维修改造工程竣工验收汇报材料施工总结报告

第一篇：维修改造工程竣工验收汇报材料施工总结报告

XXXXXXXXXX综合服务用房维修改造工程 竣 工 验 收 汇 报 材 料 XXXXXXXXXX XXXXXXXXXX综合服务用房维修改造工程项目部

二Ｏ一七年九月

尊敬的各位领导：

您们好！

今天进行XXXXXXXXXX综合服务用房维修改造工程竣工验收。在此，请允许我代表项目部全体员工向各级领导对我项目的指导和大力支持深表感谢！现就本工程施工情况向各位作简要汇报！

一、工程概况：

XXXXXXXXXX综合服务用房维修改造工程位于XXXXXX。工程结构及改造建筑面积：办公楼一为6层框架结构、办公楼二为3层框架结构，建筑面积为4616.88m2。本工程建设单位：西湖派出所；设计单位：中国有色金属长沙勘察设计研究有限公司，监理单位：长沙东泰工程项目管理有限公司，施工单位：XXXXXXXXXX。工程于2016年11月正式开工，至2017年8月顺利竣工。主要内容为：对院内原有外墙、屋面防水、水电线路、门窗地面、卫生间进行全方位改造；对院内停车场地及围墙进行翻新整改；新建厨房、接警中心、门卫工程等。

二、施工内容

1、加固工程：对原有建筑结构的地基、柱、梁、板进行加固。

2、拆除工程：地面面砖拆除、垫层素混凝土地面拆除、铲残损灰皮水泥砂浆、墙面砖拆除、整樘门拆除；木龙骨墙体拆除、砖墙拆除、混凝土地面拆除、拆除玻璃窗、拆除老木门等。

3、新建工程：根据图纸及业主办公要求，拆除原有内隔墙后，将原有空间进行重新布局，新增隔墙(隔断)采用实心砖墙、玻璃隔断；涂膜防水、炉渣混凝土垫层、轻钢龙骨石膏板隔断等，新建了厨房、接警中心、门卫工程等。

4、地面铺装工程：根据各部分功能要求，分别采用300*300防滑地砖、800*800米色地面砖、800*800深色地面砖波导、600*600防静电地板、黑白根门槛石。

5、墙面装饰工程：根据各部分功能要求，分别采用玻化砖踢脚线、不锈钢踢脚线、块料墙面、仿瓷涂料墙面、乳胶漆墙面、镜面玻璃、墙面抹灰、18mm厚大芯板基层(铝塑板饰面)、轻钢龙骨石膏板吊顶;干挂墙砖墙面、成品防火板隔断、服务台木质装饰背景墙等。

6、天花装饰工程：根据各部分功能要求，分别采用38系列T型铝合金龙骨铝扣板吊顶、仿瓷涂料顶棚、乳胶漆顶棚、轻钢龙骨石膏板吊顶、铝扣板吊顶、高晶板吊顶等。

7、门窗工程：根据各部分功能要求，分别采用成品木门、防盗门；金属玻璃地弹门、钢化玻璃固定窗、铝合金推拉窗等；

8、装饰工程：木质资料柜门、外门楣招牌钢结构基层等。

9、院内排水管道、室外地坪、围墙改造。

10、强电工程：包括JDG钢管敷设、管内穿线、电力电缆敷设、开关插座、筒灯、荧光灯、排气扇、配电箱；控制箱、总配电箱、楼层配电箱、控制开关、塑料电气配管、线槽、电气配线、格栅灯、节能灯、日光灯管、装饰灯、防雾灯；吸顶灯、有机片灯盘、射灯、灯带、标志灯、应急照明灯、疏散指示灯等。

