创业孵化基地自评材料

第一篇：创业孵化基地自评材料

2014年省级创业孵化基地

XX市家居基地自评

总结材料

XX市XX区位于XX省省“南大门”XX市的中心区域，全区土地面积1342平方公里，总人口41万，共辖7镇1乡、6个街道办事处。这里风景绮丽，物华天宝，人杰地灵，交通四通八达，通讯快速便捷，服务网络高效优质，是XX市政治、经济、文化及社会各项事业发展的中心，是郴州“两城”建设（XX省最开放城市、省际区域中心城市）的核心区。

XX市家居创业孵化基地（家居购物广场）位于XX市统一路1号（XX桥头），总建筑面积达6万多平方米，配备有1500平方米大型商务促销商场，5000多平方米大型停车场，项目总投资达3300万元。基地以家居建材商场为主要业态，采用现代物流、3PL、电子商务、技能培训、复合营销为辅助手段，实施“以创建促创业、以创业带就业”的核心目标，以公益性、示范性、专业性为主要特征,集创业孵化区、创业服务区、创业技能培训区等三位一体的综合性劳动技能服务平台，是XX市政府重点招商引资项目，先后确定为区、市级创业孵化基地，2013年获评成功升格为XX省省级创业孵化基地。

基地自成立以来，就把打造省内最具吸引力的创业孵化平台作为自己的目标。为推动创业孵化基地建设工作，专门成立了XX市XX区创业孵化基地建设领导小组，负责创业孵化基地的规划、组织实施、培训指导和协调管理。在基地建设期间，市委、市政府，区委、区政府高度重视，市、区主要领导多次亲临现场指导，并组织相关部门召开协调会，帮助解决建设中的各种矛盾和问题，市、区人社部门全程

参与协调服务为基地提供了贴息贷款200万元和奖励资金35万元，区人社局为入驻基地的创业户主提供每人5—8万元的小额担保贷款共计300余万元。

基地从起步到发展，通过不断探索实践，致力于基地创业项目的培育和建设，积极引导自主创业者与创业项目对接，为创业者自主创业提供了一个非常广阔的平台：一楼孵化区吸引近100个孵化项目，年销售总额上亿元；二楼创业区24个创业项目；三楼22家创业项目。为追赶型跨越式发展提供平台支撑和引领，XX孵化基地在成立之初就把打造国内最具吸引力的创业孵化平台作为自己的目标。为推动创业孵化基地建设工作，我基地制定并下发了《入驻企业创业优惠扶持政策暂行办法》、《XX创业孵化基地创业项目专家评估指导办法》等相关创业孵化基地建设优惠政策，并为此专门成立了XX市XX集市创业孵化基地建设推进组，由XX集市货仓管理有限公司董事长任组长，市人社局局长、副局长任特别顾问，区人力资源和社会保障局联合各相关职能部门领导为成员，办公室就设在XX孵化基地就业指导室内，负责XX创业孵化基地的规划、组织实施、培训指导和协调管理。

在推进创业孵化基地的建设中，我基地按照“企业运作、政府支持、行业集中、功能完善”的基本原则，通过“孵化＋投资”的运营方式，结合创业的各类特点，努力打造创业孵化的硬件平台、增值服务的软件平台、风险投资的资本运作平台，使XX创业孵化基地成为创业孵化行业内最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴创业基地，主要体现下几方面的特点：

一、基础配置优越

XX创业孵化基地总建筑面积达3万多平方米，其中配备1500 2

平方米大型商务促销商场，5000多平方米大型停车场，可创造就业岗位300多个。一楼孵化区近100个孵化项目，二楼创业区24个创业项目，三楼22家创业项目，预计可带动就业近两千人。凭借公司先进的管理制度、优越的地理位置以及供水、供电、消防、网络等相当完善的办公设施，目前公司已成功吸引创业者200多人，一楼家居建材孵化区已经吸引了40多为立志在家居建材行业实现创业梦想的创业者，完成项目建设承诺的创业培训任务的70%；

二、三楼家具城创业区入住品牌48家，完成预期目标的95%。现一期项目已开业一年，二期项目将于2014年开业，将打造成为郴州地区规模最大、档次最高、品类最全、价格最优的商务型家居建材专业卖场和集购物、休闲为一体的“一站式”购物中心。

二、优惠政策指引

家居购物广场经XX市XX区创建国家级创业型城市工作领导小组文件精神审核、推荐，市劳动和社会保障局、财政局《关于做好创业孵化基地（创业园区）认定工作的通知》精神决议批准成为XX市及XX区两级第一批创业孵化基地。项目建成后享市政府定点扶持政策和产业集群优惠措施指引，为我公司提供200万元两年期财政贻息50%贷款，为符合条件的经营户提供5-8万之两年财政贻息贷款政策支持，并且在在宣传上予以了大力支持。经省、市人力资源和社会保障局主要领导在我孵化基地视察后作出高度评价，盛赞XX创业孵化基地是最符合创业孵化基地标准的基地，必将成为全国创业孵化基地的典范。

三、科学管理、大胆创新

在企业入驻筛选上，XX创业孵化基地严格按品牌登记-进场审批-签订合同-商户进场装修-管理规范经营的流程处理，并要求严格 3

遵守制定规整的标准机制。同时，为鼓励入驻XX创业孵化基地自主创业的企业，提高市场竞争力、强化市场管理和提升员工素质，XX创业孵化基地特制定优秀商户的评选制度，对于在日常工作中积极配合遵守公司相关制度的商户，进行优秀商户的评选工作，当选优秀商户的店铺将获得流动红旗，并可以获得相应减免租金、宣传费用及管理费用等优惠政策，激励广大创业者积极进取，实现创业发展壮大的目标。

