关于转包、入股、再转让合法经营权的探讨

第一篇：关于转包、入股、再转让合法经营权的探讨

案例分析：

关于转包、入股、再转让合法经营权的探讨 【要点提示】

内邱县小马村委会将本村沙荒地进行公开招标，本村吕某中标后，又转包给窦某，窦某又与王某签订入股合同，王某将其部分股份转让给于某，于某是否具有合法经营权？

【案例索引】

一审法院：内邱县人民法院

裁判文书：（2008）内民一初字第323号 裁判日期：2008年10月13日 二审法院：邢台市中级人民法院 裁判文书：(2009)邢民四终字第103号 裁判日期：2009年2月25日 生效日期：2009年3月18日 【案情】

原告于某，男，1966年5月16日出生，汉族，内邱县大孟村镇马村人。

被告窦某，男，42岁，汉族，农民，住内邱县官庄镇西阳村。

第三人王某，男，62岁，汉族，住内邱县内邱镇四里屯村。

第三人内邱县金店镇小马村村民委员会。

法定代表人吕计清，该村村委会负责人。2001年4月23日，第三人小马村村民委员会研究决定，利用公开招标方式将本村村南二道坝全亮坟沙荒地，基地属于小马河河滩沙地。四至为：东至侯文孝地界，南至铁顶墓地界，西至铁顶墓地界，北至河坝，进行承包经营。经投标，本村吕国中标承包，中标后，吕国将本承包地转让给被告窦某承包经营，村委会与被告窦某签订了《沙荒地承包合同》，由被告承包小马村二道坝沙荒地393.75亩（2004年3月12日双方在《沙荒地承包合同补充协议》中变更为330亩）。2003年3月26日，被告与第三人王某签订入股《合同书》，合同主要内容：“乙方王某入股金额为17万元，一次性以现金形式交给甲方窦某，并占总股份的69.7%,面积230亩。甲方占总股份30.3%，面积100亩。双方共同经营，共同按照股份比例投入、收益。双方在合同期内可以转让股份”。第三人王某在与被告签订入股合同的当天，与原告签订了《土地承包经营权转让合同》，将自己入股承包的230亩沙荒地的60%即138亩的承包经营权转让给原告，原告支付转让费102000元，上述转让流转事实，被告和第三人小马村村委会均知道并同意，且已实际履行（在达成协议后，原、被告及第三人王某均按照各自承包土地面积向第三人小马村村委会交纳土地承包费。）。2003年4月5日，内邱县金店镇人民政府与原告签订了《内邱县退耕还林合同书》，并给原告发放了《粮食补贴证书》。此后几年，原告一直按138亩承包地享有权益并履行交纳承包费义务，被告和第三人小马村村委会未提出异议。2008年农历正月十八日，在中间人张文的协调下，原告、被告、第三人王某三人一致同意将原来的按份共同承包变更为各自独立承包，并按照各自出资比例所应享有的承包地亩数，进行实地丈量，明确四至，并用白灰和土埝划清承包地的地界。这次承包分立，承包总面积由330亩变更为299.19亩，被告承包地在西，自西向东(北边)长177.8米,自北向南(东边)最长为349米,自北向南(西边)长337米,呈“刀”形，“刀把”处东西长44.3米，南北长12米，实际面积为90.65亩。原告承包地居中，自西向东（北边）长258.7米，自西向东（南边）长245.68米,平均南北长330米,实际承包地面积为125.12亩。第三人王某居东，自西向东(北边)长185.85米, 自西向东（南北）长177.27米,东边南北长306米,平均南北长306米,实际承包地面积为83.42亩，三方均无异议。今年春天，三方均是在各自的承包地上植树造林。

原告称分立承包后，原告为防止机动车轧坏地下防渗管道，让雇佣的林地管护员在防渗管道附近挖了一条一米多长的土沟。被告借此为由，先是将原告栽植的梧

桐树速生杨树苗砍断后连根拔掉，接着用铲车将一间三方共用的房屋拱塌，后又将原告雇佣的管护人员赶走。当电力局施工人员在原告的承包地上安装变压器时，又无理地将施工人员赶出林场。致使原告栽植的树苗被毁，林地无人管护，树木无法及时浇灌，造成经济损失2万余元。原告上述所称未提供确凿证据。原告请求法院:依法确认原告合法享有125.12亩沙荒地的承包经营权;责令被告立即停止侵害，赔偿原告经济损失2万元；诉讼费由被告承担。

