契税非典型用词：“划转”是个神马东东？

第一篇：契税非典型用词：“划转”是个神马东东？

契税非典型用词：“划转”是个神马东东？

《关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》财税[2012]4号，终于现身，延续了财税[2008]175号文件的基本精神，4号文唯一需要解读的只有“划转”二字。

财税[2012]4号文件规定：“同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税”。

文中的“划转”是一非典型词语，在财务、税收方面，没有相关标准的解释，是多年来契税方面税企争议的一个源头。企业利用“划转”规避契税，最终要看企业与基层税局之间博弈的结果。

关于“划转”，税企争议多年，本文再次出现，必将引起各级税局、征管与稽查、企业、中介，根据自身需要，进行不同的理解和应用。

资产划转，以前长时间存在于行政事业单位和国有及国有控股企业之间进行，近年非国有企业之间也大量出现了资产划转的案例。

一、“划转”曾是国有企事业单位的专有用词，关于国有资产划转，已有明确的规定 根据《关于印发关于企业国有资产办理无偿划转手续的规定的通知》财管字[1999]301号规定：“企业国有资产无偿划转是指企业因管理体制改革、组织形式调整和资产重组等原因引起的整体或部分国有资产在不同国有产权主体之间的无偿转移”。

但对于非国有企业的资产划转，相关法律法规没有明确界定，对于非国有企业什么是划转行为，也没有明确定义，给基层契税的税收征管，带来了新的难题。

把握资产划转免征契税的政策，要注意以下几点：

二、“划转”只能是无偿的

财税[2012]4号文件，延续了财税[2008]175号文件关于资产划转的免税政策，只是将财税[2008]175号文件的“无偿划转”改为“划转”。

企业资产的“划转”只能是无偿的。世上存在有偿的资产划转吗？

资产有偿或视同有偿的“划转”是资产的出售、赠与和交换、买卖等交易行为，对于这些行为，应按契税暂行条例及其细则的规定，由房屋、土地承受方缴纳契税。

三，划转不是赠与行为

资产划转，不需要回报。双方都不产生经济利益。而契税所称的赠与是指土地使用者、房屋所有者将其土地使用权或房屋所有权无偿转让给受赠者的行为。承受方取 得了经济利益。

四、划转不是买卖

资产划转，不需要回报。双方都不产生经济利益。而契税所称的土地使用权出售、房屋买卖，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，或房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。

五、划转不是投资行为

投资是企业为了获得收益或实现资本增值向被投资单位投放资金的经济行为。

资产划转，与用资产投资的重要区别在于：

资产划转，是股东权益的转移，不需要回报。企业双方都不产生经济利益。免征契税符合纳税必要资金原则。

而用资产投资的目的是获取经济利益，或资本增值，转出了资产，换回了股权。

如果是投资行为，承受方承受土地房屋，在未来将向转让方支付相关的经济利益，理应属于契税暂行条例征收范围。

六、或许是游说，但愿是误读，是是非非“514” 已经失效的文件：《国家税务总局关于全资子公司承受母公司资产有关契税政策的通知》（国税函[2008]514号）规定：“公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋权属对其 全资子公司进行增资，属同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税”。

是税总单方面对财税[2003]184号文件的解释，或许是游说，或许是对“划转”一词的误读。三个月即被财税[2008]175号文件作废，是正确的。

国税函[2008]514号文件之所以短命，文件号也至关重要--出来就是“514”，还能活多久？

七、正本清源，总局这个答疑，至今仍有借鉴意义： 问：全资子公司承受的投资土地是否应缴纳契税？ 发布日期：2010年03月08日 问题内容：

近日，我局承接一企业如下业务：公司股东研究决定，以公司新购土地原价投资于新办的一家全资子公司（公司是唯一投资人）。涉及税收问题大家发生分歧，对双方应缴纳印花税没有异议，但是接受投资方是否缴纳契税产生分歧：一种认为不属于公司改制重组，应征收契税；一种认为属于公司改制重组，不征收契税。

几个时间点如下：新购土地时间2009年11月30日；新设立的全资子公司2009年12月7日；研究决定土地作价投资到全资子公司的时间2009年12月31日。

请问： 1.公司改制重组具体指什么类型、方式等？ 2.本问题情况是否属于公司改制重组情形？ 3.涉及印花税、契税如何确定征收？ 回复意见：

按照《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）规定：“企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税”。

