先进锅炉房总结

第一篇：先进锅炉房总结

锅炉房工作总结

2009年冬季生产期刚刚开始，我厂锅炉房有幸被提名代表集团参加油田公司先进锅炉房评选，这是集团对我厂锅炉房的肯定和支持。以下是我对锅炉房工作的总结：

严格执行锅炉安全操作规程：我厂锅炉房现有3台锅炉运行，我们对其制定了相应的操作方法及发生危险情况的应急预案。对于每一个的司炉工，必须保证其熟练掌握锅炉的操作规程及应急预案，方可上岗操作。我们还制作了锅炉操作卡——锅炉操作方法的简化版，放在锅炉房内，以方便司炉工时常对照自己的操作有无错误，使其对操作逐渐由熟练变为本能。

认真执行交接班及巡回检查制度：在班组交接时，我们要求进行交接的2个班组所有成员必须全部在场，然后对各自岗位的工作进行交接，其中包括设备在上一个班组工作中有无异常、锅炉在运行中有无具体要求、各种工具及急救用品是否齐全等。交接班时如发现问题则由交班班组负责；如果交接班完成后才发现问题，那么应由接班班组负责。在生产中，我们要求司炉工每半小时进行一次巡回检查并填写巡检记录，巡检主要检查锅炉本体、附件、管线等，发现问题必须及时汇报车间，并处理发现的问题。

及时对锅炉设备进行维修保养：对锅炉及其附属设备我们制定了定时和不定时2种维修保养制度。定时维修保养是每周对各种传动设备，如锅炉炉排前后轴等，进行加油润滑保养。不定时维修保养是指不定时检查各设备，发现有缺润滑油的，及时加油；发现有问题的及

时处理。另外，在每年生产期结束后，我们都会对锅炉设备进行一次彻底地检查，以保证其在下个生产期正常工作。

不足之处：由于我厂锅炉房采用的锅炉均为燃煤锅炉，所以锅炉房内的卫生问题一直是个大问题。对于这个问题，我们将采取加强卫生清理的方法进行处理，要求司炉工发现设备、地面上有灰尘要及时清理，并在上个检修期，对锅炉房设备及地面进行刷漆处理。

总结工作，才能发现问题，及时修改，才能不断进步。我厂锅炉房将在今后的工作中继续更加严格地要求自己，为更好的完成厂里的各项工作任务而努力。

第二篇：先进锅炉房

一.齐心协力，全面完成公司交给的锅炉房更新改造工作

年初，公司决定xxx锅炉房更新改造，将原有两台十吨锅炉和一台六吨锅炉拆迁，安装两台20吨锅炉，以满足新增10万平米“xxxx小区”的供热。要求xxx班组在规定的时间内，完成三台锅炉的拆迁任务。班长xxx，接到任务后，为保证锅炉完整无损的拆除，积极想办法、定拆迁方案，全班同志积极配合，节假日忘记休息，连续奋战40天，硬是用土办法，人拉、手推，将锅炉各个大小部件安全的拆下来。为后续的新锅炉安装工程迎得了时间，受到公司领导的好评。

拆迁后，公司又把新锅炉供水系统的安装项目交给了xxx班组，在炎热的夏季，他们把φ478mm的钢管，一根一根地拖进锅炉房，再采用土办法将那几百斤重的钢管吊装到2米多高的钢架上，再一根一根地焊接到一起，组装成新锅炉的总供水和总回水管网；在炎热的夏季，他们把5mm厚的整张钢板，一张一张地拽进锅炉房内的泵房，再一张一张地焊接到一起，组装成能容纳57立米水的水箱；在炎热的夏季，他们用满腔的热情、用高昂的斗志、用娴熟的焊接技术、用高质量的安装成绩、换来了成功的喜悦。