2、给排水工程：包括PPR冷水管(热熔连接)、PVC-U塑料管排水管(粘接)、洗脸盆、大便器、洗涤盆、小便器、沐浴器、地漏等。

三、质量控制管理

为了搞好工程建设，我们在施工过程中加强了施工技术管理，以先进的技术和管理经验指导施工。开工前认真编制了施工组织设计，对施工方案、施工工期、人力和机械设备进行合理的安排。发现问题及时纠正。强调工程工艺质量意识，严格要求按照政府的相关文件、规程规范等组织施工。整个施工过程质量始终处于受控状态，施工过程中，我们对重点、关键点进行了控制，严把工程质量关，实行三检制度，班组自检、互检、交接检，组成了一个完整的质量检查体系。在各种检查中发现质量问题及定人、定时、定措施进行整改，在分项、分部施工前对班组进行技术交底，在隐蔽工程前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。材料采购，先将样品经甲方现场代表和监理工程师认可后，才进行采购。材料进场时必须同时有出厂合格证明，并经甲方代表、监理工程师会同施工单位根据材料采购合同进行验收。及时收集整理工程材料出厂合格证明和复检报告。

四、安全文明施工管理

施工中始终贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，对进场工人及时进行安全教育，各分部分项工程开工前，对班组工人进行了安全技术交底，施工中严格按照报批的安全施工方案施工，不定期的落实检查、整改和完善各种安全措施，从源头上杜绝“违章指挥，违章作业”现象的发生。在施工过程中做到了安全生产、文明施工，该工程没有发生大小安全事故。

五、工程总结

在整个施工过程中，工程质量得到很好的控制，各分项均验收合格，同时按国家《安全生产法》抓好了现场施工安全管理。工程合同履约情况较好，设计的功能、指标均得到了良好的体现，符合规划设计意图，工程经验收评定，自评为合格等级，再次感谢各位领导！

XXXXXXXXXX

XXXXXXXXXX综合服务用房维修改造工程项目部

2017年9月19日

第二篇：施工竣工验收总结报告

湖南中烟工业有限责任公司

浏阳市库区片烟醇化仓库建设项目

施

工

总

结

报

告

湖南省第五工程有限公司 二0一六年六月二十九日

一、前言

湖南中烟工业有限责任公司浏阳市库区片烟醇化库建设项目属湖南省2014重点工程建设项目，湖南省第五工程有限公司（以下称“我公司”）于2014年7月中标，8月上旬，组建了湖南省第五工程有限公司浏阳市库区片烟醇化库建设项目经理部（以下称“项目部”），项目部于2014年09月10日正式开始动工建设。在各单位的大力支持下，我项目部截至2016年06月29日已完成合同约定全部项目内容。

二、工程建设项目基本情况

2.1、工程概况

湖南中烟工业有限责任公司浏阳片烟醇化库建设项目位于湖南省浏阳市长沙国家生物产业基地(浏阳市北盛镇环园村)。本项目由15栋片烟醇化仓库、综合管理用房、辅助动力用房等组成。片烟醇化仓库为钢筋混凝土排架结构，仓库设备间和综合管理用房等为框架结构，钢结构雨篷为钢框架结构；仓库建筑平面尺寸为108.56m×48m和96.56m×48m两种。总建筑面积约为89000m2，土建总造价约2.2亿元，总工期540天。

结构设计使用年限为50年，工程安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，设防类别为丙类，结构抗震等级为四级，场地土类别为Ⅱ类，设计地震分组为第一组；耐火等级为一级，屋面防水等级均为二级。

2.2、参建、监管、检测单位

建设单位：湖南中烟工业有限责任公司 设计单位：中国五洲工程设计集团有限公司 勘察单位：湖南省农林工业勘察设计研究院总院 监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司

施工单位：湖南省第五工程有限公司 质监单位：浏阳市建设工程质量监督站 安监单位：浏阳市建设工程安全监督站

检测单位：浏阳市建设工程质量检测中心、湖南省建设工程质量检测中心 2.3、各分部（及子分部）分项工程验收情况： 桩基子分部工程于2015年01月29日通过验收 地基与基础分部于2015年 02月10日通过验收 主体工程分部于2015年06月09日通过验收 屋面分部工程于2015年12月7日通过验收 屋面防水子分部工程于2015年11月18日通过验收 钢结构雨棚子分部工程于2016年05月03日通过验收 节能分部工程于2016年05月13日通过验收 消防工程于2016年5月30日通过验收

