民防工程竣工验收申报须知

第一篇：民防工程竣工验收申报须知

民防工程竣工验收申报

一、办理机构

上海市民防建设工程质量监督站

二、申报对象

新建、改建和扩建的各类单建式和附建式民防工程（含同一层面的非人防区）的建设单位

三、申报竣工验收的条件

1、完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；

2、施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告（合格证明书）；

3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的设计变更文件进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告（合格证明书）；

4、监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行了检查并核定质量等级，提出工程质量评估报告（合格证明书）；

5、有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料；

6、建设单位已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明；

7、施工单位和建设单位签署了工程质量保修书；

8、规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件；

9、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

10、市民防建设工程质量监督站要求整改的质量问题全部整改完毕。

四、申报竣工验收需提交的资料

1、建设单位竣工验收通知单（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

2、施工单位的工程质量竣工报告（合格证明书）（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

3、勘察单位的工程质量检查报告（合格证明书）（仅涉及工程内部改建的民防工程除外）（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

4、设计单位的工程质量检查报告（合格证明书）（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

5、监理单位的工程质量评估报告（合格证明书）（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

6、工程质量保修书（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

7、工程支付款证明（www.xiexiebang.com下载）（原件）；

8、民防工程竣工监理评估报告（原件）；

9、单位工程质量验收记录表（C3－1）（原件）；

10、单位工程质量控制资料记录表（C3－2）（原件）；

11、单位工程观感质量检查记录表（C3－3）（原件）；

12、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）；

13、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）；

14、公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）；

15、民防工程主体结构分部质量验收证明书（已由市民防质监站签收）（复印件）；

16、《上海市民防建设工程竣工档案验收意见书》（原件）；

17、防护（含防化）设备产品质量终身负责承诺书（门类、阀门类、过滤吸收器类，由建设单位向生产企业索取）（原件）。

注：

1、第12、13项仅限单独的单建式民防工程提交；（单独的单建式民防工程指整个项目中除了民防工程之外没有其它的建筑物，如：城市公共绿地下的民防工程。）

2、第14项仅限单建式民防工程提交；（单建式民防工程指民防工程以上没有其它的建筑物，如：小区内绿地下面的民防工程。单建式民防工程包括单独的单建式民防工程。）

3、提交的复印材料请于每页上加盖建设单位公章或资料专用章；

4、提交上述复印件材料时，还需提供原件以供查验；

5、现场验收时提供完整的档案资料以供查验。

五、受理程序

1、受理竣工验收申报；

2、审查十项条件和资料；

3、准予验收。

六、办理时限

自竣工验收资料收齐后，七个工作日内作出准予验收的决定，并发《建设工程竣工验收报告》。

七、办理依据

1、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号；

2、《上海市民防条例》市人大常委会第14号公告；

3、《人民防空工程质量监督管理暂行办法》[2001]国人防办字第11号；

4、《关于印发<上海市人防工程质量监督业务具体规定>的通知》沪建质监总[1999]第019号；

5、《关于印发<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定>的通知》建设部建建[2000]142号；

6、《关于本市民防建设工程试行竣工验收备案制度的通知》（沪民防[2001]107号）；

7、《关于调整本市民防建设工程竣工验收备案有关事项的通知》沪民防[2004]第47号。

八、受理地址

复兴中路593号民防大厦底层，邮编：200020。

九、受理时间

周一至周四全天，周五上午。

上午：8∶30—11∶30

下午：1∶30—4∶30（6月15日—9月15日：2∶00—4∶30）

十、联系电话（传真）

54662088（24028428）

十一、办事流程

第二篇：整理 民防工程竣工验收

民防工程竣工验收、备案

领导说让去质监站报竣工验收了，那么就开始走下面的流程

第一步：

准备好以下资料后送到档案窗口，符合要求了，窗口会告诉你回去等，5个工作日会通知你来拿他们科长签章完成的《上海市民防建设工程竣工档案验收意见书》2份

1、上海市民防建设工程竣工档案验收意见书（原件）三份

2、法人授权委托书（经办人）原件1份

3、经办人身份证复印件盖建设单位公章1份

4、建设单位营业执照复印件盖建设单位公章1份

5、民防工程技术档案质量审查表，一份原件

第二步：

拿好档案部门签章完成的《上海市民防建设工程竣工档案验收意见书》2份，再准备好以下文件资料，送到竣工备案窗口检查，只检查资料符不符合要求，不收资料，如果合格了，会给你一个回执单，有了这个回执单，你便再拿着这些文件资料及这个回执单，到质监站窗口，质监站窗口就算受理了你的竣工验收通知手续，质监站窗口会把这些资料收去。一般5个工作日之内会安排现场竣工验收了，（如果这些资料中还有不符合要求的，竣工验收时质监站的人会另外给一张验收核查清单，里面会勾出需要增补或着需要整改的项）民防工程申报竣工验收需要提交的资料1、2、3、4、5、6、7、8、9、建设单位竣工验收通知单（原件）；

