白马山庄国际度假村四期工程半山酒店工程设计任务书

第一篇：白马山庄国际度假村四期工程半山酒店工程设计任务书

白马山庄国际度假村四期工程半山别墅式酒店任务设计书

一、项目基本情况

“白马山庄国际度假村四期工程半山别墅式酒店”位于宣城市宣州区狸桥镇白马村。该项目是“宣城市白马山庄国际度假村”中的一部分，基地面积约70亩（以地形图为准）

二、规设计条件

1、给定条件：项目立项批文、项目总体规划方案、总体规划批复、地形测量图、踏勘现场。

2、资源条件： 1）、供电源位置_ ______________________________； 2）、给水源位置________________________________； 3）、消防给水位置______________________________； 4）、污水排放汇集位置__________________________； 5）、道路链接位置______________________________； 6）、弱电源位置________________________________； 7）、基地面积:约70亩。共1地块，总面积以地形图为准。

3、限制条件： 1）、总体规划； 2）、单体建筑幢：42幢。3）、单体建筑面积≤300M2； 4）、单体建筑层数限制：限制在三层以内（含三层）5）、户型配置：240M2----300 M2共4种户型（考虑户型大小，合理分摊绿化面积）6)、总建筑面积控制≤13000 M2 7）、停车场要求：根据山地地形高差，有效利用地形每栋配置2个室内停车库 8）、总体规划布局方案的建筑群排列不得进行过大调整。（根据地形图各栋红线范围，可局部小范围调整）

三、建筑目标诉求

1、项目及客户定位

项目定位：旅游度假、休闲、娱乐、健身； 客户定位：团体、家人、个人

建筑风格：在建筑外立面的主要部位通过一些传统的中式设计手法如对：中式传统建筑符号的运用、外立面造型、色彩、材质等方面的精心选择和设计，体现旅游、健身、休闲、度假、健康并且能融入球场大环境的建筑品味及与整体山庄建筑风格相协调。整个酒店式公寓设计以中式风格为主，细部设计处理要人性化。在园林、景观设计上要合理应用现场环境，大胆构思，创造。

3、主题定位旅游、健身、度假、休闲、健康。

4、物业类型：别墅式酒店。

四、我们对项目设计的思想和诉求：

1、突出主题文化：充分利用环境优势，营造在湖光山色中集休闲、娱乐、健身为一体的舒适性旅游度假酒店。并充分挖掘“SPA”的主题概念，赋予本项目高尚的，有品味的文化气息，建议结合地形走势，从分利用本地块内山脚下自然河流，设计部分水景景观，以打造本地块的休闲、娱乐，度假为中心地带。

2、先进性：方案设计要大胆创意、突破常规、具有前瞻性、先进性、充分考虑设计与自然环境的和谐。

3、创造性：以人为本创造生活、创造行为方式入手、通过建筑师的创意整合，引导和激发消费欲望。

4、舒适性：舒适性应体现到本项目各个角落，包括公共场所、环境空间、整体的配套设施等。注重细节处理，尊重行为习惯

5、实用性：注重提高酒店的实用性。

6、经济性：规划设计和单位设计均要考虑性价比，力争在保证一定资金下设计出建筑精品。

7、规划性：设计方案必须要遵守有关规定设计对消防、人防、水、电、通信、网络等方面的规划，并符合国家有关的规范和标准。

五、成果要求：

1、建筑总体布局按照原规划设计要求可略做改动、造型、色彩应注重外立面、环境设计，应充分考虑与周围地块的关系；

2、单体设计方案套型为4个套型。

3、管线综合方案。

5、交通组织方案。

6、雨、污水处理方案（方案中含有污水处理方案）。

7、弱点方案（含消防报警、通讯、安保、智能化）

8、主要图纸内容： 1环境关系分析图 ○2彩色总平面图 ○3彩色鸟瞰图 ○4彩色透视图 ○5彩色建筑立面图 ○6各种分析图 ○7单体建筑平、立、剖面图 ○8其他需要展示的图纸 ○

9、文字说明： 1概括 ○2总体布局 ○3各专项设计说明（含;）○管理综合方案 交通组织方案 排污及处理方案 弱点方案 景观方案

单体建筑方案(包含材质)经济技术指标 土地承载人口规划

水、电、消防、排水、排污、等容量 4造价估算（套用江苏省清单计价表）○

10、工作程序

先确定单体，在落实本地块总体布局规划

11、设计任务完成界定：已通过规划、建设行政主管部门批准并按照要求落实修改后为准。

12、各类图纸及文本四套、电子文档一套。

委托单位：宣城市龙越置业有限公司

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2011年 6月 1 日