本村村民宅基地转让协议

本村村民宅基地转让协议

甲方___________(卖方)、身份证号码：___________

乙方___________(买方)、身份证号码：___________

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在___________ 的宅基地及房屋出售给乙方。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付______________元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：___________

乙方签字：___________

________年________ 月 ________日

农村土地承包经营权转让合同

转让方(以下简称甲方)：严露

受让方(以下简称乙方)：崔华章

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、甲方将其承包经营的位于本村0.3亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。所转让土地地块坐落在开发南路公路边，紧邻卢彦本人承包的其他地块，是其承包地与公路的部分通道。

二、转让期限

转让的土地承包经营权自2011 年 12月 12日起属乙方所有，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为一万两千元。乙方已于合同签订前采用现金方式一次性支付转让金。

四、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于本合同双方当事人签字后将转让土地交付乙方。

五、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

六、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

七、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

签约日期：2011 年12 月 12日

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