施工单位的工程质量竣工报告（合格证明书）（原件）； 勘察单位的工程质量检查报告（合格证明书）（原件）； 设计单位的工程质量检查报告（合格证明书）（原件）； 监理单位的工程质量评估报告（合格证明书）（原件）； 工程质量保修书（原件）； 工程款支付证明（原件）；

民防工程竣工监理评估报告（原件）； 单位工程质量验收记录表（原件）；

10、单位工程质量控制资料资料记录表（原件）；

11、单位工程观感质量检测记录表（原件）；

12、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）；

13、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）；

14、公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件）；

15、民防工程主体结构分部质量验收证明书(已由市民防质监站签收)（复印件）；

16、《上海市民防建设工程竣工档案验收意见书》（已由民防档案部门盖章）（原件）；

17、防护（含防化）设备产品质量终身负责承诺书（门类、阀门类、过滤吸收器类）（原件）；

注：

1、第12、13、14项仅限单独的单建式民防工程提交；

2、提交的复印件材料需每页加盖建设单位公章，及提供原件核验。

18、第三步：

19、民防质监站现场竣工验收，现场检查，工程资料检查，主要针对人防设备材料的资料、D册竣工阶段的四大表、竣工阶段竣工文件。

20、竣工验收质监站会根据验收实际情况开出质量监督记录或者质量整改通知单，问题严重的话会开整改通知单，不严重就只开监督记录，无论开的是哪种单子，都需要打一份回复单，回复单需要四方盖公章签章，回复单好了，同时准备好验收时质监站再提出的需要补充的资料，在开出的《民防工程竣工阶段监督资料办理告知单》都会有勾出的，其中一条就是《上海市民防建设工程档案接收意见书》，所以要与第四步同步准备。

21、第四步：

22、准备以上这些东西的同时，也就是在竣工验收结束时，就可以递交人防档案到人防档案窗口，档案验收通过后，档案窗口会在5个工作日内给你出具《上海市民防建设工程档案接收意见书》。

