万科首次解密12项未来住宅研究计划

第一篇：万科首次解密12项未来住宅研究计划

万科首次解密12项未来住宅研究计划

近日，万科总部的建筑研究中心首次向媒体公布了正在秘密进行的未来住宅研究计划，并向媒体发布了一份白皮书，解密了部分研究成果。除了在基础理论上的颠覆式革新，这次白皮书，还令人惊讶地展示了万科即将研发的12种未来住宅形态。地底住宅

与现代建筑盲目追求摩天高楼相反，未来人类的居住形态，仍将回归地面——甚至回归至地底。因为这样的居住，更健康，更贴近大自然。按中国人的说法，这种生活方式更加“接地气”。太阳能智能住宅

人类住宅系统，对太阳能的应用，还处于“太阳能卫浴”的初级阶段。但在不久的未来，完全有可能建造出完全由太阳能驱动的智能住宅。太阳能智能住宅的能量系统核心将由太阳能电池板、加热系统、中水回收系统组成。这款智能住宅的所有照明系统，都由太阳能驱动。研究小组负责人说：“屋里的灯，有太阳的时候会亮，没有太阳的时候，绝对不会亮!”

球形住宅

物理与几何学告诉我们——同等体积，球形表面积最小;同等表面积，球形体积最大。也就是说，球型住宅，是得房率最高、耗费材料最少的住宅形态。“住个球啊”将不再成为一句牢骚。斐波那契数列结构住宅(叶序住宅)

自然界中，树叶通过一定的叶序，使叶子镶嵌互生，均匀合适排列，充分接受光照。这种现象被称为“斐波那契数列”，是自然界中最高效的垂直光照利用体系。这种“叶序住宅”，会让楼体的每一层房间，都能像树叶一样，享受到充足的阳光!滤膜材料的新型环保住宅

雾霾已成为现代都市人的痛。曾有专家指出，雾霾在相当长一段岁月中将长期存在。与现有新风系统相比，纳米材料滤膜才是解决PM2.5的最佳方法，给房子带上了过滤面罩。据悉，纳米滤膜并不影响采光和通风。唯一的问题是，需要经常雇佣贴膜专家来进行加固，并挤出贴膜时产生的气泡。

海底住宅

这是万科度假产品的创新尝试。未来有望在海南、青岛、大连、烟台等沿海度假城市试点。这一住宅的创新之处在于，能够通过住宅本体产生潮汐能量，并且不产生过量辐射，能与海洋生物共生。这种住宅形态，其实有一定几率在远古人类时期形成。如果真那样的话—“送快递就比较麻烦了!”

可折叠便携式住宅及住宅自走系统

随着生活节奏的加快，未来将出现可折叠便携式住宅。这项技术的障碍在于房屋折叠后的完美复原。房屋骨架将使用记忆金属构造。与此同时，配套研究的还有住宅自走系统。“房车只是一辆像房子的车，而这是一栋像车的房子!”

100%防盗住宅

“你知道什么样的房子最防盗吗?——是没有门窗的房子。”研究小组负责人介绍，100%防盗住宅的核心技术很简单：“它本质上是一个固定在地面的巨型保险箱。”至于这种房子如何居住，他说：“我们目前的研究成果是100%防盗，下一个课题，才是研究如何住人。” 麻将主题住宅与网吧概念社区

未来中国，将快速进入老龄化社会。养老住宅的核心，除了住宅本身之外，最重要的是配套服务，以及社交氛围的设计。麻将主题住宅将深度切入老年住宅领域，参考四合院为主要形态、以麻将文化为主题，四家合住，轮流坐庄，和牌的可以免物业费。据悉，同样的“社交化居住”理念，还将应用于青年公寓社区——网吧概念社区。在网吧主题居住社区里，以真人邻里社交关系为保障，以“线下好邻里，线上好队友”社区文化为准绳，基本杜绝了传统网吧的“坑队友”行为，保证“开黑”顺利。

可悬浮住宅

未来，将有“可悬浮住宅”提供给那些希望体验极致居住的业主。可悬浮住宅技术凝聚了纳米材料、超强度合金建筑、生物工程以及微空间生态自循环技术。可以说，是一项令人惊呼“Amazing”的产品。除了居住体验的极致之外，因为悬浮住宅不需要利用土地，因此——它并不限购！当然，它也有不足之处。根据《中华人民共和国通用航空管制条例》，悬浮住宅的业主，必须考取热气球驾照。并且，每12个月年审一次。太空住宅

