第一篇：最易上当的营销方式揭秘 教你看穿房地产广告语
最易上当的营销方式揭秘 教你看穿房地产广告语
最易引人上当的营销方式 【赠送面积】
阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积；开发商却将这些部分拿来“送人情”，名曰“赠送面积”
据解释，这部分本来就是消费者应该获得的，而不是开发商赠送的。如果房地产开发商确实赠送了房屋的一部分产权面积，这部分没有计价，才真正给消费者赠送了面积。
【虚构空间】
开发商利用隔栅、结构板等方式虚构房屋使用空间，表述为“赠送面积”，达到吸引效果增加房屋销售。
省工商局执法人员提醒消费者，开发商所谓的“赠送面积”往往都是规定只能算半面积或者不算面积的；开发商将隔栅、结构板作为赠送面积的，购房者应该考虑到非法搭建带来的后果。
【承诺回报】
开发商在广告上使用“绝对化”以及宣传投资回报的承诺性语言，例如“城南销冠”“绝版户型”“即买即收益”等
按国家工商总局《房地产广告发布的暂行规定》，开发商在房屋销售中，不得有融资或者变相融资，不得含有升值和增值的承诺。省工商局提醒市民，购买时要根据需求理智购买。
教你看穿房地产广告语 偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生！郊区乡镇——回归自然，享受田园风光！
紧邻闹市——坐拥城市繁华！
挨着臭水沟——水岸名邸，上风上水！挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情！地势低洼——台地叠景，冬暖夏凉！外立面贴砖——托斯卡纳风格！
楼顶是圆的——巴洛克风格！
户型很烂——个性化设计，紧跟时尚潮流！楼间距小——邻里亲近，和谐温馨！能看见一丝海——无敌海景！
边上有家大商场——与LV为邻！
没有采暖——自由式供暖系统，节约采暖成本！没有公交——私属领地，坐拥升值空间！
第二篇：揭秘微信营销十种最有效的拓客方式
揭秘微信营销十种最有效的拓客方式
壹言谈?分享即营销第33场
大家好，今天我来回答一下关于如何通过微信拓展客户和微信推广的所有问题，这是基于微信功能拓展客户最基本的操作。我将这些技巧用营销思维变化组合形成的营销思维无比强大，今天这堂课只是作为入门。2013年我给一家家电连锁企业做营销顾问仅仅通过摇一摇这一招创造了当日销售258万的销售业绩，任何方法，死磕总会有效果。现在，跟着我先了解点基础吧。第一、雷达加好友打开微信，添加朋友——雷达加好友功能，就可以通过雷达搜索到附近同时打开雷达的好友。这个功能适合于各种线下聚会、论坛等面对面添加好友拓展人际关系，一些招商活动组织人可以通过这种方式把潜在顾客转移到个人上进行维护；第二、面对面建群 一群好友大家见面相互认识，打开微信——添加朋友——面对面建群，输入同一个数字，不认识的一群人就这样开始认识了。第三、附近的人打开微信——发现——附近的人，就可以跟附近的人打招呼，拓展业务。在打招呼前可以先看一下对方的微信朋友圈，如果对方微信昵称下面有个微信朋友圈那个小圈圈的标识，说明他的朋友圈允许陌生人查看十张图片，可以根据朋友圈最近的十张图片判断是否有潜在合作机会以及找到接近的话题。第四、微信群二维码 这是目前最有效的一种方式。以目标客户感兴趣的话题建立一个微信群，生成微信群二维码，将微信群二维码放到目标客户出现的地方，让目标客户扫描进群。第五、QQ好友和手机通讯录 这是一个很传统的方式，你要把手机通讯录和QQ好友转化成你的微信好友，通过QQ助手就可以把你原来手机通讯录的好友导到你的手机里面，再去打招呼去添加，真是能够批量增加好友的一个策略，因为现在很多软件可以批量的加好多好友，你俩打招呼有一定的作用，我不主张这样。QQ好友和手机通讯录是强关系；第六、微信群 微信群已经被公认为当今最有效的人脉及目标客户聚集地，作为一名真正的移动互联网营销人至少会有20个以上的500人微信群，潜在客户资源可以说取之不尽用之不竭，利用好微信群足以。第七、摇一摇 如果你实在找不到客户，就坐在家里玩摇一摇吧，实在不行就多注册几个号一起摇，再不行就是把微信放到跑步机上摇。通过一对一摇一摇找顾客，恐怕是最笨的办法了。高明的做法是，通过现场搞促销和路演活动，用摇一摇抽奖的方式将潜在顾客摇到手机中来。玩法很简单，现场参与的人一起摇，摇到指定现场手机的微信里前几名的将获得奖品，当同时摇的时候，潜在客户会一次性摇到手机，之后以摇奖人的身份打招呼添加好友即可。第八、漂流瓶 注册很多的小号不断的抛励志漂流瓶第九、通过公众平台 把图文分享出去，粉丝来加你，加你之后就可以导到你的个人微信上。就像你现在看到我的这篇文章，然后就关注我的公众号一样。第十、微信二维码 将微信二维码投放到所有目标客户出入的地方，让潜在顾客通过扫描二维码联系上我们。以上十种方式，仅仅基于微信功能的抓潜方式，十种方式加上营销思维，不断变幻组合才是真正营销高手。点击阅读原文，立即加入特训班，掌握更绝的绝活（支持支付宝、信用卡、微信支付）
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