第一篇：青山船厂出租合同(2018.4.20下午)
青 山 船 厂 车 间 厂 房
租 赁 合 同
甲方：长航集团武汉青山船厂有限公司
乙方：
****年**月**日 本合同由以下各方于 年 月 日在武汉市青山区签署：
甲方（出租方）：长航集团武汉青山船厂有限公司 法定代表人： 匡治国 住所： 武汉市青山区工业港船厂村 营业执照号码：***08Q
乙方（承租方）： 法定代表人： 住所：
营业执照号码：
甲方与乙方协商一致，就甲方向乙方出租甲方产权之房屋的相关事宜，签署本合同，具体条款如下。
第一条 释义
除非本合同作出不同的约定，本合同下列用语的含义如下： 1.1 “租赁物业”：是指按照本合同第2条所述范围内，甲方出租给乙方使用的租赁区域及其设备设施。1.2 “租赁面积”：是指本合同第2.2条约定租赁物业建筑面积。
1.3 “日租金”：指按建筑面积计算，本合同项下租赁物业的每天每平方米的租金数额,日租金不含物业管理费及其他费用。1.4 “月租金”：指按建筑面积计算，本合同项下租赁物业每月的租金数额,月租金不含物业管理费及其他费用。本合同项下，每月等于30个日历日。1.5 “保证金”：指本合同第5.1款约定的保证金。1.6 “物业管理费”：指乙方就甲方、甲方指定的物业管理公司/其他第三方就租赁物业提供的物业管理服务而支付相应费用，具体见本合同第四条。
1.7 “其他费用”：指乙方在承租租赁物业期间实际使用且按本合同约定应支付的费用，包括但不限于电费、通讯费、电话线租金、网络费、冷凝水费、电脑机房24小时空调费、水费、超时空调费、停车位租赁费及其他相关费用。
1.8 “正常工作时间”指星期一至星期五每日上午8:00时至下午17:00时，但法定节假日除外。原本为休息日但经政府对节假日的安排而成为正常工作时间的星期六或星期日，依照星期一至星期五间时段执行。1.9 “设施设备”：指消防系统、供电系统、给排水系统等设施和设备的总称。1.10 “适租状态”指租赁物业及所有固定附着物、设施设备等状况处于完整、良好的状态。1.11 “元”：指人民币元。
第二条 租赁物业 2.1 甲方同意根据本合同的条件和条款向乙方出租，且乙方同意根据本合同的条件和条款向甲方承租如下场地及设施设备用于隧道管片件生产加工： 2.1.1、新管加车间室内厂房（含室内现有设施设备，具体以产权附图及正式交接清单为准），建筑面积 5475 ㎡。
2.1.2、新管加车间室外厂房扩建用地（具体以测量附图及正式交接清单为准），用地面积共5037 ㎡。
2.1.3、新分段露天堆场区域（含室外水电、轨道与6台龙门吊设施，具体以测量附图及正式交接清单为准），区域面积共38280㎡（分期租用）。
2.1.4根据乙方需求，如需办公区域、宿舍、仓库、食堂等其他场地租赁，双方另行签订该类租赁协议。
为保障以上租赁用房及场地的正常使用，甲乙双方同意：
2.1.5、乙方根据租赁区域生产安全及综合管理需要，有权对所租赁厂房、堆场相对独立的围挡、围栏结构，但施工前具体维护方案应以书面材料形式征求甲方签章同意。2.1.6、乙方有权根据需要对以上租赁堆场内现有设备设施进行归集、改造，并在堆场规划建设钢结构的养护水池设备，乙方保证该水池设施不会破坏甲方现有场地硬化基础，且施工前具体规划建设方案应以书面材料形式征求甲方签章同意。
2.1.7、乙方可根据需要对以上租赁厂房建筑内外维护、装修、设备设施进行升级改造，该改造以不破坏其现有建筑结构安全、消防安全为前提，且改造施工前具体改造方案应以书面材料形式征求甲方签章同意。
2.1.8、乙方有权对以上租赁扩建区域内的现有设备设施进行清理，并有权根据扩建需要破坏扩建区域内的现有硬化地面、在保证周边建筑主体工程安全的前提下组织扩建工程基础（含桩基）施工和地面工程扩建，但施工前具体扩建方案应以书面材料形式征求甲方签章同意。
2.1.9、乙方有权根据生产需要、并在保证所租赁建筑主体结构安全的前提下，在所租赁厂房、扩建区域和堆场区开展管片加工生产组织与管理相关的生产设备与设施，施工前具体建设方案应以书面材料形式征求甲方签章同意。2.1.10、乙方有权共享其租赁区域外甲方厂区公共道路进行交通运输（不包含停放车辆），有偿使用其公共码头组织货物运输，若需租用甲方起重设备进行调运获取的，双方另行签订该类设备租赁协议。
2.1.11、乙方承诺：其以上改建、扩建、新建方案按照国家及武汉市本地行政管理法规，需要报行政主管部门批准的，乙方在征求甲方签章意见前，先取得相关主管部门的书面批准意见。
2.1.12、甲方承诺：乙方根据生产需要对所租赁标的物所进行的各类改造，若需要甲方提供地面建筑、地下管网、相关配套设备的图纸档案、历史数据信息及水电气等线路总接口的，甲方应在力所能及的情况下给予支持和配合。
2.1.13、甲方承诺：若乙方根据生产需要江堤外扩展产成品堆场用地，甲方若还未对其场地进行使用、租赁和还未以其他方式使用时，将参照本合同租赁条件该类用地优先有偿租赁乙方做堆场扩展区域。
2.2乙方在本合同项下应支付的租金、租赁保证金及其它费用等与租赁面积相关费用按以上租赁面积计算。
2.3 乙方承租租赁物业仅可用于隧道管片的生产销售，三年后经乙方向甲方申请可进行装配式建筑构件的生产销售，并经甲方同意，非经甲方书面许可，不得改变租赁物业的用途。2.4 乙方因生产而需要的工人、技术管理人员等，同等条件下需优先使用甲方职工，使用方式以甲乙双方签订劳务派遣或劳务外包协议的方式进行。劳务协议工资参考武汉市的同行业市场化标准。
第三条 租赁期限
3.1租赁期限共10年，10年中，前5年为固定期及后5年为可变租赁，其中：
3.1.1、固定租赁5年自2018年5月1日起至2023年4月30日止。在此固定租期内，除自然灾害导致租赁标的物灭失或政府及甲方上级集团规划强制征收或乙方严重违约导致合同解除条款生效外，甲方不得擅自解除本租赁协议。
3.1.2、可变租期5年自2023年5月1日起至2028年4月30日止。在可变租期内，除自然灾害导致租赁标的物灭失或政府规划强制征收或乙方严重违约导致合同解除条款生效外，甲方有权根据自身用地变更或上级单位对其下达对转型发展要求，提前6个月书面通知乙方解除本租赁协议，乙方应在接到通知后6个月内完成本协议租赁区域乙方所投的设施、设备的搬迁。3.1.3、以上租赁起止日期如与实际交付日不一致，则租赁及计费起始日以实际交付日为准，租赁期限不变，租赁截止日期顺延。3.2续租
3.2.1本合同租赁到期后，如乙方要求续租，应在本合同租赁期满前1个月，向甲方发出书面续签通知，经双方共同协商确定续租条件和条款。如乙方明确表示不再续签，或并未在前述期限内发出续签通知的，则视为乙方不同意续签，甲方有权将租赁物业在租赁期限届满后出租给任何第三方。
3.2.2在甲乙双方就续租达成新的协议前，甲方有权进行重新招租的准备工作，在提前一日通知并不对乙方造成严重不利影响的情况下单独或陪同第三方进入租赁物业查看、检查、勘察和维修，乙方应予以配合。
第四条 租金、物业费及其他费用
4.1租金
4.1.1、场地租赁费用阶梯方式计费：
甲方室内厂房自2018年5月1日起，至2019年4月30日止，租金基准价格按20元/平方米/月计算，此后每年按国家公布的CPI重新计费。按季度收取露天区域（含堆场区、厂房扩建区、养护水池区、混凝土搅拌楼建设区）自2018年5月1日起，至2019年4月30日止，租金基准价格按10元/平方米/月计算，此后每年在国家公布的CPI重新计费。以上费用为含税价格，相关税金由乙方承担，按照5%增值税税率计，由甲方开具增值税专用发票。
4.1.2租金及其税费每季度由乙方按以下方式支付给甲方，不得有任何扣减或抵销；甲方向乙方开具对应金额发票。
4.1.2.1鉴于甲方所出租的标的物因年久失修，设施设备老化，乙方作为承租方需要投入一定时间和费用对所租赁标的物做进一步维修、改造才能发挥正常使用功能，双方同意首期3个月的维修改造期按正常租金标准的 %计取，即自租赁标的物实际交付日起首期3个月租金合计按人民币 元收取，乙方应于本合同生效后5个工作日内一次性支付甲方。
4.1.2.2 自第二期租金开始，乙方应按正常标准支付租金，并预先于上一期最后一个月月底前10个工作日内，按照本合同第4.1.1条约定的租金标准向甲方支付下一期租金。
4.1.2.3 最后一期租金按实际租赁的日历天数计算，并按照4.1.2.2款约定时点予以支付。
4.1.3 以上租金不包括物业管理费及其他费用。4.2物业管理费：
4.2.1、甲方承担租赁区域的物业服务：包括租赁区域内自来水、电力供应；租赁区域以外周边公共场所清洁绿化服务，乙方生产管理人员/材料物资产品/设施设备装备/往来客户与参观考察人员出入甲方物管人员设岗的总大门的门禁管理，租赁区域外围治安维护等服务。除水、电为有偿服务外，其余服务均不收费（除在甲方厂区内，乙方或者乙方相关委托的公司停放车辆、公共区域发生泄露的砂石和水泥外）。
4.2.2、乙方根据其建厂规划设计方案及后期生产与安全管理需要，可以对租赁区域按照相关约定加设场地围栏、交通管控门禁、安全监控设施等（不得在租赁以外的区域或公共区域加设设备设施、围栏、门禁等），并对其租赁区域内部设施、设备、绿化、环卫、治安承担相应的值守、巡视、检查、维护、管理职责。
4.2.3、甲方对乙方人员、车辆、往来客户、物资的出入甲方厂区总出入口的管理参考甲方的相关管理办法及其他租户享受的同等待遇进行，并尽可能为乙方开展正常生产经营活动提供必要的便利与外部协调。4.3其他费用
4.3.1乙方使用租赁区域内的水、电、所产生的费用由乙方承担。
自来水收费标准：5元/吨。如乙方生产过程中，需要引江水自行建设养护水池的供水设施，在相关规划建设方案报甲方签章同意及相关机构审核通过后可另行实施
电费收费标准：1.2元/千瓦.时 燃气费收费标准：按市场价
电话、电视、互联网服务由乙方向相关服务提供部门申请开通，甲方为其开通相关服务提供必要的协助，相关服务的设施安装与后期服务费用由提供服务的部门直接向乙方收取。
4.3.2甲方不承担乙方车辆、生产及办公物品、设备设施、生产所需的材料和半成品及成品等盗损责任，但在乙方发生类似盗损案件并报警后，甲方有义务在警方调查取证时提供必要的监控资料、出入门禁登记资料等。
4.3.3就上述第4.3.1款所述各项费用，甲方每季度按计量记录或实际使用量向乙方发出付款通知，乙方在接到付款通知后5个工作日内向甲方支付。该等费用应以支票、电汇形式汇至如下账户。水电费按照季度结算，由次季度结算上季度费用，如双方协商合同提前或延后终止，则按照合同终止日期将未结清的水电费用一次性清算。
甲方应当根据费用金额向乙方开具原始凭证分割单。乙方因付款而发生的银行手续费等费用，以及因自身失误、银行系统故障等非甲方原因导致的支付风险及相应责任由乙方自行承担。
甲方指定下列账户收取本合同项下乙方应支付的全部款项：
甲方账户信息
开户人名称：长航集团武汉青山船厂有限公司 开户行：中国工商银行青山支行 账号：827868-***0801 4.4税费
甲方租赁收入的增值税由甲方承担，其他税费按有关政府部门对出租人、承租人征收法律、法规规定支付各自应缴纳的税费。土地使用费及房产税由出租人交付。
4.5以上各项需支付的费用乙方需按时缴纳，乙方若拖欠或延期支付的，从本合同约定的缴费期限截止之日起，甲方按同期银行贷款利率收取费用。
第五条 保证金
5.1为保证乙方履行本合同项下各项义务和责任，乙方应在本合同签订之日起15个工作日内向甲方支付保证金100万元。
