浅析智能型住宅小区的弱电机房防雷设计[5篇]

第一篇：浅析智能型住宅小区的弱电机房防雷设计

浅析智能型住宅小区的弱电机房防雷设计

摘 要：随着现代建筑行业水平的不断提高，越来越多的智能型住宅小区出现在人们的视线当中。智能型住宅作为现代都市住宅方式的新概念，越来越受到主流市场的追求。智能型住宅小区因其能带给住户高品质多功能的享受而具备了其他建筑所没有的优势，然而，其智能系统一旦遭遇到雷击天气的影响就会出现诸多麻烦，反而为人们的生活带来不便。因此，针对智能型住宅小区弱电机房的防雷设计就成为一件十分重要的事情。

关键词：智能 住宅小区 弱电机房 防雷

一、雷电影响弱电智能系统的途径

雷电对智能型住宅弱电系统造成破坏的方式往往是多途径的。我们较为熟知的途径就有云地放电的“直击雷”，在建筑物附近放电的“落地雷”以及雷云之间放电的“球型雷”，除此以外，还有地电位反击以及雷电浪涌这两种情况。其中主要的雷击形式有以下三种。

（一）、直击雷

直击雷，顾名思义，即是通过云层和地面之间的放电现象，雷电直接击打在建筑物上的情况。直击雷是最普遍的雷击现象，也是人类接触最多的雷击现象，多发于雷雨天气，形式简单，但若是预防不足就可能造成巨大的人员财产损失。直击雷主要以电效应、热效应和机械效应等物理效应对建筑物的结构造成损害。通过架设避雷针、避雷带等设施可以有效预防直击雷。

（二）、感应雷 感应雷，即是雷云对地放电从而在建筑物附近形成电磁场感应，或是雷云之间放电从而形成空间辐射电磁波，这两种情况，也就是通常所说的“落地雷”和“球型雷”，在这里统称为感应雷。相较于直击雷，感应雷因为并不直接接触建筑物，雷电中的大部分能量流失于外部环境中，所以其并不如直击雷那样猛烈。但是，根据接闪器的引雷原理，由于现在几乎所有的建筑物都装有预防直击雷的装置，则这些建筑物遭受直击雷的可能性也大大增加，因此，因感应雷而造成的雷电电磁脉冲（LEMP）发生的可能也相应的大大增加。当在建筑物周围发生“落地雷”时，由“落地雷”造成的电磁场衍生出空间电磁辐射，会对建筑物内部的弱电智能系统设备造成电磁干扰。而对于装设了预防直击雷设备的建筑来说，当波形陡强度大的直击电流通过下引线时，会在周围空间产生交变的电磁场，从而形成雷电电磁脉冲。其次，遭遇直击雷时，地电位反击电压有可能通过接地体入侵弱电系统。这种种情况所造成的雷电电磁脉冲都会对智能型住宅的弱电智能系统造成极大的危害，可谓是弱电机房防雷设计中的心头大患。

（三）、雷电浪涌

由于近年来微电子技术不断发展，应用不断深入，雷电浪涌现象也渐渐走入了人们的视野，成为破坏弱电系统的一方巨头。近几年来，随着电子信息技术的高速发展，高度集成化造成电子设备耐过压和过流的能力降低。而信号来源的不断增多，也使得弱电系统更容易被雷电波入侵。当发生感应雷击、电磁干扰等现象时，就有可能造成浪涌电压和浪涌电流。浪涌电压和浪涌电流往往远远超过电子设备的稳态电压和电流，这种瞬变完全可以一次性将电子设备彻底破坏。

二、雷击可能造成的危害

由于智能型住宅小区中智能系统大部分由弱电设备构成，因此，当强大的雷击发生时就有可能造成各种危害。

破坏智能系统。智能型住宅中的智能系统由于大部分由弱电设备构成，且抗过压过流能力低。因此一旦发生雷击，造成浪涌现象，就有可能智能系统的内元器件损坏，如使传感器失效、单片机中的控制电路烧毁等，从而破坏智能系统。

引发电气火灾。智能型住宅小区中一般都会铺设大量的电缆线路。发生雷击时，有可能因为过强的电流而产生强大的热效应，从而导致电缆线路着火，最终引发电气火灾。电气火灾不能用一般的灭火方式灭火，一旦发生，后果会十分严重。

增加物业管理难度和成本。智能型小区因其多功能高品质的生活体验而受到市场的青睐。然而，一旦因为雷击而造成智能系统瘫痪，无疑会影响到户主的正常生活和物业的日常管理，降低物业管理的工作效率。同时，由于雷击而造成的系统维修，以及为预防雷击而必须的日常维护，都会提高物业管理的成本，影响户主和物业的正常生活。

除了以上几种外，雷击还会对智能型住宅小区带来各种各样所无法预见的危害。因此，为了避免这些危害，就需要采取一定的防雷措施。

三、弱电机房主要防雷设计

针对主要的雷击现象，智能型住宅小区的弱电机房防雷设计主要有以下四种。

（一）、预防直击雷

直击雷是最普遍的雷击现象，因此，预防设计的第一步便是针对直击雷的预防设计。然而，经过多年来人们的实践和完善，直击雷的预防方法和措施到如今已经十分完善，主要是通过安装避雷针、避雷网、避雷带等接闪器的方式来进行直击雷的预防，保护建筑物主体不受破坏，同时利用下引线将强大的雷电流释放到大地。具体的预防直击雷的措施可以在2000年出版的《建筑物防雷设计规范》（GB50057-1994）中查到。

（二）、预防感应雷

由感应雷造成的雷电电磁脉冲现象是破坏弱电系统的主要因素，而针对感应雷的预防设计也成为了智能型住宅小区防雷设计的重点。

根据《建筑物防雷设计规范》（GB50057-1994），建筑从外部到内部分别依次划分为不同的雷电防护区：LPZ0A区，LPZ0B区，LPZ1区，LPZ2区以及LPZn区。其中，LPZ0A和LPZ0B为直击雷非防护区，危险性最高。越往后，安全性越高。因此，将弱电机房设置在LPZn区或是后续区域，将有效降低雷电电磁脉冲可能带来的危害。

其次，为预防“落地雷”可能击穿地面从而从网络线路入侵网络系统，在预防感应雷时，还需要做好信号部分的预防设计。采用多级保护电路，使用细保护进行快速感应，使用粗保护来通过大量电流，从而将感应雷造成的感应电流通过臂电支路进行释放。同时要针对机房的具体构造情况，布置机房屏蔽，以减少电磁干扰。一般可以利用建筑物的金属支撑物、钢筋混凝土板建筑物内部的自然构件进行屏蔽布置，形成“法拉第笼”。或者也可以人工的将弱电机房的天花板龙骨、防静电地板等构件互相连接并接地，从而减弱雷电电磁脉冲，形成屏蔽空间。

（三）、预防雷电浪涌

雷电浪涌会给智能型住宅小区的弱电智能系统带来很大的危害，因此，根据

《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94），建筑物的电源总进线处以及各级雷电防护区进出口处，都需要布设浪涌保护器。在布设浪涌保护器时，必须采用多级保护措施。一般而言，弱电机房的浪涌保护通常设置为三级。其中，一级保护的布设地在弱电机房的总配电柜处；二级保护布设在机房配电箱处；三级保护布设在机房内UPS的前端以及重要精密设备处。为保证雷电浪涌现象导致的浪涌电压限制在1KV以下，这三级保护是不可缺少的。根据实际情况，可以在此基础上，自行改变浪涌保护的级数。

（四）、接地

防雷设计的根本思想是将雷电的强大电能通过大地进行释放。因此，不管是防止电磁干扰还是设置屏蔽措施，都需要建立良好的接地系统。在建立接地系统时，一般采用的方式是利用建筑物本身的钢筋等构件进行综合接地的设计。当建筑物的基础下还布设有防水层时，就需要在建筑物周围布设一圈水平接地体。在焊接防雷下引线等物件时，务必要保证它们与接地体可靠连接，预防地电位反击。