建筑给水排水分部工程于2016年06月03日通过验收。空调与通风分部工程于2016年06月24日通过验收

三、工程建设项目施工过程情况

3.1、地基与基础分部工程

101-

2、102-

1、106-

1、106-2等4栋为预应力管桩基础，101-

1、103-

1、103-

2、104-

1、105-

1、105-

2、107-

1、107-2等8栋采用人工挖孔桩基础，102-

2、104-

2、108-1等3栋采用独立基础。

预应力管桩基础采用

PHC-400-A-95型管桩，单桩受压竖向承载力特征值为645KN，单桩受压竖向承载力极限值为1290KN，按设计和规范要求进行了动测和静载检测，检测结果合格。

人工挖孔桩基础采用有桩径900mm,1400mm两种，ZJ-09单桩竖向承载力特征值为900KN，ZJ-14单桩竖向承载力特征值为1550KN，桩身开挖终孔后对桩底持

力层进行了深层平板载荷试验，检测结果满足地勘要求；桩身混凝土达到龄期后，按设计和规范要求进行了动测、抽芯等检测，检测结果合格。

独立基础：持力层为粉质粘土，承载力特征值为240KPa，局部为强风化粉砂岩承载力特征值为350KPa，少量为复合地基，承载力特征值为140KPa。基础在开挖至持力层以后，进行了浅层平板载荷试验及钎探检测试验等，检测结果满足设计和规范要求。

3.2、主体结构分部工程

柱、梁板砼强度等级均为C30。主体分项工程有：钢筋（加工、安装）；模板（安装、拆除）；预应力屋架（24米跨、30米跨）；混凝土施工；现浇结构外观尺寸；砖砌体等。

主体工程钢筋保护层厚度由浏阳市建设工程质量检测中心在施工现场进行检测，检测结果合格，结构实体检测由浏阳市建设工程质量检测中心进行检测，根据现场实测及数据分析，检测结果满足设计要求。

3.3、建筑装修装饰分部工程

主要有以下分项工程：门窗、玻璃安装，特种门安装，水性涂料涂饰，饰面砖粘贴，铝扣板吊顶，防火涂料等。外门、外窗进行了水密性、气密性、抗风压等检测，检测结果合格。2016年05月26日由浏阳市建设工程质量检测中心对本工程室内空气质量进行检测，检测结果合格。

3.4、建筑屋面分部工程

主要有以下分项工程：轻质混凝土保温屋面板、卷材防水层、屋面找平层、屋面细石砼层、保温层、细部构造等，屋面防水工程完成后，由监理公司组织了淋水试验，检测结果合格。

3.5、建筑给水与排水分部工程

主要有以下分项工程：室内给水管道及配件安装，卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，室内排水管道及配件安装，室外给水管道及配件安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，雨水管道及配件安装，室外排水管道安装，排水管沟及井池等。

消防给水管道现场进行了压力检测，检测结果合格。雨水及污水管道现场进行了通球试验检测，检测结果合格。

3.6、建筑电气分部工程

本工程分项工程有：电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接地装置安装，普通灯具安装，照明配电箱（盘）安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行，接闪器安装，电缆桥架安装和桥架内电缆敷设等。2016年05月19日由浏阳市建设工程质量检测中心对本工程的电气部分进行接地、绝缘测试和管道设备检测，经检测合格。主配电房305、分配电房102-1经浏阳市电业局现场验收合格，同意通电。

3.7、建筑智能分部工程

本分部工程主要有：火灾报警及消防联动系统、电视监控系统、综合布线系统、智能化集成系统等。15栋库房、辅助用房和配套管理用房等经调试检测合格。

3.8、建筑通风与空调分部工程

本分部工程主要有：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、制冷设备系统、空调水系统 空调风系统等，经初步调试合格。