23、递交档案清单如下：

24、凡本市新建、扩建、改建的各类民防工程竣工后，建设单位均应向市或区（县）民防工程档案管理部门报送如下档案资料：

25、一、索引目录卷

1、每套竣工档案应编制索引目录卷作为零零卷，不列入总卷数内。索引目录卷应由编制说明、案卷目录及各卷卷内目录组成。

2、编制说明的内容应包括民防工程概况、档案编制依据、档案概况、案卷号的编写及代号注明、民防建设工程项目信息基本要素表等相关内容，并应加盖公章。

注：本卷工程概况是由施工单位做好，建设单位盖章，其它文件由建设单位提供，如建设单位及领导要求施工单位帮忙做，那是另外一回事。

26、二、前期立项文件

1、项目建议书审批意见及项目建议书报告和附件，或民防工程建设（方案阶段）审核意见单（需提供原件）

2、可行性研究报告审批意见及可行性研究报告和附件，或民防工程建设（初步设计阶段）审核意见单（需提供原件）

3、民防工程建设（建设工程规划许可证阶段）审核意见单（需提供原件）

4、建设工程规划许可证及其文件

5、建设工程规划许可证所附地形图、总平面图

6、建设工程规划许可证所附其他图纸

7、勘察、设计承包合同

8、施工合同

9、监理合同

10、平战时均使用的设备合同（包括：防护设备、风机、空调器(箱)、除湿机、水泵、配电箱等）

注：本卷第10条需要施工单位提供，其余全部由建设单位提供。

27、三、设计阶段

1、工程地质勘察报告

2、设计计算书（重要民防工程由建设单位提交原件，其它民防工程可以提交设计单位计算书代保管证明）

3、上海市民防工程施工图审查表及审查意见（需提供原件）

注：本卷全部由建设单位负责提供

28、四、施工阶段

（一）开工审批文件

建设工程施工许可证（复印件加盖建设单位公章）

（二）建筑工程施工质量管理文件

1、工程开工报告

2、工程复工报告

3、工程竣工报告

4、图纸会审设计交底纪要及修改依据汇总表

5、技术核定单及技术核定单汇总表

6、设计变更通知及设计变更通知汇总表

7、地基验槽记录

8、建（构）筑物测量复核单

9、各类桩施工记录汇总表

10、桩位轴线、标高、偏差汇总表

11、打桩桩位编号、标高、偏差图

12、桩基检测报告

13、工程质量一般事故报告表及处理意见

14、工程质量重大事故报告表及处理意见

（三）建筑工程施工质量保证文件

1、民防工程防护设备明细表

2、民防工程防护设备合格证明书

（1）防护门、防护密闭门、密闭门

（2）防爆波活门

（3）排气活门

（4）密闭阀门

（5）防爆地漏

（6）密闭观察窗

（7）过滤式吸收器

（8）呼唤按钮

3、防护（含防化）设备产品质量终身负责承诺书

4、民防工程防护设备检测报告

5、民防工程通风系统检测报告

（四）建筑工程施工质量验收文件

1、单位工程质量验收记录表

2、单位工程观感质量检查记录表

3、单位工程质量控制资料核查记录表

4、分项、分部工程质量验收证明书

5、结构分部工程质量验收记录表

6、防水分部工程质量验收记录表

7、孔口防护分部工程质量验收记录表

8、建筑装修分部工程质量验收记录表

9、给水排水分部工程质量验收记录表

10、采暖、通风与空调分部工程质量验收记录表

11、建筑电气安装分部工程质量验收记录表

12、防火设备安装分部工程质量验收记录表

（五）监理文件

工程项目施工阶段质量评估（价）报告（桩、结构、吊顶、竣工）

注：本卷除第（五）条需监理单位提供外，其余均由施工单位提供。

29、五、竣工阶段

（一）竣工图

1、建筑（包括总平面布置图；地面一层平面图；附建式民防工程无单独的建筑剖面图时，请提供整座建筑物的建筑剖面图，即包含地上的地面建筑和地下的民防工程剖面图）

2、结构（包括桩位图）

3、电气工程（包括智能化工程）

4、给水排水工程（包括消防工程）

5、采暖、通风与空调工程

6、装修（装饰）工程

7、建设用地范围内地下综合管网图

（二）竣工文件

1、民防建设工程竣工验收报告

2、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）

3、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）

4、施工单位工程质量检查报告（合格证明书）

5、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）

6、民防工程面积测量技术报告

7、地名使用批准书、通知、决定书

8、工程决算（汇总表）

9、平战转换预案和实施计划文件（含临战封堵材料表）

10、上海市民防建设工程档案验收意见书

11、上海市民防建设工程档案接收意见书

（三）声像档案

1、大型、重要民防工程建设全过程照片资料

2、大型、重要民防工程建设全过程录像资料

注：

1、本卷竣工图需建设单位提供，施工单位编制，特别注意如果是附建式工程除整套竣工图，还需另外提供建筑总平面图、建筑地面一层平面图（民防工程上面有几个房子算几个都需提供），整座建筑物的建筑剖面图，一般工程都没有第（一）、7条建设用地范围内地下综合管网图，这个需要竣工阶段建设单位提供，这个综合管网图需重视。

2、本卷第（二）条中第6、7、8、9、10、11条由建设单位提供

3、本卷第（三）条可根据下面备注中的划分条件划分，如划进去了，这些资料由建设单位提供。

30、备 注：

1、大型民防工程指民防建筑面积为5000平方米以上。

2、重要民防工程指：指挥工程、医疗救护工程、防空专业队伍工程、区域电站、区域供水站、核生化检测中心等。

31、第五步：

32、把第三步准备好的资料，和第四步完成后档案馆开出的接受意见书，一并递送到质监站窗口，质监站窗口和验合格后，受理，5个工作日内会出具《民防工程质量监督报告》，这时就可以进入下一步，竣工备案了。

33、第六步：

34、一般备案都是在区备案部门办理备案证，杨浦区备案部门：平凉路2691号103室，65670845，周一至周五上午8:00~11:00，下午1:30~4:30；浦东新区备案部门：⑴、合欢路2号2楼57号窗口，68542222-88246，⑵、城南路1366号民防窗口，68002710，周一至周五上午9:00~11:30，下午1:30~4:30；宝山区备案部门：松滨路1号4楼民防备案窗口。

