2020年临街商铺出租合同范本「整理版」

编号：__________

2020年临街商铺出租合同范本【整理版】

甲

方：_________________________

乙

方：_________________________

签订日期：__________

年_____月_____日

2020年临街商铺出租合同范本【整理版】

甲方：___________

乙方：___________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：　　风险告知：实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

第一条、甲方将座落于___________，面积为______平方米的临街门面租赁给乙方，用作销售门店使用。

第二条、双方商定房屋租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条、每年房屋租金为人民币______元，大写：______万______仟______百______十______元整。乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

第四条、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______万元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

第五条、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的______%加收滞纳金。

第六条、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

第七条、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

第八条、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

第九条、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

第十条、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第十一条、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第十二条、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金________元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

第十三条、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第十四条、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

第十五条、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

第十五条、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

第十七条、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方签字：______________

乙方签字：______________

______年______月______日

______年______月______日临街商铺出租纠纷如何处理?

1、出租人与承租人进行协商。用这个办法时，双方的态度可以温和一点，平心静气地与对方交谈，不可暴力解决。协商相较于其他方法，程序比较灵活，所用时间也比较短，而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。

2、当双方协商不成时，可以选择调解的方式解决房屋租赁纠纷。用这个方法时要注意一点，就是双方均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解。这个方式也比较便捷。

3、当上述两种方法均不能达到解决纠纷的目的时，不服的当事人可以向人民法院提起诉讼，诉讼虽然程序比较麻烦，历时也比较长，但其具有强制执行力。