美国Space-X公司已经开发出了便宜的太空航线，未来，人类探索太空的脚步并不会停止。万科计划跟随太空探索的脚本，领先开发太空住宅的建造技术。已开始着手研发月球和火星环境下的太空城建造。研究小组负责人介绍说：“具体细节不能多讲，但可以负责任的说，我们的技术储备已基本成熟，只要不遇到黑暗森林打击，建筑的强度是足以应对太空环境的。”——“现在，就等着NASA或者Space-X把人送上去了。”

ONLY—ONE住宅(也叫情比金坚住宅)

与之前所述的所有住宅形态相比，这一产品的设立，更关注家庭伦理和幸福纽带，也更符合“让建筑赞美生命”的人文情怀。该住宅只售卖给夫妻或情侣，由双方共同注册拥有。当男主人回家时，需要对入户的高智能AI自动测谎仪说：我爱你，XX(女主人)。当监测结果为真实，门开，进屋。当监测结果为谎言，门锁。智能AI会自动宣读男方注册时的“背叛声明”录音：“时至今日，都是我咎由自取。错就是错，与任何人无关。”——然后，净身出户。

第二篇：【标杆学习】毛大庆首次解密万科电商思维的精髓所在(总裁必读)（共）

【标杆学习】毛大庆首次解密万科电商思维的精髓所在（总裁必读）凤凰房产讯近日，北京万科与途家网“喜结连理”，达成战略协议，即将在天洋万科•北戴河小镇项目首尝“互联网”思维。届时，万科将“打响”“互联网”“首战”。万科集团副总裁毛大庆表示，万科研究“互联网”思维，旨在增强客户的黏性。

万科方面为何选址北戴河为“互联网”“首战”？对此，万科集团副总裁毛大庆表示，近十年来，北戴河一般都是很小的项目，呈现分散的状态；其次，北戴河在北京人或者中国人的眼里，其应该是北京的北戴河，或者中央的北戴河，很少认为其是河北的北戴河。再者，毛大庆认为，北戴河本身具有非常强烈的历史文化和旅游特质。

2013年以来，万科强调扮演城市配套服务商的角色；为了更好的出色“演出”，已过“而立之年”的万科重返“校园”，致力研习“互联网”思维，“热衷于”走访小米、海尔等企业。

为什么万科如此“卖力”学习“互联网”？毛大庆指出，万科研究“互联网”思维，很多层面上是在思考，移动互联网“流行”之后，产品跟消费者之间关系变化。事实上，互联网思维是对传统思维一个非常根本性的消除，就是消费者跟产品，消费者和卖产品的人之间的关系发生了重大的变化，使得信息的交换与获取，变得更加的快捷，变得更为透明。

值得重点注意的是，毛大庆坦言，房地产商之间的“比拼”已经发生了变化，其从拼价格买地，到之后拼产品、拼园林绿化、拼物业服务，而到现在，事实上拼的更多的是客户的粘稠度，这个粘性实质上是可以带来未来新的增长点，这是很重要的一个点。“我们必须增强客户的黏性，通过不断提升的服务，让房子卖得更好。”

为何万科选择与途家网“携手”？毛大庆指出，万科的物业管理包括房屋的一些基础维护，或者成立租售中心，帮助业主完成租房业务，但是显然是很有限。途家网从事旅游度假产品，可提供租赁、房屋维护等服务，其次，可以使得业主免费享受途家网上全国各地的旅游度假产品的居住机会。“实际上，途家网其‘互联网’思维就是增加客户的黏性。”

据悉，毛大庆曾表示，目前，万科现在感兴趣的事情为建立符合万科特色的生态系统，并不是单纯的追求销售额的增长，而是从“大树”转变成“森林”，这是万科非常重要的转折点。“万科致力‘互联网’思维的开拓，均是在‘城市配套服务商’的基础之上。”

值得注意的是，本次万科“互联网”思维“首战”旅游地产。根据天洋万科•北戴河小镇项目负责人李文介绍，此次与途家网的合作，万科已经“买断”途家网为期三年的服务，在这三年内，购买该项目的业主可免费使用该项增值服务，享受空闲房屋租赁、其他城市旅游度假产品等服务。而房屋租金比例方面，李文表示，业主与途家网五五分成，万科则不会参与其中。（原题：毛大庆：房地产比拼升级 从卖房子到“拼”客户黏性 来源：凤凰网房产）

第三篇：关于申报2012国家软科学研究计划项目的通知2004

关于申报2012国家软科学研究计划项目的通知

教技司便[2011]282号

部属高等学校科技处：

根据《关于组织申报2012国家级星火计划等计划项目的通知》（国科发计[2011]528号）（）要求，现将2012国家软科学研究计划项目申报事项通知如下：

一、项目类型

本次申报分为重大项目、面上项目和出版项目3类。申报重大项目必须使用指南中的题目；申报面上项目可在指南确定的4个领域内自行选题；申报出版项目应有各类软科学项目优秀研究成果。具体要求见科技部通知。