你所反映的情况，不属于财税[2008]175号文件规定的无偿划转。

国家税务总局

2010/03/08

八、资产划转的税务与会计的正确处理，资产划转，企业会计准则没有明确规定。

根据财政部会计司编《企业会计制度讲解》（2001年）的解释，会计制度对于无偿划转资产的会计处理进行了规范：对于按规定无偿调入或调出固定资产的企业，应在“资本公积”科目下设置“无偿调入固定资产”、“无偿调出固定资产”明细科目进行核算。

当企业按规定收到无偿调入的固定资产时，应按调出单位的固定资产账面价值加上发生的运输费、安装费等相关费用，作为入账价值，借记“固定资产”科目，贷记“资本公积— —无偿调入固定资产”科目。如果无偿调入的是新的固定资产，则直接按其价值和相关费用，借记“固定资产”科目，贷记“资本公积——无偿调入固定资产”科目。

当企业按规定无偿调出固定资产时，则应根据无偿调出固定资产的账面净值，借记“固定资产清理”科目，根据计提的累计折旧额，借记“累计折旧”科目，根据固定资产原值，贷记“固定资产”科目；根据无偿调出时所发生的清理费用，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”等科目；根据“固定资产清理”的借方余额(固定资产净值与清理费用之和)，借记“资本公积——无偿调出固定资产”科目，贷记“固定资产清理”科目。

从会计处理的规定，可以得出如下结论：

一般情况下的资产划转，帐务处理：调出方必须是资产与资本公积同时减少，调入方必须是资产与资本公积同时增加。

否则，不能确认为资产划转，不能享受免征契税的政策。

九、肖宏伟告诉你一个关于增资的契税筹划方案： 例：母公司以名下房屋权属对其全资子公司进行增资。第一步：母公司资产划出做账： 借：固定资产清理 累计折旧

固定资产减值准备 贷：固定资产

若调出时发生清理费的，会计处理 借：固定资产清理 贷：银行存款

当企业按规定调出固定资产时，会计处理：

借：资本公积——无偿调出固定资产（按“固定资产清理”科目借方发生净额）

贷：固定资产清理

子公司资产划入做账： 借：固定资产

贷：资本公积——无偿调入固定资 第二步：

子公司用资本公积转增资本

两步能够实现：“同一投资主体内部资产划转，对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为，不征收契税”的目标”。

综合上述分析，把握资产划转免征契税政策主要有两点：

（1）转出与受让企业是否拥有共同的投资者，即其投资主体是否相同；

（2）该项行为不属于市场的交易行为，转出资产企业与受让资产企业均系单方面行为，转出方并未因此获得相关的经济利益，受让方也并未因此付出相关的经济利益。

肖宏伟 20120205

第二篇：所谓商业模式是个神马东东

所谓“商业模式”是个神马东东？

所谓“商业模式”是个神马东东？

昨天去参加个机构组织的最佳商业模式评选活动，做点评嘉宾。大放厥词了一番，居然获得现场数百听众的多次叫好。其实，我不过是以国学的常识，对若干巧言令色类玩意拆穿了一下下，而已。

我始终觉得去各类所谓商学院学习是件很扯的事。大概唯一的价值就是结识一帮“同学”而已。我认识的几位去读了EMBA的，基本上都和同学有后续勾结，或者找了份工作，或者找了个情人。至于各类纯粹的MBA，还真没听说有什么P用。

那么，为了认识几个人，一定是商学院这种场子么？有没有谁弄个更聪明点儿的“模式”出来？这个以赚钱为目的的，就是商业模式喽。

一，商业模式不过是人类的组织模式而已，须合乎“易简”之理

所谓“商业模式”，其实不过是一种人类的组织方式而已。好的商业模式，就从好的人类组织模式去学习、借鉴，足矣。比如说：宗教、宗族、社区、国家、民族、书院、政府、军队、黑社会等等。

商业模式，属于“法”的范畴。国学思维系统讲道、法、术，“法”要可执行才适宜。如何可执行？一看是否合乎易知之道，二看有没有能落实、落地的易行之术。要是特复杂，半天都说不明白，那就是扯喽。所以，昨天那个机构有一点做的不错：只给每位介绍自己商业模式的老总10分钟。不过，其中还真有几位10分钟也没说明白。