5.2甲乙双方同意，保证金可用于冲抵除租金外的乙方在本合同下应支付的任何款项，包括但不限于物业管理费、其他费用、押金、违约金、赔偿金等，冲抵后保证金不足100万元的，乙方在接到甲方发出的补足保证金通知后的15个工作日内予以补足。5.3 本合同期满终止或因非乙方原因被依法解除或提前终止时，在下列条件全部成就之日起15个工作日内，甲方应将保证金按照本条5.2所述冲抵（如有）后的余额，一次性无息退还乙方：
（1）乙方已办理完成以租赁物业为注册地址或营业地址的工商、税务等证照的注销或注册地址变更手续，并且不影响租赁物业新承租人办理工商登记、税务登记等；
（2）乙方已完成租赁物业内乙方所投资安装设施设备的拆除、转移工作（保留乙方对原厂房的维修、改造投入及厂房扩建区里的非生产设备部分），并将破坏的硬化地面恢复原状，并经甲方验收；
（3）就乙方办理的租赁物业的水、电、电话、电讯、网络、电力及其他账户开户手续，乙方已向相关单位结清并须根据甲方要求办理过户或销户手续；
（4）乙方已付清所拖欠甲方的一切款项，包括但不限于租金、物业管理费、保证金、公用事业费、违约金、损害赔偿金及其他费用；
（5）乙方已履行完毕本合同约定的各项义务，使租赁物业全部恢复适租状态，并将其占有和使用权归还甲方。
5.4本合同签订且乙方支付了保证金后，在双方约定的租期内要求提前退租的，必须提前6个月通知乙方另寻建厂用地并拆迁并转移相关生产设备与物资。
5.4.1、若甲方在合同租期内要求乙方提前退租而不能保证乙方半年退场期转移相关生产设备和物资的，甲方应赔偿乙方生产停工损失、相关产品供货合同违约赔偿损失以及其他因甲方违约带来的间接损失。固定租期内退，退还此前的此前已缴纳的 %租金、双倍退还保证金 5.4.2、若甲方在合同租期内提前6个月通知乙方提前退租并双倍退还乙方的保证金余额的，乙方应无条件在6个月退场期内完成除甲方所原有建筑、设施设备、乙方或甲方修缮的建筑物、乙方新建的不可移动的建筑物及设施以外的各项前期投资设备、生产物资的转移工作，且乙方在退场期间的停工、供货合同违约损失均由其自身承担，不得要求甲方提供任何费用补偿。
5.4.3、在合同租赁期内，若因乙方要求提前退租或因乙方严重违约导致合同解除的，乙方已支付的保证金，甲方不予退还。对等性
5.4.4、在合同租赁期内，若因国家或国家各级政府根据国家政策及区域规划强制征收、拆迁导致甲乙双方需要提前解除协议的，甲、乙方向政府部门争取相关征收费用和拆迁补偿，乙方不享受拆迁补偿款。
第六条 租赁物业的移交
6.1本合同生效后，乙方依照本合同按时足额支付租赁保证金、首期租金后，甲乙双方按照约定的交付日期或甲方向乙方发出的书面通知载明的租赁物业交付日（该日期不得早于书面通知发出日后第五日）办理交接手续，甲方向乙方移交租赁物业（包括附属物品、设施设备清单等），乙方派员接收租赁物业。甲乙双方确认，除本合同另有约定或交接双方签字的交接清单另有注明外，租赁物业移交完成，即表示与租赁物业相关的设施设备，均处于可正常使用状态。
6.2移交完成后，如乙方认为甲方移交的租赁物业现状不符合本合同约定，可以在移交后2个工作日内向甲方提出异议，甲方应在收到乙方异议后2个工作日内作出答复，并予以修缮或更换。如乙方未在前述期限内提出异议，则视为乙方认可甲方移交的租赁物业符合本合同约定。
6.3乙方将建厂材料、设备转入租赁物业内，或已经实际使用租赁物业，视为甲方已经移交租赁物业且乙方认可甲方移交的租赁物业符合本合同约定。6.4乙方依照本合同按时足额支付租赁保证金、首期租金后，若甲方超过双方约定交付日30日未能向乙方交付租赁物业，则乙方有权解除本合同，甲方应无条件退还乙方的首期租金。若双方同意继续维持合同的，则双方可重新确定租赁物业交付日期，甲方按物业实际交付日期开始计租，6.5乙方未在约定的交付日或者甲方书面通知载明的交付日派员接收租赁物业，则视为租赁物业已由甲方于交付日按照本合同规定的条件交付给乙方，乙方应支付的租金、物业管理费及其他费用开始计收。若乙方在交付日起超过30日仍未办理租赁物业的交接手续，则甲方有权解除合同，乙方已经缴纳的租赁保证金不予退还。合同日保证金，交接日首期租金
6.6本合同终止或不可抗力原因或3.1.2提前解除合约，乙方因自接到甲方解除或提前终止合同的通知之日起90个工作日完成乙方所投资设备、设施和生产物资的转移工作，并向甲方移交租赁物业；移交时租赁物业的状况应符合乙方按照本合同第6.1条接收租赁物业的状况（包括接收查验记录记载的状况，但租赁期内物业自然损耗及甲方书面保留或无需恢复的除外）及相关约定。约定移交期内内免租金
6.6.1如乙方没有正当理由而未按时移交租赁物业，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金，逾期租金的标准为日租金的2倍，乙方并应承担逾期内租赁物业所发生的一切其他费用。
6.6.2乙方移交的租赁物业不符合本合同约定的，乙方负责修理、修缮、恢复直至符合本合同约定并承担相关费用。修理、修缮、恢复期间视为逾期移交，在逾期移交期间的租金、物业管理费、其他费用等由乙方按照本条6.6.1约定支付。
6.6.3如发生第6.6.1款、第6.6.2所述情形，甲方有权不退还保证金；对于因此给甲方造成的损失，乙方还应另行承担赔偿责任。
6.7乙方未征得甲方书面谅解、同意而逾期移交返还租赁物业超过15日的，甲方有权开启和更换乙方租赁物业门锁，将租赁物业内的物品（包括而不限于家具、文件、机器设备等）搬出，收回租赁物业。在此情形下，对于乙方存放在租赁物业内的物品（包括而不限于家具、文件、机器设备等）的损坏、遗失概不承担任何责任。对于前述物品，如甲方予以暂时异地保存，则甲方有权向乙方收取合理费用，包括租金、运输费和保管费用等，其中每日的租金标准不低于本合同项下的日租金标准；如乙方物品在甲方区域和乙方租赁区域内堆放超过30日而乙方依然未主动前来认领、转运的，则甲方可以合适的方式予以出售、转让、丢弃或以其他方式进行处置，处置所得（如有）用于偿付乙方在本合同项下应向甲方支付的任何款项。同时，甲方有权向乙方追讨因清理、处置前述物品所产生的所有费用，并不予退还全部保证金。除本条款约定程序与义务外，甲方就该物品等对乙方无需承担任何义务、责任或赔偿。
第七条 装修、改建
7.1 经报甲方审批并经甲方书面许可，乙方可在许可的范围内自担费用和风险对租赁区域及其附属设施和系统进行改建、改造、增建、增设、修缮和装修，如擅自改建、增设，甲方有权要求其恢复原状。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除合同，由此给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任。
7.2乙方在进行改建、增设前，应向甲方提交选择的建设施工队伍的资格及人员情况、欲改建增设的设计、施工方案、施工图纸、施工计划及甲方和/或物业管理公司规定的其他文件，乙方聘请的施工公司及其施工人员具备相应的行业资质、资格，取得合法的营业资格报备案。在以上文件经甲方审核并书面同意，取得政府相关部门（如消防等）对施工图纸的书面审批同意意见，且乙方和/或施工单位按照甲方的规定缴纳施工保证金和施工管理费及其他相关款项的前提下（多少），乙方方可进行施工。
7.3租赁物业的改建、增建或增设应由具有相应资质的建筑、安装企业进行施工，其中消防系统、电力设施的改建、增建或增设应有相关行业专业施工资质。乙方应自行对该等工程的维修和保养负责，并承担由此产生的任何损害赔偿责任。
7.4未经甲方书面同意，乙方不得更改、迁移或增大用电、用水装置，不得在租赁物业区域作出与生产管理、公益宣传、企业形象展示无关的固定标记、不得使用临街外墙的外壁投放商业广告或破坏建筑结构与安全的墙体穿凿。
7.5如因乙方改造、装修租赁物业而致使甲方受到损害或承担赔偿责任，乙方须立即予以纠正，甲方有权自本条第7.2款所述施工保证金中扣减相应款项以补偿损失；施工保证金不足补偿损失的，甲方有权进一步追偿。施工保证金扣减后，乙方应根据甲方的通知，立即补齐相应差额。7.6因乙方未经甲方许可而擅自改建、增设致使租赁物业遭受重大损失或造成重大安全隐患，或经甲方两次书面通知而乙方仍不履行通知所约定的合理的义务的，甲方有权拒绝乙方继续施工，并有权解除本合同，乙方已经缴纳的租赁保证金、租金等费用不予退还，同时，乙方应立即中止相关施工并采取一切必要措施以消除危险、补偿损失，并赔偿由此给甲方造成的损失。
7.7无论是在固定租赁期还是可变租赁期内，如因地方政府规划和甲方上级主管部门战略调整发生拆迁时，退出时乙方改扩建新增设的可移动的设备实施由乙方自行处理，不可移动或对甲方设备实施产生安全、规划影响时可不拆除即归甲方所有。无论什么情况造成的拆迁，所有拆迁的补偿归甲方所有；甲方不承担对乙方的补偿和赔偿责任，但需要提前30天书面通知乙方，并退还乙方保证金。
第八条 租赁物业的管理、使用、检修
8.1 乙方承诺同意遵守甲方制定的关于租赁物业区域管理的各项规章制度。8.2 租赁标的物区域内的公共场所及公共设施的清洁卫生，公用治安、消防及其它公共设施等管理范围由乙方负责日常维护保养。甲方对该范围内对标的物和公用设施负责监督、检查。
8.3租赁期限内，乙方应负责保持租赁物业及甲方提供的设备、设施和系统处于良好和可使用状态（自然损耗除外），除非甲方书面同意，乙方不得移动或拆除。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁标的内及其附属装修、设备、设施和系统损坏或发生故障的，乙方应负责将其恢复原状。乙方无法恢复或拒不恢复的，甲方代为维修恢复，费用由乙方承担，甲方可将此费用从保证金中扣除。租赁物业内清洁由乙方自行负责并承担费用。8.4乙方在将建厂物资或生产设备等其他物品搬进租赁物业前，应通知甲方。无论建设期或生产销售期，乙方须遵守双方签订的《安全生产管理协议》（附件），乙方法人代表为安全、环保第一责任人，并负监管责任。
8.5为保障租赁设施设备正常运转，除紧急情况外，乙方在事先得到通知的情况下，同意甲方进行检查和维修。若发生非乙方原因造成的任何设施设备无法正常运转和/或水、电、等供应中断时，甲方自接到乙方通知后应及时修缮，相关费用由甲方承担。
8.6租赁物业交付给乙方后，租赁物业内的安全保障责任由乙方负责。租赁物业内发生的人员（包括但不限于乙方雇员及相关第三方）伤亡、财产损失等事件均由乙方自行承担。8.7若在租赁期内，政府任何相关部门对租赁物业相邻物业的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，乙方必须根据政府有关部门和/或甲方的要求提供所有必须的协助。乙方因此而遭受的任何损失（如有）由乙方与其相邻单元的承租人协商解决，但乙方不得以该等损失为由拒绝或迟延给予上述协助。甲方不就乙方的损失承担责任。8.8非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租第三方
8.9乙方租赁的甲方场地区域及乙方须使用甲方道路的环保由乙方负责，如洒水抑尘、冲洗道路及场地、防尘降尘、场地的环保治理及费用等。
8.10乙方在甲方场地经营、生产、堆放等，必须符合国家颁布的《中华人民共和国环境保护法》、《建筑法》等相关的规定制度及要求，地面和交通道路上时刻保持清洁、不得随意排放废水、废渣、不得随意堆放水泥、砂石、搅拌混凝土，堆放区域必须盖上防风布或防尘网，扬尘不得高于地面0.5米。并接受政府安全、环保部门、甲方环保单位的监督检查。
