法律咨询小结

第一篇：法律咨询小结

法律咨询小结

法学0801 刘奕辰 1081040113

本案发生在家乡的一个小区，这个小区是一个新建小区，属于中高档级别。按理说应该是一个挺不错的居住小区，可是现在却变得又脏又乱，居民们说是因为物业管理公司的人全都跑了。小区刚建成时受开发商的指派，开发商所属的A公司进驻小区开展小区前期的物业服务工作。随后，入住小区业主逐渐增多，小区进行了业主委员会的选举工作，最后的投票过程是在各方监督之下进行的。

两年后，小区业主委员会成立了依照业主入住时和前期A物业公司的约定，前期的物业公司与业主的服务合同到此时应该终止，于是通过公开招标，小区招聘了新的物业公司，但是老物业A公司以没有收齐小区部分业主的物业管理费等为由拒绝撤离小区，也拒绝移交关于小区的设备设施图纸等资料。于是，小区业主委员会将老管家A物业管理公司告上了法庭，要求其移交资料并且撤出小区。

经过两级法院的审理，法院判决小区业主委员会胜诉。官司虽然赢了，但是A公司依旧不移交小区有关资料，不撤出小区。老的不去，新的没法进来，于是小区以业主委员会为代表与老物业继续开展斗争。而业主委员会主任家在随后受到了砖头的袭击，家里的玻璃被砸坏。维权的过程中困难重重，此时，委会成员内部出现意见分歧，两位主任先后隐退。

之后，新物业公司在法警护送下进驻小区。但是新的物业公司接手后工作并不顺利，收取的物业费取暖费等并不能维持小区的正常运转。A公司说，它们在时，小区有的业主就欠费，所以收上来的钱都花光了，也就没有什么可以移交给新物业公司的。就在这时，新物业公司突然撤出了小区，并发给小区业主委员会一个信函，上面写的内容大致如下：我物业公司和业主委员会的中间联络人被不名身份的人打成重伤，给公司员工造成极其严重的思想压力。而且公司接管的锅炉、电器设备等没有任何图纸资料，收取的费用不够物业管理支出，所有这一切紧紧地制约着我公司的运作，因此不得不撤出小区。

我认为，作为业主委员会这样一个机构，在面临小区业主和物业公司之间发生矛盾的时候，首先要召集业主大会，它是一个会议的召集人，是业主大会的一个执行机构。同时它是代表业主跟业主大会选聘的物业公司来签合同，还要监督物业服务合同的实施。如果要辞职的话，首先要向业主大会提出书面的辞职报告，然后经过业主大会的同意才可以辞职。

同时，为避免业主委员会的委员的尴尬地位，可以给予他们一定的报酬，在《业主大会规程》里边规定，2/3以上业主同意，同意以后就可以按照规定具体的要求来给报酬。比如一个委员一个月给多少报酬必须在规程里边明确规定。但是本案当中由于业主委员会的某些成员受到了一些不明情况的攻击，所以有些人动摇。剩下的业主委员会的成员想这么赶走老的物业管理公司确实很困难，于是申请了法院的强制执行。

新的物业公司走了，因为没有从老的物业公司那里拿到相关的小区的资料和经费。而从法律上来讲，新老物业公司应该办理移交手续，作为老的物业公司必须办理移交，物业管理费的结余部分也必须办理移交，老的物业公司不移交，按照《物业管理企业资质管理办法》里边的规定，可以请求政府来依法来处理。政府作为房地产主管部门，可以依法来注销它的资质证书。

《物业管理条例》规定物业服务合同终止时物业管理企业应当将物业管理用房和下列资料移交给业主。

委员会：

一、竣工总平面图配套设施 地下管网工程竣工图等竣工验收资料

二、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

三、物业质量保修文件和物业使用说明文件

四、物业管理所必需的其他资料

在本案中，老的物业管理公司不离开小区是因为很多居民的物业费直到现在为止还没有交，这个不能成为它不移交的一个理由，业主欠费可以通过法律途径追缴，可以向法院去起诉，也可以通过法院申请支付令的形式来追缴欠费，但是不能以这个理由不撤出或者不办理移交。

为解决小区的居民现在的困境，可以由街道办乡政府出面协调，新的物业公司应该立刻回来，如果说确实有其他的人在侵权在故意捣乱的话，通过法律途径追究他们的责任，包括可以向公安部门报案。现在很多业主委员会委员表示要辞职，辞职以后街道办也应该来组织大家选新的业主委员会，选出一个能够公平公正为大家热心服务的好业主。

在面对业主的诉求时，负责任的物业公司应根据实际情况尽可能地的去协调来满足业主的需求，应把小区居民的生活质量和生活环境放在第一位，当物业公司努力为业主营造出一个和谐的生活环境后，既会得到业主、居委会的肯定，也便于工作的开展。如果当初老的物业公司制定了合理的物业方案，有计划的进行日常工作，而不是签了合同就结束了，也就不会出现在本案中的问题。

