让十区住宅楼燃气工程监理细则（推荐5篇）

第一篇：让十区住宅楼燃气工程监理细则

让十区住宅楼燃气工程监理细则

一、前言

为规范现场施工监理人员的监理行为，确保本项目施工阶段的工程质 量得到有效控制，本着“公正、合法、科学、服务”的宗旨，高标准地完 成合同中规定的监理任务，特制定本监理实施细则。

二、工程概况：

1、工程名称：承德市凤凰御苑小区燃气工程

2、建筑地址：承德市冯营子镇政府对面

3、计划工期：2010年4月1日至2011年6月30日

6、工程质量等级：合格

7、设计单位：

8、建设单位： 承德市凤凰山房地产有限公司

9、施工单位：

10、监理单位：承德龙祥矿业监理有限责任公司

三、监理工作流程、方法和措施

1、监理工作流程

领取设计图→审查施工图→提出所需标准和规范→参加图纸会审和设 计交底→参加监理规划编制→编制监理细则→编制控制进度、投资、质量计划→审查施工组织设计（方案）→审核特殊工种人员资格→审核检验进场施工机具设备→审核检验工

程材料、设备→审查开工报告→巡检、平行检验施工工序质量、隐蔽工程质量→检验批分项工程质量→参加分部工程质量检查、核对验评资料→参加工程预验收→监督整改施工低标准→监理 工作总结→整理监理资料→上交存档监理资料。

2、工作方法主要采用巡视、抽检、旁站、平行检验和见证。

3、检测措施主要采取目视、量测、试验和书面检查。

目视法：即通过感观主要采取看、敲、照、听等方法进行实物外观检查。

量测法： 即通过量测工具对工程实物进行检查的检测方法，主要采取靠、吊、量等检测手段，对检查的对象进行外观检查。

试验法：即通过现场或实验室试验等理化手段检查的方法，主要采取理化试验和无损检测等进行实物内在质量检查。

书面检查：即检查承包商人员资质证明；项目管理机构的 QA 质保体系 手册、QC 质量控制保证手册、技术管理体系以及设备、材料、配件的出厂合格证，材质证明书、质量证明书和施工作业现场原始记录等。

四、监理实施细则的编制依据

1、已批准的监理规划。

2、设计的施工图及设计文件和相关技术资料。

3、国家现行的工艺安装工程质量检验评定标准和施工质量验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》、《工业金属管道工程施

工及验收规范》、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》、《建设工程监理规范》、《石油天然气钢质管道对接焊缝射线照相质量分级》、《石油天然气钢质管道对接焊缝超声波探伤及质量》、《用气体超声波流量计测量天然气流量》、《钢质管道聚乙烯胶带防腐层技术标准》、《建设工程项目管理规范》、《天然气运行管线试压技术规范》、《石油天然气管道安全规程》、《城镇燃气室内工程施工及验收规范》、《城镇燃气埋地钢质管道腐蚀控制技术规程》、《城镇燃气输配工程施工及验收规范》等规范。

五、施工准备阶段的质量控制

1、搜集设计施工图纸、标准、规范等技术资料、熟悉施工图中的技术要求，与建设单位、设计单位、施工单位共同审核图纸，参加建设单位组织的设计交底会，把不利于工程质量等方面隐患消灭在施工前。

2、审查承包商的有关资料工程项目开工前，监理工程师应审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，主要审核以下内容：（1）质量管理，技术管理和质量保证的组织机构。

（2）质量管理，技术管理制度。

（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证，上岗证。

（4）审查承包商报送的施工组织设计（或方案），并提出审查意见，签认后报建设单位。

（5）承包商是否建立、健全完善的项目组织机构，明确各种规

章制度；项目工程的质量方针，质量目标及质量管理手册是否编制完成；质量保证体系，HSE 例卷是否编制完成。

（6）施工人员的配备应满足现场施工的实际需求，其中特殊作业人员应具备相应的资格证、上岗证、监理人员对其证件进行现场核实并做好登记。

（7）审查承包商施工部署是否合理，施工方案是否可行，质量保证措施是否可靠，并且有针对性。

（8）工期安排是否满足建设工程合同和总工期进度计划要求。进度计划是否保证施工的连续和均衡性，所需人力、材料、设备的配置与 进度计划是否协调。（9）施工机具、设备及仪器的进场检查承包商在工程项目开工前应将施工机具，设备及仪器按合同约定进场，其数量、型号及性能应满足施工进度和施工工艺的要求，其中的检测设备和各种检测计量器具须经国家法定计量部门鉴定合格后贴有标识并在有效期内使用。

（10）施工材料检查（质量控制点性质→停止点）进场的工程材料，管材、阀门、配件，半成品等应符合设计要求，并具有产品出厂合格证，质量证明文件，材质证明书，商检报告，其中焊条（丝）、防腐补口材料、防水材料等应进行二次复试，新型材料的使用需提 供技术鉴定书方可使用，材料须经监理工程师检验认可后方能用于工程中，不合格材料严禁用于工程中。

（11）施工环境检查地方关系已协调并办理施工许可证，施工营地已建成并应经 QHSE 预审，符合健康、安全、环保的相关

要求。

（12）施工技术审查设计文件和施工图纸齐全，现行的相关质量检验评定标准和施工质量验收规范配备齐全；施工前进行了图纸会审并做好会审记录；各工序的技术交底工作完成，使操作人员明确掌握其技术要求、质量标准和安全措施 等。