8.11乙方产生所以的工业废料，由乙方自行处理，并达到国家的相关排放管理要求。乙方产生的废水、污水，原则上乙方自行处理，若需甲方处理，甲方可提供有偿服务。
第九条 保证与承诺
9.1甲方在此作出如下不可撤销的保证和承诺：
9.1.1签署本合同是甲方的真实意思表示，与此前甲方与任何第三人签署的任何合同、协议等无任何冲突，代表甲方签署本合同的人员已经得到甲方的充分授权。
9.1.2保证拥有租赁物业的所有权或相关授权，保证除本合同约定款项外，乙方无需因使用租赁物业而再向其他任何第三方支付任何费用，保证提供的租赁物业具备正常使用功能，并保证乙方在本合同第三条约定的固定租期内持续使用，并保证严格执行合同可变租期内的提前解约退场条款。
9.1.3保证与租赁物业相关的附属物品、设施设备正常运转。
9.1.4保证租赁物业的建筑结构和附属物品、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及乙方或其他任何第三方的人身和财产安全。否则，甲方应赔偿乙方或其他任何第三方由此遭受的所有损失，如乙方由此被第三方要求承担赔偿责任的，乙方有权向甲方进行追偿。
9.2乙方在此作出如下不可撤销的保证和承诺：
9.2.1签署本合同是乙方的真实意思表示，与此前乙方与任何第三人签署的任何合同、协议等无任何冲突，代表乙方签署本合同的人员已经得到乙方的充分授权。
9.2.2保证已经取得合法的营业资质和营业资格，并在租赁期限内持续有效，保证合法且按本合同约定使用租赁物业，不在租赁物业中存放易燃易爆、有毒有害或发出强烈气味的物品，否则甲方有权解除合同并不承担任何责任，若由此给甲乙方或第三方造成的损失，则由乙方承担所有赔偿责任。
9.2.3保证乙方与第三人的任何纠纷由乙方在甲方厂外处理并承担责任。并保证不会因此损害甲方利益。如甲方因任何原因承担了对该第三人的责任，甲方有权向乙方进行追偿。由于乙方及其雇员、代理、承包商、来访者的行为或疏忽而导致在租赁物业内或使用租赁物业或其中一部分时发生死亡、人身受伤或财产损失而引起并可能使甲方遭受或招致的一切索赔、要求、诉讼、法律程序、判决、损失和相关开支，都由乙方承担。
9.2.4乙方对租赁区域外的公共通道的共享便利以不堵塞公共区域的通行为前提。乙方保证依照甲方的规定，在甲方指定的地点及容器内放置生活垃圾，并保证不倾倒可能造成管道阻塞、损坏或污染的任何物质。其生活垃圾及废水泥、废材料、废砂石等工业垃圾不得堆放或倒在租赁区域以外甲方的场地，乙方应自行清理出场。
9.2.5 乙方保证其人员、并要求往来乙方租赁物业的与乙方生产经营相关的第三方人员，遵守国家及武汉市有关环保、安全等规定，严格执行公共卫生管理的相关规定。9.2.6 由于该项业务开展而引起的一切环保责任和后果，由乙方承担。
第十条 违约责任 10.1甲乙双方应谨慎行使和履行在本合同中约定的权利、义务，任何一方因未履行或未完全履行其在本合同的权利、义务，而给对方造成损失的，应负责赔偿。除本合同另有规定外，若任何一方违约（包括违反其保证和承诺），守约方有权采取如下一种或多种救济措施以维护其权利：
（1）暂时停止履行义务，待违约方违约情势消除后恢复履行。守约方根据此款规定暂停履行义务不构成守约方不履行或迟延履行义务；
（2）除非本合同另有约定，在发出要求履行义务通知的三十日内，违约方仍未履行书面答复，守约方可单方面发出书面通知解除本合同，本合同于解除通知书发出之日起被解除；
（3）要求违约方支付违约金；
（4）要求违约方补偿因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费、律师费、赔偿金等。
10.2乙方逾期支付租金、物业管理费及其他费用等本合同项下应付费用的，则每延迟一日，乙方应当按照所应付费用金额的万分之五向甲方支付滞纳金。超过多少天甲方有权采取阻止乙方人员进入租赁物业及停止水、电、等措施，以督促乙方尽快改正。乙方逾期15日仍未足额支付租金及其他费用的，甲方有权解除本合同。
10.3甲方依法解除合同，或依据本合同第6.5、7.1、7.6、8.3、9.2.2条约定行使合同解除权导致本合同解除的，乙方向甲方支付相当于保证金金额的违约金履约保证金重复。甲方可以乙方支付的保证金及预付的租金、物业费余额冲抵违约金，且甲方有权要求乙方赔偿其因此遭受的损失。
甲方对乙方一次或多次不履行、违反、不遵守或不执行本合同的责任的宽容、谅解或宽恕并不代表甲方对乙方持续或再次的不履行、违反、不遵守或不执行放弃权利，也不消除或影响甲方根据本合同因乙方此等持续或其后的不履行或违反而可有的权利或补偿。除非甲方以书面签署声明放弃权利外，甲方的任何行为或不行为并不暗示放弃权利，也不应该被推断为放弃权利。任何甲方发出的批准，只适用于其对特定事项明示的批准，不可视为甲方同时放弃其应有的其它权利，也不豁免乙方今后应向甲方申请的其它书面同意。
10.4如因甲方违反本合同，乙方依法或依据本合同约定解除合同的，甲方应全额无息退还乙方支付的保证金、预付的合同解除后的租金。权利不对等
第十一条 合同终止
11.1甲方、乙方同意，在非因甲方原因或乙方原因造成的下列情况发生时，本合同终止，甲方、乙方互不承担责任：（a）租赁物业占用的国有土地使用权依法被政府提前收回（分享拆迁补偿，才免甲方责任），并导致本合同无法履行的；（b）租赁物业在可变租赁期内因甲方上级主管部门要求责令收回且给予乙方6个月期限完成设备转移与退场条件的；（c）租赁物业被依法征用、征收的；（d）租赁物业被依法列入拆迁许可范围的；（e）因非甲方原因或乙方原因，租赁物业毁损、灭失或被鉴定为危房且不能于90日内修复或恢复的；（f）因不可抗力致使租赁物业及其附属设施损坏等，致使本合同不能继续履行的；（g）出现法律法规、政策禁止出租的其他情形, 致使本合同不能继续履行的；甲方认为乙方产生的安全隐患可能会引发事故波及甲方人员财产受损或导致甲方发生安全事故，经甲方查明并通知乙方后未整改时。甲方要提前解除合同须提前30天通知乙方，同时应退还乙方所支付租金的多余部分及保证金，双方互不承担责任。乙方要提前解除合同须提前30天通知甲方，同时应退还甲方所支付租金的多余部分（租金按月退还，不零退）及保证金，双方互不承担责任。乙方因经营管理不善，无能力继续经营，应提前30天通知甲方，终止合同退还保证金。（i）因机构管制，造成甲乙双方不能履行合约的。（j）乙方可变租赁期内因经营管理不善导致连续半年无法继续生产经营，提前30日向甲方提升申请并得到甲方同意的。
11.2如乙方不能满足政府环保部门或甲方环保单位的环保要求或整改要求而被环保部门勒令停产并清退的，则甲方有权参照11.1条解除合同而无需承担任何补偿责任，乙方并承担机构罚没损失。
11.3经甲乙双方协商一致可以终止本合同。
11.4本合同因11.1条所述的不可抗力发生致使本合同提前解除的。乙方应全额支付不可抗力事件发生前的租金及其他费用等，甲方在此条件下退还乙方的租赁保证金。
第十二条 责任免除
12.1对下列甲方无法控制的原因而给乙方和/或其他人员的财产及人身造成损害，甲方不承担任何责任，且本合同下之租金及其他费用不得减免或终止支付：
12.1.1、由于不可抗力事件、自然灾害以及不能归咎于甲方的原因，使乙方蒙受人身或财产损失。
12.1.2、甲方对租赁物业进行必要的合理的维修保养、増建、改建等工程，而致使乙方租赁区域内的水、电、等公共设施临时性停止服务，从而给乙方或乙方的雇员、与乙方相关进入租赁单元的第三方造成损失的（停水、停电超过超过3天，导致停产，免受租金，停工损失）。
12.1.3、由于其它承租人或第三方原因，致使乙方蒙受损失时，由乙方自行向其它承租人或第三方索赔，甲方不承担任何赔偿或补偿责任，但甲方有义务协助乙方向致害人主张权利。
第十三条 通知
13.1根据本合同发出的任何通知或其他通信应当采用书面形式，可以通过快递或者邮寄或传真发送到本合同各方的以下地址/号码或者该方将来以书面形式通知另一方的某个其他地址/号码：
甲方：中国长江航运集团青山船厂 地址：武汉市青山区工业港船厂村 联系人： 传真：
邮政编码： 乙方： 地址： 联系人： 传真：
邮政编码：
13.2如通过传真方式提供，在发出传真时视为送达；如通过快递方式提供，在送至对方办公地点时视为送达；如通过邮寄方式提供，以挂号寄出或投邮第三个工作日视为送达。13.3甲乙双方任何一方变更名称、地址、联系人、电话、传真应当书面通知对方；变更信息方未书面通知对方的或对方在收到书面通知前，对方按原信息送达的，视为对方已完成送达，因此造成信息变更方的不便和损失由信息变更方承担。
第十四条 保密
双方同意并有义务将本合同涉及到的所有条款和内容严格的进行保密，不得泄露给其从属公司、代理、法律顾问以外的第三方。双方均需要同时遵守该条款。
第十五条 生效、法律适用及其他
15.1本合同自各方当事人法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
15.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律进行解释。各方因履行本合同或与本合同有关的所有纠纷均应当以友好协商的方式解决，如协商不成的，则提交租赁场地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
15.3本合同部分条款无效，不影响其它条款的效力，其它条款依然有效。15.4本合同正本一式捌份，甲方执叁份，乙方执伍份。
15.5本合同附件为本合同之有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）
合同附件：
1、租赁厂房、场地产权证明文件、界线及尺寸示意图及设施设备交接清单
2、《安全生产管理协议》
3、《廉洁共议》
4、《消防协议》
5、《治安协议》
6、《环保协议》
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表： 日期： 日期：
第二篇：青山船厂认识实习报告.doc
本次实习计划前往以下各单位，它们分别是：武汉铁锚焊接材料股份有限公司（461厂），青山船厂和武汉长江融达电子有限公司（国营733厂）。
首先我们来到了武汉铁锚焊接材料股份有限公司。在这里我们主要了解了焊条焊丝的生产工艺过程。武汉铁锚焊接材料股份有限公司主要生产的焊条有：·不锈钢焊条，低合金钢焊条，·堆焊焊条，耐热钢焊条，·碳钢焊条·，钢焊条，铸铁焊条、镍合金焊条；焊丝系列有：·药芯焊丝，埋弧焊丝，气体保护焊用实心焊丝，·高效船用药芯焊丝。焊条工艺流程包括：
原料→混合→成型→烘干→包装，需要用到的设备有：混合机（搅拌机）、焊条线矫正机、切割机、废焊条拨皮机、检测机、配电盘、烘干机。其中原料包括两部分，其一是药皮他需要工厂自己通过实验调制配方；其二是焊芯，焊芯是通过较粗的钢丝拉拔而成。与焊条生产工艺相比汉斯生产工艺较复杂技术含量较高，它的生产工艺有：钢带纵剪--配粉--粗拉成型--精拉--精绕包装，它的原材料不同于焊条，而是钢带，当配置好药粉后，需要将钢带纵向弯曲成圆筒状然后把药粉包进去进行拉拔达到所要求的直径。因此药芯焊丝的生产对机器要求较高。另外，药芯焊丝生产不需要烘干这个过程，这使得药芯焊丝的焊接效率远大于焊条。
接下来我们来到了青山船厂。在这里我们了解到造船的工艺和过程。在这里运用最广的是焊接和装配。现代造船的工艺流程主要有：
一、船体放样：1.线形放样2.结构放样、展开3.下料草图
二、船体钢材预处理：1.钢材矫正2.表面清理
三、构件加工
四、船体装配
五、船体焊接
六、密性试验
七、船舶下水
八、船舶舾装