第二篇：法律咨询协议文本

甲方：

乙方：

甲方因业务需要，特聘请乙方律师担任法律顾问，现经双方协商，达成如下协议：

一、指派律师及聘期

经与甲方协商，乙方指派律师为甲方提供本合同项下的服务，如果指派律师因出差、休假等原因暂无法向甲方提供法律服务，乙方应另行指定其他符合条件的律师临时接替指派律师的工作。聘期为壹年，时间自年月日起至年月日。

二、顾问律师的任务和服务范围

顾问律师担任甲方常年法律顾问的任务，是为甲方按照《公司法》和其他有关法律、法规进行生产、经营、管理和其他经济活动提供法律服务，受甲方的委托办理有关的法律事务，维护甲方的合法权益。

1、规定费用项下的服务

在甲方支付了规定费用后，乙方应在下列事项范围内向甲方提供法律服务：

(1)为甲方就其日常业务运营中所提出的问题或疑问进行法律研究，提供口头或书面的法律咨询书;

(2)根据甲方要求，审查并修改甲方因日常业务运营需要而与第三方签订的协定、合同及其它法律文书，出具一般性的法律意见;

(3)就甲方在日常业务运营中的债权债务纠纷等有关事项，与第三方进行交涉，出具律师函，维护甲方的合法权益;协助进行涉外或国内重大经济合同、经济项目谈判，调解和非诉谈判；进行法律风险、经济风险预测，排除法律障碍；

(4)应甲方要求，起草并以甲方名义在公共媒介公布法律公告;

(5)应甲方需要不定期向甲方提供最新法律动向;

(6)依据甲方要求，向甲方员工提供有关的法律培训;

(7)就甲方的商业计划或融资计划提出口头的初步法律意见;代理公司登记、注册、资产评估、产权界定、资产重组、商标事务、专利权及知识产权保护事务及公证事务；就经营决策前的法律问题，进行可行性研究，就经营决策中的法律问题，提出法律意见，就经营决策后的法律问题，提出法律补救方案；

(8)根据甲方要求，审查甲方的内部管理制度，劳动合同文本及与之相关的培训协议、保密协议等;

(9)参与并协助甲方同政府相关部门、各商业合作伙伴就甲方的经营和业务进行沟通。

2、规定费用项以外的服务

在规定费用的服务以外，乙方还应提供以下业务服务，费用应根据提供服务的具体情况有双方另行协商决定。

(1)就甲方在运营中的合同签订、融资、兼并、合并、分立、对外投资、公司股票发行上市、清算以及其他重大事宜的有关专项法律问题进行法律研究，出具正式的书面法律意见;

(2)就甲方在运营过程中的合同签订、融资、兼并、分立、对外投资、公司股票发行上市、清算以及其他重大事宜的有关专项法律问题代表甲方与第三方协商、谈判以及签订有关法律文件;

(3)在甲方与第三方发生争议时，代表甲方参与协商、调解、申诉、仲裁或诉讼。

(4)其它经双方确认的重大专案法律服务。

三、顾问律师的工作方式

顾问律师采取不固定工作方式。遇有需咨询办理的事务，甲方可随时电话或EMAIL方式通知顾问律师;如需顾问律师到甲方处办理，需提前1天预约;顾问律师因故不能到甲方处办理时，乙方可指派其他律师代为办理。

四、顾问律师的权利

顾问律师担任甲方常年法律顾问期间，为了正确履行法律顾问的职责，除了享有《律师法》规定的权利外，还享有以下特定的权利：

1、查阅甲方与承办法律事务有关的文件和资料;

2、了解甲方的生产、经营、管理和其他经济活动中的有关情况;

3、根据甲方的安排，列席甲方的生产、经营、管理和其他经济活动中的有关会议;

4、获得履行法律顾问职责所必须的工作条件和便利。

顾问律师在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担。

五、顾问律师的义务

顾问律师担任甲方常年法律顾问期间，除了承担《律师法》规定的义务外，还承担以下特定的义务：

1、及时承办甲方委托办理的有关法律事务，并认真履行职责;

2、坚持以事实为根据、以法律为准绳的原则，发现甲方有不当行为时，应当予以劝阻;

3、根据本合同规定和甲方的授权委托进行工作，不得超越代理权限;

4、不得从事有损于甲方合法权益的活动，不得在民事、经济、行政诉讼或仲裁活动中担任甲方对立一方当事人的代理人;

5、在同时受聘担任甲方和另一公司法律顾问期间，遇到两公司之间发生争议时，应当进行调解，但不得代理任何一方参加诉讼或仲裁;