（13）监理分部应审查承包商报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发并报建设单位。

A-施工许可证已获政府主管部门批准。B-征地拆迁工作能满足工程进度的需要。

C-施工组织设计（方案）已获得总监理工程师批准。D-承包商现场管理人员已到位，设备机具及施工人员已进场，主要工程材料已落实。

E-施工场地三通一平已具备开工条件。

六、施工过程的质量控制

1、工艺安装监理流程 ：

施工前准备→审图→设备、阀门配件材料进场检验→钢管、弯头、管 件进场检验→工艺配管下料→清管→坡口加工→工艺配管组对→阀门配件 组对→焊接→外观检验→无损检测→扫线→试压→连头→整体试压→刷漆 →隐蔽检查→防腐保温→预验收→试运→投产→验收→监理资料存档。

2、工艺安装关键工序质量控制点设置关键工序、质量、控制点、控制内容、控制方法、地方协调、施工许可证、设计交底、审查施工组织设计

（1）施工前的准备停止点设计（方案），施工组织机构、质量保证体系、人员、机具、设备进场、特殊工种人员、培训、持证 资格复查，HSE 管理体系审查。

（2）工程设备、材料场检验钢管、弯头、阀配件进场检验停止点出厂合格证、质量证明书、材质证明、理化试验告、外观几何尺寸，外观缺陷，阀杆操作性能 目视、量测、书面检查书面检查，现场核实 “三证”质量资料、外观几何尺寸、缺陷、钢管、停止点阀配件材质、压力试验、无损检测、材质理化试验目视、量测、书面检查报告管口清理、坡口加工、组对间隙、错边量、螺旋焊 缝错位≥100mm、弯头规格类型、弯头材质目视、量测、书面检查。

（1）管子加工组对见证点、阀门安装、停止点、型号、规格、尺寸、安装方位、阀杆传动操作灵活、目视、量测、书面检查。

（2）阀门试压设备、记录、阀门资料、阀体外观缺陷、焊工资质、焊接工艺规程、焊条（丝）合格证、管道焊接 目视、量测、书面检查。

（3）检测人员资质、工作质量、底片质量、判读质量、书面检查、核对底片、设备覆盖率、出勤完好率巡检、旁站砼基础轴线位移、几何尺寸、地脚螺栓孔距、标高、量测、预埋件、检查防腐材料品种、规格和性能是否符合设计要求。

（4）管道除锈防腐、见证点、和规范规定，是否有出厂合格证、质量证明资料和目视、量测、书面检查，二次复验报告，检查压力表检定证书是否符合压力等级、工艺流程、停检、是否技术交底、吹扫试压方案是否符合设计要求、书面检查、旁站监理试压记录齐全回填是否夯实。

（5）焊接，吹扫、试压、补口、隐蔽回填是否合格。

3、质量控制点的定义

质量控制点是指在施工过程中，对工程质量有较大影响的关键过程和特殊过程，就检查性质讲可分为见证点和停止点。

见证点：凡列为见证点的质量控制对象，施工承包商应提前 48 小时通知现场监理人员到施工现场见证并实施监督，如监理人员在约定的时间未到现场见证和监督，承包商有权进行该控制点相应工序的施工。

停止点：凡列为停止点的质量控制对象，施工承包商必须在规定的控制点到来之前 48 小时通知现场监理人员对其施工过程或结果实施监控，未经监理工程师签认许可不得进行下道工序施工。

4、监理对进场材料设备的检验（质量控制点性质→停止点）、工程所用材料、管道组成件、阀门的验收应由工程施工单位、供货单位、工程监理单位人员共同进行，这些物资应具有产品质量证明书、出厂合格证、使用说明书、商检报告。

A、其质量必须符合设计要求或产品标准，使用前应按设计

要求核对其规格、型号及材质。

B、钢管及防腐管必须具有制造厂（商）的质量证明书（商检报告）、其质量：

1.检查出厂检验合格证或商检报告，是否齐全、清晰；

2.防腐层外观应完整、光洁、无损伤；

3.管口防腐预留长度应符合规定，管口应无损伤；

4.每根防腐管的防腐等级、出厂编号应完整、清晰；

5.运输数量、规格、等级与随车货单和出厂检验合格证相符。C、焊接材料检查

1.焊接材料包括焊条、焊丝、保护气体，其型号、规格应符合设计和焊接工艺规程要求。

2.对不同厂家的不同规格、型号的焊接材料按规定分别进行检查和验收（20％抽查）。

3.如果首次抽查结果不合格，应加倍抽查。如仍不合格，则判定该批不合格。D、各种防腐材料的检验应符合设计要求。

（一）.管件出厂合格证、质量证明书、商检报告应与实物相符，弯头、弯管端部应标注弯曲角度、管径、壁厚、压力等级、曲率半径及材质；三通应标注主、支管管径级别、材质和压力等级；异径管应标注管径级别、材质和压力等级；绝缘接头、绝缘法兰应标注公称直径、压力等级和材质。