在施工中，班组内电焊工xxx、xxx；水暖工xxx、xxx、xxx等同志都付出了辛勤的汗水，为公司和锅炉房的基本建设做出了贡献。

二.优质服务、达标供热

他们连续工作了180天，全面完成了公司交给的拆迁、新锅炉配套设施工程，还没来得及休息，如：xxx同志连自己的婚假都没有休完，就又开始了供暖前准备工作。试水打压、外网调压、查漏、排污；忙完了外网，又忙着为住户维修。据统计，仅11月份就为住户维修902户次，日平均维修量为20户次，最高日维修量为61户次。供暖初期住户急，他们更急，有时连午餐都顾不上吃，一天携带工具上下几十层楼，修完这家修那家，累的腰酸背痛，但看住户满意的笑容，他们心里还是感到甜吱吱的。

新锅炉的运行，考验着他们200多天的劳动成果，锅炉一次启动就安全运行，更说明了他们是盈家，他们这个集体是过硬的，能打胜仗的集体。

公司投资x百万，不仅更换了锅炉和提升了配套设施，改变了锅炉房的生产、工作环境，同时也提高了xxx班组全体成员的自信心。

随着供暖时间的推移，住户报修量一天比一天减少，他们开始提高服务质量，实实在在为住户服务。他们抽出时间走访住户，为重点住户解决暖气不热问题，先后为住户冲洗暖汽片污垢1522户次、为住户调整门管和回水管高度、调整采暖结构120多户，大大降低了住户暖气不热比例。他们用扎实的服务工作，使住户上访率下降到千分之一以下。

在供暖期间，xxx班组总维修量2324户次，漏水维修1795户次；不热维修1529户次。及时抢修较大型漏水12次，其中，驻街办事处三楼暖气破裂、xxx驻街单位暖气管脱落、xx学校暖气管断裂、14住户放风阀折断、15处楼道锁闭阀冻裂。严寒季节，我们的工作人员xxx、xxx、xxx、xxx、xxx，为了及时修复、尽快让住户恢复采暖，经常是带水作业，修好后，拿着工具、穿着湿淋淋的衣服、冻得直发抖，还满不在乎的样子，真让人感动。他们为了什么？„„是为了集体„„为了公司的形象。

三.千方百计降耗，集思广益节能

今冬供暖期，xxx锅炉房使用了微机自动控制系统，在锅炉压力、炉膛温度、变频供电等方面实现了自动化控制，在节能上已经有了很大的突破。但他们没有满足现状，还在努力降低能源消耗，他们的做法是：

科学司炉，节能降耗，他们认为科学司炉并不是看天烧火那么简单，他们把所学到的专业知识用到科学司炉中来，首先是，在冷态运行时就对小区外管网的压力进行初调节，使小区内供、回水压力均衡；其次是在供暖初期对小区内管网进行热调节，使小区远、近两端温差不要过大。再次是对小区内住户锁闭阀进行调节，使之纵向达到均衡，杜绝高温户、消灭低温户。4.是做到对锅炉房所进煤质有所了解，对照天气情况和炉膛温度对煤层进行经常调解，使之既节约了煤炭又达到了供暖温度，实现社会效益和经济效益双丰收。

全方位做好排污处理，有效促进系统水循环。他们先后对老区外网、xx住宅新区外网末端和管网死角进行排污处理，还定期做锅炉排污处理，促进的整体供热效果。

05-06供暖期，累计节煤829吨，累计节电32万5千度，全年累计费用662万，累计收费825万，当年收费率是83%，综合收费率是92%，班组毛利率为19.75%。

在供暖期间，他们注（更多精彩文章来自“秘书不求人”）意观察了水的消耗，多次排查堵漏，在没有取得较好结果时，xxx班组开展利用余热加温的研讨。探讨中大家算了一笔帐：给1万吨水加温至40度，按正常供暖补水，用现有混煤计算需要350吨煤、需要21000度电（70000+12600＝82600元），如果供暖期多使用3万吨水，那么就将多消耗成本247,800.00元。可见数目惊人。为了节省这部分开资，班组研究出利用余热的技改提案，目前已经通过职工代表提案，提交公司职代会。等待批复实施。