3.9、节能系统分部工程

本分部工程主要有：墙体节能；铝合金门窗节能、屋面节能。

墙体保温材料采用青岛科瑞新型环保材料有限公司生产的STP保温装饰一体板，原材料由湖南省建设工程质量检测中心检测合格。保温装饰板与基层之间的粘结强度检测及锚栓抗拉承载力检测由湖南省建设工程质量检测中心检测合格。

玻璃采用长沙市湘潇玻璃实业有限公司产品，型材采用佛山市三水凤铝铝业有限公司产品，中空玻璃、外窗气密性等由湖南励信工程检测有限公司检测，检测结果合格，厂家节能备案证明、产品的出厂合格证齐全，复检合格，报告齐全。

屋面保温材料采用长沙宝之暖保温材料有限公司生产的挤塑泡沫保温隔热板，由湖南省建设工程质量检测中心检测，检测结果合格，厂家节能备案证明、产品出厂合格证齐全，复检合格，报告齐全。

四、工程建设项目质量管理情况

4.1、我项目部开工前组织编制了《施工组织设计》及各分部分项工程专项施工方案，并由公司项目工程管理部、总工程师室和监理公司审批同意，经批准后正式实施。

4.2、各项工序开工前均进行了施工质量安全技术交底。

4.3、项目部坚持定期例会制度，编制并实施了多项质量安全管理制度。4.4、坚持“三检”制度。即自检、互检、专检，保证每道工序验收合格，我项目部验收合格后报监理工程师检查验收，且经验收合格后方可进行下一道工序。

4.5、严把材料关。材料进场后，我项目部质检员组织自检，每项材料均有出厂合格证及相应的质量证明书、出厂检验报告，我项目部自检合格后报请监理工程师及业主代表检查验收，现场严格按照国家验收标准、规范见证取样送检，经试验室检验合格才能方投入使用。

施工过程中，没有发生质量事故，资料记录齐全，各分部分项工程经施工

单位自检和监理单位检查，质量均符合设计及规范要求。

五、工程建设项目安全管理情况

5.1、工程开工时编制了《安全专项施工方案》、《临时用电专项施工方案》等安全方案，方案均由我公司工程管理部、总工程师室和监理公司进行审批同意，经批准后正式实施，并在施工过程中严格按照此方案指导施工。

5.2、危险性较大的专项施工方案，如《预应力屋架吊装方案》，我项目部聘请了外部专家进行审核，并且在监理单位的监督下，完善了专家提出的意见，施工过程中严格按经审批同意的方案进行施工，关键部位施工时及时通知了监理单位进行旁监。

5.4、我项目部组建了完整的安全生产监管体系，由项目经理、技术质量安全负责人、安全员等组成安全文明施工领导小组，项目经理为第一负责人，每一批进场人员项目部均进行安全生产教育，作业前进行安全技术交底，全体作业人员均办理了意外伤害保险。

5.5、施工过程中落实安全措施计划，配备必要的安全保护用品，严格按照操作规范施工，坚决杜绝违章作业，安全人员经常到现场做安全检查。

5.6、特种作业人员如：电工、焊工、机械操作工、架子工等均持证上岗。本工程开工至今无任何安全事故。

六、工程建设项目进度管理情况

6.1、开工前我项目部编制了《施工总进度计划》，每个月月底对上个月的进度落实情况进行总结分析，并编制了下个月进度计划。

6.2、在生产过程中，分阶段对《施工总进度计划》进行了调整，调整工序施工顺序，保证了关键线路不受影响。

6.3、满足了业主的安装节点要求，2015年9月满足了货架进场安装，2016年6月初进行了预验收，满足了局部试运行。

七、主要试验项目及检测情况

7.1、原材料检测情况

本工程所有原材料、半成品及成品等均有厂家资质证书、出厂合格证、出厂质量检测报告，原材料、半成品、成品等进场后均按设计和规范要求，在监理单位见证下进行取样、送检，经检测合格后才能投入使用。主要原材料、半成品、成品等送检情况如下：