（二）.法兰及法兰盖应符合相应标准的要求。其尺寸偏差应符合要求：

（1）

项目螺栓孔中心圆直径（2）

相邻两螺栓孔中心距

（3）

任意两个螺栓中心距、（4）

法兰厚度、外圆厚度、外圆厚度、公称直径 DN≤500 工程直径 DN>500 ≤50 >50

允许偏差 ±0.3 ±0.3 ±1.0 ±1.5 ±1.0 ±1.5 量应符合设计规定，（三）.法兰外观应符合下列要求（20％抽查）。法兰密封面应光滑、平整，不得有砂眼、气孔及径向划痕； 凹凸面配对法兰其配合线良好，凸面高度应大于凹面深度； 对焊法兰尾部坡口处不得有碰伤； 螺纹法兰的螺纹应完好无断丝。

（四）.法兰连接件的螺栓、螺母、垫片等应符合装配要求，不得有影响装配的划痕、毛刺、翘边及断丝等缺陷。

5、管道与管件加工（质量控制点性质→见证点）

管道加工检查内容切口表面应平整，无裂纹、重皮、毛刺、凹凸缩口、熔渣、氧化物、铁 屑等； 切口端面倾斜偏差，不应大于管子外径的 1％，且不得超过 3mm；管端坡口形式及组对尺寸主管道应符合焊接工艺评定；其余管道应符合要求。

6、管道组对检查（质量控制点性质→见证点）

①.工艺配管组对时应对管材下料尺寸、管口清理质量、管材外观有无裂纹、凹陷、划痕等缺陷进行检查和验收并办理工

序交接手续。

②管道组对应符合规定。检查项目要求

Ⅰ坡口 管内清扫 管口端部清理（20mm 范围内）和修口 Ⅱ管端口螺旋焊缝或直缝余高打磨 Ⅲ两管口螺旋焊缝或直缝间距 Ⅳ错边和错边校正要求

Ⅴ管短节长度、过渡坡口、手工焊接作业空间、符合“焊接工艺规程”要求

Ⅵ无任何杂物、管口完好无损，无铁锈、油污、油漆 端部 10mm 范围内余高打磨掉，并平缓过渡错开间距大于或等于 100mm 错口小于或等于 2mm，沿周长均匀分布大于 1.5 倍公称管径，且不小于 150mm 厚壁管内侧打磨至薄壁管厚度，锐角为 15-45 大于 400mm

③.管口组对完毕，应由组对人员进行对口质量自检、并由焊接人员进行互 检，检查合格后组对人员与焊接人员应办理工序交接手续。

④.管道组对施工质量现场监理检查流程图 坡口加工、管内清扫、管口端部清理，管口螺旋缝间距、工艺监理工程师按标准规范要求检查不合格返工，复验，结果合格施工承包商进行管道组对组对间隙、错边、7、管道安装工艺检查（质量控制点性质→见证点）

A管道安装前应按图审核地下设施，符合设计要求。

。

B 管道开孔不应在管道焊缝位置及其边缘。

C焊缝设置应便于检修.工艺配管预制，应按其规定的数量、规格、材质选配管道组成件，并按 管道系统编号和顺序号进行对号安装。

D工艺配管安装前应对阀门、法兰与管道的配合情况进行下列检查（20％ 抽查）。

㈠ 法兰与管子配对焊接时，检查其内径是否一致；法兰阀门配合情况以及连接件长短。

㈡ 检查三通、弯头、异径管管内径与其连接的管内径是否一致，如不一致应 按要求开内坡口。

㈢ 管道、管道组成件、阀门、设备等连接时，不得采用强力对口。

E 管道安装允许偏差值应符合规定。

F兰螺孔应跨中安装，法兰密封面应与管子中心垂直，当公称直径小于法兰外观光滑平整，无裂纹、毛刺、划痕、水纹线无伤痕、重皮等现象。非金属垫片无老化、变质、分层等。金属垫片无裂纹、毛刺、径向划痕。

G平焊法兰密封面与管端的距离应为管子壁厚加 2mm-3mm。

H兰连接时应保持平行，其偏差不得大于法兰外径的 1.5/1000，且不大或等于 300mm 时在法兰外径上的允许偏差±1mm； 于2mm。垫片应与法兰密封面同心，垫片内径不得

小于管内径，垫片外观应完好无损。

I 每对法兰连接应使用同一规格螺栓，安装方向一致，保持螺栓自由穿入，螺栓应比孔径小 2mm，螺栓拧紧应按对称次序进行，拧紧后，应露出螺母以 外 2-3 扣，受力均匀，外露长度一致。

8、控制点性质→停止点

A.阀门安装前，应按设计图纸要求核对型号、规格、尺寸，并按介质流向确定各类阀门安装方向。检查阀门填料填装是否正确，其压盖螺栓是否有调节余量并不渗漏。

B.阀安装要求： 1.旋塞阀、球阀、应在开启状态下，其余阀门应在关闭状态下安装。2.焊接连接阀门、管子与阀体焊缝宜采用氩弧焊打底焊。3.进口阀门按产品说明书的要求进行安装，达到操作灵活，可靠。4.输送有毒、易燃易爆介质管道上的阀门安装前应进行100%压力试验，安装后的位置正确，水平垂直，操作机构和传动装置应动作灵活，指示准确。5.安全阀应按设计规定调校，在工作压力下不泄漏，调整后铅封，检定证书应齐全。