总 结：

智能型住宅小区已经日渐成为建筑领域中的新代表。在智能型住宅小区日益发展的今天，针对这类小区的弱电机房的防雷设计也日显重要。建筑从业人员需要认识到雷电入侵弱电系统的途径，认清雷击可能带来的危害，才能认真做好智能型住宅和小区的防雷设计。参考文献：

[1]孔凡武.浅析智能建筑中弱电系统的接地设计与施工技术[J].科技风，2011（12）[2]李业峰，李成栋，刘李.弱电信息机房的防雷措施[J].城市建设与商业网点，2009（23）

[3]芮长城，李学武.弱电机房工程防雷设计[J].江苏科技信息，2011（3）[4]陈秀华.综合防雷设计方法的应用[J].中小企业管理与科技，2009（05）

[5]伍兰亚.智能型住宅小区弱电机房的防雷措施[J].现代建筑电气篇，2009增刊

第二篇：弱电机房管理制度

弱电机房人员日常行为准则

1、必须注意环境卫生。禁止在弱电机房、办公室内吃食物、抽烟、随地吐痰：对于意外或工作过程中弄污弱电机房地板和其它物品的，必须及时采取措施清理干净，保持弱电机房无尘洁净环境。

2、必须注意个人卫生。工作人员仪表、穿着要整齐、一律穿工装，佩戴工号牌，谈吐文雅、举止大方。

3、弱电机房用品要各归其位，不能随意乱放。

4、弱电机房应安排人员值班，负责弱电机房的日常整理和行为督 导。

5、注意检查弱电机房的防晒、防水、防潮，维持弱电机房环境通 爽，注意天气对弱电机房的影响，下雨天及时主动检查防雷设施是否正常。

6、弱电机房内不能大声喧哗、注意噪音、保持安静的工作环境。

7、坚持每天下班之前将桌面收拾干净、物品摆放整齐。

弱电机房安全制度

1、出入弱电机房应注意锁门，对于有客人进出弱电机房，弱电机 房相关的工作人员应该负责该客人的安全防范工作。弱电机房不允许陌生及闲杂人等出入。

2、工作人员离开工作区域钱，应保证工作区域内保存的重要文 件、资料、设备、数据处于安全保护状态。如：锁上自己办公桌抽屉、文件柜、锁定工作电脑、并将重要资料和数据妥善保存等。

3、工作人员、到访人员出入应登记(附登记表格)。

4、未来人员进入必须有专门的工作人员全程陪同。

5、未经主管领导批准，禁止将弱电机房相关的钥匙、密码信息外 借或透漏给其他人员，同时有责任对酒店安全信息保密，对于遗失钥匙、泄露酒店信息的情况要即时上报，并积极主动采取措施保证弱电机房安全。

6、弱电机房人员对弱电机房安全制度上的漏洞和不完善的地方 有责任及时提出合理的建议。

7、绝不允许与弱电机房工作无关的人员直接或间接操纵弱电机 房任何设备。

8、出现弱电机房盗窃、破门、火警、水浸、110报警等严重事件 时，弱电机房工作人员有义务以最快的速度和最短的时间到达现场，协助处理相关的时间。

弱电机房用电安全制度

1、弱电机房人员应学习常规的用电安全操作和知识，了解弱电机 房内部的供电、用电设施的操作规程。

2、弱电机房人员应经常实习、掌握弱电机房用电应急处理步骤、措施和要领。

3、弱电机房应安排专业资质的人员定期检查供电、用电设备、设 施。

4、不得乱拉接电线，应选用安全、有保证的供电、用电器材。

5、在真正接通设备电源之前必须先检查线路、接头是否安全连接 及设备是否已经就绪、人员是否已经具备安全保护。

6、严禁随意对设备断电、更改设备供电线路，严禁随意串接、并 接、搭接各种供电线路。

7、如发现用电安全隐患，应即时采取措施解决，不能解决的必须 及时向相关负责人员提出。

8、禁止在弱电机房使用高温、炽热、产生火花的用电设备。

9、应注意节约用电。

弱电机房消防安全制度

1、弱电机房工作人员应熟悉弱电机房内部消防安全操作规则，了 解消防设备操作原理、掌握消防应急处理步骤、措施和要领。

2、任何人不能随意更改消防系统工作状态、设备位置。需要改变 消防系统工作状态和设备位置，必须取得主管领导批准。工作人员更应该保护消防设备不被破坏。

3、应定期进行消防演习、消防常识培训、消防设备使用培训。

4、如发现消防安全隐患，应即时采取措施解决，不能解决的应即 时向相关负责人员提出。

5、应严格遵守张贴于相应位置的操作和安全警示及指引。

6、最后离开弱电机房的工作人员，应检查消防设备的工作状态，关闭会带来消防隐患的设备，采取措施保证无人状态下的消防安全。

弱电机房硬件设备安全使用制度

1、弱电机房人员必须熟知弱电机房内设备的基本安全操作规则。

2、应定期检查、整理硬件物理连接线路，定期检查硬件运作状态。定期调阅硬件运行自检报告，从而及时了解硬件工作状态。（每周一定期检查，并记录检查情况附记录表）

3、禁止随意搬动设备、随意在设备上进行安装、拆卸硬件、或随 意更改设备连线、禁止随意进行硬件复位。

4、禁止在服务器上进行试验性质的配置操作，需要对服务器进行 配置，应在其它可进行试验的机器上调试通过并确认可行后，才能对服务器进行准确无误的配置。

5、对会影响到全局的硬件设备更改、调试等操作应预先发布通 知，并有充分的时间、方案、人员准备，才能进行硬件设备的更改。（附设备更换预案）

6、对重大设备配置的更改，必须首先形成方案文件，经过讨论确 认可行后，由具备资格的技术人员进行更改和调整，并应做好详细的更改和操作记录。对设备的更改、升级、配置等操作之前，应对更改、升级、配置所带来的负面后果做好充分的准备，必要时需要先准备好后背配件和应急措施。（附应急措施预案）

7、未经上级允许，更不允许他人操作弱电机房内部的设备，对于核心服务器和设备的调整配置，更需要部门人员的共同同意后才能进行。

8、要注意和落实硬件设备的维护保养措施。

弱电机房财产登记和保护制度

1、弱电机房的日常物品、设备消耗品等必须有清晰的数量、型号 登记记录，对于公共使用的物品和重要设备，必须建立一套较为完善的借取和归还制度进行管理。

2、弱电机房工作人员应有义务安全和小心使用弱电机房的任何 设备、仪器等物品，在使用完毕后，应将物品归还并存放于原处，不应随意摆放。

3、对于使用过程中损坏、消耗、遗失的物品应汇报登记，并对责 任人追究相关责任。

4、未经主管领导同意，不允许向他人外借或提供弱电机房设备和 物品。

弱电机房岗位职责

为科学、有效地管理弱电机房，保证网络系统安全、高效运行和使用，结合本公司网络结构及运行情况，特制定如下制度，请尊早执行。

一、机房日常管理

1、管理目标是保证弱电机房设备与信息的安全，保障机房具 有良好的运行环境和工作环境。

2、机房日常管理制定专人负责。

3、机房钥匙要严格保管，不得随意转借，一旦丢失要及时报 告并积极寻找，并采取有效措施予以补救。

4、无关人员未经批准不得进入机房，更不得动用机房设备物 品和资料，确因工作需要，相关人员需要进入机房操作必须经过批准方可在管理人员的指导或协同下进行。

5、机房应保持清洁、卫生、温度、湿度适当，机房内严禁吸 烟，严禁携带无关物品尤其易燃、易爆物品及其他危险品进入机房。

6、消防物品要放在指定位置，任何人不得随意挪动；机房工 作人员要掌握防火技能，定期检查消防设施是否正常。出现异常情况应立即采取切断电源、报警、使用灭火设备等正确方式予以处理。

