产权交易股2015年工作总结

第一篇：产权交易股2015年工作总结

2015年工作总结

——产权交易股

2015年来，产权交易股严格依法履行国有产权和地（矿）权交易职能，按照中心“规矩、规范、效能”的工作要求，加强管理，团结创新，扎实开展党的群众路线教育实践活动，圆满完成了各项工作任务。

一、产权交易业绩喜人：1-12月份，共完成产权交易项目37个。其中地（矿）权交易项目29个，国有资产交易项目8个。起始价合计137900万元，成交价合计138728万元，增溢828万元。

二、产权交易制度得到进一步完善，交易程序得到进一规范：

（一）完善了评估价为100万元以上国有资产处置项目代理公司的抽取办法；

（二）完成了产权交易业务规范化服务标准的编写；

（三）按省市文件要求，明确了与县国土资源局在土地出让工作中的职责分工。

三、积极参加了水潦乡挂钩村的精准扶贫工作。

四、积极参加了叙永县“不作国、慢作为、乱作为”专项整治教育活动，认真查找问题并进行了整改。

五、加强政务信息的编写，加大交易中心产权交易业务和相关工作宣传力度，产泛宣传产权交易知识。

六、产权交易股工作人员全年无人违反服务大厅工作“八严禁”和廉洁自律“七不准”要求，遵守工作人员守则，强化服务意识，积极主动将产权交易业务置于监督之下，产权交易做到廉洁、高效、公开、公平、公正。

第二篇：产权交易上半年工作总结

永修县林业产权交易中心

上半年工作总结

在县委、县政府的正确领导下，在省市林业主管部门的科学指导下，我县林业产权交易中心正常运作，林业产权配套改革成绩显著，园满地完成了上级下达的各项工作任务。

（一）积极推进森林资源的公开拍卖业务，促进森林资源有序流转。

根据《江西省森林资源转让条例》和省市有关林业政策规定，国有、集体的森林资源的转让必须进行森林资源资产评估，在依法设立的产权交易机构中公开拍卖和招标。今年上半年，受理林地、林木拍卖1起，发布林地、林木拍卖信息1条，已成功拍卖1宗，涉及林地面积378亩，拍卖金额5．1万元；审核办理流转林地、林木416宗，涉及林地面积8958亩，林地、林木交易额817万元，有力地推进了全县林地、林木的公开竞买，促进森林资源有序流转。

（二）积极筹措林业建设资金，促进林权抵押贷款工作。林业产权制度改革后，林农发展林业建设积极性空前高涨，而林业资金的缺乏，又制约了林业的发展，为了帮助林农筹措林业建设资金，我县制定了《永修县森林资源资产抵押贷款登记管理办法》，积极协调了金融部门的关系，促进林权抵押贷款工作，目前我县上半年续办结林权抵押贷款6起，涉及林地35宗，面积3522亩，现共办理林权抵押贷款379．8万元．。

（三）认真核对林改数据库，完善整理林权档案室。

由于林改工作量大，时间紧，任务重，难免会出现这样那样的错误，本着对历史和群众负责的态度，对林改数据库进行了全面的核对，每年都对错发、漏发、重发林权证等现象进行纠正，今年纠错重发林权证10余本。同时按照林权档案管理要求，更换新的林权档案室，林权档案室设备齐全，面积大，空气流畅，完全符合林权档案管理的规定，为林权档案的长期保存奠定了基础。

二、存在的问题

（一）县森林资源评估中心虽已成立，但符合资质的评估人员的人数不够，县森林资源评估中心的资质得不到金融部门的认可，影响了森林资源评估工作的开展。金融部门只有信用社开展了林权抵押贷款业务，其他银行还没有开展此项业务。

（二）林业产权交易中心是林业上的新生事物，很多业务工作过去都没接触过，省市林业主管部门都没有安排这方面的业务培训，在一定程度上影响了林业产权交易工作的开展。

（三）和金融部门多次沟通，我县的商品林森林保险工作就是得不到金融部门的支持，工作无法开展。

三、下步工作意见和建议

（一）、希望省厅能跟有关部门沟通，进一步明确林业产权交易中心的单位性质，以便县级林业产权交易中心能够更好的开展工作。

（二）进一步加强与金融部门的沟通，认真研究出符合我县实际的林权抵押贷款管理办法，畅通林权抵押贷款特别是小额抵押贷款的渠道，千方百计为林农筹措林业生产资金。

（三）希望省市林业主管部门多举办林业产权交易中心的业务培训班，我们将组织有关方面的人员参加，同时学习兄弟县好的经验和做法，大力推进林业产权交易中心各方面工作的全面发展。