四、规划合理、勇于超越

XX创业孵化基为实现基地提质增速的发展目标，不断完善创业基地配套设施建设，计划在公司现有划拨土地范围内再兴建一座创业培训中心附属楼，我司为XX商场配备的大型中央空调设备有20台机组将安置在创业培训中心附属楼之上，以解决创业孵化基地主体建筑—原统一合众市场无空调机房，市场内没有场地安装大型中央空调，导致该商场的配套设施空调机组迟迟无法安装的问题。作为XX创业孵化基地配套设施的创业培训中心，拟建成后将配套建设创业培训中心教室、学员实验室、创业孵化基地会议中心、空调设备机房等场地，同时，又能解决总营业面积近6万平米的大型场所的人员排队上厕所及郴江游园游客如厕难问题。

五、立足本地，服务专业

XX创业孵化基地在不断完善管理机制和丰富创业项目的引进和指导的同时，不断加快孵化基地硬件基础方面的建设，力争成为全国创业孵化基地中的典范，同时为稳定社会和谐、安定民心、造福郴州做出企业应有的贡献。截止目前为止，商场管理、营运、采购、售后服务及物流配送工作得以磨合和不断完善，成熟的商务营运模式和完善的梯队人才建设，使家居购物广场愈来愈受到上有厂家和众多中、4

小经销商的信赖和亲睐，纷纷前来加盟家居购物广场项目，实现创业兴业的宏伟蓝图。

六、强化功能，硕果喜人

XX孵化基地致力于基地创业项目的培育和建设，积极引导自主创业者与创业项目对接，为创业者自主创业提供了一个非常广阔的平台。一楼孵化区吸引近100个孵化项目，年销售总额上亿元，二楼创业区24个创业项目，三楼22家创业项目，自2011年4月23日商场二、三楼家具城创业区开业以来已实现销售规模过5000万，预计可带动就业近千人。2014年商场整体开业后预计可实现年销售额破4亿，可吸引创业者800多人，通过创业者带动劳动就业2000多人，同时，作为XX区、XX市两级政府授予“创业孵化基地”的家居购物广场享受创业孵化税务优惠政策，将为地方财政创造丰厚的税收。此外，XX创业孵化基地一贯热心支持社会公益事业，响应市委、市政府号召出资20万元善款将统一路人行道提质改造，达到美化城市的效果。XX创业孵化基地立足本地实际，充分发挥自身特色和领创全行业的创业引导就业模式的优势，必将铸就一个腾飞辉煌的明天！

近年来，随着经济回暖和复苏，我国经济运行已成功摆脱金融危机的负面冲击，已经进入常规增长轨道。国家在保持宏观经济政策相对稳定的同时，也积极推进相关部门的改革，加快经济结构调整和发展方式转变。

在新的形势和历史条件下，XX市家居创业孵化基地（家居购物广场）在不断完善管理机制和丰富创业项目的引进和指导的同时，不断加快孵化基地硬件基础方面的建设，力争成为全国创业孵化基地中的典范，同时为稳定社会和谐、安定民心、为我市积极创建国家级创业型城市和承接产业转移先行先试重大机遇总揽，为建设“XX省最 5

开放城市、湘粤赣省际区域中心城市”和把郴州创建成全国创业型城市、促进以创业带动就业作为发展经济、改善民生做出应有的贡献！

XX市家居创业孵化基地

基本情况自评

一、基本条件

1、基地具有独立法人资格或有指定负责人。XX市家居购物广场由XX市XX集市货仓管理有限公司投资成立，具有独立法人单位。2010年5月，家居购物广场被确定为XX区创业孵化基地，同年10月被列入市级创业孵化

示范基地。

2、建筑面积市州、县市区分别达到3000、1500平方米以上。

孵化基地位于XX市统一路1号，总建筑面积达6万多平方米，配备有1500平方米大型商务促销商场，5000多平方米大型停车场，项目总投资达3300万元。

3、有固定的生产经营场地且孵化企业使用场地面积占基地总面积2/3以上。

XX市XX区创业孵化基地（家居购物广场）现有创业商户入驻80家，使用经营面积4万平米，已占基地开发使用面积的66%。

4、提供基本办公条件，道路、供电、供水、消防、网络等配套设施齐全。

孵化基地地处城内繁华地段，商业配套设施成熟，孵化基地项目正式启动后，按市委、市政府，区委、区政府要求将家居购物广场高标准、高起点打造成“XX区创业孵化基地”的重要指示，基地的软、硬件及配套设施全部升级，消防设施按新的消防规定全部重新更换，并自筹资金20多元将周边的环境及人行道改善一新。