二、申报限额

1．由于我部申报名额仅为17项，故各高校可推荐不超过2项，我司组织有关专家遴选后向科技部推荐。鉴于往年出版项目推荐较少，请具备条件的高校积极组织申报。

2．项目申报负责人同只能申报1项课题，课题组成员最多只能同时参加2个国家软科学研究计划项目。在研的国家软科学研究计划项目、国家自然科学基金项目、国家社科基金项目负责人未能按期结题的不能申报。

3．各校也可通过所在省区市科技厅（科委）及行业部门主管司局申报。

三、申报要求

各高校选定申报项目后，请于11月25日前通过科技部科技计划项目申报系统program.most.gov.cn进行网上申报，同时将申报函和项目申请书（在线打印，1式5份，均为加盖公章的原件）特快专递至我司综合处。对未进行网上申报的项目或11月25日前申请书未到我司的项目，不予受理。

联系人：李楠高润生

地址：北京西单大木仓胡同35号教育部科技司综合处 100816

电话：010-66096358

传真：010-6602078

4有关申报用户注册、系统填报、项目提交等事项请咨询科技部申报中心。申报中心技术支持联系方式如下：

电话：010-88659000（中继线），010-51292636

传真：010-68522908，68528086

教育部科技司

2011年11月2日

第四篇：河南省软科学研究计划项目结项要求

附件1 河南省软科学研究计划项目结项要求

一、项目负责人须在项目实施期满3个月内提出结项申请，并提交结项报告。

二、结项报告按要求填写，于左侧胶装成册，提交3份。同时发送电子版至skjh@haust.edu.cn邮箱。

三、研究成果

1、项目负责人须在中文核心期刊上发表与项目研究内容相关的学术论文一篇以上（不含第二作者），发表的论文应注明“河南省软科学研究计划项目”和“项目编号”，如发表论文为英语期刊，应提供发表论文要素的中文翻译。

2、研究成果是专著的，可以是独著或合著。

3、研究成果是成果应用的，应用为厅级以上。

四、项目负责人原则上不得变更，因项目研究需要确需对项目组成员进行变更的，应提前填写《河南省软科学研究计划重要事项变更申请表》，经项目承担单位同意后报送省科技发展战略研究所备案。项目组成员变更（含新加入和去掉的）不超过三人，新加入课题组成员在原课题组成员后依次顺延。

五、项目因研究工作需要延期结项的，应提前填写《河南省软科学研究计划重要事项变更申请表》并报备，延期最长不超过一年。

六、项目存在下列情况之一者，不予结项：

（一）未按要求提交结项材料或提供的结项材料不真实、不完整的；

（二）对原《项目申请书》的相关内容进行擅自变更（包括研究目标、研究内容、负责人、课题组成员）的；

（三）在结项过程中弄虚作假、伪造结项材料的单位和个人，一经发现，取消其项目结项资格，并通过“河南科技网”公告。

第五篇：关于河南省软科学研究计划项目结项要求

关于河南省软科学研究计划项目结项要求的通知

各有关单位：

为了进一步加强软科学研究工作的管理，逐步实现管理的科学化、规范化、制度化，我们对河南省软科学研究计划项目结项规定进行了修改和完善。从2008年1月1日起执行。具体要求如下：

1．凡列入河南省软科学研究计划的项目均须按要求结项，结项情况将作为科研诚信内容供以后软科学研究计划项目立项时进行参考；

2．结项时间应以计划项目申请书确定的完成时间为准，一般不得拖延；

3．结项应按照计划项目申请书确定的任务进行，其中指令性计划（有经费）项目在结项时必须有研究成果（在公开杂志上发表的论文或领导批示或专著）；

4．结项材料按以下内容提供：

①软科学研究报告合订本二份。包括《河南省软科学研究计划项目申请书》、《河南省软科学研究计划项目结项总结报告》、《河南省科技计划项目执行情况报表》、《河南省软科学研究计划项目研究报告》、《河南省软科学研究计划项目研究报告》（3000-4000字左右的精华版）以及发表的论文、领导批示、成果运用情况或专著；

②软科学研究报告合订本的电子版；

③《河南省软科学研究计划项目研究报告》一份；

④装订规格：210mm×297mm（A4纸），与左侧装订成册。封面须注明：项目编号、项目名称、项目主持人、联系方式、所在单位、计

划完成时间、实际完成时间、填报日期。侧面须注明：项目名称和主持人。