9、检查（质量控制点性质→见证点）

A.工艺管道焊接过程中使用的各种材质，焊接材料和焊接方法都应进行焊 接工艺试验和评定。

B.焊工必须是按照焊接工艺规程，经过考试取得相应资格的合格焊工，现场焊工必须按取得的相应项目施焊。

C.焊接材料的检验要求。1.焊条(丝)必须具有产品出厂合格证，材质证明书，化学成份，出厂检验理化试验报告及二次复验报告。2.施焊的焊条应无破损，变色，无油污杂物，焊丝无锈蚀、污染现象；焊剂无变质现象，保护气体的纯度和干燥度应满足焊接工艺规程的要求，所使用的焊接材料应符合工艺规程的要求。3.焊条使用前应按产品说明书进行烘干。在无要求时，低氢型焊条烘干温 度为 350℃—400℃，恒温时间 1h—2h，焊接现场应设恒温干燥箱(筒)，温 度控制在 100℃—150℃随用随取。当天未用完的焊条应收回，重新烘干后使用，但重新烘干次数不得超过两次。纤维素焊条在包装良好的无受潮时，可不烘干，若受潮时应进行烘干，烘干温度为 80℃—100℃，烘干时间为 0.5h—1h。4.在焊接过程中出现焊条药皮脱落，发红或严重偏弧时应立即更换，隔离处理。

D焊接设备的性能，焊接参数是否符合焊接工艺规程的要求。

E焊接环境的要求。1.在下列环境中，如无有效防护措施时，不得进行焊接施工： 雨雪天气。大气相对湿度超过90%。低氢型焊条手工电弧焊，风速超过 5m/s，纤维素型焊条手工电弧焊，风速超过 8m/s；药芯焊丝半自动焊，风速超过 8m/s，气体保护焊，风速超过 2m/s。环境温度低于焊接规程中规定的温度时。施焊时严禁在坡口以外的管壁上引弧，焊机地线材质应与母材一致并有可靠的连接方式，以防止和避免地线

与管壁之间产生电弧而烧伤管材。

F预制好的防腐管段，焊接应对管端防腐层采用有效的保护措施，以防电弧灼伤。

G管道焊接时，根焊必须焊透，背面成形良好，每遍焊完后应认真清渣，清除缺陷后再进行下一道工序，根焊与热焊宜连续进行。

H焊缝检验与验收标准 1.管道对焊缝应进行 100%外观检查，20%做记录，外观检查应符合下列规定：焊缝焊渣及周围飞溅物应清除干净，不得存在有电弧烧伤母材的缺陷。焊缝允许错边量不大于 1.6mm。焊缝表面宽度为坡口上口两侧各加宽 1mm—2mm。焊缝表面余高应为 0—1.6mm，局部不应大于 3mm，且长度不大于 50mm。焊缝表面应整齐均匀，无裂纹，未熔合，气孔、夹渣、凹陷等缺陷。盖面焊道局部允许出现咬边。咬边深度应不大于管壁厚的 12.5%且不超 过 0.5mm。在焊缝 300mm 的连续长度中，累计咬边长度不大于 50mm。2.焊缝外观检查合格后应对其进行无损探伤。由施工单位委托申请，监理 下指令，射线探伤应按《石油天然气钢质管道对接焊缝射线照相及质量分 析》SY/T 4056 的规定执行。超声波探伤应按《石油天然气钢质管道对接焊 缝超声波探伤及质量分析》SY/T4065 的规定执行。3.无损检测设备，仪器应经法定部门检定合格并在有效使用期内。4.不能满足质量要求的焊接缺陷的清除和返修应符合返修焊接工艺规程 的规定，返修仅限于一次。返修后的焊缝应按 GB5026－98 有关条款进行复检。

10道防腐（质量控制点性质→见证点）1.防腐所用原材料的品种，规格和性能必须符合设计要求和规范规定，并有齐全的出厂合格证及质量证明资料和二次复验报告。2.金属表面处理： 各种管道除锈，采用砂轮机电动，电动钢丝轮除锈，达到 St3 级要求。凡遇下列情况之一者，若不能采取有效措施，不得进行除锈作业。3．室内管线涂刷不得有露底或流坠现象，且色泽一致厚度均匀。风、雨、雪、雾 环境温度低于 5℃高于 40℃ 被涂表面温度高于 65℃ 环境相对湿度大于 85% 金属表面结霜

11、统吹扫试压（质量控制性质→停止点）

A.检查内容 承包商填写隐蔽记录 监理签署意见 1.已审批的管道清管，试压方案以及为试压而采用的临时加固安全措施是否落实。2.试压设备、材料，压力等级不同的管道，设备，管件，阀门及仪器是否隔离。3.压力表精度等级不低于 1.5 级，表盘尺寸直径不小于 150mm，量程为最大试验压力 1.5—2 倍，被试的管道系统中压力表的设置不少于 2 块，试压用的温度计分度值应不大于 1℃。4.试压前应按照设计图纸，流程认真进行检查，重点检查阀门的安装方向是否与介质流向相符。5.HSE 措施是否能满足试压操作要求。吹扫 1.采用空气吹扫时，气流的速度应大于 20m/s，但吹扫起点的压