35、备案提交材料： 36、1、民防建设工程竣工验收备案申请表

原件 37、2、民防建设工程竣工验收报告

原件一式两份 38、3、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）原件一式两份 39、4、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）原件一式两份40、5、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）原件一式两份 41、6、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）原件一式两份 42、7、规划部门出具的认可文件或准许使用文件

复印件（单建式必须提供）43、8、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件

复印件（单建式必须提供）44、9、环保部门出具的认可文件或准许使用文件

复印件（单建式必须提供）45、10、民防工程档案管理机构出具的认可文件《上海市民防建设工程档案接收意见书》原件46、11、《上海市散装水泥专项资金结算申请表》47、12、民防工程质量监督报告

原件48、13、电梯分别工程质量验收证明书

复印件

（仅限单建式民防工程）49、14、上海市地下工程基本信息登记表 50、15、民防工程总平面图

51、注：复印件必须加盖建设单位公章，并且提供原件核查；对于附建式工程第7、8、9三项资料如还在办理过程中的，可提交建设单位的承诺书

注：每个区备案部门要求会有差异，但大体相同，准备好以上资料基本不会有问题。

52、备案部门核验以上资料符合要求后，窗口会收掉资料，告诉你后面会通知到现场验收，等现场验收好，有问题就整改后他们管理员再来现场复核，如没问题，他们会给建设单位几张表格，包括缴费单等，等建设单位把这些东西弄好，送到备案部门，这样就基本可以了，备案部门领导流转程序签字完成后，就会通知你到备案窗口去取备案证书了。

53、结束

第三篇：上海市民防工程竣工验收程序

民防工程竣工验收程序

第一步：

1、向民防档案室提交上海市民防建设工程竣工档案验收意见书；

2、提交民防工程技术档案质量审查表；

3、提交建设单位企业营业执照、企业资质（复印件，加盖建设单位公章）

4、提交建设单位代理人法人委托书，身份证复印件（加盖建设单位公章）第二步：

1、提交建设单位竣工验收通知单；

2、提交勘察单位合格证明书；

3、提交设计单位合格证明书

4、提交施工单位合格证明书

5、提交监理单位合格证明书；

6、提交工程质量保修书；

7、提交工程支付款证明；

8、提交民防工程竣工监理评估报告

9、单位工程质量验收记录表

10、单位工程质量控制资料记录表

11、单位工程观感质量检查记录表

12、规划部门出具的认可文件或准许使用文件（单独单建式提供）（复印件加盖建设单位公章）（可不提供）

13、环保部门出具的认可文件或准许使用文件（单独单建式提供）（复印件加盖建设单位公章）（可不提供）

14、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件（单独单建式提供）（复印件加盖建设单位公章）（必须提供：消防备案）

15、民防主体结构分部质量验收证明书（复印件加盖建设单位公章）

16、民防工程竣工档案验收意见书（须有民防档案部门盖章）

17、防护（含防化）设备产品质量终身负责承诺书（第四联）（过滤吸收器、门类、阀门类）

第三步：现场验收（准备好资料及竣工图）

第四步：向档案馆提供竣工验收后资料（见后附）应先签订委托立卷合同、然后交委托立卷款；

第五步：资料进入人防档案中心后，5个工作日通知领取人防档案接收意见书

第六步：向人防质监站提供竣工整改资料，七个工作日之内领取监督报告

第七步：监督报告领取后，浦东人防办备案。

民防工程档案报送（竣工验收后）

凡本市新建、扩建、改建的各类民防工程竣工后，建设单位均应向市或区县民防工程档案管理部门报送如下档案资料：

一、索引目录卷

1、每套档案应编制索引目录卷作为零零卷，不列入总卷数内。索引目录卷应由编制说明、案卷目录及各卷卷内目录组成；

2、编制说明的内容应包括民防工程概况、档案编制依据、档案概况、案卷号的编写及代号注明、民防建设工程项目信息基本要素等相关内容，并加盖公章

二、前期立项文件

1、项目建议书审批意见及项目建议书报告和附件，或民防建设工程（方案阶段）审批意见书；（复印件、加盖建设单位公章）

2、可行性研究报告审批意见及可行性研究报告和附件，或民防工程建设（初步设计阶段）审核意见单；（原件）

3、民防工程建设（建设工程规划许可证阶段）审核意见单；（原件）

4、建设工程规划许可证及其文件（复印件、封面加盖建设单位公章）

5、建设工程规划许可证所附地形图及总平面图；（加盖建设单位公章）

6、建设工程规划许可证所附其他图纸；（加盖建设单位公章）

7、勘察、设计承包合同；（复印件、加盖建设单位公章）

8、施工合同；（复印件、加盖建设单位公章）

9、监理合同；（复印件，加盖建设单位公章）

10、平战时均使用的设备合同（包括：防护设备、风机、空调器（箱）、除湿机、水泵、配电箱等）（合同要原件）即人防门合同、过滤吸收器合同、密闭阀合同、超压排气活门合同、通风设备合同、水泵合同、配电箱合同）