5、为在孵企业提供产品展示厅、洽谈室、多功能会议室等公共服务设施。

为方便给入驻创业户提供指导服务，基地在一楼专门设立

创业指导室，为满足商户经营所需，基地为入驻孵化的创业企业免费提供产品展示厅、业务洽谈室、多功能会议厅等配套服务设施。

6、入驻基地的企业市州不少于40家，县市区不少于20家。

基地一楼孵化区可吸收近100个孵化项目二楼创业区可容纳24个创业项目，三楼可以入驻22家创业项目。目前，家居广场共入驻创业项目80个。

7、基地安置从业人员市州不少于150人，县市区不少于80人。

根据统计，基地入驻创业户共80家，安置长期从业人员185人。在2013年整体开业后，可吸引创业者800多人，通过创业者带动劳动就业达2000多人。

8、入驻企业注册地及办公经营场所在基地内，生产、经营场所可根据情况选择在基地外。

孵化基地主要吸收家居家具销售、家庭软装修为主的自主创业者，项目只要入驻，基地提供全部经营销售场地和办公场地，以有效帮助企业降低创业成本。

9、入驻企业产权明晰，自主、合法经营

创业孵化基地为入驻创业企业提供工商、税务知识学习和指导，协助入驻创业企业完善工商营业执照、税务登记证办理等方面手续，孵化基地入驻创业项目都已合法登记，商户

产权明晰，做到自主、合法经营。

10、入驻企业注册资本在500万元以内

家居购广场入驻创业企业基本以个体工商户登记为主，所有商户资本低于500万。

11、入驻企业属新注册或申请进入孵化基地前企业成立时间不到2年

创业孵化基地协助入驻创业企业办理工商营业执照，已经办理工商营业执照的创业企业成立时间均不到2年。

二、孵化功能建设

12、当地政府或相关部门制定出台了相应的扶持政策并得到有效落实

家居购广场作为区、市两级创业孵化基地，享受我市各项创业扶持政策，基地按照“企业运作、政府支持、行业集中、功能完善”的基本原则，在通过不断完善管理机制和丰富创业项目的引进和指导的同时，积极争取政府部门出台的扶持政策有效落实。

13、基地对入驻企业有1-3年的针对性扶持服务规划，帮助企业成长壮大，成功迁出基地，实现滚动孵化效应，企业年度孵化率达到5%以上

为帮助入驻孵化基地创业户创业成功，基地聘请广东、北京等地家具行业顶尖创业指导团队精英开展创业指导服务，通过提供开业指导和装修进场优惠；提供导购员招聘和

培训服务；提供创业服务指导和岗前培训；给予入驻品牌一定期限的免租期等优惠政策；为入驻品牌提供统一代办营业执照和税费减免等优惠政策等创业扶持政策的激励，帮助企业成长壮大，成功迁出基地，实现滚动孵化效应。在2012年5月，基地共有入驻项目56个，成功孵化项目8个，年度孵化成功率达14.3%。

14、协助入驻企业办理开业手续

基地专门设立创业指导室，并安排了专职人员解答创业户入驻政策，协助入驻企业办理开业手续等服务。

15、提供创业项目的开发和对接

基地创业指导室积极联系上级创业指导机构，定期不定期组织创业指导专家来基地为入驻企业提供创业项目的开发和对接活动。

16、帮助入驻企业拓宽融资渠道，引进融资服务 孵化基地积极为入驻的企业拓宽融资渠道，引进融资服务，商户享受贷款合计金额达300万元。

17、提供政策咨询、事务代理、项目风险评估等创业服务

有帮助创业商户解决创业过程中的困难，基地专门邀请市区创业方面的专家和各行业的成功人士为入驻孵化的创业企业提供政策咨询、事务代理、项目风险评估等创业服务。

18、协调相关部门落实在孵企业享受创业扶持政策

基地自成立以来，为推动创业孵化基地建设工作，专门成立了XX市XX区创业孵化基地建设领导小组，由市人社局局长、副局长任特别顾问，XX区人力资源和社会保障局局长任组长、XX集市货仓管理有限公司董事长任副组长，区直相关职能部门负责人为成员，负责协调相关部门落实在孵企业享受创业扶持政策

19、对入驻的自主创业者给予适当租金减免

通过不断完善管理机制和丰富创业项目的引进和指导的同时，对入驻的自主创业者给予适当租金减免，帮扶自主创业企业不断发展壮大。

20、入驻企业的创办者参加创业培训率不低于80% 孵化基地一直在市、区人社部门的关注下成长，并为基地提供免费创业培训，基地入驻条件也要求入驻商户必须参加创业培训，并取得合格证书后，才能享受孵化服务。基地入驻商户已全部参加过创业培训，培训率达100%。

21、为在孵企业提供人才招聘等人力资源服务 基地创业指导室是专门为入驻企业服务的机构，在孵商户可在创业指导室登记招工信息，统一发布招工信息，基地经常组织招工商户参加各类人才招聘会，努力为在孵企业提供人才招聘等人力资源服务。

22、与高校、科研院所有良好的合作关系

基地已分别于湘南学院、郴州职业技术学院、郴州技师

学院签订合作协议，建立广泛性合作关系，为基地创业户提供智囊支持，努力实现“校企合作、产学共赢”，提供创业竞争力。

23、提供公共实验室、仪器设备共享、质量检测、数据中心等公共技术服务，帮助企业降低创业成本

为帮助企业降低创业成本，基地充分利用高等院校良好的合作关系，通过多种形式开展全面合作，建立产学研长期合作关系，为创业企业免费提供公共实验室、仪器设备共享、质量检测、数据中心等公共技术服务。

24、为企业提供网络资源等信息服务，帮助企业拓展市场

创业孵化基地将收集整理入驻企业信息发布在郴州家具网（www.xiexiebang.com）,举办行业论坛、项目推介等活动，积极为企业提供网络资源等信息服务，全力帮助企业拓展市场。

25、建立在孵企业内部交流沟通平台

为使创业孵化基地成为创业孵化行业内最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴创业基地，基地多次举办活动，建立企业内部短信平台，企业QQ群，积极举措建立在孵企业内部交流沟通平台。

26、组织专家志愿团定期不定期开展企业问诊等咨询活动，帮助解决企业生产经营过程中的问题

XX市XX区创业孵化基地自成立以来，组织专家志愿团定期不定期开展企业问诊等咨询活动，对创业者进行免费指导。在基地建设期间，市、区主要领导多次亲临现场指导，并组织相关部门召开协调会，帮助解决建设中的各种矛盾和问题，市、区人社部门全程参与协调服务，帮助解决企业生产经营过程中的问题。

