开店调查报告

开店调查报告

开店调查报告1

一、店处概况：

拟开设江西青春康源大药房连锁有限公司店，该店位于,面积为平方米。该店附近有 小区（共栋房子，每栋 层 单元）、 小区（共 栋房子， 层单元）、小区（ 栋房子， 层 个单元）等住宅区，目前小区的'入住率为左右，适合在此处开一家药店。

二、商圈竞争环境

该店旁边300米外有一家 。

三、房租及转让费用

该店面转让费 元，租赁费每年19200元（每月1600/元）。只做简单装修即可。

四、目前工程改造装修费用为元，具体明细预算见附件一。

五、其它必需设施设备预算

新办药房设施、设备（见附表），合计约 元。

六、人员编制及其他固定费用预估

七、月均待摊费用

月均待摊费用按48个月算，每月待摊费用为（设施设备 +装修费+转让费）/48=元月费用=（月均待摊费用 元+月固定费用元）=

九、必须做好以下工作

1、拟开设新店以普药低价长期定位，吸引附近居民, 并培育自已的客户群，形成长期稳定的客源。

2、拟开办新店店经理和员工应选派业务水平和自身素质较高人员担任. 以便迅速打开局面争取主动, 树立品牌。

3、应在开张前做好社区活动(发放健康卡、开张优惠券等形式)。

附:

1、新开办药店位置图

2、新开办药店设施、设备一览表,妥否

请批复！

江西青春康源大药房连锁有限公司门店拓展部

开店调查报告2

一、项目分析

（一）项目实施的背景和依据：

随着杨林职教园区的发展扩大，学生人数迅猛增长，学生的消费水平普遍较高。

（二）项目概况

1、项目名称：

麦当劳在杨林职教园区开设分店项目

2、项目地点：杨林职教园区汇尔佳二期工程

3、项目建设目标：

通过对该地进行总体规划和改造，使麦当劳成为杨林职教园区独具特色、一流水准的，深受学生喜爱的多功能、高档次、现代化的一角。

（三）项目建设必要性分析：

杨林职教园区汇集云南工商学院、云南师大文理学院、云南师大商学院、云南大学滇池学院、昆明医学院海源学院、昆明城市建设职业学院、云南外国语外事外语学院。各高校汇集，学生人数较多，但是休闲、娱乐、餐饮却供应不足。

（四）市场分析：

1、在整个杨林职教园区，仅有当麦基这样的以油炸等食物为主的餐饮业，但是因此地拥有多所高校以及消费群体。在杨林职教园，仅有一条商业区，各高校学生都会聚集于此消费。

2、消费延期稳定：麦当劳在全国的市场是不容忽视的，市场影响力也不能忽视，对于市场的稳健期，我们认为只要能迎合消费者口味，市场是稳健的。

3、市场压力分析：麦当劳是世界零售食品服务业的.领先者，由1955年开设第一家餐厅至今，在全球超过120个国家和地区拥有31000多家餐厅，每天为5,000万顾客提供优质食品。它良好的的商业信誉一直受人们的青睐，推陈出新，好的方法继续延用，并且用新的模式吸引广大大学生，麦当劳能越做越好。

开店调查报告3

一、店处概况：

拟开设江西青春康源大药房连锁有限公司店，该店位于,面积为平方米。该店附近有小区（共栋房子，每栋层单元）、小区（共栋房子，层单元）、小区（栋房子，层个单元）等住宅区，目前小区的'入住率为左右，适合在此处开一家药店。

二、商圈竞争环境

该店旁边300米外有一家。

三、房租及转让费用

该店面转让费元，租赁费每年19200元（每月1600/元）。只做简单装修即可。

四、目前工程改造装修费用为元，具体明细预算见附件一。

xxxx

五、其它必需设施设备预算

新办药房设施、设备（见附表），合计约元。

六、人员编制及其他固定费用预估

xxxxx

七、月均待摊费用

月均待摊费用按48个月算，每月待摊费用为（设施设备+装修费+转让费）/48=元月费用=（月均待摊费用元+月固定费用元）=

九、必须做好以下工作

1、拟开设新店以普药低价长期定位，吸引附近居民,并培育自已的客户群，形成长期稳定的客源。

2、拟开办新店店经理和员工应选派业务水平和自身素质较高人员担任.以便迅速打开局面争取主动,树立品牌。

3、应在开张前做好社区活动(发放健康卡、开张优惠券等形式)。

附:

1、新开办药店位置图

2、新开办药店设施、设备一览表,妥否

开店调查报告4

随着中国互联网的发展以及网络安全性的提高，越来越多的人开始选择在网上购物，而淘宝正式中国最大的C2C网络交易平台。当我们打开淘宝网页琳琅满目的商品有点让我们眼花缭乱，在这竞争激烈的市场上，究竟什么样的目标人群和产品最适合我们，这是一个棘手的问题。经过我们小组成员的共同讨论分析，决定投身于服装这一行业，我们的目标消费群体主要是当今大学生。下面就是我们对市场的调查分析：

调查目的：

1.

2.

3.

4. 了解淘宝这个市场的前景，南宁以及周边市场的情况； 预测淘宝在未来的`发展前景； 了解市场竞争状况； 摸清服装市场，以及消费者喜好。

调查方法：

观察法、访问法、二手资料收集法

市场状况分析

在当今互联网飞速发展的时代，网络交易已成为一个大众化的事。在大学校园里，你随处可见大家从网上购买来的东西，也可以看到已经有一些同学在试着开网店，就拿离我们自己最近的例子来说，在我们南职院每天在金龙餐厅门口，都可以看到同学们排队在领大包小包的东西。由此可见网络交易已日趋人心。

我们小组之所以选择在淘宝上销售男女服饰，是因为当今的大学生是90后，这一代人更热衷于追求自由、时尚，而且服饰更新速度比较快，大学生消费水平有限，他们都喜欢到售价相对实体店的网上购买。

消费者分析

在调研报告一开始就提到了我们的目标消费群体主要为大学生，这主要有3个原因：一是大部分大学生热衷于追求时尚，而他们的消费能力和时间有限，所以大部分人都喜欢在方便且较便宜的网上购买衣服；二是大学生思想开放，对于上一代人而言更容易接受网上购物；三是我们本身作为大学生，对市场较为熟悉，相对来说我们与目标客户之间的沟通就更为容易。

总结

一分耕耘，一分收获。目前我们的市场调查报告始终停留在理论阶段。在真正实践后，我们肯定会遇到很多我们没想到的麻烦，但我们会尽自己的努力走到最后。

开店企划书

一 项目概述

（一）项目背景

奶茶有着悠久的历史，最早起源于英国，到了20世纪三四十年代，台湾开始流行奶茶，将奶茶发展成一种平民饮料，加入粉圆，并给粉圆取了一个颇有意思的名字：珍珠。命名为珍珠奶茶。而如今，珍珠奶茶已遍布欧、美、日本、澳洲、东南亚，是休闲饮品的主流之一，广受消费者欢迎。该产品成份富含维生素、植物蛋白质等营养丰富、含热量低、无脂肪、品种全、价格适中、规格多、包装精美、口味香浓、多元化经营、众多的创业与投资成功案例、高速增长的从业人员及市场销售额无不昭示其旺盛的生命力、市场潜力。在台湾，珍珠奶茶连续20年排名个人创业首选，20年经久不衰的历史，中国大陆的奶茶市场于2007年开始进入高发展阶段，随着人们生活质量和消费能力的不断提高，使得他们对饮料产品的口味、时尚要求更高，而奶茶这一在全世界都很流行的新口味的时尚产品，受到了消费者特别是十五至三十岁这一年轻消费群体的喜爱，已形成了稳定的消费习惯。她融汇了牛奶的营养、茶的清香和功能饮料的美妙感觉，在满足生理需要的同时更能满足消费者的心理需求：小资情调、浪漫情怀……更能彰显奶茶在饮料行业中与众不同的独特个性。她的出现将进一步细分市场，带来新的消费理念，营造新的消费时尚。

(二)项目的优势与前景

进入90年代，由于奶茶具有“茶饮料的品位+牛奶的营养+功能饮料的健康”，这种1+1+1>3的全新饮料，正在中国饮料市场掀起新的消费热潮，并远远高出同类食品业的速度3%的年增长额，潜移默化地培养消费者对奶茶饮品的消费习惯。