四.加强班组内业建设，提升信息化管理水平

班组成本信息化，坚持作好班组原材料消耗台账，建立班组能源消耗记录，学会用成本分析方法和经营管理理念看自己斑里的工作业绩，可以促进班组工作向好的方向发展。让全体成员增强信心。如：xxx能源消耗图

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

1月

2月

3月

xxx

31964.84

43622.86

12746.44

994.65

8787.5 181933.6

1238142.1267479.163481.122123.83240

14520 xxx

45604.96

781.66

38600.01

80223.92

48188.52

127152.3 1241876.1197802.174880.126431.64350

9873

xxx 50733.69

48533.45

39114.46

54854.03

1630

111727.6

1189845.1127243.176434.113736.74820

10430

合计

128303.5 92937.97

90460.91

136072.6

58606.02

420813.5

3669863 3592524

514795

362290

222410

34823

图表省略

他们用这样的图表反映供暖期二十二周的能源消耗变化情况，结合气候变化观察三种能量消耗变化，用科学的分析方法指导供暖、促进节能。

收益量化管理，作好班组供暖面积、社会受益户数、收缴采暖费金额的信息统计，是班组收益量化管理的基础工作。如：xxx班组收费图表

服务工作量化考核，完善住户报修登记、建立住户维修档案，是班组内业管理的重要组成部分，它体现了班组为住户服务的劳动强度、反映了住户采暖设施的完好程度、再现班组三修工作的成败、通过对服务信息的收集和整理，展示企业通过班组为社会服务的边际成果。

五.办好职工之家，建设学习型班组，建设“学习型班组”是适应知识化、信息化的需要以及企业生产力发展的需要；是提高自身素质、适应社会的需要。在实际工作中，xxx班组注意学习内容的系统性和针对性，倡导学习工作化、工作学习化，使学习成为职工的自觉行动，增强学习能力和创新能力。

在组织学习方面，xxx班组紧跟创新、贴近任务和岗位，突出对新理论、新知识、新技术的学习，把学、用、结合起来，使各类岗位人员的学习需求得到满足，用学习拓展个人全面发展的空间。

如：班组学习骨干、课题研讨小组：xxx、xxx、xxx、xxx、xx、xxx、xxx，他们先后研究了两项提案、共同商讨如何利用余热节能提案、锅炉房综合治理提案。他们从可行性分析、结构分析、工作原理、工程概算、施工图纸、节能预测等各个方面提出了自己的看法。用实际行动参与企业管理，为公司的可持续发展献计献策。

他们还在职工之家，建立了“科技园地”，园地的内容是：一关注中国能源、二了解节能政策、三观察节能动态、四目前国内节能供热、五地板辐射采暖、六太阳能供热。他们关心企业发展，展望未来供热；他们不安与现状，寻求创新和发展。

xxx班组供稿

2006年3月15日

第三篇：锅炉房总结

锅炉房总结

火灾危险性：

丁类。耐火等级：

锅炉房的耐火等级不低于二级。当为燃煤锅炉房且锅炉的总蒸发量不大于4t/h时，可采用三级耐火等级的建筑。总平面布局：

1.与甲乙类厂房间的距离不应小于30m。

2.可燃气体粉尘的车间应布置在锅炉房的主导风向下风向或侧风向。3.单台蒸汽锅炉的蒸发量不大于 4t/h或单台热水锅炉额定热功率不大于 2.8MW的燃煤锅炉房与民用建筑的防火间距，可根据锅炉房的耐火等级按《建筑设计防火规范》（GB50016—2014)中有关民用建筑的规定确定。燃油或燃气锅炉房、蒸发量或额定热功率大于《建筑设计防火规范》(GB 50016—2014)规定的燃煤锅炉房与民用建筑的防火间距，应符合《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014)中有关丁类厂房的规定。平面布置：

