房屋建筑物拆除合同

房屋建筑物、构筑物拆除合同

拆房发包方：

（以下简称甲方）

拆房承揽方：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对

范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：

第一条

拆房工程项目。拆房工程范围：

。拆除房屋建筑面积约

平方米，具体以拆迁协议面积为准，按本合同确定的单价结算。

第二条

合同价格。本拆除工程，按财政评审中心审定建设面积每平方米叁拾玖元伍角零分（39.5元）。合计总价人民币

元，大写人民币：

。本合同为固定单价合同，不因政策或市场或乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。

第三条

付款方式。乙方拆除完毕，经甲方验收合格后一次性结算付清给乙方。

第四条

合同工期。具体开工时间：201

年6月  日至201

年6月 日，工期为

天不能拖延。情况特殊的在签订合同时另行协商。施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。如乙方未按照合同规定的时间完成拆除工作，每延长一日，直接从应支付价款中扣除20000元作为违约金。如乙方拆除不符合甲方要求，甲方有权责令乙方返工，并扣除10000元的应支付价款。

第五条

拆房要求。

1、乙方必须遵守国家法律法规及地方有关建设政策规定，服从甲方和有

关职能部门的指导和监督，严格按评审中心评审报告内容及甲方的具体要求进行施工。

2、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

3、房屋拆除开工前，乙方应编制拆除工程施工组织设计（包括施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

4、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。

5、拆除工程现场必须设置围护封闭。在学校主要学习生活区域、交通要道两侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍学校观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。

6、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。

7、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。

8、进入施工现场，必须头戴安全帽，高空作业不准疲劳作业，应系好安全带，不准酒后从事拆除作业，进入危险区域应采取严格的防范措施，必须严格按照拆迁规范要求施工。

9、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。

10、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，学校周围通道沟管畅通，不准乱占人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置通道、学校操坪，要每日清铲干净。

11、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。

12、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。

第六条

违约责任。

1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。

2、甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除乙方违约金2000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。

第七条

争议解决办法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

第八条

本合同经双方签字盖章后生效。生效后，合同双方均不得擅自对本合同的内容作任何单方的修改。

第九条

本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执份，蓝山县教育局存档一份。

甲方（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

代表：

负责人：

****年**月**日