被告窦某口头辩称,原告是什么也没有，与我之间无任何协议，原告与我没关系。

第三人王某口头述称，同意原告诉状所述。第三人内邱县金店镇小马村村民委员会未进行陈述。

【审判】

内邱县人民法院经公开审理认为, 第三人小马村村委会与被告窦某签订了《沙荒地承包合同》，之后,于2003年3月26日，被告与第三人王某签订入股《合同书》，被告窦某占总股份的30.3%，面积100亩。第三人王某占总股份69.7%,面积230亩。双方共同经营，共同按照股份比例投入、收益。双方在合同期内可以转让股份。第三人王某在与被告签订入股合同的当天，与原告签订了

《土地承包经营权转让合同》，将自己入股承包的230亩沙荒地的60%即138亩的承包经营权转让给原告，原告支付转让费102000元，上述转让流转事实，第三人小马村委会均知道并同意，被告未提出异议。且已实际履行（在达成协议后，原、被告及第三人王某均按照各自承包土地面积向第三人小马村村委会交纳土地承包费。）。由此可见，被告《沙荒地承包合同》的138亩的承包经营权已经合法转让给原告。2003年4月5日，内邱县金店镇人民政府与原告签订了《内邱县退耕还林合同书》，并给原告发放了《粮食补贴证书》。此后几年，原告一直按138亩承包地享有权益并履行交纳承包费义务，被告和第三人村委会未提出异议。上述说明，政府行政机关对于原告享有的承包经营权是予以认可并依法进行保护的。2008年农历正月十八日，在中间人张文的协调下，原告、被告、第三人王某三人一致同意将原来的按份共同承包变更为各自独立承包，并按照各自出资比例所应享有的承包地亩数，进行实地丈量，明确四至，并用白灰和土埝划清承包地的地界。这次承包分立，承包总面积由330亩变更为299.19亩，原告实际承包地面积为125.12亩。三方均无异议。故原告实际承包地125.12亩的承包经营权依法应当受到法律保护。原告要求依法确认原告合法享有125.12亩沙荒地的承包经营权，合理合法，本院予

以支持。原告称分立承包后，原告为防止机动车轧坏地下防渗管道，让雇佣的林地管护员在防渗管道附近挖了一条一米多长的土沟。被告借此为由，先是将原告栽植的梧桐树速生杨树苗砍断后连根拔掉，接着用铲车将一间三方共用的房屋拱塌，后又将原告雇佣的管护人员赶走。当电力局施工人员在原告的承包地上安装变压器时，又无理地将施工人员赶出林场。致使原告栽植的树苗被毁，林地无人管护，树木无法及时浇灌，造成经济损失2万余元，原告对上述所称未提供确凿证据，故本院不予采信。据此，为了维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第二十二条、第四十五条、第四十九条，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下：

一、原告于某合法享有125.12亩（内邱县小马村村南二道坝全亮坟沙荒地，基地属于小马河河滩沙地。四至为：东至侯文孝地界，南至铁顶墓地界，西至铁顶墓地界，北至河坝，在该四至中，被告承包地在西，自西向东(北边)长177.8米,自北向南(东边)最长为349米,自北向南(西边)长337米,呈“刀”形，“刀把”处东西长44.3米，南北长12米，实际面积为90.65亩。原告承包地居中，自西向东(北边)长258.7米，自西向东（南

边）长245.68米,平均南北长330米,实际承包地面积为125.12亩。第三人王某居东，自西向东(北边)长185.85米, 自西向东（南边）长177.27米,东边南北长306米,平均南北长306米,实际承包地面积为83.42亩。）沙荒地的承包经营权。

二、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费300元，由原告承担。

一审判决后,被告窦某不服上诉至邢台市中级人民法院，二审判决：驳回上诉，维持原判。

【评析】

本案的审理难点在于：内邱县小马村委会将本村沙荒地进行公开招标，本村吕某中标后，又转包给窦某，窦某又与王某签订入股合同，王某将其部分股份转让给于某，于某是否具有合法经营权？

2001年4月23日，第三人小马村村民委员会研究决定，利用公开招标方式将本村村南二道坝全亮坟沙荒地，基地属于小马河河滩沙地。进行承包经营。经投标，本村吕国中标承包，中标后，吕国将本承包地转让给被告窦某承包经营，村委会与被告窦某签订了《沙荒地承包合同》，村委会与窦某签订的《沙荒地承包合同》后，窦某又与第三人王某签订入股《合同书》，该合同第三条约定，甲乙双方在合同期内可以转让股份。根据该条约定，王某在同一天与于某签订了