易传云：易知，则有亲。易从，则有功。有亲，则可久。有功，则可大。易简，而天下之理得矣。天下之理得，而成位乎其中矣。

二，啥样的商业模式真的有用？

商业模式，最重要的致胜点是什么？创新么性？增长性么？持续么性？赢利长高 长高的方法 长高的秘诀 增高鞋 长高药 有效增高 快高增高 http://www.xiexiebang.com/ 性？能上市？……都不是。这些都是结果，是模式弄对了之后的自然而然的结果。所以，凡是好的商业模式，比如在小区门口开个早点摊儿，都不可能是什么新鲜玩意儿。而那些被吵吵得热火朝天的，大半是忽悠。

所有的商业模式，无非解决5个问题：

1，谁会给我钱？ 2，为什么给我钱？ 3，真的能给我钱？

4，为什么给我而不是给别人？ 5，能总是给我钱不？

至于给我多少钱，这个不重要。给你钱，是本的问题。给多少，是末的问题。本的问题解决了，末的问题好说。子曰：君子务本，本立而道生。

能解决上述5个问题的人类组织，且持久，算最佳模式呗。宗教、黑社会之类，皆如是。综合而言，具有4个特点：

1，常：经营、管理符合“常识”。合乎常识，才有正常人来做员工，正常人成为你的顾客。当前社会到处在瞎

2，德：以理念为最高原则，且符合利天下之德。同仁堂的理念是“同修仁德，济世养生”，人家从1669年做到了今天。阿里巴巴说“让天下没有难做的生意”，混得也不错。太子奶之类只惦记自己发财的理念，没戏。黑社会讲不讲德？当然讲，而且十分的讲。义气，就是德。不讲义气的黑社会不是黑社会，最多是乌合之众，分分钟就被官府灭掉了。

3，親：谁是你的“親”？为什么？其实这是淘宝成功的唯一关键。有親则可久。淘宝“亲”主要功能，是写好评。若是写了差评，就影响销售了。最近有家很2的商业类杂志发表文章说，差评可以促进生意，因为差评吸引了眼球。这是胡扯的可以了。差评吸引了眼球不假，但接下来就是口水，而不是人民币。

4，宜。时、空、人之宜。不是尽善尽美而是宜。

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这四个字，源自《大学》的头一句：大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。

当下做企业的，很多都不是在扎扎实实地做事，而是惦记赶紧上市，圈钱、套现，典型心理如汇源朱新礼所说把企业“当儿子养、当猪卖”。看看现在各类“资本运作”班多火爆，就知道喽。这也导致实体经济空心化和民间热钱的浮躁，害莫大焉。所以，我对几个商界通行理念极为反感：1）以上市为目标；2）利益最大化；3）做老大、第一，赢家通吃。

三，评点9家企业的商业模式

会议现场，有9家企业来分享其商业模式，我和另外5位点评，之后要现场投票。我点评的内容大致如下。

【深圳石头纸】玩儿概念创新的，属于仰望星空类，关键是“落地”。靠政府支持，很难得到市场支持。而且容易暴露所谓“真相”。听上去最可能上创业板的。可是，也许是最快死的。2010年两会的石头纸，成为当年最佳营销案例之一。植入广告啊。不过，也只是营销案例而已。到现在还争论不休。争论不休的作用是：集团采购够呛。问题：靠政府“尝鲜”能支持其发展么？

【大连凯洋海鲜】圈地盘，做场子。实体场子，然后有虚拟场子。保税仓库是根本。风险是地震海啸。冰鲜，很好。因为符合“常识”(^-^)问题：1）深加工？精加工？这和消费趋势似乎不合。2）另，老大孙红兵被忽悠参与的乱七八糟事儿有点儿多，可能显得不实在。哈；3）有一特别不靠谱的专家建议他来北京开店卖大连海鲜，我力劝其不可。“大连海鲜”在北京早就臭了街，是低档货的标志。

【福建山国饮艺茶业】茶产业的集成。从生产到茶馆。这个很简单，必须要一个非常好的品牌如张一元、吴裕泰，或者有强大的实力如中粮，很适合传播的。学星巴克么？星巴克不怎么样，几次萎缩和裁员喽。尤其从现磨到速溶，就完蛋啦。茶馆的历史比星巴克悠久多了啦，本来也是个典型的交际场所。问题：1）品牌印象感。吴裕泰、张一元多好。出了事也问题不大。得感觉上有文化底蕴，有历史感；2）长高 长高的方法 长高的秘诀 增高鞋 长高药 有效增高 快高增高 http://www.xiexiebang.com/ 不宜多品牌。3）手机号*** 小过。建议换换。山国不是三国。山国是剥卦，三国是晋卦

