本着客户至上的原则行为处事；

8、对公司的各类技术、销售及经营管理信息严格保密，未经批准不得复印、抄录、转借各类文件及资料，包括纸质及电子文件等，不随意与他人谈论跟公司机密有关事件；

9、尊重上级领导指示，不找任何借口，行动迅速，执行力强，提高工作效率，认真完成任务，及时准确向上级汇报工作完成情况，加强自我约束；

10、办公环境保持卫生整洁，物品摆放整齐，必要物品要服从定置管理，不得随意乱放；

11、爱护公司物品与设施，主动节约一张纸、一度电、一滴水；

12、办公交往中要精神饱满、文明用语、礼让谦和，体现公司良好的对外形象；

13、享受公司通讯补助待遇的员工要求24小时开机，保证通讯时刻畅通；

14、保持团结、紧张、严肃、活泼的工作氛围，全体员工团结友爱，互相帮助；

15、在个人利益与集体利益发生冲突时，个人要有大局观念，服从企业利益并积极配合；

（六）日常基础工作标准（15分）

1、需要做签证单的编制签证单，统一编号并留档管理。

2、协助部门经理及领导对工地外委工程的招投标工作，并对过程及结果作记录形成谈判记录。

3、领导安排的关于工地各项工程的工程量的统计标准及汇总。

4、协同工程部对工地已完工程进行质量验收及工程量的确认工作。

5、领导安排的其他临时性工作。

二、责任人的权利

1、对各工地各种事项有了解权、建议权。

2、对工地工程质量情况有了解权、检查权。

3、对工作上需要用到的数据有了解权。

三、责任人的义务

1、接受公司统一领导。

2、向部门经理做工作汇报。

3、确保责任目标按计划实现。

4、自觉接受公司其它各职能部门的监控、考评、检查。

5、积极配合部门完成其它专项工作。

四、目标考评

1、接受部门领导定期(不定期)的工作检查，检查标准、办法依据行业法规和公司的相关规定。

2、个人主动承担工作失误扣1分，个人隐瞒工作失误，部门经理发现问题扣2分，由行政经理发现问题扣3分，总经理发现问题扣4分，股东发现问题扣5分。

五、目标奖罚

1、目标责任人必须依照双方确认的目标责任书所列的各项目标按期完成。