6、对在工作中接触、了解到的有关甲方的生产、经营、管理和其他经济活动中的商业秘密，负有保守秘密的义务。

六、甲方的责任

甲方同意与乙方真诚合作，随时通知乙方正在处理的法律事务的进展程度，遵守本合同条款，按时支付费用及告知乙方其他地址、电话号码和处所。

七、法律顾问费及付费方式

甲方聘请乙方壹年的法律顾问费总额为人民币 元，甲方选择方式 支付顾问费：

方式一：甲方于本合同签订之日后工作日内向乙方一次性支付元;方式二：甲方分批支付顾问费：

甲方委托乙方提供规定费用项以外的服务，双方另定协议，乙方给予优先服务。

八、其他费用支出

(1)法定或政府机关或指定组织规定的费用：

因乙方向甲方提供第二条项下的法律服务而产生的、法定的和政府机关规定的费用，如登记费、工商查询费、公告费等，由甲方承担。

(2)长途旅行费用：

甲方同意承担乙方人员为办理甲方法律事务而发生的长途旅行交通费用、食宿费和通讯费等，其标准为：出租车费、机票实报实销，住宿费按当地三星级宾馆住宿标准实报实销。

九、合同的解除

1、甲、乙双方经协商一致或一方在有正常理由的情况下可解除本合同。

2、解除合同的正当理由包括：

(1)一方违约致使本合同无法履行;

(2)在实质问题上甲方拒绝与乙方合作或甲方不接受乙方的建议，以致乙方随后的代理行为非法或无效。

3、甲方基于乙方违约解除本合同，所付费用全部退回，并赔偿损失。

4、乙方基于甲方违约或基于正当理由解除本合同，所收费用不予退回。

十、其他

(1)其他补充条款：

(2)本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期年，即自 年 月 日至 年 月 日。甲方在本合同期限届满前一个月未提出不续签的，本合同将自动终止。

(3)本合同一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：

第三篇：法律咨询报告

实习报 告

实习名称 系别 年级专业 学生姓名 指导老师

1邵阳学院2014年1月7 日

法律咨询实习报告

法治宣日期：2013年12月28日至2014年1月6日

地点：12月28日——教学楼1A401

12月29日至1月3日——教室、寝室

1月4日——城南公园

1月5日——城南公园

1月6日——教学楼1A401

2013年12月28号，我们在系魏昕老师的组织下准备着即将开始的法律咨询实习。魏老师将我们分成八个小组后，各个小组的同学马上就去做法律专业知识的准备，同时为自己所在小组树立了一些口号，例如“加强青少年法制教育，促进青少年健康成长”“弘扬法治精神，促进社会和谐!”“ 加强法制宣传教育，提高全民法律素质”等等。如今，我们已是大三的学生，学习法学已经2年多，面对实习也不再如刚进大学的时候那样胆怯与羞赧，对于法律咨询，我们虽然没有过实际操作，但我们都能很好的控制紧张的情绪，虽然仍然担心自己法律知识不够充分，害怕不能将这次法律咨询实习活动做的很好，但后来在老师的带领和细心讲解下，我们大致了解了法律咨询的步骤，对此次的实习活动信心大增，内心十分期待自己能够为法律咨询献出自己的一份力量。

12月28日，法制咨询的第一天，这一天我们并没有外出进行实习，而是为了圆满完成实习活动而积极地进行着准备活动。与同学们的积极性成正比的，是

老师的认真与负责。这一天，老师十分认真细致的为我们介绍了法律咨询的具体操作流程及注意事项，然后将我们分成了8个小组。同学们都十分期待接下来的实习活动。

12月29日至1月3日，在一切都安排妥当以后，实习正式开始了。为了更好的完成实习，我们晚上在寝室查阅相关法条与案例，观看相关视频，以期自己在面对他人咨询时可以对答如流并且不会入错。白天我们在教室更是积极与同学们相互交流，模拟现场场景，好让自己更好的融入当时的环境与情形，不会不适应和不习惯。

1月4日，实地考验我们的日子终于来到了，这一天，我们在城南公园进行法律咨询的实习活动。城南公园是邵阳市人口比较密集的地方，很多人都会在那聊聊天，谈谈心。很快，好多市民都来询问我们一些关于法律的问题。还好我们早有准备，为避免群众听了不懂或者听了不记得的情形，我们准备了许多法条和一些常用的法律知识，并向他们作详细解释。在城南公园向我们咨询法律的基本上都比较关注社会现象，问的最多的是关于近年来全社会都关注着的醉驾与住房问题，还有就是一些侵权方面的，看来越来越多的人都已经对法律的权威性抱有明确的态度。在这个过程中面对形形色色的人，自己有时候会感觉生活的无奈和艰辛，同时我也感觉到了知识的光芒，我为自己是个法律专业学习者而感到自豪。

1月5日,经过第一天的法律咨询,我们都有点疲乏,但我们对待实习的热情始终不曾降温。在经历了第一天的实习过后，我们都掌握了更多实际操作的方法，也接受了新的任务。接到新的任务后,我整理好心情开始新一天的法律咨询实习，这天仍然是在邵阳市城南公园开展我们的实习活动，与之前的那一天相比起来，前来询问法律问题的人更多了，所以我们与之前相比较起来也就更加辛苦了。不