三、设计阶段

1、工程地质勘察报告；（原件）

2、设计计算书（重要民防工程由建设单位提交原件、其他民防工程可以提交设计单位计算书代保管证明）（原件）

3、上海市民防工程施工图审查表及审查意见；（原件）

四、施工阶段

（一）开工审批文件

建设工程施工许可证（复印件、加盖建设单位公章）

（二）建设工程施工质量管理文件

1、工程开工报告（原件）

2、工程复工报告（原件）

3、工程竣工报告（原件）

4、图纸会审设计交底纪要及修改依据汇总表（原件）

5、技术核定单及技术核定单汇总表（原件）

6、设计变更通知及设计变更通知汇总表（原件）

7、地基验槽记录（原件）

8、建构工程测量复核单（原件）

9、各类桩施工记录汇总表（原件）

10、桩位轴线、标高、偏差汇总表（原件）

11、打桩桩位编号、标高、偏差图；（原件）

12、桩基检测报告（原件）

13、工程质量一般事故报告及处理意见（原件）

14、工程质量重大事故报告及处理意见（原件）

（三）、建筑工程施工质量保证文件

1、民防工程防护设备明细表（1）防护门、防护密闭门、密闭门（2）防爆波活门（3）排气活门（4）密闭阀门（5）防爆地漏（6）密闭观察窗（7）过滤吸收器（8）呼唤按钮

