新版简单土地流转合同范本二

新版简单土地流转合同范本二

甲方（出让方）：________乙方（受让方）：________

地址：________地址：________

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同.一、土地承包经营权流转方式

甲方采用

租赁

方式将其承包经营的土地流转给乙方经营.二、流转土地用途

乙方流转用于____药材生产，不得改变流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产.三、流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，从

____年____月____日起，至

____年____月____日止.四、流转土地的面积、位置.甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于

.五、流转价款及支付方式、时间.合同双方约定，土地流转费用采取实物支付.乙方每年月日支付甲方优质小麦

公斤/亩，每年月日支付甲方优质水稻

公斤/亩.质量标准根据国家标准确定.经双方同意，也可根据当年实物市场价格折算成人民币支付.六、甲方的权利和义务

1、权利.按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地.2、义务.协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动.3、在流转期间如遇土地征用占用情况，由甲乙双方共同作出决定，乙方不得擅自作出决定，乙方没有通过甲方私自作出的决定无效，如因乙方私自决定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方承担赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币

壹仟万

元.如确因国家或者集体需要，由甲乙双方共同作出决定的，青苗赔偿费归乙方所有，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等所有补偿归甲方所有.4、合同期内国家给予的农业直补归甲方所有.七、乙方的权利和义务

1、权利.在受让的土地上，具有生产经营权.2、义务.在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不可擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任.八、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除.①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的.九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失.2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任.3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权.①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏土地的；③不按时交纳土地流转费的.十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由雙方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉.或直接向人民法院起诉.十一、其他约定事项

本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份.自甲、乙雙方签字或盖章之日起生效.合同甲、乙双方约定的其他事项

.本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.甲方（出让方）签字：

乙方（受让方）签字：

____年____月____日

____年____月____日

简单土地流转合同范本（二）

转让方（以下简称甲方）

受让方（以下简称乙方）

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同.一、转让标的甲方将其承包经营的位于____乡____镇）____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营.地块名称____坐落（四至）____地块数（块）____面积（亩）____质量等级

（肥力水平）

备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止

（转让期限不得超过承包期的剩余年限）

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为____元.对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）

四、支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金____（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为____.（为____年____月____日前一次或多次付清）

2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金____（无补偿金时可划去），实物为____.支付的时间和方式为____.（为____年____月____日前一次或多次付清）

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方.交付方式为____.（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系.2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准.3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续.4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利.5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务.6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产.7、乙方不得改变土地的农业用途.8、其他约定：____

.七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金.违约金的数额为

.2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金.赔偿金的具体数额依具体损失情况确定.八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

2、提请

仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼.九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效.十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议.补充协议与本合同具有同等效力.本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份.甲方：________（签章）

乙方：________（签章）

法定代表人：________法定代表人：________

法定代表人身份证号：________法定代表人身份证号：________

住址：________住址：________

签约日期：____年____月____日