7、硬件设备要注意维护和保养，做到设备物卡相符、设备使用状态记录完整。

8、建立机房登记制度，对本公司局域网、广域网的运行情况 建立档案。未发生故障或故障隐患时，机房人员不可对中继、光纤、网线及各种设备进行任何调试，对所发生的故障、处理过程和结果等腰做好详细的记录。（每个月15号、30号检查并记录）

9、机房人员应做好网络安全工作，严格保密服务器的各种账 号，监控网络上的数据流，从中检测出攻击的行为并给予响应和处理。

10、机房人员要对数据实施严格的安全保密管理，防止系统数据的非法生成、变更、泄露、丢失及破坏。弱电人员应在数据库的系统认证、系统授权、系统完整性、补丁和修正程序方面及时更新。

设备管理制度

1、机房人员对各种网络设备的使用需要按操作程序或使用说 明书进行。

2、经常对硬件设备进行检查、测试和维护，确保其运行完好。

3、所有贵重设备均由专人保管，专人使用，不得外借或由非 专业人员单独操作。

4、弱电的所有设备未经许可一律不得挪用和外借，特殊情况 经批准后办理借用手续，借用期间如有损坏由借用部门或使用人员负责赔偿。

5、硬件设备发生损坏、丢失等事故，应即时上报，填写报告 单并按有关规定处理。

6、机房及其附属设备的管理（登记）与维修由机房人员负责，设备管理人员每半年要核准一次设备登记情况。

7、机房主机（系统服务器）、网络服务器及其外围设备由机房 人员每周进行一次例行检查和维护，尤其是设备供电、运行状态是否正常等腰时常检查和维护。

第三篇：弱电机房施工合同

机 房 工 程 合 同

甲方：****************公司 乙方：****************公司

经甲、乙双方达成协议,**************公司（以下简称乙方）承接****************工程有限公司（以下简称甲方）工程。为明确双方责任,特订立合同条款如下:

一、工程内容: 1.机房，电池间，气体灭火室，办公室及监控室装修工程 2.机房电气工程 3.新风系统工程 4.防雷接地工程 5.动力环境监控系统工程 设备明细清单见合同附件

二、工程造价：

系统工程含税总造价为大写人民币************ 元整(￥ **********元整)。包括设备、管线材、运输、装卸、安装调试及税费。（设备明细清单见合同附件）

三、付款方式: 1.合同签订生效后，甲方即支付乙方***************元整（*********.00）作为工程预付款。2.余款工程总造价的 40 %，即人民币**********元整(￥ ***********元整)，于所有设备进场后一周内付清。

3.工程安装调试结束并通过甲方及建设方验收后一周内，甲方付至工程总造价的 95 %，即再付人民币**************元整(￥ ***********元整)4.余款工程总造价的5 %,即人民币 *******元整(￥*********元整)作为质保金，于工程验收投入正常使用后12个月内付清。

6.乙方在工程竣工验收后向甲方提供合同总金额的符合国家法律法规的标准工程专用发票，甲方收到乙方提供的发票后支付第3条工程款（即工程验收款）。不开具或者开具不合格的发票，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。7.四、工程期限：

年 月 前完成合同规定的各项施工并达到交付要求。

五、双方责任：

（一）甲方责任：

1.对于乙方不能协调解决的现场问题，甲方应派专人到现场给予协调解决。2.甲方应保证施工过程中甲供设备的按时到位。

3．工程施工结束，甲方应予以及时验收，乙方应提前三天书面通知甲方验收。4.根据合同付款条例按期支付工程款。

（二）乙方责任：

1．乙方应保证具备以下施工资质与条件，签约时应向甲方出具相关的证明材料：

（1）施工单位的营业执照，税务登记证及组织机构代码证；

（2）施工主管部门规定的其他应具备的证书及条件。

2.乙方所供产品材料应保证是原产地的真品，各项技术指标符合国家标准及原厂指标，在质量、规格型号等方面与乙方提供的生产厂家产品说明书、质量保证书及合同清单附件相符合。设备到达甲方时内外包装完好无损。

3.乙方应遵守国家法律法规，在施工过程中因乙方违反国家法律法规和各项规章制度造成的一切后果，甲方不负任何连带责任，如给甲方或第三方造成损失，甲方有权追究乙方责任。

4.乙方应按严格执行按图施工（甲乙双方签字确认过的图纸）和按合同实行制度，装修工程部分须与附件2中所列的品牌规格及施工规范要求相一致，并保质保量在约定的时间内完工；在施工过程乙方不得无故停工，现场条件不允许除外。接甲方整改通知，乙方应及时组织工程整改，如果验收过程中甲方发现问题，乙方必须在两天内解决，不得影响甲方工期，否则，承担由此造成的工期及费用损失。5.服从甲方现场管理人员管理，接受甲方及建设方或监理的检查；做好安全文明施工，并承担施工过程中所发生的事故的责任和费用；

六、保修期限及售后服务：

1.本合同设施设备质保期为工程验收合格之日起 12个月。保修设备具体见设备清单。

2.在保修期内，如产品出现非甲方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修、调换，由此所产生的一切费用和经济损失由乙方承担。如因甲方原因造成产品损坏的，则甲方支付原器件、配件成本费用,乙方负责免费维修。

3.在保修期内，如产品出现故障,乙方接到甲方报修通知后在24小时内解决问题，如24小时内解决未果,乙方提供替用设备,保障系统正常运作

4.保修期满后乙方继续对甲方系统设备提供同样维护及维修服务，乙方只收取维修工本费。

七、违约责任：

自本合同生效之日起，双方应严格履行本合同所有条款。如有违约，由违约方承担一切损失。乙方的违约责任：

（1）如乙方所供的货物不是原产地真品或不合格的产品或产品存较大有质量缺陷，甲方有权退货，甲方可终止合同，乙方应全额退款，并支付合同总金额10%的违约金。

（2）乙方工期延误，且无甲方签认的书面延期单，应向甲方每日偿付合同总价1%的违约金并累计。乙方逾期10天不能交付的，甲方可终止合同，乙方应全额退款，并支付合同总金额30%的违约金。（3）工程质量达不到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方予以完善和改进，由此产生的一切费用由乙方负责，并不因此而增加施工工期，给甲方带来损失的，甲方有权向乙方索赔直至扣除乙方的施工费用；乙方工程施工过程偷工减料、采用劣质材料、不按规范施工等未按甲方质量要求施工等问题，承担违约金500元/项（如乙方未能及时组织整改，该类工作量将不予决算）；发现重大质量问题的，甲方可单方面终止合同，且工作量不予结算。甲方的违约责任：

1、乙方在提交书面延期单，而甲方无正当理由且不能及时响应所造成的工期延迟，责任应由甲方承担。

2、如甲方无正当理由不能按期支付货款，每延期一天，应向乙方赔偿合同总价1%的违约金，并累计，延期10天以上，甲方应向乙方支付应付账款30%的违约金。争议处理：

双方约定，在履行合同过程中产生争议时，双方协商解决，如协商不成，任何一方均应向工程所在地法院提起诉讼。

八、工程验收标准和方法：

1、本工程质量标准双方约定为：依国家相关验收标准执行。

2、具体配置见合同附件。

3、乙方保证所提供的各种材料，其品牌、型号与所附材料清单完全一致。合同清单附件中所列设备在安装过程中如发生缺项，由乙方无偿补足；验收的所有设施设备及附件如少于合同总数的，将按实调减合同总价。

4、在工程施工过程中，如果是乙方所报材料不足，乙方免费补齐以保证整个工程的顺利进行。

5、合同总价为项目包干价，含所有必配的附件、资料等，包括验收合格前的所有费用、操作维修培训费用及质保期内的维修保养费用等。

6、进场设备、材料的数量、随机包装单等以甲乙双方项目代表人联合签字进行验收。

7、该工程竣工后，乙方应向甲方免费提供全套的技术文档（竣工图、施工记录、操作维护手册及竣工报告等）和完整的系统内部测试报告。如业主找第三方权威部门进行测试，则测试通过后费用与乙方无关，测试不通过费用由乙方支付，并进行相应整改，直至测试通过，由此产生的相关损失和费用，由乙方承担。

