第一篇：公司租赁水电费发票为房东个人情况下如何所得税前扣除
问题：公司找个人房东租赁房屋，合同约定，发生水电气费由公司承担，水电气公司因登记为房东个人，只能开个人抬头的发票，该发票公司是否可以用来认列费用，并税前列支？
会计的账务处理是可以作为费用列支的，报销的原则是要求取得能够证明业务发生的真实、有效凭证。必要的证明材料包括房屋租赁合同，水电费计算依据，实际收付款凭证。税务处理与会计账务处理略有不同。
《发票管理办法》第二十条规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
因此，公司取得发票抬头为业主的水电费发票，购买水电、接受服务方为业主，不属于公司。该项支出属于业主的支出。按照增值税管理的相关规定，该种行为属于出租方转售水电，应当开具发票。因此公司可按该凭证入账，但进行所得税汇算清缴时应做纳税调增。公司可要求房东就转售水电的行为到税务机关为公司代为开具发票。分析：
对于这个问题各地有不同的规定，因此咨询当地主管税务机关，按当地的规定进行处理。如《福州市国家税务局关于承租经营场所的纳税人水电费增值税进项税额抵扣问题的通知》（榕国税流[2000]385号），若承租方能单独安装水表、电表并单独计量生产经营用水电费，可由纳税人与自来水公司、经营场所出租方等单位先行协商，由自来水公司或电业局直接开具专用发票给出租方，出租方直接付款给开票单位；若承租方不能单独安装水表、电表而无法单独计量生产经营用水电费，则应由出租方按纳税人生产经营实际耗水、耗电量（包括公共用水、用电分摊数）确定其实际用水、用电量，并立下由双方签字盖章的用水、用电证明，同时将各自的水费、电费分别汇入自来水公司和电业局的账户，由自来水公司和电业局依据该证明为纳税人开具相应的专用发票。《福建省国家税务局关于企业出租房屋中提供水电行为征收增值税问题的批复》（闽国税函[2007]232号）规定：企业在将一部分闲置房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中，出租方向承租方提供水、电等，并按实际使用量与承租方结算价款的行为，应视为转售货物，应按规定征收增值税。在开具专用发票的问题上，根据出租方与承租方双方的纳税人类型进行处理。
第二篇：单用途及多用途卡开具发票及所得税前扣除规定
单用途卡多用途卡开票及所得税前扣除规定 单用途卡
是指发卡企业按照国家有关规定发行的，仅限于在本企业、本企业所属集团或者同一品牌特许经营体系内兑付货物或者服务的预付凭证。比如超市的购物卡 多用途卡
是指发卡机构以特定载体和形式发行的，可在发卡机构之外购买货物或服务的预付价值。
单用途卡和多用途卡如何开票？如何被扣？
根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第三条第（一）项规定即无论是单用途卡还是多用途卡都要分一下情况区别对待。
售卡方：在售卡或接受充值时，不纳增值税，但可向购卡或充值方开具“不征税”的增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
实际销售方：在接收持卡人实际购买货物或服务时，按规定缴纳增值税，但不得向持卡人开具增值税发票。购买方：在购买或充值环节，企业取得税率栏“不征税”的普通发票，作为 “预付账款”进行核算管理，相关支出不得税前扣除；在发放环节，凭相关内外部凭证，证明预付卡所有权已发生转移的，根据使用用途进行归类，按照税法规定进行税前扣除。如发放给职工的可作为工资、福利费，用于交际应酬的作为业务招待费进行税前扣除。企业内部使用的预付卡，在相关支出实际发生时，凭相关凭证，如购物小票等，再税前扣除。2加油卡
根据《单用途商业预付卡管理办法（试行）》（商务部令 2012年第9号）第四十一条规定：
动力燃料销售企业发行的，用于为确定的生产经营性车辆兑付动力燃料的记名预付凭证，不适用本办法。即加油充值的预付卡不适用单用途商业预付卡的相关规定。同时加油充值卡也不符合多用途卡的定义，不属于多用途卡。
那么对于加油充值的预付卡如何开票？如何被扣呢？ 根据《成品油零售加油站增值税征收管理办法》（国家税务总局令2002年2号）和《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告 》（国家税务总局公告2017年第30号）的相关规定，发售方：发售时按“预收账款”方法作相关账务处理，不征收增值税，可开具普通发票（原规定未要求开具“不征税”发票，建议加油卡预收款参照现行单用途卡、多用途卡规定，开具“不征税”发票）。加油后，不同于单用途或多用途卡使用后不得开具发票，发售方可凭实际实际加油记录向购卡方开具增值税专用发票。
购卡方：购卡时，可取得增值税普通发票，作“预付帐款”处理，加油后，可取得增值税专用发票申报抵扣，并根据用途记入相关成本费用，符合规定的可在税前扣除。
建筑企业给员工发放购物卡在企业所得税前扣除，个人需不需要缴纳个人所得税？能否全额扣除，关键看该“福利”属于职工福利还是工资薪金？ 工资薪金和职工福利费的范畴：
工资薪金：工资薪金所得是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及任职或者受雇的其他所得。
职工福利费：国税函2009年第3号《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》中第三条关于职工福利费扣除问题的规定：
《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：
（一）尚未实行分离办社会职能的企业，其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用，包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。
（二）为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。
（三）按照其他规定发生的其他职工福利费，包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等。
从上面工资薪金和职工福利的规定中可以看出来，虽然建筑企业给员工发放的购物卡是员工的“福利”，但是并不属于文件规定的“职工福利”范围，应该列入“工资薪金支出”，可以在企业所得税前全额扣除。同时，该“福利”是直接发放到员工个人手里的，费用可区分、金额“可计量”，员工个人应该为取得购物卡缴纳个人所得税。
点击咨询 