《土地承包经营权转让合同》，在签订转让合同后，王某即把17万元的转让费交给窦某。上述转让流转事实，第三人小马村委会均知道并同意，被告未提出异议。且已实际履行（在达成协议后，原、被告及第三人王某均按照各自承包土地面积向第三人小马村村委会交纳土地承包费。）。由此可见，被告《沙荒地承包合同》的138亩的承包经营权已经合法转让给原告。2003年4月5日，内邱县金店镇人民政府与原告签订了《内邱县退耕还林合同书》，并给原告发放了《粮食补贴证书》。此后几年，原告一直按138亩承包地享有权益并履行交纳承包费义务，被告和第三人村委会未提出异议。上述说明，政府行政机关对于原告享有的承包经营权是予以认可并依法进行保护的。2008年农历正月十八日，在中间人张文的协调下，原告、被告、第三人王某三人一致同意将原来的按份共同承包变更为各自独立承包，并按照各自出资比例所应享有的承包地亩数，进行实地丈量，明确四至，并用白灰和土埝划清承包地的地界。这次承包分立，承包总面积由330亩变更为299.19亩，原告实际承包地面积为125.12亩。三方均无异议。故原告实际承包地125.12亩的承包经营权依法应当受到法律保护。原告要求依法确认原告合法享有125.12亩沙荒地的承包经营权，合理合法，法院应予以支持。于某在付出义务时，也应享有相应的权利。当于某的承包经营权受到侵害时，其有权提起诉讼，因此，于

某具有本案的主体资格。窦某与第三人签订合同时有明确约定，第三人可以转让其所拥有的股份。因此，于某即具有承包经营权。

综上所述，原告于某具有承包经营权，法院予以确认是正确的。故一、二审判决正确。

内邱县人民法院

付风海

第二篇：土地承包经营权转包协议书

土地承包经营权转包协议书

甲方（转包方）身份证号码

乙方（承包方）身份证号码

甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其承包的下列土地承包经营权转包给乙方经营相关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守。

一、转包土地概况

甲方自愿将其合法承包的位于（东至

；南至

； 西至

； 北至

。）约亩的土地承包经营权转让给乙方经营。用途做为开心农场、拓展器材设施建设。甲方保证其有权对外转让上述土地承包经营权，且该转让行为已经征得甲方家庭成员的同意，并经过其所在的村民委员会召开村民代表会议讨论通过本土地承包经营权转包协议。如遇到甲方产权共有人、第三人主张该转包协议无效或者因该转让行为未履行法定的村民代表会议讨论通过等原因，造成本协议不能继续履行，给乙方造成损失的，甲方愿意按照本协议的约定进行赔偿。

二、转包期限、承包费用及支付方式

1、本协议约定的土地承包期限为年，即从年月日起至年月日止。

2、承包费用：根据双方实际测量，本协议约定的土地的使用面积为亩，年租金为元/亩。本协议约定的转包费用合计为每年元。

3、支付方式：承包费用按支付，乙方于每年的月日前支付给甲方。但是，遇到本协议约定的特殊情况除外。

三、甲方的权利义务

1、甲方保证乙方在承包期间能够正常使用该土地，不受他人的干扰，如非因乙方的原因导致乙方不能正常使用该土地的，甲方应按照本协议的约定进行赔偿。

2、甲方应当在本协议生效之日起将上述土地的承包经营权交给乙方经营，交付之前的农作物由甲方负责收取，交付之后的农作物由乙方负责收取。

3、承包期间内，甲方不得以任何理由擅自解除本合同。

四、乙方的权利义务

1、乙方应当按照本协议的约定按时支付承包费用。

2、本协议期限届满，乙方在同等条件下具有优先承包权。

3、在乙方承包期间内，若遇到政府对该土地进行征收或征用，因土地补偿的费用归甲方享用，因乙方投入所产生的青苗补助或其他形式的赔偿归乙方享有。

4、因行政管理部门对乙方投资的经营项目进行限制，致使乙方不能正常使用该土地的，本协议终止。甲方应当相应退还乙方多支付的承包费用。

五、违约责任

1、乙方应当按时向甲方支付相应的承包费用，如逾期超过三个月的，除乙方应当继续支付拖欠的承包费用外，另外按照应当支付承包费用的10%向甲方支付违约金。

2、甲方不得擅自解除本协议，或者以其他形式影响乙方正常使用该承包土 地。否者，乙方有权拒付承包金至上述情形消除之日，由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