力不得超过设计工作压力,且不得大于 0.3Mpa.管道系统的吹扫顺序先主管，支管，疏排管依次进行。2.合格标准：在排气口用白布或涂有白漆的靶板停放 5min 时，如其上未发现铁锈，焊渣，尘土，水分或其他脏物，经过检查确认后即为合格，同时监理应做好记录。.压力试验 1.管道系统压力试验工作，必须在管道系统吹扫合格后方可进行。2.管道强度试验和严密性试验压力必须符合设计要求，程序严格按《镇燃气输配工程施工用验收规范》第十二章有关规定执行。管网强度压试验介质为清水，升压应缓慢，达到强度试验压力 50% 后，进行初检，无问题在继续升至试验压力，稳压 1h 后，观察压力计不应 少于 30 秒，无压力降为合格。4.水压试验合格后应将管线内水放净，并进行吹扫干燥。5.严密性度压介质宜采用空气，升压应缓慢，升至30%停 30 秒检查，无异常情况在升至 60%停检，然后达到试验压力。稳压持续时间为 24h，每小时检查记录不少天一次，旁站监理做好记录。6.试验合格后，施工单位应及时填写记录，由业主、监理代表签字确认。

七、隐蔽工程（质量控制）

1、除锈、夯实、刷底漆、整形。承包商填写试压记录监理签署意见，回填应铺警示带回填

2、警示带以下不允许用垃圾土或碎砖、碎石、尖硬物回填，避免管线表面防腐层损坏。、隐蔽工程是监理旁站项目，必须做好旁站记录。

第二篇：住宅楼工程监理工作总结

鹤源电力（集团）职工住宅楼工程

监理工作总结

河南立新监理咨询有限公司 鹤源集团住宅楼工程监理项目部

2011年 12 月23日

目录一、四控两管的策划与实施..............3

二、系统内外协调...............4

三、监理今后工作部署...........4鹤源电力（集团）职工住宅楼工程

监理工作总结

风雪送春归，飞雪迎春道，2011年即将过去，崭新的2012年即将到来，一年来，在公司的正确领导下，我监理部全面完成了各项监理任务，在业主、施工单位及相关单位的共同努力下，工程质量、进度、投资、安全文明施工、资料信息管理及协调等方面取得了较好的成绩，具体如下：

一、四控两管的实施

（一）安全文明施工管理

1、“安全第一，预防为主”，安全是我们监理工作中的重中之重。在安全文明施工管理上严格加以管理，监理部组成了安全文明施工控制组，组织监理部全体人员学习《建设工程安全管理条例》及相关的安全法律法规，参加了河南立新监理公司鹤壁项管理目部的集中学习，并对现场的安全情况定期、不定期的检查，严格按照国家有关安全生产法律法规进行控制，针对工地现场情况，加强巡视，组织每月进行一次安全大检查，对现场出现的安全隐患及时提出，要求施工单位进行整改，并且监理监督其执行，从开工以监理部共召开安全会议49次，安全大检查12次，安全旁站28次，下达安全通知单40余份，使施工安全始终处在可控状态。安全文明施工良好，未发生安全事故。协助4#、5#、10#、11#楼达到安全文明工地。

（二）、质量控制

1、工程质量上，我监理部采取了以预防为主，事前控制、事中控制与事后控制相结合的综合质量控制手段；开工前，我监理项目部人员仔细阅读图纸，事前进行控制，对图纸上存在的问题及时向业主和设计单位提出，施工中，重点审查施工单位提交的各种施工方案，对易出现质量问题的工序（或部位）进行重点控制，对施工现场采取巡视、抽查、跟踪检查和验收把关等方法，对重点部位及关键工序进行旁站监理，并要求施工单位严格按照程序进行施工，上道工序检查不合格坚决不能进入下道工序施工。对进场材料认真审查，材料必须附产品出厂合格证、检验报告，并及时报监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查。对按要求需做原材料试验的及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。在施工过程中发现问题均以监理通知单形式下发，并监督其执行，合格后报监理复验，本工程开工以来共下发监理通知：4#、5#楼24份，10#楼24份；11#楼25份；召开工地例会50次。对复杂工艺，关键部位，不管是不是旁站点，监理都坚持旁站，提高了施工的质量，整个工程项目处于可控在控状态，施工质量良好。10#楼申报了市文明工地、市优质结构，11#楼申报了结构中州杯、市文明工地，达到了上级的肯定。

（三）、施工进度的控制

在进度上，我监理部采取主动控制，开工前协助施工单位编制了一级网络计划图，施工中根据现场实际施工进度，多次要求其进行调整。在现场监理过程中，根据实际情况，要求施工单位每周五工地例会时上报下周工作计划，每月末提前编报下月份的施工进度计划。把许多存在的工程问题

第三篇：住宅楼工程监理工作总结

御熙苑商住楼工程

监

理

工

作

总

结

山西大诚工程监理有限公司

御熙苑住楼监理工作总结

一、工程概况

御熙苑商住楼位于大佛路与稷峰街交叉口，由运城市建筑设计研究院设计，河津市政工程有限公司施工，山西大诚工程监理有限公司，于2010年9月20日开工。该工程剪力墙结构，基础为桩基基础，窗为铝合金中空窗，保温外墙墙面。水卫、电、暖设施安装齐全。

二、监理部对本工程监理工作的组织和实施

（一）监理部的组织结构：监理项目部设总监一名，总监代表一名，土建工程师一名，暖通、给排水工程师一名，电气工程师一名，工程量审计及资料管理一名，共6人组成。

（二）对工程“三控、两管、一协调”的执行情况

工程一开始，监理部编制了监理规划和监理实施细则，旁站监理方案。明确规定了分项工程监理工作要点、目标、方法及措施，并认真组织实施。

（1）对现场施工的质量控制

根据细则中的控制要点，对工程施工中的不同工序、不同专业，由各个专业的监理工程师进行巡视、旁站、关键工序和重点部位随班盯岗旁站监理，有问题及时发现并提出纠正意见，各个分项工程和隐蔽工程都进行验收，并做好记录。不经检验不许进行下道工序施工。