三、内部管理与创新

27、有健全的管理制度和较好的管理团队

家居广场由XX集市货仓管理有限公司投资经营，公司管理制度成熟，在基地建立了健全的管理制度和优秀的管理团队，并不断努力完善梯队人才建设。

28、制定了与当地产业优势、城市建设和社会发展相结合的基地发展规划，市场定位清晰

家居购物广场的设立打破郴州传统家居建材市场门店分布无序的现状，率先在全行业推出现代商务型家居建材专业商场的经营模式，成熟的商务营运模式和完善的企业推广理念，使家居购物广场得到众多创业者关注，并进一步满足了郴州家居购买需求。

29、制定了严格的企业入驻筛选标准机制

结合孵化基地和创业项目的特点，在企业入驻筛选上，基地严格按品牌登记、进场审批、签订合同、商户进场装修、管理规范经营的流程进行办理，并制定入驻企业筛选标准。

30、建立了对在孵企业有效的激励机制

基地自成立以来，就把打造省内最具吸引力的创业孵化平台作为自己的目标。为鼓励入驻XX创业孵化基地自主创业的企业，提高市场竞争力、强化市场管理和提升员工素质，基地建立了对在孵企业激励机制。

31、创业宣传工作有力，基地创业氛围浓厚

孵化基地积极注重创业基地宣传工作，努力将XX市XX区创业孵化基地（家居购物广场）打造成创业孵化行业内最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴创业基地。

32、基地在管理机制、孵化功能建设等方面有创新 XX市XX区创业孵化基地（家居购物广场）作为市、区两级创业孵化基地，相应的承担着市、区劳动就业培训部门指导劳动就业、再就业培训的责任。自成立以来，XX创业孵化基地在不断完善管理机制和丰富创业项目的引进和指导的同时，不断加快孵化基地硬件基础方面的建设和孵化功能建设等方面的创新。

33、建立相关统计报表制度，及时分析总结基地创业带动就业和在孵企业运营情况

为掌握基地入驻企业情况、经营情况、就业岗位情况，基地建立了月报和季度报表制度，基地工作情况进行年中和年终总结。

第二篇：创业孵化基地规章制度

孵化基地日常管理规章制度 1 管理范围

本制度适用于瓦房店市电子商务孵化基地的建筑物、设施、设备及基地公共场地，以及基地内的使用单位。若有违反本制度规定，造成损失的由责任人承担全部责任，情节严重的在赔付后予以清除。2 基地管理部门

2.1 负责基地与上级主管部门及业务部门的联系； 2.2 负责编制基地的发展规划和对外宣传和联系； 2.3 负责基地的管理工作；

2.4 负责代运营在合同期间需支付的相关费用；

2.5 负责受理个人及团队的申请和组织专家初级评审工作；

2.6 负责协调入驻企业与平台企业和第三方服务商进行对接，相关咨询服务；

2.7 负责监控运营方对创业团队项目的实施过程，防止其出现转租或擅自改变申报项目 2.8负责开办电子商务类公开课程，对入驻企业进行相关普及知识培训部门 2.9负责管理日常物业管理的基地分属物业公司 3 资产管理

3.1 由瓦房店市人民政府和瓦房店市服务业局牵头派驻基地的工作人员及管理中心对孵化基地内的全部企业资产进行登记，分别建立总账和分账及档案材料，由瓦房店市服务业局和基地管理部门备份保管。

3.2 由瓦房店市服务业局和基地管理中心组织相关人员，每年对入驻企业账目和实物进行一次核对，对企业绩效进行考核。对考核中发现的问题报瓦房店市服务业局，并根据瓦房店市电子商务孵化基地管理制度中的考核细则进行处理。

3.3 新增、报废、调出等的资产由入驻企业向基地管理部门报备，经审核后实施。报政府和局对相关资料档案信息进行相应的调整。

3.4 各种设备、设施、产品等如有需要的，将其的相关资料（含使用说明书、移交记录、维修记录、事故记录、保修单、验收合格证等）交基地管理部门并指定专人保管。保管时应注意防潮、防蛀、防腐、防丢失、使用资料人员借用复印后及时归还。4 安保管理

4.1 保安人员实行24小时电子监控值班，各班认真执行交接班制度，将本班内值班情况填写在值班记录上并写上值班人的姓名。每月最后一天应将电子监控记录及值班纸制记录交基地管理中心保存。

4.2 保安人员对进出基地内的人员应仔细观察，发现形迹可疑者应及时主动盘查。4.3 保安人员对进入基础进行施工的人员进行登记，施工完毕后应注销登记。4.4 严禁携带易燃、易爆、有毒等物品进入基地。

4.5 保安人员对携带物品进出基地时应进行登记，确认后方可充许进入或放行。

4.6 当基地发生纠纷时，应主动上前处置，无法处理时应及时向基地管理中心或相关部门报告。

4.7 严禁安保人员在岗时间酗酒、吸烟，接待与工作无关的其他人员。

4.8 严禁各使用单位在基地内从事与基地无关的任何活动，若有违反，保安人员有权制止，并报基地管理中心。5 安全管理

5.1 在下班后，应锁好门、窗，驻防盗案发生。5.2 下班时应关闭各种电器设备及照明的电源关闭，关闭水源，在雷击期还应拨掉电源插头及各种信号线插头，以免损坏设备或引发火灾事故。

