（个人房屋）装修合同
发包方：
承包方：
签订日期:
****年**月**日
发包方（甲方）：
承包方
（乙方）：
联系电话：
联系电话：
身份证号：
身份证号：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市（县、区）家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条
工程概况
（一）工程地点：
市
区（县）
（小区）
号楼
单元
室
（二）工程装饰装修面积：
平方米
（三）工程户型：
1．室
厅
厨
卫；
2．一梯
户、多层、小高层、高层、其它：
（四）工程承包，采取下列第种方式
（1）
包工包料（乙方包工、包全部材料）
（2）清包工（乙方包工，甲方提供全部材料）
（3）部分承包（乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料）
（五）（预计）工程期限为
日（以实际工作日计算）
（预计）开工日期
****年**月**日；
（预计）竣工日期
****年**月**日。
第二条
工程价款及结算约定
（六）工程总价款：
元（人民币），大写：，明细详见本合同工程报价单（家装材料及项目预算表）。
（七）工程款付款方式：
1．第一次，对预算设计认可签订合同之日，支付10000元（大写：壹万圆）订金，第二次付款时扣除订金。
2．第二次，合同签订后开工前支付工程总造价50%，共计_________元（人民币），大写：。
3．第三次，施工过程中工期进度过半，支付工程总造价40%，共计_________元（人民币），大写：
。（注：工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。）
4．第四次，竣工验收合格当天，支付工程总造价10%，共共计_________元（人民币），大写：。
第三条
发包人（甲方）义务
（一）开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
（二）无偿提供乙方施工期间所需的水源、电源和冬季供暖。
（三）遵守物业管理部门的各项规章制定。
（四）负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
（五）负责协调施工队与邻里之间的关系，以便工程顺利推进。
（六）施工期间甲方仍需部分使用该场地的，甲方负责做好施工现场的保卫及消防等工作。
（七）不得拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理审批手续。
（八）参与工程质量和施工进度的监督，负责监督材料进场及竣工验收。
（九）不得强令乙方违章作业施工。
第四条
承包人义务
（一）遵守物业管理部门的各项规章制定。
（二）施工过程中严格执行施工规范、防火规定、安全施工操作规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
（三）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
（四）保护好原室内设施物品，保证室内上、下水管道的畅通。
（五）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民，不得污染环境。
（六）负责清运施工过程中产生的建筑垃圾。
（七）甲方若为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条
工程变更
（一）在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。
（二）由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
（三）工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
第七条
工程验收和保修约定
（一）工程质量验收过程中，除部分隐蔽工程需要分段验收外，应待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。
（二）施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
（三）双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
（四）在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。
（五）工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，在工程款结清后，办理移交手续。
（六）工程保修期为
年。工程款全部结清后，甲乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签字盖章之日起算。
第八条
违约责任
（一）甲乙双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及相关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担，并承担给对方造成的经济损失。
（二）因任何单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
第九条
合同争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，也可由有关部门调解决；协商或调解不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
第十条
附则
（一）本合同经双方签字盖章后正式生效，合同履行完毕后终止。
（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份均具有同等法律效力。
（三）本合同签订后工程不得向第三方转包。
（四）双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
（五）因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。
（六）合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
签订日期：
****年**月**日
签订日期：
****年**月**日
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