（2）对材料、设备及构配件的监理

主要抓对进场的各种主要材料，都必须有出厂合格证。并现场取样送试验室检验，经检验不合格的不许使用，已进场的限期退出现场。设备进场要逐箱检查验收。

（3）工程的进度控制

根据工程的总进度计划，编制月进度计划和每个工作段的进度计划，并定期的对计划的实施情况进行检查，分析找出原因，加强保证计划落实的措施，确保进度计划按合同要求完成。

（4）工程的合同管理

参加各类合同的签证，维护双方合同中规定的经济权益，监督检查合同的执行情况。

（5）协调情况

主要抓了参加项目建设的各施工单位之间工作关系的协调，并协助业主处理有关问题，使各项工作顺利进行。

（6）工地的安全和文明

检查工地制定的各项安全措施和现场文明情况，施工用电的安装必须符合要求，建筑物周围的安全防护必须按规定搭设，发现不安全的隐患，立即下达通知整改，保证了整个工程的安全生产。

三、工程的施工情况及质量评估

（1）基础工程

本工程基础为桩基基础。所用钢筋经试验都合格，绑扎经检查符合设计和规范要求，砼标号经检测，达到设计要求，轴线尺寸和标高经复测符合要求。经施工单位自检、监理单位检查和质检站验收。根据验收规范和评定标准达到优良等级。

（2）主体结构工程

本工程为剪力墙结构，砼现浇楼板，所用砖经试压，符合所用各种砂浆符合设计要求，砌筑留槎符合规范要求。构造柱和其它砼构件的施工符合规范和质量标准要求，通过试块试压和现场砼回弹强度达到设计要求，通过质检站验收评定为优良。

（3）屋面工程

屋面控制；

监理主要抓了保温层和找平层的流水坡度，防水TS卷材搭接符合规范要求，粘接牢固，材质经试验合格，施工中进行旁站监理。完成后进行二十四小时注水试验，无渗漏和积水现象，屋面工程评定优良。

（4）地面工程

楼地面全部为地面砖，从基层清理到垫层和面层铺设，监理人员均进行跟踪监理。根据实测，检查情况，施工质量符合规范要求，达到优良标准。

（5）门窗工程

所用窗均为铝合金中空窗，铝合金窗经检测合格。窗扇开关灵活且稳定，淋水试验无透水现象，夹板门个别风路不匀，变形翘曲现象，经整改后全部符合规范要求，因此，门窗经综合评定为合格。

（6）装饰工程

内墙为混合砂浆抹面刷仿瓷涂料，外墙为保温板、厕、卫、阳台贴瓷砖到顶棚。整个施工中，监理人员随时跟踪监理，严格控制质量，发现问题及时提出，并落实整改和进行检查，通过对装饰工程的检查和实测实量，认为质量符合设计及规范要求，同意定为优良等级。

（7）给排水和暖气安装

施工过程中，监理工作重点放在所用材料的质量把关，对于各种材料严格检查，并封样送检，不合格的不准使用。在安装施工中，监理经常进行巡视检查，严格按设计和规范要求施工，经检查验收，管道、暖气及卫生洁具安装正确，接口严密，经管道试压、灌水试验符合设计和规范要求，达到优良标准。

（8）电气安装工程

本工程主要为室内强、弱电配管穿线，灯具和配电箱安装，施工中监理巡视检查，发现问题随时提出纠正意见，并督促整改，完成后进行检查验收，防雷电阻和线路绝缘进行实际摇测，检查结果符合规范及验收标准的要求该分部评为优良。

四、结论

本工程由基础开始，随楼层对轴线和标高每层都进行核验，符合设计要求。对沉降进行观测，符合规范要求。管道安装经过打压和灌水试验，照明经过24小时照明试验，均达到标准要求，保证了本工程的使用功能。在工程正式核验之前，监理部根据国家工程质量验收评定标准，在业主的监督下，对本工程的土建及安装进行了认真的检查评定，八个分部工程的检查中，除门窗分部评定合格，其它七个分部均达到优良标准，优良率为87.5%，单位工程观感检查得分率为86%。质量保证资料基础齐全，工程质量符合设计及国家质量验收标准的规定，因此评定为优良等级。

总监理工程师：

第四篇：住宅楼工程监理工作总结

御熙苑商住楼工程

监 理 工 作 总 结

山西大诚工程监理有限公司

御熙苑住楼监理工作总结

一、工程概况

御熙苑商住楼位于大佛路与稷峰街交叉口，由运城市建筑设计研究院设计，河津市政工程有限公司施工，山西大诚工程监理有限公司，于2010年9月20日开工。该工程剪力墙结构，基础为桩基基础，窗为铝合金中空窗，保温外墙墙面。水卫、电、暖设施安装齐全。

二、监理部对本工程监理工作的组织和实施

（一）监理部的组织结构：监理项目部设总监一名，总监代表一名，土建工程师一名，暖通、给排水工程师一名，电气工程师一名，工程量审计及资料管理一名，共6人组成。

（二）对工程“三控、两管、一协调”的执行情况

工程一开始，监理部编制了监理规划和监理实施细则，旁站监理方案。明确规定了分项工程监理工作要点、目标、方法及措施，并认真组织实施。

（1）对现场施工的质量控制

根据细则中的控制要点，对工程施工中的不同工序、不同专业，由各个专业的监理工程师进行巡视、旁站、关键工序和重点部位随班盯岗旁站监理，有问题及时发现并提出纠正意见，各个分项工程和隐蔽工程都进行验收，并做好记录。不经检验不许进行下道工序施工。