5.3 严禁在基地内使用明火，吸烟者应及时熄灭烟头。若发生火警或火灾，保安人员应马上打开所有消防门，组织基地内人员有序散，同时拨打火警电话报警。

5.4 任何人不得随意动用消防器材和消防设施，使其保持完好。不得占用消防通道，使其随时保持畅通。6 清洁卫生管理 6.1 卫生标准

（1）保持墙面屋顶清洁，严禁在墙上屋顶上涂画、张贴、打钉、吊挂。

（2）地面无杂物、口痰等。

（3）设备、设施摆放整齐，表面无积尘及脏物。

（4）厕所内无积粪、无尿垢。

6.2 基地内各单位的员工应自觉维护基地内的清洁卫生，并督促进入基地办事人员保持基地内清洁。

6.3 基地外平台及楼梯的清扫、保洁工作由小区物业管理公司负责。

6.4 基地内各教室、办公室内的清扫、保洁由该室使用人员负责，并将垃圾送至基地门前的垃圾处理箱中。

6.5 基地内男、女厕所、会议室、公共通道的清扫保洁由基地保安人员负责，男女厕所及公共通道每日做一次清扫并随时注意保洁（除臭、消毒处理）。会议室在每次使用前做一次清洁，并在使用结束后再做一次清洁。

6.6 基地管理中心每月（或不定期）对基地清洁卫生进行检查，对未达标的入驻单位进行批评，对不予改正者采取相应处罚措施。7 租赁管理

7.1 需租用基地内房屋的单位，首先向基地管理中心（或就业局）提出申请，申请说明租用该房屋的用途、租赁期限、可承受的租金价格等情况。经审批同意后，租赁单位与基地管理中心（或就业局）签订租赁协议。双方应严格履行协议约定。（附协议）7.2 承租单位需租用基地内设施设备，可向基地管理中心提出申请，经批准同意后，填写《设备、设施租赁表》一式两份，双方各存一份，并以此作为结账依据，先交纳租金方可使用租赁的设备设施，出租价格由基地中心制定，租用前后双方应履行设备设施交接手续，并在租用单上签字（见附表）8 房屋、设备、设施管理

8.1 保持房屋结构完整，任何单位和个人绝对不允许对基地建筑结构作任何形式的改变，包括地板、屋顶、墙面、柱梁、楼梯、门窗等。

8.2 保持本基地供电系统、供水系统、电话、网络电路等的完整和完好。若需变动需向基地管理中心提出变动申请，经江北区就业局批准后，由区就业局派专人进行改造，改造费用由使用单位支付。

8.3 保持基地内各类设备的完整和完好，若需移动设备使用位置，需首先向基地管理中心提出申请，经同意后方可进行移动，并且在用后立即归还原处。

8.4 保持维护好基地内各种教学设施，若需要改变原有位置或改作它作，需首先向基地管理中心提出申请，经批准后方可实施，用后立即归还原处。8.5 各类设施、施备在租赁期间发生故障

（1）如在保修期内使用单位应立即向基地中心报告，由基地中心派人协助使用单位与商家检修处理，如需更换材料或配件时所产生的费用由使用方承担，如果过了保修期就由使用单位承担维修所产生的全部费用。

（2）大型设备（如中央空调）等如在保修期内使用单位应立即向基地中心报告，由基地中心派人协助使用单位与商家检修处理，如需更换材料或配件时所产生的费用由使用双方（渭南市某某某家政服务有限公司创业孵化基地、基地承租方）协商分别承担，如果过了保修期就由使用双方（渭南市某某某家政服务有限公司创业孵化基地、基地承租方）按使用比率承担维修所产生的全部费用。

（3）若因违反使用规程或者有意破坏造成设施，设备损坏的，应由责任单位负责修复或照价赔偿。

8.6 各种费用的收缴

电话费、有线电视收视费、网络使用费、由使用单位按规定直接向相关单位缴纳。

电费、水费：租赁单位除按计量表显示的用量计算缴费外，还应按面积分摊公共用电、公共用水费用。

公共部分包括：共用通道、楼梯间、厕所等。

缴费时间：每月基地管理中心派工作人员协助物业管理人员查读总水表及总电表，同时检查各使用单位的分水表及分电表，并及时协助计算出各单位的用电、用水量及应缴费用，并通知各使用单位在三日内按规定直接向相关单位缴纳。9

广告管理

9.1 在室内张贴悬挂宣传资料应尽量不损伤室内墙面和屋顶。

9.2 若要在基地内张贴、悬挂宣传资料，使用单位需向基地管理中心提出申请，经审批后由基地管理中心统一策划实施。9.3 若要在基地外面安制广告，必须严格遵守室外广告的相关规定并到有关部门办理审批手续，同时报基地管理中心或江北区就业局批准，并且注意不要超越建筑物产权界线。基地内设施、设备租用办法