燃油或燃气锅炉宜设置在建筑外的专用房间内；确需贴邻民用建筑布置时，应采用防火墙与所贴邻的建筑分隔，且不应贴邻人员密集场所，该专用房间的耐火等级不应低于二级；确需布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，并应符合下列规定：

1、燃油或燃气锅炉房应设置在首层或地下一层的靠外墙部位，但常（负）压燃油或燃气锅炉可设置在地下二层或屋顶上。设置在屋顶上的常（负）压燃气锅炉，距离通向屋面的安全出口不应小于6m。当锅炉房设在楼顶时，其顶板应进行双浇混凝土加厚处理，以提高耐火极限。采用相对密度（与空气密度的比值）不小于0.75的可燃气体为燃料的锅炉，不得设置在地下或半地下；

2、锅炉房、变压器室的疏散门均应直通室外或安全出口。外墙开口部位的上方应设置宽度不小于1.0m的不燃性 防火挑檐或高度不小于1.2m的 窗槛墙；

3、锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板分隔。在隔墙和楼板上不应开设洞口，确需在隔墙上设置门、窗时，应采用甲级防火门、窗；

4、锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1m3，且储油间应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与锅炉间分隔；确需在防火隔墙上设置门时，应采用甲级防火门；

5、设在多层或高层的半地下室或首层的锅炉房，每台蒸汽锅炉的额定蒸发量必须小于10t/h，额定蒸汽压力必须小于1.6MPa；设在多层或高层建筑的地下室、中间楼层或顶层的锅炉房，每台蒸汽锅炉的额定蒸发量不应大于4t/h，额定蒸汽压力不应大于1.6MPa，必须采用油或气体作燃料或电加热的锅炉；设在多层或高层建筑的地下室、半地下室、首层或顶层的锅炉房，热水锅炉的额定出口热水温度不应大于95℃，并有超温报警装置，用时必须装设可靠的点火程序控制和熄火保护装置；

6、锅炉房为多层建筑时，每层至少应有两个安全出口，分别设在两侧，并设置安全疏散楼梯直达各层操作点。锅炉房前端的总宽度不超过12m，面积不超过200㎡ 的单层锅炉房，可以开一个门。锅炉房通向室外的门应向外开，在锅炉运行期间 不得上锁或闩住，确保出入口畅通无阻； 建筑防爆：

燃油或燃气锅炉房应设置自然通风或机械通风设施。燃气锅炉房应选用防爆型的事故排风机。当采取机械通风时，机械通风设施应设置导除静电的接地装置，通风量应符合下列规定： 燃油锅炉房的正常通风量应按换气次数不少于3次/h确定，事故排风量应按换气次数不少于6次/h确定； 燃气锅炉房的正常通风量应按换气次数不少于6次/h确定，事故排风量应按换气次数不少于12次/h确定；

3、燃气锅炉房应设置防爆泄压设施；

4、燃油锅炉应采用丙类液体作燃料；

5、采用相对密度（与空气密度的比值）不小于0.75的可燃气体为燃料的锅炉，不得设置在地下或半地下；

6、油箱间、油泵间、油加热间应用防火墙与锅炉间及其他房间隔开，门窗 应对外开启，不得与锅炉间相连通，室内的电气设备应为防爆型；

7、储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀，油箱的下部应设置防止油品流散的设施； 灭火设施：