过还好，今天询问的问题大致与昨天相同，在老师的带领下，我们比之前更出色的完成了解答，而看着询问的人越来越多，我知道我们这次的实习活动是成功的。

1月6日,这一天是我们实习活动的最后一天了，结束了法律咨询，我们在教学楼A401集合了，魏老师对我们这一周的表现进行了一个简短而中肯的总结，而我们也对自己的实习活动进行了自我总结。一直以为自己与刚进大学时相比起来进步了不少，但通过此次实习活动，我发现自己仍有诸多不足。通过这一周的实习，我发现自己要学的法律知识真的还有很多。在实习的过程中，我一直以为自己可以克服怯场与紧张，但真正站在大庭广众之下时，我仍然觉得有些害怕，害怕出错，害怕被拒绝，我知道，这是学习得还不够扎实的表现，所以，我需要学习与进步的地方还太多太多。作为一名高校大学生，我不能只面对书本，更要有面对社会与大众的勇气与实力，在实习活动中体会到的这些感受，是书本里绝对学不到的知识，对我们来说，弥足珍贵。

结束了为期一周的法律咨询实习活动，我终于放下了一颗心，实习虽然辛苦，但我们也获得了不少收获，更体会到了快乐。这次法制咨询实习给我留下了深刻的印象，我也从中得到了不少经验。在此之前，我虽学习了一些法律知识，但在法律咨询的过程中我发现自己的法律知识还是太过于狭窄，而且只在于书面知识，不能对法律知识做出更好的解释。不过通过此次法律咨询，我已了解到在学习法律的过程中要将自己所学知识与社会实践结合起来，不能只学一面，只学知识或只去实践都是不全面的，只有两个相结合才能真正将法律最好的诠释。通过实习，我还认识到作为一名法律工作者所必须的一些素质，理论知识固然不可少，但只掌握了这个并不足以有用，还需要能够将其娴熟的运用于社会实际之中学以致用才是根本。对于我们这些大三的学生，实践是十分必要的，因为我们即将面

向社会。本次实习开阔了我的视野，使我对法律在现实中的运作有所了解，也对专业用语有了进一步的掌握，想到付出与收获总是成正比的，我相信，皇天不负有心人，我相信，只要我在大学期间在努力学习好本专业的知识的同时不断积累社会经验，化浮躁为沉静，更深层次的体会法律的深意，就一定能达到自己所设定的目标，完成自己的梦想

法学 龙嘉佳114020204411

第四篇：法律咨询心得体会（推荐）

法律咨询心得体会

法律咨询心得体会一：法律咨询心得体会

在周六的上午，我们来到映雪长廊，做好今天有关宣传的准备工作，由于天气比较冷的原因，所以到了九点我们才开始户外宣传。我们选在全国普法宣传日之前的周末来举行这次法律咨询活动，也正好验证了我们这次实践活动的主题是与法律息息相关的。此次活动的目的主要是要是向山东建筑大学的同学宣传有关法律保护和有关法律条纹条规处罚规定，让公民进一步参与到发制社会，提高我国人民的法制观念。

在宣传活动中，人们的表现不一。有的同学欣然接受而且还会问两句有关法律咨询方面的话，有的同学则表现的比较冷漠。造成这么大的反差，我觉得应该是我们公民认为与自己有关的才会去接受，与自己无关的则抱着一种漠不关心的态度。

在这次的法律咨询的实践活动中，我感受到有很多人对法律咨询都并不了解，甚至存在误解，许多人排斥法律咨询，认为法律咨询就是劝说别人的，就好像与人辩论。有些来访者把法律咨询师当做“救世主”，把自己的所有心理“包袱”丢给他；有些人觉得法律咨询是要为他们开药治疗的；有些人觉得法律理咨询就是会为他们提供解决问题的建议等等。由此可见，在我国社会各方面还不发达的今天，我们青年学生乃至我国公民的法律意识还需进一步的提高。

虽然最近几年，国家不断加强普法宣传的力度，人民的法律意识也有了较大的提高。但是，作为国家的一些最根本的制度还不是很完善，各单位由于相互的制约和利益的牵扯，致使一些法律法规不能落到实处，严重阻碍了我国的法制化进程。我国仍需加强法律咨询的宣传力度，让广大群众了解和接受法律咨询，并懂得主动求助法律咨询机构的帮助。我们知道一个法治社会，必然需要知法、懂法、维法、护法的现代公民，遵守法律从根本上说，是符合觉得多数公民的愿望和利益的。广大公民是法制建设的主题，建设法治国家依然是广大老百姓的事情，自然要依赖老百姓，有赖于公众权利意识和法律意识的提高。作为国家和民族的未来和希望的广大青年大学生，更应该增强自己的法律意识，提高自己的法律水平。