一、租用方向基地管理中心提出申请，经同意后填写《设施、设备租用表》。

二、根据租用时间和计费标准，租用方在使用前向基地管理中心交纳使用费后，才能使用。

三、如果使时间与约定有变化，在使用完后按实际时间调整费用

四、现有多功能电教室、会议室由（桌、椅、投影仪、音箱）以及综合市场内电子显视屏、触摸屏、电脑等七项费用构成。采打包年租方式，每年租金20000万元。（暂定）

五、孵化区、综合市场区由（桌、椅）二项费用构成。每月租用费为50元套，实际租借数量计算。

六、基地内其它设施、设备自租赁合同签订当日起，如出现故障由租赁方负责维护修理。

七、如果在租用期中损坏了设施、设备，按照《某某某有限公司创业孵化基地规章制度》中的规定处理。

***公司创业孵化基地暨综合市场 运营方评估考核指标（暂定）基本要求 序号 考核内容 1 服务业综合市场入驻企业数达到50个以上，经基地窗口推荐就业人数2000人以上 2 保证信息平台发布时间和各类信息的准确率达95%以上 3 一次性安排入驻创业实体数量达到50个以上，吸纳就业人数150人以上 4 创业孵化成功率达到50%以上 5 对入驻创业者实行创业培训、创业服务和政策落实“一站式”窗口服务 6 进驻实体与招用人员签订劳动合同并缴纳社会保险费 基地组织管理和基本建设情况（35分）序号 考核内容 标准分 考核方式 6 基地确定具有与本地产业发展相适应的产业定位 3 查阅档案 7 建立市场管理专业管理机构和创业孵化基地专业管理服务机构 3 查阅档案 8 管理服务机构规范运行，并积极开展工作 2 查阅相关记录资料和凭证 9 基地具有专业的创业管理服务人员 3 查阅相关资质材料 10 具有建立健全的财务制度 2 查阅档案、资料 11 配备相关专业知识和技能的财务管理人员 2 查阅查关资质材料 12 是否建立基地内部管理制度 4 查阅档案 13 基地管理制度规范齐全，建立基地数据资料档案库 5 实地查看 14 入驻市场和创业实体的手续齐全，经过评审程序，填写相关表格 5 查阅档案 15 基地具备、供电、供水、消防、通讯、网络等生产基础配套设施 3 实地查看

基地政策配套及落实情况（50分）序号 考核内容 标准分 考核方式 17 所在地人民政府及相关部门出台相应的扶持政策 5 查阅文件、资料 18 指导、协助申办各项创业就业扶持政策 4 查阅相关记录材料、调查问卷、走访、座谈 19 基地建立就业、创业培训、创业服务和政策落实“一站式”服务窗口 3 实地查看 20 基地为进驻实体提供经营场地、基本办公条件和后勤保障服务 3 实地查看、查阅资料 21 入驻实体创办者参加创业培训率达到100%（每减少一个百分点减0.3分，最多扣减15分）15 查看相关材料 22 指导、协助进驻实体办理开业相关手续 3 查阅相关记录材料、调查问卷、走访、座谈 23 为进驻实体提供就业市场、创业项目开发、对接服务，每个项目加0.5分，最多加5分 4 24 为进驻实体提供融资服务，每一个实体享受小额担保贷款政策的，加0.5分，最多加15分 5 25 为进驻实体免费提供就业、创业能力测试、就业指导、创业指导、政策咨询和信息服务 3 26 为进驻实体提供法律、会计、审计、评估、专利和企业管理、人才培养、战略设计、市场营销等方面的服务 3 27 与企业、高校、科技、教育、金融、担保等机构具有良好的业务合作联系 2 查看相关材料

实体经营情况（15分）序号 考核内容 标准分 考核方式 28 入驻基地实体正常经营率不低于80%，低于基数不得分，每高于基数10%加1分 15 实地查看、调查问卷

宣传和创新突破（加分项）序号 考核内容 标准分 考核方式 29 入驻基地实体获得市级以上表彰的，每个项目加0.5分；获得省（部）级以上表彰的，每个项目加1分；获得国家级表彰的，每个项目加2分。表彰指基地入驻项目取得相关政府或部门的表彰奖励 最高不超过5分 查阅相关材料 30 基地建设和入驻项目实体受到广泛关注（国家级媒体报道每个加0.3分，省级媒体每个加0.2分，当地媒体每个加0.1分）最高不超过3分 查阅媒体报道 31 组织开展社会影响力大的大型宣传活动每次加0.5分 最高不超过3分 查阅相关凭证材料 32 受到各级领导广泛关注的（国家级领导每次1分，省级领导每次0.5分，当地市县级领导每次0.05分）最高不超过5分 查阅相关凭证材料 33 入驻实体实现上缴利税每个项目加0.05分 最高不超过5分 查阅相关凭证材料

基地管理人员；就业局办公室：使用单位： 附表

一、设备、设施租用表 出租单位 租用单位 出租设备 设施名称 数量 租用时间

租用前设备设施状况 出租方签字： 租用方签字：

租用后设备设施状况 出租方签字： 租用方签字：

租用费

租用费单位： 租用费总价： 用电量： 电费： 费用合计： 附表二：

缴费通知单 出租单位名称 缴费时间

年月日至年月日 电费 起度： 止度： 用量：度 公摊用量

缴纳电费 单价：元 总价：元 水费 起吨： 止吨： 用量：吨 公摊用量

缴纳电费 单价：元 总价：元 水电费合计

收费单位：基地管理中心 收费人 1

第三篇：创业孵化基地补贴

大学生创业孵化基地认定申报流程

一、补贴标准

对在本市有固定的孵化场所，有依法建立的管理服务团队，创业孵化基地建筑面积不少于200平方米，吸纳大学生创业企业10户（每户至少招用2人），给予30万元的资金扶持。在此基础上，每新增1户大学生创业企业，再补贴2万元；对新增企业招用2 人以上的，每新增1 人按照每人5000元的标准再给予补贴。每个大学生创业孵化基地补助在自然内最高不超过500万元。