九、船舶试验
十、交船验收。我么么主要观看了：构件加工、船体装配、船体焊接，船舶下水、船舶舾装。
最后我们来到了武汉长江融达电子有限公司。它主要生产通信终端、精冲技术、模具设计与制造、汽车零部件、铆接机等机电设备、压塑压铸等6大类多品种系列产品。在这里我们参观了它先进的模具制造，冲压，热处理，雅俗，压铸等车间，并且见识了他们厂最先进的电火花加工机床。在这里焊接方面用的不多。
通过实习让我对材料成型专业有了总体的认识。
它是研究热加工改变材料的微观结构、宏观性能和表面形状，研究热加工过程中的相关工艺因素对材料的影响，解决成型工艺开发、成型设备、工艺优化的理论和方法；研究模具设计理论及方法，研究模具制造中的材料、热处理、加工方法等问题。是国民经济发展的支柱产业
它的发展趋势是：1.先进制造技术将成为本专业今后的主导技术发展方向
分类培养仍将占据主要的地位
另外我国材料成型技术研究和应用水平与发达国家之间存在的差距和不足还是分明显，这从汽车制造等行业就可以很明显的反映出来。
这就对我们提出了较高的要求。我们不仅要学习先进的文化知识丰富自己，还
要努力学好专业知识，最后更要以严谨的态度金诚的合作头融到生产实际中去。
第三篇：出租合同模板集锦
出租合同模板集锦八篇
随着时间的推移，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的出租合同8篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
出租合同 篇1甲 方：
乙 方：
签订日期： 年 月 日
乙方向甲方租用正规住房一套(100平米)，为使租用房屋双方利益得到有效保障，经甲乙双方议妥条款如下，共同遵守。
1.甲方同意将住房租给乙方使用。
2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，提出注意事项。
3.甲方需保证水、电、设施完好且可使用。
4.乙方在使用房屋过程中，不得造成下水道、厕所堵塞，同时要注意用电、用火安全，如损坏房屋结构或屋内设施需照价赔偿(价格由实际情况决定)或由乙方负责恢复原样(期限为1-3天)。
5.乙方要遵守管理规定，不得大声喧哗，不得扰民，不得做违法违规的事情。
6.甲方出租房屋租金为押金 元，每月人民币 元，交纳租金方式和时间由甲乙双方共同商定。
7.乙方租用期自 年 月 日起开始计算。
8.自乙方租用之日起，该房屋电费，水费由乙方按使用金额向甲方支付。
9.乙方退租时，需提前一个月通知甲方。
1、本合同未尽事宜，经甲、乙方决定需要补充或修改后，书写《合同修改意见书》一式两份(经甲、乙盖章签字，双方各存一份)，全为本合同的补充件。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租合同 篇2甲方：
乙方：
1、甲方带给给乙方新车库钥匙把，库内有暖气设施不得破坏。
2、乙方不得改变库内设施，乙方此库只能用于停放车辆，不得它用。
3、租金每月300元，上打租，一年租金一共3500元整。
4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。
三、未尽事宜双方协商解决。
四、本协议一式两份，双方各一份，由签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
20xx年月日
出租合同 篇3甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方经充分协商，同意就xxxxx号，xxxxx号商铺出租事项定立本合同，愿共同遵守。
一、甲方自愿将xxxx号商铺出租给乙方使用，乙方已对该商铺做了充分的了解，愿意承租该商铺。
二、甲乙双方商定该商铺年租金为xxx(xxx元)整，租期为一年(即从xxxx起至xxxx)，租金分两次付清，第一次付xxx(xxx元)整，第一次房租在订立合同时付清。第二次付xxx(xxx)整，第二次房租在订立合同后1月内付清。如不按时缴纳租金，甲方有权终止本合同。
三、租赁期满，若乙方还想续租，则年租金为上年租金的百分之十上涨(即10﹪上涨)。
四、乙方交给甲方保证金xxx(xxx)整，租赁期满，乙方交还甲方该商铺时，如商铺完好，水费、电费交清，甲方将退还乙方保证金，如商铺毁损，水费、电费未交清，甲方将视情况退还保证金。
五、如因不可抗力的原因而使乙方的人员受到伤害，物品遭受损失，由乙方自己负责，安全问题乙方自己负责。
六、乙方在租赁期间发生的一切税、费自理。
七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租合同 篇4出租方：
联系电话：
承租方：
联系电话：
兹有甲方房屋一套，地址：********自愿租给乙方使用。
双方友好协商，达成如下协议：
一、租期暂定年
即从年月日至年月日止。先付后住。
二、租期内房租每月人民币**元整
由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。
三、租期内
租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方
在同等条件下，乙方有优先续租权。
五、乙方不得损坏房屋结构
如须装璜。需经得甲方同意。
六、租房押金：***元
乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。
七、其它未尽事宜，双方协商解决
本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守。不得违约，否则要赔付对方违约金为一个月租金。
八、租期内如发生争议
甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。
九、房租费和押金以收据为准
备注：室内有电视柜及茶几各一套（分别有几处损坏）；木质餐桌一张；太阳能（正常）热水器（）换热器（）；油烟机、煤气灶；网通宽带一年使用费肆佰捌拾元整由甲方负责交纳。
甲方：
年月日
出租合同 篇5甲方(出租方)：**县医药**总公司
乙方(承租方)：**有限责任公司
根据国务院《关于 促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全 ”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工程，已成为国家“十一五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。
乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在**镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属**医药**分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。
1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约664平方米。同时
提供院内库房两栋*间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用**年。
2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。
1、租赁期限叁拾年：**************
2、其中有一栋库房*间，因现在占用，于XXXX年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。
3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。
乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权。
1、前**年每年租赁费为*万*仟*佰元，后*年每年租赁费为*万*仟元。
2、前**年的租赁费**万元整,分两次付清：合同签订后付*万元，施工放线时付清余款。
3、合同满**年后，乙方再次付给甲方后*年的租赁费***万元整。
1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。
2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5 %计算**年后的残值协商处理给甲方。
3、甲方所提供的*间库房，同时无条件归还甲方。**年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。
4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。
1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。
2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律顾问一份。
甲方：
代表签字：
乙方：
代表签字：
公证机关：
签订日期： 年 月 日
出租合同 篇6甲方(所有人)：
乙方(承包人)：
为了甲乙双方共同的利益，双方本着平等、自愿、互利、合法的原则，经双方协商一致，达成如下协议：
1、甲方享有豫C的所有权及经营权，现将此
2、甲乙双方协商此车在乙方租车期内，一切费用由乙方承担。
3、乙方在租车期内利用本车辆从事犯罪活动的，由乙方承担刑事责任，由此发生的费用由乙方全部承担，与甲方无关。
4、乙方在租车期内，发生交通事故时，甲方有义务
5、在此协议有效期内，由乙方负担所有维修费用。车辆行驶满5000公里，乙方必须在甲方共同监督下换发动机油、三滤、齿轮油每满10000公里时换。
6、本协议期满，乙方需将性能完好的车辆、车辆证件及附属设备，交还甲方，发生遗失或损坏的，由乙方承担补证及赔偿费。
7、在本协议有效期内，乙方不得带实习驾驶员，不得将车转让其他人驾驶，如发现乙方有不爱惜车辆情况，甲方方有权收回该车辆，同时押金不予退还。
8、本合同规定承包期满十日前，乙方必须告知甲方是否要延长承包时间，或者承包期满后解除合同。
9、在本协议有效期内，如一方未履行本协议达成的义务，另一方有权单方面解除本协议，并由对方赔偿由此产生的一切经济损失，并付给对方违约金元。
10、本合同约定乙方应承担的责任，在乙方无力支付的情况下，由房产抵押及其担保人承担责任。(房产证号：)。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字之日起具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租合同 篇7在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：
①未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;
②逾期不支付租金累计超过六个月的;
③故意损坏房屋的;
④房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;
⑤租用房屋进行违法活动的`。
出租合同 篇8当事人：
保管箱承租人：_________