3、防护（含防化）设备产品质量终身承诺书（过滤吸收器、密闭阀门、超压排气活门、人防门）

4、民防工程防护设备检测报告（分型号的密闭阀门厂家形式检测报告、超压排气活门厂家型式检验报告、加盖建设单位公章）

5、民防工程通风系统检测报告（原件3份，一份人防档案馆、一份人防质监站、一份浦东新区档案馆）

（四）建设工程施工质量验收文件

1、单位工程质量验收记录表

2、单位工程观感质量检查记录表

3、单位工程质量控制资料核查记录

4、分部分项工程质量验收证明书（桩基、主体结构）

5、结构分部工程质量验收记录表

6、防水分部工程质量验收记录表

7、孔口防护分部工程质量验收记录表

8、建筑装修分部工程质量验收记录表

9、给水、排水分部工程质量验收记录表

10、采暖、通风与空调分部工程质量验收记录表

11、建筑电气安装分部工程质量验收记录表

12、防火设备安装分部工程质量验收记录表

（五）监理文件

工程项目施工阶段质量评估报告（桩、结构、吊顶、竣工）

五、竣工阶段

（一）竣工图

1、建筑（包括总平面布置图；地面一层平面图；附建式民防工程无单独的建筑剖面图时，请提供整座建筑物的建筑剖面图，即包含地上的地面建筑和地下的民防工程剖面图）

2、结构（包括桩位图）

3、电气工程（包括智能化工程）

4、给水、排水工程（包括消防工程）

5、采暖、通风与空调工程

6、装饰装修工程

7、建设用地范围内地下综合管网图（室外总体综合管网图）（水、电、煤）

（二）、竣工文件

1、民防建设工程竣工验收报告（复印件、加盖建设单位公章、法人章）

2、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）

3、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）

4、施工单位工程质量检查报告（合格证明书）

5、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）

6、民防工程面积测量技术报告（原件）

7、地名使用批准书、通知、决定书（含公安局编制的门牌号复印件、加盖建设单位公章）

8、工程决算（汇总表）（已承诺书代替）

9、平战转换预案和实施计划文件（含临战封堵材料表）

10、上海市民防建设工程档案验收意见书（原件）

11、上海市民防建设工程档案接受意见书（原件）

（三）声像档案

1、大型、重要民防工程建设全过程照片资料

2、大型、重要民防工程建设全过程录像资料 备注

1、大型民防工程指民防建筑面积为5000平方米以上；

2、重要民防工程指：指挥工程、医疗救护工程、防空专业队伍工程、区域电站、区域供水站、核生化检测中心等。

3、所有复印件封面需加盖建设单位公章

4、如人防测量面积低于设计面积，应出面积告知单

5、标牌安装照片及购买发票（发票加盖建设单位公章）

第四篇：工程竣工验收备案须知（推荐）

工程竣工验收备案须知

一、凡新建、改建、扩建的建设工程，建设单位自竣工验收合格之日起15日内到质量监督站备案管理办公室办理备案手续。

二、建设单位办理工程验收备案应当提交下列文件：

1、工程竣工验收备案表。

2、工程竣工验收意见表。

3、工程竣工验收报告。

4、单位工程质量综合验收文件。

5、工程施工许可证。

6、工程图设计文件审查意见。

7、符合建筑节能条例的证明文件。

8、未拖欠农民工工资证明

9、规划、公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件。

10、施工单位签署的工程质量保修书。

11、法律、法规规定提供的其它文件。

12、商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

三、建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。

四、建设单位采用虚假证明文件办理工程验收备案的，视工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。

第五篇：竣工验收须知

竣工验收须知

本须知根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号）、《广西壮族自治区建设工程质量管理条例》、《广西壮族自治区房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理暂行规定》（桂建质字第[2001]13号）、《广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》（桂建质[2007]16号）、《国家标准建筑工程施工质量验收规范广西应用手册》制定

一、竣工验收7个工作日之前，由建设单位收集整理以下资料并送交工程质量监督机构审核，经审核符合要求后，由建设单位将《工程竣工验收监督通知书》送达质量监督机构，方可进行验收：

1、建设单位：建设工程施工许可证

1、工程竣工报告○

2、工程质量保修书○

3、经监理单位审查符合要求的完整的工程质量

2、施工单位：○

验收资料（具体内容到质量监督机构用U盘挎贝）、工程质量控制资料（具体内容到质量监督机构用U盘挎贝）、工程监督档案资料（具体内容到质量监督机构用U盘挎贝，除监督记录和监督报告外）

3、勘察单位：勘察文件及实施情况检查报告

4、设计单位：设计文件及实施情况检查报告

5、监理单位：工程竣工质量评价报告

6、《住宅工程逐套验收汇总表》（2007年9月1日起施行）

7、竣工验收方案

二、竣工验收方案：由建设单位组织的验收组制定，建设单位负责编制，建设单位项目负责人签字并加盖单位公章后送达工程质量监督机构。方案内容含验收时间、地点（包括集中开会的地点都必须明确写出）、验收程序、验收内容和验收组人员名单（全名）。

三、验收组由建设、勘察、设计、施工、监理各方有关专业的技术人员组成。其中必须包含以下人员： 建设单位：项目负责人（组长）、工地代表

监理单位：总监理工程师（副组长）、监理公司主管负责人、各专业监理工程师

施工单位：项目经理（副组长）、施工单位主管负责人、施工单位质量和技术部门负责人、施工项目部

技术负责人

设计单位：项目负责人

勘察单位：项目负责人

四、竣工验收时，质量监督机构对建设单位组织的竣工验收实施监督。

竣工验收开始前，由质量监督机构核查验收人员是否与验收方案中人员名单相符；验收过程中，对验收程序和工程实体进行督查。

竣工验收结束时，由质量监督机构宣布该次验收是否有效。若发现有违反国家有关建设工程质量管理规定的行为（如验收过程中发现工程参建各方采用虚假质量文件资料弄虚作假，验收组人员与验收方案提供的名单不符等）或者存在影响安全或使用功能的质量问题时（如出现结构性裂缝、天面渗漏水等），质量监督机构应宣布验收无效，待责任方改正后建设单位重新组织竣工验收。

五、竣工验收时，验收组各方确认工程合格后，签署《单位工程质量竣工验收记录汇总表》、《工程质量主要控制资料核查记录》、《安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》、《观感质量检查记录》、《建设工程质量竣工验收意见书》。

在竣工验收中各方所发现的问题（没有违反第四点中所列内容的问题），由监理单位负责整理汇总，在竣工验收后2日内由验收组长签署《竣工验收存在问题整改通知书》（通知书中必须明确整改期限），发放给责任方进行整改，并抄报质量监督机构。

六、工程竣工验收合格后，建设单位和监理单位共同检查《竣工验收存在问题整改通知书》中所列的问题全部整改完毕，建设单位项目负责人和总监理工程师取得一致意见后，在《竣工验收存在问题整改意见书》中签署同意接收意见，并抄报质量监督机构。建设单位并于3个工作日内向质量监督机构提交《建设工程竣工验收报告》。