九、变更、追加

1、工程进行中，甲方如要求变更原设计或增加项目，应双方商定造价，由甲方签署变更通知书作为结算依据；

2、由于变更所引起的经济支出和乙方损失，由甲方承担；

3、合同中已有适用变更工程项目的价格，按原价格计算，没有适用变更工程项目的价格，按市场价格双方商定。

十、不可抗力：

（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（2）甲、乙双方的任何一方由于不可抗力的原因而不能履行本合同时，应及时向对方通报不能履行合同条款的理由，在取得有关主管机关的证明文件后，允许延期履行、部分履行或不履行本合同条款，并根据实际情况可部分或全部免予承担违约责任。

十一、其他规定

（1）本合同未尽事宜，由双方友好协商，或经双方协商一致后，另行签订补充协议。补充协议与本合同同样具有同等法律效力。

（2）本合同经双方授权代表签字、盖章后生效。合同生效后，该工程项目原先所签合同同时作废。（3）本合同壹式贰份。甲、乙双方各执壹份。双方通过传真方式达成的本合同，其传真件具有法律效力。

甲 方： 乙 方：

授权代表：

授权代表：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

附件：

机房工程材料清单及预算

第四篇：机房弱电工程设计方案

机房弱电工程设计方案

机房弱电工程设计主要包括：机房综合布线系统、机房监控系统、机房门禁、机房配电线 路布线以及防雷和接地系统。

机房综合布线系统设计

机房综合布线系统为机柜与机柜之间、机柜服务器与信息终端之间、机房内部与机房外部 之间通信的互连提供了一个高速连接的平台，使信息能够准确、髙速地在各种型号的计算机、服务器、终端设备以及各种通信设备之间传递，以数据信号传输为主，语音信号传输为辅，并 可兼顾其他弱电信号的传输。布线系统分为非屏蔽布线系统和屏蔽布线系统。1.非屏蔽布线系统设计的要点

1)A、B级和C级机房的辅助房间、支持区的布线配置，按照现行国家标准《综合布线 系统工程设计规范》（GB/T 50311)中规定的其他工作区配置进行设计。

2)为保证主机房（数据中心、运营商网络、云计算）的网络系统运行稳定可靠，A、B 级机房的交换机和服务器链路（设备线缆、跳线和配线设备）采用多模或单模光缆，并留有 备份；其数据传输率为万兆或十万兆。

3)C级机房的交换机和服务器链路（设备线缆、跳线和配线设备）采用多模、单模光缆 或六类4对（8芯）对绞电缆，并留有备份；其数据传输率为千兆或万兆。

4)承担语音业务的主干子系统采用(类或五类4对（8芯）对绞电缆。5)配线机柜安放的具体位置要方便开启，便于以后的扩充及维护。6)线缆放人机柜中要防止电磁场对布线系统的干扰，机柜要接地。7〉布线系统中线缆要用同一特性阻抗线缆；光缆要用同一芯径、同模的光缆。8)当线缆铺设在隐蔽通风空间（如吊顶内或地板下）时，线缆易受到火灾的威胁或成为 火灾的助燃物，且不易察觉，故在此情况下，应对线缆采取防火措施。

9)机房布线系统与本地公用电信网络互联互通时，主要考虑对不同电信运营商的选择和 系统出口的安全。对于重要的电子信息系统机房，设置的网络与配线端口数量应至少满足两家 以上电信运营商互联的需要，使得用户可以根据业务需求自由选择电信运营商。各家电信运营 商的通信线路应采取不同的铺设路径，以保证线路的安全。2.屏蔽布线系统设计的要点

1)为防止电磁场对布线系统的干扰，避免通过布线系统对外泄露重要信息，应采用屏蔽 布线系统、光缆布线系统或采取其他电磁干扰防护措施（如建筑屏蔽）。当采用屏蔽布线系统 时，应保证链路或信道的全程屏蔽和屏蔽层可靠接地。

2)屏蔽布线系统的线缆、连接硬件、接插软线或跳线等应选择屏蔽的线缆。3)屏蔽布线系统的其他设计要点与非屏蔽布线系统设计的要点相同。

机房监控系统设计

机房监控系统不仅对机房供配电系统（分为一次配电、二次配电）、不间断电源（UPS)系统、空调系统、消防系统、门禁系统、瀨水检测系统等环境设备具有完善的监控和控制功 能，更为重要的是，它融合了机房的管理措施，对发生的各种事件都结合机房的具体情况给出 处理信息，提示值班人员进行操作，实现了机房设备的统一监控，实时语音电话报膂，实时事 件记录，减轻了机房维护人员的负担，有效提高系统的可靠性，理清事件关系，实现机房可靠 的科学管理。

机房监控的目的在于保护机房内IT系统的正常、有效运行，在事故发生之前侦测出潜在 危机，并通过各种方式将警情信息发送给相关人员及时进行处理。机房监控系统应该具备以下三大特点： •能够实现从设备运行情况到机柜微环境再到机房整体环境这样多层次的监控。

•能够有丰富的阈值设置以监测出危机的存在，并能有丰富的预警方式和预聱流程保证 相关人员能够收到警讯，达到预警的目的。

•具备网络化、智能化，能够随时随地通过网络查看机房内的情况。1.机房监控系统的规定

《电子信息系统机房设计规范》（GB 50174—2008)对机房监控系统的规定为：“电子信息 系统机房应设置环境监控和设备监控系统，应根据机房的等级，按照国家现行标准《安全防范 工程技术规范GB 50348》和《智能建筑设计标准》GB/T 50314的要求执行；环境和设备监控 系统应采用集散或分布式网络结构，系统应易于扩展和维护，并应具备显示、记录、控制、报 替、分析和提示功能；环境和设备监控系统、安全防范系统可设置在同一个监控中心内，各系 统供电电源应可靠，应采用独立不间断电源系统电源供电，当采用集中不间断电源系统供电时，应单独回路配电”。2.机房监控系统设计原则

1)技术先进性：选用专业厂家生产的产品。

2)系统高可靠性：系统的硬件和软件均采用技术成熟的产品。3)系统运行管理方便：软件系统中文化，操作方便。4)技术支持能力强：承建单位技术实力强，服务完善。5)系统可扩展性强：模块化结构有利于扩容与扩展。6)系统有报警记录和操作记录：便于取证。7)性价比高：系统选型具有高性能价格比。

3.机房监控系统的新理念(1)对设备内部进行监控

IT设备内部的运行环境（如交换机和服务器内风扇转速与CPU温度等）是最直接、最迅 速影响1T设备正常运行的因素。因此，需要监控交换机和服务器内的风扇转速是否正常、CPU 是否过热。

(2)多层次的机房监控 机房监控系统能够实现对从设备运行情况到机柜微环境再到机房整体环境这样多层次的监 控，并能重点实现对设备内部的监控。

机房各个点的环境参数值是不同的，因此机房内整体环境监测的参数不能体现各机柜环境 参数，更不能体现重要设备内部的环境。也就是说，即使机房整体环境参数正常，IT设备所在 处的环境也不一定正常。因此要对机房进行多层次监控。

(3)机房监控的报瞀和预警功能

报警（alarm)是报告事件的发生，是在故障或危害发生之后向管理人员发送警讯，及时 地发送警讯可以缩短故障修复时间（MTTR),最大限度地保障系统运行。

预警（alert)则是在故障或危害发生之前向管理人员报告潜在危机，提示相关人员进行处 理，是事前的，可以防止事故的发生。有效的预警可以增加系统平均无故障工作时间（MTBF), 并可以根据危机情况自动延伸到报警。4.机房监控的内容(1)供配电系统监控

1)供配电系统监控对象：数据中心机房内所有配电柜（互投柜、UPS输人输出柜、动力 柜、照明消防柜等），对主配电柜上安装智能化电力仪表。2)监视参数：相电压、线电压、三相电流、频率、有功功率、无功功率、视在功率、功 率因数、有功电度、无功电度。