保管箱出租人：_________
承租人向出租人租用位于（地址）_________之_________型_________组第_________号保管组_________个，双方约定遵守下列各条款：
第一条
合同的性质
本保管箱的利用关系为租赁。
第二条
对价缴付方式
承租人同意就下列方式之一择一打“√”，租用保管箱：
（1）租金及保证金。
（2）押租金（免再缴付租金及保证金）。
（3）_________。
第三条
租用期限
1、保管箱租用期限（以下简称租期）自_________年_________月_________日起算，以_________为一期。
2、承租人于期满时依第四条第二款或第五条方式缴足租金及保证金或押租金，本租约展延一期。
3、原采缴付对价方式如有变更者，均自变更日起重新算租期。
第四条
对价之缴付、补缴及退还
1、租金应于起租日及续约日，保证金或押金应于起租日，由承租人依当时出租人公告的租金费率标准或者当事人特别约定的租金费率缴付。保证金于续约时如有调整，其差额应由承租人补足或由出租人退还。
2、以押租金方式承租的，承租人于租期届满愿意续租，而出租人费率标准变动时，出租人应于租约到期前，以书面列明调整后的费率及应补缴或退还押租金的差额及补缴的期限（至少三十日以上），通知承租人自下一租期起适用新费率。在书面通知补缴押租金差额期间尚未届满前，或出租人未为书面通知时，视为依本租约条件续约。
3、前项情形于下一租期届至前，费率有调降的，仍应适用新费率。
第五条
转账授权条款
1、本租约每期应缴的租金以及应补缴或退还的保证金及押租金差额，承租人委托出租人于到期时：
（1）不通知承租人；
（2）通知承租人后；
（3）通知承租人后，承租人未于七日内通知出租人有关差额的退补方式；
2、同意就承租人开立于出租人_________银行、_________分行_________存款第_________号账户存款，自动转账代缴或将退款径行存入，并以本租约为授权证明。
3、本租约存续期间，有第三条第三款情形者，其差额应由承租人补足或由出租人退还。
第六条
保证金或押租金的抵扣
承租人因违反本租约约定致对出租人负有损害赔偿责任者，于损害赔偿金额确定时，同意出租人得径就所缴保证金或押租金抵扣，抵扣不足的，仍由承租人负责补缴。
第七条
承租人开箱手续
1．承租人开启保管箱应凭钥匙、原留签名或其他约定的辨视方法（注一），填写开箱纪录卡经出租人核验后会同开箱，至开箱后除另有特别约定外，出租人不得继续会同办理，其或存或取，由承租人自理。但入库人数众多时，出租人有权合理限定同时进库开箱的人数。
2．第三人持有保管箱钥匙及承租人原约定之辨识方法，申请开启保管箱，除另有特别约定外，双方同意视同承租人本人申请开箱，出租人不得拒绝。
第八条
置放物的范围与限制
1、保管箱由承租人自行置放有价证券、权利证书、贵重物品、纪念品及其他物品文件等，但不得置放危险物品、违禁品、易爆易燃品、有碍公共安全或卫生物品及潮湿有异味，容易腐败变质的物品。
2、承租人违反前款规定，致损坏保管箱或库房其他设备或使第三人放置的物品受到损害时，均由承租人负赔偿责任。
3、若有事实足令出租人怀疑承租人违反第一款约定，出租人得通知承租人于指定期限内处理，但为避免危害公共安全，或因司法、警察机关调查犯罪之需要，出租人得不通知承租人径行会同司法或警察机关依法搜索或扣押置放物；置放物被扣押的，出租人应将该情形通知承租人。
第九条
保管箱钥匙的持用、留存与保管
1、保管箱钥匙备有两把，一把交承租人持用，一把由承租人与出租人共同加封后留存出租人，承租期满退租时，承租人领用的钥匙应归还出租人。
2、出租人于租约终止前，不得使用上述封存的钥匙。但有第八条第三款但书、第十七条及第二十条情形的，不在此限。
3、承租人不得自行依样配制钥匙，一经发现即由出租人无条件没收销毁复制钥匙；因此发生纠纷与损害的，应由承租人负赔偿责任。
4、承租人遗失钥匙应付赔偿金_________元，因而致出租人或第三人受有损害的，应由承租人负赔偿责任。
第十条
出租人的注意义务
1、出租人对于保管箱及设置保管箱场所的安全、防护及修缮、开箱手续，应尽善良管理人的注意义务。
2、出租人提供保管箱及设置保管箱的场所，若未达到主管机关所订定的基本安全标准，或出租人对于进出开启保管箱的作业手续未完全依照其所订作业规章和本合同约定的程序操作者，推定出租人未尽善良管理人的注意义务。
上述基本安全标准，附录于本合同之后，而为本合同的一部分，于该标准提高时，依新标准适用。
第十一条
损害赔偿责任
1、因保管箱的设置或管理有欠缺，致使承租人的置放物发生被窃、灭失、毁损或变质损害的，除另有特别约定外，双方同意依下列方式办理：
（1）承租人于损害发生后申报其置放物品内容及损失金额，在未超过人民币_________元之范围内，由出租人依据承租人申报损失的金额径予赔偿。
（2）承租人主张其损害逾前款金额者，在承租人举证证明其置放物品的内容及价值后，由出租人按承租人的实际损害负金钱赔偿责任，但最高赔偿金额为人民币_________元。
2、前款第二项的情形，承租人能证明出租人有故意或重大过失的，不受最高赔偿金额的限制。
第十二条
承租人或其继承人的通知义务
1、承租人或其继承人有下列情形之一的，应立即以书面或出租人语音服务系统或专线电话通知或其他约定方式通知出租人：
（1）遗失钥匙或变更密码。
（2）更换或遗失印鉴。
（3）变更姓名。
（4）承租人为法人团体，变更组织或代表人姓名。
（5）因继承开始或其他重大情形暂停保管箱的使用。
2、出租人于前款第一、二、五项通知到达后至承租人办妥各项作业前，应停止本保管箱的开启作业。对因未停止而导致承租人或其继承人的损失，应负赔偿责任。
3、承租人或其继承人未依第一款规定通知出租人时，因此所受的损失，出租人不负赔偿责任。
第十三条
租期届满未续租
1、租期届满，承租人应到出租人处办理续租或退租手续。
2、租期届满，于承租人办妥退租或续租手续并补缴租金或缴交逾期损害赔偿金和违约金前，出租人应停止会同开启保管箱。
3、逾期办理退租的，自原到期日起，至办理退租手续之日或破封开箱之日止，计收逾期损害赔偿金及违约金。
4、上述逾期损害赔偿金之标准，以办理退租手续当日租金费率为准，依同额之月租金，按月计收，未满一个月的，按日计收。违约金依逾期损害赔偿金加百分之_________计算。
第十四条
未依约定缴足保证金或押租金的处置
未依约缴足保证金或押租金时，承租人自逾期日起至缴纳日止依补缴_________利息，加计迟延利息。
第十五条
租约终止的程序与租金的返还
1、承租人可随时终止租约，但应亲自或以书面委托代理人到出租人处办理。
2、承租人终止租约时应按月计付租金，不足一个月的，按日计收，自承租人已缴租金、保证金或押租金中扣抵后，由承租人补缴不足的差额或由出租人退还溢付的租金、保证金或押租金。
第十六条
出租人终止租约的事由及租金的返还
1、出租人有下列情形之一的，可以书面于_________日前通知承租人终止本租约：
（1）出租人因修缮、迁移保管箱或结束保管箱业务时。
（2）出租人依第四条第一款约定，催告承租人补缴押租金差额，逾期_________个月后，承租人仍未补缴的。
（3）承租人对出租人积欠因租用保管箱费用，届期未清偿，经出租人订_________日催告清偿，仍未清偿的。
（4）承租人因使用保管箱或进出保管箱设置场所对出租人或第三人造成损害的。
（5）有事实足令出租人怀疑承租人违反本合同第八条第一款置放物的范围与限制的约定，经出租人通知于指定期限内到出租人处处理，承租人逾期未办的。
（6）承租人违反本租约其他约定。
2、出租人因前款第一项事由终止租约时，应按实际出租日计收租金，并依法定利率加计利息后，退还已预收而未到期的租金；若出租人系依前款第二项至第六项事由终止租约时，应无息按日返还承租人已缴的租金。保证金、押租金，在办妥退租手续时无息退还。
3、上述应退还的租金、保证金及押租金可依法抵销。
第十七条
破封开箱事由及方式的约定
承租人在租期届满经出租人通知后，逾_________个月未办理续租，或本租约经终止，而承租人未在出租人通知期限内，配合办理停止使用保管箱事宜的，出租人可依法请求_________，会同办理破封开箱手续。
第十八条
破封开箱后对置放物的处置
1、破封开箱后，对箱内置放物依下列方式处理：
（1）由出租人会同前条_________人清点置放物及编制清单后，暂行包裹签章封存，并立即通知承租人，限期_________个月内领回（注四）。
（2）如承租人不于上述期限内领回，而所缴保证金或押租金不足抵偿逾期租金、破封开箱费用及其他损害赔偿时，出租人可以依法自行拍卖径行处分抵偿，有剩余时，另行存储候领，不足时，应由承租人负责补足。
（3）承租人不于上述期限内领回，而置放物显无变卖价值时，承租人同意抛弃置放物所有权，任由出租人处置。
2、前款第二项及第三项情形，出租人应将其处理情形通知承租人。
第十九条
分租与转租的禁止
承租人不得将所租保管箱分租或转租第三人或将保管箱租赁权作为质权标的。
第二十条
第三人的强制执行
第三人向法院申请对承租人的置放物实施强制执行时，出租人应依法院之命令开启保管箱，移交置放物品于法院；置放物经移交予法院后，出租人应立即将其情形通知承租人。
第二十一条
文书的送达
承租人同意以本租约所载的住所为相关文书的送达处所，若承租人或其联络人的住所变更，承租人应立即以书面或其他约定方式通知出租人，并同意改依变更后的住所为送达处所；如承租人未以书面或依约定方式通知变更住所时，出租人仍以本租约所载的住所或最后通知出租人的住所，为送达处所，于通知发出后，经通常的邮递期间即推定为已送达。
第二十二条
合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）向_________人民法院起诉。
第二十三条
特约事项
承租人与出租人特别约定事项如下：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
第二十四条
未尽事宜
本租约如有未尽事宜，由承租人与出租人另行约定。
第二十五条
本租约一式_________份，由_________方各执_________份，以资信守。
承租人（签章）：_________出租人（签章）：_________
地址：_________地址：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第四篇：出租合同(样本)
出租合同
甲方：
乙方：
双方遵循自愿、诚信、互利的原则，就甲方自有位于上都镇原妇幼保健所街面底商楼一处，乙方自愿租赁达成如下协议：
一、甲方将临街底商楼一处平米出租给乙方，租期为一年，即：从年月日到年月日止。
二、年租金为甲方的租赁费。
三、乙方在租赁甲方的底商楼，不得随意破坏、改变甲方的原房屋结构，并负责使用、保护、维修甲方房屋的安装设备，发生人为破坏按价赔偿。
四、乙方在租赁期内必须负担因其经营所带来的各种税费，并须合法经营，否则后果自负。
五、在乙方租赁期间因自然损坏造成资产性设备破坏，由甲方负责维修、更换，保证乙方在租赁期内的正常经营。
六、本合同从签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
七、双方必须共同遵守本合同，不得违约，如有违约的违约方按租金的30%赔偿对方。
甲方：乙方：
年月日年月日
第五篇：出租合同
出租合同范本1
甲方：地址：身份证号：
乙方：地址：身份证号：
