小区地下车位管理规定
一、长期出(承)租
目前小区个别业主由于种种原因,车位一段时期内暂时空闲;个别有车业主,没有车位停车,生活不便。针对这种情况,物业公司倡议“充分挖掘资源,有偿租用车位”活动。方法如下:
1、出租车位利己利人
按照小区地下车库车位管理规定,车位每月需要缴纳一定管理使用费用,给暂时空闲车位业主造成一定经济负担。暂时空闲车位出租,在一定程度上有利于充分发挥资金效能,减轻车位使用成本。
2、承租车位方便生活
由于各种原因,个别有车业主没有购买停车位。爱车停在地下车库,方便生活。暂时租用他人空闲车位,解决当前停车急需,实乃上策。
3、物业公司牵线搭桥
针对以上问题,物业公司义务为需要出租车位业主找承租者。有出租需要的业主,近期到物业公司办理出租登记,我们将给予热情服务,感谢您为解决小区停车难问题给予的帮助。
车位出租承租价格由出承双方协商而定,物业公司仅起牵线搭桥作用,促成出承协议成立,是物业公司的初衷,为此我们将尽最大努力。
二、中短期出(承)租
针对小区有车位业主短时间内车位空闲,如:车辆外出车位几天空闲;有的业主亲朋来访,暂时需要车位问题。我们推出“车位最佳效能”活动,方法如下:
1、短时出租
一日以上,几日内以下,空闲车位业主,在小区物业办公室办理登记,将车库出入卡交物业办公室,物业办公室将给予封存保管。
2、短时停车车位
物业公司根据空闲车位天数,在小区传达室门口给予公示(不记名)。作为短时停车位使用,出租金额___%返还车位业主,___%奖励物业车位管理相关员工。
3、短时停车位承租
需要短时承租车位的业主,根据车位出租要求,办理车位承租手续,物业公司按照承租天数,发放车库出入证。
三、定期出(承)租
1、针对有规律停放车辆车位业主,如一日内几小时内车位空闲。空闲业主可以到物业公司登记(也可以电话告知),明确说明今日车位空闲时间段,物业公司将此车位作为备用临时停车位使用,并给予一定报酬。
2、需要每日有规律停放车辆的业主(几小时),同时不具备临时停车位使用资格车辆,可以到物业公司办理一日内几小时临时停车手续,按照物业公司工作人员车库闲置情况,是否准予车辆停放地下车库。
3、使用定期出(承)租车位,需要缴纳一定费用,___元/小时(暂时规定),收入车位出租人与物业公司车库管理员工五五分成。
四、本倡议书依据
按照《中华人民共和国物权法》“ 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”规定。今后小区地下车库只准驶入业主车辆以及与业主生活有关的车辆。其他车辆一律不允许进入小区车库。
五、物业公司保证
1、尽快解决业主车辆停车难问题,是我们物业公司管理小区工作的重中之重。为此,目前我们保证在小区停车位管理中尽到我们工作职责,决不在停车位管理中盈利。
2、为挖掘小区停车位资源,收取的各种物业管理费,以维持车位管理最低要求开支为目的。