二、申报条件

1、关于天津市大学生创业孵化基地申报条件

（1）园区内有为初始创业大学生入园提供培训、研究、生产、经营建筑面积不少于200平米的创业孵化场地；

（2）孵化基地吸纳大学生创业企业10户以上（每户至少招用2人）；

（3）孵化基地管理服务团队至少在3人以上。

2、关于孵化基地内大学生创业企业申报条件

（1）大学生创业企业须在孵化基地进行工商注册或备案；（2）大学生创业企业法人为毕业前2年的在校生或毕业后5年的高校毕业生；

（3）大学生创业企业每户至少招用2人，招用人员须进行

―1― 就业登记。

三、审核程序

1、申报。普通高等院校、市属社会团体所办孵化基地，向市创业服务指导中心（以下简称“市创服中心”）申报；其他单位所办孵化基地，向所在区县人力社保部门申报。

2、初审。市创服中心或区县人力社保部门收到申报材料后，于5个工作日内对申报单位的相关情况进行现场核实，初审合格后，在5个工作日内上报市人力社保行政部门。

3、复核。市人力社保部门收到初审材料后在10个工作日内进行复核，复核合格的在市人力社保局门户网站上进行公示，公示期为7天。

4、认定。经公示无异议的，市人力社保部门认定为天津市大学生创业孵化基地，颁发“天津市大学生创业孵化基地”牌匾，并向社会公布。

四、申报材料 孵化基地材料：

1、《天津市大学生创业孵化基地（园）申报审核表》（一式三份）；

2、《大学生创业孵化基地（园）入驻初次创业大学生名册》；

3、《 孵化基地（园）招用人员花名册》（3人）；

4、申请报告（为什么开展、如何开展以及服务宗旨等方面）；

5、孵化场地使用的有效证明和管理运营团队的资质证明：

―2―（1）营业执照副本及组织机构代码证副本复印件；（2）租赁协议或房屋产权证复印件；

（3）专职人员的身份证复印件、劳动合同复印件或劳动合同签订名册或续订变更名册（津劳登字6、7号表）。

入驻孵化基地创业企业材料：

入驻孵化基地创业成功的大学生创业企业或个体工商户资质证明材料：

（1）营业执照副本及组织机构代码证副本复印件；（2）法人的身份证复印件、毕业证或在校证明复印件；（3）《 公司招用人员花名册》；

（4）招用人员的身份证复印件、劳动合同签订名册或续订变更名册（津劳登字6、7号表）。

（5）租赁协议或房屋产权证复印件； 附件：

1、天津市大学生创业孵化基地（园）申报审核表

2、大学生创业孵化基地（园）入驻初次创业大学生名册

3、孵化基地（园）招用人员花名册

4、公司招用人员花名册

―3―

第四篇：创业孵化基地管理制度

方顺孵化基地管理制度

第一条 为扶持全民创业，万人创新，帮助创业人员降低创业成本与风险，提高创业成功率，根据《关于鼓励创业促进就业实施意见》（邯办发〔2014〕8号）和《临漳县就业创业孵化基地认定管理暂行办法》文件精神，制定本制度。

第二条 创业孵化基地承担为创业者提供所需的经营场地营造宽松良好的创业环境，免费为创业者提供创业指导、管理咨询、技术创新、法律援助等各项服务。

第三条 建立健全管理服务制度，配备专职具有相应专业知识和专业技能的服务管理人员，对创业人员实施规范管理与服务，并督促其守法经营、按法纳税，为进入基地创业人员提供后续跟踪指导等服务。

第四条 建立健全进入基地创业人员基础信息资料台帐，对创业人员实行信息化动态管理，对创业人员进驻基地的经营户数、经营场所、经营项目、经营状况、经营思路做到“五清楚”。

第五条 关心创业人员疾苦，帮助他们排忧解难，及时协调和解决在经营过程中所遇的难题。做到热情周到，服务到位。

第六条 严格执行创业孵化基地管理规定，规范有序开展工作，并主动接受职能部门的检查指导和管理，严格按政策规定及规范申报享受优惠扶持政策。对弄虚作假、骗取补贴的行为，一经查实即取消享受基地优惠扶持政策待遇。