为避免纠纷，经甲乙双方充分协商，签订本合同，共同遵守。甲方将一辆出租车租赁给乙方经营，为明确双方责任特制定以下内容：
一、租车时，乙方提供本人身份证、户口本、从业资格证、驾驶证及其租赁押金。
二、租赁期限年。租金每月元整，押金元整，甲方在乙方付押金与租金后，交付乙方车辆，租金自签订之日起每3个月一交。
三、车辆在签定合同之日起日内车辆的维修费用由甲方承担，签定合同日后车辆所有维修费用由乙方全部承担。
四、乙方在正常经营的情况下，不得退车，如要求退车，甲方扣除乙方所交违约押金50%做赔偿费，乙方在合同期满后，车交还甲方时，车辆完好无损，原样送回。保持乙方接车时的原状，一个月后支队查无违章，甲方退还乙方押金。
五、租赁期限内车辆所有权归甲方，乙方租赁甲方车辆不得转包他人或转让，乙方不得利用承租车辆非法营运、中途违约或抵押，如有不规行为所产生一切后果由乙方承担，甲方有权收回车辆，扣除全部租赁押金，终止合同，并可依据协议和有关条文在当地法院对乙方进行起诉，要求乙方赔偿相关损失。
六、租赁期限内，租赁车辆发生被盗、被劫、被扣、交通事故、闯红灯、人员伤亡、车辆维修、车辆手续丢失、一切意外事故等纠纷所产生的费用由乙方承担，与甲方无关，乙方不得以此为由，拖延和少交纳租赁费用。
七、此车只许在本市内营运，手续费用齐全，公司开例会，卫生检查等其它事由乙方负责，如不服从公司管理造成的一切后果由乙方负担。
八、国家发放的油补贴、车辆的所有补贴都与乙方无关。
九、在合同期限内，车辆的正常保养及维修、换机油、大修等都由乙方负责，与甲方无关。
十、每年的车辆年检、计价器、营运证、公司管理费及经营权使用费等一切费用都由乙方承担。
十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租合同范本2
出租方(以下简称甲方)：________________身份证：___________________________________
承租方(以下简称乙方)：________________身份证：___________________________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施
1.租赁地址：______________路_________弄_______号______室;房型规格____________;居住面积_______________平方米。
2.室内附属设施
(1)电器：____________________________________。
(2)家具：____________________________________。
二、租用期限及其约定
1.租用期限：甲方同意乙方租用_________年;自__________年________月________日起至__________年________月________日。
2.房屋租金：每月____________元人民币。
3.付款方式：按________支付，另付押金________________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款________元人民币。
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付。
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。
(3)乙方无故拖欠房屋租金达________天。
(4)连续________个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前_______个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前________个月通知对方，协商后解除本协议。
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗防中毒等安全工作，如发生事故乙方应负全部责任。
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式________份，甲、乙双方各执________份，签字后即行生效。
五、其它说明
水：____________吨;电：____________度。
六、本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，每份均具有同等法律效力。
出租方：____________________承租方：_______________________
__________年_______月_______日__________年_______月_______日
出租合同范本3
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
一 租赁标的物：鱼池一处约5亩水面，四周有围墙，内有房屋11间，亭子2座，及园内道路和场地。位于南村民组。见附件一：标的物清单。
二 于本合同签订之日，甲方将合同标的物交与乙方租赁使用，租期三年，自20xx年7月 日至20xx年7月 日止。
三 合同价款：每年壹万叁仟陆佰元整，需于次年6月30日前交清上一的租赁费。
四 合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担;
合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担。
五 第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责解决;
第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决。
六 乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的禁止性规定;甲方不得干涉乙方正当的经营活动。
为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用;为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并承担费用。
七 乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分;将全部合同义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可。
租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。
八 重大违约情形：
甲方 1.不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;2.不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;3.不及时交接租赁标的物或答复乙方的请求。
乙方 1.不及时交清租赁费;2.破坏性使用租赁标的物或违法经营;3.对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。
九 主要违约责任：
1.解除合同;2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，具体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定;3. 支付违约金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的50%计算。
十 合同清算：
1.本合同订立之日鱼池内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算，由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，合同终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方自行处置;3.合同终止或解除时鱼池内的存鱼由甲方按照双方认可的价格向乙方付款;4不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担。
十一 合同终止时的60日之前，双方如均无明确的意思表示，则合同效力顺延三年;解除合同需提前60日通知对方。
十二 任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可;未尽事宜依据法律认定或处理。
甲方：
乙方：
见证人：
签约日期：
出租合同范本4
甲方： 身份证号： 电话：
地址：
乙方： 身份证号： 电话：
地址：
甲惭双方本着互惠、互利的原则，依据《中华人民共和国承包合同法》等有关法律、法规之规定，经双方平等、自愿、协商一致签定本合同。
一、甲方将自己一辆 出租车，车辆车身完好，手续齐全、计价器、的士灯一切正常。
二、此车承包期为 年，计 年 月 日至 年 月 日止，每月承包租金为 元整(大写 元整)。
三、乙方在承包期前，必须支付甲方押金到期后押金由甲方退还给乙方，乙方若有违约押金不退。
四、承包费每月月底交一次租金，每次为一天多交50元违约金，如不按时交清 ，甲方有权在次日将车收回，押金只退还50%。
五、乙方在承包期内，发生的一切交通事故、电子警察、经济纠纷，必须及时通报甲方，然后由乙方负全部责任处理。乙方不得跨区营运，否则造成的一切经济责任由乙方自己承担。
六、乙方在承包期内若不按规定的时间交纳承包费等相关费用，甲方有权收回车，不退押金。
七、承包期如有发生车辆丢失、报废、交通事故等所引发的人生安全、经济纠纷由乙方承担一切责任。(除保险赔付以外的其余由乙方自己承担)。
八、此车保险费由乙方承担，第三者险必须30万元。燃油补贴属乙方所有(交强险加第三者险保险30万元)。
九、承包期满后，如乙方继续承包，租金随行就市。在承包期间如甲方卖车乙方必须无条件配合甲方，押金全部退还乙方。
十、甲方如有其它事情可以解除合同。
本合同一式两份，双方共同签字按手印生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租合同范本5
出租人：_________
承租人：_________
第一条租赁物（注：空格如不够用，可以另接）
│租赁物名称│数量│质量│配套设施│用途│使用方法和性质│
第二条租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前_________日内续订租赁合同。（期限超出二十年的，超过部分无效）
第三条租金及其支付方式与期限
租金（大写）：_________￥：_________。
支付方式与期限：_________。
第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_________。
第五条租赁物的维修
出租人维修范围及时间：_________。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。
承租人维修范围及费用承担：_________。
第六条因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。