3)监视状态：主要回路开关的通断状况，所有交换机和服务器电源开关状态。4)报警：市电停电报警、电压超高报膂、电压超低报警、频率超髙报警、频率超低报警、开关断开报警。(2)UPS监控

1)监控对象：数据中心机房内的UPS和电池总体状态。2)监视参数：

•电压：输入电压、旁路电压、输出电压、整流器电压、逆变器电压。•电流：输入电流、旁路电流、输出电流、逆变器电流。•频率：输人频率、旁路频率、输出频率、逆变器频率。•功率：各相有功功率、标称功率、功率因素。•电池：电池备份时间、负载率、电池温度。

3)监视状态：整流器、逆变器、充电器、电池、自动旁路的运行状态。4)报警：输人电压、频率越限报瞥、输出电压越限报警、整流器电压越限报警、过载报 警、电池电压低报警、电池后备时间超低报箐、电池温度超高报警、逆变器关闭报警、自动旁 路开报警、整流器、逆变器、充电器、电池、自动旁路故障报警。(3)精密空调监控

1)监控对象：数据中心机房内精密空调机组。

2)监视参数：送风温度、湿度；回风温度、湿度；房间温度、湿度；压缩机运行时间； 风系统运行时间。

3)监视状态：压缩机、风机、冷凝器、加湿器、去湿器、加热器、传感器、控制器的运 行状态、漏水监测状态。

4)报警：送风温度、湿度越限报瞀；回风温度、湿度越限报警；压缩机高压报警；压缩 机低压报警；漏水报警；压缩机、风机、冷凝器、加湿器、去湿器、加热器、传感器、控制器 故障报警。

(4)温湿度监测

在数据中心机房吊顶内安装温湿度传感器，以直观的画面实时显示温湿度数据和变化曲 线，根据设定的温湿度阈值进行越限报警，自动弹出报警画面，通过短信或电话语音报警。(5)漏水监控

漏水监控分定位系统和不定位系统两种。所谓定位系统，就是指可以准确报告具体漏水地 点的测漏系统。不定位系统则相反，只能报告发现漏水，但不能指明位置。系统由传感器和控 制器组成。控制器监视传感器的状态，发现水情立即将信息上传给监控PC。测漏传感器有线 检测和面检测两类，机房内主要采用线检测。线检测使用测漏绳，将水患部位围绕起来，漏水 发生后，水接触到检测线发出报警。(6)消防报警监测 消防报警系统启动后，通过消防控制器将信号传给主机，同时通过短信或电话语音报警，告之相关人员。(7)新风机监测

实时监测新风机的启停状态。(8)门禁监控

门禁系统由控制器、感应式读卡器、电控锁和开门按钮等组成（连网系统外加通信转换 器）。读卡方式属于非接触读卡方式，系统对出入人员进行有效监控管理。(9)保安监控

对机房现场进行图像实时监控与传输。

5.机房监控系统设计的要点

1)电视监控系统设计一般应由摄像、传输、显示及控制部分组成。2)电视监控系统设计的设备、部件、材料的选择应符合下列要求：

•应采用符合现行的国家和行业有关技术标准的定型产品，进口产品至少应有商检合格证书。

•系统的所有设备和部件的视频输人和输出阻抗以及电缆的特性阻抗均应为75 fl，如有 监听装置，音频设备的输人和输出阻抗应为高阻抗。•系统中各种配套设备的性能及技术要求应协调一致。

3)电视监控系统应采用黑白电视系统，在对监视目标有彩色要求时，可采用彩色电视 系统。

4)在监视目标的同时，需要监听现场音响的电视系统应配置伴音系统。5)在监视区域内，灯光照度应符合摄像系统的要求。

6)在摄像机的标准照度情况下，整个监控系统的技术指标应满足下列要求： •视频信号输出幅度=(l±〇.3)V(峰-峰）。•黑白电视水平清晰度英400TVL(电视线）。•彩色电视水平清晰度多450TVL。•灰度為8级。•信噪比5=38 dB。

7)在摄像系统正常工作的条件下，监控系统的图像质量不应低于表2-57中的4级要求。

图像等级和图像损伤主观评价如表2-57所示。

8)应根据机房环境管理的需要，对机房 内的主要活动场所、通道、重要部位等进行视 频探测，图像实时监视和有效记录、回放。对 高风险的防护对象，显示、记录、回放的图像 质量及信息保存时间应满足管理要求。

9)系统的画面显示应能任意编程，能自动或手动切换，画面上应有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。

10)系统应能独立运行。当与报警系统联动时，能自动对报警现场进行图像复核，将现场 图像自动切换到指定的监视器上显示并自动录像。11)监控系统应能实现自动化管理与控制。

机房门禁设计

门禁系统又称为出人口控制系统或门禁管制系统。机房门禁系统比较特殊，它基于机房的 重要性，使用的都是厚铁门。门分为防盗门和防火门两种。1.机房门禁系统的特殊性

1)机房门无人看管的特殊性。机房门工作于无人看管状态下的特有环境，要求对机房内 重要区域、通道及出人口进行监控管理，能对各通道的位置、通行对象及通行时间等进行实时 控制或设定程序控制。要求通过感应卡或密码能够识别持卡人的身份和使用权限，自动记录人 员的出人情况，限制内部人员的出人区域和出人时间，拒绝不速之客。当使用私自授权卡、盗 取或者破坏设备或其他不法分子破门而人盗取设备的事情发生时，管理中心可以实时监控到这 些信息，对非法闯人予以报警，可以实时通知公安部门擒拿罪犯。

2)机房门管理的特殊性。机房里面有价值昂贵的设备，需要防火防盗，管理中心一定要 能及时了解机房门的开启情况，当有意外发生时，根据报警信息，及时采取措施，减少损失。机房要加强出入人员的有效管理，进出机房的工作人员比较少，只有几个工作人员。工作人员 又分普通工作人员和高级工作人员。

普通工作人员：仅限工作日进人机房。髙级工作人员：全天不受限进人机房。机房门禁管理要设置工作时间区，在工作时间区内普通工作人员可用卡进人，而在工作时 间外，普通工作人员不能进入。

3)当外接传感器探头有非法闯入、紧急情况发生时，机房门禁不开启，控制器所辖的所 有门都闭合，紧急关门，即使按按钮、刷卡都无法开门，“关门抓贼”。

4)当外接传感器探头有火警情况时，机房门禁自动开启，控制器所辖的所有门都开启，紧急开门。5)多种报警：

•非法闯入报警：也叫做强行开门报警，即没有通过合法方式（刷卡、按按钮等）强行 开门或者破门而人。

•门长时间未关闭报警：门被长时间打开（打开多少秒才报警，这个时间可以自定义）忘记关门报警。

•非法卡刷卡报警：又叫无效卡刷卡报警，即有人用未授权的卡试图刷卡报警。•胁迫报警：当工作人员被人胁迫要求打开门的时候，工作人员可以在密码键盘上输人 胁迫密码，门被打开报警。

6)出人双向刷卡：机房采用出人双向刷卡，严格控制进出机房的人员。7)联网：在联网情况下，实现统一的管理及监控，遥控开锁。每次开门系统会记录相关 的信息，中心监控电脑可实时通行情况及机房门状态。2.机房门禁的认证方式

机房门禁的认证方式可采用卡、指纹或人脸识别方式。门禁可采用单向感应式、双向感应 式或卡+密码式。

1)单向感应式：使用者在门外出示经过授权的感应卡，经读卡器识别确认合法身份后，控制器驱动打开电锁放行，并记录进门时间。按开门按钮，打开电锁，直接外出。

单向感应式门禁适用于安全级别一般的环境，可以有效地防止外来人员的非法进人，是最 常用的管理模式。

2)双向感应式：使用者在门外出示经过授权的感应卡，经读卡器识别确认身份后，控制 器驱动打开电锁放行，并记录进门时间。使用者离开所控房间时，在门内同样要出示经过授权 的感应卡，经读卡器识别确认身份后，控制器驱动打开电锁放行，并记录出门时间。