1、钢筋原材采用HPB300、HRB400，送检125组，钢筋单面搭接焊共送检30组，钢筋电渣压力焊共送检60组，检测结果合格。

2、水泥采用南方水泥有限公司生产的P.O42.5水泥，送检1组，长沙河田白石建材有限公司生产的P.C32.5水泥，送检32组，检测合格。

3、混凝土普通砖采用浏阳市泰城环保建材有限公司、浏阳市金城免烧机砖厂产品，共送检21组，检测合格。

4、砂浆试块，送检33组，检测合格。

5、电线送检2组，检测合格。

6、给、排水管材共送检4组，阀门送检18个，检测合格。

7、外窗半成品，送检1组，检测合格。

8、保温材料（屋面挤塑板分70mm、30mm两种），各送检2组，检测合格。

9、防水卷材，共送检15组（15栋库房PVC防水卷材送检13组，辅助用房和管理用房送检2组），检测合格。

10、外墙装修保温一体板，送检8组，检测合格。7.2、结构实体检测情况

钢筋保护层厚度检测、现浇楼板厚度检测、主体混凝土构件强度检测、锚栓（拉结钢筋结构植筋）的承载力检测均委托浏阳市建设工程质量检测中心进行了检测，检测结论合格。

预应力屋架混凝土抗压强度检测委托湖南省建设工程质量检测中心进行了检测，检测结论合格。

轻质屋面保温板，于2015年5月4-5日对QWJ-6000*1500*210-条型屋面板、QWJ-6000*770*100-条型天沟板、QWJ6000*900*210-条型屋面板进行了结构静载荷试验，检测结果其承载力均满足设计要求。

建筑物垂直度、层高等按规范要求进行了观测，垂直度最大偏差为8mm（小于H/1000），层高最大偏差为9mm。观测结果均符合规范及设计要求。

按规范要求对沉降观测点进行了沉降观测，从沉降量与时间关系曲线看，已进入稳定阶段。

7.3、使用功能检测情况

屋面进行了淋水试验，卫生间及有防水要求的房间进行蓄水试验，检测合格。

201管理用房等进行了净空检测，检测结果合格。

室内外排水管道进行了通球试验检测、给水管道进行了压力试验检测，检测合格。

保温项目检测、防雷项目检测、室内环境检测等均经有相关资质的检测单位进行了检测，检测结果均合格。

消防系统工程经浏阳消防大队进行现场测试，测试结果合格。

八、结论

目前，我项目部已完成与业主合同范围内的全部工程量，我项目自评合格。

我项目部在施工过程中，得到了政府质量安全监督部门业务上的指导，也得到了业主单位、勘察单位、设计单位、监理单位等公司的大力支持，各单位对我项目部的顺利实施提供了大量的帮助，提出了许多宝贵的意见，这些指导意见对提高项目整体质量水平具有重要意义。

下阶段，我项目部严格履行与业主合同中约定的保修义务。

湖南省第五工程有限公司 浏阳片烟醇化仓库建设项目项目部

2016年6月29日

第三篇：工程竣工验收总结报告

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环保搬迁技术改造项目 编制人：审核人：审批人：场平挡土护坡工程 竣工验收汇报

2016-**-**

各位领导大家好：

首先对参加验收会的各级领导表示热烈的欢迎，在施工中得到建设单位，设计单位、项目管理、监理公司、跟踪审计等单位的工作协调支持，在此首先表示感谢！现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。

一、工程概况

工程位于********，由土石方平整及挡墙护坡工程组成，其中土石方平整按图纸内容，*************。本工程挡土墙采用悬臂式挡土墙。挡土墙抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.1g,安全等级为二级。做法选用图集《挡土墙（重力式、衡重式、悬臂式）》04J008 置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。根据各个分项的施工质量进行奖罚。

5、制定质量通病的预防措施。

四、质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、螺杆及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往南京方园建设工程材料检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