第七条租赁物的改善或增设他物
出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_________。
第八条出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。
第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归_________所有。
第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：_________。
第十一条出租人违约责任：_________。
承租人违约责任：_________。
第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：（只能选择一种）
（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向_________人民法院起诉。
第十三条其他约定事项：_________。
出租人：_______________
签订时间：_______________
签订地点：_______________
承租人：_______________
签订时间：_______________
签订地点：_______________
出租合同范本6
出租方（以下简称甲方）_________________ 承租方（以下简称乙方）_________________
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门二街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施：（或附表）
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年，自____年____月____ 日起至____年____月____ 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为____元人民币，大写____________整。第二年租金经双方协商约定________________________ .租金支付方式_________________
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________ .乙方应在租赁期满后15日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的`。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金） 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费、电费（其中水元/吨 ，电 元/度）无特殊情况约定不变。
出租方（甲方）________________ 承租方（乙方） ________________
联系地址： ________________ ____ 联系地址： ____________________
电话： ________________________ 电话： ________________________
证件号： ________________________ 证件号： ____________________________
产权证号： ____________________ 代表人/代理人： ________________________
签约日期：________________ 签约日期： ________________
出租合同范本7
合同编号：
甲方：
甲方（委托代理人）
乙方：
甲乙双方本着自愿、公平、公正、公开、互惠、互利的原则，就摊位租赁经营的有关事宜达成如下协议，甲乙双方共同遵守。
第一条 租赁经营条件
1、甲方同意将位于东胜铁西客运总站西出口二楼香都美食城 号档口租赁给乙方进行经营餐饮。
2、乙方同意在甲方规定的范围内依法从事餐饮制作销售及从合法渠道采购加工制作的物料。
经营业态：
经营品牌：
第二条 租赁期限及经营管理方式：
1、租赁期为 年；自 年 月 日至 年 月 日止，乙方必须严格遵守甲方指定的上货路线及时间规定。
2、管理方式：
（1）甲方对美食城进行统一管理，配备经理、财务、收银、保安、保洁、大堂管理及服务人员、洗碗工、公用设施设备管理维护人员，为各商户及美食城进行管理和服务。档口内的工作人员由乙方配备，并承担相关费用，档口内的卫生由乙方自行清理。
（2）营业时间：甲方根据实际情况确定日常营业时间，乙方必须严格遵守。
（3）甲方对美食广场进行上下水改造，通风排烟改造、厨房装修、步梯及通道改造、安装收银系统、提供公共就餐区桌椅餐具等一系列配套设施、设备。
（4）甲方对乙方的销售进行统一收银，全部刷卡销售。
（5）乙方经营的全部菜品价格不得高于周边（万正东兴、宏源一品、维多利亚）等周边美食广场价格，需要调整价格和增加菜品时，需提出书面申请，甲方批准后方可调整。
（6）每半月结算一次销售款。
（7）甲方对乙方下达销售任务，乙方预计月销售 30000 元，平均日销售约为 1000 元；如乙方连续四个月未达到销售任务，甲方有权收回租赁物，甲方收取乙方的进场管理费并扣除实际租赁时间应交的各类费用，余款在四个月内按55%退给乙方，45%为乙方违约金，甲方扣回。
（8）租赁位置的确定，甲方考虑美食城整体平衡及餐饮种类搭配等各种因素，统一确定各类品种的位置，乙方必须服从；如在经营过程中发现原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方进行位置调换，或者清理出场，乙方应无条件予以执行。
（9）经营期间乙方不允许收取现金，一经发现扣除所交全额保证金，并直接清理出场。
（10）乙方需要积极主动配合甲方做好定期的促销活动。
（11）合同期内乙方不得转租该租赁物。
（12）如乙方单方面提前终止合同，可提前60天向甲方提出书面申请，甲方同意后，办理相关手续。否则，甲方所收的一切费用不予退还，包括进场管理费，保证金等。
（13）合同期满，双方如有意续约，须于期满前60天协商续签，否则视为弃约。
第三条 相关费用
1、乙方签订该合同时须缴纳餐饮、食品质量保证金、服务质量保证金、设备、设施保证金合计：10000 元，合同终止后三十五天内，如无损坏及其它违约责任，质保金如数退还（不计利息）乙方凭甲方开具的质保金单据办理退还手续。
2、明档每年房屋租金： 50000 元，注：（甲方给予免租）
3、明档每年需要交纳 15000 元运营管理服务费用，签订该合同时一次性缴纳 15000 元，合同签订前10内交清剩余管理服务费用 15000 元。（费用包括：管理费、服务人员工资、公共区域的照明、用水、空调、保洁、保安、消防、物业费、供暖费、公共设施设备的维修保养费等）档口内维修自行负责。
4、甲方从乙方销售额中提取8 %到10 %作为甲方前期的工程改造，设施、设备投入、折旧费用。
5、乙方工作人员胸卡费、工服费、体检等全部费用由乙方自理。
6、乙方在经营区域内档口二次用水电、燃气、排污、排烟，广告等系统的费用自理。
第四条 结算：
1、香都美食城实行统一收款，甲方每月 01日到5日和 15日到 20日向乙方结算销售货款（遇节假日，政府等重大变革方可顺延。）
2、乙方销售额以甲方收银记录为依据，结算时，甲方按销售标准提取8 %到10 %扣率收益后，向乙方发出《结算对帐通知》乙方确认后，开具收款收据，送交甲方。具体扣率标准如下：
扣率标准：日营业额1500元内含1500元提取总营业额10 %
日营业额1500元外元内含2000元提取总营业额9 %
日营业额2000元外提取总营业额8 %
3、乙方须自行缴纳政府各部门应交的税费。甲方原则上不予代扣、代缴（除政府硬性规定外）
4、乙方同意香都美食城全面负责收银工作。
第五条 许可证 ：
许可证指乙方在甲方场地内经营期间，所经营的商品及工作人员，需办理经营许可证（照）
营业执照、税务登记证等，均由乙方自行解决。乙方作为经营法人，独立承担经营范围内的工商、税务、卫生、质量、技术及安全经营等相关法律责任。
第六条 甲方的权利和责任
1、甲方负责提供经营场地及基本的配套设施，负责提供相应的物业管理及公共设施的安装和维修。
2、甲方要保证水、电、燃气的来源供给及户外主体排污渠道的畅通（政府行为除外）
3、甲方负责统一制作香都美食城公共区域的广告宣传及美工制作，协助乙方做好经营过程中的促销活动及门头和菜品展示牌。
4、甲方对乙方在香都美食城经营餐饮种类、食品质量、数量、商标、价格、有监督管理责任，如出现违法违规行为，有权做出调整、停销和撤场的决定。
5、甲方负责营业现场的管理，对不遵守经营秩序、不服从管理的经营者，有按美食城档口管理规定实行处罚的权利。
第七条 乙方的权利和责任
1、乙方须遵守甲方的餐饮销售规定，保证所销售的餐饮食品要依合同中规定的范围和品牌为准，新增经营项目应及时申报甲方书面批准。
2、乙方对所售餐饮食品的名称、商标的合法性负责，对所售餐饮食品的卫生质量和售后服务工作负责，必须服从甲方管理人员的监督管理。
3、乙方在合作期间内，因私自停业，给甲方造成的经济损失，乙方须承担赔偿经济责任，每个档口每天赔偿甲方伍佰元，超过三天时，甲方有权收回经营场地。
4、甲方组织的重大（节日、店庆）促销宣传活动，乙方应积极予以合作，并协商承担相应的活动费用。
5、乙方须爱护经营场地设备设施，在合作期间如损坏场地、设备、设施，应承担修复或赔偿责任。
6、乙方须对进入甲方经营场地销售的餐饮食品和自用设备设施，自行进行投保险。
7、乙方须遵守天燃气使用的相关规定、不准擅自改造。造成燃气、燃料、安全事故的，将承担全部责任。
第八条 乙方工作人员的管理
一、乙方派驻的工作人员应在开业前报甲方备案，并参加甲方组织的培训。
二、乙方工作人员须持有鄂尔多斯市市区县级以上卫生防疫部门颁发的当个人身体检验证明——即：《健康证》。
三、乙方工作人员如有违规行为，应及时撤换。如给甲方信誉或他人权益带来损害，乙方应负全责。
第九条 合同终止后的处理及违约责任
一、乙方应于本合同终止之日起二日内将乙方的营业设施及货品全部撤离，并恢复经营场地原状，不得影响甲方正常营业。负责每日扣除其500元/日摊位费。
二、在合同期内，甲方如遇经营持续亏损或其它不可见因素，导致无法继续经营时，可单方面解除合同，结清乙方费用，不承担赔偿责任。
三、在合同期内，甲方如遇不可见因素（停水、停电等）或相关部门要求停业，乙方必须执行，甲方不承担赔偿责任。
四、如乙方转租铺位，甲方可采取收回铺位的方法，并扣除乙方已交全部费用。
五、合同签订生效后，乙方违约甲方不予退还运营管理服务费用。
第十条 合同附件
一、《餐饮、食品卫生质量保证协议 》
二、《菜品及菜品价格确认单》
三、《美食城档口各类管理手册》
本合同附件或补充协议与本合同效力相同。本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条 争议与解决方式
因本合同有关事宜或履行本合同所产生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决。如协商未果，双方同意提交鄂尔多斯市东胜区人民法院处理。
第十二条 补充条款
甲方补充部分：
乙方补充部分： .