双向感应式门禁适用于安全级别较高的环境，不但可以有效地防止外来人员的非法进 人，而且可以查询最后一个离开的人和时间，便于特定时期（例如失窃时）落实责任提供 证据。

3)卡+密码式：刷完卡后，必须输人正确的密码，才能开门。密码是个性化的密码，即 一人一密码。卡+密码式门禁适用于安全性更高的场合，即使该卡片被别人拾到，别人也无法 进人，他还需要输人正确的密码。

3.机房门禁的设计原则

由于安全性和高效率管理的需要，机房门禁系统的设计应遵循下列原则： 1)系统的实用性：机房门禁系统的功能应符合实际需要，不能华而不实。如果片面追求 系统的超前性，势必造成投资过大，离实际需要偏离太远。同时，系统的前端产品和系统软件 均有良好的可学习性和可操作性。

2)系统的稳定性：门禁系统是一项不间断长期工作的系统，系统的稳定性显得尤为重要。要求该系统有市场成功的应用经验，拥有相应的客户群和客户服务体系。

3)系统安全性：门禁系统中的所有设备及配件在性能安全可靠运转的同时，还要符合国 家有关的安全标准，保证使用者的系统安全性。

4)系统可扩展性：门禁系统的技术不断向前发展，用户需求也在发生变化，因此门禁系 统的设计与实施应考虑到将来可扩展的实际需要，满足不同时期的需要，进行相应的升级和 完善。

5)系统易维护性：门禁系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行。系统的运转要真 正达到开电即可工作，插上就能运行的程度，而且维护过程中无需使用过多专用的维护工具。

6)先进性：门禁产品应该具备一定的先进性，以保证在今后的数年内不会被淘汰，并且 可以满足门禁使用中的要求和需求。

4.机房门禁的设计要点

机房门禁系统工程的设计应重点注意如下9点内容：

•根据防护对象的风险等级和防护级别、管理要求、环境条件和工程投资等因素，确定 系统规模和构成；根据系统功能要求、出入目标数量、出人权限、出人时间段等因素 来确定系统的设备选型与配置。

•机房门禁系统的设置必须满足消防规定的紧急逃生时人员疏散的相关要求。•供电电源断电时系统闭锁装置的启闭状态应满足管理要求。

•执行机构的有效开启时间应满足出人口流量及人员、物品的安全要求。•系统前端设备的选型与设置应满足现场建筑环境条件和防破坏、防技术开启的要求。•当系统与考勤、计费及目标引导（车库）等一卡通联合设置时，必须保证系统的安全 性要求。

•系统兼容性应满足设备互换的要求，系统可扩展性应满足简单扩容和集成的要求。

•机房门禁系统工程的设计流程、设计文件应准确、完整、规范。

•施工图纸设计要详细、准确，着重体现系统配置的可实现性以及现场安装的可实施性。•管线铺设应符合综合布线系统的设计和施工技术要求。

第五篇：弱电机房完整施工方案

目 录

一、工程主要施工程序 1.工程前期的准备工作 2.材料及设备的进场 3.管线的核实 4.进行管内穿线 5.设备的安装准备 6.设备调试 7.工程验收 8.竣工资料

二．施工组织机构及职能

1、施工组织机构

2、分工及责任 5 三．施工规范与标准 四．施工组织和部署 1．施工组织和措施 2．施工管理措施 3．组织部署及措施 4．工程质量和安全施工措施

5.文明措工、降低环境污染和噪音的措施 6．施工技术措施 五．施工进度计划编排 六．工程主要施工方法 七．施工组织计划内容

一、工程主要施工程序自我公司进入智能化安防行业以来，积累了丰厚的实际施工经验，根据我公司对安防系统工程的理解并结合雄厚的技术力量和功能设计，我们认为，中林所西南交易中心办公大楼的视频监控、背景音乐、综合布线、门禁考勤、入侵报警和视频会议工程主要安装内容将包括以下各项：

1．工程前期的准备工作施工人员现场准备工作（包括人员、材料堆放地）；察看现场并确定桥架和预埋管的情况；购进工程前期所需材料（如：管材、线材等）、设备、施工工具；

2．材料及设备的进场现场具备进场条件时，材料、工具进场，进场后及时填写报表送库房管理人及项目经理进行材料的验收、入库。如果现场不具备设备进场条件，要等现场具备进场条件后主要材料、设备才能进场；这一期间延误工程所造成的损失及工期由用户方签字认可。

3．管线的核实按照甲方确定的图纸和工程规范，按照已确定的方案进行线路的核查工作，并且一边核实一边进行自检工作；按进度填写相应的工程报验单或隐蔽工程报验单，报送监理部门验收；

4．进行管内穿线购进确定的线，报送建设方和监理部门验收，验收完后进行管内敷设；在穿线过程中按图纸统一编号，做好线标；如图纸无编号，自行在图纸上做出预埋标记及线号，防止配线时发生混乱；布线报建设方验收；

5．设备的安装准备购进确定的设备，报送招标方和监理部门验收；如果不具备安装条件，必须等到具备安装条件后再进行设备的安装；如因延误工期并造成损失由招标方及监理部门签字认可；设备安装完毕后报建设部门验收；

6．设备调试按照调试规范进行测试工作，在调试过程中对出现的错误进行改正，以保证调试通过；对调试结果进行整理并根据合同要求做好调试报告；调试完毕，提交完工签收单，请建设部门签字认可；

7．工程验收根据招标方、监理部门及参加工程验收单位的要求，做好工程验收的准备，及时做好整改工作；验收合格后落实验收报告，并请招标方、施工方及有关单位做出工程评价； 8．竣工资料工程竣工后要做出竣工资料，竣工资料包括；工程概况、技术方案文件、主要设备清单、变更文件记录、竣工图纸、楼层配置表、地址配置表、调试报告等、设备说明书及合格证；资料要经项目经理及主管工程师签字认可；竣工资料交于招标方；

二．施工组织机构及职能

1、施工组织机构根据中林所西南交易中心办公大楼的视频监控、背景音乐、综合布线、门禁、入侵报警和视频会议工程的规模、特点，本工程施工实行项目施工法管理。组织以项目经理为主的施工管理班子，全权负责本工程现场施工管理，项目班子优选有能力、有技术、有实际经验的各级管理人员，对该工程的质量、安全、工期及文明施工进行有计划、有组织的高效、科学、协调管理，确保本工厂质量优良，争创优良样板工程。

2、分工及责任项目经理：根据总体设计方案确定现场施工班子，组织现场材料员、现场工程师、现场质量管理员、现场施工员仔细消化设计方案，充分了解业主的技术功能要求和特殊要求，全面掌握施工规范和标准，明确各方具体职责，对施工细节和施工进度作出详尽安排，并配合公司财务部严格控制工程投资施工预算。在施工过程中协调项目业务人员，设计人员负责现场所需设备材料的加工和准备，特别注重施工安全和施工质量的管理。技术人员：具有大中型智能化系统工程项目设计、实施经验，技术知识、技能全面，负责组织本工程项目的，设计和现场工程技术。质检员：熟悉智能化系统工程的工程特点、技术特点及产品特点，并熟悉相关技术执行标准及验收标准，负责协调系统设备检验与工程验收工作。现场安全员：依照现场施工安全管理条例，在现场实施安全监督管理,牢固树立安全第一的思想。注意消灭事故隐患,切实做到防患于未然，如有意外情况应采取紧急措施,通知有关人员,并作出事故调查报告。并要督促施工人员严格自觉遵守业主制定的现场施工安全管理制度。

现场工程师：负责现场的技术指导和设备的安装调试,把握施工质量,及时反馈技术方面有关信息。现场材料员：对现场材料实施保管,按规定存放和发放,做好施工现场的各项统计工作。严格按照工程预算，合理使用工程设备和工程材料。安全员：具有很强的责任心，负责巡视日常工作安全防范以及库存设备的安全。