五、安全文明施工

在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。

六、资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料收集和整理。

最后我代表施工方，再次感谢建设单位，设计单位、项目管理、监理公司、跟踪审计等公司在施工中的密切配合。谢谢！

*************有限公司

2016年***月****日

第四篇：工程竣工验收总结报告

施工单位工程竣工验收总结报告

本工程为柳州市第二中学迁建项目(一期)工程（IV标段）18~22#宿舍楼，项目位于柳州市柳东新区。由柳州东城投资开发有限公司开发建设，广东省建筑设计研究院设计，广西建工集团第三建筑工程有限责任公司承建，湖南湖大建设监理有限公司监理，工程地质勘察单位为广西华蓝岩土工程有限公司。

一、工程施工概况：

本工程由五栋六层框架结构单体组成，±0.000标高相对于绝对高程为92.600m，总建筑面积24798㎡，楼层高度为：首层3.65m，二~六层高为3.60m，建筑物总高度24.90m(女儿墙顶)。

二、完成工程设计和合同约定各项内容的情况：

1、施工单位依据法律、法规与业主签订了施工承包合同，在施工过程中，建立了工程质量保证体系，建立了各项责任制及质量控制程序。

2、本工程已按要求完成了工程设计和合同约定的各项内容。

3、基础、主体、装饰工程，水电安装、防雷工程已全部施工完毕，并对工程质量验收，符合有关强制性标准，符合设计文件及合同要求，符合各种施工规范要求。

三、安全、功能检验(检测)报告检查情况：

本工程按合同及施工文件、图纸、会审记录、变更通知，按施工规范要求组织施工，基础工程、主体工程经质监单位、建设、设计、地质、监理单位进行验收均符合要求；卫生间蓄水试验无渗漏；屋面泼水试验、外墙淋水试验检查符合设计要求；防水屋面经淋水试验无积水无渗漏现象；给水系统管道水压试验符合要求，排水系统管道经灌水，排水畅通；绝缘接地、电阻测试，电阻值不超过规定要求。

四、质量控制资料和文件的检查情况：

本工程已进行图纸会审记录，所有设计变更、工程联系单均经建设、设计单位审核同意；工程测量定位记录符合设计图纸要求并已经建设单位核查。所有的钢筋、水泥、防水材料、砖均有出厂合格证及试验报告。混凝土、砂浆试块强度经检验评定均符合设计要求。地基、基础、主体结构、装饰装修、节能分部工程验收报告及会议纪要齐全。节能分部所用材料测试符合节能要求。接地、绝缘电阻测试进行测试合格。各种构件均有出厂合格证，隐蔽工程验收记录齐全，各分部、分项工程质量评定资料齐全。

五、观感质量评定：

本工程观感质量检查符合施工规范要求，自评为“合格”。

六、评定结论：

土建工程、装饰工程、节能、水电、防雷工程全部施工完毕，并对工程质量进行检查，符合有关工程建设强制性标准，符合设计和合同及各种施工规范要求，基础、主体经有关单位验收符合要求；卫生间蓄水、屋面泼水试验、外墙淋水试验无渗漏，节能测试符合要求，给水系统管道经水压试验符合要求，排水系统管道经灌水试验无渗漏，排水畅通，绝缘接地电阻测试，电阻不超过规定要求。材料合格

证均有试验报告，混凝土、砂浆试块试验合格。各种验收、质量文件、评定资料齐全。因此，本项目施工单位自评为合格。

第五篇：工程竣工验收总结报告

上海花园5#楼工程

竣 工 验 收 质 量 总 结 报 告

江苏新阜建设集团有限公司 上海花园5#楼项目部

Lnk“ＢＮ？》《 5#楼工程竣工验收自评报告

尊敬的各领导：

你们好！首先我谨代表上海花园5#楼工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。汇报分为工程概况、施工依据、施工组织情况、现场质量控制措施、主要施工过程控制情况、安全文明施工及获得的荣誉、工程技术资料整编情况、工程质量评定等八个部分。

一、工程概况

建设单位：滨海恒荣置业有限公司 设计单位：上海城乡设计院 勘察单位：江苏地质勘察院 监理单位：滨海建筑监理有限公司 施工单位：江苏新阜建设集团有限公司 监督单位：滨海质检站