3、甲乙双方协商确认：乙方的投资资金不低于人民币五万元，如因甲方违反本协议的约定，致使乙方不能正常使用该土地的，甲方同意赔偿乙方不低于五万元的违约金。

4、如因国家政策调整或不可抗力导致本协议不能继续履行的，甲方应当及时通知乙方，本合同终止。如因甲方怠于通知所造成的乙方损失增加的，该损失由甲方负责赔偿。

六、补充条款：在履行本协议过程中出现的与本协议有冲突的情况，由双方共同协商签订书面的补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

七、凡因履行本协议引起的或者与本协议有关的所有争议，由双方协商解决，协商不成引发诉讼，双方均可以向有管辖权的法院起诉。

八、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方所在的村民委员会备案一份，效力同等，自各方签字或盖章之日起生效。

甲方： 年月日

甲方所在的村民委员会代表签字并盖章确认：本协议已经经村民委员会村民代表会议一致讨论通过，予以确认。

乙方： 年月日

第三篇：农村土地承包经营权转包合同书

农村土地承包经营权转包合同书

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则,现就甲方将桑林镇大岗村民委员会集体所有的12组王道飞门前坑塘土地承包经营权及地上物所有权转让给乙方从事农业经营相关事项,达成如下约定:

一、土地承包经营权转包的期限和起止日期。

土地承包经营转包期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

二、转包土地的位置、面积和四至。

本合同转包的土地位于桑林镇大岗村民委员会集体所有的12组王道飞门前坑塘土地，总面积2亩。土地四至：东至张振芝壕边，西至张力文道边，南至道，北至道。（土地四至见附图）

三、土地转包费及支付方式。双方自行约定。

四、土地交付时间 双方自行约定。

五、甲方的权利和义务 1.权利。

⑴按照本合同的约定收取土地转包费，按照合同约定的期限收回转包的土地。

⑵乙方有下列情况之一，甲方有权单方解除合同。①不按合同规定用途使用土地的； ②荒芜土地的、破坏地上附着物的建筑设施；

③不按本合同约定交纳土地转包费的。2.义务。

⑴协助乙方按合同行使土地经营权

帮助解决或调解用路、用水、用电、用气等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

⑵现有本宗土地上的杂木、劣杂果树及附作物的处理办法。

六、乙方的权利和义务

1.权利。在转包的土地上拥有相关的生产经营权、产品处置权、收益权。有权使用土地上的设施。

2.义务。

⑴在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照本合同的约定按时足额交纳土地转包费，对转包土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对转包的土地进行有效保护，未尽到保护义务而对转包土地造成损失的，乙方自行承担责任。保护好转包土地上的设施，对造成地上设施损毁的，负责修复或赔偿。

⑵乙方将转包的土地采用转包、转租或入股等形式再流转的，应与甲方协商，并经甲方同意后方可再次流转。

七、其他约定事项

1.本合同生效后，国家对该宗土地的扶持资金，除应由甲方直接享有的以外，明确归谁。

2.承包期届满后，土地上的建筑物、设施、坑塘里的养殖物处理办法要写清。

4.该宗土地转包期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定是否继续转包及转包费标准，但乙方有优先续转包权。

5.乙方违约，造成合同不履行时，或合同期满后，土地上的附着物和构建物情（要明确怎样处理，可由甲方处置或限期由乙方清除）。

6.在转包期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方享受，附属物、配套设施及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地的实际面积，乙方减少相应土地的转包费。

八、违约责任

1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2.乙方违背本合同的约定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3.一方违约，向另一方支付合同价款总额的20%违约金。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行转包合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由村委会、镇人民政府农村土地承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向XXXX人民法院提起诉讼。

十、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见后,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份甲方、乙方各一份，桑林镇大岗村民委员会备案一份。自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方 乙方

年 月 日 年 月 日 合同附件：

1、土地平面图

2、村委会决议

3、村民代表意见

转让方（简称甲方）： 受让方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权及地上附着物转让事宜，订立本合同。

一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地（面积： 四址界限：）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。