临漳县方顺就业创业孵化基地

内部管理制度

第一章

基地管理

1、入驻企业应在协议指定区域内办公，不得私自占用公共区域。

2、孵化基地为入驻企业提供办公场地、网线等设施，企业不得擅自安装电线、管道、烹饪、空调等设施。

3、入驻企业不得擅自对孵化基地既定的格局和装修等进行改造；

4、入驻企业需要使用多功能会议室等公共场所，需提前三天到孵化基地管理办公室进行报批。

5、入驻企业要服从孵化基地管理办公室的管理，无故不参加孵化基地管理办公室组织的活动达到两次的，取消入驻资格。

第二章

经营管理

1、入驻企业应遵守国家的有关法律、法规，合法经营；

2、入驻企业应遵守孵化基地的各项规章制度和企业入驻创业孵化基地协议。

3、入驻企业在孵化基地管理办公室的统一管理与指导下，实行自主经营，独立核算、自负盈亏。

4、入驻企业应及时准确地向孵化基地管理办公室报送不涉及经营机密的报表和数据，支持完成相关的统计工作。

5、孵化基地针对企业经营过程中出现的困难和问题，定期邀请专家咨询团成员进行指导。

第三章

安全管理

1、孵化基地正常办公时间为每天8:30～17:30。法定节假日的作息时间按管理办公室的具体通知执行。

2、入驻企业必须严格遵守孵化基地作息时间，如需加班，需到孵化基地物业管理部门进行申请同意，加班期间应服从管理人员管理，孵化基地内严禁任何人员留宿。

3、入驻企业必须做到离开孵化基地时关窗锁门，关闭电源。

4、入驻企业应熟悉孵化基地的相关消防设施，遇到紧急情况应服从孵化基地管理人员的统一指挥，从相关消防通道疏散。

5、请不要将贵重物品和现金存放在办公室，不要在室内存放大量纸盒、纸箱、纺织品等易燃物品，严禁将易燃、易爆物品带入孵化基地。

6、入驻企业要爱护孵化基地公共设施，配合做好相关管理工作，对违反相关规定，损坏公共设施者，孵化基地有权追究其责任。

7、由于入驻企业管理不善，发生安全事故，损失由入驻企业承担；后果严重的，依法追究相关法律责任。

第四章

卫生管理

1、公共区域（包括过道、楼梯、卫生间等）的清洁卫生由企业轮班打扫或请专人清理，费用由企业共同承担，具体金额以实际费用开支为准。

2、入驻企业应做好企业内部的清洁卫生工作，并将每日产生的垃圾集中摆放在楼层内的垃圾桶中，并尽可能保持垃圾筒的清洁，由专人统一清理、运送。

3、入驻企业应配合孵化基地做好清洁卫生管理工作，保持公共区域清洁，不随地吐痰、乱丢纸屑及垃圾，不得将易堵塞下水道的废弃物倒在水池、便池内。

4、严禁在孵化基地大楼内外、楼道等公共区域的墙壁乱画、乱写、乱贴各种招牌、广告等，因工作需要张贴广告的，应事先与孵化基地管理办公室联系，经批准后方可在指定地点张贴。

第五章

其他管理

1、不要在基地内大声喧哗，不要高音播放或演奏音乐，不要制造影响其他企业的噪音。

2、入驻企业不得将任何动物、禽类带入基地。

3、入驻企业不得在楼宇外墙、门窗上粘标识及宣传品；不得在窗户及外墙安装任何器械及其固定设施。

4、入驻企业不得在孵化基地大楼内举办大型娱乐活动、封建迷信活动、舞会、音乐会及类似活动。

5、入驻人员不得在孵化基地大楼内吸烟、吸毒、酗酒、打牌、玩麻将，不得进行与赌博等恶习相关的非法活动。

2015.6.3

第五篇：创业孵化基地管理办法

创业孵化基地管理办法

功能定位 孵化基地是为创业者提供生产、管理经营所需场地并免费提供创业指导、融资服务、管理咨询、人才培训、技

术创新、事务代理、法律援助等服务的实体。

孵化基地以扶持全民创业为核心目标，以公益性、示范性、专业性为主要特征，以适合在楼宇内经营的项目为主体，搭建集政策扶持、创业指导、创业培训和综合服务为一体的创业孵化服务平台。

入驻条件

（一）企业具有独立法人资格。

（二）创业业主系高校毕业生、登记失业人员、返乡农民工等城乡各类劳动者，原则上参加过创业培训并取得培训

合格证书。

（三）企业注册地及办公经营场所须在创业孵化基地内（已在其他地方注册的可办理变更手续），生产经营场所亦可根据条件在基地外，企业产权明晰，自主经营，自负盈亏。

（四）属新注册企业或企业成立时间不超过2年，企

业注册资金不得超过500万元。

（五）对我市创业带动就业具有示范和推动作用。

（六）经营项目符合国家产业、技术政策，具有一定的成熟性和创新性，有一定的技术含量和市场竞争力。不包括

国家限制行业的项目。

（七）从事国家规定的特殊行业的项目，须有行业主管部门出具的相关批准证明和有关测试报告。

（八）在孵化基地的孵化期一般不超过2年。

申报程序

入驻孵化基地的符合入驻条件，可按以下程序申报，由

孵化基地予以认定：

（一）申请：申请人到孵化基地领取并填写《常德市创业孵化基地企业入驻申请表》，提供以下材料：有创业意向的提供居民身份证、学历证明、就业失业登记证、创业培训合格证等基本资料和创业计划书等材料。已创办企业的还需

提供营业执照、机构代码证、税务登记证等资料。

（二）受理：申请人到孵化基地管理办公室提交上述申报材料，孵化基地管理办公室对资料进行审查。

（三）评审：孵化基地组织有关专家对企业项目投资、经济效益、市场前景、安全环保等情况，进行综合分析、评

估、论证、审批。

（四）入驻：经审批合格后，签订《企业入驻创业孵化

基地协议》，入驻孵化基地。

企业管理

孵化基地管理办公室根据《常德市创业孵化基地管理办法》和《入驻协议》等有关规定对入驻企业实施管理。

（一）入驻企业应遵守以下规定：

1、不得从事法律法规禁止的和经营许可范围以外的商业活动，入驻企业经营范围不得随意变更，不得对本公司经营场所进行转租、转让。

2、建立健全组织机构和规章制度，承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任。

3、服从孵化基地管理办公室的管理，支持、配合开展各项工作。作好安全工作，维护公用设施，保持正常经营秩序。

（二）孵化基地对入驻基地的企业进行阶段性的考核，具体按照《常德市创业孵化基地入驻企业评估考核办法（试行）》执行。

（三）入驻企业知识产权和商业秘密受法律保护，鼓励入驻企业进行专利申请、商标注册、软件著作权登记。

退出机制

入驻企业因孵化成功等原因不再需要使用孵化基地提供的场所时，应主动提出退出申请，并处理好相关事宜。符合以下条件之一的可以提出退出申请：

（一）视企业发展状况决定孵化项目毕业完结的。

（二）达到孵化标准的企业。

（三）有两年以上的成熟运营期，经营状况良好，主导产品或服务有一定的生产规模和市场占有率。

（四）企业法人提前提出毕业申请或企业整体转让。入驻企业有下列情况之一者，由孵化基地管理办公室发放《退出通知书》，要求其退出创业孵化基地：

（一）项目中止或确认项目无开发前景；

（二）对创业孵化基地提供的场所利用率较低；

（三）严重或屡次违反创业孵化基地有关管理规定；

（四）不适宜在创业孵化基地继续进行开发；

（五）两次不参加孵化基地管理组织的活动；

（六）有违法乱纪行为。

入驻企业在收到《退出通知书》后30日内，撤出设备，清理场地，并办理有关手续；逾期不退出者，基地将从逾期之日起按基地房屋租赁标准收取房租，并保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。