（四）加快森林资源评估中心资质的认定。组织二名专业人员参加国家林业局组织的森林资源资产评估培训班，获得资质证书，争取县森林资源评估中心有资质的人员达到法定的人数；同时县森林资源评估中心向省有关部门申报评估资质的认定，得到金融部门的认可。

（五）希望省市林业主管部门与金融部门的协调，出台有关森林保险业务工作的相关政策，以便我县开展此项工作。

6、严格执行林木采伐限额管理。严格规范林木采伐审批程序，不断提升林木采伐管理水平，严格执行采伐限额管理制度。全县共发放林木采伐许可证209张，发放商品材采伐指标15315立方米，占县商品林采伐计划的62.2%，办理毛竹采伐指标13.4万根，各项指标均控制在限额之内。办理木材放行10151立方米，毛竹及毛竹半成品10.6万根。

二0一二年六月二十九日

第三篇：产权交易操作手册

安徽合肥公共资源交易中心

产权交易操作手册

时间：2021年1月1日

目录

一、浏览器配置

1.1、Internet选项

为了让系统插件能够正常工作，请按照以下步骤进行浏览器的配置。

1、打开浏览器，在“工具”菜单→“Internet选项”

2、弹出对话框之后，请选择“安全”选项卡，具体的界面如下图：

3、点击绿色的“受信任的站点”的图片，会看到如下图所示的界面：

4、点击“站点” 按钮，出现如下对话框：

输入系统服务器的IP地址或网址，格式例如：www.xiexiebang.com，然后点击“添加”按钮完成添加，再按“关闭”按钮退出。

5、设置自定义安全级别，开放Activex的访问权限：

①会出现一个窗口，把其中的Activex控件和插件的设置全部改为启用。

②文件下载设置，开放文件下载的权限：设置为启用。

1.2、关闭拦截工具

上述操作完成后，如果系统中某些功能仍不能使用，请将拦截工具关闭再试用。比如在windows工具栏中关闭弹出窗口阻止程序的操作：

二、登录

2.1、登录系统

1）在浏览器中输入注册地址：http://www.xiexiebang.com,点击

按钮进入安徽政务服务网进行登录（没有账号首先注册）,如下图：

点击后显示如下图：

注意：自然人注册选择“个人用户”再点击“注册”按钮进入注册；企业选择“法人用户”再点击“注册”按钮进入注册，注册成功后重新点击

按钮进入安徽政务服务网登录系统。

2）输入登录账号和密码后，点击“登录”

登录成功后选择对应的交易系统进入指定的电子交易系统。

四、业务流程

4.1产权交易项目

4.1.1、网上登记

1）在产权交易-产权交易项目-网上登记找到需要登记的项目，点击

按钮进行登记，如下图：

2）填写好登记信息，点击添加保存，如下图：

注：保证金缴款账号需填写本人（单位）卡号。

注意：登记时的单位名称或者个人姓名必须与转账时的户名一致，填写的保证金缴款账号必须与转账的账号保持一致，保证金缴款账号只能是纯数字，若确认填写无误没有查询到账可与银行联系。