（2）对材料、设备及构配件的监理

主要抓对进场的各种主要材料，都必须有出厂合格证。并现场取样送试验室检验，经检验不合格的不许使用，已进场的限期退出现场。设备进场要逐箱检查验收。

（3）工程的进度控制 根据工程的总进度计划，编制月进度计划和每个工作段的进度计划，并定期的对计划的实施情况进行检查，分析找出原因，加强保证计划落实的措施，确保进度计划按合同要求完成。

（4）工程的合同管理

参加各类合同的签证，维护双方合同中规定的经济权益，监督检查合同的执行情况。

（5）协调情况

主要抓了参加项目建设的各施工单位之间工作关系的协调，并协助业主处理有关问题，使各项工作顺利进行。

（6）工地的安全和文明

检查工地制定的各项安全措施和现场文明情况，施工用电的安装必须符合要求，建筑物周围的安全防护必须按规定搭设，发现不安全的隐患，立即下达通知整改，保证了整个工程的安全生产。

三、工程的施工情况及质量评估（1）基础工程

本工程基础为桩基基础。所用钢筋经试验都合格，绑扎经检查符合设计和规范要求，砼标号经检测，达到设计要求，轴线尺寸和标高经复测符合要求。经施工单位自检、监理单位检查和质检站验收。根据验收规范和评定标准达到优良等级。

（2）主体结构工程

本工程为剪力墙结构，砼现浇楼板，所用砖经试压，符合所用各种砂浆符合设计要求，砌筑留槎符合规范要求。构造柱和其它砼构件的施工符合规范和质量标准要求，通过试块试压和现场砼回弹强度达到设计要求，通过质检站验收评定为优良。

（3）屋面工程

屋面控制；

监理主要抓了保温层和找平层的流水坡度，防水TS卷材搭接符合规范要求，粘接牢固，材质经试验合格，施工中进行旁站监理。完成后进行二十四小时注水试验，无渗漏和积水现象，屋面工程评定优良。

（4）地面工程

楼地面全部为地面砖，从基层清理到垫层和面层铺设，监理人员均进行跟踪监理。根据实测，检查情况，施工质量符合规范要求，达到优良标准。

（5）门窗工程

所用窗均为铝合金中空窗，铝合金窗经检测合格。窗扇开关灵活且稳定，淋水试验无透水现象，夹板门个别风路不匀，变形翘曲现象，经整改后全部符合规范要求，因此，门窗经综合评定为合格。

（6）装饰工程

内墙为混合砂浆抹面刷仿瓷涂料，外墙为保温板、厕、卫、阳台贴瓷砖到顶棚。整个施工中，监理人员随时跟踪监理，严格控制质量，发现问题及时提出，并落实整改和进行检查，通过对装饰工程的检查和实测实量，认为质量符合设计及规范要求，同意定为优良等级。

（7）给排水和暖气安装

施工过程中，监理工作重点放在所用材料的质量把关，对于各种材料严格检查，并封样送检，不合格的不准使用。在安装施工中，监理经常进行巡视检查，严格按设计和规范要求施工，经检查验收，管道、暖气及卫生洁具安装正确，接口严密，经管道试压、灌水试验符合设计和规范要求，达到优良标准。

（8）电气安装工程

本工程主要为室内强、弱电配管穿线，灯具和配电箱安装，施工中监理巡视检查，发现问题随时提出纠正意见，并督促整改，完成后进行检查验收，防雷电阻和线路绝缘进行实际摇测，检查结果符合规范及验收标准的要求该分部评为优良。

四、结论

本工程由基础开始，随楼层对轴线和标高每层都进行核验，符合设计要求。对沉降进行观测，符合规范要求。管道安装经过打压和灌水试验，照明经过24小时照明试验，均达到标准要求，保证了本工程的使用功能。在工程正式核验之前，监理部根据国家工程质量验收评定标准，在业主的监督下，对本工程的土建及安装进行了认真的检查评定，八个分部工程的检查中，除门窗分部评定合格，其它七个分部均达到优良标准，优良率为87.5%，单位工程观感检查得分率为86%。质量保证资料基础齐全，工程质量符合设计及国家质量验收标准的规定，因此评定为优良等级。

总监理工程师：

第五篇：高层住宅楼工程监理工作总结

高层住宅楼工程 监理工作总结

山东监理咨询有限公司 2012年 2 月2日

山东建设集团住宅楼工程监理项目部

目录一、四控两管的策划与实施..............3

二、系统内外协调...............4

三、监理今后工作部署...........4山东建设（集团）职工住宅楼工程

监理工作总结

风雪送春归，飞雪迎春道，2011年即将过去，崭新的2012年即将到来，一年来，在公司的正确领导下，我监理部全面完成了各项监理任务，在业主、施工单位及相关单位的共同努力下，工程质量、进度、投资、安全文明施工、资料信息管理及协调等方面取得了较好的成绩，具体如下：