在咨询过程中，我感觉最深刻的是，书到用时方恨少。我们除了要掌握课堂的理论知识，还应通过多种途径汲取更多的专业知识，不仅正确把握好法律咨询的工作流程，更要灵活地应用到实践中。同时，我觉得很多细节都会对法律咨询的过程产生影响的，例如礼貌、咨询员的语言表达能力和衣着打扮等，这些都值得我们引起重视。通过一上午的短暂的实践活动，让我对法律工作有了更进一步的熟悉，让自己更加明确了今后学习的目的和方向。这次实践活动说短不短，说长不长，从中我学到了很多书本上学不到的知识和做人的道理。

大学生最缺乏的就是经历和经验的积累，要真正提高心理咨询的水平，多参与实践，总结经验是很有必要的。大学是一个小社会，我们不再是象牙塔里不能受风吹雨打的温室花朵了，我们要不断的参与到社会实践的活动中来，它会让我们开阔眼界、了解社会、深入生活，回味无穷。了解社会，服务社会，投身到社会实践中去，才能使我们发现自身的不足，为今后走出校门，踏进社会创造良好的的条件。才能使我们学有所用，体现当代大学生的自身价值。

>法律咨询心得体会二：社区法律咨询心得>>（1242字）

我是2011级法学一班的一名学子，法律只有从理论融入到实践中，才能发挥它的根本作用。我们作为法学学子，最重要的就是如何将理论与实践结合起来。为了让我们的知识更实用，也为了尽我们的力量来帮助社会弱势群体。2014年4月1日，我们班的同学在老师的带领下，深入江大园社区，为社区居民开展了一次义务的法律咨询活动。在老师的热心参与，同学们的积极配合与努力下，我们顺利完成了此次活动。我们收获颇多。

此次咨询活动的意义与亮点

（一）合理安排，组织严密

为了这次咨询活动的顺利进行，我们事先做了充足的准备。提前几天就与社区居委会取得联系，通过与他们的合作使我们的活动开展更为顺利。在3月31日下午，我们就深入社区，通过发放宣传单的方式让社区居名知道这次活动的具体时间和地点，并让他们了解到我们针对哪些方面的问题提供法律咨询。还拉了横幅宣传。我们将全班的同学分为不同的小组，分别设置了合同纠纷、婚姻家庭纠纷、人身侵权等多个组别，每个人都有不同的职责。我们对每一个咨询者都作了登记，涉及到各个领域的问题。

（二）内容贴近生活，体现当今热点

我们在位居民提供法律咨询的同时，还摆了很多展板宣传热点的法律问题，如新消法中的一些热点问题，积极与他们的生活贴近。除此之外，我们还免费为他们发放了普法书籍，以供他们更多的了解法律知识，维护自己合法权益。

（三）服务他人，提升自己

此次活动中，我们为他们讲解了法律知识，也为他们所面临的困境提出了一些解决方案。同学们不仅能在这个过程中帮助到他人，同时也使我们的语言表达能力、与人交流的能力得到锻炼和提升。最关键的是，我们拥有了这样的发挥专业知识的机会，学会了如何学以致用。我们走出了校园，不再是停留在书本上纸上谈兵。虽然我们目前的知识依然有限，但我们也意识到要充分利用现有的学习资源，多巩固自己的根基，才能为社会贡献自己的力量。

不足与经验

一、前期因缺乏经验，在工作安排上出现了不合理之处，部分同学

非常忙，部分同学无事可做。当然这与分到的组别有关系。后经调整，得到了有效解决。

二、大部分同学理论知识不足不专，但这也激发了同学们好好学习专业知识的热情与主动性。

通过这次义务法律咨询活动，使我们这些没什么社会实践的法学学子对当前社会与我们息息相关的经济与法制状况有了初步了解，同时，也让我们的专业知识得以运用，并锻炼了我们的实践能力与口才技能，为将来走上社会迈出了重要一步，也使我们更了解社会主义法制。在老师和同学们的共同努力下，我们获取了大量的第一手资料，顺利完成了此次活动，也实现了这次活动的目的。

通过这次活动，我们让社区居民知道了法律其实离他们并不遥远，也让他们深刻的体会到法律在日常生活中发挥的重大作用，相信我们的行动虽然微弱，但也可以为社会主义法治进程添砖加瓦。法律服务是一件看似简单的事，但要做好它，就要求我们有扎实的理论功底，还要有丰富的社会阅历。这样，才能赢取别人的信任，不会认为你只是一个初出茅庐的小孩子。所以，实践出真知，我们要不断的参与到社会磨砺中，才能成长。