材料员：熟悉工程所需的材料、设备规格，负责材料、设备的进出库库管员：管理和库存管理，保证库存设备的完整。

会计员：负责项目中的资金流动和成本控制

三．施工规范与标准本工程选择国内标准为主，以满足技术和质量要求，故施工规范与标准是：施工依据文件及图纸：

1、《民用建筑电气设计规范》（JGT/T16-92）

2、《中国电器装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-82）

3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）

4、《电气装查安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90、92）

5、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）；

6、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）；

7、《建筑设计防火规范》（GBJ 16-87）；

8、《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）；

9、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS 72:97）；

10、《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（CECS8997）；

11、《电子建设工程预算定额》（HYD41-2005）

12、《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）；

13、国家或行业批准的相关产品通用技术条件

14、招标方提供的图纸、设计技术要求 四．施工组织和部署

1．施工组织和措施项目经理部分为若干职能部门，由部分技术人员和管理人员具体负责项目的施工技术、计划、质量、安全、调度及施工变更、技术核定、交工资料整理和收集以及材料、机具、劳资、行政等管理。在整个工程实施过程中，以保证工程质量为主，以控制工程进度为辅，不断监督检查，以执行标准为设计依据，以工程验收标准为检验依据，保证工程顺利完成，直至工程验收。

2．施工管理措施

2.1按项目法管理，采取流水法作业施工，提高工效，确保质量和工期。

2.2强化计划管理，合理安排计划，定期做巡回检查工作，使施工计划各控制点的各环节及质量停止点的各环节受到全方位监控，确保工期和质量。

2.3强化施工调度，做好与业主、土建单位、设计单位、质量监督单位配合，搞好服务，并主动争取和服从监理公司的监理。

2.4强化工程质量管理，消除安装、施工质量通病，并实行质量风险抵押。编制计划，实施按程序、全过程控制施工过程的质量监理。

2.5强化材料设备的采购、验收、检验、复检复验；不合格的材料、配件不得采购，不准使用，并主动接受监督检查。

3．组织部署及措施 3．1 组织部署由于工程时间有限、质量要求高、工程影响大，故此施工决策：集中优势兵力精兵强将，实行全面铺开，重点突破。抢时间、保质量、保安全、保工期，实行施工流水作业。

3．2 组织措施以参加过大型工程施工的、有经验的技术人员和施工人员作为工程安装施工的基本力量，参加施工及安装。参施人员要组织培训、熟悉设计意图，搞好施工。抢工时期按二班制或12小时作业，保证工期质量。4．工程质量和安全施工措施

4．1工程质量目标工程质量目标：工程施工、安装将配合装修确保中林所西南交易中心办公大楼的视频监控、背景音乐、综合布线、门禁、入侵报警和视频会议工程的设备安装及使用功能，创全优工程、工程施工一次交验100%合格”。

4．2工程安全目标本公司一向以来坚决杜绝重大恶性事故，一般事故不得超过8‰，争创安全化标准工地。本工程安全目标为无任何事故发生，事故率为零，为实现安全生产，除必须执行国家有关安全规范、公司的安全操作规程外，结合本工程实际，特制定如下措施保障：

（一）组建以项目经理为组长的工程项目安全领导小组，对工程安全工作负责。各施工队必须设一名兼职安全员，并且按有关规定定期进行检查，发现问题有权及时予以处理，对违反操作规程及不安全隐患等随时纠正和处罚。

（二）工程中如使用有防火要求的材料必须为阻燃材料，防火等级必须达A类。

（三）工程开工前对全部施工人员进行安全培训与安全教育，对未参加培训及学习不合格人员不准上岗。

（四）安全技术操作规程

1、进场施工人员必须佩戴安全保护装置；

2、正确使用电动机具；

3、使用临时电要注意用电安全；

4、高空作业时必须佩戴安全带；

5、无证人员不能进场进行电气工程的施工与安装；

6、创造工程现场良好施工与卫生环境。5.文明措工、降低环境污染和噪音的措施

5.1文明施工措施为实现现场文明施工，贯彻“强化管理、落实责任、严肃法规、消灭违章”的要求，要求进入现场的施工队伍均应按照标准化工地的要求来进行。

1)、施工人员必须遵守业主制定的有关施工现场管理制度。2)、进入施工现场的有关人员必须带好安全防护器具。3)、注意施工现场环境卫生，严禁在施工现场吸烟和用火，勿随地吐痰。

4)、施工现场必须按照业主确定的平面布置图规划，机具设备、材料应按照制定地点安装或堆放，材料要有分类立卡，按手续领取；

5)、施工中的废弃物要及时打扫，干一层清一层，做到活完场清，保持现场整齐、清洁、道路畅通；

6)、所有施工人员进入施工现场必须自觉遵守场容管理及有关部门规定，遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品，工作中要团结协作，互相帮助；

7)、施工现场要有严格的分片包干和个人岗位责任制； 8)、施工人员在工地期间不许打架、喝酒、泡工等；

9)、现场办公室要经常保持清洁、空气清爽，图纸等应整齐有序。10)、项目副经理负责施工场地文明卫生检查和督促工作，并按文明施工技术组织措施对施工人员进行考核。5.2降低环境污染和噪音措施保护和改善施工现场的环境，要进行综合治理。一方面要采取有准备的措施，控制人为噪声、粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘、噪声污染；另一方面，建设单位应该负责协调外部关系，施工单位、环保部门加强联系。采取措施防止大气污染

1)、施工现场垃圾渣土要及时清理现场，严禁凌空随意抛撒。2)、袋装水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗粒散体材料，应在库内存放。室外临时露天存放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。运输水泥、粉煤灰、白灰等细颗粒散体材料时，要采取遮盖措施，防止沿途遗洒、扬尘。卸运时，以减少扬尘。

3)、除设有符号规定的装置外，禁止在施工现场焚烧会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。防止噪声污染措施

1)、严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫，无故甩打模板，乱吹哨，限制高音喇叭的作用，最大限度地减小噪声扰民。

2)、凡在人口稠密区进行强噪声作业时，须严格控制作业时间，一般晚上10点到次日早上6点之间停止强噪声作业。确系特殊情况必须昼夜施工时，尽量采取降低噪声措施，并会同建设单位找当地居委会、村委会或当地居民协调，出安民告示，求得群众谅解。

3)、尽量选用低噪声设备和加工工艺代替高噪声设备和工艺6．施工技术措施穿线、安装专业队伍——负责本工程各子系统的线缆的布放、标记，负责系统中设备的安装。自检、测试专业队伍——负责本工程中各子系统的自检工作及系统的整体测试。五．施工进度计划编排根据装修及各相关协作单位的编制计划，来合理编制本智能化系统工程的控制性实施计划，根据各个施工阶段的具体要求，明确重点项目，保证工程的施工进度，协调各工种的配合。及时编制各阶段施工计划，在各系统施工逐渐明朗时，组织施工计划人员编制总体的控制性网络计划。

1.施工准备期 1）施工现场布置； 2）施工技术交底；

3）进行相关敷料的采购，并就该项工程确定安装计划； 2.施工第一阶段 1）安装线槽；

2）按图纸要求布放管材； 3.施工第三阶段 1）开始布线； 2）对线进行标记；

3）安装设备；劳动力计划安排工种级别按工程施工阶段投入人力情况现场勘察 管路检查疏通 设备采购 主干路线敷设 前端设备安装 中心设备安装 系统调试 系统试运行 内部质检系统验收 系统培训管理人员，技术人员，施工人员，充足劳动力的投入是确保工期实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，我公司将选派强有力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。在劳动力的需求量上，我公司将根据工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作等后勤保障工作，确保施工任务的顺利完成。根据施工计划安排，劳动力投入情况大体如下：施工进度计划中林所西南交易中心办公大楼弱电工程施工工作主要工期控制点如下