4.1.2、网上提问

选择网上提问栏目，点击，勾选自己准备进行提问的项目，点击确认，如下图：

勾选需要进行网上提问的项目，点击

进入提问信息填写界面

需澄清的问题以及附件都完善之后点击

按钮完成提问。

注：在答疑期内的项目可进行网上提问，网上提问页面带*号为必填项，附件附件部分必须上传

点击电子件管理，将制作好的文件pdf格式及word格式的全部上传后点击确认发送。

4.1.3、附件文件下载

找到对应项目，操作方式见招标文件下载；

4.1.4、网上提问

提问前提：

1.提问的项目必须已经投标成功；

2.提问的项目必须还在答疑期内；

找到“产权交易”-“网上提问”菜单，如下图：

点击

按钮进入选择所需提问项目点击

进入提问，如下图：

点击’ 电子件管理‘，选择所需要提交的材料，添加完成后，点击

即可。

4.1.5、保证金查询（竞价专用）

1）在这个菜单下可以对保证金缴纳情况进行查询，点击查询按键即可，如下图：

2）保证金查询后，查询成功保证金支付状态显示为“是”，竞价时间到了就可以进入竞价系统进行竞价了。

4.1.6、进入竞价系统

查询到账之后，竞价时间到了点击进入竞价系统

按钮进入竞价系统进行竞价，如图：

阅读竞价协议，点击

按钮进入竞价系统。

4.2、竞价方式

2.1、一次性竞价

竞买人进入竞价系统后，竞价项目列表里“竞价方式”分为“一次性竞价”和“连续竞价”两种方式，选择相对应的需要进行报价的一次性竞价项目，如下图：

首先双击正在竞价的项目，风险告知及接受确认书进入项目竞价页面同意之后，如下图：

竞买人填写有效的报价金额，录入成功之后可点击进行报价

。在一次性竞价项目报价单开启时间倒计时结束前，竞买人若对之前的报价进行修改，需要重新输入报价金额点击

，也可点击

，对自己之前的报价进行撤回，如您在报价单开启前撤回了报价并未再次提交报价，则报价无效。如下图：

在报价单开启前，各竞买人只能在报价区下方我的报价记录中查看到自己的报价记录，其他竞买人报价记录无法查看。

行使优先权：

同等价格下，优先权人可在优先权行使期内行使优先权。优先权人须按照项目公告要求及时办理注册、投标及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。优先权竞买人在报价单开启时间前只能查看不能行使优先权。如下图：

若报价单开启后进入行使优先权倒计时内，优先权竞买人可看到其他竞买人报价及排名情况，并确认是否行使优先权，如下图：

若行使优先权，在点击行使优先权按钮后，会弹出竞价结束的信息，如下图所示：

优先权人逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

一次性报价的规则及须知等内容请见公告。

2.2、连续竞价

首先双击正在竞价的项目，风险告知及接受确认书进入项目竞价页面同意之后，如下图：

进入竞价界面可查看到该竞价项目的相关信息，如“标价概况”区可了解项目详情包括竞价状态、结束时间、当前最高价格等信息，如下图：

信息确认无误后竞买人即可进行报价，竞买人在当前价格基础上选择竞价阶梯进行加价，点击“提交报价”提交，系统弹出确认窗口，确认后进行提交报价

如下图

（如果选择快速报价，默认加价一倍的加价幅度，开始报价）

竞买人可通过查看数据区内的信息，查询所有竞买人报价记录，如下图

延时竞价：

自由竞价结束后进入延时竞价：在延时竞价时间内，各竞买人进行延时竞价，请竞买人注意 “延时竞价结束时间倒计时”，确认在有效的时间内进行报价，竞买人进行报价后，延时竞价结束时间刷如下图：

在竞价期间竞买人可查看下方区域数据区，查看所有报价记录信息，如下图：

行使优先权：

同等价格下，优先权人可在竞价期行使优先权。优先权人须按照项目公告要求及时办理注册、投标及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。

优先权竞买人可通过点击

按钮，如下图：

点击

即以当前最高报价获得优先权。

优先权人逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

注：

以上为网上投标方式，如是现场参与方式，投标人（单位）在安徽合肥公共资源交易中心的网站获取产权项目公告信息。携带所需要的投标资料，按照公告内的信息联系该项目的项目负责人进行现场投标即可。

投标成功后项目负责人会生成一个帐号和密码给予投标人（单位）。然后直接进入安徽合肥公共资源交易中心的网上竞价大厅进行竞价即可，操作方式可参照上方竞价方式操作步骤。

第四篇：产权交易合同范本

产 权 交 易 合 同

（合同2013年第0001号）

产权交易合同

出让方（以下简称甲方）：

住 所：

法定代表人：

受让方（以下简称乙方）：

住 所：

法定代表人：

鉴证方：南京产权交易中心

住 所：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《**省国有产权转让管理暂行规定》、《**市产权交易管理暂行办法》、《**市产权交易管理暂行办法实施细则》的规定，本合同当事人在认真阅读和充分理解相关评估报告的基础上，遵循自愿、等价有偿、诚实信用和“公开、公平、公正”的原则，经协商一致，就甲方将其拥有的[标的 ]有偿转让给乙方的相关事宜，在南京产权交易中心（以下简称“鉴证方”）的鉴证下，达成如下合同，共同遵照执行。