>法律咨询心得体会三：法律咨询暑期社会实践体会>>（1400字）

今年暑假参加了一个暑期社会实践队，本是一般的团队，都是为了出来玩拿到学分就行了的，所以本来就没有什么实质的活动可言.但是我们还是有一次活动值得去体会一下，虽然我在这次活动中只是一个扛大旗的人.7月8日，我们时间队在一个社区搞了一个关于“普及法律知识，提供法律服务”的是实践活动.活动的内容是发放有关法律常识的传单，为居民提供一些法律咨询.在咨询上，有一个大妈咨询了一个关于“自留山”的问题，这个问题不是自留山承包问题，而是自留山转让金分配的问题，也可以说就是一个离婚财产分割问题.大妈叙述说，她是丧偶再婚，现在，第二个丈夫以为女儿批地基唯由骗她离了婚，在其他财产分割上都是一人一半，但是她前夫在他们结婚前（离婚前他们已经结婚20几年了）承包的自留山转让金分配上以她没有自留山为由拒绝分割自留山转让金.我们团队的一部分人认为，她确实没有资格分配其前夫婚前承包的自留山的土地转让金，因为她没有土地的承包权，不应分的其前夫的个人财产（他们认为自留山是其前夫一个承包行为，转让金是其个人财产；还有人认为自留山不是农村承包经营权的范畴，是集体分给个人私有的）.大妈的咨询也是从她是否有对她前夫婚前的自留山的权利.但是我个人认为大妈有资格分割这一部分的财产，但是不能从是否有对其自留山的权利出发去支持其对财产的分割（自留山的性质以及在本案中婚前个人承包的土地是否可以作为婚后夫妻共同承包的，我不清楚，我想这个问题应该有所研究），应从自留山转让金直接以夫妻共同财产出发要求分割财产.我认为这个直接转化为夫妻共同财产坚鉴定问题要好处理些，我们不应该把问题放在自留山的承包权上，应该看到的是钱，自留山转让金---这钱是否是夫妻共同财产（在夫妻关系存在期间转让的）；我认为实是夫妻共同财产，理由：（《民法通则》意见）第43条规定在夫妻存续期间，一方从事个体经营或承包经营的，其收入为夫妻共同财产，债务亦应以夫妻共同财产清偿.（《民法通则》意见）第42 条：一公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村承包经营户，用家庭财产共有投资，或者收益的主要部分供家庭成员享用的，其债务应以家庭共有财产清偿.《婚姻法》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资，奖金;（2）生产，经营的收入；（3）知识产权的收入；（4）继承或赠与所得的财产，但婚姻法第18条第3款规定的除外；（5）一方个人财产投资取得的收益；（6）男女双方实际取得的或应当取得的住房补贴，住房公积金；（7）男女双方实际取得的或应当取得的养老保险金，破产安置补偿费.在本案中自留山虽是婚前个人承包.《婚姻法》第17条第2项规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产范围，归夫妻共同所有.本案中当事人双方在结婚时没有明确是个人行为且婚后共同经营，经营收入应是用于家庭生活所用，并且转让时婚姻关系存续期间夫妻共同行为，夫妻共同商议的结果，在婚姻关系存续期间的收入符合《婚姻法》第17条第2项的规定属于夫妻共同所有的财产范围，应属于夫妻共同财产.所以，我认为大妈具有分割该部分财产的权利.根据上面的我想到了：人之为学，在于活学活用，在于开拓，在于发展；做学问或学习不应该死记硬背，不应该漂浮，自大，更不能打肿脸充胖子，不能嫉妒，不能虚浮.学习，重在活，重在用，重在心静与所究.在上面我说的我自己也还差很多很多，在很多地方还要努力去完善自己的学习.>法律咨询心得体会四：法律咨询宣传活动心得>>（646字）

今天早上，我们来到梧田办事中心，做好今天有关宣传的准备工作，由于天气的原因，所以到了九点我们才开始户外宣传。此次活动的目的主要是要是像梧田区人民宣传有关法律保护和有关法律条纹条规处罚规定，让公民进一步参与到发制社会，提高我国人民的法制观念。

在宣传活动中，人们貌似很害怕我们给他们去发传单，表现出我们很不受欢饮的样子，不过农民工啊，小商小贩还是比较乐意接受此次活动的。造成这么大的反差，我觉得应该是我们公民认为与自己有关的才会去接受，大多数受害人是农民工很小贩们。下午我们做现场咨询活动。

在这次的法律咨询的实践活动中，我感受到有很多人对法律咨询都并不了解，甚至存在误解，许多人排斥法律咨询，认为法律咨询就是劝说别人的，就好像与人辩论。有些来访者把法律咨询师当做“救世主”，把自己的所有心理“包袱”丢给他；有些人觉得法律咨询是要为他们开药治疗的；有些人觉得法律理咨询就是会为他们提供解决问题的建议等等。由此可见，我国仍需加强法律咨询的宣传力度，让广大群众了解和接受法律咨询，并懂得主动求助法律咨询机构的帮助。

在咨询过程中，我感觉最深刻的是，书到用时方恨少。我们除了要掌握课堂的理论知识，还应通过多种途径汲取更多的专业知识，不仅正确把握好法律咨询的工作流程，更要灵活地应用到实践中。同时，我觉得很多细节都会对法律咨询的过程产生影响的，例如礼貌、咨询员的语言表达能力和衣着打扮等，这些都值得我们引起重视。大学生最缺乏的就是经历和经验的积累，要真正提高心理咨询的水平，多参与实践，总结经验是很有必要的。