1)线槽安装预计7个工作日；

2)综合布线管线敷设预计个15工作日； 3)背景音乐管线敷设预计4个工作日； 4)视频监控管线敷设预计10个工作日； 5)入侵报警管线敷设预计4个工作日； 6）门禁考勤管线敷设预计4 7）视频会议管线敷设预计2个工作日； 8)设备安装调试计划7个工作日； 9)整体系统调试工作，计划工期为7个工作日。本工程施工进度和工期接点控制是和装修工程及其它工程紧密配合、密不可分的，智能化工程施工工作属于跟近施工，其工程进度完全取决于装修工程的施工进度，因此工期的控制要和实际施工中的情况来调整。

六．工程主要施工方法 1.施工技术要求

1）系统安装施工开始前，施工图纸、资料应齐全，施工图纸、施工方案已经业主批准；

2）为确保工程质量和加快工程施工进度，所有布线和局部电路制作、安装、实行 “工厂化加工”；

3）工程使用的电缆质量应符合国家标准；

4）已安装好的布线系统设备、器件应做好保护工作，以防造成损坏和污染；

5）布线系统施工中做好工程施工记录，隐蔽工程在施工过程中应进行中间验收，并做好签证；

2.系统设备安装方法

1）系统设备、材料到达现场后，应进行开箱检查，并填写“设备开箱检查记录”。设备应完好，资料应齐全； 2）所有设备安装的高度都必须遵照设计指明的高度； 3）配线箱、盘、安装应横平竖直，垂直误差、水平误差应符合“规范”规定要求。

4)线缆敷设工艺流程及施工要点：

1、线管配线前应消除管内的污物和积水；

2、缆线布放前应核对型号规格、程式、路由及位置与设计规定相符；

3、缆线的布放应平直、不得产生扭绞，打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤；

4、缆线在布放前两端应贴有标签，以表明起始和终端位置，标签书写应清晰，端正和正确；

5、电源线、信号电缆、对绞电缆、光缆及建筑物内其他弱电系统的缆线应分离布放。各缆线间的最小净距应符合设计要求；

6、缆线布放时应有冗余。在交接间，设备间对绞电缆预留长度一般为3～6米；工作区为0.3～0.6米；光缆在设备端预留长度一般为5～10米；有特殊要求的应按设计要求预留长度；

7、缆线布放，在牵引过程中，吊挂缆线的支点相隔间距不应大于1.5m；

8、布放缆线的牵引力，应小于缆线允许张力的80%，对线缆瞬间最大牵引力不应超过线缆允许的张力。在以牵引方式敷设线缆时，主要牵引力应加在线缆的加强芯上；

七．施工组织计划内容我公司将会以多次担任过重大项目的项目经理担任中林所西南交易中心办公大楼工程项目的项目经理，配备技术全面的工程师进行技术管理和施工组织工作，组建强有力的项目队伍进行施工。

1．系统概况中林所西南交易中心办公大楼共3层，工程内容为综合布线、视频监控、背景音乐、视频会议、门禁考勤，入侵报警系统设备提供和配线。

2．工程项目管理项目管理的任务是有关项目实施过程中的内部交流、报告、程序合约等事宜。我方的项目经理将负责此项工作并完成以下任务：

2．1 项目计划 根据项目需求、工地具体情况制定项目进度； 同业主的主管负责人共同讨论工作任务以及合约赋予双方的责任； 落实对施工人员的消防教育、安全施工教育、持证上岗、文明施工教育；明确详细的项目计划，确定项目的关键阶段，分配好双方的每一阶段的任务； 制定整个项目进展情况报告的计划。

2．2．工程进度控制管理我方会指派有丰富施工经验的项目经理领导项目组进行进度控制，包括设计、施工进度、材料设备供应、成本控制管理及满足各种需要的进度计划的编制、检查；施工方案的制定与实施，以及各方面的协调，经常性地对计划进度与实际进度进行比较分析，并及时调整计划等。根据中林所西南交易中心系统工程的规模，在内装潢施工前，项目经理会与业主、装修公司一起，商讨施工计划及彼此之间的配合，在达到共识后，为实际施工创造便利。在施工过程中，项目经理将经常与业主保持密切的联系，一方面提出自己的进度、要求和问题，同时听取业主的要求，争取实现整个系统的正常运转。

2．3 工程项目跟踪报告根据项目计划衡量、跟踪和评估项目进展情况；与业主的主管负责人一起，解决有关项目计划与项目进度的偏差；监督项目内容、进度及技术力量并随时作相应修改；定期向业主的主管负责人汇报工程进展情况、确定下一步工作计划，提出需要业主帮助解决的问题；分析并检查有关修改的要求，负责项目修改过程控制。

2．4 服从管理和友好协调在施工过程中，我方施工人员将完全服从业主的管理。同时，我方施工人员会有许多与安装公司及其他单位结合作业情况，我方项目经理将在努力完成系统布线穿线的基础上，本着友好合作的精神，积极配合其他单位进行施工，争取实现双方都有利的局面。

2．5 工程变更管理工程中经常会因为各种原因需要对原设计方案进行变更，为了对工程负责，我方的项目经理会根据变更情况相应填写变更单（不管是哪一方提出的变更），报业主批准并签字后生效，以免因工程变更影响工程进展和工程验收。

2．6 质量管理控制项目经理除了选用相应的国家规定进行质量控制外，还以国际响应的规范要求对设计质量、施工质量、材料和设备质量进行管理、要求。我方项目经理将严格按图施工，严格按照合同要求和施工规范进行施工。施工过程中，现场施工督导自检、监理检验，对施工质量严格层层把关，确保施工质量。我方将对系统实行质保期施工保证。除人为因素（机械损伤及不可抗力）外，在工程完工后质保期内，我方将对所出现的故障，免费提供工程维修。质保期过后，如果需要维护，我方将仅收成本费。

2．7 工程项目文档管理我方项目经理将用严格的文档管理体系对工程项目文档实施进行明细管理。具体包括：工程原始资料、合同、项目分级计划、项目进度、项目设计、施工、验收标准、依据和规范、项目工程记录、文件收发记录、文件存档、会议记录管理。相关数据管理等。定期提交进度报告；每一个阶段提交一份阶段报告，并由双方项目经理签字认同；项目完成后提供竣工图纸及测试报告；我方将会提交以下资料：设备说明书；施工组织、变更及其它施工资料；培训资料；安装资料；竣工资料：全部设备验收合格证书、质量保证书、施工记录、中间验收资料、竣工图纸、竣工文件、测试记录等。售后服务资料：定期保养时间及项目、紧急维修的联系方法（包括电话、地址及与负责人联系的方法）。在工程完工时，我方将依据建设方要求，提供全部文件和竣工图纸，并按照建设方要求，提供规定数量的技术文件。

2．8 工程项目验收管理我方将以下列文件作为工程竣工验收和办理移交手续的依据：工程合同；工程设计文件；（包括：施工图纸、设计说明书、设计变更洽商记录、各种设备说明书等）国家现行的施工验收规范；测试报告；竣工图及竣工报告；我方项目经理部先进行竣工自验，合格后邀请建设方进行正式验收，通过后双方在接收函上签字。

3、工程的培训用户培训对受训人员的要求接受培训的人员必须具备一定文化素质，具有一定专业技术知识和英语水平的工程技术人员。建议对一些关键系统或部位应有两人或两人以上负责。培训目的使业主能对整个系统全面了解，熟悉日常维护工作，有能力处理一般性问题，并消除系统因使用或操作不当而引起的故障，减少突发故障的发生。培训内容培训内容可分为面向操作人员和面向管理人员两类。前者注重实际操作，后者偏重系统整体结构、功能和管理等。面向操作人员的培训内容主要包括： 各子系统的理论基础原理结构； 主要设备、器件的作用安装位置；维护规程及简单故障判定排除。竣工图的查阅和修改。面向管理人员的培训内容主要包括： 系统总体结构及各子系统相互间的关系； 系统重要参数的设定和修改；竣工图的查阅；培训过程的组织管理 制定各子系统的培训内容和计划； 对培训内容和计划进行审查、确认； 根据业主的要求，在实施过程中进行必要的调整。