第一条 转让标的本合同转让标的为甲方所拥有的。

第二条 转让价款及支付方式、期限

1、根据 „评估报告‟ 对 „转让标的‟ 的评估，评估后的净资产合计为万元。

2、经甲、乙双方协商一致，在上述标的范围内，扣除提留职工安臵等费用万元后，甲方将所拥有的有偿转让给乙方，转让价格为人民币元整（小写：元）。

3、支付方式：乙方应自本合同生效之日起三个工作日内按本合同第二条第2款约定的价款一次性向鉴证方（开户银行：****

银行****支行，帐号：****************）付清。

第三条 职工安臵方式

经甲、乙双方约定，按以下第项处理（对情况复杂的也

可另立合同附件予以约定）：

1、乙方接受并严格执行转让企业于年月日经

职代会审议通过的《》。

2、。

第四条 债权、债务的承继和清偿办法

经甲、乙双方约定，按以下第项处理（对情况复杂的也

可另立合同附件予以约定）：

1、乙方承担转让企业的全部债权债务；

2、。

第五条 转让标的的交割

1、自乙方全部交易价款到达鉴证方帐户后，甲、乙双方开始

办理产权移交手续。在上述移交手续办理完成后，甲、乙双方签订《产权移交书》，经鉴证方鉴证后生效。

该《产权移交书》生效的时间为产权交割日。

2、鉴证方根据甲、乙双方签订的《产权交易合同》和《产权

移交书》出具《产权转让发票》，并在出具《产权转让发票》后将乙方支付的交易价款划至甲方指定帐户。

3、甲、乙双方凭《产权交易合同》、《产权转让发票》等材料

到有关部门办理相关产权变更手续。

第六条 转让标的所有权、风险的转移

经甲、乙双方当事人约定，转让标的物所有权、风险转移的时点依以下第种方式确定：

1、甲、乙双方约定在本合同生效后，转让标的物所有权、风

险自年月日起转移；我国法律对所有权转移另有规定的，从其规定。

2、。

第七条 有关费用的负担

1、甲方应在本合同生效之日起三个工作日内向鉴证方支付占

全部交易价款‰的交易手续费。

2、乙方应在本合同生效之日起三个工作日内向鉴证方支付占

全部交易价款‰的交易手续费。

3、权证变更过程中所发生的费用由甲、乙双方按照有关部门的规定各自承担。

第八条 甲、乙双方的承诺

1、甲方承诺其对转让给乙方的产权拥有完全、合法、有效的处分权；甲方应协助乙方做好产权过户工作。

2、乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权

受让，无欺诈行为。

3、甲、乙双方提供的所有材料（包括原件、复印件）必须真

实、完整、有效；如有不实，各自承担由此带来的法律责任和经济责任。

第九条 违约责任

1、乙方不能按期支付转让价款，每逾期一天，应支付逾期

部分总价款万分之五的逾期违约金；如违约金不足以弥补甲方的经济损失，乙方还应另行支付赔偿金。

2、甲方对其转让给乙方的产权不能及时办理产权移交手续，给乙方造成经济损失的，应支付赔偿金。

3、经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式：。

第十条 争议解决方式

凡因本合同项下发生的争议，甲、乙双方应在鉴证方主持下

通过协商、调解等办法予以解决。调解不成的，按以下第项

解决争议：

1、依法申请****仲裁委员会仲裁；

2、依法向产权交易合同签订地人民法院起诉。

第十一条合同生效

本合同由甲、乙双方签字盖章，经鉴证方鉴证后生效。

第十二条 本合同正本壹式捌份，其中甲方叁份，乙方叁份、鉴证方备存贰份，均具有同等效力。

第十三条 其他

合同成立所必备的附件与本合同具有同等效力。

附件：

1、2、（此页无正文）

出让方（甲方）：受让方（乙方）：（盖章）

法定代表人（签字）：

年月日

签约地点：

鉴证方：****产权交易中心

鉴证人：

年月日（盖章）法定代表人（签字）： 年月日

（盖章）

第五篇：产权交易合同

产权交易合同

转让方（以下简称甲方）：海口市燃气集团公司 注册地址/住所：海口市南沙路23号交通大厦7-8楼 法定代表人：祁勇

电话：66552619 邮编：570000