【茶搜搜】感觉像是2000年经常听到的……也许风水轮流转？做一聚合平台，在互联网时代这是让我们耳朵已经起了茧子的说法。当然没啥不可以。问题：1）就是阿里巴巴的茶频道或者百度的所有“茶”关键词吧？(^-^)；2）为什么你可以玩得？“分”够不够？似乎是茶叶协会做的事儿。马云的阿里巴巴现在要退市，因为要转型。原有的模式没戏了。这种事儿，最适合政府或者行业组织去做。他们的资源和地位，是关键。我要是现在说弄个贪官网，行不？行。能干不？不能。我办个电视台专门播苍井空的片子，或者专门讲风水，都一准能赚钱。可惜，干不成。就像好些人做各种所谓“春晚”，没一个能弄成。原因很简单：分。名分。位也。

【谷养道“九鼎养生锅”】吃，还养生，还高档，这个容易。问题：1）火锅宴分九步，如此复杂大餐，必得有几样“超级”食材。但是，最好不要让环保和动物爱好者攻击你；2）曲高必须和寡，酒好必须巷子深。一城市就开一家店。否则品牌值钱很难；3）上海前首富周正毅、东星航空兰世立都是餐饮起家，发展之后就开始得瑟。慎之。

【名味清坊】专做礼品包装。概念号称“节礼”，节制之节？节日之节？喜怒哀乐之未发，谓之中。发而皆中节，谓之和。……致中和，天地位焉，万物育焉。礼者，门也。义者，路也。～～问题： 1）过度包装？～～创意包装，眼球？咱住的房间里有两种茶，包装更精美些的立顿，还有朴实的京华。您会泡哪袋？您猜我会泡哪袋？您猜大伙儿会泡哪袋？即便没有立顿最近的农药残留，可能也选京华。因为品牌印象。京华，品牌的印象。印象才靠谱。现在是个为了赚眼球而过度包装的时代，如北京车展，人们问的是：去胸展看车没？ 2）时。应季，应节的提前预备； 3）送礼送的是心意，完全可以大道至简。比如著名的唐骏送月饼。创意可能比东西更值钱，但是，却不容易卖钱。

【天津华彩】城市景观照明，这事3成靠技术，7成靠人脉垄断。学不来，模长高 长高的方法 长高的秘诀 增高鞋 长高药 有效增高 快高增高 http://www.xiexiebang.com/ 式不可复制。问题：1）关键是“借光”。有了“第一个”，就OK啦。景观照明，一般就是在灯具城的一小广告而已。华彩做的大，就容易一把出来。2）城市景观规划，大风水呗^_^。别弄6个花瓣，是坎卦，水，克火。5个比较好。

【海洋方舟】洗浴加温泉加酒店，创始人说自己琢磨了十来年，才在贵州开。这个，在其他地方，是常规生意。比如北京的龙脉温泉，各种水世界，权金城。问题：1）如何和黄隔离；2）自己做到大，还是加盟别人？富侨，良子……都挺好。3）员工是关键：技师的水准、素质和稳定性。怎么弄几个岁数大的，比小姑娘靠谱。这个行业之所以目前样子，就是员工素质。所以，吸引大学生进来，就对啦。权金城就这么干过，组织大学生实习。

【绿家绿】用塑料花盆，在阳台、屋顶种菜。老大最会说，可我听来是最虚的一家(^-^)。问题：1）讲了好几个概念，从癌症到传媒到711.其实就是一种菜的嘛 ～癌症40%因为污染？错。大部分是心因，纠结闹的。但绿色确实可以克制癌症。木克土。～蓝海？算了吧，一傻冒概念而已。～阳台种菜？价格一定比买的贵。对吧 ～室内种花？风水讲，室内种植鲜花，很不好哦 ～所以，请注意一点：别瞎玩儿概念，容易玩儿陷； 2）个人体验？初次体验可持续否？在北京要是有。我会体验。注意，是体验。之后有没有回头客，就很重要啦。居民和白领，回头，悬。因为成本高于买菜 3）雨水收集，楼宇绿化，技术早就不是问题。2010世博会看了很多，很好玩。只是，必须立法来管才有积极性。1998年我就嚷嚷过这事儿。没戏。人家没积极性。这事儿以后肯定会推广，您只要能活到那时候就行了。(^-^)

您要是对以上企业都不熟悉，就去搜“实践家BSE”。我开始不知道这机构的创办人是林伟贤。我不喜欢这路玩成功学起家的人。不过他们公司的人说，林早就不玩成功学了，算是转走正道。嗯，好吧，暂时停止鄙视一下。