1、应设置火灾报警装置；

2、应设置与锅炉房容量及建筑规模相适应的灭火设施； 建筑电气防火：

锅炉房电力线路 不宜采用裸线或绝缘线明敷，应采用 金属管或电缆布线，且不宜沿锅炉烟道、热水箱和其他载热体的表面敷设，电缆不得在煤场下通过。其他：

设置在建筑内的锅炉房，其燃料供给管道应符合下列规定：

1、在进入建筑物前和设备间内的管道上均应设置自动和手动切断阀；

2、燃气供给管道的敷设应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB50028的规定；

3、锅炉的容量应符合现行国家标准《锅炉房设计规范》GB50041的规定；

第四篇：暖通设计总结-锅炉房

锅炉房要求：

需要申请天然气供应，烟囱的设置需要环保局和质监局同意，真空锅炉不需要安检，其它锅炉需要安监局、质监局审批，锅炉房位置还需消防局审核

燃气公司：燃气耗量，燃气压力，燃气口径，燃气接管位置及高度 参考图集《民用建筑内的燃气锅炉房设计》，建筑参考图集12J912-2布置

只要锅炉房中间没有被楼板隔成2层，无论是否深入到该建筑物地下2层还是地面第二层，都仍视其为地下一层或首层 建规5.4.12，5.4.15

人员密集处详老建规P244，同一时间聚集超过50人的场所（新建规P274，消防法附则）住宅建筑内不能设置锅炉房 设在首层或地下一层靠外墙处，常压或负压锅炉以及燃气直燃机可设置在地下二层，设置在屋面，到安全出口大于6m（尽量少放屋面），大于0.75液化石油气，不得设于地下室（锅炉放在屋面，下一层房间改名称或设架空层，架空层高度由建筑定）避开人员活动区（上下左右）和疏散楼梯 2个出入口（建规5.5.5），1个直通室外（建规P274），门朝外开 围护结构应抗爆，内部无剪力墙，变形缝

锅炉房面积：大约1.0%的建筑面积（设计手册P1484），锅炉布置要求详厂家样本 梁下净高：5.0m以上(2-6T/h)，辅助间梁下净高3.5m以上

排风兼事故通风井，排风温度不高于45℃（事故风井和补风井间距20m，高出屋面3m）事故排风机不能设置在地下室，土建风井内应内衬金属风管 补风井（包含空气燃烧量，每1万大卡需要15m3空气），锅炉房维持0-5Pa微正压

泄爆井：10%建筑面积，不得朝向人员主要出入口，可采用密度不大于60Kg/m3的轻质屋面板和墙体（10%是指放锅炉的房间的面积），泄爆材质要求详建规3.6.4 烟囱（尺寸考虑几台锅炉合用和保温厚度）

预留设备吊装孔和运输通道（吊装孔给出尺寸，比机器尺寸大800）吊装孔尽量设置在室外，尽量垂直吊装，避免过长水平运输 设备吊装孔可兼做泄爆口

锅炉操作地点和通道的净空高度不应小于2m，满足起吊设备操作高度的要求 锅炉房内必须设置操作室，并设有双层玻璃观察室和隔音门 值班室需要设置空调和新风

机房内设排水沟+集水井（暖通提资，图上也要表示）

锅炉房排污水应先排至排污降温池，将排污水温降至40℃以下，方可排入下水道 设置补水措施，补水压力不低于0.2～0.3MPa 设置DN100快速冲水管（华润万象城）

地下燃气锅炉房内不能设置燃气调压间，可设置燃气计量间 露天锅炉需要防雨，防风，防冻 按照设备重量的1.5倍计算荷载

核对补风井，排风井，烟囱相对位置，要有利于接管

满足天然气供气压力要求（结合产品要求和市政燃气要求）

热水锅炉房面积要求 3台1.4MW～181m2(常用)3台2.8MW～243m2(常用)3台4.2MW～320m2 3台4.2MW～408m2(含换热间)5台4.2MW～496m2 3台7MW～400m2 3台7MW～612m2(含换热间)5台7MW～567m2 3台14MW～773m2 5台14MW～951m2

蒸汽锅炉房面积要求 2台2T/h～150m2(常用)3台2T/h～232m2 2台4T/h～200m2(常用)3台4T/h～240m2 2台6T/h～250m2 3台6T/h～323m2 5台6T/h～496m2 3台10T/h～453m2 3台10T/h～522m2(含换热间)5台10T/h～648m2 3台15T/h～612m2(含换热间)3台15T/h～535m2 3台20T/h～673m2(含换热间)5台20T/h～1122m2