>法律咨询心得体会五：法律咨询服务心得>>（2405字）

2013年10月3号开始，我们小组在青南笛的带领下，在洛阳师范学院中区小树林进行了为期2天的免费法律咨询活动，我们积极努力的帮助需要帮助的同学们解决他们遇到到的问题，为他们排忧解难，在这期间不仅解决了广大群众遇到的问题，也通过实践活动提高了自己的专业认知水平，让知识与实践相结合与生活相结合，真正做到学以致用，为国报效，建设法治国家做出自己的一份贡献。

法律咨询主要是通过展板和设咨询点的方式来进行，为那些需要法律咨询的人提供便利，效果还是蛮好，开始的时候由于时间太早，加上中午太阳很大，很少有人过来看我们的宣传展板，随着人流量的增加，过来看展板和咨询的人也开始增多，因为我想着以后的服务尽量晚一点开始，并且配上宣传册，以方便他们阅读和珍藏，我们所请的咨询老师提到我们这样做下去永远做不大，可用的资源太少，宣传很不到位，只能小打小闹的那种，我也觉得自己做活动历来都是在有限的资源内，从来没有想到去向外界寻求资源，虽然有很多的想法，但很多都因为资金的缘故被搁置了，所以，我想着以后做策划书，向外界拉赞助。

虽然在开展咨询活动前，我们进行了深入的调查、充分的调研、细致的分析，精心的准备，并根据反馈的信息制定了一整套的实施方案，在咨询开始后，还是遇到了一些列难题，面临很大被动，感觉到空前的的压力。由于缺乏对案例的研习，不能很好的将理论和实际结合起来，对复杂的案例往往力不从心，感觉很难下手，尤其是借贷纠纷中的担保部分，不能很好的理顺里面的关系，深感羞愧。下面就河南登封市人民法院判决的原告侯文兵诉被告赵东山、术亚栋民间借贷纠纷一案，做出自己的评判。

案情：原告侯文宾经牛俊涛介绍，与2008年8月26号借给因做生意经营急需资金的被告赵东山现金50万元，约定用期一个月，被告术亚栋自愿以所购两套房产为抵押物担保为证，对原告的诉求，被告赵东山无异议，术亚栋以提供的担保物为所有权不明的房屋，无法办理抵押登记为由，主张抵押合同不成立，抵押权不能设立，故所为担保无效，自己至始免责。问题：未办理抵押登记的不动产抵押合同是否有效？被告术亚栋的是否承担责任？该责任的性质如何？

评析：本案的焦点是抵押登记对不动产抵押合同的效力影响，这决定被告术亚栋是否应当承担担保责任。咨询意见：对于抵押合同生效时间和抵押权成立时间，我国现行法律有如下规定：1995年颁行的《中华人民共和国担保法》第四十一条规定 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同至登记之日起生效。2007年颁行的《中华人民共和国物权法》第十五条规定 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。显然，者两部法律对抵押权成立时间规定一致，即登记时设立。在法条竞合的情况下，根据新法优于旧法的法律适用原则，抵押合同成立生效的时间应遵从《物权法》的相关规定，即自合同成立时生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效力，因此，只要符合一般合同生效要件，即使未办理抵押登记，抵押合同亦应有效。在本案中，个人认为原被告之间的借款合同是双方当事人真实意识表示，不违反法律、行政法规的强行性规定或者禁止性规定，依法应当认定成立并生效，被告应依约归还借款。被告术亚栋自愿担保并当场写条为证，该抵押条款也并未违反法律、行政法规的禁止性规定，依法也应当认定为有效，这是符合《物权法》有关抵押担保物权的规定的，更符合社会的公序良俗。在司法实践中，不动产抵押合同的生效与抵押权设定的关系应理解为：在当事人意思表示达成一致时，不动产抵押合同在成立时生效，而当事人办理抵押登记时抵押权设立;抵押权设定应以不动产抵押合同为依据。不动产抵押合同无效，抵押权当然的不能设定，不动产抵押合同有效，抵押权未必就能设定。所以，在抵押权未能设定时，不能否定有效成立的不动产合同的效力。在司法实务中，若对已经成立而未办理抵押物登记的不动产抵押合同一概认定无效，那么抵押人违背合同的约定则不构成违约，不承担违约责任，无法对其追偿，这势必严重侵害债权人利益，有悖《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》与《中华人民共和国物权法》的立法宗旨。被告人术亚栋在本案中承担的应该是一种违约责任。因为《物权法》的颁布明确了 物权、债权区分的双轨制 原则，即使抵押物权不成立，仍不影响抵押合同的成立及生效，其法理基础是抵押合同生效和抵押权生效是物权变动的原因和结果行为，两者没有必然关系。就本案而言，抵押合同签订后，被告术某即负有配合原告侯某办理抵押权登记的法定义务，这一义务的履行便于侯某取得抵押权，抵押权设立后，抵押权人在债务人到期不能偿还债务时，才得以就该抵押物在其价值范围内得到担保并优先获得清偿。事实查明，抵押担保人术某以所购没有房产证的房产做抵押，并在借款合同上以担保人的身份签名认可，以一种虚构的所有权信息，恶意骗取原告侯某的信任，诱使对方做出借款承诺，致使原告遭受不应有的损失，负有主要责任。在抵押合同成立并生效后，对合同当事人就产生拘束力，被告术某无法协助抵押权人办理抵押登记，正是不履行自己法定义务的表现，构成根本违约，理应依法承担违约责任，即在其意欲提供抵押的两栋房产价值范围内，对债务人无法清偿的债务部分予以清偿。因此，术某承担违约责任的方式也就表现为补充清偿责任。