工程位于滨海县中市北路西侧，S327南侧，总建筑面积为：23000，楼地下二层，地上14层，建筑高度为56m。本工程系剪力墙结构，抗震设防裂度为7度，本工程板式筏型基础，地下一层作为自行车库及部分设备用房；楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。

本工程自2012年2月8日开工，至2014年10月28日顺利竣工。施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

6、江苏新阜建设工程有限公司综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。

三、工程施工概况

（一）施工组织与管理（介绍本项目部的施工组织与管理的体系，以下样文仅供参考）

1、在开工之初，就明确了质量目标。建立了质量责任制，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。

（二）技术管理情况

工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

（三）质量管理制度

1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

（四）质量保证情况

在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往滨海县检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。

四、主要施工过程控制情况

1、本工程主要使用的测量仪器有：经纬仪、水准仪、垂直仪等，各项出厂合格证资料齐全，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。

2、基础与主体结构工程 1）模板工程

本工程墙柱模板采用多层组合板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到致密防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。

2）钢筋工程

本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有

10、

12、14

16、

18、20、

22、25等，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用塑料垫片、20*20砼控制筋控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用砂浆垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。

3）混凝土工程

为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品砼。配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。砼浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于14d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。

4）砌体工程

本工程砌体采用烧结多孔保温砖，混凝土标准砖，蒸压加气混凝土砌块的优点是自重较轻、强度高、尺寸偏差小，且属于环保型材料，采用Ｍ5.0混合砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按要求进行试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足规范要求，同时按要求进行抗拉实验。砌筑时严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。

5）地下室防水工程

本工程地下防水采用SBS防水卷材，在防水工程的质量控制上。合格。一管。配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。

成套配电柜设备的型钢基础固定间距为0.6m，基础型钢稳固，与接地线连接的两端焊口饱满，长为扁钢宽度的2倍，基础型钢刷二遍防腐漆。柜盘找正时采用0.5mm铁片进行调整，每处垫片不超过二片，然后按柜固定螺丝连接。每台柜（盘）单独与基础型钢连接，与接地干线连接可靠。机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间，做到整齐、垂直、标志分明。

3）通风与空调工程

支架敷设是确保风管安装质量的关键，根据现场情况和风管的重量计算后确定用料规格和形式，达到既节约钢材，又保证支架强度的要求。通风安装工程中的各道工序严格按规范操作，经检测达到设计要求，使用效果良好。

4）电梯安装工程

本工程共采用2部垂直升降式电梯，分布在楼层两边各1部，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。

五、安全文明施工及获得的荣誉

在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范和CIS形象手册，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。

六、资料整编情况

工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

七、工程检测及专业验收情况

1、本工程沉降观测委托滨海县检测中心单位进行观测。总体上沉降均匀，未发现异常情况。

2、主体大角垂直度最大偏差为 7mm。

3、防雷接地经滨海防雷电装置检测所检测：结论为本工程所检项目符合要求。

4、各类铝合金窗的型材均按规定进行抽检，铝合金窗按规定进行“三性”（气密性、水密性、抗风压性）试验，均符合有关的标准规定。

5、外墙面砖共进行了拉拔试验，强度全部合格。

6、室内甲醛、苯、TYOC、氨、氡的浓度检测结果符合国家标准GB50325-2001的要求，室内环境质量合格。

7、节能验收：经滨海节能办验收合格。

七、工程质量评定

（一）、分部工程质量评定

根据现行施工规范及江苏省有关建设工程技术资料整编的要求，5#楼工程评定情况如下： 经监理公司审查所有分项工程全部合格，节能分部工程由建设、监理单位组织验收，结论为合格，同意验收。

（二）、单位工程施工质量评价

单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。质量控制资料齐全完整。

主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量自评：好。

综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对1#、4#楼工程单位工程施工质量自评为合格。

最后我代表江苏新阜建设工程有限公司，再次感谢滨海县质量安全监督站专家批评指导，滨海恒荣置业有限公司、上海城乡设计研究院、滨海建筑监理有限公司的密切配合。谢谢！

江苏新阜建设工程有限公司 2015年 月 日