其他建筑要求

锅炉房属于丁类生产厂房 燃气调压间属于甲类生产厂房 油箱间、油泵间属于丙类生产厂房

锅炉房与相邻的辅助用房之间的隔墙为防火墙 隔墙上开设的门为甲级防火门 观察窗为具有防爆功能的固定窗

控制室、化验室等噪音不应大于70dB

暖通设计要求

首层：燃油正常3次/h，事故6次/h；燃气正常6次/h，事故12次/h 半地下室：正常6次/h，事故12次/h 地下室：正常12次/h，事故12次/h 送入锅炉房的新风总量，必须大于锅炉房3次的换气量（不含燃烧量）和锅炉房共用竖井的风机、电机也应采用防爆型 送排风机都应采用防爆型（建规9.3.4）锅炉房供热系统设置气候补偿器，根据室外温度变化自动改变用户侧供回水温度，对热媒进行质调节

锅炉不宜少于3台，一台故障，其余保证70%的负荷（无市政热网）（注：无热网、全年有热网、冬季有热网详见设计标准）锅炉的室外油箱和柴油发电机的油箱合用

全年使用不应少于两台，非全年使用不宜少于两台

一台停止工作，剩余不低于65%（寒冷地区）和70%（严寒地区），换热器选型同锅炉 锅炉容量需要考虑同时使用系数

锅炉容量无需计入管道热损失（灯光设备等热量大于管道热损失）

除必须使用蒸汽的热负荷外，其余热负荷应采用热水锅炉，当蒸汽热负荷比例大于70%且总热负荷≤1.4MW，可采用蒸汽锅炉+板换

当回水温度≤50℃时，宜采用冷凝式锅炉，效率大于100%（烟气的露点温度一般在55℃左右，热回收烟气的显热和水蒸气的潜热）热水锅炉负荷估算：W=T*S/215，（设计温度-当地历史最低温度）*采暖面积/215，单位Kw

安全要求

设置火灾自动报警措施和自动灭火措施

燃气调压间、燃气锅炉间、油泵间，应设置可燃气体浓度报警装置 烟囱上设置防爆门

砖砌或钢筋混泥土烟囱应设置避雷针或安全带，可利用烟囱爬梯作为其下引线，但必须可靠的连接

锅炉的安装应由有资质的专业安装单位承担，需要锅炉压力容器技术监督部门审查批准，安装单位持有与锅炉级别、安装类型相符的安装许可证

热效率要求

全国公建：燃油、燃气蒸汽、热水锅炉～89% 江苏省公建：燃油、燃气蒸汽、热水锅炉～89%（乙类）～92%（甲类）上海公建：

上海住宅：

第五篇：锅炉房运行总结

锅炉房运行总结

（）

锅炉房运行单位： 尊敬的各位领导：

在即将过去的一年里，我单位在保证供热质量的前提下圆满的完成了锅炉房安全运行管理工作，并且得到了上级管理部门及领导的肯定。现将我单位的供暖工作做一下总结：

一、点火前的准备工作

1、设备的检查工作

维修电工对各配电柜内各电气元件进行了检查紧固；对电机设备进行了摇测，经调试各数据均正常；司炉人员对循环泵、补水泵、阀门等设备进行除锈刷漆；各设备间、各设备、各管道进行了清扫；对锅炉水压试验煤气阀组密闭测试检查；计量间阀门、流量表、IC卡机检查；保证了开机前各设备、设施均处于良好状态，测试数据均在规定值范围内。

对压力表、安全阀进行效验整定，全部效验合格后进行安装，保证点火前此类设备安装后全部灵敏有效。

2、管理方面

11月6日，物业公司工程部领导召集我公司管理人员及所有运行人员进行了岗前安全教育培训。培训重点：学习物业公司各项规章制度、各项应急预案。

同时，我公司领导也进行了岗前培训学习，学习重点：北京市锅炉使用安全管理规范（试行）等文件，并通过试卷形式考核了司炉工的运行操作技能。通过学习，使全体司炉人员明确了自己的工作任务、责任、目标。为今后的供暖工作打下了一个坚实的基础。