一、四控两管的实施

（一）安全文明施工管理

1、“安全第一，预防为主”，安全是我们监理工作中的重中之重。在安全文明施工管理上严格加以管理，监理部组成了安全文明施工控制组，组织监理部全体人员学习《建设工程安全管理条例》及相关的安全法律法规，参加了河南立新监理公司鹤壁项管理目部的集中学习，并对现场的安全情况定期、不定期的检查，严格按照国家有关安全生产法律法规进行控制，针对工地现场情况，加强巡视，组织每月进行一次安全大检查，对现场出现的安全隐患及时提出，要求施工单位进行整改，并且监理监督其执行，从开工以监理部共召开安全会议49次，安全大检查12次，安全旁站28次，下达安全通知单40余份，使施工安全始终处在可控状态。安全文明施工良好，未发生安全事故。协助4#、5#、10#、11#楼达到安全文明工地。

（二）、质量控制

1、工程质量上，我监理部采取了以预防为主，事前控制、事中控制与事后控制相结合的综合质量控制手段；开工前，我监理项目部人员仔细阅读图纸，事前进行控制，对图纸上存在的问题及时向业主和设计单位提出，施工中，重点审查施工单位提交的各种施工方案，对易出现质量问题的工序（或部位）进行重点控制，对施工现场采取巡视、抽查、跟踪检查和验收把关等方法，对重点部位及关键工序进行旁站监理，并要求施工单位严格按照程序进行施工，上道工序检查不合格坚决不能进入下道工序施工。对进场材料认真审查，材料必须附产品出厂合格证、检验报告，并及时报监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查。对按要求需做原材料试验的及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。在施工过程中发现问题均以监理通知单形式下发，并监督其执行，合格后报监理复验，本工程开工以来共下发监理通知：4#、5#楼24份，10#楼24份；11#楼25份；召开工地例会50次。对复杂工艺，关键部位，不管是不是旁站点，监理都坚持旁站，提高了施工的质量，整个工程项目处于可控在控状态，施工质量良好。10#楼申报了市文明工地、市优质结构，11#楼申报了结构中州杯、市文明工地，达到了上级的肯定。

（三）、施工进度的控制

在进度上，我监理部采取主动控制，开工前协助施工单位编制了一级网络计划图，施工中根据现场实际施工进度，多次要求其进行调整。在现场监理过程中，根据实际情况，要求施工单位每周五工地例会时上报下周工作计划，每月末提前编报下月份的施工进度计划。把许多存在的工程问题

放在事前进行考虑解决。工程进度若未按计划完成，则通知施工单位增加施工人员，采取赶工措施；在工程比较紧张的阶段，监理人员对施工单位的加班情况进行跟踪检查，检查结果进行通报。因多方原因，施工实际进度滞后与总进度计划。

（四）投资控制

监理项目部按照施工合同、依据图纸、工程施工实际进度、工程质量合格率、《建设工程工程量清单计价规范》等，对所监理的各项目进行工程进度款支付控制。

（五）合同管理

在本工程的合同管理工作比较理想，监理积极主动进行控制，加强各单位的协调，在合同管理工作中坚持科学公正的工作原则，采取预先分析、调查的方法，经常跟踪合同执行情况和施工中的问题，及时通过《监理工程师通知单》督促和纠正承包单位不符合合同的约定行为，提前向建设单位和承包单位发出预示，防止偏离合同约定的事件发生，本工程未发生任何合同纠纷。

（六）信息管理

1、现场的工程资料管理过程中，根据实际情况需要，监理项目部多次召开资料专题会议，要求各施工单位工程报验资料必须统一，并完善月消防检查、进场人员培训、施工用电检查、塔吊检查等有关资料。并认真落实文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理。监理要求资料具有真实性、可追溯性。具体规定了施工日志的填写内容，监督其认真执行，并且每周例会前报监理检查签字；监理通知单和回复单必须图文并茂，回复单必须要有检查人、整改人、审核人签认，监理检查合格后给予签字、盖章，提高了资料的真实性、可追溯性。使本工程资料、信息管理规范化、标准化。

二、组织协调管理：

在组织协调管理方面，监理部首先搞好内部协调工作，在人员安排上量才录用，组织一支强有力的监理队伍；在工作委任上职责分明；在施工单位成绩评价上实事求是；在矛盾调解上恰到好处，同时处理好与业主的协调关系。理解建设工程总目标、理解业主的意图。利用工作之便做好监理宣传工作，增进业主对监理工作的理解，特别是对建设工作管理各方职责及监理程序的理解；主动帮助业主处理建设工程中的事务性工作，以自己规范化、标准化、制度化的工作去影响和促进双方工作的协调一致。积极参加业主组织的各项体育活动，提高和谐气氛；建设工程实施遵循业主的指令，使业主满意，以使建设工程顺利实施。

对于施工现场多个班组之间的交叉施工，我监理部现场人员加强对现场进行巡视，发现问题及时和善协调处理，未发生纠纷事件。在施工中设计图纸存在的问题，我监理部人员仔细阅读，真诚尊重设计单位意见，发现设计遗漏、图纸差错等问题，及时与业主和设计联系，将其解决在施工之前。施工中发现设计问题，及时向设计单位提出，在组织协调方面取得了较好的效果。

三、监理今后工作部署

安全是关键、质量是生命、工期是重点、投资是核心、环保是天职、创新是动力。在今后的工作中，我们会始终秉着“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，实现科学管理，文明监理，圆满的完成监理任务。山东省建设（集团）职工住宅楼工程