第十三条 其他
本合同一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自双方签字盖章之日起生效。
甲 方： 乙 方：
委托代理人： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
出租合同范本8
出租方（甲方）
身份证号：
承租方（乙方）
身份证号：
甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
一、甲方向乙方出租XX市XX小区是号。年月日至）租地下停车位，车位号码
二、租期期限及车位租金：自年月日止，租金合计人民币元（大写：金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。
三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。
四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。
五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留臵；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。
七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。
八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。
九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）乙方（签字）
电话：电话：
日期：年月日日期：年月日
出租合同范本9
出租方(甲方)：___________________身份证号码：_______________________________________
承租方(乙方)：___________________身份证号码：_______________________________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________________________，_____________________________。
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____________年_________月______日至____________年_________月______日止。
第四条租金
该房屋月租金为_______________________整。
第五条付款方式
乙方一次性支付租金给甲方。
第六条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施的检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电费；
2、卫生费；
3、物业管理费；
第八条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第九条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十条(一)出租方为已提供物品如下：
(1)__________(2)__________(3)__________(4)__________(5)__________(6)_________，乙方如有损坏，按价赔偿。
(二)房屋水电、有线等费用在______________年__________月______日前均结清。
第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：__________________乙方(签章)：____________________
___________年________月_______日___________年________月______日
出租合同范本10
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：___________________________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：___________________________________
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于_________________________________间面积为_________平方米的临街门面租赁给乙方，作____________使用。
二、租期从____________年________月______日起至____________年________月______日止（即：______年）。
三、年租金______万元整，乙方于每年____________元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付____________元押金（不计利息），合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取______%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金____________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方（签章）：________________
乙方（签章）：________________
电话：_________________________
电话：_________________________
____________年________月______日
____________年________月______日
出租合同范本11
根据合同法及相关法律法规的规定，甲方.乙方在自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：
1.甲提供房屋，该房屋位于金山乡开文上村186号，已装修，设施设备附后。
2.该房屋租期为：20xx年x月x日起，到20xx年x月31日止，月租金为1200元，租13个月，共计15000元。
3.租期满后，甲方有权收回出租房屋，两方应如期交证，乙方如要续租，则必要再租期满后一个月前告知甲方，经同意后，重新签订合同。
4.租期内水费电费物业管理费收视费宽带费等由甲方负担，乙方无需付费。
5.乙方必须爱护房屋及设备，墙体等完好无损，不慎造成损坏由乙方负全责，并一定经济赔偿。
6.在租赁期间，乙方需做好防火防盗及安全工作，如不慎造成损失由乙方负全责。
7.未经甲方同意不得转租房屋。
8.乙方支付现金20xx元作抵押金，待房屋租期满后，如数退还。
9.本合同一式两份，自双方签字后生效。
附：1.房屋钥匙。
2.家俱清单一份
甲方 乙方
身份证 身份证
电话 电话
签约日期:年月日
出租合同范本12
本人/公司欲从 年 月起，租赁 停车场车位 个，本人/公司之车辆资料如下：
车牌号码：
车 型：
登记车主姓名(公司名)：
地 址：
联 系 人：
联系电话：
本人/公司明白并遵守下列规则：
1、使用停车场的一切责任由本人/公司自负，停车场业主及管理处不必负任何损伤、损毁及遗失之责任。
2、如有损毁停车场的任何设施，本人/公司需照价赔偿。
3、停车证乃物业管理处所有，如有遗失及损毁，必照价赔偿及缴交手续费计人民币 元(大写： 元)。
4、停车证只限所登记之车辆使用，不得转让、涂改、伪造。
5、停车证须张贴在车头挡风玻璃显眼处。
6、车位租用有效期按照本协议书上所填写日期计算，每月车位租金必须于上月最后五天前缴交，否则其优先权将给予轮候者。
7、泊车卡为IC卡，属物业管理处所有，如有遗失及损毁，必须照价赔偿及缴交手续费及工本费共计人民币 元整。
8、蓝牙、停车证及泊车卡应随车携带，进出停车场不能同时出示停车证及磁卡，或停车证与车身车牌不符者，将被拒绝进入停车场。
9、由于IC卡质量问题需要申请更换磁卡的车主，必须携带与同时使用的停车证，方可办理更换手续。
10、车位租金的收取一律以办理停车证手续的当月第一日开始计租，收取全月租金共计人民币 元整。
11、所有已缴付的车位租金，概不发还。
12、如有更改车辆登记资料，必须携带书面通知及原车牌号的停车证到物业管理处办理变更停车证手续。
13、物业管理处有保留签发停车证之权利。
14、倘若违反停车场之条例，可被禁止使用停车场。
15、管理中心有权保留/改变停车位申请办法之权利。
出租人签名(盖章)： 租赁人签名(盖章)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
出租合同范本13
出租方（以下简称甲方）：____________________________
承租方（以下简称乙方）：____________________________
甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：
一、甲方车位
______________地下停车场内车位；
二、乙方车辆型号
__________________________________________________
三、承租方式
1、甲方将地下_______层_______号_______车位租予乙方使用。
2、双方同意租金为_______元/月（大写：______________），甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。
3、甲方提供______________智能卡壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：_______，收取押金_______元/张（合同终止时凭证退回），工本费_______元/张。
4、付费方式：乙方必须于每月_______日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。
四、甲方权利与义务
1、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。
2、甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。
3、甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣/拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。
4、甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。
5、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。
五、乙方权利与义务
1、签订《租赁协议书》时，必须示金色家园智能卡及提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。
2、乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失（包括车内物品）及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。
3、乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。
4、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。
5、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。
6、乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止转借、交换、超期使用。
7、乙方不得利用车位作其它用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等）。
8、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。
9、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。
六、本协议一式_______份，双方各持_______份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订。
出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）：____________________
代 表：____________________________住 宅 单 元：______________________
联 系 电 话：_____________________联 系 电 话：_______________________
签 署 日 期：__________________________________________________________
出租合同范本14
委托人（甲方）
中介人（乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：
第一条
委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
坐落：____□；楼房为___室___厅___卫□；平房为___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____□；楼层：___□；结构：____□；朝向：____□；建筑面积：_____平方米□；月租金标准：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；
房屋权属：________
其他条件：________
乙方还应提供以下服务：___________。
第二条
委托期限自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条
现场看房
乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第四条
甲方义务
（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明；
（二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合；
（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；
（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条
乙方义务
（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；
（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；
（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；
（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；
（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；
（七）收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；
（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条
委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
第七条
费用与佣金
（一）看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。
乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。
（二）佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。
佣金的支付方式：现金□；支票□；____。
委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。
（三）中介活动费用
中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）
乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。
非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。
除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）
第八条
转委托
乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。
第九条
本合同解除的条件
双方可以以书面形式协商解除合同。
第十条
违约责任
（一）甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；
（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；
（三）甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应按照_____的标准支付违约金；
（四）乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；
（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用；
（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
第十一条
合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条
其他约定事项
第十三条
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
第十四条
合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。
第十五条
本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。
委托人（章：）中介人（章）
签约代表：委托代理人：
合同签订时间：合同签订时间：
合同签订地点：合同签订地点：
出租合同范本15
出租方称甲方：法定代表人身份证号：
营业执照号：注册或居住地址：
电话：
承租方称乙方：法定代表人身份证号：
营业执照号：注册或居住地址：
电话：
甲方将自有房屋出租给乙方，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺座落地址__鞍山新兴市场AC号。
第二条租期3年，自_20xx_年_8_月_1_日至20xx年8月1日。
第三条每年租金人民币____________元，由乙方每半年期初交付。可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：
收款人名称：帐号：
第四条各项税费费由乙方自行向有关部门交纳。
第五条出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关规定，应提前二个月书面通知乙方，所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，承受原乙方的权利义务。
第六条1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠租1%.如拖欠租金60天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还租金。
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方商谈是否终止合同。
3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方物品搬出，不承担保管义务，并有权要求乙方赔偿因此而产生的费用。
4.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括产权证、所有权人的身份证、出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
法定代表人盖章： 法定代表人盖章：
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