二、运行工作

1按照本单位规定，落实好锅炉房安全管理。

2.锅炉运行中，每天对锅炉各部位检查，检查记录流量、压力、燃烧情况，确保运转正常。

3.当发现异常情况影响正常运行时，除采取果断措施组织人员进行处理外，应及时报告有关部门。

4.凡符合紧急停炉条件，来不及向有关领导请示，有权决定紧急停炉。

5.严格遵守锅炉房各项规章制度和操作规程，认真填写运行日记和各种记录，服从领导，坚守岗位。

6.认真做好锅炉、辅机及安全附件的维护保养工作，确保设备的正常运行。

7.严格交接班制度，严禁酗酒后值班。努力学习业务技术，提高操作技术水平，严格遵守纪律。

8.切实执行GB1576-85《低压锅炉水质标准》和操作规程的水处理工作，确保锅炉安全运行。

9.严格易燃易爆物品在锅炉房内存在，制定安全措施防止事故发生，如果安全措施不到位，发生意外事故，视情节轻重，给与当班人以纪律处分和经济处罚。10.操作人员必须经常对设备、仪器、用具等进行擦洗和清扫，室内排水沟要经常冲刷，保持畅通，是设备清洁卫生，对维修设备要存放整齐。

11.水质化验室要做到每班将仪器、器皿清洁干净放在指定位置，按时对软化水、炉水进行化验分析，并将结果填入运行记录，对设备的维修和检查记录要存档管理。

三、节能降耗

1、按照物业公司工程部及我公司的部署目标，锅炉出水温度要参照当日早、中、晚各时间段的温度变化进行动态调节，锅炉运行数量的启停和要根据物业公司工程部的指示进行。

2、每天巡视各主要设备，杜绝跑冒滴漏现象。

3、每天向物业工程部汇报天燃气消耗情况、电能消耗及设备运行情况；每月向工程部汇报水、电、气消耗情况。

四、锅炉房内检和年检

1、年检。为了确保锅炉房安全运行，根据《特种设备安全监察条例》的规定，我单位在锅炉维修保养完毕后邀请金隅集团锅检所对锅炉进行例行年检工作。我单位在金隅集团锅检所来临之前做好检验前的准备工作，备好受检锅炉的有关技术资料、各种记录、上的检验报告等，迎接锅检所相关领导的检验。

2、内部检验。我单位相关领导陪同检验人员，按要求现场打开锅炉本体进行锅炉内部检查，经检查锅炉内部结构无异常状况，确保下一采暖锅炉的正常运行。在此次的锅炉房年检和内检工作中重点对锅炉炉体及锅炉房内部的安全阀及压力仪表进行了检查，并及时的派出相关的技术人员对经校验不符合使用要求的仪表进行了更新。

五、锅炉供暖期间的排查工作

为了确保锅炉房的正常供暖和不出现重大安全事故，我单位派出的技术人员每周对锅炉房进行巡视检查。在锅炉的供暖期间软水器、水泵发生故障后我单位立即组织专业技术人员到现场进行维修及时的排除故障。

六、锅炉房停运后的设备维保计划

1、锅炉系统停暖后，我单位计划于4月中下旬安排专业维保技术人员拆装检查燃烧器、锅炉电控系统，打开前后烟箱并清理烟管和燃烧室的烟垢，检修阀门、仪表，排除潜在问题。

2、打开锅炉的人孔，清除锅炉的水渣，之后对锅炉进行湿保养。

3、配合锅检所对锅炉进行内检。

金隅嘉华锅炉房在2013—2014供暖运行当中无责任事故及重大安全事故发生，突发设备故障均得到及时的解决，锅炉房值守人员尽职尽责，上级各部门领导交办的任务均及时贯彻执行，展现了我单位的良好工作风貌，我单位将不断提高管理水平，一如既往地为金隅物业提供最优质的服务。