受让方（以下简称乙方）： 注册地址/住所：

法定代表人：

电话： 邮编：

根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，通过海南产权交易所公开挂牌程序，就甲方向乙方转让其拥有的 海口市国贸大道海韵椰庄别墅区11号C型房屋 相关事宜达成一致，签订本交易合同（以下简称“本合同”）如下： 第一条 定义与释义

除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下： 1.1 转让方，是指 海口市燃气集团公司(企业名称)，即甲方。1.2 受让方，是指(企业名称或自然人姓名)，即乙方。

1.3 产交所，是指承担产权交易的场所及其主体海南产权交易所有限公司。

1.4 产权交易标的：是指转让方所有或者依法有处分权的产权，也是本合同当事人权利义务共同指向的对象。

1.5 转让价款:本合同下甲方就转让所持有的产权自乙方获得的对价。

1.6 评估基准日,指甲方委托具有合法资质的评估机构进行评估并出具的《资产评估报告书》的基准日，指 2018 年 11 月 9 日。

1.7 保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和产交所的要求，支付至产交所指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的 万元人民币竞买保证金或履约保证金。

1.8 产权交易服务费：是指产交所提供咨询策划、资料审核、项目挂牌、方案制定、组织交易、结算交割、成交鉴证及其他交易服务，向交易双方应收取的费用，按《海南产权交易所交易服务收费标准》向交易双方应收取的费用。

1.9 产权交易凭证：是指产交所就股权转让事项为产权交易各方出具的证明产权交易标的通过产权交易机构履行相关合法程序后达成交易结果的凭证。

1.10 货币：在本协议中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元时均指美国法定货币。

1.11包括：指包括但不限于。第二条 转让标的

2.1 本合同转让标的为甲方所持有的 海口市国贸大道海韵椰庄别墅区11号C型房屋（标的名称）。

2.2 甲方权属证明文件如下：

房屋座落： 海南省海口市龙华区国贸大道海韵椰庄别墅区； 建筑面积：419.28平方米；

房产证号：海口市房权证海房字第HK040084号。

2.3 标的资产经有资质的 海南海正资产评估事务所 评估，出具了以 2018 年 11 月 9 日为评估基准日的 海正评报字（2018）第007 号《资产评估报告》。

2.4 标的资产不存在上述《资产评估报告》中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果，或对标的资产转让产生重大不利影响的任何事项。

2.5 甲乙双方在甲方对上述标的资产享有所有权及《资产评估报告》评估结果的基础上达成本合同各项条款。

2.6 转让标的于2017年3月15日起由杨来焕租赁使用，租赁期限至2022年3月14日届满，甲方已就本转让行为书面通知承租人。

2.7 转让标的上未设定任何形式的担保，包括但不限于该标的资产存在抵押或任何影响标的资产转让的限制或义务。转让标的也未被任何司法或权力机关采取查封等强制性措施。

2.8 转让标的尚未办理土地使用权证，如因未办理土地使用权证导致无法办理产权转移登记手续，双方互不承担责任。乙方对此已了解清楚。

2.9 乙方确认，乙方在签订房产买卖合同前已经实地考察过房产所处的小区、周边、房产内部的具体状况等一系列因素，乙方已经知悉购房相关的一切政策、法律等可能影响购房意愿和购房成交价的一系列因素，乙方是在综合考虑过全部因素后确认以交易价格购买房产的。

第三条 转让的前提条件

3.1 甲方依法就本合同所涉及的标的资产已履行了资产评估、公司内部决策及报批等相关程序。

3.2 甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下标的资产交易已在产交所完成公开信息披露和相应的交易程序。