子曰：巧言令色，鲜矣仁。现在，到了落地、务实的时代喽。各位企业家、创业者，慎察之。

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第三篇：我的年终总结：精神分析是个神马东西

做心理咨询两年了，自称精神分析取向的心理治疗，我的年终总结：精神分析是个神马东西。有来访者与我共同成长两年，从最初主要依据客体关系理论认识前俄狄浦斯冲突，然后慢慢领悟到佛洛依德真是牛，最后探讨什么是生命的存在，感谢你们对我的耐心，感谢我们的彼此陪伴，这暖暖的回忆会伴随我的一生。

博客从07年6月开始写，很不好意思才写了四页，期间还断过很长时间。我经常羞于表达感情，你们给我的温暖和鼓励，我不一定有写回复，但都笑在脸上，甜在心里。回头看最初的文字，很多偏执的情绪在里面，不成熟的看法被我写得理直气壮。大家都这么嬉笑怒骂的跟着，一起哭，一起乐，一起感动黑暗的背后一定有光。拥抱你们！

这两年发生很多好玩好笑的事儿，比如我经常参加各种灵修课程，当别人得知我从事精神分析，有的人一片茫然无知，觉得这个东西太“另类”；有的会担心我能得知他内心最深处黑暗的秘密；有人替我惋惜，“误入歧途”做那种时间漫长又没效果的落伍方法；还有更搞笑的坚持说服我放弃精神分析，转作催眠。也发生曾经很心痛的事情，有位来访者列举咨询中的细节证明我是误人子弟的庸医，我却只能避而不谈，因为每一个细节背后分析下去都会透露内心深处的秘密，这正是精神分析的锋利之处。我本是偏锋利的性格，一点委屈都不愿意受，但从事这个职业，就承诺了遵守保密原则，承担我必须承担的，年终总结《我的年终总结：精神分析是个神马东西》。我并不高尚，也没多少慈悲，只是作为一个成年人，对自己的选择负责。

如果时间可以倒退一万次，我还是选择这个职业，选择这样的生活，感激这样的生活。不知前世修得何种福报，我能参加如此多的课程，接触各种顶级大师，每一次都获益颇丰。就这样开放的吸收，领悟，形成自己的认识体系：以精神分析为基础，始终指向正向的意图，向更大的可能性全然开放。

说回精神分析，它为什么有效，从现象上看，咨询中来访者与咨询师的关系，来访者现实中的关系，来访者童年的关系，当我们通过活生生的感受将三者串联成一体时，疗效就会发生。因为童年在先，所以我们会理解成童年影响现在的因果论，从最本质的角度说，也许并无真正的因果，一切都是另外一切的隐喻，每一秒只是轮回的全息投影。当我们将这些碎片拼起，就更能看明白我们如何轮回，从而获得更多的自由。

再说说佛洛依德颇有争议的恋父恋母情结，这正是我为精神分析自豪的地方，因为这么多学派，各种灵修，只有精神分析才承认和重视这个情结。很多人觉得这只是个学术说法，而且是个很不好听，甚至骇人听闻的说法。治疗中，一个又一次来访者的自我领悟，和领悟后人生的巨大改变，让我不得不对佛洛依德佩服得五体投地，这家伙太牛了，发现隐藏如此之深的秘密！

如果能把这些个案写出来，会比经典教科书更精彩绝伦，但这就是精神分析的悖论，如果一个人通过换心手术获得新生，肯定不厌其烦的向大家分享成功经验，但是通过精神分析获得新生的人，只能自己体悟喜悦，因为涉及太多隐私，别说分享细节，可能连看过心理医生都不太愿意让别人知道。而精神分析师也只能做做笔记，锁在抽屉里。

怎么能把这些好东西，这些自我认识的工具分享给大家，我承诺在2012年，会继续把自己作为案例，将成长历程公布在网络上。如果我的咨询提到较高的价格，会提供这样的方式，以很低的价格做长程治疗，会将个案的成长历程公布在网络上，如果有真心热爱精神分析，勇敢的自我成长，且愿意将经验分享给大众的，也许是个不错的选择。

2012年，愿我们获得免于恐惧的自由，无所恐惧的做选择。愿我们获得免于羞耻的自由，不含羞耻的做选择；愿我们获得免于内疚的自由，不带内疚的做选择。让我们拥有高尚的勇气，认识累世的恐惧，羞耻，内疚，灵魂从所有束缚中解脱，活出愿力人生。