世界茶饮饮料以17.0%的年增长速度递增，被誉为新时代饮料而风靡世界。我国茶饮饮料市场也增长迅速，2000年产量达185万吨，市场份额直逼碳酸饮料、瓶装水，成为我国饮料市场中的一道亮丽的风景线。

而作为茶饮饮料的衍生产品--珍珠奶茶，可谓是在短短几年就风靡了大半个中国.目前，市面上几乎没有可以取代珍珠奶茶位置的饮料，任何一种茶饮料都无法取代珍珠奶茶独特的风味，而且以目前的加工和保藏手段，新鲜贩售也将是珍珠奶茶长期的出货方式，这是饮料包装业暂时无法进军的领域。所以，在未来的很长一段时间内，珍珠奶茶将会继续稳定保持它的市场占有率。中国是一个有着悠久饮食文化的国度.“民以食为天”对于拥有13亿人口的大中国来说，是一个巨大而永恒的市场.随着经济文化的飞速发展,人们饮食结构正渐渐发生了变化，绿色健康,追崇时尚、美味、营养,休闲美食的概念已深入人心。以加盟体系为主的时尚饮品甜品店如同音乐一样意味着青春、时尚、浪漫与魅力。其强盛的创造力和极富张驰的生命力，早已打破季节时空的界限，已成为休闲饮品的主流。因此开家奶茶店具有投入少、见效快、风险小和收入稳定等优点。

(三)项目成功的关键因素

1.好的店址是成功的保障

选择校区店址

奶茶经营的是甜品饮料，目标消费群体大多是面向年轻人，价位属于中低等阶层的消费层面，所以就需要选择能够接近较多目标消费群体的地方，通常情况下，在一个新的城市里大中院校作

为首选，因为大学生对品牌的认知度很强，喜欢尝试新鲜事物，而且具备一定的消费能力，人群较为集中。

2.好的口感是持久的生命力

大家最关注的就是奶茶的口味或者叫口感，强化口感的独特性,并努力为消费者所认可，增加回头率。口味不断推陈出新，变化多，形成众多系列，消费者选择广，让味觉始终保持如一的市场领先能力。

3.灵活的营销方式是发展的推动力

根据不同的季节，推出不同的主打产品;针对消费者的不同心理，提出几款代表心情、时间、节日的产品；如空间充足，可在店铺一角开设奶茶DIY业务，让客人自己配置自己的奶茶；高校周边人员相对固定、稳定，实行会员制度，消费一定数量产品可获赠相关的服务；与周边餐馆，网吧建立合作关系，提供免费送货上门服务，增加产品销量。

二 市场环境分析

1.综合环境分析

世界茶饮饮料以17.0%的年增长速度递增，被誉为新时代饮料而风靡世界。我国茶饮饮料市场也增长迅速，2000年产量达185万吨，市场份额直逼碳酸饮料、瓶装水，成为我国饮料市场中的一道亮丽的风景线。中国大陆的奶茶市场于2007年开始进入高发展阶段，随着人们生活质量和消费能力的不断提高，使得他们对饮料产品的口味、时尚要求更高，而奶茶这一在全世界都很流行的新口味的时尚产品，受到了消费者特别是十五至三十岁这一年轻消费群体的喜爱，已形成了稳定的消费习惯。由于奶茶具有“茶饮料的品位+牛奶的营养+功能饮料的健康”，这种1+1+1>3的全新饮料，正在中国饮料市场掀起新的消费热潮，并远远高出同类食品业的速度3%的年增长额，潜移默化地培养消费者对奶茶饮品的消费习惯。

奶昔机：1460，刨冰机;300左右，冰箱：1000左右，封口机：300左右，饮水机：150左右，榨汁机：120左右，长桶/短桶各一个：100左右，封口膜（60元/卷），巴台匙（12元/个），小摇盅（28元/个），珍珠吸管（1.5元/包）*11包=16.5元、320毫升杯（1000个）60元，密封罐（5元/个*15个=75元）珍珠匙（4元/支*1=4）、招牌喷绘1张*80=80元