二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。

三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。

四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。

五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。

六、用途：乙方受让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，甲方不得干涉。

七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。

八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关

九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。

十、本合同未尽事宜，双方另行协商。

十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。

（此页无正文）

甲方签字：

身份证号：

甲方签字：

身份证号：

甲方签字：

甲方住址：

乙方签字：

乙方签字：

乙方住址：

发包方代表（签章）

年 月 日

身份证号：

身份证号：

身份证号：

第四篇：承包土地经营权转包合同书

承包土地经营权转包合同书

甲方：住所地：乙方：住所地：

根据《中华人民共和国土地承包法》的有关规定，就甲方的土地承包权转包给乙方的有关事宜，甲、乙双方经过友好协商，特签订本转包合同。

第一条：转包土地的面积、地点、等级。甲方自愿将与星野集团签订承包合同的坐落于的亩等土地的承包经营权转包给乙方

第二条：转包土地的期限。转包期限为年，自 年 月 日起至年 月 日止。

第三条：转包价格。土地转包价格为元，此款自合同生效之日起一次性交纳。

第四条：转包土地的用途：在转包期间，乙方只能将转包土地只允许种植蔬菜，不得买卖、再次转租。

第五条：双方的权利义务。

1、乙方不得改变土地用途，若自行改变土地用途，甲方有权解除转包合同。

2、在不违反国家法律规定及本合同规定情况下，乙方有自主经营权。因土地经营所带来的风险由乙方自行承担。

3、转包期间的土地收益归乙方所有，甲方不再享有转包土地的任何收益。

4、转包期间，乙方不得再次将土地转包，否则甲方有权解除合同。

第六条：违约责任。１、因甲方不具有完整的土地承包经营权给乙方造成的经济损失，甲方应该予以赔偿。２、若因乙方擅自改变土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方应该赔偿甲方的经济损失。３、自本合同生效之日起，任何一方不得无故解约，否则应该承担对方的全部经济损失，并承担本合同约定转包价格二倍的违约金。４、乙方擅自再转包土地经营权，给甲方造成的经济损失，乙方应该予以赔偿。

第七条：双方约定的其他事项：１、在本合同履行期内，若遇有关部门依法征地，本合同自动解除，征地收益归乙方所有。

第八条：本合同自双方签字之日起生效，在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；

第九条：本合同一式二份，双方各执一份为凭。

甲方：乙方：

（签字并手印）（签字并手印）

年月日年月日

第五篇：承包土地经营权转包合同书

承包土地经营权转包合同书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，就甲方的土地承包权转包给乙方的有关事宜，甲、乙双方经过友好协商，特签订本转包合同。

第一条：转包土地的面积、地点、等级

甲方自愿将与村委会签订承包合同的坐落于的亩等土地的承包经营权转包给乙方，其四至界线为：东至，西至，南至，北至。

第二条：转包土地的期限

转包期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条：转包价格

土地转包价格为元，此款自合同生效之日起一次性交纳。

第五条：双方的权利义利

1、转包期间的的土地收益归乙方所有，甲方不再享有转包土地的任何收益。

2、转包期间，乙方不得再次将土地转包，否则甲方有权解除合同。

第六条：违约责任

１、因甲方不具有完整的土地承包经营权给乙方造成的经济损失，甲方应该予以赔偿。

２、若因乙方擅自改变土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方应该赔偿甲方的经济损失。

３、自本合同生效之日起，任何一方不得无故解约，否则应该承担对方的全部经济损失，并承担本合同约定转包价格二倍的违约金。

４、乙方擅自再转包土地经营权，给甲方造成的经济损失，乙方应该予以赔偿。

第七条：双方约定的其他事项：

１、在本合同履行期内，若遇有关部门依法征地，本合同自动解除，征地收益归乙方所有。

２、在本合同履行期内，若甲方身故，其继承人依法继承土地承包经营权后，本合同依然有效，甲方继承人应该承担本合同的所有权利义务。

３、在本合同履行期内，若乙方身故，本合同依然有效，乙方权利义务由其继承人承担。

４、若遇不可抗力致使本合同无法履行，双方互不承担责任。

第八条：本合同自双方签字之日起生效，在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共

同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第九条：本合同一式三份，双方各执一份为凭。报本合同土地发包方村委会备案一份。

甲方：（签字并手印）

乙方：（签字并手印）

村委会盖章：

年月日