在现场咨询活动中，通过对鲜活案例的解答，我们的法律应用水平有了明显的提高。以前，对法律知识只是很肤浅的理解，很感性的认识，现在能领悟到法律的深层次内涵，有了理性的认识，逐渐使自己的法律意识产生了质的转变。此次咨询活动，不仅扩大了法律知识的传播，加深了学生和普通民众的感情，也检测了我们的学习效果。我们更深刻的掌握了基本的法学知识，理解了法制的基本精神，增强了法律观念，认识到法学的重要性，坚定了做合格的法律人，报效祖国，奉献社会的信念。

第五篇：法律咨询心得体会

法律咨询心得体会

在周四的上午，我们来到映雪长廊，做好今天有关宣传的准备工作，由于天气比较冷，和考虑到同学们上下课的时间的原因，所以到了九点我们才开始户外宣传。我们选在全国第一个宪法日当天来举行这次法律咨询活动，也正好验证了我们这次实践活动的主题是与法律息息相关的。此次活动的目的主要是要是向山东建筑大学的同学宣传有关宪法赋予公民的基本权利以及法律保护和有关法律条文条规处罚规定，并免费提供法律咨询服务；让公民进一步参与法制社会的建设，提高我国公民的法制观念。

在这次的法律咨询的实践活动中，我发现同学们普遍对法律的事情不感兴趣，对我们的发放的宣传单并不会愿意花时间去看，而且对于相关的法律基本知识，和宪法赋予公民的基本权利也毫不在乎，有很多人对法律咨询都并不了解，甚至存在误解，许多人排斥法律咨询，认为法律咨询就是劝说别人的，就好像与人辩论。有些来访者把法律咨询师当做“救世主”，把自己的所有心理“包袱”丢给他；有些人觉得法律咨询是要为他们开药治疗的；有些人觉得法律理咨询就是会为他们提供解决问题的建议等等。也由此可见，在我国社会各方面制度还有待完善的今天，我们青年学生乃至我国公民的法律意识还需进一步的提高。

当然这也引起了我的思考，我觉得造成这种情况的原因主要有以下几点：1.我国的法律制度在司法这方面的还不是很完善，全国的第一个宪法日最多只可以是宣传宪法，普及宪法的知识，可对于宪法赋予公民的基本权利的实践，我国在这方面还有一段很长的路要走；2.大学生的生活圈子还比较单一，很少接触社会上的各种复杂事情，故而学生对相关法律的事情不太关心；3.我们活动举办方自身的原因，活动的方式太单一，太呆板，毫无新意，没法吸引现在喜欢新奇，有独立思想的90后学生。

针对第二和第三个原因，我想到的解决方法则是；1.下一次的法律咨询活动地点可以设置在学校附近的建大花园里，建大花园里的居住人员大多是已在社会上工作的人们，相比学生，他们对法律咨询的需求会更大一些；2.我们的活动形式可以有相应的改变，比如以话剧小品的方式将一个有代表性的案例生动模拟出来，或者可以举行相应的法律知识竞赛等等~ 同时，在整个活动过程中，我同样感受到了作为一名法律专业人员与群众进行法律沟通时的技巧和准则，能够为群众的诉求做出专业解答是一回事，但能清晰明了地展示自己的处理思路，使其通俗易懂、为人接受并认可则又是另外一回事，而这又是我们需要努力学习的关键，大学生最缺乏的就是经历和经验的积累，要真正提高心理咨询的水平，多参与实践，总结经验是很有必要的。大学是一个小社会，我们不再是象牙塔里不能受风吹雨打的温室花朵了，我们要不断的参与到社会实践的活动中来，它会让我们开阔眼界、了解社会、深入生活，回味无穷。了解社会，服务社会，投身到社会实践中去，才能使我们发现自身的不足，为今后走出校门，踏进社会创造良好的的条件。才能使我们学有所用，为构建真正的法制国家与和谐社会付出努力！