3.3 乙方已详细了解标的资产的转让信息，并同意按照甲方提出 3 的受让条件受让标的资产。

第四条 转让方式

本合同项下标的资产交易已于 年 月 日经产交所公开挂牌，挂牌期间产生 个意向受让方，并于 年 月 日以网络竞价方式组织实施，乙方依法受让本合同项下转让标的。

第五条 转让价款及支付 5.1 转让价格

根据公开挂牌结果（或公开竞价结果），甲方将本合同项下转让标的以人民币（大写）万元〖即：人民币（小写）万元〗（以下简称转让价款）转让给乙方。

5.2 乙方按照甲方和产交所的要求支付的保证金，在本合同生效后折抵为转让价款的一部分。5.3 计价货币

上述转让价款以人民币作为计价单位。5.4 转让价款支付方式

乙方采用一次性付款方式，除5.2款中保证金直接转为本次产权交易部分价款外，乙方应在本合同生效之日起 3 个工作日内，将其余的产权交易价款人民币（大写）万元[即：人民币（小写）万元]一次性支付至产交所指定银行账户。

账户名称： 海南产权交易所有限公司 账号： 220102***69 第六条 转让标的交割事项

6.1 甲方应在乙方交纳了全部转让价款后 10 个工作日内与乙方进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接。

6.2 乙方获得产交所出具的本合同项下的标的资产的产权交易凭证后 10 个工作日内，乙方应按照国家有关规定到相关部门办理标的 4

资产的变更登记手续，甲方应给予必要的协助与配合。

第七条 交易服务费用的承担

7.1 本合同项下标的资产交易过程中所产生的交易服务费用，依照有关规定由甲、乙双方各自承担。

7.2 产权交易中涉及的税费，按照国家的有关规定由甲、乙双方各自承担。第八条 甲方的声明与保证

8.1 甲方对本合同下的转让标的拥有合法和有效的处分权。8.2 为签订本合同之目的向乙方及产交所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的，甲方对所提供材料与标的资产真实情况的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。8.3 签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和标的资产转让的前提条件均已满足。

8.4 转让标的未设置任何可能影响产权转让的担保或限制，或就转让标的上设置的可能影响标的资产转让的任何担保或限制，甲方已取得有关权利人的同意或认可。

第九条 乙方的声明与保证

9.1 乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，并不违背中国境内的产业政策。

9.2 为签订本合同之目的向甲方及产交所提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。

9.3 签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立和受让标的资产的前提条件均已满足。

9.4 乙方须遵循“买卖不破租赁”的原则，乙方保证继续履行甲 5

方与承租人签订的租赁合同。

9.5 乙方保证为中国境内合法续存的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策的要求。否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。

第十条 违约责任

10.1 本合同生效后，任何一方无故提出终止合同，应按照本合同转让价款的 1 %向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

10.2 乙方未按合同约定期限支付转让价款的，应向甲方支付逾期付款违约金。违约金按照延迟支付期间应付价款的每日万分之 壹 计算。逾期付款超过 10 日，甲方有权解除合同，要求乙方按照本合同转让价款的 1 %承担违约责任，并要求乙方承担甲方因此造成的损失。

10.3 甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同转让价款的 1 %向乙方支付违约金。

10.4 标的资产存在重大事项未披露或存在遗漏，对标的资产可能造成重大不利影响，或可能影响转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同转让价款的 1 %承担违约责任。

第十一条 管辖及争议解决方式

11.1 本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。

11.2 本合同交易中的行为均适用中华人民共和国法律。11.3 在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可向房产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条 通知条款

12.1 本合同所有的通知义务应当以书面方式传真至对方或者以信件方式按照本合同列明的甲方或乙方的地址发出。12.2 如以人手交递，则在对方签收时生效。

12.3 若以传真方式发出，则在传件人收到文件传真完成报告时生效。

12.4 若以信件邮寄发出，则以邮局在信封面盖收件印之日起三天后生效。

第十三条 其他

13.1 甲乙双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。

13.2 转让标的现状为出租，承租人为杨来焕，租赁期限至2022年3月14日止。从甲乙双方交接标的资产之日起租金由乙方收取。

13.3 本合同一式 伍 份，甲、乙双方各执 贰 份，产交所留存壹份用于备案。

13.4 本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）

转让方（甲方）： 受让方（乙方）法定代表人 法定代表人

或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）： 签约时间： 年 月 日